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投資發(fā)展部總經(jīng)理崗位職責篇一

2,、負責項目的產(chǎn)品定位工作 3、負責設(shè)計管理工作 4,、負責前期報批報建 5,、負責宣傳推廣的效果

6、負責總體協(xié)調(diào)與社會相關(guān)各專業(yè)單位部門,、媒體及廣告公司等的業(yè)務(wù)關(guān)系 7,、配合負責公司網(wǎng)站建設(shè)與設(shè)計 資產(chǎn)管理部的崗位職責 1、負責建筑工程材料采購審批 2,、負責資產(chǎn)管理與發(fā)放 3,、負責建設(shè)項目的裝修、維修

人力資源部

1,、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和現(xiàn)有人力資源狀況,，分析預(yù)測人員需求，制定人力資源配置和編制人力資源總體規(guī)劃,。

2,、負責公司日常人事管理，制定和完善人力資源管理制度和工作流程,，落實本部門的各項工作,。

3、負責各崗位的招聘,、選聘,、錄用；建立人才挖掘,、引進與人才庫工作,；建立健全員工人事檔案。

4,、以組織結(jié)構(gòu)為核心,，負責擬訂和優(yōu)化機構(gòu)設(shè)置、部門職能,、人員編制和崗位說明書工作，經(jīng)審批后認真實施,。

5,、組織建立績效管理體系,，制訂相關(guān)方案，對部門績效考核進行指導和監(jiān)督,，協(xié)助總經(jīng)理對各部門負責人的考核,；做好考核結(jié)果的匯總、審核和歸檔管理等工作,；

6,、建立和完善員工內(nèi)部培訓體系，認真組織實施對員工的培訓（分類,、分層次）,，確保廣大員工適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要，通過培訓有效提高員工隊伍整體素質(zhì),。

7,、負責公司的薪酬福利管理體系建設(shè)，做好員工考勤及工資核算,，包括社會保險費的計提與繳納手續(xù),。

8、負責企業(yè)文化建設(shè),、宣傳與推廣工作,，以企業(yè)精神和經(jīng)營理念為核心，增強員工凝聚力,，不斷提高企業(yè)形象,。

9、熟悉掌握政府有關(guān)勞動關(guān)系管理方面的政策,、法規(guī),，妥善處理有關(guān)勞動爭議,。

10、負責健全和完善員工溝通渠道，了解和關(guān)心員工思想動態(tài),，負責調(diào)解和處理員工投訴。

行政部

1,、負責公司日常行政事務(wù)管理工作,，建立健全各項行政管理制度、工作流程等,，加強部門間聯(lián)系相互協(xié)調(diào),；帶頭落實并檢查督促公司的制度、流程等執(zhí)行情況,；

3,、負責公司的印章保管、車輛、宿舍,、食堂,、工作服、辦公環(huán)境綠化美化,、消防安全檢查等管理,，做好物品管理及車輛調(diào)度等各項后勤保障工作。

4,、負責公司本部辦公設(shè)施,、固定資產(chǎn)的管理。包括公司辦公用品采購,、發(fā)放,、使用登記、保管,、維護管理工作,，負責傳真機、復印機,、電話的使用與管理,；

5、負責公司相關(guān)文件的起草,、印制和分發(fā),，上級和外部來文的簽收、登記和領(lǐng)導批示后的傳閱,、催辦,、回復。做好公司行政類文件的審核,、編號,、立卷、存檔工作,。

6,、負責安排公司的年度工作、月度及每周工作例行等會議,，做好記錄,，編寫會議紀要和決議，并督促各部門貫徹執(zhí)行,，及時了解和反饋有關(guān)信息,。

7、負責公司接待工作,，會同有關(guān)部門籌備公司其他重要活動,；協(xié)助對外聯(lián)誼活動改善公共社會關(guān)系,；

8、負責公司網(wǎng)站的建設(shè)與維護,，不斷完善公司行政管理制度,。

9、負責建立員工制服管理制度,，并不定期對員工著裝情況進行檢查，對不符合著裝要求的按相關(guān)制度進行處理,。

10,、根據(jù)公司物料采購的品種、規(guī)格和批量,，負責進行市場調(diào)查,，選擇合格的供方并定期進行市場調(diào)查及供方資質(zhì)評審（工程采購除外）。

法務(wù)部

1,、負責規(guī)范各項法律文本制度的建立,，并持續(xù)改進完善，確保公司依法經(jīng)營管理,，使其合法利益不受損害,，達到公司利益最大化和風險最小化。

2,、負責合同文本的制定,、修改，參與公司重大合同的談判,、簽訂,，對各類合同的履行進行監(jiān)督；

3,、負責范文合同制度建設(shè),，對公司合同檔案的管理。

4,、公司對外各類法務(wù)相關(guān)事項的處理,，代表公司處理各類仲裁、訴訟案件,。 5,、配合、協(xié)助有關(guān)部門對應(yīng)收賬款進行催收,，并直接辦理疑難應(yīng)收賬款的催收,。7、與公司資產(chǎn)管理部對接法律糾紛事項,；

8,、為公司運營決策提供法律支持,，完善公司法律平臺，對公司員工進行法律知識培訓,，提供法律咨詢服務(wù),。

9、參與公司新項目業(yè)務(wù)流程的制定與執(zhí)行,，以公司的名義向客戶發(fā)送函告,。 10、參與公司重大事故,、突發(fā)事件,、危機處理事務(wù)，協(xié)助相關(guān)部門進行善后處理,。

市場運營部

1,、負責制定公司營運類的相關(guān)管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行,； 2,、積極配合有關(guān)部門參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷和推廣計劃；

3,、負責從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設(shè)計,、施工、招商,、租賃過程中相關(guān)優(yōu)化方案及意見,，確保項目商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性,、前瞻性,；

4、負責收集,、整理商業(yè)動態(tài)信息,，對已建和未建項目進行專題調(diào)查和研究，并進行準確定位,，為公司相關(guān)決策提供準確的信息和參考意見,；

5、與項目相關(guān)政府職能部門,、目標租戶,、業(yè)內(nèi)租戶、相關(guān)合作單位保持良好關(guān)系,，以利于有效推薦項目進展,； 6、負責商業(yè)日常運營管理,，履行物業(yè)管理職能,，創(chuàng)造良好經(jīng)營秩序,，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的保值增值。

財務(wù)部

1,、制訂公司各項財務(wù)制度和工作流程,，負責公司日常財務(wù)核算，參與公司的經(jīng)營管理,； 2,、履行會計核算職責和財務(wù)監(jiān)督職能；

3,、負責制定公司利潤計劃,、投資計劃、融資計劃,、財務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃；

4,、根據(jù)公司具體情況定期進行經(jīng)濟活動分析,，負責組織編制公司財務(wù)預(yù)算、資金預(yù)算,、成本標準,，努力降低成本、增收節(jié)支,、提高效益,；

5、組織擬訂企業(yè)整體稅務(wù)計劃,，對公司稅收進行整體籌劃與管理,，按時完成稅務(wù)申報以及年度審計工作；

6,、加強與財稅,、金融機構(gòu)的聯(lián)系，保持良好關(guān)系,，拓寬融資渠道,；

7、參與投資項目的立項與調(diào)整論證,，制定安排資金籌措,，負責投資項目預(yù)算執(zhí)行評估； 8,、較精確地監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量,，確定和監(jiān)控公司負債和資本的合理結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制,；

9,、組織公司財務(wù)報表編制,、匯總與分析，建立和完善總公司及各子公司財務(wù)報表體系,。

營銷部

1,、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，制定年度,、季度,、月度銷售計劃，并將指標分解落實到組到人,，確保銷售任務(wù)完成,；

2、負責市場調(diào)研與市場預(yù)測工作,，及時掌握市場行情動態(tài)并作出相應(yīng)調(diào)整,，對重大市場變動和政策變動情況及時上報；

3,、負責各類銷售原始資料的歸類,、整理、收集,、存檔的管理工作,，及時編制銷售統(tǒng)計報表和分析報告；

4,、負責公司客戶資料的建立,、保存和分類管理，以及現(xiàn)場包裝,、宣傳資料,、印刷物料的使用管理；

5,、擬定各項目整體價格策略及銷售過程中的價格調(diào)整策略,，根據(jù)市場反應(yīng)情況，及時調(diào)整銷售價格,，控制銷售節(jié)奏,，確保公司經(jīng)營利潤目標的實現(xiàn)； 6,、負責銷售合同的簽訂,、回款，及時清理欠款,，辦理按揭貸款,；

7、負責銷售團隊的組織,、培訓,、指導,、評價、調(diào)整,、淘汰,，建立一支高績效的銷售團隊。 8,、根據(jù)公司發(fā)展需要,，制訂招商招租總體規(guī)劃，并按年度,、季度,、月度細化招商目標，定期發(fā)布項目招商招租信息,；

9,、負責制定招商活動方案，起草項目協(xié)議,、合同文本和招商工作資料,；

10、開展市場調(diào)研,，收集、獲取商家/品牌資源,，建立商家/品牌檔案,，分析并確定目標商家/品牌，研究并提出經(jīng)營模式,，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家/品牌,、輔助商家/品牌、補充商家/品牌的組合方案,； 11,、編制招商資料，制定并執(zhí)行長,、中,、短期招商策略和優(yōu)惠政策，組織實施長,、中,、短期的招商計劃；

12,、制定并實施簽約商家/品牌的進場,、籌備、開業(yè)方案,； 13,、負責組織和安排招商考察活動,；

14、組織拓展各種招商渠道,，執(zhí)行召開各種招商會,，整合資源；

15,、組織并執(zhí)行各種招商談判與簽約,；

工程部

1、負責工程采購招投標工作 2,、負責招投標合同管理 3,、負責工程管理指導書的編制

4、負責項目的質(zhì)量標準確定,、質(zhì)量監(jiān)督及質(zhì)量事故的處理 5,、負責工程保修期內(nèi)具體項目的維修 6、參與工程預(yù)結(jié)算

7,、對工程款支付的相關(guān)工程質(zhì)量,、進度、成本負責 8,、全面負責工程開工前的準備及審查工作,； 9、負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作,；

10,、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理,、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系,； 11、負責對承包商,、監(jiān)理,、設(shè)計單位的管理工作； 12,、負責工程竣工驗收及移交工作,；

13、對工程管理過程中的文件,、資料進行歸檔管理,。 14、負責工程采購 工程造價部

1,、負責工程全成本概算,、測算、預(yù)算與結(jié)算 2、參與項目各階段的成本決策 3,、監(jiān)控執(zhí)行成本計劃

4,、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等合同外成本的審核 5,、工程材料款的審核

投資發(fā)展部總經(jīng)理崗位職責篇二

附件4

投資發(fā)展部部門職責及崗位職責

一,、投資發(fā)展部部門職責

1、負責制定公司的年度投資與發(fā)展計劃,，負責公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃,、運作及管理，擬定公司投資管理制度,；

2,、選擇投資合作項目，建立投資項目庫,，負責組織對投資合作項目前期考察,、論證，負責起草投資項目意向書,，協(xié)議書,，經(jīng)濟合同等有關(guān)文件；

3,、負責招商引資,、資本運作、對外合作,、聯(lián)絡(luò)及談判,；配合計劃財務(wù)部做好融資工作；

4,、定期對公司各經(jīng)營單位的經(jīng)營活動進行分析,，負責公司本部及下屬公司的經(jīng)營業(yè)績考核與管理工作,，并對經(jīng)營過程中的重大問題及時跟蹤分析調(diào)研,，出具解決方案；

5,、收集,、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策,、動態(tài),、趨勢等，為公司的決策提供信息支持,；

6,、對公司的經(jīng)營管理進行戰(zhàn)略符合性分析，對未來經(jīng)營方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議；

7,、跟蹤研究國際,、國內(nèi)資本市場，為公司上市做必要的準備,；

8,、負責公司綜合統(tǒng)計工作，按時完成上級和政府有關(guān)部門報表的填報,；

9,、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

二,、投資發(fā)展部崗位職責

（一）經(jīng)理（副經(jīng)理）崗位職責：

全面負責投資發(fā)展部運行及管理,，實現(xiàn)投資發(fā)展部的最有效管理，承擔本部門因錯誤或過失產(chǎn)生的所有影響責任,。

1,、全面主持投資發(fā)展部工作；

2,、負責對本部門職責范圍內(nèi)的工作進行指導,、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理,；

3,、定期檢查部門人員工作任務(wù)完成情況，負責對下屬人員進行考核,、評比和激勵,；

4、組織制訂,、完善部門工作規(guī)章制度和流程,；

5、組織協(xié)調(diào)公司經(jīng)營計劃,、績效考核方案的制訂，協(xié)調(diào)考核結(jié)果的落實,；

6、組織召開經(jīng)營活動分析會議,；

7、負責組織,、協(xié)調(diào)投資合作項目的實施和督辦,；

8、負責對外投融資合作的聯(lián)絡(luò)及談判，為公司決策提供參考,；

9,、組織制訂公司投資管理制度和流程,；

10,、完成領(lǐng)導交辦的其他工作,。

（二）項目管理崗位職責：

1、負責投資類項目后期評價和分析,，為公司決策層提供參考意見,；

2、組織,、參與投資合作項目評審,、盡職調(diào)查及談判,；

3、建立完善各種工藝的運營類項目成本核算參數(shù)內(nèi)部標準,；

4、建立并完善bot,、tot、托管運營類項目盡職調(diào)查,、項目分析評價模板,；

5,、建立完善投資項目檔案庫；

6,、完成領(lǐng)導交辦的其他工作,。

（三）經(jīng)營考核崗位職責：

1,、負責編制年度經(jīng)營計劃及滾動計劃；

2、跟蹤,、檢查、了解和收集各經(jīng)營單位經(jīng)營計劃執(zhí)行情況,；

3,、對各單位的經(jīng)營計劃目標完成情況進行按期考核，對考核結(jié)果及時進行總結(jié)和反饋,，協(xié)同人力資源部組織落實,；

4、進行經(jīng)營活動分析工作,，提出改進意見,；

5、負責上級和政府有關(guān)部門報表的填報工作,；

6,、按時統(tǒng)計、匯總,、審核,、校對各經(jīng)營單位的經(jīng)營報表等統(tǒng)計資料和總結(jié)材料并進行及時分析和反饋；

7,、負責與計劃財務(wù)部的溝通與銜接工作,；

8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作,。

（四）綜合管理崗位職責：

1,、規(guī)范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫,；

2,、收集整理相關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)及競爭對手動態(tài)；

3,、部門內(nèi)務(wù)管理及費用控制,；

4、負責與外部文件傳遞,、商務(wù)接洽,、日程安排等；

5,、參與項目談判并承擔相關(guān)文字工作,；

6、負責部門各項事務(wù)的督辦,；

7,、完成領(lǐng)導交辦的其他工作,。

（五）項目融資（兼）崗位職責：

1、擬訂公司投資管理制度,，編制年度投資計劃；

2,、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實施,，對戰(zhàn)略調(diào)整做出預(yù)測、建議并提供可行性報告,；

3,、參與資本運作、合資合作等項目跟蹤及談判,，協(xié)調(diào)落實相關(guān)手續(xù),；

4、掌握國內(nèi)外資本市場動態(tài),，研究拓展融資渠道,；

5、參與重大投資項目的操作,，負責項目經(jīng)濟分析與評價,；

6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作,。

投資發(fā)展部總經(jīng)理崗位職責篇三

投資發(fā)展部部門職責

1,、協(xié)助公司領(lǐng)導研究國家宏觀經(jīng)濟政策和相關(guān)經(jīng)濟法律、法規(guī),，擬訂公司經(jīng)營計劃和投資方案,。

2、參與公司所有對外投資策略的制定,，根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,，制定年度投資計劃，指導并審核子公司年度對外投資計劃,。

3,、指導和規(guī)范公司的投資和資本運作行為，對公司的投資和資本運作行為進行全過程的監(jiān)控管理,。

4,、負責公司招商引資、資本運作,、對外合作的論證,、商洽、組織,、協(xié)調(diào)等各項工作,，配合財務(wù)部做好融資工作。

5,、負責對信用風險,、投資風險、籌融資及流動性風險進行風險評估,，出具風險評估報告,，擬定風險控制措施。

6,、收集,、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策,、動態(tài),、趨勢等，為公司的決策提供信息支持,。

6,、負責市場信息的收集、分析和評估,，制定符合公司發(fā)展的市場開拓計劃,，并組織實施。

7,、負責開展公司及產(chǎn)品的市場營銷工作,，組織市場品牌計劃的實施，負責農(nóng)產(chǎn)品商標及認證的使用和管理,。

8,、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

—１—投資發(fā)展部工作人員崗位職責

1,、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實施,，對戰(zhàn)略調(diào)整作出預(yù)測、建設(shè)并提供可行性報告,。

2,、組織實施公司年度經(jīng)營計劃，跟蹤,、檢查,、了解和收集各經(jīng)營部門經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況。

3,、負責組織,、協(xié)調(diào)投資合作項目的實施和督辦；負責對外投融資合作的聯(lián)絡(luò)和談判,，為公司決策提供參考,。

4,、統(tǒng)計、匯總各經(jīng)營部門的經(jīng)營報表等統(tǒng)計資料總結(jié)材料并及時進行分析和反饋,。

5,、負責投資類項目建設(shè)及建設(shè)后期評價和分析，為公司決策層提供參考意見,。

6,、規(guī)范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫,。 7,、收集、整理相關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)及行業(yè)動態(tài),。8,、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

—２—