合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

二手房精裝修購房合同范本篇一

房屋編號：______________________________

_____________年__________月___________日

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書,。出售房已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責,。該房屋的地址為________________________________________,，結構為________________,，建筑面積為________平方米，車庫________號,，建筑面積為________________平方米,。

第二條甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權將該房上市交易。如情況不實,，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權,，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條出售房價格

甲,、乙雙方同意出售房價格為_________________元。,。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權費_________元，乙方代辦產(chǎn)權費_________元,、貸款手續(xù)費_________元,。丙方實收傭金_________元,。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元,。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔,。

2.無需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后,，乙方須當即向甲方付清房款余額,。

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②乙方應在_______年______月______日前,，將房款的30%首付存入__________________銀行,。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約,。

2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約。如甲方拒不履約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

3.合同簽訂后,，如乙方違約,，購房定金歸甲方所有,，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約,，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任,，同時也承擔全部中介費用,。在解除合同時，違約方應將違約金結清,。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權清楚,，無糾紛,，無債權、債務,。出售后,，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,、債務，一律由甲方負責,。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。

4.物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電,、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔,。

5.其它：_____________________________________________

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

甲,、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則,，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務與丙方無關,。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。

第九條附件

附件：____________________________________

相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

注：本合同均以人民幣結算

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

年月日

二手房精裝修購房合同范本篇二

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權,。

【土地使用證編號】為_________.

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________.

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為_________,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.

第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】,。

銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結構,，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層,。

該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。

該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米,，單價為(_________幣)每平方米_______元,，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,，單價為(____________幣)每平方米_______________元,，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認及面積差異的處理

經(jīng)濟適用住房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時,，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。

買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。

誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________.

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________，帳號：_________)

(1)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

(1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

(2)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同,。

出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格,。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的,，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息,。

買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接

經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準,。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾,、裝修和設備標準,。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

3.雙方約定：

___________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________.

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。

如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。

出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權;

5._________________________.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力,，并承擔相應的義務,。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：

____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力,。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人(蓋章)：_____________________ 地址：_______________________________

法定代表人：______________________ 委托代理人：_________________________

開戶銀行：_______________________ 帳號：_______________________________

電話：__________________________ 郵政編碼：___________________________

簽約地點：_______________________

買受人(蓋章)：_____________________ 地址：_______________________________

法定代表人：______________________ 委托代理人：_________________________

開戶銀行：________________________ 帳號：_______________________________

電話：___________________________ 郵政編碼：___________________________

簽約地點：_______________________ 簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑒證意見：___________

經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機關(章)_______________________

______________年________月_________日

二手房精裝修購房合同范本篇三

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益,。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款,。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛,，條文并未一一列舉,。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權,、是否查封凍結等情況,。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元,。

上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。

注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù),。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：第一款采用總價計價法,，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式,。以建筑面積為計價單位的,，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式,。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,，一次性付款,、分期付款,、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,，目前有擔保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。

第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空,。

第五條

條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金,。

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一,、二,、三款均為填空格式，可以是絕對日期,，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格,。

第六條

條文：甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利,，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務,。

指南：我市房屋產(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準,。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性,，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下,，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。

二手房購房合同書范本二

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

( )乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將,。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視等交費證件。

第七條： 違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人,，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日