總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書(shū)面材料，它可以促使我們思考,，我想我們需要寫(xiě)一份總結(jié)了吧,。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的總結(jié)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的總結(jié)書(shū)優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇一
委托人：上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院
管理人：珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
簽定地點(diǎn)：珠海市
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下： 工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)
工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào),、審批,、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù);
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤ 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2,、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3,、合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4,、 后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén),、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集、整理,、編冊(cè),，以及向有關(guān)
部門(mén)的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè),，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1,、 項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3,、 本合同專(zhuān)用條件;
4,、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四,、管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向管理人支付報(bào)酬,。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20_)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬(wàn)元,，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元),。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的,，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%),。
3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時(shí)間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日),。
七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施,，至月 完成。
本合同一式 陸 份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份,。
委托人：(簽章) 管理人：(簽章)珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 住所： 住所：珠海市香洲紅山路119號(hào)俊明苑之137-139 法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：珠海農(nóng)信社香洲社營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)： 賬戶(hù)：
郵編： 郵 編：519075
電話： 電 話：2651780
本合同簽訂于 年 月 日
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇二
工程項(xiàng)目名稱(chēng)：研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海_____學(xué)院
管理人：上海_____咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期：年月日
委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：
工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)
工程規(guī)模：建筑面積8,，000平方米二,、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1、前期管理：
①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告,、設(shè)計(jì)文件的申報(bào),、審批、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證;
③配合學(xué)校做好設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù);
④協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
①編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④其他項(xiàng)目管理工作,。
3、合同管理
①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;
②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4,、后期管理：
①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
②負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖,、竣工資料及時(shí)審核;
③負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén),、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;
⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集,、整理,、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;
⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;
⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊(cè),，以及清單與實(shí)物的移交;
⑧其他有關(guān)的后期管理工作。
二,、下列文件均為本合同的組成部分：
1,、項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));
2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3,、本合同專(zhuān)用條件;
4,、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
三,、管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),。
未經(jīng)委托人書(shū)面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
四,、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向管理人支付報(bào)酬,。
五、項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、計(jì)算依據(jù)
①根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;
②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20__)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2,、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3,、支付方式
①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③支付時(shí)間：按月支付;
④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日),。
六、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施,，至年月日完成。
本合同一式陸份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)叁份。
委托人：(簽章)委托人：(簽章)
住所：住所：
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
郵編：郵編：
電話：電話：
本合同簽訂于年月日
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇三
工程項(xiàng)目名稱(chēng)：研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海管理人：上海xx公司簽定地點(diǎn)：____市簽訂日期：________年____月 ____日建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同委托人
上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院
與項(xiàng)目管理人
上海xx公司
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程名稱(chēng)：研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告,、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批,、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證；
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù),；
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求,；
⑤ 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察,；
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作,；
2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法,；
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作,；
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3、 合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查,；
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核,；
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理,；
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4、
后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖,、竣工資料及時(shí)審核；
③ 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén),、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理,；
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集,、整理、編冊(cè),，以及向有關(guān)部門(mén)的移交,；
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊(cè),，以及清單與實(shí)物的移交；
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1,、
項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；
2,、
本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；
3、
本合同專(zhuān)用條件,；
4,、
在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四,、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),。未經(jīng)委托人書(shū)面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向管理人支付報(bào)酬。
六,、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和____市財(cái)政局《____市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；
② 借鑒____區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城11號(hào)文《____區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi),。
2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%,；
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；
③ 支付時(shí)間：按月支付,；
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬附加工作日數(shù)﹡200元人日）,。
七,、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄。本合同自________年____月____日開(kāi)始實(shí)施,，至________年____月____日完成。本合同一式
陸
份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)
叁
份,。委托人：（簽章）
委托人：（簽章）
住所：
住所：法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：
賬號(hào)：郵編：
郵編：電話：
電話：本合同簽訂于 ________年 ____月____日
返
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇四
工程項(xiàng)目名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海x學(xué)院
管理人：上海咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)*咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)
工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告,、設(shè)計(jì)文件的申報(bào),、審批、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證,；
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù),；
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求,；
⑤ 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作,；
2,、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作,；
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3,、 合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核,；
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使,；
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理,；
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4,、 后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核,；
③ 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén),、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作,；
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集、整理,、編冊(cè),，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制,；
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交,；
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1,、 項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）,；
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；
3,、 本合同專(zhuān)用條件；
4,、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。
四、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向管理人支付報(bào)酬,。
六,、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,；
② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20__）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算,；
③ 支付時(shí)間：按月支付,；
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）,。
七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成,。
本合同一式 陸 份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份,。
委托人：（簽章）委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂于年月 日
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇五
委托人：
管理人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，委托人通過(guò)比選方式,，確定管理人為北京市對(duì)口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的建設(shè)管理,。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、管理人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、管理工程概況
(一)工程名稱(chēng)：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設(shè)地點(diǎn)：洛浦縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二,、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究,、工程勘察,、監(jiān)理,、施工、調(diào)試,、竣工驗(yàn)收,、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過(guò)程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案,、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、消防,、交通,、人防、園林綠化,、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察,、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定,，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門(mén)審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對(duì)管理工程的工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資、安全,、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的投資控制，并對(duì)各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任,。
三,、項(xiàng)目管理期限
450個(gè)日歷天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國(guó)家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,，保證工程施工達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20_)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求,。
五,、項(xiàng)目管理報(bào)酬
項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國(guó)家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬,。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用,、利潤(rùn)及有關(guān)稅費(fèi)。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前,，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
六、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項(xiàng)目管理合同書(shū);
(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書(shū);
(四)委托項(xiàng)目管理通知書(shū);
構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說(shuō)明的,，若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列順序進(jìn)行解釋,。
本合同履行過(guò)程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確,。
七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同,。
八,、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國(guó)家,、北京市和工程所在地適用的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，以及本合同的約定,，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
九,、委托人向管理人承諾,，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
十、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時(shí)間：
訂立地點(diǎn)：
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇六
工程項(xiàng)目名稱(chēng)：
建?設(shè)?單?位：
項(xiàng)目管理單位：
第一章?基本情況
第一條?合同主體情況：
甲方(委?托?方)：
地?址：
負(fù)?責(zé)?人：
電?話：
傳?真：
乙方(受托方)：
地?址：
法定代表人：
電?話：
傳?真：
第二條?項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模,、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)期為?,，
即?年?月?日至?年?月?日,。
預(yù)計(jì)總投資：人民幣?萬(wàn)元。
甲方為本項(xiàng)目的建設(shè)單位,，乙方為一家具有大型建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)企業(yè),。
甲方委托乙方按照國(guó)家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定提供本項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作，乙方對(duì)其提供的管理工作承擔(dān)全部法律責(zé)任,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，訂立如下合同，以資共同信守,。
第二章?委托管理工作范圍
乙方在本合同項(xiàng)下的具體工作范圍為：見(jiàn)本合同第三條至第十九條內(nèi)容,。
第三條?項(xiàng)目功能策劃與論證工作
乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目使用功能的論證與策劃，編寫(xiě)功能需求報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)行的初步方案,，用以指導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書(shū)與設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作,。根據(jù)設(shè)計(jì)方案深化優(yōu)化及可行性研究批復(fù)情況，組織并配合甲方編制項(xiàng)目運(yùn)行正式方案及實(shí)施組織設(shè)計(jì),，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作,。
第四條?辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù)
1,、本項(xiàng)目相關(guān)土地審批手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的辦理,，并最終取得國(guó)有土地使用權(quán)證,。
2、乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所有需行政主管部門(mén)審批的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),、可行性研究批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定,、初步設(shè)計(jì)概算審批,、計(jì)劃轉(zhuǎn)正、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建安工程施工許可證,、消防、人防,、環(huán)保,、綠化、交通,、節(jié)水等專(zhuān)項(xiàng)審批,，及市政配套方案(包括雨污水、供水,、供電,、熱力、天然氣,、電信,、道路、綠化,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢(xún)與審批,、工程施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)等。乙方應(yīng)保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求,，如乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中需要甲方支持,，甲方應(yīng)予以協(xié)助，如發(fā)生相關(guān)的咨詢(xún)及審批費(fèi)用由甲方支付,。
第五條?工程監(jiān)督管理工作
乙方應(yīng)按國(guó)家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程,，并結(jié)合甲方的具體要求，對(duì)本項(xiàng)目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行綜合的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督,、檢查,、控制和評(píng)價(jià)，采取相應(yīng)的措施保證施工符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和國(guó)家及地方規(guī)范，使工程的質(zhì)量,、進(jìn)度,、造價(jià)滿(mǎn)足合同條件，確保施工行為合理,、合法,、科學(xué)、經(jīng)濟(jì),。
第六條?組織招投標(biāo)管理工作
1,、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作,，范圍包括工程設(shè)計(jì)、勘察,、施工,、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu),、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標(biāo)工作程序,、招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)單位資格審查,，代表甲方組織投標(biāo),、開(kāi)標(biāo)、答疑,、現(xiàn)場(chǎng)考察,，編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告、協(xié)助甲方完成決標(biāo)等組織實(shí)施招標(biāo)涉及的全部工作,。
2,、甲方如委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))，應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)代理合同并作為本合同的附件,，相關(guān)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家費(fèi)用,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),、招標(biāo)服務(wù)交易費(fèi)由甲方另行支付,。
第七條?工程協(xié)調(diào)工作
甲方委托乙方按照國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定及本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作,，監(jiān)督,、控制、協(xié)調(diào)和解決設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理三方工作中的任何問(wèn)題，確保技術(shù)方案,、進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全、成本等計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn),。
第八條?工程設(shè)計(jì)管理工作
1,、乙方在本項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及本合同的約定,、甲方的要求等,，提出工程設(shè)計(jì)要求、編擬各市政工程及建安工程專(zhuān)業(yè)委托設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),，代表甲方組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,、制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，并監(jiān)督,、管理設(shè)計(jì)單位在該項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù),。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn),。
2,、乙方對(duì)重大技術(shù)方案，應(yīng)組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證后確定,，并對(duì)設(shè)計(jì)的科學(xué)性,、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析,。在符合甲方利益和甲方要求的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，乙方方有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求,。
3,、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能、工程費(fèi)用,、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、物業(yè)管理的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等,，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)要求,。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各設(shè)計(jì)方之間的工作協(xié)調(diào),。防止并避免甲方在履行設(shè)計(jì)合同中違約,、被侵權(quán)或受損害，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益。
第九條?工程施工管理工作
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市政工程與建安工程的施工管理工作,。乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方依法組織實(shí)施招標(biāo),、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告,，客觀公正地推薦各專(zhuān)業(yè)分包單位;代表甲方負(fù)責(zé)編擬施工合同,、在本項(xiàng)目建設(shè)和保修期間監(jiān)督、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃,、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,、工程質(zhì)量核驗(yàn)的審定。
2,、乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，代表甲方批準(zhǔn)發(fā)布局部或全部工程的開(kāi)工令,、停工令,、復(fù)工令以及工程款支付的審定等。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn),。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào),。防止并避免甲方在履行總包,、分包合同中違約、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第十條?進(jìn)度計(jì)劃管理工作
1、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定工作,，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃,，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng),，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng),，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的施工計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由乙方自行完成,，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成,?？偪刂朴?jì)劃應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面核準(zhǔn)后生效。
2、乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加本項(xiàng)目建設(shè)的各方按照上述總控制計(jì)劃的要求,，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào),，構(gòu)成整體計(jì)劃系統(tǒng),，乙方應(yīng)檢查各類(lèi)計(jì)劃的執(zhí)行情況，通知有關(guān)單位采取措施符合計(jì)劃進(jìn)度要求,。
第十一條?合同管理工作
1,、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成后，在對(duì)本項(xiàng)目工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上,，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議,，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送甲方審批，合同網(wǎng)絡(luò)圖的制訂應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有要求已包含在相應(yīng)的承包合同中,，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性,。
2、乙方在編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)后,，確定采用招標(biāo)與采購(gòu)的具體方式,，明確總包與分包、供貨商的合同關(guān)系及分包商,、供貨商之間的合同關(guān)系,，制訂各級(jí)各類(lèi)合同的談判原則與策略，報(bào)經(jīng)甲方同意后,，確定合同基本條件并編寫(xiě)詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務(wù),。
第十二條?采購(gòu)管理工作
除確定委托施工總承包方采購(gòu)的材料外，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程材料設(shè)備的采購(gòu)管理工作,。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能的要求,、投資估算情況及分解的成本控制目標(biāo)，編制項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類(lèi)供應(yīng),、分級(jí)管理計(jì)劃,，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)其中重要材料設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研,、選型,、與廠商洽談及編寫(xiě)詳細(xì)的性能價(jià)格比較(評(píng)標(biāo))報(bào)告等工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督,、管理供貨合同的執(zhí)行,，按合同組織材料及設(shè)備的驗(yàn)收，落實(shí)安裝,、調(diào)試,、保修事宜,。乙方應(yīng)對(duì)所負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程材料設(shè)備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條?工程造價(jià)管理工作
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程造價(jià)的協(xié)調(diào)管理工作。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工作完成之后,，乙方將編制本項(xiàng)目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報(bào)備,，并在工程實(shí)施中按甲方要求負(fù)責(zé)按時(shí)完成本項(xiàng)目各階段、各分項(xiàng)工程施工的概預(yù)算審查工作,，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)洽商時(shí)應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查。
2,、經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)后,，乙方代表甲方處理一般性的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商,，分別按期完成并向甲方提報(bào)經(jīng)各參建單位確認(rèn)的分項(xiàng)工程的竣工結(jié)算報(bào)告,。
第十四條?檔案管理工作
1、甲方獲得本項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料后30日內(nèi),，將資料的復(fù)印件提交給乙方,。原件由甲方資料員統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)隨時(shí)將辦理完成的各項(xiàng)手續(xù)文件的原件提交甲方,。如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時(shí),，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù)。
2,、工程圖紙?jiān)杉追奖９苁褂?，如乙方因工程需要調(diào)用圖紙?jiān)r(shí),，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。乙方應(yīng)在工程竣工后?60日內(nèi)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料原件。
第十五條?工程質(zhì)量管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)組織參與本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位依照國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求和勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系并監(jiān)督實(shí)施,，使之相互協(xié)調(diào)。
2,、乙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告,，出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題(事故)的,，乙方應(yīng)參加處理,，查明問(wèn)題(事故)原因和責(zé)任，報(bào)甲方備案,。
第十六條?施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作
1,、乙方代表甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，包括但不限于組織各參建單位控制施工過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響,、制訂項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督強(qiáng)力推行,，以確保現(xiàn)場(chǎng)人身與財(cái)產(chǎn)安全,，防止災(zāi)害發(fā)生;組織現(xiàn)場(chǎng)平面布局使之易于安全,、保衛(wèi)、后勤及物料搬運(yùn)的管理;應(yīng)對(duì)乙方在現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育,，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé),。
2、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工,，凡主管部門(mén)規(guī)定需辦理的工程保險(xiǎn),，均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保,，避免該項(xiàng)目發(fā)生重大的工程事故及安全事故,。如投保的項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情和損失，協(xié)助保險(xiǎn)受益人和投保人向保險(xiǎn)公司索賠,。
第十七條?工程竣工驗(yàn)收
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù)、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算,、配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目審計(jì)工作,、向甲方或其指定單位移交本項(xiàng)目等工作。在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具質(zhì)量驗(yàn)收備案手續(xù)并通過(guò)竣工驗(yàn)收后,，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)并撤出人員,，但乙方仍應(yīng)照常履行剩余的合同義務(wù)。
第十八條?工程保修與移交
1,、甲方應(yīng)按本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的要求及時(shí)確定本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位,，并約束該單位按上述計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)籌組進(jìn)場(chǎng)。
2,、涉及項(xiàng)目保修的各類(lèi)合同,、文件,、資料應(yīng)由乙方整理成冊(cè)逐次移交甲方或其指定單位。
3,、乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間向物業(yè)管理單位移交本項(xiàng)目,，在本項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項(xiàng)目物業(yè)管理工作之前，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目施工,、供貨,、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任，但對(duì)各項(xiàng)合同保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán),，仍屬甲方或甲方書(shū)面授權(quán)的本項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。
第十九條?工程保險(xiǎn)
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜,。乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃,，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及/或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談,，及時(shí)合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付,。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，組織好現(xiàn)場(chǎng)施救,、紀(jì)錄,，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司/保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)勘察損失情況，填制索賠文件,、理賠,。
2、乙方應(yīng)在工程竣工前后,，與甲方協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接,，確保甲方的財(cái)產(chǎn)免遭損失。
第三章?項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)
第二十條?工期進(jìn)度管理目標(biāo)
1,、在本合同簽署之日起20天內(nèi),，乙方向甲方提交本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標(biāo)。在甲方審核批準(zhǔn)上述總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃后20天內(nèi),，乙方編制正式的項(xiàng)目建設(shè)總控制計(jì)劃,，包括分解的各單項(xiàng)工程(工作)的進(jìn)度控制內(nèi)容,，作為分期實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目分項(xiàng)工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，予以實(shí)施,。
2、?乙方管理和監(jiān)督施工總包,、分包單位按施工合同約定的工期完工,，按總控計(jì)劃保質(zhì),、保量完成各階段的工程，并按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收,。如甲方的指令導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期明顯延長(zhǎng),，則雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目工期管理的總目標(biāo)。
3,、本工程進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)施工實(shí)施階段：?,。
第二十一條?項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)
1、?在本合同簽署后30天內(nèi),，乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計(jì)劃報(bào)甲方參考,，作為甲方確定項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),。
2,、?在本合同簽署后45天內(nèi)，乙方根據(jù)確定的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案編制分解的成本控制總計(jì)劃,，報(bào)甲方審批,，作為對(duì)乙方成本控制的考核目標(biāo)。
3,、?因甲方提出特殊的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置要求,，或甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出臨時(shí)的設(shè)計(jì)變更造成金額較大的經(jīng)濟(jì)洽商(如變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，乙方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn),，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明),，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)。
4,、?本工程投資控制管理目標(biāo)為：總投資控制在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算內(nèi),。
第二十二條?項(xiàng)目工程質(zhì)量控制管理目標(biāo)
乙方承擔(dān)管理范圍內(nèi)的工程應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。
第四章?項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式
第二十三條?乙方管理機(jī)構(gòu)及組成人員
1,、在本合同簽署后?個(gè)工作日內(nèi),，經(jīng)甲方核準(zhǔn)，乙方為本項(xiàng)目成立符合要求的專(zhuān)職管理機(jī)構(gòu),，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系,，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(該項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程項(xiàng)目中從事項(xiàng)目管理工作)，配備滿(mǎn)足本項(xiàng)目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員,，制定各專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé);乙方并在本合同簽署后?個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始前期的各項(xiàng)工作,。
2、甲方全權(quán)評(píng)價(jià)上述機(jī)構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績(jī),，乙方對(duì)其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部責(zé)任(包括但不限于對(duì)第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任,、政府部門(mén)行政處罰責(zé)任等等)，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費(fèi)用的,，乙方應(yīng)全額予以賠償,。如甲方對(duì)上述任何人員的工作不滿(mǎn)意,，可以書(shū)面提出，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解,、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作,，或根據(jù)甲方要求更換有關(guān)人員。
第二十四條?甲方代表
1,、本合同簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)書(shū)面授權(quán)委托一人作為甲方代表，代表甲方聯(lián)系和處理項(xiàng)目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，與乙方保持密切聯(lián)系,。甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定甲方代表姓名、職務(wù),、職權(quán)并將授權(quán)委托書(shū)提供給乙方,。甲方的任何正式的指令、要求,、批復(fù)及承諾等,，均應(yīng)由甲方代表簽署或發(fā)出。甲方的法定代表人可以再書(shū)面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表,，甲方副代表的姓名,、職務(wù)、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定并書(shū)面通知乙方,。
2,、本合同簽訂后，乙方亦應(yīng)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，代表乙方聯(lián)系和處理建設(shè)工程項(xiàng)目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料,，乙方應(yīng)以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并將授權(quán)委托書(shū)在本合同簽訂同時(shí)提供給甲方,。
第二十五條?乙方項(xiàng)目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱(chēng)職的各類(lèi)管理和專(zhuān)業(yè)人員外，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應(yīng)選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員并需事先征求甲方認(rèn)同后方可以書(shū)面授權(quán)委托形式正式派出,，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意;乙方對(duì)委派的人員的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
第二十六條?會(huì)議制度和報(bào)告制度
乙方應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會(huì)和非定期的專(zhuān)題會(huì)議制度。有關(guān)專(zhuān)題會(huì)議的紀(jì)要及例會(huì)研定的會(huì)議內(nèi)容,、月/周工作計(jì)劃,，由乙方在會(huì)后第二個(gè)工作日整理完成并交甲方存閱。甲方對(duì)會(huì)議內(nèi)容,、工作計(jì)劃或會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢(xún),，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方于每月7日向甲方提交上個(gè)月度的項(xiàng)目管理工作月報(bào)，由甲方審閱,。甲方召集的涉及工程的會(huì)議,，乙方也應(yīng)參加并說(shuō)明與議題相關(guān)的工作。
第二十七條?各類(lèi)合同的簽署及款項(xiàng)的支付
1,、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi),，凡屬本項(xiàng)目對(duì)外簽署的合同以及對(duì)合同的修改、補(bǔ)充,，均由甲方與有關(guān)方直接簽署,。乙方負(fù)責(zé)合同的起草、合同簽署后的監(jiān)督,、執(zhí)行以及合同的管理工作,。
2、本項(xiàng)目工程建設(shè)及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng),，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證,，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲方按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位,。
第五章?雙方責(zé)任
第二十八條?甲方責(zé)任
1,、以國(guó)家及北京市對(duì)工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和總包,、分包,、監(jiān)理合同的約定為標(biāo)準(zhǔn)，參照認(rèn)可的預(yù)算價(jià)提出本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo),、任務(wù)與工作要求,。
2、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息,。
3,、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進(jìn)行、屬于乙方項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務(wù)工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外,，其他事項(xiàng)乙方應(yīng)提前?天報(bào)經(jīng)甲方審批,。
4、按時(shí)審核并支付乙方的管理費(fèi),。
5,、批復(fù)或簽署乙方因工作而提交的請(qǐng)示、合同,、協(xié)議,、信函和其他文件，提出修改要求或可行的替代方案,、或駁回上述文件,。
6、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)。
7,、在工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)為乙方提供辦公場(chǎng)所及住宿場(chǎng)所,。
8、甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知參與建設(shè)項(xiàng)目的各有關(guān)單位,，明確乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)過(guò)程中的地位和甲方授權(quán)范圍,。
9、本協(xié)議履行過(guò)程中,，甲方有權(quán)對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，甲方如需對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方,。
10,、甲方有權(quán)參加為本項(xiàng)目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動(dòng)。
11,、甲方有權(quán)對(duì)委托項(xiàng)目管理的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,。
第二十九條?乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)具有工程勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、造價(jià)咨詢(xún),、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì);乙方派出的在本項(xiàng)目中從事管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師,、建筑師,、工程師、建造師,、監(jiān)理工程師,、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格，且該專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應(yīng)與其崗位相匹配,。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同項(xiàng)下甲方委托的各項(xiàng)管理工作,。乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預(yù)總包,、分包等任何第三方的權(quán)利，如因此導(dǎo)致甲方對(duì)第三方侵權(quán),、違約,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
3,、自行承擔(dān)完成本項(xiàng)目委托管理過(guò)程中項(xiàng)目管理工作發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括但不限于乙方的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn),、交通,、伙食及移動(dòng)通訊費(fèi)用等費(fèi)用。
4,、凡需報(bào)甲方批復(fù)或簽署的文件,、憑證和合同等材料，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日提交甲方代表,，給予甲方足夠的時(shí)間審定(特殊情況除外,，但乙方應(yīng)作出特別說(shuō)明)。
5,、編制本項(xiàng)目各類(lèi)工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時(shí)報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人,。
6、堅(jiān)持規(guī)范的定期例會(huì)制度和會(huì)議紀(jì)要制度,，會(huì)前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備,、相關(guān)人員應(yīng)悉數(shù)準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議，會(huì)后認(rèn)真,、全面執(zhí)行會(huì)議精神,。
7、凡出現(xiàn)質(zhì)量,、投資,、工期等方面的重大問(wèn)題或緊急情況，應(yīng)立即取證,，及時(shí)通報(bào)各方,，提出解決辦法，為甲方?jīng)Q策出謀劃策,，避免出現(xiàn)工作過(guò)失和給甲方造成損失。
8,、在履行本項(xiàng)目管理工作中,，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué),、誠(chéng)信地開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，防止和杜絕風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益,。
9,、在履行委托項(xiàng)目管理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī),、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德,，公平,、科學(xué),、誠(chéng)信地開(kāi)展項(xiàng)目管理工作;同時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持職業(yè)操守,，不得收受賄賂,、索取回扣或者其他好處。
10,、乙方不得有下列行為：
(一)與本項(xiàng)目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項(xiàng)目中同時(shí)承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人,，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個(gè)人以乙方名義承接參與本項(xiàng)目;
(五)與有關(guān)單位串通,，損害業(yè)甲方利益,，降低工程質(zhì)量。
11,、乙方確保其為本項(xiàng)目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,，不得同時(shí)在兩個(gè)及以上企業(yè)注冊(cè)并執(zhí)業(yè)。
(二)收受賄賂,、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，降低工程質(zhì)量。
12,、不得以任何形式在本項(xiàng)目中同時(shí)承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù),。
第六章?管理費(fèi)用
第三十條?管理費(fèi)用及支付
1、甲乙雙方同意,，本項(xiàng)目的管理費(fèi)用總額為：￥?元人民幣(大寫(xiě)：?整人民幣),。其中，工程前期服務(wù)費(fèi)用為￥?元人民幣(大寫(xiě)：?整人民幣),，工程施工管理費(fèi)用為￥?元人民幣(大寫(xiě)：?整人民幣),。
本項(xiàng)目管理服務(wù)周期初步議定為?個(gè)月，具體支付方式見(jiàn)本條第二款;
2,、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起?7?日內(nèi),，甲方向乙方支付￥?元(大寫(xiě)：元整)作為首期付款。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費(fèi)￥?元(大寫(xiě)：元整),。
3)余款￥：￥?元(大寫(xiě)：?元整)的管理費(fèi)在取得竣工備案證書(shū)及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清,。
4)甲方采用支票方式支付管理費(fèi)，乙方收款同時(shí),，應(yīng)向甲方出具有效發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
第三十一條?費(fèi)用變更
若由于甲方原因引起本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?；蚪ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，導(dǎo)致乙方工作量大幅度增減，而需要對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行變更時(shí),，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)管理費(fèi)用變更進(jìn)行確認(rèn)，否則不做任何變更,。
第三十二條?合理化建議
1,、若乙方管理機(jī)構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認(rèn)確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的30%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),。
2,、合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，運(yùn)用自身的資源,、技術(shù)或?qū)＠葘?duì)本項(xiàng)目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化,，經(jīng)論證是經(jīng)濟(jì)的、高效的,、可行的,，使用后不降低本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能,，經(jīng)甲方審核采用的意見(jiàn),、建議、技術(shù)成果等,。
3,、經(jīng)濟(jì)效益證明?合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等與原方案甲方需支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等相比，有較大額度的節(jié)省,，并經(jīng)甲方書(shū)面審核認(rèn)可,。
4、獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后,，由乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生,、形成過(guò)程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算書(shū)作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)一次性支付給乙方,。
第七章?違約責(zé)任
第三十三條?甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、全面履行本合同，任何違反本合同及附件項(xiàng)下的任何條款的行為均構(gòu)成違約,，一方違約給另一方造成損失時(shí),，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。
第三十四條?一方發(fā)生違約行為時(shí),，另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,，并給予其?7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為，則守約方有權(quán)終止本合同的履行,，違約方須按本合同約定的管理費(fèi)數(shù)額的?1?%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外,。
第三十五條?如果項(xiàng)目的工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同第二十二條約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，拒付乙方管理費(fèi),，在獲得甲方授權(quán)后,，乙方有權(quán)代理甲方向施工,、監(jiān)理單位追償。
第三十六條?如果項(xiàng)目的建安與市政工程成本超過(guò)本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標(biāo),，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致,，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第三十七條?如果項(xiàng)目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標(biāo),，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第八章?其他
第三十八條?不可抗力
1、由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，本合同自行終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、當(dāng)該等不可抗力事件發(fā)生,、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議后,，本合同的有效期自動(dòng)順延,。
3、?因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長(zhǎng),，在三個(gè)月以?xún)?nèi)(含三個(gè)月)的,，乙方無(wú)權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)的要求;延長(zhǎng)超過(guò)三個(gè)月以上，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi),。
第三十九?爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不成的,，則應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。
第四十條?合同的修改與補(bǔ)充
對(duì)本合同的未盡事宜或任何修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分,，具有同等效力。
第四十一條?法律適用
本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。
第四十二條?生效與有效期
1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
2,、本合同及附件一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份，具相同法律效力,。?(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：
法定或授權(quán)代表(簽字)：?法定或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時(shí)間：?年?月?日?簽約時(shí)間：?年?月?日?簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇七
工程項(xiàng)目名稱(chēng)：
建設(shè)單位：
項(xiàng)目管理單位：
第一章基本情況
第一條合同主體情況：
甲方(委托方)：
地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
第二條項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)期為,，
即年月日至年月日,。
預(yù)計(jì)總投資：人民幣萬(wàn)元。
甲方為本項(xiàng)目的建設(shè)單位,，乙方為一家具有大型建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)企業(yè)。
甲方委托乙方按照國(guó)家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定提供本項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作,，乙方對(duì)其提供的管理工作承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同,，以資共同信守,。
第二章委托管理工作范圍
乙方在本合同項(xiàng)下的具體工作范圍為：見(jiàn)本合同第三條至第十九條內(nèi)容。
第三條項(xiàng)目功能策劃與論證工作
乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目使用功能的論證與策劃,，編寫(xiě)功能需求報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)行的初步方案,，用以指導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書(shū)與設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案深化優(yōu)化及可行性研究批復(fù)情況,，組織并配合甲方編制項(xiàng)目運(yùn)行正式方案及實(shí)施組織設(shè)計(jì),，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作。
第四條辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù)
1,、本項(xiàng)目相關(guān)土地審批手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并最終取得國(guó)有土地使用權(quán)證,。
2,、乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所有需政府行政主管部門(mén)審批的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),、可行性研究批復(fù),、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定、初步設(shè)計(jì)概算審批,、計(jì)劃轉(zhuǎn)正,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建安工程施工許可證,、消防,、人防、環(huán)保,、綠化,、交通、節(jié)水等專(zhuān)項(xiàng)審批，及市政配套方案(包括雨污水,、供水,、供電、熱力,、天然氣,、電信、道路,、綠化,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢(xún)與審批、工程施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)等,。
乙方應(yīng)保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求,，如乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中需要甲方支持，甲方應(yīng)予以協(xié)助,，如發(fā)生相關(guān)的咨詢(xún)及審批費(fèi)用由甲方支付,。
第五條工程監(jiān)督管理工作
乙方應(yīng)按國(guó)家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程，并結(jié)合甲方的具體要求,，對(duì)本項(xiàng)目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行綜合的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督,、檢查、控制和評(píng)價(jià),，采取相應(yīng)的措施保證施工符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和國(guó)家及地方規(guī)范,，使工程的質(zhì)量、進(jìn)度,、造價(jià)滿(mǎn)足合同條件,，確保施工行為合理、合法,、科學(xué),、經(jīng)濟(jì)。
第六條組織招投標(biāo)管理工作
1,、在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，乙方應(yīng)在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作,，范圍包括工程設(shè)計(jì),、勘察、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料采購(gòu)、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標(biāo)工作程序,、招標(biāo)文件的編制,、投標(biāo)單位資格審查,，代表甲方組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo),、答疑,、現(xiàn)場(chǎng)考察，編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告,、協(xié)助甲方完成決標(biāo)等組織實(shí)施招標(biāo)涉及的全部工作,。
2、甲方如委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)),，應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)代理合同并作為本合同的附件,，相關(guān)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家費(fèi)用、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),、招標(biāo)服務(wù)交易費(fèi)由甲方另行支付,。
第七條工程協(xié)調(diào)工作
甲方委托乙方按照國(guó)家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作,，監(jiān)督、控制,、協(xié)調(diào)和解決設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理三方工作中的任何問(wèn)題,，確保技術(shù)方案,、進(jìn)度、質(zhì)量,、安全,、成本等計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
第八條工程設(shè)計(jì)管理工作
1,、乙方在本項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作,。
乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),、建筑工程勘察,、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等,，提出工程設(shè)計(jì)要求,、編擬各市政工程及建安工程專(zhuān)業(yè)委托設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，代表甲方組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,、制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架,，并監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)單位在該項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù),。
以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
2、乙方對(duì)重大技術(shù)方案,，應(yīng)組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證后確定,，并對(duì)設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性,、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析,。
在符合甲方利益和甲方要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后,，乙方方有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求,。
3、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能,、工程費(fèi)用,、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、物業(yè)管理的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等,，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)要求。
4,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各設(shè)計(jì)方之間的工作協(xié)調(diào),。
防止并避免甲方在履行設(shè)計(jì)合同中違約、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第九條工程施工管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市政工程與建安工程的施工管理工作,。
乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，代表甲方依法組織實(shí)施招標(biāo),、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作,，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，客觀公正地推薦各專(zhuān)業(yè)分包單位;代表甲方負(fù)責(zé)編擬施工合同,、在本項(xiàng)目建設(shè)和保修期間監(jiān)督,、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,、工程質(zhì)量核驗(yàn)的審定,。
2、乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方批準(zhǔn)發(fā)布局部或全部工程的開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令以及工程款支付的審定等,。
以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
3,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào),。
防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約,、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益。
第十條進(jìn)度計(jì)劃管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定工作,，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng),，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的施工計(jì)劃系統(tǒng),。
上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由乙方自行完成，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成,。
總控制計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面核準(zhǔn)后生效,。
2、乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加本項(xiàng)目建設(shè)的各方按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的工作計(jì)劃,，使之相互協(xié)調(diào),，構(gòu)成整體計(jì)劃系統(tǒng)，乙方應(yīng)檢查各類(lèi)計(jì)劃的執(zhí)行情況,，通知有關(guān)單位采取措施符合計(jì)劃進(jìn)度要求,。
第十一條合同管理工作
1、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成后,，在對(duì)本項(xiàng)目工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上,，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送甲方審批,，合同網(wǎng)絡(luò)圖的制訂應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有要求已包含在相應(yīng)的承包合同中,，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性。
2,、乙方在編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)后,，確定采用招標(biāo)與采購(gòu)的具體方式，明確總包與分包,、供貨商的合同關(guān)系及分包商,、供貨商之間的合同關(guān)系,，制訂各級(jí)各類(lèi)合同的談判原則與策略，報(bào)經(jīng)甲方同意后,，確定合同基本條件并編寫(xiě)詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務(wù),。
第十二條采購(gòu)管理工作
除確定委托施工總承包方采購(gòu)的材料外，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程材料設(shè)備的采購(gòu)管理工作,。
乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能的要求,、投資估算情況及分解的成本控制目標(biāo)，編制項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類(lèi)供應(yīng),、分級(jí)管理計(jì)劃,，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)其中重要材料設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研,、選型,、與廠商洽談及編寫(xiě)詳細(xì)的性能價(jià)格比較(評(píng)標(biāo))報(bào)告等工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督,、管理供貨合同的執(zhí)行,，按合同組織材料及設(shè)備的驗(yàn)收，落實(shí)安裝,、調(diào)試,、保修事宜。
乙方應(yīng)對(duì)所負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程材料設(shè)備的品質(zhì),、質(zhì)量向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條工程造價(jià)管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程造價(jià)的協(xié)調(diào)管理工作,。
在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工作完成之后,，乙方將編制本項(xiàng)目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報(bào)備，并在工程實(shí)施中按甲方要求負(fù)責(zé)按時(shí)完成本項(xiàng)目各階段,、各分項(xiàng)工程施工的概預(yù)算審查工作,，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)洽商時(shí)應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查,。
2,、經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)后，乙方代表甲方處理一般性的設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商,，分別按期完成并向甲方提報(bào)經(jīng)各參建單位確認(rèn)的分項(xiàng)工程的竣工結(jié)算報(bào)告。
第十四條檔案管理工作
1,、甲方獲得本項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料后30日內(nèi),，將資料的復(fù)印件提交給乙方。
原件由甲方資料員統(tǒng)一管理,。
乙方應(yīng)隨時(shí)將辦理完成的各項(xiàng)手續(xù)文件的原件提交甲方,。
如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時(shí),，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。
2、工程圖紙?jiān)杉追奖９苁褂茫缫曳揭蚬こ绦枰{(diào)用圖紙?jiān)r(shí),，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。
乙方應(yīng)在工程竣工后60日內(nèi)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料原件,。
第十五條工程質(zhì)量管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)組織參與本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位依照國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求和勘察,、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系并監(jiān)督實(shí)施,，使之相互協(xié)調(diào),。
2、乙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告,，出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題(事故)的,，乙方應(yīng)參加處理，查明問(wèn)題(事故)原因和責(zé)任,，報(bào)甲方備案,。
第十六條施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作
1、乙方代表甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作,，包括但不限于組織各參建單位控制施工過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響,、制訂項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督強(qiáng)力推行，以確?，F(xiàn)場(chǎng)人身與財(cái)產(chǎn)安全,，防止災(zāi)害發(fā)生;組織現(xiàn)場(chǎng)平面布局使之易于安全、保衛(wèi),、后勤及物料搬運(yùn)的管理;應(yīng)對(duì)乙方在現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé),。
2,、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工，凡政府主管部門(mén)規(guī)定需辦理的工程保險(xiǎn),，均安排甲方或總包,、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保，避免該項(xiàng)目發(fā)生重大的工程事故及安全事故,。
如投保的項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情和損失,，協(xié)助保險(xiǎn)受益人和投保人向保險(xiǎn)公司索賠。
第十七條工程竣工驗(yàn)收
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù),、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算,、配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目審計(jì)工作、向甲方或其指定單位移交本項(xiàng)目等工作,。
在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具質(zhì)量驗(yàn)收備案手續(xù)并通過(guò)竣工驗(yàn)收后,，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)并撤出人員，但乙方仍應(yīng)照常履行剩余的合同義務(wù),。
第十八條工程保修與移交
1,、甲方應(yīng)按本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的要求及時(shí)確定本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，并約束該單位按上述計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)籌組進(jìn)場(chǎng),。
2,、涉及項(xiàng)目保修的各類(lèi)合同、文件,、資料應(yīng)由乙方整理成冊(cè)逐次移交甲方或其指定單位,。
3、乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間向物業(yè)管理單位移交本項(xiàng)目,，在本項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項(xiàng)目物業(yè)管理工作之前,，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目施工、供貨,、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任,，但對(duì)各項(xiàng)合同保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán)，仍屬甲方或甲方書(shū)面授權(quán)的本項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。
第十九條工程保險(xiǎn)
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜。
乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃,，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別,，主持與保險(xiǎn)公司及/或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談，及時(shí)合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付,。
在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí),，組織好現(xiàn)場(chǎng)施救、紀(jì)錄,，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司/保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)勘察損失情況,，填制索賠文件、理賠,。
2,、乙方應(yīng)在工程竣工前后，與甲方協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接,，確保甲方的財(cái)產(chǎn)免遭損失,。
第三章項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)
第二十條工期進(jìn)度管理目標(biāo)
1、在本合同簽署之日起20天內(nèi),，乙方向甲方提交本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標(biāo)。
在甲方審核批準(zhǔn)上述總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃后20天內(nèi),，乙方編制正式的項(xiàng)目建設(shè)總控制計(jì)劃,，包括分解的各單項(xiàng)工程(工作)的進(jìn)度控制內(nèi)容，作為分期實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目分項(xiàng)工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，予以實(shí)施。
2,、乙方管理和監(jiān)督施工總包,、分包單位按施工合同約定的工期完工，按總控計(jì)劃保質(zhì),、保量完成各階段的工程,，并按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收。
如甲方的指令導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期明顯延長(zhǎng),，則雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目工期管理的總目標(biāo),。
3、本工程進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)施工實(shí)施階段：,。
第二十一條項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)
1,、在本合同簽署后30天內(nèi)，乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計(jì)劃報(bào)甲方參考,，作為甲方確定項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),。
2、在本合同簽署后45天內(nèi),，乙方根據(jù)確定的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案編制分解的成本控制總計(jì)劃,，報(bào)甲方審批，作為對(duì)乙方成本控制的考核目標(biāo),。
3,、因甲方提出特殊的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置要求，或甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出臨時(shí)的設(shè)計(jì)變更造成金額較大的經(jīng)濟(jì)洽商(如變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),，乙方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn),，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明)，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo),。
4、本工程投資控制管理目標(biāo)為：總投資控制在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算內(nèi),。
第二十二條項(xiàng)目工程質(zhì)量控制管理目標(biāo)
乙方承擔(dān)管理范圍內(nèi)的工程應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),。
第四章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式
第二十三條乙方管理機(jī)構(gòu)及組成人員
1、在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi),，經(jīng)甲方核準(zhǔn),，乙方為本項(xiàng)目成立符合要求的專(zhuān)職管理機(jī)構(gòu),，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(該項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程項(xiàng)目中從事項(xiàng)目管理工作),，配備滿(mǎn)足本項(xiàng)目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員,，制定各專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé);乙方并在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始前期的各項(xiàng)工作。
2,、甲方全權(quán)評(píng)價(jià)上述機(jī)構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績(jī),，乙方對(duì)其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部責(zé)任(包括但不限于對(duì)第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、政府部門(mén)行政處罰責(zé)任等等),，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費(fèi)用的,，乙方應(yīng)全額予以賠償。
如甲方對(duì)上述任何人員的工作不滿(mǎn)意,，可以書(shū)面提出,，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作,，或根據(jù)甲方要求更換有關(guān)人員,。
第二十四條甲方代表
1、本合同簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)書(shū)面授權(quán)委托一人作為甲方代表,，代表甲方聯(lián)系和處理項(xiàng)目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng)，與乙方保持密切聯(lián)系,。
甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定甲方代表姓名,、職務(wù)、職權(quán)并將授權(quán)委托書(shū)提供給乙方,。
甲方的任何正式的指令,、要求、批復(fù)及承諾等,，均應(yīng)由甲方代表簽署或發(fā)出,。
甲方的法定代表人可以再書(shū)面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表，甲方副代表的姓名,、職務(wù),、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定并書(shū)面通知乙方。
2,、本合同簽訂后,，乙方亦應(yīng)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方聯(lián)系和處理建設(shè)工程項(xiàng)目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，接受,、簽收并保存甲方提供的全部委托材料，乙方應(yīng)以簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)的形式確定其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并將授權(quán)委托書(shū)在本合同簽訂同時(shí)提供給甲方。
第二十五條乙方項(xiàng)目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱(chēng)職的各類(lèi)管理和專(zhuān)業(yè)人員外,，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應(yīng)選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員并需事先征求甲方認(rèn)同后方可以書(shū)面授權(quán)委托形式正式派出,，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意;乙方對(duì)委派的人員的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第二十六條會(huì)議制度和報(bào)告制度
乙方應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會(huì)和非定期的專(zhuān)題會(huì)議制度,。
有關(guān)專(zhuān)題會(huì)議的紀(jì)要及例會(huì)研定的會(huì)議內(nèi)容,、月/周工作計(jì)劃，由乙方在會(huì)后第二個(gè)工作日整理完成并交甲方存閱,。
甲方對(duì)會(huì)議內(nèi)容,、工作計(jì)劃或會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢(xún)，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù),。
乙方于每月7日向甲方提交上個(gè)月度的項(xiàng)目管理工作月報(bào),，由甲方審閱。
甲方召集的涉及工程的會(huì)議,，乙方也應(yīng)參加并說(shuō)明與議題相關(guān)的工作,。
第二十七條各類(lèi)合同的簽署及款項(xiàng)的支付
1、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi),，凡屬本項(xiàng)目對(duì)外簽署的合同以及對(duì)合同的修改,、補(bǔ)充，均由甲方與有關(guān)方直接簽署,。
乙方負(fù)責(zé)合同的起草,、合同簽署后的監(jiān)督、執(zhí)行以及合同的管理工作,。
2,、本項(xiàng)目工程建設(shè)及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng)，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證,，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,，由甲方按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位。
第五章雙方責(zé)任
第二十八條甲方責(zé)任
1,、以國(guó)家及北京市對(duì)工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和總包,、分包、監(jiān)理合同的約定為標(biāo)準(zhǔn),，參照認(rèn)可的預(yù)算價(jià)提出本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo),、任務(wù)與工作要求。
2,、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息,。
3、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進(jìn)行,、屬于乙方項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務(wù)工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外,，其他事項(xiàng)乙方應(yīng)提前天報(bào)經(jīng)甲方審批,。
4、按時(shí)審核并支付乙方的管理費(fèi),。
5、批復(fù)或簽署乙方因工作而提交的請(qǐng)示,、合同,、協(xié)議、信函和其他文件,，提出修改要求或可行的替代方案,、或駁回上述文件。
6,、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng),。
7、在工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)為乙方提供辦公場(chǎng)所及住宿場(chǎng)所,。
8,、甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知參與建設(shè)項(xiàng)目的各有關(guān)單位，明確乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)過(guò)程中的地位和甲方授權(quán)范圍,。
9,、本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，甲方如需對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。
10,、甲方有權(quán)參加為本項(xiàng)目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動(dòng),。
11、甲方有權(quán)對(duì)委托項(xiàng)目管理的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,。
第二十九條乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún),、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì);乙方派出的在本項(xiàng)目中從事管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師、建筑師,、工程師,、建造師、監(jiān)理工程師,、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格,，且該專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應(yīng)與其崗位相匹配,。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn),，完成本合同項(xiàng)下甲方委托的各項(xiàng)管理工作,。
乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預(yù)總包、分包等任何第三方的權(quán)利,，如因此導(dǎo)致甲方對(duì)第三方侵權(quán),、違約，由乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。
3,、自行承擔(dān)完成本項(xiàng)目委托管理過(guò)程中項(xiàng)目管理工作發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于乙方的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用,、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報(bào)酬,、社會(huì)保險(xiǎn)、交通,、伙食及移動(dòng)通訊費(fèi)用等費(fèi)用,。
4、凡需報(bào)甲方批復(fù)或簽署的文件,、憑證和合同等材料,，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日提交甲方代表，給予甲方足夠的時(shí)間審定(特殊情況除外,，但乙方應(yīng)作出特別說(shuō)明),。
5、編制本項(xiàng)目各類(lèi)工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時(shí)報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人,。
6,、堅(jiān)持規(guī)范的定期例會(huì)制度和會(huì)議紀(jì)要制度，會(huì)前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備,、相關(guān)人員應(yīng)悉數(shù)準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議,，會(huì)后認(rèn)真、全面執(zhí)行會(huì)議精神,。
7,、凡出現(xiàn)質(zhì)量、投資,、工期等方面的重大問(wèn)題或緊急情況,，應(yīng)立即取證，及時(shí)通報(bào)各方,，提出解決辦法,，為甲方?jīng)Q策出謀劃策，避免出現(xiàn)工作過(guò)失和給甲方造成損失,。
8,、在履行本項(xiàng)目管理工作中,，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué),、誠(chéng)信地開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，防止和杜絕風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益。
9,、在履行委托項(xiàng)目管理合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué),、誠(chéng)信地開(kāi)展項(xiàng)目管理工作;同時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持職業(yè)操守,，不得收受賄賂,、索取回扣或者其他好處。
10,、乙方不得有下列行為：
(一)與本項(xiàng)目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項(xiàng)目中同時(shí)承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人,，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個(gè)人以乙方名義承接參與本項(xiàng)目;
(五)與有關(guān)單位串通,，損害業(yè)甲方利益，降低工程質(zhì)量,。
11,、乙方確保其為本項(xiàng)目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，不得同時(shí)在兩個(gè)及以上企業(yè)注冊(cè)并執(zhí)業(yè),。
(二)收受賄賂,、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量,。
12,、不得以任何形式在本項(xiàng)目中同時(shí)承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù)。
第六章管理費(fèi)用
第三十條管理費(fèi)用及支付
1,、甲乙雙方同意,，本項(xiàng)目的管理費(fèi)用總額為：￥元人民幣(大寫(xiě)：整人民幣),。
其中，工程前期服務(wù)費(fèi)用為￥元人民幣(大寫(xiě)：整人民幣),，工程施工管理費(fèi)用為￥元人民幣(大寫(xiě)：整人民幣),。
本項(xiàng)目管理服務(wù)周期初步議定為個(gè)月，具體支付方式見(jiàn)本條第二款;
2,、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：元整)作為首期付款。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費(fèi)￥元(大寫(xiě)：元整),。
3)余款￥：￥元(大寫(xiě)：元整)的管理費(fèi)在取得竣工備案證書(shū)及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清,。
4)甲方采用支票方式支付管理費(fèi)，乙方收款同時(shí),，應(yīng)向甲方出具有效發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
第三十一條費(fèi)用變更
若由于甲方原因引起本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?；蚪ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，導(dǎo)致乙方工作量大幅度增減，而需要對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行變更時(shí),，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)管理費(fèi)用變更進(jìn)行確認(rèn)，否則不做任何變更,。
第三十二條合理化建議
1,、若乙方管理機(jī)構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認(rèn)確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的30%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),。
2,、合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，運(yùn)用自身的資源,、技術(shù)或?qū)＠葘?duì)本項(xiàng)目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化,，經(jīng)論證是經(jīng)濟(jì)的、高效的,、可行的,，使用后不降低本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能,，經(jīng)甲方審核采用的意見(jiàn),、建議、技術(shù)成果等,。
3,、經(jīng)濟(jì)效益證明合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等與原方案甲方需支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等相比,，有較大額度的節(jié)省，并經(jīng)甲方書(shū)面審核認(rèn)可,。
4,、獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后，由乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容,、產(chǎn)生、形成過(guò)程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算書(shū)作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后,，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)一次性支付給乙方。
第七章違約責(zé)任
第三十三條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、全面履行本合同,，任何違反本合同及附件項(xiàng)下的任何條款的行為均構(gòu)成違約，一方違約給另一方造成損失時(shí),，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。
第三十四條一方發(fā)生違約行為時(shí),，另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,，并給予其7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為，則守約方有權(quán)終止本合同的履行,，違約方須按本合同約定的管理費(fèi)數(shù)額的1%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外,。
第三十五條如果項(xiàng)目的工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同第二十二條約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，拒付乙方管理費(fèi),，在獲得甲方授權(quán)后,，乙方有權(quán)代理甲方向施工、監(jiān)理單位追償,。
第三十六條如果項(xiàng)目的建安與市政工程成本超過(guò)本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標(biāo),，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第三十七條如果項(xiàng)目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標(biāo)，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致,，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第八章其他
第三十八條不可抗力
1,、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,、動(dòng)亂、國(guó)家法律法規(guī)政策有重大變化,，或政府對(duì)本項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)行政管理措施有重大變故等)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、當(dāng)該等不可抗力事件發(fā)生、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽署補(bǔ)充協(xié)議后,，本合同的有效期自動(dòng)順延。
3,、因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長(zhǎng),，在三個(gè)月以?xún)?nèi)(含三個(gè)月)的，乙方無(wú)權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)的要求;延長(zhǎng)超過(guò)三個(gè)月以上,，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi),。
第三十九爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決,，如協(xié)商不成的,，則應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第四十條合同的修改與補(bǔ)充
對(duì)本合同的未盡事宜或任何修改,，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力,。
第四十一條法律適用
本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。
第四十二條生效與有效期
1,、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
2、本合同及附件一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具相同法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定或授權(quán)代表(簽字)：法定或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時(shí)間：年月
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇八
委托方：_____________________
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理,，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期,，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格,、保修期滿(mǎn)后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守,。
一,、工程概況
1.工程名稱(chēng)：________________________________
2.立項(xiàng)批文：________________________________
3.建設(shè)地點(diǎn)：________________________________
4.建設(shè)規(guī)模：________________________________
二、雙方權(quán)力與義務(wù)
1.受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人,，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù),，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù),，組織項(xiàng)目方案論證,，可行性研究，充分考慮委托方使用需要,、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算,，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算,。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn),。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃,、建管、投資等有關(guān)手續(xù),，取得投資許可證,、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下,，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理,、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù),，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金,，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模,、功能,、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更,，報(bào)委托方審批執(zhí)行,。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,，并確保工程質(zhì)量,。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必,，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記,。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料,。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜,。
2.委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé),。
(2)合同簽訂后,，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作,，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件,。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究,、初步設(shè)計(jì)(概算),、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù),。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金,，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù),。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備,、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作,。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量,、進(jìn)度規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃,。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題,，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水,、用電等有關(guān)手續(xù),。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù),。
三,、工程投資及合同價(jià)款
1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究,、測(cè)量,、鉆探、工程設(shè)計(jì),、監(jiān)理,、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以?xún)?nèi),。
2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取,。
3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi),，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后,，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付,。
四,、工程質(zhì)量
設(shè)計(jì)質(zhì)量：___________________________________________
施工質(zhì)量：___________________________________________
五、受托方應(yīng)不遺余力地工作,，盡量滿(mǎn)足委托方工程進(jìn)度需求
本工程工期為_(kāi)__________ ,，其中開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__________，施工工期為
_____________ ,。
六,、獎(jiǎng)懲辦法
1.受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議,，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案,，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿(mǎn)足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)。
2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等),，超出委托方審批的規(guī)模,、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi),，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
七,、其他
1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)____________,，受托方總代表為_(kāi)_______________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定,。
3.本協(xié)議未盡事宜,，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4.本合同雙方簽字后蓋章后生效,。
本協(xié)議一式捌份,，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份,，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等效力。
委托方(公章)：__________________ 受托方(公章)：__________________ 法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶(hù)：____________________________
法定代表人：______________________ 委托代表人：______________________ 電話：____________________________ 地址：____________________________ 賬戶(hù)：____________________________ __________年_________月_________日
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇九
委托人：
受托人：
委托人系?工程的業(yè)主,，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的公司,，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項(xiàng)目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就?工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)并訂立本合同,，以資共同遵守,。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
地?點(diǎn)：
工程建設(shè)規(guī)模：
投資規(guī)模：
目前工程形象進(jìn)度：
(工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項(xiàng)目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫(xiě))
二,、委托工作范圍和內(nèi)容
委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定,。
二、項(xiàng)目管理費(fèi)
項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫(xiě)：?,。
小寫(xiě)：?,。
該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定,。
四,、組成本合同的文件：
1.本合同協(xié)議書(shū)。
2.本合同通用條款及其附件,。
3.本合同專(zhuān)用條款及其附件,。
4.本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。
5.雙方在履行合同過(guò)程形成的會(huì)議紀(jì)要,、來(lái)往函件等書(shū)面文件,。
五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。
六,、受托人向委托人承諾,，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù),，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo),，維護(hù)委托人合法權(quán)益。
七,、委托人向受托人承諾,，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時(shí)向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi),。
八,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止,。
九,、合同訂立
合同訂立時(shí)間：?年?月?日
合同訂立地點(diǎn)：?。?委托人(蓋章)：?受托人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：?法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：?委托代理人(簽字)：
單位地址：?單位地址：
郵政編碼：?郵政編碼：
聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
傳?真：?傳真：
電子信箱：?電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行：?開(kāi)戶(hù)銀行：
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇十
甲方：______________________
法定代表人：________________
乙方：______________________
法定代表人：________________
項(xiàng)目相關(guān)人員的收入,，經(jīng)_________________________研究決定,，對(duì)該工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過(guò)對(duì)乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì),、施工業(yè)績(jī),、管理能力、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評(píng),，確定乙方即_____________________為工程項(xiàng)目的承包人,。
根據(jù)________________________第____條的規(guī)定，雙方本著公開(kāi),、公平,、平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包的方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押,、個(gè)人承包
乙方同意向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_________元,，對(duì)工程項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)，以風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式承包,。
二,、承包的期限：自____年_____月____日至該工程竣工交驗(yàn)（工程竣工結(jié)算價(jià)款及分包結(jié)算價(jià)款清算完畢）。
三,、承包工程項(xiàng)目概況：
工程名稱(chēng)：_____________________
建筑面積：_____________________
承包范圍：_____________________
施工工期：_______年_____月______日～______年_____月_____日
總?cè)諝v工期：_______天
其中：______年______月______日前完成基礎(chǔ)
______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂
______年______月______日前完成裝修
______年______月______日前交付使用
如因建設(shè)方和甲方原因影響工期,，則在承包工期基礎(chǔ)上順延,。
四,、承包的指標(biāo)
1.成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為_(kāi)_____萬(wàn)元,。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。
2.質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%,。
3.安全指標(biāo)：無(wú)重傷,、死亡事故發(fā)生。
4.進(jìn)度指標(biāo)：滿(mǎn)足總承包合同的要求,，
5.由于本項(xiàng)目涉及到一期工程的收尾,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完善一期工程交工前的所有工作。一期與二期工程的成本應(yīng)明確劃分：根據(jù)施工現(xiàn)狀,，____月____日以前發(fā)生的間接費(fèi)用列入一期工程,，____月____日到____月____日發(fā)生的間接費(fèi)一期二期按____的比例分?jǐn)偅琠______年____月_____日后發(fā)生的間接費(fèi)全部計(jì)入二期工程,；一期使用過(guò)的木方按中期審計(jì)值______計(jì)入二期成本,；一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本；一期使用的臨時(shí)設(shè)施（板房）殘值按______計(jì)入二期成本,；電線電纜及其他工具按使用情況計(jì)取殘值,。
五、甲方的職責(zé)和權(quán)限
1.甲方的職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位,、地方社會(huì)環(huán)境資源的聯(lián)系銜接,；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制；
（3）協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收,、竣工決算和評(píng)優(yōu)申報(bào),；
（4）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì)；兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益（包括薪金）或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰,；
（5）協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員,，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素,；
（6）根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請(qǐng)求對(duì)外簽訂勞務(wù)分包合同,、材料設(shè)備購(gòu)置合同、機(jī)械材料租賃合同等,。
2.甲方的權(quán)限
（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo),、檢查、監(jiān)督,、協(xié)調(diào),；
（2）除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專(zhuān)業(yè)公司,；
（3）乙方違法,、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下,，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，責(zé)令停工整改,、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同,、調(diào)整承包人,。
六、乙方的職責(zé)和權(quán)限
1.乙方的職責(zé)
（1）代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理,，遵守國(guó)家法律法規(guī),，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度,，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益,；對(duì)所施工的項(xiàng)目自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過(guò)程,、全面管理,；
（2）根據(jù)國(guó)家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃；
（3）組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理,；
（4）組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度,；
（5）在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位,、地方政府相關(guān)部門(mén),、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包,、協(xié)作單位的管理,；
（6）解決施工現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件,；
（7）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；
（8）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查,、鑒定和評(píng)優(yōu),、評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)；
（9）負(fù)責(zé)員工的管理教育,、企業(yè)文化和精神文明建設(shè),；
（10）接受上級(jí)和地方建設(shè)行政主管部門(mén)的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見(jiàn),，提高管理水平,；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì)；
（11）處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù),，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交,；
（12）按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況；
（13）按分公司規(guī)定及時(shí)足額交納職工的各種保險(xiǎn)及住房公積金等費(fèi)用,。
2.乙方的權(quán)限
（1）代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理,，全面履約施工合同,，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度；
（2）根據(jù)甲方的授權(quán),，組建項(xiàng)目經(jīng)理部,，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作；
（3）確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu),，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人,，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責(zé),、權(quán)限,，并組織考核獎(jiǎng)懲；
（4）有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍,，但必須報(bào)發(fā)包方備案,；
（5）甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購(gòu)；
（6）按照集團(tuán)公司資金管理辦法,，決定其項(xiàng)目資金的使用,；
（7）按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配（參照局對(duì)項(xiàng)目薪酬分配管理辦法）,；
（8）根據(jù)企業(yè)授權(quán),，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
七,、甲方對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)管理效果的考核、評(píng)價(jià)
1.甲方分期（分段）,、分類(lèi)對(duì)乙方承包情況進(jìn)行考核,；
2.考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行,；
3.當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時(shí),，可隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核、處罰,。
八,、甲方對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)（或甲乙雙方的利益分配）
1.確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為_(kāi)____萬(wàn)元（含水電工程）,，乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤(rùn)按項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目班子：項(xiàng)目其他管理人員：企業(yè)=__________比例分配，同時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
2.出現(xiàn)虧損,，經(jīng)考評(píng)，甲方對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還,。
九,、合同的解除與終止
1.如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同,，沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
（1）履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況,；
（2）乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé),，管理混亂，經(jīng)甲方考核,，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo),；
（3）有虛盤(pán)冒驗(yàn)等弄虛作假行為；
（4）嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度,，經(jīng)批評(píng)教育,，未能改正；
（5）違法,、違規(guī)經(jīng)營(yíng),，造成惡劣影響的；
（6）在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱(chēng)職的,；
（7）經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況,。
2.當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同,，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
甲方未按合同約定履行其職責(zé),，致使工程項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。
3.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，合同終止：
（1）雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn),，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎(jiǎng)勵(lì)后；
（2）當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時(shí),。
十,、合同糾紛的解決方式
1.雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)協(xié)商解決,；
2.雙方協(xié)商解決不成時(shí),，依據(jù)集團(tuán)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法，進(jìn)行調(diào)解,；
十一,、合同的成立與生效
1.本合同自甲乙雙方簽章之日起成立；
2.本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效,；
十二,、其他
1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力,；
2.本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力；
3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。
發(fā)包方：______________ 承包方：________________
法定代表人：__________ 法定代表人：____________
日期：________________日期：__________________
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇十一
委托人：
管理人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為北京市對(duì)口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位,，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的建設(shè)管理,。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、管理人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、管理工程概況
(一)工程名稱(chēng)：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設(shè)地點(diǎn)：洛浦縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二,、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察,、監(jiān)理,、施工、調(diào)試,、竣工驗(yàn)收,、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過(guò)程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案,、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、消防,、交通,、人防、園林綠化,、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察,、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定,，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門(mén)審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對(duì)管理工程的工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的投資控制,，并對(duì)各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。
三,、項(xiàng)目管理期限
450個(gè)日歷天
四,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國(guó)家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,，保證工程施工達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
五,、項(xiàng)目管理報(bào)酬
項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國(guó)家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),。
委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用,、利潤(rùn)及有關(guān)稅費(fèi),。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
六,、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項(xiàng)目管理合同書(shū);
(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書(shū);
(四)委托項(xiàng)目管理通知書(shū);
構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說(shuō)明的，若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列順序進(jìn)行解釋,。
本合同履行過(guò)程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確,。
七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同,。
八,、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國(guó)家,、北京市和工程所在地適用的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，以及本合同的約定,，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
九,、委托人向管理人承諾,，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
十,、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時(shí)間：
訂立地點(diǎn)：
建設(shè)工程項(xiàng)目管理總結(jié)篇十二
項(xiàng)目名稱(chēng):
項(xiàng)目編號(hào):
甲 方(招標(biāo)人):
乙 方(中標(biāo)人):
代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：
(甲方名稱(chēng))所需 (服務(wù)名稱(chēng))經(jīng)
(代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng))以國(guó)內(nèi)以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定(乙方名稱(chēng))為中標(biāo)人,。甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和其他法律,、法規(guī)的規(guī)定,，并按照公正、平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意按照以下條款和條件,，簽署本合同,。
一、項(xiàng)目概況
1,、工程名稱(chēng)：
2,、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
5,、建設(shè)工期：
二,、委托范圍
1,、組建工程項(xiàng)目管理部，配齊適應(yīng)工程項(xiàng)目管理所需管理人員和工程技術(shù)人員,，制定制度,、提出工作目標(biāo)、明確各項(xiàng)工作流程,，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的日常管理;
2,、在管理期內(nèi)代表業(yè)主，在合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi),，對(duì)參與項(xiàng)目建設(shè)的各有關(guān)單位,，行使項(xiàng)目管理權(quán)和履行相應(yīng)義務(wù);
3、協(xié)助甲方提出工程設(shè)計(jì)要求,，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),，從功能、外觀風(fēng)格,、相應(yīng)參數(shù),、指標(biāo)等方面對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行組織評(píng)審，協(xié)助簽訂勘察設(shè)計(jì)合同,，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選等工作;
4,、嚴(yán)格按照政府部門(mén)批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模,、功能、標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè),。加強(qiáng)與甲方,、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少工程變更的發(fā)生,，一旦發(fā)生工程變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核工程變更的必要性和科學(xué)性,，并完善工程變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛;
5,、依托監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程質(zhì)量管理,、投資管理,、進(jìn)度管理、合同管理,、安全文明施工管理,、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理,、施工現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境等方面的施工全過(guò)程管理服務(wù)職責(zé);
6,、協(xié)助甲方編制工程投資及進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)目標(biāo)進(jìn)行有效的控制管理,，確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
7,、協(xié)助甲方與施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備,、構(gòu)配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施;簽訂合同前,，按甲方要求與第三方擬進(jìn)行合同條款審核，參加談判,，按照甲方要求進(jìn)行修改,，協(xié)助甲方完成合同簽訂和合同執(zhí)行過(guò)程中的管理工作;
8、協(xié)助甲方在工程項(xiàng)目竣工交付過(guò)程中,，組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收,、備案直至取得各項(xiàng)合法證照。負(fù)責(zé)審核決算資料和收集,，依照國(guó)家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)規(guī)定編制建設(shè)單位的檔案資料,，負(fù)責(zé)組織完成工程項(xiàng)目的所有移交手續(xù),。工程項(xiàng)目竣工移交后，乙方應(yīng)于工程竣工移交后三個(gè)月內(nèi),，向甲方移交辦理完成本工程所有必須的文件資料(含相應(yīng)的電子版文件);
9,、生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修期的回訪,、維護(hù),、維修、處理投拆,、監(jiān)測(cè)等需要建設(shè)單位辦理的一切事務(wù);組織
工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià);
10,、在施工過(guò)程中重點(diǎn)對(duì)監(jiān)理、施工單位做好監(jiān)督管理工作,，定期檢查監(jiān)理日記,、施工的各項(xiàng)資料及建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)記錄和成果，對(duì)各方工作進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全、合法合規(guī)性等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查,，并做好記錄,。按時(shí)上報(bào)周報(bào)、月報(bào),、年度工作報(bào)告和項(xiàng)目完成的工作報(bào)告,。
11、本合同價(jià)為總價(jià)包干合同,。合同總價(jià)包含完成本項(xiàng)目所需的人工費(fèi),、設(shè)備費(fèi),、管理費(fèi),、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用,。中標(biāo)人不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限與追加項(xiàng)目預(yù)算,。本合同價(jià),，不因工期和工程造價(jià)的調(diào)整而調(diào)整。
12,、雙方約定的其他工作,。
三、項(xiàng)目管理公司的主要工作要求(主要為項(xiàng)目咨詢(xún),、施工階段,、工程竣工驗(yàn)收和工程保修階段)
1.在管理期限內(nèi)代表業(yè)主,，在合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)參與項(xiàng)目建設(shè)的各有關(guān)單位,，行使項(xiàng)目管理權(quán)和履行相應(yīng)義務(wù);
2.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的進(jìn)度管理目標(biāo),、質(zhì)量管理目標(biāo)、造價(jià)控制管理目標(biāo),、安全生產(chǎn)管理目標(biāo),、廉政管理目標(biāo);
3.主要管理工作內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)同施工圖紙范圍內(nèi)的管理(工程設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理,、合同管理,、質(zhì)量管理、投資管理,、進(jìn)度管理,、安全管理、信息化管理,、竣工驗(yàn)收),。
工程建設(shè)準(zhǔn)備管理包括：
① 項(xiàng)目工程圖紙(單體)范圍內(nèi)的工程施工管理準(zhǔn)備工作。
② 協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù),、證照的辦理,。
③ 負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目策劃工作，并及時(shí)提交策劃成果(報(bào)告)供業(yè)主決策,。
④ 協(xié)助做好對(duì)工程的地質(zhì),、水文與氣象等現(xiàn)場(chǎng)條件及周?chē)h(huán)境、材料場(chǎng)地范圍,、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)以及可能需要的設(shè)施的調(diào)查和考察工作,。
⑤ 編制工程項(xiàng)目管理規(guī)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn),，明確項(xiàng)目管理目標(biāo)和措施,。 ⑥ 審核第三方編制的各項(xiàng)工作規(guī)劃和實(shí)施方案，檢查落實(shí)第三方各項(xiàng)開(kāi)工準(zhǔn)備工作,。
⑦ 其他有關(guān)施工進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作,。
設(shè)計(jì)管理包括：
① 施工過(guò)程中有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工作的配合,。
② 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審,，使進(jìn)度和質(zhì)量滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需要。
③ 負(fù)責(zé)組織建設(shè)過(guò)程的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào),。
④ 若發(fā)現(xiàn)與交通,、規(guī)劃、周邊環(huán)境等需要進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更,，提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)變更(優(yōu)化)方案并及時(shí)報(bào)業(yè)主,。
⑤ 發(fā)生設(shè)計(jì)變更后,，及時(shí)進(jìn)行造價(jià)分析對(duì)比，向業(yè)主提供設(shè)計(jì)變更的決策依據(jù)和成本偏差,。
⑥ 其他設(shè)計(jì)管理工作,。采購(gòu)管理包括：管理方負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行各項(xiàng)有關(guān)采購(gòu)管理
① 范圍管理(界定招標(biāo)范圍和招標(biāo)服務(wù)工作范圍，協(xié)助業(yè)主編制有關(guān)的招標(biāo)技術(shù)商務(wù)要求,。
② 時(shí)間管理(確定招標(biāo)工作各環(huán)節(jié)的順序,，測(cè)算所持續(xù)的時(shí)間，編制進(jìn)度計(jì)劃,，按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制,，擬定招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃，并于本合同簽訂后30天內(nèi)報(bào)業(yè)主);
③ 成本管理(制定人力資源使用計(jì)劃,，作出各種成本估算,，編制成本預(yù)算，進(jìn)行成本控制);
④ 質(zhì)量管理(分析招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn),，確定質(zhì)量計(jì)劃,，質(zhì)量保證體系，技術(shù)文件,，驗(yàn)收程序,、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行過(guò)程控制);
⑤ 人力資源管理(確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的形式,，選派與項(xiàng)目相適應(yīng)的人員,，組建團(tuán)隊(duì)，分配任務(wù),，并可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員參與評(píng)標(biāo)),。 ⑥ 溝通管理(制定與政府監(jiān)管部門(mén)、委托人等相關(guān)人員的溝通計(jì)劃,，利用或建立信息體系,，編制溝通管理的措施，執(zhí)行情況報(bào)告;制定團(tuán)隊(duì)成員之間交流與溝通計(jì)劃并實(shí)施);
⑦ 風(fēng)險(xiǎn)管理(識(shí)別招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的措施); ⑧ 采購(gòu)管理(收集并分析市場(chǎng)信息,，分析是否需要招標(biāo)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)以外的資源(價(jià)格信息、資詢(xún)專(zhuān)家,、合作企業(yè)，制訂計(jì)劃并實(shí)施),。
合同管理包括：
① 根據(jù)甲方要求,，進(jìn)行項(xiàng)目各類(lèi)勘察合同、設(shè)計(jì)合同,、施工合同,、監(jiān)理合同,、采購(gòu)合同的起草、談判,、簽訂,、執(zhí)行。
② 管理,、監(jiān)督與本項(xiàng)目有關(guān)的各種合同的履行以及合同修改,、補(bǔ)充等事宜。
③ 分析可能發(fā)生索賠的原因,，制定防范性對(duì)策,，減少索賠事件，代表業(yè)主處理有關(guān)合同索賠事宜,。
④ 根據(jù)工程的節(jié)點(diǎn)要求編制工程總用款計(jì)劃和實(shí)施過(guò)程中的用款計(jì)劃,，報(bào)業(yè)主審定后實(shí)施。質(zhì)量管理包括：
① 按照國(guó)家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,，針對(duì)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量,，監(jiān)理質(zhì)量保證體系,，嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格,。
② 按照有關(guān)固定,，組織、管理工程監(jiān)理及施工單位工作,，對(duì)違反項(xiàng)目管理規(guī)定及要求的現(xiàn)象進(jìn)行糾正或處罰,。
③ 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)監(jiān)督整改,。 ④ 在發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)及時(shí)查明原因和具體責(zé)任,，報(bào)業(yè)主備案，并組織事故處理方案的實(shí)施,。
⑤ 負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主組織階段工程的驗(yàn)收,。
⑥ 項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，協(xié)助業(yè)主按規(guī)定組織各有關(guān)方面進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，向質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)驗(yàn)材料,。
⑦ 其他工程質(zhì)量管理工作。
投資管理包括：
① 審核設(shè)計(jì)概算,，制定成本控制目標(biāo);
② 根據(jù)已確定的項(xiàng)目總投資目標(biāo)及成本控制目標(biāo),，對(duì)不同施工階段的工程造價(jià)進(jìn)行分解，確定相應(yīng)的階段性投資控制目標(biāo);
③ 編制工程建設(shè)資金使用計(jì)劃,，并征得委托人認(rèn)可;
④ 根據(jù)成本控制分解,，進(jìn)行招標(biāo),、評(píng)標(biāo)中投資控制，確定合適的專(zhuān)業(yè)分包及主要材料廠商;
⑤ 處理設(shè)計(jì)變更,，包括設(shè)備,、材料的變更;
⑥ 審核索賠引起的費(fèi)用增減和暫估價(jià);
⑦ 對(duì)投資計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理;
⑧ 審核支付工程進(jìn)度款，審核支付由招標(biāo)人供應(yīng)的材料,、設(shè)備款; ⑨ 按合同規(guī)定的要求,，監(jiān)督、檢查施工監(jiān)理單位的投資控制工作; ⑩ 進(jìn)行竣工結(jié)算審查;
? 編制竣工結(jié)算報(bào)告,。
進(jìn)度管理包括：
① 按照業(yè)主要求,，審查和調(diào)整經(jīng)工程監(jiān)理單位審核的施工單位的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總體計(jì)劃及主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,、分項(xiàng)分部計(jì)劃和年度月度計(jì)劃,，并報(bào)業(yè)主審定。
② 嚴(yán)格按業(yè)主批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行管理,，一旦達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度要求或發(fā)生進(jìn)度拖期傾向,，應(yīng)及時(shí)查明原因并報(bào)業(yè)主，同時(shí)協(xié)助業(yè)主采取有效措施予以補(bǔ)救,。
③ 定期組織招考工程例會(huì),，及時(shí)分析、協(xié)調(diào),、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度,，并向業(yè)主提供有關(guān)進(jìn)度的信息和存在的問(wèn)題，提出解決方案,。
④ 每月向業(yè)主提供單位工程計(jì)劃完成情況報(bào)表,、工程計(jì)劃報(bào)表和形象進(jìn)度報(bào)表及建設(shè)動(dòng)態(tài)。
⑤ 協(xié)調(diào)安排各施工單位,、配套單位及設(shè)備材料供應(yīng)單位的施工搭接,，組織有序的交叉施工。
⑥ 其他工程進(jìn)度管理工作,。
安全管理包括：
① 管理方對(duì)本工程的安全生產(chǎn)進(jìn)行管理,，達(dá)到文明施工要求。 ② 明確工程監(jiān)理單位,、施工單位的安全職責(zé),，督促并檢查施工單位安全施工措施的制定和落實(shí)。負(fù)責(zé)加強(qiáng)培訓(xùn)教育,，增強(qiáng)施工人員安全保護(hù)意識(shí),。
③ 如有事故發(fā)生，管理方應(yīng)積極參加事故調(diào)查,，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),，按安全事故責(zé)任管理辦法等有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)上報(bào)。 信息化管理包括：
① 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工,、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位工程檔案編制的指導(dǎo)，督促各單位編制合格的竣工資料,，并組織施工及相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的匯編和移交,。
② 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理資料的手續(xù)、整理,、匯編,，并在本工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)移交給業(yè)主。
③ 負(fù)責(zé)建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系,，定期編制建設(shè)信息動(dòng)態(tài)資料,。 ④ 其他檔案管理工作。
竣工驗(yàn)收及工程保修：該項(xiàng)目為交鑰匙工程,，保證該項(xiàng)目順利通過(guò)竣工驗(yàn)收,，協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠,，組織竣工驗(yàn)收,，向業(yè)主方移交竣工檔案資料;項(xiàng)目生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評(píng)估等全部工作,。
其他項(xiàng)目管理工作：
四,、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：
項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：人民幣
(大寫(xiě))
人民幣 (小寫(xiě))
五、付款
1,、付款方式：本合同簽訂生效起十日內(nèi),，由乙方向甲方提供履約保證金(合同金額的10%)，項(xiàng)目管理人員全部進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)十五日內(nèi),，甲方首付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的15%,，作為開(kāi)辦費(fèi);然后基礎(chǔ)工程全部驗(yàn)收完成后支付合同價(jià)20%的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),主體結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收完成后支付合同價(jià)30%的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),待全部工程竣工驗(yàn)收合格，決算審計(jì)完畢支付至合同總價(jià)款的95%,，工程保修期滿(mǎn)后30日內(nèi)甲方支付剩余合同款(無(wú)息),。所有款項(xiàng)支付時(shí)，乙方須提供正規(guī)發(fā)票,。
六,、時(shí)間、地點(diǎn),、驗(yàn)收方式
1,、服務(wù)時(shí)間：合同生效后于工程保修期滿(mǎn)之日以前履行服務(wù)。
2、服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn),。
3,、驗(yàn)收方式：配合并協(xié)助招標(biāo)人組織驗(yàn)收。
七,、履約保證金
本合同簽訂生效起十日內(nèi),，由項(xiàng)目管理單位向甲方提供履約保證金(合同金額的10%)。該履約保證金將在工程保修期滿(mǎn)后30日內(nèi),，如無(wú)違約責(zé)任,，按有關(guān)規(guī)定全部返還(無(wú)息)，如乙方存在違約,，則此款返還時(shí)應(yīng)扣除違約部分所占金額,，僅返還剩余部分(無(wú)息)。履約保證金不足抵扣違約金及違約損失的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。
八、合同生效
本合同甲乙雙方簽章后生效,。
九,、合同保存
本合同一式四份，甲方貳份,，乙方貳份,，均具有同等法律效力。
十,、違約條款
(1)合同一方違約,，違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金。
(2)乙方未經(jīng)甲方同意更換項(xiàng)目主要管理人員的,，每人次支付合同總價(jià)款1%的違約金,。
(3)違約方給守約方造成的實(shí)際損失高于違約金的，違約方應(yīng)給守約方對(duì)高出違約金的部分予以賠償,。
(4)乙方遲延履行合同,、不完全履行合同或提供的服務(wù)不符合招標(biāo)文件的要求，除支付違約金外,，仍應(yīng)實(shí)際履行合同或重新提供符合要求的服務(wù),。
(5)乙方履行合同過(guò)程中，不能勝任本合同建筑項(xiàng)目的工作要求的,，甲方有權(quán)解除合同,，不作為甲方違約。
(6)對(duì)于乙方與各參建單位竄通從而使甲方利益受到損害的,，無(wú)論損害程度如何,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)給甲方造成的全部損失,。
(7)因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)造成的甲方權(quán)利受到損害,，而該損害的原因是乙方作為項(xiàng)目管理方應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的，事后無(wú)論是經(jīng)甲方自行發(fā)現(xiàn)還是經(jīng)司法鑒定或判決,、裁決確定的,，每發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付不低于合同總額10%的違約金,，并賠償因此造成的損失,。如上述情況發(fā)生兩次(或以上)甲方有權(quán)單方面解除合同。
(6)其它未盡事宜,，以《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定為準(zhǔn),。 十一、合同發(fā)生糾紛甲乙雙方協(xié)商不成的,，向工程所在地人民法院提起訴訟,。
甲 方(公章)： 乙 方(公章)： 法定代表人或授權(quán)代理人：
(簽字)
開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號(hào)：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
簽訂時(shí)間：
開(kāi)戶(hù)單位： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳 號(hào)： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 簽訂時(shí)間： (簽字) 法定代表人或授權(quán)代理人：
