當(dāng)工作或?qū)W習(xí)進(jìn)行到一定階段或告一段落時，需要回過頭來對所做的工作認(rèn)真地分析研究一下，肯定成績,，找出問題，歸納出經(jīng)驗教訓(xùn),，提高認(rèn)識，明確方向,，以便進(jìn)一步做好工作,，并把這些用文字表述出來,，就叫做總結(jié)?？偨Y(jié)書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇總結(jié)呢？以下是小編精心整理的總結(jié)范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程部年終工作總結(jié)結(jié)尾 項目工程部年終工作總結(jié)篇一

大家好,！

20xx年工程部在董事長,、總經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門的大力支持幫助和配合下,，在工程部全體員工的共同努力下,，按照公司的統(tǒng)一要求和公司全年的工作部署，認(rèn)真落實公司20xx年的工作重點,，積極發(fā)揮業(yè)務(wù)管理的職能作用和指導(dǎo)作用,，把握機遇,，迎接各種挑戰(zhàn),，扎實工作，圓滿完成了20xx年的各項建設(shè)任務(wù),，順利迎來了公司的盛大開園,。借此機會，感謝董事長和總經(jīng)理對工程部的關(guān)心和指導(dǎo),，感謝各位同仁對我工作的支持和幫助?，F(xiàn)將我部門一年來的工作情況總結(jié)如下。

我們工程部共有員工10名,，在我們工程部的日常工作中我們尊重每一個員工的個性,，尊重員工的個人意愿，尊重員工的選擇權(quán)力,，所有的員工在人格上人人平等,，在發(fā)展機會面前人人平等，為員工提供良好的工作環(huán)境,，營造和諧的工作氛圍,，倡導(dǎo)簡單真誠的人際關(guān)系．在打造培養(yǎng)我們的團(tuán)隊管理能力上下功夫，遵循公司的人才管理理念,，努力培養(yǎng)專業(yè)并富有激情和創(chuàng)造力的管理隊伍,，讓每一個員工都成長為全面發(fā)展，能獨擋一面的綜合性人才,，努力實現(xiàn)公司的人才目標(biāo),，同時我們在日常的工作例會和工作專題會上,，明確公司20xx年的建設(shè)總目標(biāo)，從而使我們的每一位中員工都有工作目標(biāo)及重點,。二,、回顧一年的主要工作

20xx年，是我們決戰(zhàn)的一年,，也是我們公司值得慶賀的一年,，在這一年中，我們工程部在蔣董事長和溫總經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)和全方位的支持下,，完成了如下工作,。

1、完成了園區(qū)一萬多平方米的大門停車場瀝青鋪攤工作,。

2,、完成了園區(qū)環(huán)路上六千多米的消防管道埋設(shè)，完成園區(qū)二個消防泵房一個增壓泵房的建設(shè)及設(shè)備安裝和運行調(diào)試工作,。

3,、完成了園區(qū)二萬一千多米的強電電纜埋設(shè)和二個配電房的建設(shè)及設(shè)備安裝和運行調(diào)試工作。

4,、完成了園區(qū)二萬八千多米的弱電電纜埋設(shè),、75個監(jiān)控探頭、99個草坪音箱安裝和一個中心機房的建設(shè)工作,，并進(jìn)行了相關(guān)的設(shè)備安裝和運行調(diào)試工作,。

5、完成了園區(qū)四千多米的雨污水管道的埋設(shè)和貫通調(diào)試工作及一千多座窨井砌筑工程,。

6,、完成了園區(qū)四萬二千多平方米的石材鋪張工程（含室內(nèi)石材鋪張）。

7,、完成了園區(qū)二萬多平方米的環(huán)路混凝土路面施工工程,。

8、完成了園區(qū)二十二萬多平方米的綠化工作,。

9,、完成了園區(qū)一千多米的石欄桿制作安裝工程。

10,、完成了園區(qū)近四千多噸的假山石造景工程項目,。

11、完成了園區(qū)的自來水,、管道煤氣,、強電、弱電,、電信光纖的開通手續(xù)及開通工作,。

12,、完成了園區(qū)的消防審圖工作和消防驗收的檢測工作。

13,、完成了園區(qū)近三萬平方米建筑的測繪工作和二萬多平方米建筑的檢測工作,。

14、完成了園區(qū)準(zhǔn)提觀音,、十二園覺,、石窟觀音、善財,、龍女等佛像的安裝及石窟觀音,、善財、龍女的貼金工作及炎黃二帝等塑像的安裝工作,，并完成了園區(qū)內(nèi)的香爐制作和安裝工作,。

15、完成了園區(qū)石窟觀音東側(cè)屋頂與山體的拉網(wǎng)聯(lián)結(jié)工作,。

16,、完成了園區(qū)二千六百多米的周界圍欄工程。

17,、完成了園區(qū)8個售貨亭安裝及配套設(shè)施及小品安裝工作,。

18、完成了觀音石窟瀑布,、觀音像霧森,、神道霧森,、廣場跌水,、壇城跌水、思恩廣場音樂噴泉,、蓼莪源跌水工程,。

19、完成了思恩廣場,、觀音石窟廣場的淺浮雕制作安裝工程,。

20、完成了妙音寶塔的樁基工程,。

21,、完成了運營大樓、行政大樓,、a6賓館,、東西水榭、先祖堂樣板房,、正法明大殿等近萬平方米的裝飾工程,。

22,、完成了園區(qū)七個公共衛(wèi)生間的裝飾工作。

23,、完成了園區(qū)運行大樓,、行政大樓的中央空調(diào)安裝和運行調(diào)試工作。

24,、完成了別墅區(qū),、賓館區(qū)近萬平方米的建筑主體工程。

25,、完成了觀音石窟近六千平方米的內(nèi)外塑石裝飾工程及白塔裝飾工程,。

26、完成了其他一些配套開園的其他工程并及時完成了公司交辦的其他任務(wù),。

對以上工作的順利完成,，首先，離不開董事長的正確領(lǐng)導(dǎo)和每日親臨現(xiàn)場明確的決斷,、適時的鼓勵,、及時的指正，從而使我們工程部每一位員工每日的工作都有明確的目標(biāo),、準(zhǔn)確的方向,。

其次，離不開工程部每個員工的努力,；我在工作中能團(tuán)結(jié)好工程部的三寶,，馬浩良、馬全良,、何欽華,，這三位老同志是我工作的榜樣，他們都有一顆一心為園區(qū)建設(shè)的心,，從不計較個人得失,，沒有休息日的概念，能全心支持和協(xié)助我的工作,，對施工現(xiàn)場的管理從不放松,，不論寒暑，都堅守在第一線,；我所在的工程部是富有的,，因為除了上述的三寶外，更有像龔小春那樣敬業(yè)的好同志,，在短短的四個月時間,，要完成五萬多米的管線開挖和埋設(shè)，實在不是件容易的事，因此,，在整個外場管線施工期間,，龔小春每天七點不到就到施工現(xiàn)場，到天黑才下班,，從管溝開挖到管線埋設(shè),，從沒休息過，可以毫不夸張地說,，我們園區(qū)的每一寸管線上都有龔小春同志的汗水,，我為工程部有這樣的好員工而感到驕傲和自豪；在工程建設(shè)中離不開工程技術(shù)的支持,，生竹音擔(dān)任著整個工程施工的技術(shù)管理,，從而便園區(qū)的工程施工能得以有序推進(jìn)。

再次,，離不開兄弟部門的支持和幫助,，運營中心的周娜文、李江蘇在自己部門工作都比較繁重的情況下,，還一直都在時時支持著工程部的工作推進(jìn),，幫助工程部在施工現(xiàn)場查缺補漏、提醒我工作的先后順序和工作重點,，眾人拾柴火焰高,，在大家的關(guān)心和幫助下，工程部不負(fù)眾望,，順利完成了開園的硬件建設(shè),，迎來了中華孝道園的盛大開園。

當(dāng)然,，在20xx年的工作過程中,，還存在著許多不足，值得深刻反省,，總結(jié)了如下幾點原因：

(1)個別控制節(jié)點工期制定計劃或調(diào)整計劃考慮欠周,，對計劃運行中可能出現(xiàn)的問題欠敏感性和前瞻性,。

(2)對惡劣的天氣環(huán)境等客觀因素的影響估計不足,。

(3)對于工程設(shè)計變更回復(fù)還不是十分及時。

(4)對部分施工單位紀(jì)律松解,，現(xiàn)場管理不到位,，計劃得不到落實的干預(yù)和督促還不是十分到位。

（5）工作中的主觀能動性還有欠缺,，應(yīng)變能力不是很強對工程質(zhì)量的摸底缺少主動性,，做的不夠全面、細(xì)致、深入,。管理方式比較簡單,、粗放，管理的意識和水平都不高

（6）過程管理不是很到位,，不能做到有計劃,、有布置、有反饋,、有檢查,，導(dǎo)致一些工作拖拉，工作效率不高,。針對以上不足,，在今后的工作中，將做好如下工作：（1）注重對工程合同的學(xué)習(xí),，加強計劃性,，提高執(zhí)行力。

（2）加強自主學(xué)習(xí),，努力提高自己的業(yè)務(wù)技能,、思想素質(zhì)和管理水平，培養(yǎng)自己對施工中可能出現(xiàn)的問題的敏感性和前瞻性和預(yù)估能力,。

（3）進(jìn)一步完善,、細(xì)化工程管理體制，理清管理程序,，使工程管理更加順暢,，更加高效。明確了內(nèi)部分工和職責(zé),，加強自身管理機制,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度，建立了上傳下達(dá),、團(tuán)結(jié)協(xié)作,、規(guī)范有序的工作秩序，有力地推動各項工作順利開展,。

（4）注重工作質(zhì)量,，努力做到一身正氣，清正廉潔,，以理服人,，平等待人，禮貌待人,，為園區(qū)營造一種良好的合作氛圍,，確保工作優(yōu)質(zhì)快捷,。

（5）加強部門之間的協(xié)調(diào)、溝通,，“早謀劃,、早安排”，做好一切工程建設(shè)前后的準(zhǔn)備工作,。

（6）結(jié)合自己分管的工作,，在做好業(yè)務(wù)培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，細(xì)分崗位職責(zé),，優(yōu)化工作流程,，不斷提高各相關(guān)人員的工作效率和工作效果。

1,、完成期已開放營業(yè)區(qū)域零星工程的收邊,、清理和進(jìn)一步完善工作。

2,、完成已竣工的建筑物相關(guān)權(quán)證辦理,。

3、根據(jù)運營需求逐步對先祖堂,、正法明大殿,、餐廳、賓館,、服務(wù)中心,、員工之家進(jìn)行裝飾。

4,、對園區(qū)綠化進(jìn)行合適的調(diào)整和完善,。

5、完成妙音塔,、蓼莪寺的相關(guān)建設(shè)手續(xù),，擇機動工。

6,、完成相關(guān)建筑物的維修保養(yǎng)工作,。

7、完成相關(guān)場地的硬化及鋪張工作,。

8,、完成相關(guān)的文化布局施工工作。

9,、完成別墅,、賓館的竣工驗收工作。

10,、對照4a景區(qū)的評定標(biāo)準(zhǔn)，逐步完成相關(guān)的建設(shè)任務(wù)，具體安排如下：

（1）在20xx年度10月前完成生態(tài)型護(hù)坡的施工工作,。

（2）在20xx年度7月完成污水排放設(shè)施的整改和檢查工作,。

（3）在20xx年度3月前美化的圍墻隔離工作，并時時做好施工管理工作,。

（4）在20xx年度10月前根據(jù)實地情況完成相關(guān)的無障礙通行施工,。

（5）配合其他部門隨時做好相關(guān)4a景區(qū)評定的整改和施工工作。

11,、完成公司交辦的其他工作,。

20xx年是我們園區(qū)實行經(jīng)營性平衡的關(guān)鍵一年，在這新的一年里,，我們要以新的`工作姿態(tài),、新的工作要求、新的挑戰(zhàn)全身投入,，努力工作,，為把我們園區(qū)建成盛世之園、文化之園而努力奮斗,。

工程部

20xx年1月2日

工程部年終工作總結(jié)結(jié)尾 項目工程部年終工作總結(jié)篇二

時光飛逝,，我進(jìn)公司已經(jīng)一年了，這一年我在裝飾公司工程部工作學(xué)習(xí),。我從一名大學(xué)生變成了資料員,，從大學(xué)走進(jìn)社會。在我工作的這段時間里憑著自己的努力和領(lǐng)導(dǎo)以及同事的教導(dǎo)逐漸成長,，漸漸適應(yīng)現(xiàn)在的工作節(jié)奏和強度,。在這段時間里我深刻體會到一名資料眼的職責(zé)所在，同事也在工作中認(rèn)識到自己的不足?，F(xiàn)在我將這段時間的工作做一下總結(jié),。

一、每一項工程都有各種資料,，對于資料員,，自己必須對每次收發(fā)的文件資料做好分類整理，這樣在需要的時候能更好更快的找出所需的文件,。文件整理是考驗資料員能力的一個地方,，不只是文件的尋找，更是對文件的管理,。在一年的資料員工作中,，我收獲很多，不僅僅是資料知識的掌握,，還有施工現(xiàn)場知識的掌握,，同時對與各層次人員的交流有了很大的提高,，包括與同事、與分包的相處方式,，以及與建設(shè),、監(jiān)理單位之間的交流，這一切的一切都讓我受益匪淺,。

二,、簽證是施工方除合同外的零星工程或臨時設(shè)施增補項目，因此簽證辦理的時候要項目清晰,、計算準(zhǔn)確,、單價合理、及時處理,、避免重復(fù)以及現(xiàn)場確認(rèn),，應(yīng)做到不漏項，不出錯?，F(xiàn)場簽證不可避免,，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在“三超”的隱患,。因此,，加強現(xiàn)場管理，堵塞“漏洞”,，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度,。

三、竣工圖代表著一個工程的收尾階段,，凡在施工中有設(shè)計變更的,，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可在原施工圖上注明修改部分,，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明,，最后加蓋竣工圖章后，即為竣工圖,?？⒐D不能使用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制，必須要圖面整潔,、字跡清楚,，一定要與實際情況相符，保證圖紙質(zhì)量,，并做到規(guī)格統(tǒng)一,。

四、當(dāng)工程竣工后移交后,，根據(jù)業(yè)主或商家反映的問題上門維修是工程的最后一項任務(wù),。20xx年中旬普君新城社區(qū)七23#24#26#27#樓相繼完成移交,，但接踵而來的是業(yè)主發(fā)來的待修遺留問題清單。其中方方面面的問題都有,，比如墻身裂縫,、瓷磚空鼓,、木地板發(fā)黑,、木門開裂等等。

截至20xx年11月25日,，普君新城社區(qū)七23#24#26#27#樓從8月1號起共收1500份待修遺漏單,，其中27#樓共有376份待修遺漏單,，現(xiàn)從27#樓中抽取50份待修遺漏單進(jìn)行抽樣調(diào)查，共計309條問題進(jìn)行分類別統(tǒng)計得出下圖1.1,。

由上面的數(shù)據(jù)可看出很多問題其實都是外在問題,，都是在室內(nèi)一會就能發(fā)現(xiàn)的問題,。這些問題的出現(xiàn)很多都是我們自己施工方和責(zé)任班組的自檢不全面,，解決這種問題要在施工時就開始根絕,，不能馬虎了事,，讓責(zé)任班組在施工時就注意一下,，在施工時出多一份力比完工后出多一份力要容易,。

當(dāng)20xx年10月份的到來時,，迎來的是17#18#樓的完工移交,，同樣的也是維修任務(wù)的開始。由于有了23#24#26#27#樓的經(jīng)驗，17#18#樓的維修情況相對好一些，但也是好一些，因為才剛剛開始沒多久,，還不知道后續(xù)問題多不多,。

五、我自己在工作中還存在一些問題,。首先自身方面因為經(jīng)驗不足在說話,、做事方面優(yōu)柔寡斷,，對問題考慮不夠全面,，沒有清楚,、詳細(xì)的對事件進(jìn)行分析就下結(jié)論,，從而造成不必要的麻煩。在以后的工作中首先要明確自己的立場,，理清思緒，尋找問題的重點一一解決,。其次在相同的工作中因沒自己的一套工作方式,，隨意而為，導(dǎo)致能快更簡潔的完成工作不能如愿,。這給我的教訓(xùn)就是在工作中要有自己的一套工作方式,，怎么做、怎么存、怎么用都很重要,，要做到用上一次的工作經(jīng)驗減少下一次的工作時間,。

以上問題雖沒有造成什么重大影響，但我自己覺得沒有盡到現(xiàn)場資料員的職責(zé),，在以后工作中自己將努力做到更好,。

六、參加工作一年來,，知道了自己在工作中的不足,，在以后的工作中要加以克服，同時還需多看書,，認(rèn)真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力,，加強工作責(zé)任感,，及時做好個人的各項工作。

在此感謝上級領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心及幫助,?？傊诮窈蟮墓ぷ髦?，我將不斷的總結(jié)與反省,，不斷地鞭策自己并充實能量，提高自身素質(zhì)與專業(yè)水平,，以適應(yīng)時代和企業(yè)的發(fā)展,，與公司共同進(jìn)步、共同成長,。

工程部年終工作總結(jié)結(jié)尾 項目工程部年終工作總結(jié)篇三

時光過得飛快,，在不知不覺之中，充滿希望的一年就要伴隨著潔白祥瑞的雪花到來了,。在過去的一年里,，我們有碩果累累的喜悅，也有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛;我們有觀望惆悵的疑惑,，也有堅信前途光明的時刻……就是這樣,，我們一步一步堅實地走過了xx年的春秋夏冬。

可以說,，xx年是公司推進(jìn)改革,，拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一年,，也是我們公司向集團(tuán)公司邁出最堅實一步的一年,?；仡欉^去的一年，感慨很多,，收獲頗豐,，信念更加堅定，思路格外清晰?，F(xiàn)將xx年工程部的工作總結(jié)以及明年的工作思路和計劃向公司做以回報,。

1、努力工作,，圓滿完成自身任務(wù),。

1)本年伊始，工程部在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心幫助下,，對麗水金沙溫泉會所的后期安裝,、精裝修工程展開全面的施工。由于我公司以前以土建為主,，管理人員對裝飾工程還不盡精通,，但是，我們不氣餒,，不自卑,，虛心學(xué)習(xí)，多方請教,，克服重重困難,，經(jīng)過近八個月的不懈努力，終于在十一前,，使溫泉會所隆重開業(yè),。完成裝飾面積近3xx平方，其中吊頂 22xx 平方,，木地板8xx 平方，壁紙17xx 平方以及相應(yīng)的給排水,、電氣,、中央空調(diào)的安裝調(diào)試工作。同時,，溫泉會所的第二階段的改造,、裝飾工作正在有序進(jìn)行。

2)xx年xx新世界二期23號交工后,，由于多種原因人防車庫工程沒有徹底完工,。今年年初，工程部立即組織人力物力對其剩余工程抓緊施工,，經(jīng)過一個月的努力,，完成地坪18xx平方,，十個集水坑，四個截水溝以及兩個坡道的面層工程,。同時對xx新世界一期13號,、14號樓，二期23號樓,、人防車庫的結(jié)算資料進(jìn)行搜集整理,。

3)總建筑面積255xx平方的xx地稅局xx街住宅小區(qū)工程，今年是關(guān)鍵的一年,，在缺少技術(shù)員的情況向下,，工程部及時派出xx工程師配合吳經(jīng)理的工作，每日堅持騎自行車往返兩個工地之間,。精心組織施工,，工作細(xì)致認(rèn)真。完成了水,、電,、暖以及木質(zhì)防火門、防火卷閘門的安裝工程,，完成了上料提升機的拆除和上料洞口的封堵工作,。同時完成地下室地坪34xx平方，內(nèi)墻涂料35xx平方,，外墻涂料約9xx平方,。做到竣工資料齊全，結(jié)算資料完整,。為工程的竣工移交和竣工結(jié)算打下了堅實的基礎(chǔ),。

4)xx學(xué)校及村委辦公樓工程，去年主體結(jié)束后一直沒有進(jìn)展,。為了是xx學(xué)校在今年暑假后按時入駐,，工程部迅速組織人力物力對教學(xué)樓的內(nèi)外粉工程、屋面保溫及防水工程進(jìn)行施工,。完工后又及時對室內(nèi)隔墻,、裝飾、安裝工程展開全面施工,。經(jīng)過三個月的努力工作,，共完成內(nèi)外粉5xx平方，輕質(zhì)隔墻15xx平方,，鋪地板磚3xx平方,，屋面保溫防水1650平方，內(nèi)墻涂料75xx平方,，外墻涂料32xx平方,，硬化停車場3xx平方,，其中籃球場7xx平方。

5)經(jīng)開區(qū)商混站是公司居安思危,、著眼未來的新上項目,。工程部為了做好商混站的基礎(chǔ)工作，多次實地考察,，仔細(xì)研究恒基商混站的優(yōu)點和不足,，征求專業(yè)人士的意見，圖紙幾次移稿,，如今已經(jīng)破土動工,。

2、心系公司,，認(rèn)真履行職責(zé),，對分支機構(gòu)的項目加大管理力度。

分包項目做的好與壞,，與公司息息相關(guān),，不僅直接影響公司的經(jīng)濟利益，而且影響公司的整體形象,。自工程部重新組建以來,，遵照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，加大對分支機構(gòu)的橫向管理力度,。做到有計劃,、有組織、定期不定時的巡查監(jiān)督,，工程部對此多次召開專題會議,，研究方案，部署任務(wù),。要求巡查人員做到：檢查細(xì)致,，有記錄;督查嚴(yán)謹(jǐn)，有通知,。提出整改意見,，落實整改效果。針對在工程質(zhì)量,、安全文明生產(chǎn)上有重大隱患的項目，提出嚴(yán)肅批評,，限期整改,。半年多來，工程部對錦繡家苑(1#——61#樓,、三棟辦公樓)匯龍城(2#,、3#,、5#樓)、xx新世界三期(1#,、2#,、8#、10#)以及司法警官學(xué)校體育館,、圖書館工地,，現(xiàn)場巡查8次，記錄8次,，下達(dá)整改通知六期,。每次檢查都發(fā)現(xiàn)較上次有大的改觀，成效顯著,，近40萬平方米的建筑群,，沒發(fā)生一起質(zhì)量、安全事故,。同時,，對工程部管理人員在技術(shù)水平也有不同程度的幫助和提高。通過此項活動,，既鍛煉了自身隊伍,，也提高了公司形象。

3,、配合其它部門做好工作,。

xx年，為配合公司做好xx工業(yè)園的投資預(yù)算工作,，工程部先后數(shù)十次派人進(jìn)駐工業(yè)園區(qū),，親自測量，據(jù)實繪圖,。歷經(jīng)兩個多月,，繪制了18座倉庫、16棟住宿,、辦公樓的建施,、結(jié)施和水電圖。

工程部一向把搜集結(jié)算資料,，配合經(jīng)營部做好工程結(jié)算,，作為份內(nèi)的工作。xx年工程部完成了xx新世界一期13#,、14#樓,，二期23#和人防車庫的結(jié)算資料的整理工作，xx街住宅小區(qū)結(jié)算資料的整理工作,，同時配合分包單位完成了新世界二期污雨水,、道路工程,，17#、18#樓以及發(fā)電機房工程的結(jié)算工作,。

協(xié)助辦公室做好公司的遷移工作,，工程部派人打包辦公用品，裝車押運,，積極搬運貴重,、沉重物品，為公司成功按期搬遷,，為公司的職工食堂的建造,，做出了應(yīng)有的努力。

1,、只有擺正位置,，下功夫熟悉本職工作，才能有所作為,。

2,、主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系,，才能把工作做得得心應(yīng)手,。

3、以公司利益為重,，不計較部門和個人利益的得失,，才能有更大的收獲。

4,、虛心學(xué)習(xí),，不斷追求進(jìn)步，才能跟上公司發(fā)展的步伐,。

工程部年終工作總結(jié)結(jié)尾 項目工程部年終工作總結(jié)篇四

各位領(lǐng)導(dǎo),，各位同事：

大家好！

緊張忙碌的20xx年已經(jīng)過去,，我們已經(jīng)踏入新的一年,。值此歲末年初的時刻，我們對過往的一年進(jìn)行總結(jié),，對來年的工作進(jìn)行設(shè)想和規(guī)劃——以利于我們改進(jìn)工作,、明確目標(biāo)，把20xx年的各項工作推向一個更高的水平,。

xxxx工程,，是我市的重點工程項目，受到市各級領(lǐng)導(dǎo)，和我公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視,。項目的成敗，亦事關(guān)我們公司的形象,、信譽,，和重大經(jīng)濟利益。因此,，我們深感責(zé)任重大,，工作中不敢懈怠。過去的一年中,，我們著重圍繞以下方面,，努力強化管理，嚴(yán)格把關(guān)：

1,、科學(xué)安排,、合理調(diào)配使用施工場地，做好施工分區(qū)和生活分區(qū)管理,，要求施工單位按“安全文明化”工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,。提升工地安全文明施工形象。

2,、督促監(jiān)理工程師做好安全控制,，保證項目施工中沒有安全隱患、火災(zāi)隱患,，不出事故,、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失。

3,、做好施工用地的環(huán)境保護(hù),。要求施工單位設(shè)置車輛沖洗設(shè)備,，場地噴灑水設(shè)備,，植草綠化空地等辦法，大大減輕環(huán)境揚塵污染,。

4,、配合市安監(jiān)部門的現(xiàn)場監(jiān)管工作,，對指出的問題，堅決整改,。

由于工程的設(shè)計周期比較緊迫,，設(shè)計圖紙中存在的問題較多，為此,，我們多次會同監(jiān)理人員一起,，往返于設(shè)計院和工地之間，把施工中遇到的技術(shù)問題，給予妥善的解決,。

尤其是十三層以上的型鋼混凝土結(jié)構(gòu),，我們自已，包括監(jiān)理單位和施工單位,，都是首次遇到,，缺乏這方面的施工經(jīng)驗。當(dāng)時施工隊伍才發(fā)生更迭,，技術(shù)人員和施工力量的配備也較為薄弱,，加之施工過程中遇到多處設(shè)計沖突需要變更，施工難度較大,，我們的心情曾非常緊張和憂慮,。面對問題，我們多方面搜集有關(guān)技術(shù)資料,，包括從網(wǎng)上搜索有關(guān)資料,，加以學(xué)習(xí)領(lǐng)會。更加強與設(shè)計院的溝通協(xié)調(diào),，多次去設(shè)計院研究確認(rèn)變更事宜,，并把設(shè)計人員請來現(xiàn)場確認(rèn)和指導(dǎo)，使工程得以繼續(xù)推進(jìn),。

1,、我們堅持每周例會制度。在施工繁忙和問題多發(fā)的時段,，隨時召集有關(guān)人員開會,，及時強調(diào)和處理施工過程中存在的各種問題。

2,、對進(jìn)場鋼筋,、砌筑材料等主材進(jìn)行嚴(yán)格驗收把關(guān)。

3,、我們實行制度化的質(zhì)量控制,，并加強對施工過程的旁站巡視。對每一施工段,，都在隱蔽前,，會同監(jiān)理人員嚴(yán)格檢查驗收，決不讓工程留下質(zhì)量隱患,。

4,、與市質(zhì)檢站密切溝通。質(zhì)檢站趙xx站長和解xx付站長等,，常來工地檢查工作,，我們也會就一些技術(shù)問題和質(zhì)量問題，主動與質(zhì)檢站溝通解決。

目前,，xxxx工程的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂,，二次結(jié)構(gòu)已完成約*分之*。工程進(jìn)度不甚理想,，主要是由于施工隊伍力量比較薄弱,，加之中途施工隊伍的更迭造成的。在接下來的工作中,，我們會努做到科學(xué)按排，督促施工隊伍合理配置人員,，加強施工進(jìn)度管理。

按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求,，對百盛家園地塊的前期監(jiān)管,；配合測量、定位,、放線等工作,；《電梯設(shè)備采購及安裝》招投標(biāo)的預(yù)備工作等。

盡管我們付出了很多的努力,，但工作中還是存在一些不足之處。例如：對某些局部單項的《施工組織設(shè)計方案》,，還應(yīng)提出更精細(xì)的要求,，對施工中可能遇到的問題,，做到預(yù)先充分評估,，從而保證施工的過程更加順暢，質(zhì)量更加保證,。

接下來的工作中，我們要加強這方面的力度,，彌補存在的不足,。

新的一年，我們要努力克服以前工作中存在的不足,，更加精心籌劃和細(xì)化工程施工管理,，使我們的工作效率和工作質(zhì)量更上一個新臺階。

明年二次結(jié)構(gòu)、安裝和裝修等后續(xù)工程將全面展開,。我們預(yù)計,，交叉施工的情況將成為突出的問題。因此,，我們需要加強對現(xiàn)場施工隊伍的細(xì)化安排和協(xié)調(diào),，加強施工人員安全施工、文明施工的教育和管理,。

更要在質(zhì)量的管控方面,，預(yù)先有充分的考慮和具體措施。

要對接下來的給排水,、暖通,、電氣、消防,、玻璃幕墻,、干掛大理石和室內(nèi)外裝修等，各分項工程的招投標(biāo),，做好前期準(zhǔn)備工作,。

另外，要做好準(zhǔn)備,，一旦公司安排車庫及配樓動工時,，能夠迅速展開和推進(jìn)。

xx公司,，是我們當(dāng)?shù)刈罹邔嵙Φ姆康禺a(chǎn)公司之一,。公司為我們在座的每一個人提供了就業(yè)的機會，也為我們搭建起施展才干和能力的平臺,。公司有以張總為核心的,，強有力的領(lǐng)導(dǎo)班子。我們有理由相信,，只要我們?nèi)w員工團(tuán)結(jié)一致,，共同努力，我們的公司,，就一定能夠蒸蒸日上,，日益發(fā)展壯大。

做為公司的一員,，我們感到驕傲和自豪,。各位同事，讓我們攜起手來,，加倍努力,，用我們的智慧和力量,，共同創(chuàng)造我們公司新的輝煌！

謝謝各位領(lǐng)導(dǎo),，謝謝大家,。

工程部年終工作總結(jié)結(jié)尾 項目工程部年終工作總結(jié)篇五

新年伊始，總結(jié)蛇年展望馬年,，在20xx年的工作中,，首先感謝地產(chǎn)公司、物業(yè)公司,、領(lǐng)峰項目管理處各級領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和指導(dǎo),，領(lǐng)峰項目管理處其他部門的大力協(xié)助，設(shè)備外包公司的全力配合及我部全體員工的努力下圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作,，完成了領(lǐng)峰項目管理處制定的年度工作目標(biāo),。在20xx年工作中，工程部嚴(yán)格執(zhí)行了領(lǐng)峰項目管理處制定的年度工作目標(biāo)和工作計劃,，在人員長期缺編的情況下，保證了各項工作按計劃順利的完成,。在完成各項日常維修服務(wù)工作的同時,，保證了領(lǐng)峰小區(qū)所有設(shè)施設(shè)備的正常運行。

總結(jié)經(jīng)驗,，究其不足,，展望20xx年工作再上一個新臺階。現(xiàn)將20xx年工作總結(jié)如下：

20xx年度共計完成日常維修2832項,，激活充水電卡2888次,，主要對公共區(qū)域維修維護(hù)較多。

1,、照明系統(tǒng)：公共區(qū)域樓道節(jié)能燈更換頻率較高,，總照明燈具5320只，在總照明系統(tǒng)中6—12月更換節(jié)能燈2653只,，6個月更換率49,。87%，月更換率8,。31%,，聲光控開關(guān)更換38個。鑒于領(lǐng)峰小區(qū)公共區(qū)域樓道燈更換率超高,，主要存在于節(jié)能燈質(zhì)量品牌較雜,，裝修期間噪聲大導(dǎo)致聲光控開關(guān)頻繁開關(guān)從而縮短燈具使用壽命。11月份工程部對整個小區(qū)照明系統(tǒng)進(jìn)行了能耗統(tǒng)計分析,、成本分析,，預(yù)算出每天用電量1186,。94kw，每月照明用電量35608,。20kw,，并提出照明系統(tǒng)led節(jié)能改造方案，制定分析報告上報公司審核,。

2,、公共區(qū)域樓道風(fēng)機百葉窗巡查統(tǒng)計跟蹤處理25處，墻面,、天頂,、強弱電管井門、公共區(qū)域墻地磚損壞巡查統(tǒng)計,，上報發(fā)函地產(chǎn)工程部跟蹤處理32處,，墻面乳膠漆修補38處，更換天頂石膏板64張,，電梯廳門石材損壞跟蹤修補19處,。

3、小區(qū)總平維修處理小區(qū)游樂設(shè)施,、健身器材,，景觀瀑布水池的接管驗收。

4,、中央空調(diào),、游泳池設(shè)備接管驗收，設(shè)備操作使用,、維護(hù)培訓(xùn),。

5、新建建渣池打圍,，小區(qū)標(biāo)示標(biāo)牌維護(hù)維修,、增補整改，地下室車場安裝鐵絲車位吊牌,。

6,、5月協(xié)助煤氣公司對小區(qū)開通天然氣。

7,、辦公室,、崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控,、消防控制室電話網(wǎng)絡(luò)改造,，提高了領(lǐng)峰小區(qū)辦公效率。利用移動現(xiàn)場綜合布線,，在電話網(wǎng)絡(luò)綜合布線安裝中降低了物業(yè)運作成本,，節(jié)省安裝費用支出,。

在供配電管理方面實行日巡查管理機制，制定《高低壓配電房巡查管理制度》,、《配電房設(shè)備巡查管理規(guī)程》,、《配電房出入登記表》。實行定人定崗定時巡查并記錄,，實行月匯總存檔,。對配電房進(jìn)出人員進(jìn)行有效管理，嚴(yán)格實行上級批準(zhǔn)并登記進(jìn)出高低壓配電房,。對高低壓配電房實行周例行檢查巡查管理制度的落實情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正嚴(yán)格按照巡查管理制度執(zhí)行。

對高低壓配電房漏水,、地面泛沙發(fā)函地產(chǎn)工程部跟蹤并進(jìn)行刷漆整改處理,。照明檢修、環(huán)境衛(wèi)生實行定人定時清掃,。

高低壓配電房實行專人值班管理,，鑰匙由值班人員管理嚴(yán)格執(zhí)行鑰匙交接班管理制度。

完善電梯《電梯安全操作規(guī)程》,、《電梯機房管理制度》,、《電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案》、《電梯運行巡查記錄表》,、《三角鑰匙使用須知》等相關(guān)管理制度并上墻。

1,、完善電梯日常巡查管理制度,，故障/報修處理記錄，20xx年5—12月電梯故障報修116次,，月平均報修16,。57次，故障報修率超高,，其主要原因是裝修期間對電梯的損壞較大,，主要故障頻率較高的是電梯死機，自行停梯不能運行,，電梯困人解救7次,，電梯重大事故1次，5月21日12：52分3棟1單元1號電梯小區(qū)鋁合金安裝人員人為卡塞木棒導(dǎo)致電梯停運三天,，經(jīng)項目協(xié)調(diào)鋁合金安裝單位理賠修復(fù)并檢驗合格使用,。

2、定人定時對電梯機房,、設(shè)備,、環(huán)境照明進(jìn)行清潔衛(wèi)生保養(yǎng)維修維護(hù),。7月對3棟2單元2號、3棟3單元2號,、3棟3單元1號,、2棟2單元2號、2棟1單元2號電梯窗上,、下沿滲水進(jìn)行統(tǒng)計發(fā)函地產(chǎn)工程部并跟蹤整改處理,。

3、8月對電梯底坑進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)底坑長期積水嚴(yán)重對設(shè)備造成腐蝕,，致使部分元件散失功能影響電梯的正常運作,。發(fā)函地產(chǎn)工程部對電梯底坑地面填砂找坡排除積水跟蹤整改處理。

4,、定期定時定人對電梯五方通話進(jìn)行巡查統(tǒng)計跟蹤維保單位及時處理通話故障,。

5、20xx年電梯年檢資料準(zhǔn)備,，并完成電梯年檢,。經(jīng)特檢所檢驗合格，取得電梯安檢合格證,，并在轎廂張貼復(fù)印件向電梯乘客公示安檢合格,。和電梯維保單位建立良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系，及時處理電梯故障確保了電梯的正常運作,。

6,、11月下旬制定《電梯緊急救援演習(xí)》方案，12月4日領(lǐng)峰項目三部門聯(lián)合進(jìn)行電梯困人緊急救援演練,，總結(jié)并出簡報1期,。

制定《消防設(shè)施巡查管理制度》、《消防設(shè)施巡視檢查記錄表》,、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,、《消防泵房運行巡查記錄表》、《濕式報警閥周巡檢查表》,、《火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng),、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維保工作登記表》、《風(fēng)機運行記錄》,、《風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄》,，編寫《消防火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）操作程序》培訓(xùn)教材。

1,、電路故障報修處理：消防電路故障20個回路,，2860個點位,，故障原因分析,，裝修期間灰塵大導(dǎo)致終端設(shè)備誤報警,，同時受7。10雨季影響,，地下室消防設(shè)備受潮嚴(yán)重導(dǎo)致設(shè)備誤報受損。消防泵控制柜故障報修1次，3棟2單元2號電梯迫降故障處理1次,，crt故障檢修1次,。

2,、水路故障報修處理：消防泵泵體漏水報修1次,，噴淋損壞3次,，消火栓漏水報修處理2次,。1棟屋面消防水箱主進(jìn)水閥門漏水故障報修跟蹤處理1次,。

3、聯(lián)動通風(fēng)系統(tǒng)：5月風(fēng)機系統(tǒng)進(jìn)行了半年保養(yǎng)檢修維護(hù)，7月風(fēng)機開啟運行對地下室通風(fēng)除濕,，樓道風(fēng)口故障報修處理4處。

4、檢修應(yīng)急疏散指示牌更換8塊,。消防維保更換應(yīng)急疏散指示牌11塊,。

5、5月23日、6月3日、8月19日,、9月11日秩序部、工程部,、客服中心三部門聯(lián)合消防系統(tǒng)培訓(xùn)演練4次,，制定物業(yè)《消防培訓(xùn)演練預(yù)案》,，實行消防演練培訓(xùn),，從而提升領(lǐng)峰項目整體消防應(yīng)急意識和處置能力,，掌握消防系統(tǒng)設(shè)備的運作和操作技能，總結(jié)并出簡報4期,。

制定《智能化系統(tǒng)故障處理記錄表（道閘,、監(jiān)控、可視對講分類）》對弱電系統(tǒng)實行定人巡查管理機制,，門禁,、道閘系統(tǒng)處理27次。

1,、安裝可視對講458戶,，處理安裝遺難線路故障3起，單元門鎖更換3次,。

2,、7月協(xié)助弱電安裝單位加裝監(jiān)控攝像覆蓋xx處，接管并驗收,。

3,、103崗?fù)ね庖?，道閘系統(tǒng)外移跟蹤協(xié)助。

1,、游泳池設(shè)備接管驗收，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項,。

2,、中央空調(diào)設(shè)備接管驗收，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項,。

3,、兒童游樂場設(shè)施接管驗收。

4,、景觀設(shè)施設(shè)備接管驗收,，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項。

5,、發(fā)電機資料交接,。

6、新增煤氣管線,、戶接管驗收,，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項。

截止20xx年12月31日共計辦理裝修審批722戶,，占總戶數(shù)的69,。89%，竣工驗收612戶,，占總戶數(shù)的59,。24%，正在裝修或沒有辦理竣工驗收的110戶,，占總戶數(shù)的10,。65%。

1,、在裝修巡查管理中實行責(zé)任人定戶巡查管理,，周巡查管理。巡查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修33戶,，下發(fā)裝修整改通知書33份,。主要存在違規(guī)現(xiàn)象：屋面違規(guī)搭建，違規(guī)開孔,，違規(guī)改動煤氣管線氣表,，違規(guī)墻體拆除。對違規(guī)裝修的協(xié)助高新區(qū)土地監(jiān)察局檢查違規(guī)搭建,。

2,、每月編寫月度裝修情況通報，通報公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門,。

3,、張貼溫馨提示3次,，主要對違規(guī)開孔、野蠻施工導(dǎo)致主排水管堵塞,。

4、規(guī)范裝修管理,，對于衛(wèi)生間確實需要開排氣孔的業(yè)戶,，嚴(yán)格按照房屋結(jié)構(gòu)圖,、配筋圖由工程部現(xiàn)場指定位置開孔,。

5、對于空調(diào)安放問題嚴(yán)重的1棟,，多次上地產(chǎn)工程部進(jìn)行商榷明確了2號和12號戶型的空調(diào)方案，并按照地產(chǎn)工程部出具安裝位置圖進(jìn)行安裝,，對于2,、3棟1,、4號戶型入戶花園空調(diào)安放出現(xiàn)的問題，工程部現(xiàn)場實行解決方案,，在不影響外觀的前提下和業(yè)主共同商定空調(diào)外機安裝位置,。

在制度管理方面,，制定《工程部工作職責(zé)》、《維修電工安全操作規(guī)程》,、《工程部服務(wù)行為規(guī)范》、《工程部工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》,，《工程部工具管理規(guī)程》,、建立《工程部個人工具卡》,、《工程部公用工具登記表》、《工程部工具借用登記表》,，

對部門員工實行績效考核扣分制，對于在工作中違反制度管理的嚴(yán)格按照相關(guān)制度執(zhí)行實行扣分,，績效考核有效的管理人員提高工作質(zhì)量,。工作認(rèn)真積極的有突出表現(xiàn)的分別給予獎勵，鼓勵員工做好自己的本職工作,。工具管理責(zé)任到人丟失的自行賠付。

在培訓(xùn)管理方面,，主要對

1、《配電房巡查內(nèi)容和高低壓倒閘操作培訓(xùn)》2次,；

2、《電梯困人急救演練培訓(xùn)》,；

3、消防系統(tǒng)培訓(xùn)4次,，《火災(zāi)急救培訓(xùn)》《消防設(shè)施操作培訓(xùn)》《火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備操作培訓(xùn)》《火災(zāi)急救+消防系統(tǒng)設(shè)備操作培訓(xùn)》；

4,、《弱電系統(tǒng)培訓(xùn)》,；

5,、《游泳池設(shè)備操作培訓(xùn)》,；

6、《中央空調(diào)設(shè)備操作培訓(xùn)》,；

7,、《景觀設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)》,。

10月對員工進(jìn)行理論知識培訓(xùn)考試,，并出試題考試存入員工在職檔案。

在外委單位質(zhì)保維護(hù)管理方面

1,、主要對電梯維保單位安達(dá)電梯公司維保的xx臺電梯進(jìn)行故障報修登記跟蹤處理，并進(jìn)行故障年度評估,，

2、消防維保單位故障維保跟蹤登記處理,，并進(jìn)行故障年度評估，

3,、水電安裝維保跟蹤登記處理,，并進(jìn)行故障年度評估,，

4、弱電系統(tǒng)維保跟蹤登記處理,，并進(jìn)行故障年度評估，

5,、防火門安裝質(zhì)保跟蹤登記處理,，并進(jìn)行故障年度評估,，

6、防水維保跟蹤登記處理,，并進(jìn)行故障年度評估。

在給排水方面,，制定《生活水泵房運行巡查記錄表》,、《機房,、設(shè)備衛(wèi)生清潔登記表》,、《地下室排污泵巡查記錄表》,。

1、給水部份：實行設(shè)備房定人定時巡查管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并做好記錄上報。實行日巡查管理,，定期對高低區(qū)供水壓力進(jìn)行調(diào)整，確保小區(qū)供水的可靠性,?？偲浇o水更換檢修漏水5次,，主要對綠化水龍頭更換。8月23日地下室負(fù)1樓低區(qū)供水ф100主給水爆管,，在短時間內(nèi)工程部和水電安裝質(zhì)保單位及時恢復(fù)供水,，保證了小區(qū)業(yè)主的正常生活用水不受影響。

2,、排水部分：主要對地下室排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查檢修,，在雨季加強排水系統(tǒng)巡查力度，處理積水坑排水故障27次,，管路檢修xx次，控制電路故障檢修xx次,。確保了7月10日暴雨洪災(zāi)的正常排水,，保全設(shè)備免受損失,。總平管井清掏,，更換雨箅子25張。疏通主排水管堵塞11處,，其中更換管道檢修4處。對1棟8號戶型主排水進(jìn)行了改造,，在多彎接處加裝檢查孔,。3棟3單元22樓以上主排水因裝修堵塞更換管道2米檢修。消防泵房,、游泳池設(shè)備房地溝排水不暢,，對積水情況嚴(yán)重的進(jìn)行了管路排水管線整改,，地面陰溝填砂找坡處理,。

3、房屋漏水：樓道戶型漏水81戶,，已處理81戶，主要巷道戶內(nèi)給水漏水和防水漏水及外墻飄窗漏水,。公共區(qū)域漏水23處，已處理18處,，未處理崗?fù)ぢ┧噹爝M(jìn)出雨棚漏水和地下室部分漏水,。

發(fā)電機管理實行定人定時巡查管理,，制定《發(fā)電機房巡查管理規(guī)程》,、《發(fā)電機組運行、巡查記錄表》,、《機房、設(shè)備衛(wèi)生清潔登記表》,，定期對發(fā)電機進(jìn)行空載熱車運行，蓄電池充電,。7月對發(fā)電機進(jìn)行半年保養(yǎng)，聯(lián)系煙霧凈化器安裝廠家對煙霧凈化器故障進(jìn)行檢修處理,。

總結(jié)過去,，在20xx年度里，團(tuán)隊建設(shè)薄弱,，人員的業(yè)務(wù)技能相對較低，流動性大,，通過不斷培訓(xùn)學(xué)習(xí)基本提高了這個團(tuán)隊的素質(zhì)，在長期人員缺編的情況下,，圓滿的完成了公司的各項工作任務(wù),。總之,，在設(shè)備巡查管理方面雖取得了一定的成績，但在供配電檢修,、多級開關(guān)控制線路的檢修熟悉和高低壓絕緣用具檢測等工作還不夠完美,。特別對外委質(zhì)保維修維護(hù)單位、弱電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、電梯、給排水維修,、水電質(zhì)保單位維修維護(hù)、維保跟蹤巡查記錄不夠完善徹底,，有待加強。

一季度

1月

（1）認(rèn)證總結(jié)上年度工作,，肯定成績,，找出差距,。

（2）做好春節(jié)工作安排，對門禁系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查,。

2月

（1）春節(jié)后，對整個小區(qū)所有設(shè)備進(jìn)行全面檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時分類登記以便維修。

（2）重點對高低壓配電柜,、發(fā)電機、電梯機房,、空調(diào)、消防,、門禁、停車場,、交換機,、弱電系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)檢查,。

（3）發(fā)電機進(jìn)行空氣過濾器的清洗、檢查,，蓄電池檢查，補充電解液,，每月開啟空載一次

3月

（1）對電梯系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，包括更換拽引機機油,，對控制器,、鋼絲繩,、電纜等裝置及安全設(shè)備進(jìn)行全面檢查，做好電梯年審工作安排,。

（2）檢查斷路器在斷開與閉合狀態(tài)下,，其可動部分是否正常（半年一次小修，一年一次大修）,，進(jìn)行主回路維修保養(yǎng)，二次回路維修保養(yǎng),。

二季度

4月

（1）空調(diào)系統(tǒng)檢修（一年兩次）；通過空調(diào)主機清潔,、除塵防銹保養(yǎng),、溴化鋰主機冷氣的凈化，有效的防止冷氣污染造成的制冷能力降低,；通過溴化鋰主機轉(zhuǎn)換（a,、b、c,、d,、）閥的開啟與關(guān)閉、清洗過濾網(wǎng)等工作保證供冷正常,。

（2）水泵電器箱柜長期運行后，由于機械磨損,，計劃一年進(jìn)行一次大修，清洗電機軸承并加油（如軸承機械密封,、葉輪更換等），對配電柜進(jìn)行常規(guī)改造,，對冷卻泵、冷暖泵,、電氣柜接觸等進(jìn)行檢查。

5月

（1）對空調(diào)管路,、保溫層進(jìn)行檢修、刷漆防腐處理保養(yǎng)（一年一次）,。

（2）對樓層弱電系統(tǒng)進(jìn)行檢查，清洗攝像頭,。

6月

（1）全面檢查樓頂?shù)姆来氨Ｗo(hù),。

（2）對衛(wèi)生間上下水、排水設(shè)施及設(shè)備尾管道進(jìn)行檢查,，如遇堵塞及零部件殘缺情況，及時疏通和修理,。

（3）化糞池的清理（一年一次）,。

（4）對樓層排煙風(fēng)機,、正壓風(fēng)機、風(fēng)道的清理,、維修維護(hù),。

三季度

7月

（1）進(jìn)入高溫季節(jié),，消防泵，風(fēng)機這些長期備用設(shè)備需加強維護(hù),，必須使設(shè)備始終處于正常工作狀態(tài)。對生活泵及消防泵應(yīng)按時補充軸承潤滑油并清理油垢,。

（2）緊固設(shè)備各部位的螺釘、螺母,、保護(hù)線及接線端，檢測絕緣電阻,。

（3）低壓配電柜的維護(hù)保養(yǎng)（每半年一次），熔斷器的維修,，檢查保險座是否接觸良好交流接觸器的檢修，機器表面污垢的清理,，金屬設(shè)備上的碳化顆粒，調(diào)試觸頭,。

（4）對電容器柜進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其無膨脹漏油現(xiàn)象,，對熱繼電器、時間繼電器進(jìn)行維修,。

（5）對電動機的自動啟動控制系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢修及調(diào)試，尤其對保養(yǎng)裝置,、啟動裝置及聯(lián)鎖裝置要認(rèn)真檢查,、維修,、調(diào)試,，采用接地保護(hù)的設(shè)備要檢查其接地電阻值,。

8月

（1）防止電器設(shè)備過載,，對電機、變壓器,、開關(guān)斷路器、導(dǎo)線接頭進(jìn)行檢測,，防止異常情況發(fā)生。

（2）地下室風(fēng)機的加油保養(yǎng),，對屋面消防水箱浮球閥進(jìn)行檢修更換工作。

（3）對電氣設(shè)備柜的檢查,，對線路進(jìn)行檢測。

9月

（1）消防系統(tǒng)水位,、閥門、噴淋頭,、煙感的檢查，消防泵,、正壓泵、穩(wěn)壓泵每月要空載運行,，每季空載運行一次。

（2）對中央監(jiān)控室的電氣進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng),，清理顯示器污垢，vps電氣的保養(yǎng),，電瓶的維護(hù),。

四季度

10月

（1）弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),，智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),。

（2）空調(diào)系統(tǒng)的電機、風(fēng)機的加油保養(yǎng),，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以備供暖工作的開展,。

11月

（1）冷卻水管道保溫刷漆工作的開展，防止其漆裂,，防止樓層跑、冒,、滴、漏,。

（2）空調(diào)系統(tǒng)11月xx日前投入供暖，做好客戶回訪工作,，及時解決出現(xiàn)的問題。

（3）全面檢查自動門：緊固螺釘,，調(diào)整門的合頁等。

（4）對絕緣手套,、絕緣鞋、絕緣棒,、驗電筆進(jìn)行檢驗（一年一次實驗）

12月

（1）消防系統(tǒng)的檢查：檢驗火災(zāi)報警的聲,、光顯示是否正常，手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確,，聯(lián)動控制系統(tǒng)自動和手動方式的檢查，檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常,。

（2）電氣柜、電氣箱等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

（3）對小區(qū)所有設(shè)備在一年的運行中所發(fā)生的故障進(jìn)行匯總,，并提出解決方案，為今后設(shè)備的正常運行做好技術(shù)支持,。

（4）做好圣誕節(jié)的工作安排,。