在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
二手房定金合同違約篇一
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
開戶行：__________________帳號：________________委
托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
地址：__________________________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自
愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。
設計用途____,，建筑結構____，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。 商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年,，自____年____月____日至______年 ______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元,，計____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
3,、 ____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
____________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
____________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。
____________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同
約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。
2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
3,、
_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。 在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水__________________________,。
2、下水__________________________,。
3,、供電__________________________。
4、燃氣(氣源種類)______________,。
5,、暖氣__________________________。
6,、 _____________________________,。
項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日
內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1,、向____________仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。 第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
二手房定金合同違約篇二
二手房定金合同最新范本
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買土地達成如下協(xié)議。
一,、基本情況：
1,、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2,。
二,、土地價格及其它費用：
1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正),，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正),。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由乙方每年支付給有關部門,。
三,、付款方式及期限：
1、土地總價分二次付清
(1)第一期,，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正),。
(2)第二期,，其余欠款應在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按土地總價的10%計;合同簽定后如甲方反悔,，要向乙方賠償違約金,，違約金按土地總價的10%計
四、其他規(guī)定：
1,、乙方所購土地是住宅地,，使用的用電和用水配套設施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。
2,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。
3,、甲方在完成出售土地的全過程后，則乙方有權支配和使用該土地權利(用于建筑住宅房屋),，甲方無權干涉,。
五、本合同主體及責任：
1,、甲方：________________
2,、乙方：______________
六、此住宅地屬村委集體地契,，此土地買賣以此合同為有效文件,。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處各執(zhí)一份,。
甲方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
乙方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________
二手房定金合同違約篇三
二手房定金合同最新范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：
1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整,。
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費,。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。
第三條
1,、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。
2,、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交,，
中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1,、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整,。
2,、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元,，大寫____元整,。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電、煤氣,、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第七條 違約責任：
1,、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理,。
2,、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3,、乙方違約,，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房定金合同違約篇四
大戶型二手房定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：
1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。
2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。
第三條
1、甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約,。
2、甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交,，
中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1,、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整,。
2,、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元,，大寫____元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電,、煤氣,、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第七條 違約責任：
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理,。
2、甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費,。
3,、乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房定金合同違約篇五
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室 (產(chǎn)權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：
___________
2.產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;
2.付款方式分兩次支付：意向金______________,，首付：______________,。
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到珠海房產(chǎn)局(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《珠海市房屋買賣合同》,。
第四條意向金條款
l,、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保,。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《珠海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;
2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《珠海市房屋買賣合同》的,，甲方有權沒收
乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《珠海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任,。
3,、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《珠海市房屋買賣合同》的,，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《珠海市房屋買賣合同》時,，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《珠海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的,。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：_______________
身份證：__________________________ 身份證：___________________________
日期：____________ 日期：____________
二手房定金合同違約篇六
售房方(甲方)： 身份證號碼：
購房方(乙方)： 身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1,、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。
2、房屋類型： 建筑面積 平方米,， 結構 樓層 ,，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：
3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整,。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三,、房屋四界：
房屋四界
東：
西：
南：
北：
四,、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付 萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元,。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余萬元。
五,、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關,，并非危房。
六,、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七,、稅費分擔的方法
甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用,。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權完全屬于個人所有。
十,、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一,、本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份，乙方( )份,，
甲方：乙方：
年 月日 年 月 日
二手房定金合同違約篇七
出賣人：_____________(以下簡稱甲方)
買受人：_____________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間,、建筑面積_______平方米,，賣給乙方。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。
三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元,，由甲方出售給乙方,。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期,，在交付房屋之日,，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方方面處理的，不論何時,，甲方應協(xié)助,。如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。
七、本合同簽訂前,，該房屋應繳納的一切捐稅,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，另付給乙方與已收房價款等額的違約金,。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，以致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失,。
十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方可自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方可解除合同,。解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。
十三、本合同的附件與合同有同等效力,。
十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關，辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。
立約人：
甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)
______年_____月______日訂于_________市(縣)
二手房定金合同違約篇八
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號,。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本二手房購房定金合同,。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第七條 本合同生效后，除不可抗力外,，甲_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。
第八條 本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。
1.提交北京仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
____年___月___日 ____年___月___日
二手房購房定金合同預售登記機關：(章)
二手房購房定金合同經(jīng)辦人
年月日
二手房定金合同違約篇九
售 方： (簡稱甲方)身份證號：
買 方： (簡稱乙方)身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙,、丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。
2,、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權人： 面積： 樓層： 產(chǎn)權證號： 土地證號： 丘號： 附屬設施：
第二條、成交價格
甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫),，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔,。
第三條：傭金支付
甲方按照總房價款的 %支付,，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還,。甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任,。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣
(2)乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲,、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),，結清余款,。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,，乙方需承擔辦理貸款的相關費用,。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,，并促成交易成功,，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
3,、甲方承諾于年月日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、有線電視,、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議,。如有共有權人,，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1,、甲方須保證該房屋權屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。
2,、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責,。
3,、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失,。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠。如因證明不屬實或資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失,。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4,、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,、2,、3、款違約責任,，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時,，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金,。
5、如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關訴訟費,、保全費、律師費均由違約方承擔,。
第七條：免責條款
如因洪水、地震,、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔違約責任,。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。
2、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動終止，并由丙方收回,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房定金合同違約篇十
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米,。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金,。
5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x 元(大寫:人民幣 x )第二期房款為x元(大寫:人民幣 x )于x 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還,。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
時間:：時間：
二手房定金合同違約篇十一
乙方(買方)：
甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 預訂房屋
1,、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室
(產(chǎn)權證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權人：___________
2、產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條 預訂條件
1,、房屋總價：____________人民幣_________________元;2,、付款方式：______________;
3、交房日期：_____________;4,、戶口遷移：________________;
第三條 預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》。
第四條 意向金條款
l,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保,。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任,。
3、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條 生效及其他
本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲、乙雙方簽章之日起生效,。
甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________
經(jīng)紀人(簽章)：__________________
日期：____________日期：_____________
二手房定金合同違約篇十二
甲方：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款,，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條 甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套,，房地產(chǎn)位于____，房屋面積__平米,。乙方同意,，購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買的____,，成交價為____元,，該房款及房貸還款,、傭金,、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔,，因此所有權歸甲方所有,，甲方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權利,，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈與等,。
第三條 甲方已于__年__月__日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主__簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金__元,，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。
第四條甲方已于__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計__元(包括__年__月__日繳納的購房定金__元),，該協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔,。
第五條 甲方已于__年__月__日以乙方的名義交納購房傭金款__元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計__元,。
第六條 甲方已于__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計__元借名購房協(xié)議書借名購房協(xié)議書,。
第七條購房款及房貸還款、傭金,、抵押費,、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證,、土地使用證,、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
第八條 購房首付款,、按揭還款,、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,，所有交款憑據(jù)由甲方保管,，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關手續(xù)。
第九條房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權證由甲方保管,，甲方有權按相關政策時間5年后及時將產(chǎn)權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。
第十條甲方如需在__單位房屋取得產(chǎn)權證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔,。
第十一條 現(xiàn)業(yè)主__交付房屋時,，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有,。
第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔,，乙方不承擔任何費用
第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、兄妹,、配偶),，保證其利害關系人不得主張__單位房屋所有權利借名,。乙方保證，除非根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準,、備案的手續(xù);或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意,，乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外),。
第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù),。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止,。
第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣,、抵押,、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失,。
第十六條 如果發(fā)生爭議,，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟,。
第十七條 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。
本協(xié)議簽訂地：
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房定金合同違約篇十三
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號,。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合,。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_______。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。
第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。1,、提交北京仲裁委員會仲裁。2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
二手房定金合同違約篇十四
甲方(出賣方)：___________身份證號碼：_____________________
乙方(購買方)：___________身份證號碼：_____________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
第一條
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)[房屋建筑面積________平方米]出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購買該房產(chǎn),。
第二條
本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
第三條
本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條
本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
第五條
違約責任：
1,、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。
第六條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
第七條
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條
本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
二手房定金合同違約篇十五
出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼)：
買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼)：
中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼)：
經(jīng)甲,，乙,，丙三方友好協(xié)商，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方,，具體協(xié)議如下：
(一)物業(yè)地址：
(二)物業(yè)面積：平米物業(yè)性質(zhì)：商品房
(三)房款(人民幣大寫)
(四)甲方在房屋交割前應將原有水費,，電費，電話費,，物業(yè)管理費等全部結清,，同時將戶口遷出。
(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,，如今后發(fā)生產(chǎn)權糾紛和其他為了事項,，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處理善后工作,。
(六)本協(xié)議簽訂后,，乙方即付定金人民幣元給甲方。
(七)傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(傭金)給丙方,，即甲方手續(xù)費(傭金)元,，乙方手續(xù)費(傭金)元。即簽合同當日付元人民幣,，交易當日再支付剩余元整,。
(八)違約責任
1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約,，否則元整,。
2.如乙方違約,，元定金作為違約金賠付給甲方,。
3.甲，乙雙方任何一方無故違約,，丙方不退回甲,，乙雙方的手續(xù)費。
4.由于國家政策,，法律,，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂,，本協(xié)議自行終止,，所付的手續(xù)費及定金須無償歸還。
(九)辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關費用,，按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費用由支付,。
(十)付款方式
(十一)甲方提供給丙方的有關證件：產(chǎn)權證(或房屋所有權證)，戶主身份證復印件,，戶口簿復印件,，圖章等。乙方提供給丙方的有關證件：身份及戶口簿的復印件,，圖章等,。
(十二)補充條例：
(十三)本協(xié)議一式三份，甲,，乙,，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效,。
(十四)上述以上條款,，甲，乙,，丙三方已經(jīng)認真閱讀并愿承擔相應責任,。
甲方：
乙方：
丙方：(代理人)
簽訂日期：--年09月15日
