在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇一

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)

定，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同遵守,。

１．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

２．工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米,。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

１．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

２．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日,，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日,。

３．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,，工期作相應(yīng)順延,，并用書面形式確定順延期限。

（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天,，不能交承包方施工場地,、進場道路、施工用水,，或電源未按規(guī)定接通,，影響承包方進場施工者,。

（２）明確由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,，或進場的材料、設(shè)備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,，需要修配、改,、代,、換而耽誤施工進度者。

（３）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,；提供的工程地質(zhì)資料不準,，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者,。

（４）在施工中因停水,、停電連續(xù)影響８小時以上者,。

（５）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

（６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款,、代購材料價差款而影響施工進度者。

（７）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng),、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等）而影響工程進度者,。

１．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元,。

２．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（１）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化,；

（２）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資、費率及其它費用的變化,；

（３）重大設(shè)計發(fā)生變更,；

（４）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度,；

（５）在施工中新增加了工程項目,；

（６）其它。

１．本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理,。

２．材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

（１）進口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二,、三類電機產(chǎn)品,，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責(zé),。

（２）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標,、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,，安裝時交付承包方妥善保管,，不得挪用，丟失或損壞,。

（３）本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,，其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

（４）所有材料設(shè)備、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場,，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,，不得運出場外。

（５）已進場的物資,，若發(fā)現(xiàn)有不合格者,，供料一方必須迅速將其運出場外。

（６）具有合格證書的建筑材料,、設(shè)備,，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗,，檢驗后如屬合格產(chǎn)品,，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品,，檢驗費用由供料一方負擔(dān),。

（７）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件等,，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,，由責(zé)任一方負責(zé),。

（８）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,，都要簽證記錄在案,，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。

３．材料價差及實物價格的結(jié)算,。

（１）發(fā)包方提交的主要材料指標,，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì),、發(fā)生的政策性調(diào)價等,，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,，均由發(fā)包方負責(zé)補差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費,。

（２）發(fā)包方提供的主要材料實物,，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（３）除發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備外,，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料,、設(shè)備的,，其價款按實結(jié)算。

（４）發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設(shè)備,，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用,，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

（５）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）,。

（６）發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān),。

１．承包方必須嚴格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工,，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

２．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù)。

３．承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人,、專門技術(shù)人員及管理人員,，必須以書面形式將其姓名、身份,、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

４．承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,，如材料,、設(shè)備合格證、試驗,、試壓,、測試、報告等的影印件,。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,，方可使用。

５．隱蔽工程由承包方自檢后,，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后,，方可進行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后,，即可隱蔽繼續(xù)施工,，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,，經(jīng)復(fù)查合格者,，其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者,，由承包方負責(zé),，因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé),。

６．電氣照明、通風(fēng),、水暖,、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

（１）＿＿＿＿＿＿,；（２）＿＿＿＿＿＿,；（３）＿＿＿＿＿＿

等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,，由承包方負責(zé)進行,。無論由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合,，共同進行,。

試車中需要的動力、燃料,、油料,、材料、儀器,、專用工具,、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供,。其費用包括在定額內(nèi)的,，由承包方負擔(dān)；定額中未包括的,，由發(fā)包方負擔(dān),。

７．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù),，并作為竣工驗收的依據(jù),。

８．工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙,、圖說,、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù),。

９．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,，并發(fā)出竣工通知書,，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

驗收合格后,，雙方簽署交工驗收證書,，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收,，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,，需要返工的工程,，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的,，按雙方驗收時商定的時間,，由承包方負責(zé)修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準,。

１０．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責(zé)保管,，發(fā)包方不得動用,，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗,。由于承包方原因,，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失,。

１１．工程交工驗收后，土建工程保修期為１年,，采暖工程為一個采暖期,，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方,。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,，超支部分應(yīng)由承包方負擔(dān)。

１．發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改,。

２．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意,，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單,。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,，并作為合同的補充文件。

３．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤,、設(shè)備變更,、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變,、標準過高,、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時,，其增加的費用（包括返工損失,、停工、窩工,、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負責(zé)并調(diào)整合同造價,。

４．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下,，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施,，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

５．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,，要求確認：

（１）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì),、地下水情況等,，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；

（２）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,，圖紙與說明書不符,；

（３）設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內(nèi)解決,。不能如期解決而造成停工的,，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

１．發(fā)包方

（１）辦理土地征用,、青苗,、樹木的賠償,，墳地遷移、房屋拆遷,、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）,，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料,；

（２）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以

內(nèi)的場地平整,；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水,、電源聯(lián)結(jié)點,，并裝好水、電表,，以便承包方按表計費,；負責(zé)紅線以外進場道路的維修,；

（３）根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,，采取措施滿足施工用水、用電的需要,；

（４）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地,，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,，并承擔(dān)所發(fā)生的費用,；

（５）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（６）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路,、線路,、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點,；

（７）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位,；

（８）審核承包方工程進度月報,，及時向承包方支付工程進度款；

（９）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要,；

（１０）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,，對工程進度,、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收,、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證,；

（１１）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款,。

２．承包方

（１）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工；

（２）編制施工組織設(shè)計（或施工方案）,，施工總進度計劃,、材料設(shè)備、成品,、半成品等進場計劃,，用水、用電計劃,、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位,；

（３）按雙方商定的分工范圍,，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理,；

（４）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃,，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報（包括工程量,、工作量和形象進度等）,；

（５）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量,，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,；

（６）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,，在交工前應(yīng)負責(zé)保管,，并清理好場地；

（７）提供竣工驗收技術(shù)資料,，辦理工程竣工結(jié)算,，參加竣工驗收,；

（８）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責(zé)的工作質(zhì)量問題,，負責(zé)無償修理,。

１．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資的）＿＿％的預(yù)付款,，計人民幣＿＿＿萬元,。

２．發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款,，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時,，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。

３．工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時,，不再按進度付款,。辦完工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行,，待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

４．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理,。

５．確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料差款而影響工程進度,、造成承包方的停,、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

６．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（１）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算,；

（２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用,，按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,；

（３）按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,；

（４）包干不包料的工程,，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；

（５）招標工程按中標價款結(jié)算,，中標范圍以外的工程費用,，另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

７．承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi),，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦理銀行審查,，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議,，即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方,。

１．承包方的責(zé)任

（１）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金,。

（２）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金,。

２．承包方的責(zé)任

（１）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失,。

（２）工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,，同時,，賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

（３）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（４）超過合同規(guī)定日期驗收,，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金,。

３．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎,，按照合同工期,，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元,。

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，如雙方屬于同一部門時,，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成,，或雙方不屬于同一個部門的,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴,。

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款,。

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

合同附件：（１）工程項目一覽表（附表一）,；（２）全部施工圖紙；（３）施工圖預(yù)算,；（４）發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表（附表二）：（５）國家（或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃,、計劃任務(wù)書等＿＿份文件,。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款,，保修期滿后自然失效,。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份,，承包方執(zhí)＿＿份,，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門,、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：鑒（公）證意見

地址：地址：經(jīng)辦人

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：鑒（公）證機關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點：＿＿＿＿＿

年月日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇二

發(fā)包單位(以下簡稱甲方)：

承包單位(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著互相協(xié)作,、平等互利、自愿,、公平的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識,、共同簽訂如下協(xié)議條款,，雙方共同遵守：

名 稱：

地 點：南方商業(yè)城西區(qū)b10-02號

1、本合同為砌筑分項工程,，包括主體砌筑,、地下室砌筑、零星構(gòu)件,、飄板,、窗臺(及壓頂),、電梯井內(nèi)壁及墻體、柱補植拉結(jié)筋等項目,。

2,、甲方以包工不包料，包質(zhì)量,、包安全生產(chǎn),、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

1,、本工程的砌筑工程工作內(nèi)容是指設(shè)計圖紙(含變更)全部需安裝的內(nèi)外墻砌磚內(nèi)容,，現(xiàn)場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊,、砌筑,、門、窗邊,、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理(包括窗臺壓頂,、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點,，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等),、以及砌筑分項工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內(nèi)容。

2,、墻體拉結(jié)筋的預(yù)埋,、墻體定位、放線,，通知甲方施工員復(fù)檢,。

3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設(shè)備,，含砂漿機,、斗車、切割機,、膠管,、鐵絲、鐵釘,、沖擊鉆,，鋁合金條、照明燈及電線,、開關(guān)等,。

1、甲方的責(zé)任

(1)向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

(2)派專人負責(zé)指導(dǎo),，監(jiān)督技術(shù),、質(zhì)量工作;

(3)乙方進場后，由甲方提供宿舍,，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排,，乙方自行解決伙食問題。

(4)提供垂直運輸機械,、材料由塔吊運輸;

2,、乙方的責(zé)任

(1)乙方進場后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理,，遵守《工地守則》,。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍。

(2)砌筑工程必須按設(shè)計要求,，施工規(guī)范及甲方的要求進行作業(yè),。

(3)乙方嚴格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格,，乙方應(yīng)立即返工至合格,，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔(dān),，由此造成的不良影響概由乙方負責(zé),。

(4)乙方自行墻體定位、放線,，通知甲方復(fù)檢,。

(5)乙方負責(zé)墻體拉結(jié)筋的植筋，門窗木磚預(yù)埋工作,。材料由甲方提供,。

(6)乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排,，做到安全生產(chǎn),、文明施工、優(yōu)質(zhì)施工,。違反條例者,，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員,，一經(jīng)出現(xiàn)，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款,，嚴重的驅(qū)逐出工地并有權(quán)終止與乙方的合同,。

(7)乙方如在質(zhì)量、工期,、安全生產(chǎn),、文明施工等方面未能達到甲方要求,，甲方提出警告，乙方未能及時糾正,，甲方有權(quán)給予處罰，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟損失,。

(8)乙方自備安全帽及工服,。

(9)乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場，離開工地連續(xù)4小時以上,，經(jīng)向甲方主辦施工員請假,，否則按100元/次處罰。

1,、乙方進場前必須做樣板,，樣板也就是以后甲方驗收的現(xiàn)場版本，也是乙方大面作業(yè)質(zhì)量的標準,。樣板經(jīng)甲方驗收同意后,，乙方可大面作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質(zhì)量,，既有層未經(jīng)驗收通過,，不得進入下一層作業(yè)。

2,、乙方必須嚴格控制施工質(zhì)量,，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度,，并服從甲方的質(zhì)量管理,。

3、按圖紙要求及施工規(guī)范對砌筑,、抹灰分項工程進行驗收,，工程質(zhì)量必須達到觀感優(yōu)良，主控項目合格,，實測值合格率達90%以上,。

4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工,，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工,，處罰伍佰元。

5,、乙方砌筑工程超出以下范圍,，必須返工。

① 水平灰縫飽滿度<90%

② 豎直灰縫飽滿度<80%

③ 軸線位置位移>10mm

④ 垂直度每層偏差≥7mm

⑤ 水平灰縫厚度，豎向?qū)挾?lt;7mm,，>14mm

⑥ 樓面標高±15mm以外

⑦ 表面平整度>8mm

⑧ 門窗洞口高,、寬<5mm，>8mm

⑨ 窗口偏移>20mm

⑩ 水平灰縫平整度>10mm

6,、安全要求

① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作,，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度及處罰標準,，用電機具,、設(shè)備必須專人管理由持證人員操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負責(zé),，并予以處罰,。

② 現(xiàn)場和生活區(qū)的整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負責(zé),，乙方有義務(wù)配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場衛(wèi)生,，清潔工作。

③ 乙方必須做好"工完場清"完工后樓地面必須恢復(fù)原狀,，否則甲方由權(quán)派人清理,，費用由乙方負責(zé)。

④ 嚴禁在工地打架斗毆,，只要動手打人,，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元,，后動手罰款3000元,，分不清先后，各罰款5000元,，并移交當(dāng)?shù)毓膊块T處理,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7,、工期要求

本工程計劃開工日期為 20______ 年 11 月27 日 預(yù)計完工日期為 20______年1月 25 日,。 或每層在3天之內(nèi)完成。

① 現(xiàn)場只要具備砌體分項工程施工的條件,，乙方必須予以密切配合甲方進行,，必須做好隨叫隨到，嚴格執(zhí)行甲方編制的總施工進度計劃,，工期不得延誤,。

② 乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發(fā)生,，乙方必須增加工人,，加快進度,，否則由乙方補償其他分包人的工期損失,。

③ 甲方以施工任務(wù)單的形式對乙方施工進度進行進度控制,，質(zhì)量、文明施工,、進度未達到要求,，按規(guī)定處罰。

④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人,，其他12人,。

⑤ 甲方認為乙方無力完成合同內(nèi)容時，可增派其他班組作業(yè),，單價差額部分由乙方負責(zé),，乙方不得有異議。方要求人數(shù)進場,，如沒有達到甲方要求,，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務(wù),，滿足甲方工期要求,，付進度款連同押金一起退還給乙方。

8,、承包單價及付款辦法：

(1)承包單價

所有層次：

① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結(jié)算單位每塊(小寫)： 0.285 元,，(大寫)：貳角捌分伍元。(18墻按96塊/m,、12≤墻按64塊/m計)工程量實做實結(jié)

(2)工程款支付辦法：

① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量,。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費)支付，以后以此類推,。

② 乙方完成本合同內(nèi)容退場時甲方支付工程款90%,，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款。

④ 乙方未經(jīng)批準或未辦理退場手續(xù)自行退場,，甲方不支付工程款,。

⑤ 結(jié)算時扣除施工洞、門窗等,。

1,、乙方施工人員技術(shù)素質(zhì)差、施工質(zhì)量低劣,，甲方有權(quán)按情節(jié)的輕重進行罰款或終止合同,，并勒令退場。

2,、乙方進場應(yīng)保證開工人數(shù),，以滿足進度質(zhì)量要求,。如人數(shù)不保證或跟不上進度要求，甲方有權(quán)增加工班或工人,，乙方不得有異議,。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣,。

3,、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設(shè)施使用費,。

4,、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關(guān),，保護好電動機,，工程完工后完好無損的將設(shè)備歸還甲方。

5,、簽約人或委托管理人必須住在工地,，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地,，否則當(dāng)無效協(xié)議,。

6、本合同簽訂時生效,，結(jié)清工程款失效,。

甲 方：

_____年_____月_____日

乙 方：(指 模)

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇三

發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)

承包方：_____(以下簡稱乙方)

甲方在芒市田園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司裕豐家園南—a、b幢住宅樓,，同意該裕豐家園南—a,、b幢住宅樓的鋼筋工程以單的形式承包給乙方施工,。依照《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則,，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下合同條款,。

一,、工程概況：

1、工程名稱：_____

2,、工程地點：_____

二、工程造價：

總工程鋼筋9552.46平方,，造價每平方37元,，工程總造價為353441.00元(大寫：叁拾伍萬叁仟肆佰肆拾壹元整),。

三,、承包范圍：

1、本工程按甲方提供的施工圖紙施工,。

2、乙方要承包鋼筋工程,，按甲方工程進度施工,，只管安裝附屬，帶鉛絲,、焊條,、不帶樹焊、制作,。

四,、工程款支付方式

進場后按每月進度撥付所完成工程量的工。一個月內(nèi)一次性付清余款,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自甲方雙方簽字按手印之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇四

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商,，達成協(xié)議,，特簽訂本合同。

1,、工程名稱：

2,、工程地點： 號。

3,、承包范圍：主體工程(從承臺開始,，圈梁，地臺,，一直到封頂),。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚,，樓梯貼步級磚,，走廊,、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層),，框架結(jié)構(gòu),，首層為商鋪，夾層為摩托車庫,。二層以上為住宅套房,，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結(jié)算時作投影面積計算),。

4,、承包方式：包清工。所有機械設(shè)備,、排柵,、模板、鐵釘,、鐵線等全部由甲方負責(zé),。乙方只提供線錘、泥刀,、水平尺,、圈尺、灰刀等,。

注：本工程的水電安裝工程(包括強,、弱電)，門窗制作安裝,、防雷,、消防、排柵,、防護網(wǎng)不包括在本承包內(nèi),。

5、建設(shè)工期：本工程自 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條),。

6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行,。

7,、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元),。包括天面樓梯屋,、電梯機房，基礎(chǔ)部分不計,，化糞池不計,。(凸窗部分只計一面,，不計雙面)

1、開工前向乙方進行現(xiàn)場交底,，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水,、用電等有關(guān)方面，并說明使用注意事項,。

2,、準備后需的設(shè)備，材料運送到工地,，但不負責(zé)材料運上樓層,。

3、甲方指派人員監(jiān)督及保護好建筑材料,。

1,、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時用水、用電以及放水保養(yǎng),。

2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和計劃進度(作法說明),，交甲方審定。

3,、按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,，按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

4,、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定,，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結(jié)算,。

5,、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物,、設(shè)備管線,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放,、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系,。

6、工程峻工未移交甲方之前,，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,。

7、負責(zé)峻工后周邊,、內(nèi)部場地,，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。

1,、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方,。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺,、圈尺,、吊錘、泥刀,、灰刀等常規(guī)的使用工具,。

2、包工范圍：

①從柱頭承臺底標高起至正負零基礎(chǔ),、圈梁,、平基、地面硬底化,。

②電梯井,、化糞池。

③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻),。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制),。

⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩,，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚,。

⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚,，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚,。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿,。

⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱,。

⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚,，通道貼磚到頂,。

3、使用的泵車費用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工,。若工程有變更修改,，必須征得甲方同意方可變更。

1,、因甲方未按約定完成工作,，影響工期的，工期順延,。

2,、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期的,，工期不順延。

3,、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電,、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的,，工期相應(yīng)順延,。

1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準,。

2,、乙方應(yīng)在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延,、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進度計劃和工期要求,。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的,，其翻工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

3,、甲、乙雙方應(yīng)及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續(xù),，要對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程及負責(zé)驗收。

4,、遇到以下情況之一者,，經(jīng)甲方審核批準后生效：

a.重大設(shè)施變更

b.不可抗力

上述情況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報告給甲方,，甲方收到報告后兩天內(nèi)給予答復(fù),。

5、非上述原因，工程不能按期峻工,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,，每延誤一天，罰款 元,，從工費中扣除,。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

6,、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知10日內(nèi)驗收,，并辦理驗收有關(guān)手續(xù)。

1,、本工程根據(jù)施工進度情況分次撥付進度款,，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結(jié)算付清,。具體按工種不同依照進度情況支付,。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計付70%的款項,，以此類推,。

2、工程峻工后,，乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年,，外墻及屋面保修二年,。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質(zhì)量保證金,，保修期滿則退還給乙方,。

乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范。

1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴格的安全措施,，做到安全生產(chǎn)、文明施工,，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負責(zé),，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等,。

2,、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)計現(xiàn)場照明和圍護設(shè)施,，防止發(fā)生工傷事故,，確保現(xiàn)場人員的生命,、財產(chǎn)安全,。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)積極處理并立即報告有關(guān)部門,，因此帶來的損失由乙方承擔(dān)全部費用和責(zé)任,。

3、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,，防火,、防盜、防搶,，確保工程建設(shè)順利進行,。所用水泥袋由甲方收回處理。

4,、材料堆放整齊,，確?，F(xiàn)場整潔,。

5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命,、財產(chǎn)保險,，并支付保險費用。

6,、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查,。

其他：工程峻工、付清工程款后,，本合同自動失效,。未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商后,，可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守,。

甲方簽名：

_____年_____月_____日

乙方簽名：

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇五

發(fā)包方(甲方)________________

承包方(乙方)________________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴肅履行,。

一、工程名稱：__________

二,、工程編號：__________

三,、工程地點：__________

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表),。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天(日歷天),，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除，影響進場施工;

4,、因甲方不能按期供圖,、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者;

5,、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工;

6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7,、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8,、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān),。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四、工期提前

施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,，報甲方批準,。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃,，儲備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準備,。

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標：____________

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料,、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的,，應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程,，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：____________

二,、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

一,、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費,，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付,，每次支付時間為____,，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,，工程進度款支付達到合同總價的____%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,，不再按進度付款,，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金,。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進度,，造成承包方的停、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損 失,， 應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工,。

2.在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進度款，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

一,、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負責(zé)。

二,、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理,。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三,、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

1,、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準,。

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,，(2)直接向人民法院起訴。

一,、本合同一式____份,，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送______________機關(guān),、建設(shè)主管部門備案。

二,、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同,。

甲方(簽章)_______

______年____月____日

乙方(簽章)_______

_______年____月____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇六

總承包方(甲方)：_________

分包方(乙方)：_________

雙方根據(jù)分工負責(zé),、配合協(xié)作的精神，共同完成_________工程之建筑安裝任務(wù),，經(jīng)充分協(xié)商,，特訂立本合同。

_________,。(指分包部分之工程名稱)

_________,。

_________。(可用列附表辦法)

_________,。(可依照工程施工詳圖,、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出)

_________。(如按預(yù)算實行包工包料,，屬于總承包人及發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)之材料,，分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格,、數(shù)量,、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明)

本工程包價計人民幣_________元整,。

本工程包價計人民幣_________元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值),。

付款辦法 _________。

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日止全部完工,。

本工程項目范圍內(nèi)的_________工程,，自_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日完成交工。

雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 _________,。

關(guān)于工程保密辦法 _________,。

違約責(zé)任

_________。特殊條款 _________,。

合同有效期限,，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工,，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效,。

合同份數(shù)

本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份,，副本_________份,，總承包方收執(zhí)_________份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)_________份。

總承包方(蓋章)：_________分包方(蓋章)：_________

負責(zé)人(簽字)：_________ 負責(zé)人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇七

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：陽（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方應(yīng)在工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同：

（1）工程名稱：彭山村還建樓工程項目

（2）工程地點：陽新縣城東新區(qū)彭山村

（3）工程規(guī)模：約40000平方米

（4）工程內(nèi)容：由 建筑設(shè)計院設(shè)計的彭山村還建樓工程，施工圖所包含的施工內(nèi)容,。

（1）該還建樓設(shè)計多層,、小高層群體工程項目組成，多層按樓地面平方800元/㎡包干,，小高層1160/㎡包干,，含各棟樓的四周道路約3米寬左右，主干道,，綠化,、亮化、硬化及進戶防盜門,，電梯及小區(qū)圍墻，物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi),。

（2）該項目乙方承包的范圍有：材料人工,、鋁合金窗、室內(nèi)普通門,。內(nèi)墻涂料,、水泥地坪，簡易水電安裝,，廚房建議灶臺,，瓷磚，衛(wèi)生間簡易大便器,，墻,、地簡易瓷磚，每間房電一開一插,，含消防設(shè)施,，外墻噴紅砂顏料或涂料，樓梯水泥踏步,，普通扶手,，墻面做仿瓷涂料，感應(yīng)燈等設(shè)施,。

乙方交納400萬元工程信譽金,，工程基礎(chǔ)完工時,，甲方返還乙方200萬元整 ，第四層封頂時,，甲方付清余下200萬元信譽金給乙方,，如超出時間未能返還，則按3%的利息支付給乙方,。

該工程確保合格工程,，如乙方做到優(yōu)良工程，則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方,。

乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,，工期不得超出380天，如超出或推后,，則甲,、乙雙方按1000元/天增減。

在正常施工時,，乙方必須為施工人員購買意外團體險,，確保人身安全零事故發(fā)生，如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,，則全部由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)。

（1）乙方主體封頂,，多層主體封頂時,，甲方付乙方300萬元工程款。

（2）工程全部完工時,，甲方付給乙方總造價70%預(yù)付款,，工程竣工驗收合格后，在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預(yù)付款,，余下5%一年后無質(zhì)量事故,，全額支付乙方。

（1）甲方負責(zé)辦理好相關(guān)的工程手續(xù),，確保乙方順利施工,，如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位，影響工程停工,，造成的損失,，全部由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)停工每人每天200元/天的損失給乙方,。

（2）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丶吧鐣P(guān)系,，如在施工中，若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工,，則甲方承擔(dān)乙方每人每天200元/天的損失,。

（3）甲方保證在按合同約定支付工程款,，如不能按合同支付，則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,，并由甲方承擔(dān)月息3分的利息補償給乙方,。

（4）乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付,，直到竣工驗收,，結(jié)算抵扣。

1,、乙方保質(zhì)保量按圖施工,，如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工,，造成的損失則由乙方自行負責(zé),。

2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,，嚴禁進入不合格的建筑材料,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方監(jiān)管人員有權(quán)責(zé)令乙方更換合格的材料,。

3,、在施工期間，乙方文明施工,，嚴禁使用老弱病殘及童工,，施工現(xiàn)場項目機構(gòu)必須井然有序，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,。

十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包,，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準,。

十一、未盡事宜,，且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同具有同等的法律效力,，如單方違約,，則由違約方承擔(dān)守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

十三,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，簽章生效,，希雙方共同遵守,。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇八

發(fā)包方： (簡稱甲方)

承包方：(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程名稱：

二,、工程地點：

三、承包方式：

四,、承包范圍：

五,、合同價款：

1.所有箱體兩棟樓總造價為( )元。不含稅,，不開票,。

六、付款方式：

本工程付款方式為預(yù)收定金( )元,，提箱殼付( )元 提明箱時付( )元，提二層板電器時付( )元,。剩余完工后付清,。

七,、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工,，工程質(zhì)量達到合格,。

八,、專用條款：

1.工程質(zhì)量等級：本工程質(zhì)量等級為

2.工期問題：甲方需要乙方提供箱體時，乙方必須配合甲方,，及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方,。

九、爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列2種方式解決,。

(1)提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴,。

十,、合同生效：合同簽訂日期時間

合同簽訂地點：

本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建設(shè)方：(甲方)

承包方：(乙方)

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，本著自主經(jīng)營，自負盈虧的原則，乙方在認可并執(zhí)行合同各項條款的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程具體情況,，雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的情況下,，達成下列協(xié)議：

一、工程名稱：

二,、承包范圍：

三,、質(zhì)量：按甲乙雙方同意的圖紙的各項事項施工，乙方應(yīng)按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成,。

四、工期：天。

五、工程造價及付款方式：

1、工程造價： 元/噸，共計 噸，共計 元,。

2、付款方式：完工后一次性付清,。

六、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、若甲方不按合同付款,，乙方有權(quán)停止施工，乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟損失,，由甲方賠償一切經(jīng)濟損失,。

2、乙方在施工前,，甲方必須保證乙方施工中的水,、電、路三通,，水電必須到施工現(xiàn)場,。

3,、在施工期間，工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔(dān),。

4,、乙方若沒按設(shè)計要求施工和出現(xiàn)質(zhì)量問題所給甲方造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān),。

5,、在施工期間個別天氣和個別情況，工期可以順延,，因乙方原因,，不按合同交工，甲方有權(quán)罰乙方工程總造價的2%罰款,。

七,、甲乙雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，由壽光市人民法院裁決,。

八、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇九

發(fā)包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就發(fā)包方在河南省臨穎縣開發(fā)的錦繡江南小區(qū)工程項目由承包方實行施工總承包,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下施工協(xié)議：

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程內(nèi)容：1#,、2#樓共2幢樓,，總建筑面積約50000平方米。

4,、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu),。

1,、承包方式：包工包料。

2,、范圍：本工程施工圖內(nèi)的土建及水電安裝工程,。

1、開工日期：_____年_____月_____日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期：_____年_____月_____日

2,、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經(jīng)發(fā)包方認可,，工期順延。

3,、承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定工期完成施工,，每延誤一天按500元人民幣/天向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天,，發(fā)包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵,。

1,、本合同約定工程質(zhì)量必須達到合格等級標準;

2,、本工程實現(xiàn)監(jiān)理，按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范及程序進行施工和報驗,。承包人在施工中必須嚴格按圖施工,，符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，標準和強制性條文要求,。服從監(jiān)理人員和發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場工程師的監(jiān)督指導(dǎo),，對驗收不合格的分部，分項工程應(yīng)及時返工,，直到合格為止,，對于返工造成的一切經(jīng)濟損失均由承包人承擔(dān)。

1,、本工程結(jié)算價：按建筑面積計算,，暫定每平方米900元人民幣(經(jīng)發(fā)包方代表簽字確定的材料認價、設(shè)計變更,、工程變更聯(lián)系,、工程聯(lián)系單(函)、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內(nèi)),。

2,、本工程的架空層，按一層建筑面積計算,。

3,、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%,，則按實調(diào)整,。

4,、工程款支付及結(jié)算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結(jié)算?；A(chǔ)±0.000完成一周內(nèi)支付總價款的20%,，主體二層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價款的15%，主體結(jié)構(gòu)三~四層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價款的15%,，主體封頂一周內(nèi)付總價款的15%,。外墻抹灰完工一周內(nèi)付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%,，竣工驗收合格一周內(nèi)付至總價款的95%,。

(2)單位工程竣工驗收后，承包方應(yīng)在30天內(nèi)遞交結(jié)算報告,，發(fā)包方收到結(jié)算報告后28天內(nèi)經(jīng)第三方審計認定或提出審核意見,。雙方意見達成一致后28天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至工程結(jié)算總價的97%(留3%作為保修金),。保修金分2年返還,，竣工驗收合格之日起滿1年后七日內(nèi)返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年后七日內(nèi)返還剩余的1%,。

(3)如雙方意見不一致,，可根據(jù)問題性質(zhì)，由雙方向建設(shè)主管部門報請調(diào)解,。若發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告經(jīng)第三方審計認定后28天內(nèi)未提出審核意見,，即視同工程結(jié)算報告已認可，并愿按此結(jié)算報告撥付工程款,。

(4)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款,，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任,。由于承包方不配合原因,，造成28天內(nèi)不能辦理結(jié)算，則與發(fā)包方無關(guān),。

(5)為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿,，承包方同意在正式合同簽訂后10日內(nèi)向發(fā)包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結(jié)構(gòu)完成后七日內(nèi)退回50%,，主體封頂后七日內(nèi)全部退回,，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應(yīng)退款的千分之三支付違約金,。

承包范圍內(nèi)的各項建筑材料,、各類成品、半成品均由承包人自行采購保管,。承包人必須嚴格把好材料質(zhì)量關(guān),，嚴格執(zhí)行材料進場報驗程序,，嚴禁使用無出廠合格證、質(zhì)量保證書或無試驗報告及準用證的材料,。所有進場材料的質(zhì)量均需符合國家檢驗標準,，并通過有檢測資質(zhì)的建材檢測部門檢測合格后方可使用。

1,、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)，嚴格按安全標準組織施工,，并隨時接受行業(yè)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患,。在施工中發(fā)生質(zhì)量,、安全事故，造成人員傷亡的,，一切法律責(zé)任和由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失均由責(zé)任人承擔(dān),。

2、承包人必須按照相關(guān)行政法規(guī),，規(guī)范標準結(jié)合本工程的實際情況,，編制合理完善的,，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人授權(quán)的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產(chǎn)專項施工方案,，做好文明施工，安全生產(chǎn),，爭創(chuàng)"安全文明標化工地",。

1、該合同簽訂后,，承包人派陳有明項目經(jīng)理,，組成人員班子齊全的項目部進行項目規(guī)范管理，作業(yè)人員必須持證上崗,。

2,、施工過程中承包人應(yīng)配合發(fā)包人協(xié)調(diào)好一切地方及周邊關(guān)系，對于周邊干擾按各自責(zé)任負責(zé),。如果產(chǎn)生卸車費等由發(fā)包方承擔(dān),。

3、本工程在發(fā)包人辦理建筑工程施工許可證,、招投標,、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保,、施工占道,、排污等各項工程綜合驗收及有關(guān)政府部門的手續(xù)時,，承包人應(yīng)積極配合，費用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

4,、本工程施工用電、用水由發(fā)包人提供,，費用由承包人承擔(dān),。

5、在施工過程中發(fā)包人提出對原設(shè)計進行變更,，應(yīng)提前14天向承包人發(fā)出書面變更通知,，并經(jīng)設(shè)計方出具相關(guān)的設(shè)計變更聯(lián)系單，承包人按變更通知書進行施工,，增加的工程造價隨工程進度款一并支付,，工期應(yīng)順延。

6,、發(fā)包方未按合同約定的時間內(nèi)支付工程款,，每延期一天按應(yīng)付款的萬分之三支付違約金。

7,、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號,，其他形式的工程款支付，承包人不予認可,。

8,、雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

9、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

10、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份,，雙方法定代表人或其授權(quán)代理人確認無誤后簽字蓋章后生效。

發(fā)包人(公章)

_____年_____月_____日

承包人(公章)

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十

發(fā) 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內(nèi)容： ,，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任,。

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙,、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家,、省、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、標準等的要求進行施工，除 工程外,，均由乙方負責(zé)施工,，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、電氣照明。

2.1.2未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修,、高低壓配電、弱電工程,、空調(diào)通風(fēng),、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng)),、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻,、消防,、市政園林工程、幕墻,、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包,，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負責(zé)采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

3.1工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標準,。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

4.1本工程保修期為：

1,、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限,。

2、防水工程5年,。

3,、管線設(shè)備工程2年。

4,、裝修工程2年,。

5、缺陷責(zé)任期：6個月,。

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間,，不包括不屬于乙方承包范圍的.各專業(yè)工程的工期)。

5.2開工日期： 年 月 日,，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準,。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日,、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通,，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進度;

(3)重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包風(fēng)險,、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進行總承包施工,。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準,相應(yīng)費用,、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認后調(diào)整。

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預(yù)付款：

工程進度：

工程結(jié)算款：

8.1合同訂立時間： 年 月 日,。

8.2合同訂立地點： ,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份,，甲方,、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費,，乙方須符合國家或省,、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護,、文明施工措施費專款專用,。否則甲方有權(quán)停止安全防護,、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,，概由乙方承擔(dān),。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，簽署補充合同,。

本合同正本兩份，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份,。

甲方：(蓋章)

_____年_____月_____日

乙方：(蓋章)

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十一

甲方：______(發(fā)包方)

乙方：______(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況,，達成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點,、內(nèi)容,、承包的范圍、開工和竣工日期,、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字,、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù),、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名,、性別、年齡,、在單位中的職務(wù))

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式____份,，當(dāng)事人各執(zhí)____份。本合同自____年____月____日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效,。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方：______

_____年_____月_____日

乙方：______

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十二

甲方：×××（寫明名稱,、法定代表人和住所）（發(fā)包方）

乙方：×××（同上） （承包方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況,，達成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況（包括工程名稱、地點,、內(nèi)容,、承包的范圍,、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）

第二條 合同文件使用的語言文字,、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）

第三條 圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）

第四條 甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名,、性別,、年齡、在單位中的職務(wù)）

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式＿＿份,，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份,。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

發(fā) 包 方

單位名稱（章）：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

電報掛號：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日 承 包 方

單位名稱（章）：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

電報掛號：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日 鑒（公）證意見

經(jīng)辦人：

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十三

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據(jù)其他有關(guān)法律,、法規(guī),、條例、規(guī)章等,，雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就本項目協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

工程量：

承包形式：

1、開工日期：

2,、竣工日期：

3,、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣,，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后,，工期可相應(yīng)順延。

1,、工程質(zhì)量達到省優(yōu)至魯班獎;

2,、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;

3、符合國家質(zhì)量驗收標準;

4,、雙方約定的標準,、具體為：

本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式：

1、采用一次性包死總價的固定價格方式,，總價為__,，如今后涉及工程變更和增加工程量的,，增加部分按實結(jié)算,。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補充協(xié)議,，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價：(工程結(jié)束后按實結(jié)算)工程單價:(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發(fā)生的工程量,，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標準計算,，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會計事務(wù)所或進行審計確認,。

(3)所有工程量必須在每月___日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告,，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意,。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責(zé)人下達指令,，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責(zé)人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責(zé)人復(fù)核簽字,，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認可,。

(5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi),，無需追加合同，超過5%,，須另訂合同,。

(6)取費標準及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標準，土方量按實結(jié)算,。

(7)工程量核算確認方式說明:完成合格工作量上報甲方審核報批,，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理,、甲方的確認后方可,。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標準進行結(jié)算,。

1、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為:

2,、工程款按方式支付,，具體為：

(1)本工程無預(yù)付款;

(2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表,，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認后,，支付合格已完工工程款的___%;

(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金,，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方,。

相反,，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額,，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。

1,、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標準,，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。

質(zhì)量保證期年,，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)終身質(zhì)保。

2,、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,，且在建工程不得超過兩個,，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時,，負責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3,、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,，若確實需更換,，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則,，乙方任意調(diào)換人員達30%時,，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場,。

4,、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行,，隨時供有關(guān)部門及人員查閱,，不合格資料及時修正,。

5,、分項工序驗收,，以及隱蔽工程驗收,，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。

6,、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見,。

平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,，出具限期書面整改意見,，乙方必須按甲方要求限期整改。

若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴重的責(zé)令退場,，一切損失由乙方負責(zé),。

7、竣工后,，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收,，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,，并應(yīng)一式份,。

8,、其他約定：按圖紙說明施工,，達到甲方、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒。

1,、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準,，安排圖紙技術(shù)交底,。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,，接受甲方,、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查,，工程實際進度與計劃不符時,，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進,，乙方應(yīng)按甲方,、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行,，期間趕工費用由乙方自理,。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款,。

若乙方明顯無力按約定工期完工時,，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,，并撤出所有人員及設(shè)備,，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項,，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金,，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償,。

3,、項目經(jīng)理：

現(xiàn)場代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：

4、施工中的水,、電,、食宿,、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范,。

2,、不得招收無身份證、有劣跡,、身體殘疾人員及童工,。否則后果自負。

3,、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,，持證上崗。

4,、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。

5,、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要,，特殊設(shè)備須有安檢證明。

6,、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標準化管理,，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

7,、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方有權(quán)采取解除合同,、責(zé)令退場、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施,。

1、按約定提供圖紙資料,，及進行圖紙技術(shù)交底,。

2、按約定向乙方支付工程款,，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息,。

3,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責(zé)

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求,。

2,、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項規(guī)章制度,，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,，嚴重違反紀律,，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰,，直至終止合同,。

3、應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境,，注意施工安全,，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護林防火,。

4,、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧,、威脅等不當(dāng)手段,，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場,，一切后果由乙方承擔(dān),。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進場維修,，日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減,。

6,、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪,。

1,、雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議，如有違反,，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、如延誤工期,，每超過一天,，按合同總價款的承擔(dān)違約金,，或每天按1000元向甲方支付違約金。

3,、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,。

2、本協(xié)議于年月日在簽署,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由簽約所在地人民法院裁決,。

4、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

乙方(簽章)：

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十四

總承包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

第一條 工程項目

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量,，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后,，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者,，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做,，并不向甲方要求任何費用,。

4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅)。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工,，至 年 月 日竣工(工期 日歷天),。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期,。順延期限,，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

(1) 由于不可抵抗力,，而被迫停工者,。

(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者,。

第三條 承包方式

第四條 施工準備中甲乙雙方的義務(wù)

1. 甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容,、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地,。

2. 乙方義務(wù)

(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目,。

(2) 保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應(yīng)的合格證明,，如不符合設(shè)計,、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。

(4) 根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

(5) 遵守國家法規(guī),、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

(6) 維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益,，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù),，完成項目承包合同指標，服從上級領(lǐng)導(dǎo),，接受檢查和監(jiān)督,。

(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。

(8) 施工過程中乙方人員的人身,、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身,、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。

(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢,。

(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水,、點、氣等費用,。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護,。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù),。

第五條 安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理,，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔(dān),，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進行處罰,，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條 工程價款的結(jié)算及支付方式

1. 合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù),，有沖突的執(zhí)行總合同,。

2. 工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費,。

第七條 工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

1. 達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求,。

2. 具體國家標準為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：

乙方駐工地代表：

第九條 施工及設(shè)計變更

1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后,，方準施工,。

2. 甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后,，以書面形式通知乙方,，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計施工,，工期同建設(shè)方協(xié)商,。

3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者,，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算,。

第十條 隱蔽工程及中間驗收

1. 乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進行驗收,，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后,，乙方方可進入下一道工序施工,。

2. 中間驗收部位和時間：

(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。

(2)上級部門的計劃安排,。

第十一條 竣工驗收及工程交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的,，按遲延竣工處理,。

3.竣工工程驗收,，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準,、施工圖,、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時,，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告,。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前,，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈,。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算,。保修金為總工程款的 %,，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可,，不發(fā)生任何質(zhì)量問題,，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題,。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，有乙方負責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù),，甲方可另請第三人予以修復(fù),，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十三條 違約責(zé)任

1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的,，就不足部分,，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟損失：

(1)方遲延竣工達 天;

(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;

(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;

(4)作息無常顯然無法按期竣工的;

(5)乙方進場后,，施工組織,、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致,，未經(jīng)甲方同意擅自更改,，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后,，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;

(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為,。

第十四條 糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成的,，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為,。

2. 施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的,，不視為默認工程已驗收合格,，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份,，甲方執(zhí)正本 份,，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效,。合同如有變更,，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

乙方(簽章)

_____年_____月_____日

工程建筑承包合同書 房屋建筑工程承包合同書篇十五

發(fā)包方（甲方）：________________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

承包方（乙方）：________________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴肅履行,。

一、工程名稱：________________

二,、工程地點：________________

三,、工程編號：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米,。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

五,、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元,。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

一,、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工,，至________年____月____日竣工,。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二,、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,，分別負責(zé)按時完成,。

三、在施工過程中,，如遇下列情況,，可順延工期。順延期限,，應(yīng)由雙方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案,。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,，而被迫停工者；

2.因甲方變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者,；

3.因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或所需材料,、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者,。

一,、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應(yīng)方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品,，均由甲方負責(zé)采購,，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng),。

2.統(tǒng)配,、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請,、訂貨,、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配,、部管的機電產(chǎn)品,，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。

3.包工不包料工程,，全部材料,、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：______________________________________________________________

二,、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格、數(shù)量及進場期限,，詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表。

三,、成套設(shè)備和非標準設(shè)備,，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工,，引進成套設(shè)備在交付乙方前,，由甲方負責(zé)檢驗（甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議）,。

四,、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,，并由三方簽訂協(xié)議后實行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料,，在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證,；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用,，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

一,、全部工程造價的結(jié)算方式,。按下列第（ ）項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,，包干范圍以外的費用；另按有關(guān)規(guī)定付款,。

3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用,，另按有關(guān)規(guī)定付款。

4.包工不包料工程,，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

5.招標的工程,，按中標的價款結(jié)算。

二,、工程款撥付與結(jié)辦法,，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）,。

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工、材料,、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準施工,。

2.在施工中,，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批,，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦的銀行審查投資后,，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工,。否則，任何一方不得強行施工,。

3.在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位,。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進度款，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄,，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收,，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認,。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,，應(yīng)按定額管理辦法報批,。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦的銀行,，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

一,、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收,，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期,，但甲方須承認竣工日期,，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān),。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二,、竣工工程驗收合格,，從驗收之日起3天內(nèi),，乙方向甲方移交完畢,。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三,、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方,，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù),。

四、在進行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工,，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,，再行移交。由此造成工程逾期交付的,，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五,、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工,，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工,，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。

六、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù),。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄,；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工后,，應(yīng)繪制竣工圖,，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔,。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位,、施工單位繪制竣工圖。

七,、乙方在單項工程竣工驗收后,，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目,，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi),，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦的銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年,，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi),。在保修期內(nèi),，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水,、漏氣,、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理）

九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

一,、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付,，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金,。

三,、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,，另行協(xié)議。

四,、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進行調(diào)解；解決不了的,，可選擇下述第（ ）項處理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴,。

一、預(yù)算審查手續(xù),，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,，可到建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局進行鑒證,。

二,、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書）,，可做為本合同之附件。

三,、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標,、投標暫行辦法》簽訂合同。

四,、雙方商定的其他事項：

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

一、工程項目一覽表,。

二,、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

三,、施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）

四,、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表,。

五、有關(guān)協(xié)議：

1._________________

2.________________

3._________________

4._________________

六,、有關(guān)補充合同：

1._________________

2._________________

一,、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。

二,、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。

建設(shè)單位（發(fā)包方）：____________________

工程負責(zé)人：____________________________

____年____月____日

建工單位（承包方）：____________________

工程負責(zé)人：____________________________

____年____月____日