隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。

出售二手房委托代理合同篇一

乙方(委托人,、買受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受托人,、中介方)： 代理人：_____ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，促成甲,、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務事項,，特訂立本合同，共同遵守,。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務,，甲方同意將座落于___________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方,。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________,，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米,。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設施及裝修裝飾情況：___________________________________,。

3、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設施及裝修裝飾情況,，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系,。

4,、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同,，雙方均認可其法律效力,。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易。

第二條 房屋交易價格 ：

甲,、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫____________________整),。

第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲,、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的,，按國家規(guī)定各自承擔,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。

2、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約,，乙方承擔全部違約責任,，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。

3,、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費,、公證費,，房屋需要評估的，支付評估費,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。

第四條 委托事項和服務費用：

1、甲方委托丙方出售該房屋,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付等事宜。

2,、乙方委托丙方購買該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜,。

3,、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務,，按照銀川市物價局核準的收費標準,，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取,，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費,，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元,。

4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費,，金額按貸款額的 %收取,，計人民幣 元。經(jīng)乙方確認,，具體支付的代辦費用見附件,。

第五條 定金支付：

甲、乙,、丙三方在確認并簽訂本合同當日,，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管,。

在支付定金同時,，甲方應將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管,，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1,、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2,、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管,。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準),。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中,，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

2,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方,。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付,。

2,、甲、乙,、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時,，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務：

(一)甲方義務：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔,。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負責,，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3,、乙方申請住房按揭貸款的,，配合銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施,、裝修。

5,、在房屋交付前,，結(jié)清水、電,、氣,、供暖、有線電視,、電話、物業(yè)費,、垃圾清運費等各項費用,，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。

6,、按照本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付各項費用,。

7,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復印件),，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,。

(二)乙方義務：

1、按照本合同約定的支付方式及期限,，支付定金和購房款,。

2、按照本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付各項費用。

3,、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件,、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),。

4,、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料,。

(三)丙方義務：

1,、按照本合同約定的委托事項，高效,、及時向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務,。

2、見證,、監(jiān)督甲,、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,，采取中立態(tài)度,，并證明事實。

4,、對委托人個人資料嚴格保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

第九條 違約責任：

1,、本合同簽定后，乙方中途返悔的,，應及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,，應及時通知乙,、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金,。

2,、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金,，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費,。

3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失,。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

5、甲,、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的,，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金,。

6,、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲,、乙雙方,。

第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。

第十一條 其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先。

第十二條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議,，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按下列第 項方式解決,。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項：

甲方(委托人,、出售方)(簽章)： 乙方(委托人,、買受方)(簽章)：

年月日：

出售二手房委托代理合同篇二

委托方：房屋出售方 (以上稱甲方)

受方(購房方)：____________(以上稱乙方)

受托方：(以下稱丙方)：

甲乙雙方在平等、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)丙方居間服務促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》，現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，共同委托丙方辦理,，并達成如下協(xié)議：

1. 甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_____平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價計人民幣(大寫)： _____________元整(￥__________元)。

2. 甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)： 元整(￥ 元),，乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)：________ 元整(￥元),。(注：丙方中介費收取標準，以房屋最終成交價總額的收取)

3.從委托方,、受方(以上稱乙方)簽約之日起公司義務免費做媒體,、網(wǎng)絡、報紙等廣告宣傳,，直到找到購房的客戶為止,，委托方、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同,，并且要向丙方交納定金,，房屋交易后甲乙雙方所交的定金，可抵丙方代理費,，剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后,，一次性付給丙方。委托方不得讓其他代理商銷售,，在丙方代理期間,，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方將房屋售出,，丙方收取的定金不予退回,，并且委托方必須承擔代理傭金。

4,、甲乙雙方的房款支付方式:

甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起,，乙方必須向甲方交納購房定金(大寫)_____________________小寫___________;剩余房款在________個工作日內(nèi)一次性付清。如有一方違約所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。

5.甲,、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過戶,甲乙方必須提供相關(guān)資料，稅費,、評估費,、土地局等有關(guān)部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________。丙方送交相關(guān)部門受理,，同時丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》,、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》,。(在交易過程中,，如遇政府職能部門調(diào)整有關(guān)交易政策或甲,、乙雙方及配偶不配合導致辦證期限順延或不能過戶，丙方不承擔責任,。)

6.如甲方隱瞞房屋存在共有,、爭議、抵押,、被查封,、被凍結(jié)、被扣押等情況或甲,、乙雙方的任何一方利用假身份證,、假結(jié)婚證明、假房屋所有權(quán)證等假證件進行交易的,，甲乙雙方分別承擔相應的經(jīng)濟和法律責任,。

7.本合同不得擅自終止，如委托方(包括甲方或乙方)無故終止,，丙方將不予返還違約方所交委托代理費,，交易稅費按實結(jié)算;如丙方無故終止，則雙倍退還所收委托代理費,。

8. 甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

9. 本合同自委托方(甲,、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效，本合同一式______份,，均具有同等法律效力,。

10. 本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時,，以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準,，《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒有約定的，以本合同為準,。

11. 其他約定事項： __________

甲 方(簽章)： 電話：

乙 方(簽章)： 電話：

置業(yè)顧問員(簽章) 電話：

丙方：

簽約日期： 年 月 日

出售二手房委托代理合同篇三

協(xié)議編號：__________

甲方(委托方):

乙方(受托方)：

標的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務,。

委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日

房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格人民幣： ￥

(大寫 )(扣除傭金、稅費后凈得價),，乙方認可此價格,。

配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會,。

甲方義務：

1,、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及自貢市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標的物,。如房屋有瑕疵,甲方有義務告知乙方,如有故意隱瞞或不實告知的,，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任,。

2、委托期間,，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3,、委托期間內(nèi),，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金,，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金,。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價,。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款,，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任,。

5,、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金,，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項,。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：。

6,、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交,，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×2%的傭金。

乙方義務：

1,、乙方應妥善處理受托事務,，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項,，隨時向甲方匯報委托事項進展情況,。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同,。

3,、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同,，乙方已支付之￥

4,、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5,、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動,。

甲乙雙方對溢價的約定：

甲,、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價,，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行分成,。同時甲方仍要按照實際成交價支付傭金。

代理收取定金:

1,、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家委托協(xié)議的約定,，在委托期間代理甲方收受定金后,，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時,，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。)

2,、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時,，定金沒收,由甲乙雙方平分,。

3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時,，由甲方加倍返還定金給買方,。

特殊約定：

1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項,可在本條另行約定:

(若乙方未作特殊聲明,，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型,、付款方式,、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。甲方不對以上約定表示異議,，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。)

2,、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務,，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償,，均由甲方自行解決并承擔,。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方,。如乙方完成本協(xié)議之代理事項,，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準,。

免責：如在本協(xié)議履行期間,，因國家政策調(diào)整,、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除,，甲,、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金,，乙方應退還甲方留置之全部證件.

本協(xié)議一式兩份,。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

承辦人：

身份證：聯(lián)系電話：

代理人：

日 期：年月日 日 期：年月日

出售二手房委托代理合同篇四

甲方：(出售方)______ 乙方：(預購方)______

身份證號碼：______ 身份證號碼：______

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡稱該二手房),。

甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：______)，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。

該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。

甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有______

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

甲方：(簽章)______ 乙方：(簽章)______

______年______月______日 ______年______月______日

出售二手房委托代理合同篇五

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。

乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于________年,，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層,，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價__________元平方米,，總價款為人民幣,，大寫____________________，即人民幣小寫__________元,。

第三條付款方式及期限

1,、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),，由___行直接劃撥給甲方指定賬號。

因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。

乙方出具___行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：________________________________________,。

第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負責收租,。

第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。

附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

出售二手房委托代理合同篇六

甲方(出賣方)：

乙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：

一,、房屋基本狀況

1.1 房屋位置：用途

1.2 產(chǎn)權(quán)證號丘(地)號1.3 房屋套型，樓層 其他

二,、房價款

2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價為￥元(大寫人民幣,。

2.2 上述成交價已包括裝修,、家具、家電及配套設施費等合計￥(大寫人民幣,。

三,、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理

3.1一次性付款：

3.2 分期付款：

四、中介服務費

4.1 甲方應向乙方支付：中介服務費￥元(大寫人民幣),。

4.2權(quán)證,、按揭辦理及房屋交接代辦費￥(大寫人民幣。

4.3房屋交易及付款監(jiān)管費￥元(大寫人民幣),。

五,、其他約定

5.1簽定預定協(xié)議后，甲方必須在

5.2備注：

六,、違約責任

7.1本合同簽字生效后,，若甲方違約,，按成交價的支付給乙方作為違約金,。

七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字即生效,，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售二手房委托代理合同篇七

賣方： ，身份證號：

買方： ,，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號的房屋,，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米，出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣共 萬 仟 佰圓，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。

若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合,，但 相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

出售二手房委托代理合同篇八

甲方：

身份證編號：

手機號碼：

乙方：

地址：

電話：

營業(yè)編碼：

甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號,，總價是人民幣_____萬整,，建筑面積_____平方。

于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署,，時間的變更需要得到雙方同意,。

下面附屬幾項細則

1、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議,。

2,、簽訂“訂金合同”時間協(xié)調(diào)不一致,，導致交易無法完成。

需退還甲方繳納誠意金,。

3,、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房,，將視作放棄誠意金________元整,。

4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況,，甲方有權(quán)要求退還訂金,。

5、若乙方對總價,、稅費等價格變動,，需得到甲方同意。

若雙方協(xié)調(diào)不一致,，需退還甲方繳納誠意金,。

本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益,。

協(xié)議一式兩份

甲方：

乙方

姓名：

公司名：

身份證編號：

公章：

__年月日 __年月日

出售二手房委托代理合同篇九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整,，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：____________________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項,，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

1,、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

第十條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：營業(yè)稅;城市建設維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費;房地產(chǎn)交易服務費;《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費;借款合同公證費;授權(quán)委托公證費,。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費;房地產(chǎn)買賣合同公證費;評估費;律師費;保險費;其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買賣雙方同意由方繳納,。

3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、____________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

賣方：_______________買方：_______________

賣方代理人：_________買方代理人：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

出售二手房委托代理合同篇十

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”，房屋土地使用權(quán)證號為“號”;

2,、甲方所售房屋位于區(qū)路號,，為結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積平方米,。

4,、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整;

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi),，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

第五條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可以延長____日,。

第六條違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

2,、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金,。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方,。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

第十條本合同自甲、乙,、丙叁方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售二手房委托代理合同篇十一

賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證號：

買方：______________(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設施完全出售給乙方,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 19.1 萬 元(大寫十九萬一千元整)，(含附屬設施費用);

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔,。

第三條 付款方式：

乙方分兩次付清房款,。第一次為簽訂購房合同時，支付房款 9.1萬 元;甲方給乙方交鑰匙時,，乙方在付清剩余房款10萬元,。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購房合同,，乙方完全付清房款后,，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第六條 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售二手房委托代理合同篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于_______,，建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米

出售房屋的所有權(quán)證號為：_______

房屋平面圖見房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整

房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日付給甲方定金,，壹萬元整，10000元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______年_______月_______日,，付人民幣壹萬元整

第二期：在_______年_______月_______日，付人民幣壹拾玖萬元整,。

第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證在_______年_______月_______日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于______年_______月_______日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發(fā)，2個電視,、2個空調(diào),、3套臥室家具、熱水器,、冰箱,、抽油煙機、燃氣灶,、餐桌及6個椅子,、2個麻將桌子、飲水機,、防護欄,。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價,。

2,、甲方,、乙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

雙方如有任何一方違約,，則違約方承擔已交房款20%的違約金,。

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

第八條

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費用由乙方承擔。

第九條

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第十條

甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

日期日期