隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

正規(guī)購房合同封面篇一

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1,、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日 b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日 b,、自之日起生效。(空白處可自行約定)

第十五條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

正規(guī)購房合同封面篇二

乙方：身份證號(hào)：

丙方：身份證號(hào)：

一,、甲乙丙三方共同出資購買位于--套,，面積--㎡。該房產(chǎn)總價(jià)共--元，甲方出資--元，乙方出資--元，丙方出資--元。

二,、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占--%,，乙方占--%,，丙方--%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

三,、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四,、協(xié)議期間,，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,，房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān),。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,，該方有權(quán)向其他方追償,。

1,、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

2,、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出,，包括收取租金,、房屋修繕等其他費(fèi)用,。

3,、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,，具體時(shí)間三方另行約定,。

4、其他：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,，其他有權(quán)以市場價(jià)優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額,。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,，各方份額發(fā)生變化,，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán),、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān),。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效,。

十,、本協(xié)議一式三份，三方各持一份,，具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：丙方：

--年--月--日--年-月--日--年--月--日

正規(guī)購房合同封面篇三

一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用,。

二、購房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴(yán)密。

三,、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性可向市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí),，將已抵押的事實(shí)告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（涉外仲裁）。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對(duì)外發(fā)售,，建議購房人先行購買,，仔細(xì)閱讀。

甲方（賣方）：_________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________________

法定代表人：___________________________

委托代理人：___________________________

乙方（買方）：_________________________

出生年月日：___________________________

住所（址）：___________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________

委托/法定代理人：_____________________

住所（址）：___________________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,，訂立本合同。

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________（號(hào)）___________層室（以下簡稱該房屋）,。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。

該房屋平面圖見本合同附件二,；該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_____________元,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)___________元,。

該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶（金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號(hào)：______________）,。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外,。

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

三,、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償,。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

如本合同約定的付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)）,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價(jià)款退還乙方,。賠償金額以總房價(jià)款的_______%計(jì)算。

一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年,。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的___倍給予補(bǔ)償,。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲,、乙雙方商定,，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房價(jià)款的_______%；年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同）全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價(jià)款的______%計(jì)算,，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起,，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份，______________,、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時(shí)間和付款方式

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二

該房屋平面圖（標(biāo)明尺寸和比例）

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)——

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四

相關(guān)情況（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系）及小區(qū)平面圖

（小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例）——

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書——

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

補(bǔ)充條款——

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

法定代表人的委托的委托代理人或

正規(guī)購房合同封面篇四

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號(hào)為___《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款,，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》,、《商品房銷售管理辦法》,，乙方已看到并理解上述文本,，且無異議。

三,、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的,，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

2,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

4,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

(二)1,、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣_(tái)_拾__萬__仟__佰__拾元),，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價(jià)款,，計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整,，由乙方在購房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶,。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料,，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn),。

①、合同簽訂后,，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時(shí),，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。

②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料,，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則,，視為乙方違約,，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬分之三計(jì)算違約金。

③,、甲方保證期內(nèi),，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止,，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方收取總房價(jià)款10%的違約金。

④,、在甲方保證期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的,，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn),，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外,，若有盈余歸還乙方,。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行,。

五,、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：

合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六,、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：

合同所指的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī),、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更。

七,、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：

1,、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價(jià)款外,，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方,。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))

2,、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付,。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗(yàn)收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問題,，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書面形式向甲方提出。否則,，視為乙方無異議,。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時(shí)提供保修服務(wù),。

4,、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。

5,、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)以具體、詳細(xì)的書面形式向甲方提出,，若有爭議,，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù),。

注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng),，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通,。

八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：

甲方承諾交房之日水,、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn),，天然氣、電話,、光纖,、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開通。

九,、對(duì)合同第十五條的補(bǔ)充約定：

1,、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證,。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證,，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國家規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān),。

2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間,，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi),，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料,，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí),，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬分之一要求乙方支付違約金,。

3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的,，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí),，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)維修資金。否則,，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間,，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款,，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

4,、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后,，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù),，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬分之一作為違約金,。

5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金,，并已取得《國有土地使用證》,，根據(jù)國務(wù)院〔1998〕第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),，甲方提供必要的協(xié)助,。

十、對(duì)合同第十八條補(bǔ)充約定：

根據(jù)成都市人民政府第103號(hào)令《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前,，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行,。

十一,、底層私家花園、二,、三層露臺(tái),、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層,、二,、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(tái)(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定,，并不得改變花園或露臺(tái)(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施,，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地,。同時(shí),，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。

十二,、甲方對(duì)乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無條件提供便利，如其維修對(duì)乙方造成了損害,，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對(duì)因延誤維修而擴(kuò)大的損失,，由乙方承擔(dān),。

十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同,、本協(xié)議及附件為準(zhǔn),。甲方的售樓書、售樓廣告,、沙盤,、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化,，甲方不另行通知,。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引,，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。

十四,、本商品房銷售價(jià)格沒有包括下列費(fèi)用,，乙方另行交納：

1、天然氣包干費(fèi)為元,。

2,、電話開戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等,。

十五,、關(guān)于前期物業(yè)管理

乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前,，由甲方通過相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù),。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件)。

十六,、對(duì)合同第二十二條補(bǔ)充約定：

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的,，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

十七,、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議,，應(yīng)通過平等友好協(xié)商、解決或提請(qǐng)政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解,、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

十八,、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真,、通訊地址等,，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話,、傳真,、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān),。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則,，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的,，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。

十九,、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議,，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外,，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任,。

二十,、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬模贤獬?，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù),，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金,。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的,，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),。

二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分,，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突,，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

二十二,、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽字)

電話：身份證號(hào)碼：

注冊地址：聯(lián)系電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期：簽約日期：

正規(guī)購房合同封面篇五

甲方： 身份證號(hào)碼： (或法人代表、公司地址)

乙方： 身份證號(hào)碼: (或法人代表,、公司地址)

第一條 甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買如下商品房：_______________,，乙方同意接受甲方的委托。

第二條 乙方所代理購買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣及贈(zèng)與等。

第三條 未經(jīng)甲方允許乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行抵押,、出租,。

第四條 購房首付款、按揭還款,、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管,。

第五條 該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下,，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),。

第六條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利,。

第七條 如果發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。

第八條 本協(xié)議一式五份,，甲方一份,，乙方四份，雙方簽字后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

年 月 日