隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇一

第一條 合同期限

1、合同有效期：自 年月日至 年月日止,，合同期年,。合同期滿聘用關系自然終止。

2,、聘用合同期滿前一個月,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同,。

3,、本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,，應在合同期滿前一個月書面通知對方,。

第二條 工作崗位

1、甲方安排乙方從事 工作,。

2,、根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn),，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

第三條 工作條件和勞動保護

1、甲方實行每天工作八小時工作制度,。

2,、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作,。

3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的專業(yè)知識培訓。

4,、乙方一旦受聘,，甲方有權(quán)使用乙方圖片及視頻作為永久宣傳使用。

第四條 工作報酬

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方的工作崗位是教練，工資為元/月+提成（績效工資）,。每月發(fā)工資時間為,。工作期間因乙方達不到甲方要求，甲方有權(quán)解聘,。

2,、甲方支付給乙方的工資，已包含保險費用，乙方自行負責繳納保險費用,。

3,、由于教練行業(yè)特殊性，為了保障雙方的利益,，甲方將暫扣半個月工資作為押金,，在合同到期時無息返還給乙方。

第五條 工作紀律,、獎勵和懲處

1,、乙方應遵守國家的法律、法規(guī),。

2,、乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理,、培訓,。

3、乙方如違反甲方的規(guī)章制度,、勞動紀律,，按甲方有關規(guī)定給予處罰。

第六條 聘用合同的變更,、終止和解除

1,、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務,，任何一方不得擅自變更合同,。確需變更時，雙方應協(xié)商一致,，并按原簽訂程序變更合同,。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效,。

2,、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止,。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂聘用合同,。

3、甲方單位被撤消,，聘用合同自行終止,。

4、經(jīng)聘用合同雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除,。

5,、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：

a.在合同期內(nèi)教學水平得不到有效提高,永不進步的,；

b.嚴重違反工作紀律或俱樂部規(guī)章制度的,；

c.故意不完成教學任務，給教學工作造成嚴重損失的,；

d.接待學員不周,，經(jīng)教育不改的；

e.品行不良,，侮辱學員,，影響惡劣的；

f.嚴重失職,，營私舞弊,，對甲方單位利益造成重大損害的；

g.被依法追究刑事責任的,。

6,、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同,，但應提前三十天以書面形式通知受聘人：

a.乙方患病或醫(yī)療期間,，不能從事原工作；

b.乙方不能勝任工作,；

c.聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使已簽訂的聘用合同

無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的,；

d.乙方不履行聘用合同的,。

7、乙方要求解除聘用合同,，應當提前三十天以書面形式通知甲方,。并且乙方負責協(xié)助甲方招聘相應人員代替乙方工作方可執(zhí)行。

第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟補償

1,、經(jīng)聘用合同當事人協(xié)商一致,，由甲方解除聘用合同的（不包括在試用期），甲方應根據(jù)乙方在本俱樂部的工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償,。

2、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作,，由甲方解除聘用合同的，甲方扣除乙方相當于半個月的工資作為乙方給甲方的經(jīng)濟補償金。

3,、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議,，由雙方解除聘用合同的,，甲乙雙方互不追究責任。

4,、聘用合同履行期間,，乙方要求解除聘用合同的，凡由俱樂部出資進行培訓,、服裝及其他費用,，乙方應按規(guī)定賠償。

5,、聘用合同履行期間,，合同雙方的任何一方擅自違反規(guī)定解除合同的，必須負違約責任,。即給對方補償一個月當月的工資,。

第八條 其它事項

1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議,，按第六條人事爭議處理的有關條款執(zhí)行,。

2、本合同一式貳份,，甲方一份,，乙方一份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。

3、本合同的未及事項,，按國家有關規(guī)定執(zhí)行,。

4、雙方認為需要規(guī)定的其他事項,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）：聯(lián) 系 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇二

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律,，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,，雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點：___________________.

工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表),。

工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式,。

承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

承包人包工,，部分包料,，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

承包人包工,，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),。

工程期限____天，開工日期____年____月____日,，竣工日期____年____月____日,。

合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位,，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人,。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包人,，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包人,，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元,，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi)),。

第四條發(fā)包人義務

開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件,。包括：搬清室內(nèi)家具,，陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設歸堆,，遮蓋,，以不影響施工為原則;

提供施工期間的水源，電源;

負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;

不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,，竣工驗收,。

第五條承包人義務

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定,，施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成工程;

嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設,，保證居室內(nèi)上,，下水管道的暢通;

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更,，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單),。

第七條材料的提供

由發(fā)包人提供的材料，設備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

由承包人提供的材料，設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表),，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)發(fā)包人確認,，工期相應順延：

工程量變化和設計變更;

不可抗力;

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,，工期順延;因發(fā)包人提供的材料,，設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔,，工期順延,。

發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延,。

因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不

順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔,，工期不順延,。

第九條質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔,。

第十條工程驗收和保修

雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

_________________________;

_________________________;

_________________________.

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單),。

工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收,，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月,。驗收合格簽字后,，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條工程款支付方式

雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后,，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

工程進度過半指：________________________________________.

其他支付方式：_______________________________________.

工程驗收合格后,，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關資料送交發(fā)包人,。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款,。

工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票,。

第十二條違約責任

合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,，法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。

未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包人負責,。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。

發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

由于承包人原因,，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，承包人負責修理，工期不予順延,。

由于承包人原因致使工期延誤,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元,。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條幾項具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到指定的地點,，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工期間,，發(fā)包人將外屋鑰匙____把,，交給承包人保管。工程竣工驗收后,，發(fā)包人負責提供新鎖____把,，由承包人當場負責安裝交付使用。

施工期間,，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分,。

第十五條其他約定事項：_______________________

第十六條附則

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止,。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，____________部門____份,。

合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

發(fā)包人(簽字)：

承包人(蓋章)：

日期：

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇三

各位朋友大家好,，歡迎加入東來健身俱樂部。本俱樂部人性化管理體制,，具有良好的發(fā)展空間,。是年輕的男士和女士挑戰(zhàn)自我能力的必然選擇。

一,、嚴格遵守本俱樂部的各項規(guī)章制度,，如有違返按制度罰款。

二,、培訓期間遲到,，早退，請假等按照規(guī)章制度執(zhí)行,。

三,、帶薪培訓七天的工資在工作三個月后發(fā)放，如果工作未滿三個月,，不管是個人原因離職或者被解雇,，培訓工資將扣除,。

四、七天培訓結(jié)束通過考核正式上崗,，沒有通過考核公司將繼續(xù)培訓,。上班要穿戴整齊，正確佩戴工作證上崗,。

五,、新員工要尊重領導，嚴格執(zhí)行領導的所有工作安排,，如不服從本店管理,，將開除并扣除所有工資。

六,、本店不提供食宿。

七,、 員工薪資待遇底薪+提成+獎金,。

八、員工在職期間嚴重失職,，營私舞弊,，對公司利益造成重大損害，開除并追究刑事責任,。

本協(xié)議自簽字之日起生效,，最終解釋權(quán)歸東來健身所有。 同意本公司的所有規(guī)章制度

簽字：

日期：

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇四

甲方（單位）：_________________ 乙方（員工）：__________________

法定代表人：__________________ 聯(lián) 系 電 話：__________________

單 位 地 址：_________________ 住址：___________________

_________________ ___________________

甲方（雇傭方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方（受雇方）：姓 名：

身份證號：

住 址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，甲乙雙方在遵循合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠實信用的原則下訂立本合同。

第一章 勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為 固定 期限合同,。

第二條 本合同有效期 1 年,，即自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二章 工作內(nèi)容和工作地點

第三條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在______________部門,，擔任__________崗位工作，乙方的工作地點位于 ,。乙方應當按照甲方工作要求,，按時完成工作任務,，遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更合同內(nèi)容,。

第四條 乙方主要的工作內(nèi)容為：

1、云南省健身教練國家職業(yè)資格培訓及招生,；

2,、健身操課培訓；

3,、健身房接洽及相關活動,、培訓參與；

4,、其他,。

第三章 工作時間和休息休假

第五條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第___種工作制。

1.執(zhí)行定時工作制的,，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時,，平均每周不超過40小時。甲方由于工作需要,，經(jīng)與乙方協(xié)商后可以延長工作時間,，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的,，經(jīng)工會或職工代表大會或與職工協(xié)商同意,，在保障乙方身體健康的條件下，每日不超過3小時,，每周不超過36小時,。

2.執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間,。

3.執(zhí)行不定時工作制的,，在保證完成甲方工作人物情況下，工作和休息休假由乙方自行安排,。

第六條 甲方對于國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、女員工生育假、帶薪休假等休假應按照勞動法要求執(zhí)行,。甲方根據(jù)實際工作情況酌情安排乙方婚喪假期,、女員工哺乳假、病假等,。但乙方計劃性的休假如生育假,、帶薪年假、婚假等應提前至少30天申請以便甲方安排工作，如遇直系親屬亡故,、本人生病以及不可預見性的情況可臨時申請臨時安排,。

第四章 勞動報酬

第七條 甲方依據(jù)按勞分配原則實行績效考核提成制的工資制度，乙方所獲報酬包含以下部分：

1,、云南省健身教練國家職業(yè)資格培訓及招生分成：

（1）工作前三個月（即自______年____月____日起至______年____月____日止）報酬為毛利潤的20%,；三個月后（即自______年____月____日起）報酬為毛利潤的30%；其后最高點為35%,；

（2）培訓招生：

當月招收人數(shù) 獲得分成

<5 600元/人

≧5 800元/人

2,、健身操課培訓分成：原則上采取五五分成；

3,、健身房接洽及相關活動,、培訓參與分成：另行協(xié)商；

4,、其他,。

第八條 工資支付方式為：每期培訓班或每個項目結(jié)束，收到全款后結(jié)算,。

第五章 社會保險和其他福利待遇

第九條 甲方按國家,、省、市社會保險的有關規(guī)定為乙方繳納及代繳社會保險費用,，保障乙方享受國家規(guī)定的保險,、福利待遇,。

第六章 勞動保護,、勞動條件

第十條 甲方為乙方提供符合規(guī)定的工作場所、勞動條件,、工具,、設備、技術資料等,，制定工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

第十一條 甲方保證乙方在安全、健康的環(huán)境中工作,；同時積極配合乙方的工作,，為其完成本合同規(guī)定之義務、遵守本合同和甲方的內(nèi)部規(guī)章制度提供相應的條件,。

第十二條 甲方負責對乙方進行職業(yè)道德,、業(yè)務技術、勞動安全,、衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓,。

第十三條 如乙方為女員工，甲方按國家有關規(guī)定給予乙方應享受的待遇。

第七章 勞動合同的解除,、終止與續(xù)訂

第十四條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相關部分以新法律,、行政法規(guī)、規(guī)章為準,，并應及時變更相關內(nèi)容,。

第十五條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關內(nèi)容。

第十六條 在勞動合同期限內(nèi),，甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。

第十七條 乙方有下列行為之一的,，甲方可以解除本合同,，并不給予任何經(jīng)濟補償。

1,、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的,；

2、乙方嚴重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的；

3,、乙方被依法追究刑事責任的,。

第十八條 有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資（甲乙雙方約定此處一個月工資標準為 元）后,，并按《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償后可以解除勞動合同,；

1、乙方患病或者非因公負傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的,；

3,、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商,，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的,。

第十九條 乙方有下列情形之一的，在共同協(xié)議未達成解決辦法之前,，甲方不能解除本勞動合同,。

1、患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的,；

2,、女員工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的,；

3、從本公司入伍,，兵役期（不包括改為志愿兵和被提升為軍官的）未滿的,。

第二十條 具有下列情形之一的，乙方可以即時解除本合同,。

1,、甲方不履行勞動合同或違反國家政策法規(guī)，侵犯乙方權(quán)益的,；

2,、甲方勞動生產(chǎn)條件惡劣，無有效保護措施,，嚴重危害乙方安全和健康的,；

3、甲方未能按照勞動合同約定支付乙方勞動報酬的,；

4,、甲方以暴力,、威脅,、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

第二十一條 甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,，符合裁減人員條件的,，向勞動行政部門報告后，可以解除本合同,。

第二十二條 有下列情形之一,，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總是百分之十以上的，甲方提前三十日向工會或者全體職工說明情況,，聽取工會或者職工的意見后,，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

1、依據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的,；

2,、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的；

3,、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn),、重大技術革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后,，仍需裁減人員的,；

4、其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化,，致使勞動合同無法履行的,。

裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員：

1,、與甲方簽訂較長期限的固定期限勞動合同的,；

2、與甲方訂立無固定期限勞動合同的,；

3,、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的,。

甲方依照本條第一款規(guī)定裁減人員,，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員,，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員,。

第二十三條 本合同期限屆滿合同終止，甲乙雙方如果有意續(xù)訂合同,，應當在本合同終止前三十日內(nèi)簽訂《勞動合同續(xù)訂書》,，雙方在續(xù)訂勞動合同中的權(quán)利與義務依據(jù)本合同內(nèi)容執(zhí)行。

第二十四條 具有下列情形之一的,，本合同自行終止,。

1、勞動合同期滿或甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn),；

2,、因工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，乙方由甲方調(diào)動到甲方所屬其他單位的,；

3、乙方退休或退職的,；

4,、乙方在合同期內(nèi)死亡的,；

5、甲方依法宣告破產(chǎn),；

6,、甲方依法解散或被依法撤銷。

第八章 經(jīng)濟賠償,、補償及違約

第二十五條 甲方克扣或無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方加班報酬又不予以補休的，除全額支付乙方應得報酬外,，還需加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金,。

第二十六條 本合同一方或雙方違反或解除本合同所可能涉及的經(jīng)濟補償或賠償，按法律,、法規(guī)和有關規(guī)定執(zhí)行,。

第九章 勞動爭議的處理

第二十七條 因履行本合同發(fā)生的爭議,，當事人可以向本單位申請協(xié)商,、調(diào)解；調(diào)解不成,，當事人一方要求仲裁的,，向昆明市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。當事人一方也可以直接向昆明市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。

第十章 其他

第二十八條 經(jīng)雙方協(xié)商一致的補充合同及補充條款，與本合同具有同等法律效力,。

第二十九條 本合同未盡事宜或與今后國家,、省有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行,。

第三十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字簽章）

法定代表人：

或委托代理人：（簽章）

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇五

雙方根據(jù)平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，簽定本合同，確立勞動關系,，明確雙方的權(quán)利,、義務,，并共同遵守履行,。

美容美體會所(以下簡稱“甲方”)同意聘請____________先生/小姐/女士(以下簡稱“乙方”)為____________會所合同工，職位____________,，負責工作____________,，身份證號碼：___________________,。

一、合同有效

合同有效期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日止,，勞動合同期滿，在雙方同意的條件下,，可續(xù)簽合同,。

二、職責要求：

(1)乙方必須接受甲方的監(jiān)督和指揮,，按其職位要求及會所的制度,，努力做好工作。

(2)根據(jù)工作需要,，可以調(diào)換乙方的工作崗位,。

(3)乙方必須按《會所員工手冊》的全部內(nèi)容和條款，嚴守會所規(guī)章制度,。

(4)乙方每周六天工作制(休息時間是按照員工輪休制執(zhí)行,，由甲方調(diào)節(jié)安排，節(jié)假日不休息),，每天工作時間由甲方安排,，當工作需要乙方加班時，無償工作,，一般都是有點就有提成,。

(5)工作上班時間上午10——下午23點，中間沒有客人可以自動休息,。

三,、勞動報酬：

(1)固定工資____元/月

(2)績效根據(jù)員工表現(xiàn)和成績大小在年終分別給予獎勵。

(3)補貼不存在,，本會所包吃包住,。

(4)提成獎金：按照本會所的提成方案執(zhí)行。

(5)所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅由乙方負擔,，社保,、醫(yī)保(個人向社會繳納的資金等)都由乙方自己承擔。

(6)按會所經(jīng)營情況及員工對業(yè)務熟練程度,，工作業(yè)績,，在適當時間考慮調(diào)整職位及薪酬。

(7)甲方每月____日左右如期發(fā)放上月貨幣工資,。如遇節(jié)假日或休息日,，應提前在最近的工作日支付工資。

(8)所轄的人員聘用,、解雇或者辭職均須在三個月之前提出書面(或者口頭)申請,。

(9)聘用人員需繳納保證金元,，保證金是防止住店(看守店鋪)物質(zhì)被丟所扣，違約而提前辭職離開所扣等,。如果是熟練的美容師,，第一次來上班應聘實在沒有錢，經(jīng)店長同意可以從第一,、二個月的基礎工資里扣除,。

(10)為工作需要，甲方提供相應的工作技能培訓,。如果是初學者,，必須要先交納保證金元后，再住店學習,，當學徒實習的三個月期間無任何工資,，包住，繳納生活費每月300元,。三個月滿后根據(jù)合格的標準,，甲方再下聘請書，并簽訂合同,。

四,、權(quán)利與義務

(一)甲方的權(quán)利與義務

1、甲方的權(quán)利

(1)根據(jù)會所的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,，可以隨時增刪會所制度的權(quán)利,。

(2)根據(jù)會所的經(jīng)營管理需要，隨時可以調(diào)整用人的權(quán)利,。

(3)甲方在乙方違反本合同相關內(nèi)容時,，可隨時解聘乙方。

2,、甲方的義務

(1)提供乙方基本的安全工作環(huán)境,，可以提供吃住條件。

(2)乙方可以隨時隨地提供一切證明(暫住證,、上崗證,、務工證、健康證,，婚姻證明等),。

(3)甲方可以對乙方進行定向技術和管理的培訓，宿舍乙方自理,。

(二)乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方的權(quán)利

(1)拒絕執(zhí)行違反國家法規(guī)或侵害人身正當權(quán)益的指派的權(quán)利

(2)乙方在國家法定公眾假期，因美容行業(yè)需要在法定假日不能休假，可由甲方安排在該法定假日前后60天內(nèi)補放,。

(3)乙方因病,，實行計劃生育,，分娩及婚事,、喪事等，可請假但無工資,，一個星期之內(nèi)有基礎工資超過一個星期無基礎工資,，請假超過一個月作自動離崗，保證金不予返回,。分娩憑小孩出生證明也不能超過一個半月,，否則，做主動離崗處理,，保證金也不返回,。

(4)乙方請事假，須有正當理由及以書面申請和經(jīng)店長批準方為有效,，甲方不發(fā)給事假期間的薪酬,。

(5)因公、私傷殘,、死亡,，則嚴格按照司法程序處理。本會所概不負責,。

(6)對經(jīng)營管理過程中遇到的問題,，有提出意見建議的權(quán)利。

2,、乙方的義務

(1)堅決維護會所的.經(jīng)營管理人事機密,、信譽等一切利益的義務。

(2)根據(jù)會所的工作需要調(diào)整工作與休假的義務,。

(3)不對會所隱瞞任何真實情況的義務,。

(4)乙方在本會所工作期間的凡向上級各部門繳納的個人所得稅應由乙方自行繳納。

五,、福利及勞動保險：

(1)員工服務滿n年,，可依下列規(guī)定給予帶薪年假：

a、工作滿一年以上未滿三年者：每年____日,。

b,、工作滿三年以上未滿五年者：每年____日。

c,、工作滿五年以上未滿十年者：每年____日,。

d、工作滿十年以上者,，每滿一年遞增一日,，但總數(shù)不超過____日,。

(2)基礎工資按照在本會所工作年限遞增。

a,、工作滿一年以上月工資增加100元,。

b、工作滿二年以上月工資增加200元,。

c,、工作滿三年以上月工資增加300元。

d,、工作滿四年以上月工資增加400元,。

e、工作滿五年或者五年以上月工資增加500元,。

六,、續(xù)訂、變更,、解除,、終止勞動合同：

(1)合同期屆滿即告終止。如經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂合同,。

(2)如甲方因經(jīng)營情況變化，調(diào)整經(jīng)營任務,，或者乙方因個人原因要求變更合同條款,，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關內(nèi)容,，并由雙方簽字(蓋章),。如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行,，經(jīng)當事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的,，甲方可以解除勞動合同。

(3)有下列情形之一的,，甲方可解除勞動合同,，并不作任何補償，同時也取消年終獎金,。

1,、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方依法制定的規(guī)章制度。

2,、乙方嚴重失職,，營私舞弊，泄露商業(yè)秘密，對甲方利益造成損害的,。

3,、乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責任的,。

4,、乙方不能勝任工作，連續(xù)三次遭到客人投訴或者不滿,，有一次故意與客人爭吵或者謾罵客人的,。

5,、不能履行遵規(guī)守制,，看守好店鋪，因個人大意使會所遭到損失或者有五次遲到早退,。

6,、與客人當面交流或者是電話交流，故意誹謗本會所名聲的或者在職期間在異地非會所之內(nèi)故意誹謗本會所的,。

7,、對外的銷售活動中故意損害會所的形象，私自向客戶提出會所合約外的任何個人要求,。

8,、乙方患病或非因工負傷的，醫(yī)療期滿后確實不能從事原工作,，也不能從事甲方另行安排工作的,。

9、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使勞動合同不能履行,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

10,、若甲方因不可預見的意外因素,，造成嚴重財政困難時的正常裁員，可單方面終止合同,，一旦意外因素得到克服,，財政狀況好轉(zhuǎn)而需要增員時，甲方應優(yōu)先考慮乙方,。

七,、本合約期滿，如果雙方續(xù)約,，則應另行協(xié)商確定續(xù)約的條件和支付,，以及乙方的工作職責和目標。

八.下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：

(1)甲方不按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的,。

(2)甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

九,、保密和不競爭

(1)所有因履行本合同而由甲方向乙方提供或披露或由乙方從甲方獲得的技術和商業(yè)秘密,，包括甲方的供應商、客戶關系,、營銷方法和銷售組織等,，均屬保密范疇，乙方承擔保密義務并保證不會將它們用于本合同以外的用途,。

(2)在本會所期內(nèi)或續(xù)約期內(nèi),，乙方不得直接或間接地參與與甲方業(yè)務有競爭關系的業(yè)務或組織。作為甲方支付約滿酬金的代價,，乙方在本合同期滿后一年內(nèi)不得直接或間接與甲方業(yè)務競爭,。

十、乙方辭職經(jīng)甲方批準后或被甲方解雇者,，應以甲方的信譽及利益為重,，不得對外泄漏業(yè)務上的機密，以及從事有害甲方聲譽及業(yè)務進展的事項,。如乙方給予甲方造成經(jīng)濟損失或工作遭受破壞,，乙方應承擔賠償?shù)呢熑渭皯摲傻呢熑巍?/p>

十一、甲方制定的《員工手冊》和相關員工的制度等,，均為本合同的附屬文件，與本合同有同等約束力,。

本合同自簽訂之日起生效,，簽約雙方各執(zhí)一份。

十二,、因本合同履行而引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方首先應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，則應將爭議提交當?shù)貏趧又俨梦瘑T會仲裁。

甲方：

乙方(簽署)：

日期：日期：

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇六

出租方：________________(甲方)

承租方：________________(乙方)

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同,。

第一條甲方同意將以及租予乙方使用,。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一,。

第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營,。

第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務,。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身,、兒童娛樂,、咖啡屋、圖書閱覽室,、教學室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目,。

第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb：______________),。

第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb：______________)，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下,，該保證金不計利息一次性退還給乙方,。

第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb：______________)。并結(jié)付其他有關費用,。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日,。

第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費,、冷水費,、熱水費、電費,、空調(diào)使用費,、供暖費、電話費,、互連網(wǎng)上網(wǎng)費,、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用,。

第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費,、冷水費、熱水費,、電費,、空調(diào)使用費,、供暖費、電話費,、互連網(wǎng)上網(wǎng)費,、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議,。

第十條甲方向乙方保證水,、電、等能源的供應,。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經(jīng)營時,，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金,。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調(diào),，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目,。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作,，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復,。

第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失,、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案,。

第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金,。如乙方逾期交付,，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條乙方如超過_______個月未交付租金,，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金,，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除,。

第十六條本合同自動解除后,，雙方辦理有關一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園,。

第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當或失誤造成場地,、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失,。

第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益,、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動,。

第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目,。

第二十一條工作人員要講文明講禮貌,，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生,，按標準保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔,。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間,。對外賓應用英語提供服務,。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭,，不準在內(nèi)喧嘩打鬧,。

第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失,、損壞責任自負,。

第二十三條未經(jīng)甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格,。

第二十四條未經(jīng)甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備,。

第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人,，做好安全防范工作。

第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告,、宣傳行為,，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條乙方自行辦理工商,、特行,、稅務等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案,，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè),。

第二十八條乙方在經(jīng)營、服務,、安全,、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除,，如一方提前解約,，提出方為違約方,，違約方應向?qū)Ψ劫r償相當于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。

第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時,，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約,。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。

第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲,、乙雙方無法正常履約時,，本合同自動解除。

第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾,，因此,，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程,。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定,。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條原會所遺留的會員卡等問題,，應按照附件所約定的解決方案處理,。

第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內(nèi)超過使用年限的,，乙方可以自行更新,，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條本合同期滿前_______個月,，雙方就續(xù)簽事宜進行商議,。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。

第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議,，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時,，任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決,。

第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

簽署日期：______年______月______日

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇七

出租方(以下簡稱甲方):________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于______________________________,甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán),。

2、出租房屋建筑面積______㎡,。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一,。

4,、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至_________年______月______日止,。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還,。

3,、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

4,、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋的租金標準為______元/天/㎡,。

2、每月租金為______元(大寫______元整),。

年租金總額為______元(大寫:______元整),。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次,。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費,。

2,、乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫:______元整),。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為______元,一年分四次支付,。

(2)空調(diào)費,。

標準為______元/季/㎡,年空調(diào)費______元(大寫:______元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(3)取暖費,。

標準為______元/季/㎡,年取暖費______元(大寫______元整),。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結(jié)算,電費標準為______元/度,。

支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經(jīng)乙方確認后由乙方支付,。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條保證金

1,、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫:______萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2,、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權(quán)單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產(chǎn),、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3,、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內(nèi),甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息,。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償,。

3,、如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、乙方在轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的,。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定

應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止,。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。

第十二條甲方的責任與違約責任

1,、甲方應于年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài),。

2,、保障公共區(qū)域的清潔。

3,、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務,。

4,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金,。

6,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

7,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任,。

8、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失,。

第十三條乙方的責任與違約責任

1,、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用,。

2,、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權(quán)利。

3,、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意,。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度,。

5,、不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥,、硝石,、火藥、火油或其它易燃易爆危險品,。

6,、乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8,、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金,。

9、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金,。

10,、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金,。

11,、乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中,與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補,。

4,、不可抗力系指'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況',。

第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用,初期乙方可免費使用______個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為______元/車/月,另提供______個免費停車位,。

2,、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù),疏通電信局的關系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展,。

第十八條本合同自雙方簽(章)后生效,。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同及補充協(xié)議一式2份,由甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方:__________________

乙方:__________________

簽約日期:____________年______月______日

會所租賃合同 會所合作協(xié)議篇八

甲方：___________ 聯(lián)系方式：___________

乙方：___________ 聯(lián)系方式：___________

1、甲方同意將以及租予乙方使用,。上述場所總共使用面積約為_______平方米,。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

2,、乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務,。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。

3,、甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務,。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身,、兒童娛樂,、咖啡屋、圖書閱覽室,、教學室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目,。

4,、承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1,、乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb：______________),。

2、合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb：______________),，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方,。

3,、乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb：______________)。并結(jié)付其他有關費用,。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日,。

1、本合同所約定的其它費用,，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費,、冷水費、熱水費,、電費,、空調(diào)使用費、供暖費,、電話費,、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費,、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用,。

2、前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費,、冷水費,、熱水費、電費,、空調(diào)使用費,、供暖費、電話費,、互連網(wǎng)上網(wǎng)費,、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議,。

1,、甲方向乙方保證水、電,、等能源的供應,。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經(jīng)營時,，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金,。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調(diào),，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

2,、甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目,。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造,、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復,。

3、甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失,、損壞等問題賠償責任,。甲方可協(xié)助乙方報案。

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

1,、乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金,。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______%)的比例向乙方收取滯納金,。

2,、乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金,，如再逾期不交租金視同乙方違約,，合同自動解除。

3,、本合同自動解除后,，雙方辦理有關一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日