總結不僅僅是總結成績,，更重要的是為了研究經(jīng)驗,，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律,，也可以找出工作失誤的教訓,。這些經(jīng)驗教訓是非常寶貴的,，對工作有很好的借鑒與指導作用,，在今后工作中可以改進提高,，趨利避害,，避免失誤。怎樣寫總結才更能起到其作用呢,？總結應該怎么寫呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質的總結范文，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)半年工作總結篇一

在過去的半年里,，國家進一步采取了歇制房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟的宏觀調(diào)控措施，導致國內(nèi)各地房地產(chǎn)銷售額不同程度的下降,。我們本市的房地產(chǎn)行業(yè)也不可避免的受到上述全國性大環(huán)境的沖擊,，普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。但是,，我們公司全體員工在這種嚴峻形勢下,，能夠緊密的團結在公司領導層的周圍，在董事會正確領導下,，各部門,、各單位各級員工的積極努力，發(fā)揚敢于拼搏的精神,，客服各種困難,，仍然取得了可喜可賀的成績。現(xiàn)對上半年工作總結如下：

在過去的半年里,，我們公司以極高的消化速度和消化率順利占領本市市場,，三期工程全部順利完成竣工驗收,。目前除尚余小部分高層住宅單位外，其余全部銷售完畢,，銷售率達到98%,，別墅和商鋪單位已全部售空。部分在建樓盤將近完成主體框架工程,，其他樓棟的開盤銷售場面異常火熱,，銷售率節(jié)節(jié)攀升,，實現(xiàn)了今年的開門紅，在本市房地產(chǎn)市場再次引起轟動效應,。

在公司銷售全面飄紅的同時,，我們在房地產(chǎn)開發(fā)領域，在打造優(yōu)秀商住小區(qū)方面也取得不俗的成績,。項目全年未出現(xiàn)重大質量及安全事故,。酒店的籌備工作也在密鑼緊鼓的進行中。在招商工作中,，成功引進了華潤萬家這樣的大型商家,，華潤萬家的進入，會大大的提升了樓盤檔次和綜合競爭實力,，為公司的社區(qū)品牌增添了更豐富的色彩,。

物業(yè)管理方面，物業(yè)公司在廣大員工的辛勤付出中,，以飽滿的熱情和團結務實,、敬業(yè)求進的精神，緊跟公司發(fā)展的節(jié)拍,，不斷吸收和借鑒物業(yè)管理行業(yè)精華和成功經(jīng)驗,，專業(yè)服務水平和內(nèi)部管理水平得到逐步提高。公司在提高全體員工的專業(yè)素質上和內(nèi)部管理水平上做了不少努力,，持續(xù)進行各種的員工培訓,，通過學習，全體員工的服務意識與服務技巧有了較大的提高,，專業(yè)素質得到加強?，F(xiàn)在，物業(yè)公司各班組已初步形成依章辦事,，遵守公司規(guī)章紀律和客戶服務程序的良好風氣,，各項工作基本實現(xiàn)有章可循，有據(jù)可依,，有記錄可查,。

工程管理方面,，通過工程部全體的努力，不斷提高工程質量,，確保確保工程進度,，各專項責任人全面負責自己區(qū)域內(nèi)的工程進度、工程質量和施工安全工作,，保質保量完成公司下達的任務,。

我們在肯定成績的同時也要正視各種問題的存在，具體地講,，主要幾個方面：第一,、物業(yè)管理方面物業(yè)管理工作好就比產(chǎn)品的售后服務，直接關系到我們公司在社會上的形象,，影響公司的長期發(fā)展,，故打造品牌物業(yè)將成為物業(yè)公司下年度的工作重點。

半年的在時間還是比較快的,，我也是非常堅定的相信,，我個人能力的提高，過去的半年當中我做的也是比較認真的,，在這個過程當中,，還是有非常多的體會，通過自己的努力,，確實是非常有動力的,，我清楚的感受到了自己的職責，在這個過程當中確實是影響很大的,，在這一點上面我在認真的搞好分內(nèi)的事情,，我的業(yè)務能力還是有看的見的進步的，也非常能夠做的更好,，對于過去半年我也想要總結一下,。

在這個過程當中，我也是做的比較認真,，未來還是會有更多的價值,，我是非常認可自己能力的，我認真的遵守公司的規(guī)章制度,，在平時的工作當中我還是感覺很有動力的,，和周圍的同時也是相處的非常的好，對于這一點我是深信不疑的,，在未來的工作當中,，我也是做好了很多的準備，只有在這個過程當中虛心的學習,，才可以有做的更好,，接下來還非常有動力的,，這一點是毋庸置疑的，現(xiàn)在我還是深有體會的,，我來到公司也已經(jīng)有一段時間了,，作為一名房地產(chǎn)的工作人員的，我也是非常清楚自己接下來的工作方向,，這半年來的點點滴滴,，我是體會到了這些細節(jié)，認真的回顧過去半年的工作,，我確實是感覺自己應該做的更好,。

房地產(chǎn)工作對我而言是一件非常有動力的事情，對于這一點我是深有體會的,，有些事情應該要對自己的有客觀的判斷，在這個過程當中,，我也是做出了很重要的決定,，也是有了非常大的提高，在這個過程當中,，我一定會認真的體會到這些細節(jié),，盡管在這半年來出現(xiàn)了大大小小的問題，可是我還是對自身能力有著很客觀的看待的,，我一直以來都在虛心的學習,，這也是我需要維持下去的東西，我也感激公司領導的關照和同事們的幫助,，經(jīng)過這段時間以來的努力我也確實是深有體會,，我的業(yè)務能力也是提高了很多，考慮了這些之后我對新半年的工作更加的有信心了,，對于這一點我是深信不疑的,，今后還會有更多的事情是我要去認真維持下去的，這對我也是一個非常大的提高,，工作方面我也是調(diào)整好了自己心態(tài),，當然我也是有一些做的不夠好的地方，有的時候工作是安排的不合理,，我清楚的感受到了這一點,，接下來我一定會認真的去糾正好自己的不足，在新半年的工作當中,，繼續(xù)規(guī)劃好,，做出更多的成績。

開拓市場,，對內(nèi)狠抓生產(chǎn)管理,、保證質量,，以市場為導向，面對今年全球性金融危機的挑戰(zhàn),，搶抓機遇,，銷售部全體人員團結拼搏，齊心協(xié)力完成了本年度的銷售工作任務,，現(xiàn)將本年度工作總結：

20__年我們公司在北京,、上海等展覽會和x、發(fā)現(xiàn)資源等專業(yè)雜志推廣后,，我公司的x牌產(chǎn)品已有一定的知名度,，國內(nèi)外的客戶對我們的產(chǎn)品都有了一定的認識和了解。20__年度老板給銷售部定下x萬元的銷售額,，我們銷售部完成了全年累計銷售總額x萬元,，產(chǎn)銷率95%，貨款回收率98%,。

產(chǎn)品銷售部肩負的是公司全部產(chǎn)品的銷售,，責任之重大、任務之艱巨,，可想而知,。建立一支能征善戰(zhàn)的高素質的銷售隊伍對完成公司年度銷售任務至關重要?！肮び破涫?，必先利其器”，本著提高銷售人員綜合業(yè)務素質這一目標,，銷售部全體人員必須開展職業(yè)技能培訓,，使銷售業(yè)務知識得以進一步提高。今年公司添用了網(wǎng)絡版速達3000財務管理軟件,，銷售和財務管理可以清晰的及時性反映出來,。我們銷售人員是在x市x科技有限公司的培訓下學習成長的，所學習的專業(yè)知識和公司內(nèi)部信息都是保密的,，大家必須持有職業(yè)道德,。老板是率領銷售部的，希望加強對我們員工的監(jiān)督,、批評和專業(yè)指導,，讓我們銷售人員學習的專業(yè)知識，提升技術職能和自我增值,。20__年我學習了iso內(nèi)部審核培訓和會計專業(yè)知識培訓,，并獲得了國家認可的證書。這半年來我們利用學習到的管理知識,、方法在我們公司生產(chǎn)管理中充分實踐,，其顯示效果是滿意的,。

麥克風線材銷售是我公司產(chǎn)品銷售部工作的重點，銷售形勢的好壞將直接影響公司經(jīng)濟效益的高低,。半年來,，產(chǎn)品銷售部堅持鞏固老市嘗培育新市嘗發(fā)展市場空間、挖掘潛在市場,，利用我公司的品牌度帶動產(chǎn)品銷售,，建成了以x本地為主體，輻射全省乃之全國的銷售網(wǎng)絡格局,。

隨著電子產(chǎn)品行業(yè)之間日趨嚴酷的市場競爭局面,，信息在市場營銷過程中所起的作用越來越重要，信息就是效益,。銷售部密切關注市場動態(tài),，把握商機，向信息要效益,，并把市場調(diào)研和信息的收集,、分析、整理工作制度化,、規(guī)范化、經(jīng)?；?。產(chǎn)品銷售部通過市場調(diào)查、業(yè)務洽談,、報刊雜志,、行業(yè)協(xié)會以及計算機網(wǎng)絡等方式與途徑建立了穩(wěn)定可靠的信息渠道，密切關注行業(yè)發(fā)展趨勢;建立客戶檔案,、廠家檔案,，努力作好基礎信息的收集;要根據(jù)市場情況積極派駐業(yè)務人員對國內(nèi)各銷售市場動態(tài)跟蹤把握。

回首一年來,，我們銷售部全體業(yè)務人員吃苦耐勞,，積極進取，團結協(xié)作取得了良好的銷售業(yè)績,。成績屬于過去,，展望未來，擺在銷售部面前的路更長,，困難更大,，任務更艱巨。我們銷售部全體業(yè)務人員一致表示,，一定要在2x-x年發(fā)揮工作的積極性,、主動性,、創(chuàng)造性，履行好自己的崗位職責,，全力以赴做好20__年度的銷售工作,，要深入了解電子行業(yè)動態(tài)，要進一步開拓和鞏固國內(nèi)市場,，為公司創(chuàng)造更高的銷售業(yè)績,。

同事們，20__年上半年的成績即將成為歷史,，對于我們__房地產(chǎn)又即將翻開新的一頁,，續(xù)寫新的篇章。新的半年,，將是新的形勢,，新的挑戰(zhàn)，新的要求,，我們面臨新的任務,，新的機遇，新的挑戰(zhàn),。我們在肯定成績的同時也要正視各種問題的存在,，具體地講，主要幾個方面：

一,、物業(yè)管理方面

物業(yè)管理工作好就比產(chǎn)品的售后服務,，直接關系到我們__在社會上的形象，影響公司的長期發(fā)展,，故打造品牌物業(yè)將成為物業(yè)公司20__年度的工作重點,。去年物業(yè)公司存在幾個比較重要的問題：

(一)人員流動性過高，專業(yè)人才招聘困難,。去年全年共計離職員工人數(shù)將近x人,，相當于一整個物業(yè)公司人員。員工流動性高,，必然導致一些列的問題出現(xiàn)：一方面增加招聘費用,、培訓費用等管理成本;另一方面讓內(nèi)部業(yè)務流程等不能有效的延續(xù)，讓部分工作不能有效開展起來,。所以,，針對此問題，物業(yè)公司須綜合詳細地分析員工離職的主要原因,，及時采取有效的辦法,，努力提高內(nèi)部員工的歸屬感和凝聚力，體現(xiàn)更多的關懷，讓員工感受到家的溫暖,，減少員工流失,。與此同時，通過各種渠道和各種辦法,，招募優(yōu)秀的物管人才,，保證物業(yè)公司良性發(fā)展。

(二)安全防范工作仍存在有漏洞,。由于保安人員不多,，人員流動性大，專業(yè)素質仍有待提高,。在安全防范方面例如裝修管理和出入控制等方面,，各項手續(xù)要遵循“人性化、服務性”原則的同時,，也要兼顧確保安全性目的,。小區(qū)出入口檢查等方面仍需要進一步加強工作，對此,，下年度應從人員素質上著手,，努力建立更完善的安全綜合防范系統(tǒng)，做好“防火,、防盜,、防人為破壞”三防工作，確保小區(qū)安全無問題,。

(三)內(nèi)部管理和工作流程須進一步完善和規(guī)范,。目前，物業(yè)公司在__顧問公司的指導下,，內(nèi)部管理和相關業(yè)務流程已基本建立管理框架,，但也還存在較多不足和有待改進的地方,。例如物業(yè)公司內(nèi)部的相關業(yè)務流程,、工作指引、服務指引還不完善;管理層對一線工作人員的指導性不高;工作人員服務意識不足等,。導致小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理工作滿意度不高,，不斷的有不滿情緒出現(xiàn)。因此,，物業(yè)公司應從“服務就是讓客戶滿意”,，“業(yè)主至上，服務第一”等服務理念出發(fā),，強調(diào)對客戶工作的重要性,，加強內(nèi)部管理，進一步完善內(nèi)部工作流程和工作指引，加強員工教育培訓,，在實際工作尋求突破,。

(四)創(chuàng)收能力進一步提高。去年物業(yè)雖然現(xiàn)在推出了一些個性化服務項目,，但現(xiàn)僅限于內(nèi)部客戶,，且在價格上與服務水平方面與社會其他同行相比無明顯優(yōu)勢，會所的功能也沒有充分的發(fā)揮,，這些問題都有待下年度積極探索解決辦法,，利用好現(xiàn)有的有利資源提高創(chuàng)收能力。

二,、公司內(nèi)部管理方面

(一)進一步完善公司規(guī)章制度,，細化管理流程。嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,，逐步與規(guī)范的管理體制接軌,，進一步明確內(nèi)部分工和職責，建立順暢的上傳下達通道,，團結協(xié)作,，規(guī)范有序的工作秩序，有利推動各項工作順利開展,。

(二)加強團隊建設,，努力提高員工素質。首先,，進一步加強職工隊伍的思想工作,，促進員工思想觀念的轉變，在積極轉變工作作風方面下功夫,，對全體員工適時安排員工學習,，提供交流平臺，在公司內(nèi)部建立學習的氛圍,，通過培訓學習不斷提高員工整體素質,，配合總公司的發(fā)展需要，盡快打造出一支可以高效,、實干的企業(yè)團隊,，為公司的發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源保證。

三,、工程管理方面

強化工程管理,，細化工作計劃。積極加強對施工單位的管理工作,，對項目進行分解,，明確各階段的工作內(nèi)容、工作難點、工作時間等,，采取分段控制,，責任到人的辦法，真正做到“凡事有人負責,、凡事有人監(jiān)督,、凡事有章可循、凡事有據(jù)可查”,。對工程安全,、質量、進度上嚴格要求,。嚴罰重獎,，充分調(diào)動了施工單位及監(jiān)理人員的積極性，充分發(fā)揮他們的潛能,，逐步使各施工單位的管理工作與我公司的管理同步;積極與施工單位溝通,，了解施工單位的難處，及時排除工作中的困難,，推進項目建設,，從而保證了按期、保質,、保量,、順利完成各項任務。

同事們,，在下半年里,，光榮和夢想同在，挑戰(zhàn)與機遇并存,，站在新的起點上,，讓我們團結起來，攜手并肩,，振奮精神,，不斷創(chuàng)新，尋求突破,，向著更高更遠的目標奮進,，努力續(xù)寫全新的燦爛與輝煌!我相信,，在全體員工群策群力,，齊心協(xié)力，一定能完成好公司的各項任務,，我們有信心在下半年里再創(chuàng)新的成績,，為公司的發(fā)展壯大做出更大的貢獻。

在過去的半年里，__經(jīng)歷了開盤前積累期,、開盤期,、后續(xù)穩(wěn)銷期;在項目組全體工作人員的共同努力下，項目客戶經(jīng)歷了從無到有,，從少到多的積累,，逐步實現(xiàn)了預期銷售進度值，實現(xiàn)為開發(fā)公司回籠資金__萬,，上客__組,，現(xiàn)將本公司進駐__中心項目部以來截至20__年x月x日主要營銷活動及銷售工作總結如下：

一、營銷總結

1,、20__年x月x日：本公司進駐__中心,。

注：進場之前已完成售樓部物料準備、人員及車輛配備等工作,。

2,、20__年x月x日：__中心售樓部盛情開放注：活動當天來客x組，并在x月x日前完成各媒體,、媒介推廣工作,。通過此次活動，將__中心售樓部開放信息有效傳達,，并引起一定的市場關注度,。為后期一系列的營銷推廣活動奠定了堅實的基礎。

注：活動期間客戶積累達__余組,，為開盤工作順利的推進起到關鍵的作用,。期間主要采取以售樓部門前演出活動及單頁發(fā)放并重的營銷方式，取得了良好的效果,。并在此期間完成保安及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)同類項目的調(diào)研工作,，并寫出詳細的調(diào)研報告。

二,、銷售總結

1,、__中心多層住宅房源共x棟。

2,、__中心私家小院房源共x棟,。

三、后期計劃

1,、案場管理方面,。一個科學、系統(tǒng)而簡約的管理制度和管理方式是凝聚團隊走向成功的基石,，作為銷售部門尤為重要,，為了打造更優(yōu)秀的銷售團隊,，計劃將從績效、激勵,、行為,、心態(tài)、獎懲等銷售人員最困惑的問題及因素出發(fā),，制定更為完善的銷售管理制度,。

2、銷售培訓方面,。一個地產(chǎn)項目的成功與否,，離不開硬件建設(地段、資金,、戶型,、配套、建筑品質),，也離不開軟件塑造(物業(yè),、推廣、銷售),，作為軟件環(huán)節(jié)中直接面對客戶的先鋒,，銷售人員綜合素質的優(yōu)劣在一定程度上成為客戶訂房簽約的關鍵因素，為此,，塑造一流的銷售團隊尤為重要,，針對20__年的銷售計劃和市場情況，將在培訓中添加針對性的培訓內(nèi)容,，同時更加細化,，培訓涵蓋市場調(diào)研、房地產(chǎn)基礎知識,、項目知識,、銷售技巧、銷售基本流程與特例操作方案等7大項,，以循序漸進,、優(yōu)勝劣汰的培訓方法提高置業(yè)顧問的專業(yè)水準。

3,、營銷策劃方面,。市場競爭日益激烈，對產(chǎn)品的包裝及計劃性的經(jīng)營,，顯得尤為重要,。針對__中心的營銷方式要更好的“閏土”及“接地氣”，適應當?shù)厥袌?，將新安鄰里中心的銷售工作在平穩(wěn)中更好的推進,，適時利用節(jié)點推出適合當?shù)厥袌龅臓I銷活動，把__中心在現(xiàn)有基礎上再推向另一個高度,。

四,、個人總結

回顧20__年上半年，切歷歷在目,，時間在不知不覺中飄然而過,。在公司領導的帶領幫助下，嚴格要求自己,，按照公司的要求,，較好的完成了自己的本職及其他工作，通過半年兢兢業(yè)業(yè)的工作和切身反思,，工作模式有了新的突破,，工作方式有了較大的改觀，人生最可怕的就是虛度光陰,。

房地產(chǎn)半年工作總結篇二

時間的步伐帶走了這半年的忙碌,、煩惱、郁悶,、掙扎,、沉淀在心底的那份執(zhí)著令我依然堅守崗位。20__年上半年目業(yè)績總結公司新季度工作安排,，做工作計劃并準備_號樓的交房工作;_月份進行,、_號樓的交房工作，并與策劃部__老師溝通項目尾房的銷售方案,，針對____的尾房及未售出的車庫,、儲藏間我也提出過自己的一些想法，在取得開發(fā)商同意后,，_月份____分別舉辦了“__縣小學生書畫比賽”和“__縣中學生作文大賽”,，

在縣教育局的協(xié)助下，希望通過開展各項活動提高__房產(chǎn)的美譽度,，充實____的文化內(nèi)涵,，當然最終目的還是為銷售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷售方面并沒有實現(xiàn)預想中的效果,，但值得欣慰的是活動本身還是受到了業(yè)主及社會各界的肯定,。

20__年上半年存在的問題

1、____一期產(chǎn)權證辦理時間過長,，延遲發(fā)放,，致使業(yè)主不滿;

2、二期雖已提前交付,，但部分業(yè)主因房屋質量問題一直拖延至今,，與工程部的協(xié)調(diào)雖然很好,，可就是接受反映不解決問題;

3、_月份的代理費拖欠情況嚴重;

4,、銷售人員培訓(專業(yè)知識,、銷售技巧和現(xiàn)場應變)不夠到位;

5、銷售人員調(diào)動,、更換過于頻繁,，對公司和銷售人員雙方都不利;在與開發(fā)商的溝通中存在不足，出現(xiàn)問題沒能及時找開發(fā)商協(xié)商解決,，尤其是與_總溝通較少,，以致造成一度關系緊張。

下半年計劃：

1,、希望___能順利收盤并結清賬目,。

2、收集___城的數(shù)據(jù),，為星___l城培訓銷售人員,，在新年期間做好___城的客戶積累、分析工作,。

3,、參與項目策劃，在___城這個項目打個漂亮的翻身仗,。

4,、爭取能在今年通過經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。

房地產(chǎn)半年工作總結篇三

(一)物業(yè)管理工作

一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,，制定了《關于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》,。同時，起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿),、《前期物業(yè)管理招投標辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章,，并組織各相關單位和部門人員進行討論。

二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀,、經(jīng)營狀況和維修服務等進行了調(diào)研,。調(diào)研后起草了《關于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報告》，根據(jù)普通住宅區(qū)的實行情況,，制定《住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法》,。

三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經(jīng)全面完成了對53__物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和70__住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查,，并對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊,，建立了整改檔案，待整改后逐一消號,。

(二)直管公房管理工作

1,、租金征收工作,。

截止5月底，共完成租金征收137__元,，其中：直管住宅實收104__元;機關團體用房租金實收__6.__元;主輔分離房產(chǎn)租金實收10__元;自行接收房產(chǎn)租金實收53.__元,。

2、公房出售工作,。

截止5月底,，共出售公有住宅2__平方米,，歸集售房款6066.__元,。其中：出售直管房產(chǎn)__.__平方米，歸集購房款3662.__元;出售主輔分離房產(chǎn)7.__平方米,，歸集售房款__05.__元;出售自行接收房產(chǎn)3.__平方米,，歸集售房款798.__元。

3,、房屋修繕工作,。

一是20__年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確20__年修繕工作的任務,，即：一個確保,、二個重點、三個計劃,、四個率,、五個提高。二是制定《20__年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材,、給排水管材等大宗材料招標,。

4、房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作,。年初,，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制,，并在今年的房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同,。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作,。通過排查目前全市共有危險房屋387棟,，建筑面積53，94__米,，__8__;二是建立和完善防汛責任制度,，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。

(四)樓道整治工作

一是本著先試點,，后推廣的原則,，在平區(qū)進行了試點工作,。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見,。試點工程已于4月下旬全部完成,。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現(xiàn)場會,。

二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》,、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發(fā)各區(qū),。同時加強工作調(diào)度,，市一級辦公室抽調(diào)2__干部，分7組與各區(qū)進行了對接,。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊》70__冊,，下發(fā)各相關單位。

三是樓道整治工作已全面啟動實施,，目前樓道整治工作全市開工量達到已近9__,。已竣工4370棟、建筑面積__.3__平方米,，竣工量達6__,。

四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發(fā)了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》,，要求樓道整治工程驗收合格后,，各區(qū)樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢,，做好群眾的教育引導工作,，真正實現(xiàn)“人改變環(huán)境，環(huán)境改變?nèi)恕钡牧夹曰?，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎,。

(五)景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作

一是組織專業(yè)人員,，依據(jù)近年來我市粉飾工程的調(diào)查結果,，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算;二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的__條景觀街路進行逐段、逐棟排查;三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件,，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街,、東陵路等路段的初步設計方案。

(一)物業(yè)管理方面工作

1,、出臺《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》

6月底《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)可報市人大,，力爭在9月份以政府規(guī)章的形式出臺，為解決我市物業(yè)管理中的具體問題提供操作性強的法律依據(jù)。

2,、進一步規(guī)范物業(yè)管理活動,，提高物業(yè)服務水平

一是加強物業(yè)管理招投標的監(jiān)督和指導，全面推行前期物業(yè)管理招投標機制,，創(chuàng)造公平,、公正的競爭環(huán)境，促進物業(yè)管理的專業(yè)化,、市場化和社會化,。

二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準入,、退出機制,，強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督。對不按《合同》進行管理服務的物業(yè)管理企業(yè),，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布,，接受社會監(jiān)督,。

三是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會,，積極引導業(yè)主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業(yè)主大會,、業(yè)主委員會工作的指導意見》,，使這項關系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作,，更具規(guī)范性,、操作性。

四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作,。與建設部聯(lián)合開展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作,，全面提高從業(yè)人員素質，將專業(yè)性強,、一專多能的復合型管理人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中.

3,、建立新型物業(yè)管理體制

將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設中來，物業(yè)管理由街道辦事處,、社區(qū)委員會,、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主“共治”。形成“業(yè)主自制管理,、政府基層管理,、物業(yè)管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū),，按照屬地劃分給社區(qū)進行管理,，充分發(fā)揮基層組織的作用。待具備物業(yè)管理條件后，再通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè),。

(二)直管公房經(jīng)營管理工作

一是做好房產(chǎn)投資建設服務中心成立后,，調(diào)整涉及直管房產(chǎn)管理的各部門的工作職能具體實施;二是按照“以證管業(yè)”的要求，從產(chǎn)業(yè)管理,、租賃管理,、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作,。第一,，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自;第二繼續(xù)實行大宗修飾那材料招標工作;第三,，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監(jiān)督工作;第四,，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監(jiān)督，使有限的資金真正用到房屋的維修中,。

過去的半年,，我們?nèi)〉昧擞嬃抗ぷ鞯碾A段性勝利，實現(xiàn)了時間過半,，任務過半,，在工作中我們主要做了以下幾個方面的工作：

一、 切實增強服務和發(fā)展意思,。

更新觀念,，創(chuàng)新機制，夯實基礎,，規(guī)范行為,，貫徹科學發(fā)展示觀的理念，做到講政治,、講正氣,，維護好計量工作的職業(yè)道德水準，把祟高的道德理念,，全心全意為人民服務的貢獻精神容入到每個干部職工的工作實踐中去,，定期開展政治學習，遇到重大政治事項專門開展學習討論,，緊跟時事,，保證政令暢通。半年來,，各崗位履行各自的工作職責開展業(yè)務工作,，分管領導全面負責、股長,、所長各自帶隊開展業(yè)務,，這樣解決了人多事多,，把復雜的業(yè)務分類處理，集中管理,，提高工作效能,，充分體現(xiàn)了分工負責的業(yè)務工作格局。

二,、完成了計量標準考核,。

今年5月18日，郴州局來計量所標準考核,，為了這項工作,，上半年全所人員都在忙碌，做各項準備工作,，從領導到職工,，從硬件設施到文檔資料，從人員素質到業(yè)務培訓都是全面過關,，工作量之大,，花費的精力之多也是繼去年計量技術機構授權驗收后的又一次重大考驗，雖然某些方面還存在一些問題,，但這次驗收考核對我們的計量管理,、檢測能力也是一次全面的提升。

三,、狠抓計量器具檢定工作,。

檢定工作,，實施計劃,、申報、審批,、執(zhí)行,、調(diào)度、統(tǒng)計和互相通氣管理制度,，新制定了砝碼調(diào)運,、計量器具收發(fā)制度，強化了檢定合格證書的申領簽字制度,，收費清單制度,，檢定合格的設備做到100%出證，嚴格了證書的簽字責任制,。今年上半年共檢定計量器具1580臺/件,，其中檢定加油機（4個周期）為126/臺，檢定衡器485（大衡46臺/次）,，檢定電能表760塊,，壓力表50塊，醫(yī)用計量器具72臺/件，熱工儀器儀表41臺/件,，比去年同期基本持平,，完成全年任務的51.2%，測定量包裝商品22批次,，食品類18批次,，大米4批次，平均合格率為98.7%,，在做好優(yōu)質服務基礎上,，全面延伸了計量器具檢定工作的覆蓋面。

四,、開展專項整治,，提升計量惠民的深層次。

半年來,，我們開展了“四個進入”,，專項整治了米、面,、油定量包裝的商品檢查,，同時對加油機、電子秤也開展了專項檢查,，“元旦,、春節(jié)、五一”等節(jié)日開展了短斤少兩的專項治理活動,。開展了“3.15”消費者權益保護以及“5.20”世界計量日的宣傳活動,，按照省局的要求購置了400個公平交易保護器準備免費發(fā)放到居民，方便群眾監(jiān)督計量器具,。上半年共出動宣傳車12臺/次,，宣傳人員146人/次，開展節(jié)能減排服務,，昌導低碳生活,。

今年下半年計量工作的整體思路是：全面完成全年工作任務，狠抓計量強檢工作,。緊緊圍繞創(chuàng)新與管理兩個主題,，服務節(jié)能與民生計量兩大工程、強化責任,、協(xié)作,、服務三個意識，鞏固強檢,、四進,、人員持證上崗,、專項整治四項成果。

在繁忙的工作中不知不覺又過了半年,，回顧這半年的工作歷程,，我慶幸自己找到了一份適合自己的工作，我學的是旅游管理但在酒店實習根本就沒有做過銷售,，剛從三亞回來是一直在酒店尋找自己合適的崗位,，但卻發(fā)現(xiàn)這管理模式和自己所學的一點都不一樣怎么樣都融入不到團隊里。

自從進入房地產(chǎn)公司已經(jīng)有半年多了,，我進步了很多,，不僅僅是在業(yè)務方面上的進步，還有很多現(xiàn)實中的問題,。比如為人處世原則,、處理問題的能力，以及和同事客戶之間的關系,。

這些我都取得了很大的進步,。我感覺自己在房地產(chǎn)公司工作真的是沒有選錯，自己進入了一個適合自己的行業(yè)和公司,，我感覺十分的幸運,。 20__年已經(jīng)走過大半，我在過去半年的工作做一下我的總結：

一,。業(yè)務能力

1,。進入一個行業(yè)，對行業(yè)的知識,，熟悉操作流程和建立自己的客戶關系,。在實際工作中，我也學到了如何抓準客戶和跟蹤客戶,，懂得不同客戶的不同需求,。

2。對市場的了解,。不僅是要對目標市場有所了解，也對競爭對手的了解,。絕對不能坐井觀天,，不知天下事。因為世界上唯一不變的就是“變化”,，所以要根據(jù)市場的變化而做出相應的策略,，這樣才能在激烈的競爭中制勝。應該不斷的學習,，積累,，了解行業(yè)動態(tài),，價格浮動。在了解了競爭對手的戶型以及價格信息,，才能凸顯出自己樓盤的優(yōu)勢,。

3、處理好跟客戶的關系,，和客戶建立好良好的關系,。因為同一個客戶，可能會接到很多戶型以及戶型的價格,，如果關系不錯,，客戶會主動將競爭對手的價格信息，以及戶型特點主動告訴,。在這個過程中,，我們就要要充分利用自己的樓盤優(yōu)勢，特點,，分析對方價格,，并強調(diào)我們的優(yōu)勢，進一步促成成交,。

二,。個人素質能力

1。誠實——做生意,，最怕“奸商”,，所以客戶都喜歡跟誠實的人做朋友，做生意,。售樓也是一樣在與人交流的過程中,，要體現(xiàn)自己的誠意。在客戶交流的過程中,，只有誠實,，才能取得信任。

2,。熱情——只要對自己的職業(yè)有熱情,，才能全神貫注地把自己的精力投下去，房地產(chǎn)銷售更是如此,，因為銷售是一個很長銷售的過程,。

3、耐心——房地產(chǎn)銷售中一個新客戶的成交時間一般在一周或一個月甚至更長所以,，不論是上門的客戶還是電話客戶,，或是老客戶帶來的新客戶，零零總總的加起來也有不少來客量,，但是成交的客戶卻不是很多,，我們可能很多時間都是在做“無用功”,。

但是一定要有耐心，有很多潛在的客戶,，都是要在很長的時間里才轉變?yōu)檎嬲某山豢蛻?，所以必須有耐心才會把業(yè)績做得更出色。只要有意向的客戶,，就要厚著臉皮把他抓住不放,，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶,，不用說肯定是重中之重,，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系,。在這個漫長的過程中,，在自己沒有成交而同事有成交的時候，一定要有耐心,，暴風雨后便是彩虹,。

4。自信心——這一點很重要,，把他抓住不放,，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶,，不用說肯定是重中之重,，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系,。

5,、勤快，團結互助,。一個人的力量在整個工作中顯得非常渺小,，只有大家團結互助精心合作才能保證成交的順利完成。

6,、認真細心,，做事用心。這樣才能避免自己犯錯誤,，從內(nèi)心深處清醒的認識到：任何人都可能犯錯誤,，客戶也不是神，甚至在某些方面客戶可能還不如我們——才會更仔細地去工作,，認真地去核對資料，及時發(fā)現(xiàn)和減少錯誤的發(fā)生,。犯錯誤和返工是最大的誤工和浪費,。

7,、進一步規(guī)范自己的工作流程，在新的一年里避免一些低級性的錯誤出現(xiàn),，減少混亂,，養(yǎng)成良好的工作習慣。增強自己工作的計劃性,，這樣可以避免遺忘該做的事情,，減少丟三落四現(xiàn)象的出現(xiàn)。

我也深刻地認識到自己在工作中也還有很多不足之處,，需要在下半年的工作中進一步的學習和改進,。

世界沒有完美的事情，每個人都有其優(yōu)缺點,，一旦遇到工作比較多的時候,，工作多的時候容易急噪，或者不會花時間去檢查,，也很粗心,。

以目前的行為狀況來看，我還不是一個合格的置業(yè)顧問,，或者只是一個剛入門的置業(yè)顧問,，本身談吐，口才還不行,，表達能力不夠突出,。主要沒有突破自身的缺點，臉皮還不夠厚,，心理素質還不過關,，每個人的經(jīng)歷和知識水平都不相同，這決定了每個人在做事情的能力上也會存在差別,，但很多時候,，工作能否做好，起決定作用的并不是能力,。

在實際工作中,，有相當大的一部份工作不是靠能力來完成就能做好的，而是靠對公司對部門對自己的一種強烈的責任心與很強的執(zhí)行力來完成來做好的,。

我想今后我一定會努力朝著以下幾個方面繼續(xù)努力,，首先是抽空學習一些關于房地產(chǎn)銷售的專業(yè)知識。作為一名業(yè)務員,，如果當客戶問一些有關產(chǎn)品的專業(yè)問題時,，若一問三不知，那么很可能會失去這個客戶,。因此為了抓住每個潛在的客戶,，一定要對自己所銷售的樓盤很很熟悉,，要達到了如指掌才能很專業(yè)地回答客戶的問題。

其次,，之前經(jīng)理也說過作為一名合格的售樓人員,，如果真的想使自己有成就感的話那就要做出業(yè)績來，因此今后我也要朝著這個方向好好加油,。

也很感謝李哥給了我這么好的一個自我展示的平臺,，在這不到一年的時間里學到了太多太多，讓我不僅收獲了成功開闊了眼界,，更多的是對自己有了全新的認識和自我的突破,，也感謝同事和經(jīng)理對我的鼓勵和指導。

又是半年結束,，在這日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日,。這一年有與同事協(xié)同攻關的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵,。時光過得飛快,，不知不覺中，充滿希望的半年就伴隨著風而去,。

20__年的x月,，我第一次來到__這個海邊風情小鎮(zhèn)，領導帶我熟悉了項目地塊的位置和基本情況,，并且對競品樓盤進行市場調(diào)查,。在領導的關心和照顧下，在同事的支持和幫助下,，更還有案場經(jīng)理給我們嘔心瀝血每天加班加點和細心耐心的培訓學習,。通過一段日子的磨礪我們可以初步進入銷售，剛來時的不安穩(wěn)因素和急躁心理已逐漸平穩(wěn)下來,。

通過近一年的工作積累和摸索,，對于未來的發(fā)展方向也有了一個初步的規(guī)劃，我個人也漸漸的認為適合在這一行業(yè)走下去,。

今年總的客戶接待量算是比較多,，但是成績卻不容樂觀?？蛻粼谟^望的比較多,，當然同行的競爭也激烈。從4月份到現(xiàn)在,，各樓盤也紛紛的做各種活動,，開盤、特價房、__萬首付,、買房送奔馳,、體驗式營銷等等,。而我們項目在x月x號售樓處正式開放,。客戶對我們期待很大,，但因開盤時間在__月__號,，從售樓處開放到開盤間隔太久，客戶流失很多,。

經(jīng)過領導開會討論,，我們樓盤決定下鄉(xiāng)宣傳而不再在售樓部守株待兔，到達各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道我們發(fā)海報介紹戶型邀約客戶到項目參觀,。

近一年我取得了一些成績,，但離要求有很大的差距，我將不斷地總結經(jīng)驗,，加強學習,，更新觀念，提高各方面的工作能力,。緊緊圍繞公司的中心工作,，以對工作、對事業(yè)高度負責的態(tài)度,，腳踏實地,，盡職盡責地做好各項工作。對待新客戶,，要把我們的優(yōu)勢,、賣點給客戶講清楚，讓客戶覺得住在我們這里有面子,、物超所值,。因為未來我們才是中心。在老客戶的維護上,，及時向老客戶告知樓盤進度,、樓盤質量、近期區(qū)域規(guī)劃等等,，要讓老客戶有家的感覺,，花錢花的舒心，客戶認可你,，才會向他們的親朋好友推薦我們的房子,。讓客戶成為我們的銷售員。

目前客戶觀望的情欲很大，要讓客戶有急迫的心理,。雖然大的市場行情不理想,，但是我們可以從自身的項目上著手。__區(qū),，三期商業(yè)配套圍墻,，重點突出三期的商業(yè)，比如__街,、__,、菜場、超市,。小一期結頂后,，可以把15#樓外立面和部分園區(qū)小景做出來，讓客戶來體驗,。

20__年對我們來說是一個攻堅年,，如何把握市場機遇，了解客戶需求,，挖掘市場潛力,，發(fā)揮自身優(yōu)勢搶占市場份額是我們20__年度面臨的重要課題。在新一年里,，我會彌補自己在工作中的不足,，改進提升自己的工作方法，提高工作效率,，多學多問,，切實提高自己的業(yè)務水平。我給自己目標銷售__套,，分解目標任務,，實現(xiàn)一個小目標，就離大目標更近一步,。

并且在工作的提升中,，提高自己的收入。

最后,，預祝我們20__年的任務圓滿實現(xiàn),。

回首20__年，最讓我難忘的就是20__年的9月3日,，因為在這一天我正式進入__地產(chǎn)工作,，很榮幸的成為__的一員，10月17日,，我正式成為__項目的置業(yè)參謀,。到如今我在__地產(chǎn)工作也已經(jīng)四個多月了,，從之前對項目懵懂的認識到現(xiàn)在對整個項目如數(shù)家珍，自己算勉強進入了這個行業(yè),。在銷售方面還有許多處所有待提高,。所以對這幾個月來的銷售工作進行總結，從中發(fā)明問題,，獲得提高,，也可以從中找到自己需要學習的處所，完善自己的銷售水平,。

閱歷了將近5個月的銷售工作,，整個的銷售歷程都開端熟悉了。在款待客戶傍邊,，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對于銷售這個概念有所認識,。從自己那些已經(jīng)購房的客戶中,，在對他們進行銷售的歷程里，我也體會到了許多銷售心得,。在這里拿出來給年夜家看看,，也許我還不是做的很好，然則希望拿出來跟年夜家分享一下,。

第一,、最根本的就是在款待傍邊，始終要保持熱情,。

第二,、做好客戶的掛號，及進行回訪跟蹤,。做好銷售的前期工作,，有利于后期的銷售工作，便利展開,。

第三,、經(jīng)常性約客戶過來看看房，了解我們樓盤的動態(tài),。增強客戶的購買信心,，做好溝通工作,，并針對客戶的一些要求,，為客戶做好幾種，便于客戶斟酌及最終下定決心購買,，使客戶的選擇性年夜一些,，避免集中在同一個戶型,。這樣也賜與了客戶全方位的意見,，也真正做到了參謀的水準，給客戶樹立自身和公司專業(yè)的形象,。

第四,、提高自己的業(yè)務水平，增強房地產(chǎn)相關知識及最新的動態(tài),。在面對客戶的時候就能游刃有余,，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶加倍的想信自己,。從而增進銷售,。

第五、多從客戶的角度想問題,，這樣自己就可以針對性的進行化解,，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮,，讓客戶可以寧神的購房,。

第六、學會運用銷售技能,，營造一種購買的欲望及氣氛,，適當?shù)谋瓶蛻舯M快下定。

第七,、無論做什么如果沒有一個優(yōu)越的心態(tài),，那確定是做欠好的。在工作中我認為態(tài)度抉擇一切,，當小我的需要受挫時,，態(tài)度最能反應出你的價值不雅念。積極,、樂不雅者將此歸結為小我能力,、經(jīng)驗的不完善，他們愿意賡續(xù)向好的偏向改進和成長,，而消極,、消極者則怪罪于機會、情況的不公,，總是埋怨,、期待與放棄！什么樣的態(tài)度抉擇什么樣的生活.

第八,、找出并認清自己的目標,，賡續(xù)堅決自己勇往直前、保持到底的信心,，這個永遠是最重要的,。龜兔賽跑的寓言,，賡續(xù)地涌現(xiàn)在現(xiàn)實生活傍邊，兔子傾向于機會導向,，烏龜總是保持核心競爭力?，F(xiàn)實生活中，也像龜兔賽跑的終局一樣,，賡續(xù)積聚核心競爭力的人,，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山,，當你年輕力壯的時候,，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽,、抄捷徑,；一遇挫折就想放棄，想休息,。人生是需要積聚的,，有經(jīng)驗的人，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的事理，我堅信只要偏向正確,，辦法正確,，一步一個腳印，每個腳步都結壯實實地踏在前進的途徑上,，反而可以早點抵達終點,。如果領先靠的是機會，運氣總有用盡的一天,。

對工作保持長久的熱情和積極性,，更需要有不待揚鞭自奮蹄的精力。所以這半年來我一直保持做好自己能做好的事,，一直做積聚,，一步一個腳印堅決的向著我的目標前行。20__年我將以加倍飽滿的熱情投入到銷售工作中去,，實現(xiàn)自我,、公司、客戶的三贏,！

房地產(chǎn)半年工作總結篇四

在上級領導的支持幫助下,，在廣大員工的共同努力下，總公司上半年各項工作開展順利,，公司經(jīng)濟穩(wěn)步,、健康地發(fā)展,。

鎮(zhèn)辦企業(yè)總收入為xx萬元，工業(yè)總產(chǎn)值為xx萬元,；利潤總額為xx萬元,。

村辦企業(yè)總收為x萬元；工業(yè)總產(chǎn)值為xx萬元,；利潤總額為xx萬元,。

鎮(zhèn)、村辦企業(yè)營業(yè)總收為xx萬元,，完成區(qū)計劃任務xx萬元的xx%,，完成鎮(zhèn)計劃任務xx萬元的xx%；工業(yè)總產(chǎn)值為xx萬元,，完成區(qū)計劃任務的xx萬元的xx%,，完成鎮(zhèn)計劃任務的xx%；利潤總額為xx萬元,；完成區(qū)計劃任務xx萬元的xx%,；鎮(zhèn)計劃任務xx萬元的xx%。

總公司牢牢抓住經(jīng)濟建設這項中心,，集中力量解決面臨的各種焦點問題,。主要完成了以下主要工作：通過班子成員認真研究，廣大員工的積極參與,，制訂出了《xx年總公司經(jīng)營考核方案》及《總公司管理制度》,，為規(guī)范員工的行為，發(fā)揮員工的潛能,，提供了保障,；對班子成員的職權范圍作了較為明確規(guī)定，從而為公司領導決策,，提供了制度保障,。有利于領導決策的科學化、規(guī)范化,；進一步抓好房地產(chǎn)開發(fā)工作,，由于房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)的繁雜，周期長,、專業(yè)性強的特點,，原來同一些合作方合作開發(fā)房產(chǎn)項目出現(xiàn)了新的問題，例如：xx項目由于原來合同約定不明確,，造成合同履行發(fā)生爭議,，為了盡快實現(xiàn)合作目的，經(jīng)過雙方努力最后達成了新的《補充協(xié)議》,，為明確雙方權利義務,，及時,、正確履行合同提供了保證；將公司合同期滿后的有關物業(yè)及時處理,。

以上工作的開展,，保證了公司各項重點工作的完成，保證了公司經(jīng)濟穩(wěn)步地發(fā)展,。

首先要明確,，體制改革是時代發(fā)展的必然，是市場競爭環(huán)境下集體企業(yè)參與市場競爭的必經(jīng)之路,，體制改革是關系到公司的前途與命運,，關系到廣大職工切身利益的大事。因此,，抓好該項工作是我們義不容辭的事,。

去年，我們就體制改革做了許多基礎性的工作,，現(xiàn)在體制改革已經(jīng)到了攻堅階段,，總公司要做到資產(chǎn)評估，股權量化,，股東登記,，公司營業(yè)執(zhí)照的申領等一系列工作，但是由于政策性的原因,，體制改革的方式可能會發(fā)生一些變動,。但是無論如何，我們都會想方設法加快體制改革的步伐,，為公司向“產(chǎn)權明晰，責權明確,，管理科學”的現(xiàn)代企業(yè)制度過渡,。

1.因政企分開的要求，總公司部份領導調(diào)回鎮(zhèn)政府造成了權力“真空”,，新領導班子成員未及時補全,，造成某些工作未能協(xié)調(diào)好。

2.公司的體制改革,，得到了大多數(shù)員工的支持和理解,，但也有少數(shù)員工對體制改革心存疑慮，不知體制改革后個人的去留如何,，因此,，持消極的觀望態(tài)度，平常工作散漫,，影響其主觀積極性的發(fā)揮,。

3.企業(yè)的拖欠款問題十分嚴重,，造成公司資金不能高效、快速地運轉,，給公司發(fā)展添加了包袱,，進而影響公司經(jīng)濟的發(fā)展。

4.由于公司資金緊缺,，加上用地緊張,，房地產(chǎn)開發(fā)受到了嚴重的影響，xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作未能得到良好的發(fā)揮,。今年以來,，xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未同他方簽訂新的房地產(chǎn)開發(fā)項目；自己也沒有獨立開發(fā)新的房產(chǎn)項目,，房產(chǎn)開發(fā)歷來是公司經(jīng)濟發(fā)展的龍頭,，如果不對房地產(chǎn)開發(fā)作出新的布署，任其萎縮,，必然影響公司實力的發(fā)展,。

為了進一步促進公司經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮總公司在xx經(jīng)濟發(fā)展中的作用,，我們應該繼續(xù)加強同鎮(zhèn)黨委,、政府及上級各職能部門的溝通和聯(lián)系，為公司的發(fā)展努力創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境,，同時,，加強公司的內(nèi)部管理，發(fā)揮公司內(nèi)部的潛能,，盡可能把廣大員工的積極性,、主動性、創(chuàng)造性調(diào)動起來,，為公司發(fā)展提供強大的內(nèi)因支持,。

1.首先加強班子建設，配備齊全公司各職能部門的主要領導,，并且加強公司班子成員內(nèi)部的團結,，做到互相尊重，互相補位,，加強溝通,，成為率領全體員工奮力進取的堅強核心。

2.深入調(diào)查研究,，聽取各方面的意見,，努力做好總公司的體制改革工作，盡可能使體改工作做得完美些。并且使廣大員工的利益在體改中得到保護,。

3.加強對廣大員工的教育,。公司宜多舉行職業(yè)技術培訓，職業(yè)道德教育等多種形式的教育,，使廣大員工的知識,、能力、工作態(tài)度得到很好的改變,，并且形成具有自己特色的企業(yè)文化,，包括關心人、尊重人,、愛護人的人文精神,；積極進取，奮力拼搏商業(yè)精神,；勇于奉獻,、勇于創(chuàng)造的、團結一致的團隊精神,。這樣公司各部門協(xié)作形成合力,，必然有利于公司“戰(zhàn)斗力”的提高。

4.努力解決企業(yè)的拖欠款問題,?？梢哉f拖欠款問題是制約公司發(fā)展的一大因素；公司資金周轉不能到位,，造成許多工作受到限制,；公司拖欠款也使公司背上了利息損失。因此,，面對這一狀況,，應該加大各種力度，特別是多采用訴訟方式,，行使到期債權的實現(xiàn),，這是解決該問題的根本出路。目前正考慮對一些拖欠大戶采用訴訟方式解決,。同時，對于一些將來收款困難,，履行債務能力低的企業(yè),，則該停則停，該轉則轉,，該并則并,，將經(jīng)營風險降到最低點。

5.對下屬企業(yè)進行整頓，督促其完善內(nèi)部的經(jīng)營管理,，要求其做到依法經(jīng)營,，對于違反有關法律、法規(guī)政府政策的經(jīng)營,，令其進行整改,，對逾期不改的則堅決予以關閉，維護公司的整體利益及發(fā)揮公司的社會效益,。例如,，對違反環(huán)保有關規(guī)定而不整改的予以停業(yè)處理。

6.充分發(fā)揮xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的龍頭作用

房地產(chǎn)開發(fā)向來是總公司工作的重心,，但在過去的房地產(chǎn)開發(fā)中,，xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的作用，尚未能全部發(fā)揮出來,。原來的房地產(chǎn)開發(fā)大都采用我方提供土地,，合作方提供資金的形式開發(fā)，這種方式在很大程度上給公司經(jīng)濟的發(fā)展起到了重要的作用,。但是,，隨著形勢的發(fā)展，公司現(xiàn)所掌握的用地已非常有限,，傳統(tǒng)的房產(chǎn)開發(fā)方式已不能適應公司經(jīng)濟長足地發(fā)展,，因此，房地產(chǎn)開發(fā)方式必須進行調(diào)整,，公司計劃將一些紅線用地進行性質轉換,，并采用自行規(guī)劃，自行建設,，獨立地進行房地產(chǎn)項目的開發(fā),。

7.與房地產(chǎn)開發(fā)相配套，進一步發(fā)揮xx物業(yè)有限公司的作用,。

成熟的房地產(chǎn)開發(fā)公司大都會成立自己的物業(yè)公司,，在向廣大業(yè)主推出優(yōu)質樓盤的同時，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務,。我們雖然擁有物業(yè)公司,，但是我們的物業(yè)公司并沒有向其它的物業(yè)公司那樣，管理自己開發(fā)的樓盤,，也沒有受托管理相應的小區(qū),。物業(yè)管理作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，在其進入中國市場后,，就得以迅速的發(fā)展,，內(nèi)地物業(yè)公司的管理水平也很高，市場競爭也趨向激烈。因此,，我們物業(yè)公司要認識到物業(yè)市場競爭的激烈性,，應努力學習現(xiàn)代化的物業(yè)管理模式，這方面,，我們應當加強有關人才的引進及有關人才的培養(yǎng)工作,，并對現(xiàn)有的物業(yè)管理人員進行嚴格的培訓，提高他們物業(yè)管理的水平,。

8.充分利用現(xiàn)有的“空置”物業(yè),，發(fā)揮其應有效應。

資源的合理,、充分利用,，是現(xiàn)代管理的一種目標?？偣镜暮芏噘Y源得到了有效地利用,；但是目前公司還有一些閑置物業(yè)未能出租，這對于公司來說無疑是一種無形的損失,；因此,，公司上下應群策群力，為把公司的空置物業(yè)出租出去,，獻計獻策,，對于這些物業(yè)我們應當做到宜商則商，宜住則住,，將其合理地利用,，以此推動經(jīng)濟的發(fā)展。

9.積極做好安防工作,，確保一方平安

安防工作始終是公司工作的一個重點,。沒有什么比人民群眾生命、財產(chǎn)安全更重要的,。在全國上下齊心協(xié)力抓好安全的大形勢下,，我們更是不能麻痹大意，掉以輕心,。應當高度負責,，抓好安防的每一個環(huán)節(jié)，確保社會的平安,。我們應當加強同各企業(yè)的溝通與聯(lián)系,，重視抓企業(yè)的內(nèi)部穩(wěn)定工作，對于企業(yè)的勞資糾紛,，力爭將其消滅萌芽狀態(tài)。為做好“迎九運，當好東道主”創(chuàng)造一個祥和歡樂的氛圍,。并使公司同其它合作方共創(chuàng)社會效益,，取得雙贏。

房地產(chǎn)半年工作總結篇五

在房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)半年多了,，在銷售方面還有待提高,。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來,，即從中發(fā)現(xiàn)得到提高,，也可以從中找到自己需要學習的地方，完善自己的銷售水平,。

經(jīng)歷了上次開盤,，從前期的續(xù)水到后期的成功銷售，整個的銷售過程都開始熟悉了,。在接待客戶當中,，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對于銷售這個概念有所認識,。從自己那些已經(jīng)購房的客戶中,，在對他們進行銷售的過程里，我也體會到了許多銷售總結,。在這里拿出來給大家看看,，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來跟大家分享一下,。

最基本的就是在接待當中,，始終要保持熱情。

做好銷售的前期工作,，有于后期的銷售工作,，方便展開。

加強客戶的購買信心,，做好溝通工作,，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案,，便于客戶考慮及開盤的銷售,，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個戶型,。這樣也方便了自己的銷售,。

在面對客戶的時候就能游刃有余，樹立自己的專業(yè)性,，同時也讓客戶更加的想信自己,。從而促進銷售,。

這樣自己就可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子,，解決他的疑慮,，讓客戶可以放心的購房。

營造一種購買的欲望及氛圍,，適當?shù)谋瓶蛻舯M快下定,。

在工作中我覺得態(tài)度決定一切，當個人的需要受挫時,，態(tài)度最能反映出你的價值觀念,。積極、樂觀者將此歸結為個人能力,、經(jīng)驗的不完善,，他們樂意不斷向好的方向改進和發(fā)展，而消極,、悲觀者則怪罪于機遇,、環(huán)境的不公，總是抱怨,、等待與放棄,！什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活.

不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心,，這個永遠是最重要的,。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實生活當中,，兔子傾向于機會導向,，烏龜總是堅持核心競爭力。現(xiàn)實生活中,，也像龜兔賽跑的結局一樣,，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人,。

人生有時候像爬山,，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳,，一有機會就想跳槽,、抄捷徑；一遇挫折就想放棄,，想休息,。人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人,，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的道理,，我堅信只要方向正確，方法正確,，一步一個腳印,，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點,。如果領先靠的是機會，運氣總有用盡的一天,。

對工作保持長久的熱情和積極性,，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事,，一直做積累,，一步一個腳印堅定的向著我的目標前行。