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農(nóng)村自建房出售合約篇一

身份證號碼：___________________

姓名：

身份證號碼：___________________

買方：姓名：

身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于_________還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,，房屋性質(zhì)為還建房,，建筑面積 平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。

第二條經(jīng)過雙方商定,，乙方應(yīng)支付的總房款為 元整，大寫肆拾伍萬元整,。雙方簽定合同時,，乙方向甲方支付購房首付款人民幣 元整，余款 元等甲方將該房在____市____區(qū)人民政府 辦事處 村村民委員會把合法,、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,，乙方再向甲方支付。同時,，甲方還可領(lǐng)取________年____月份的還建房過渡費,，從________年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方,。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條,。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在________年____月____日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。

2,、甲方向乙方所售的還建房,，進(jìn)行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,，由乙方進(jìn)行搖號擇房,。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān),。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同,。

第五條費用分擔(dān)因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān),，__,、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

第六條違約責(zé)任如甲方擅自將房屋出售,、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第八條本合同共兩頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

農(nóng)村自建房出售合約篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：___________________

買受人(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。

現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權(quán)證號為___,，國有土地使用權(quán)證號為___;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

具體付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第八條房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。

生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過___日,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金,。

甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決.

第十六條本合同一式___份,。

其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

簽約日期：___________________簽約日期：___________________

農(nóng)村自建房出售合約篇三

甲方,，男，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：,，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方,，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊

2、該房屋為,，南北長米,，東西長米，共層,。房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋,，右緊鄰房屋,。

3、該房屋為

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1,、在年月日付人民幣萬元,。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元,。

3、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù),。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù),。

2、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第七條：違約責(zé)任

1,、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當(dāng)改正,。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金,。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。

甲方：乙方：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：簽約時間：