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最新商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議(五篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-01-31 08:29:12
最新商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議(五篇)
時間:2023-01-31 08:29:12     小編:zdfb

隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧,。

商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議篇一

合同當事人

甲方名稱: 乙方名稱:

合同依據(jù)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,,維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利,、公正平等的原則,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同[1]:合同內(nèi)容

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,,用于非農(nóng)生產(chǎn),,合同雙方約定:

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,,從x年x月x日起,至x年x月x 日止,。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置,、面積,、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉(zhuǎn)給乙方,,該土地具體位置(名稱,、四至)。(可具體列表說明,,并附土地現(xiàn)狀平面圖),。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付,。乙方每年(時間,,或一次性)支付甲方x元/畝,,(或?qū)嵨飜公斤/畝),,合計x元(或?qū)嵨飜公斤),。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,,按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),,幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù):

(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。

(二)義務(wù):在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護。

八,、合同的變更和解除:有下情況之一者,,本合同可以變更或解除:

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家,、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,,使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責任:

(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方損失,。

(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

(三)乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

十,、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項:

(一)本合同一式四份,甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。

(二)合同甲,、乙雙方約定的其他事項 。

(三)本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字: 乙方簽字:

年 月 日 年 月 日

商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議篇二

發(fā)包方(甲方):

法定代表人:

承包方(乙方):

法定代表人:

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,并嚴肅履行。

第一條 工程項目

一,、工程名稱:

二,、工程編號:

三、工程地點:

四,、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表),。

五、工程造價:本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

第二條 工程期限

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),,自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,,見附表一)。

二,、開工前____天,,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、在組織施工過程中,,如遇下列情況,得順延工期,,雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,,并通過書面形式確定順延期限:

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3,、按施工準備規(guī)定,,不能提供施工場地、水,、電源,,道路未能暢通,障礙物未能清除,,影響進場施工;

4,、因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,,被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑?,使合同不能繼續(xù)履行,,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負責退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,,由甲方承擔,。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四.工期提前,。

施工中如需提前竣工,,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進度計劃,,報甲方批準,。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準,并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,,參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,安排施工總進度計劃,,儲備材料,,加工構(gòu)件,做好一切施工準備,。

第四條 物資供應(yīng)

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標:____________

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料,、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備,,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,,經(jīng)雙方努力仍無法解決,,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負擔,。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的,,應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料,、設(shè)備方承擔。

四,、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:____________

第五條 工程質(zhì)量

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

一,、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款,,計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費,,按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,,分____次支付,,每次支付時間為____,金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,,工程進度款支付達到合同總價的____%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三,、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,,辦完交工驗收后,,連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停,、窩工損失的,,應(yīng)由發(fā)包方承擔,。

第五條 施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,,要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,,任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損 失,, 應(yīng)由責任方負擔:

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,,提出修改或變更設(shè)計文件,,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工,。

2.在施工中,,如遇中途停建、緩建,,甲乙雙方對在建工程,,應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中,,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,,不能按時撥付工程進度款,而中途停建,、緩建,,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔,。

第六條 安全施工

一,、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,,防火防盜,。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責,。

二.發(fā)生重大傷亡事故,,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費用由事故責任方承擔,。

三.非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關(guān)費用,。

第七條. 工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,,以本合同為準。

第八條 違約責任

承包方的責任:

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,負責無償修理或返工。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責任:

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任,除竣工日期得以順延外,,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失,。

二、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,,賠償承包方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,,由發(fā)包方承擔責任。

四,、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,,按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款,,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

第十條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,,協(xié)商不成時,,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,,可選擇下述第( )項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,,(2)直接向人民法院起訴。

第十一條 合同的生效與終止

一,、本合同一式____份,,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送-----------------機關(guān),、建設(shè)主管部門備案。

二,、本合同自雙方代表簽字,,加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后,承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,,作為本合同的補充合同,。

甲方:____

法定代表人:___

乙方:____

法定代表人:___

合同簽訂日期:_____

簽約地點:________

商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議篇三

甲方:_______________

乙方:_______________

經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就廚房承包事項達成協(xié)議如下:

一,、甲方權(quán)力與職責

1.甲方把__________廚房承包給乙方管理,、運作,并聘請乙方為該廚房廚師長,,聘期為_____年,,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,其中試用期為_____個月,,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,,期滿如需繼續(xù)聘用,必須另行簽訂協(xié)議,。

2.甲方應(yīng)按經(jīng)營需要確保廚房原材料的供應(yīng),。

3.甲方免費提供乙方工作餐,、宿舍。

4.乙方每月總工資為人民幣_____元,,每月_____日~ _____日發(fā)放上月出勤工資,,日后根據(jù)營業(yè)情況需增減人員,再考慮增減工資總額,。甲乙雙方再試用期過后根據(jù)經(jīng)營情況定出合理的營業(yè)指標,,再經(jīng)營指標完成的情況下,乙方享受現(xiàn)有的工資,,超額予以獎勵,,未完成則適當?shù)倪M行工資下浮。

5.甲方給予乙方每月_____天休班,,在不影響正常營業(yè)情況下,,由乙方合理安排,在工作繁忙時,,乙方不準休假,。

6.甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對乙方進行日常管理,若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰,。

二,、乙方權(quán)力與職責

1.乙方須保證至少_____人到甲方廚房工作(其中炒鍋_____人、砧板_____人,、涼菜_____人、面點_____人,、打荷_____人),,乙方人員需技術(shù)過硬,保證出品質(zhì)量,,要求總廚,,頭鍋、頭砧要達到國家廚師一級水平,,其它廚師也要達到國家二級廚師水平,,乙方若對所帶來人員調(diào)整時,需經(jīng)甲方同意,,并到甲方人力資源部辦理入職手續(xù),,對不適合崗位要求的人員,甲方有權(quán)進行調(diào)整,。

2.乙方需做好廚房各項成本控制工作,,并達到甲方要求,并保證達到_____的毛利率,,如達不到或超過規(guī)定的毛利率將按所差數(shù)(所差毛利率比乘菜金營業(yè)總額)的_____%扣除工資,。

3.乙方應(yīng)組織每周召開一次菜品討論會,并邀求甲方管理人員參加,在確保菜品質(zhì)量的同時,,不斷推陳出新,,推出酒店品牌菜、招牌菜,,要做到新,、奇、特,、鮮(每周至少推出兩道新菜品),。

4.乙方應(yīng)結(jié)合節(jié)假日及酒店特殊情況,適時推出時令菜,、節(jié)日菜,,不定時舉辦如美食節(jié)等活動。

5.因乙方廚房出品質(zhì)量問題,,而遭到客人投訴,、退菜時,此損失由乙方承擔,。

6.乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作,,若因乙方管理問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰,此損失由乙方承擔;若因乙方管理問題引起甲方廚房火災(zāi),,此責任及損失由乙方承擔;乙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,,保證安全生產(chǎn),如果因違規(guī)操作而造成負傷,,不但不報銷任何費用,,還將追究乙方責任。

7.乙方人員需遵守甲方管理制度,,如果乙方人員嚴重失職,,營私舞弊,對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒店造成損失時,,甲方有權(quán)向乙方要求賠償,,并依法追究法律責任。

8.乙方人員受聘甲方后,,一律不準兼職,。

9.乙方人員需遵守酒店作息時間,需愛護甲方財物,,保守甲方的商業(yè)機密,。

10.乙方需交納制服及工作保證金人民幣__________元整,合同期滿,,乙方辦理完畢離職手續(xù)后,,此保證金隨工資一同退還,。

11.若雙方中止本協(xié)議時,乙方需在甲方找到廚師后方能離職,,否則一切后果自負,。

12.乙方須于_____月_____日_____時前人員到位;乙方每天須配合采購人員到市場購買原材料。

三,、本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,若發(fā)生勞動爭議,,甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決,,不愿協(xié)商或協(xié)商不成時,可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

四,、本協(xié)議簽字之日起生效,涂改無效,。本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。

甲方:_______________ 乙方代表簽字:________

甲方代表簽字:_______

_____年_____月_____日

商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議篇四

甲方:__________________

乙方:__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

一,、地塊概況

1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至:前抵六納公路,、后 抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門面,、右抵秋樹地界(預(yù)留一米左右小路),。

2.該地塊的用途為住宅。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,,作住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為壹拾萬零陸百元,,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣100600元,。

3. 甲方無條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工,。

三,、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款,,

2.乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方,。否則,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理條件讓乙方施工,,施工過程中會給甲方帶來出入住所不便,甲方應(yīng)當保證安全的情況下自行解決,。

四,、其他

1.在出讓過程中,乙方承擔相應(yīng)的土地契稅和交易費用,。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方:_______________

乙方:_______________

證明人:_______________

商鋪承包合同協(xié)議書 商鋪承包協(xié)議篇五

甲方:________________

乙方:________________

為對員工餐廳綜合管理,提高員工膳食標準,,經(jīng)甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,本著平等互利的原則,,同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,。

一,、承包內(nèi)容及經(jīng)營范圍

承包經(jīng)營甲方員工餐廳,負責供應(yīng)甲方員工(早,、中,、晚,、夜宵、通宵),。在確保上述就餐正常供應(yīng)后,,可根據(jù)員工需要和能力許可,兼營小炒,,承接接待餐業(yè)務(wù),,煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進行非法經(jīng)營活動和其它用途,。

二,、承包期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日為止,有效期為______年,。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán)。

三,、餐費標準

甲方食堂餐費標準按每人每天單價計:

人員

早餐

中餐

晚餐

夜餐

通宵餐

高層人員

高層人員

普通人員

其他人員

四,、場地使用及相關(guān)費用

1.甲方免費向乙方提供廚房場地和用具的使用權(quán)。進場前甲方負責將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用,。上述物品經(jīng)清點(按清單雙方簽名)后交付乙方使用,,若雙方終止合同后,乙方應(yīng)將上述物品交還甲方,,如有遺失,、損壞,乙方負責賠償(自然損耗除外),。

2.承包期內(nèi),,食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費用,由乙方自行承擔,。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費用由甲方承擔,。若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具,須以書面形式通知甲方,,添置費用由甲方負責(添入物品清單內(nèi)),。

3.承包期內(nèi),甲方負責水電費,,乙方負責餐廳衛(wèi)生費、燃氣費及其它費用,。

4.乙方對餐廳負全部責任,,所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門規(guī)定的標準,因違反有關(guān)部門衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者,,一切責任由乙方承擔,。由此造成的甲方損失,,乙方負責賠償。

5.如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴大經(jīng)營,,乙方需向甲方提出正式書面申請需征得甲方同意,,由甲方審訂批準。

五,、雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,,認真履行合同,同時做好指導和協(xié)調(diào)工作

2.甲方對乙方的采購,、配菜,、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督,,并有權(quán)要求乙方及時整改。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序,,并加強就餐員工的素質(zhì)教育與訓練,。

4.員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名,、刷卡等)用餐,,甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù),如遇加班,、放長假等非正常因素必須提前一天通知,。

5.乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安,、消防等規(guī)章制度,,甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀行為。

(二)乙方權(quán)利與義務(wù)

1.方負責食堂的經(jīng)營管理,,具體包括人員配備,、采購、制作,、廚房,、餐廳的環(huán)境等管理事項。

2.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,,禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品,。

3.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時,以便發(fā)生事故追查原因,。

4.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,,必須承擔相關(guān)費用以及法律責任。

5.乙方人員必須每天做好廚房,、餐廳等所有工作場地的衛(wèi)生,,嚴禁進入甲方的辦公,、生產(chǎn)和工作場地,違者按甲方的《廠紀廠規(guī)》處理,。

6.餐廳工作人員一律憑“健康證”上崗,,并每半年統(tǒng)一體檢一次,無健康證一律不得上崗,。

7.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,,經(jīng)核準后在餐廳內(nèi)公布。

8.廚房和餐廳的殘渣剩飯由乙方負責處理,,但不得扔在廠區(qū)內(nèi),。

9.如市場物價上漲過高,造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下,,有權(quán)向甲方提出增加伙食費用,,甲方應(yīng)盡快進行市場調(diào)查,若情況屬實,,應(yīng)適當增加伙食費用,。

10.因不可抗力原因造成損失時,乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟損失,。

11.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導,,依法經(jīng)營,認真履行合同,。

六,、結(jié)算方式

乙方每月將上月餐費開具正規(guī)發(fā)票送交甲方財務(wù),甲方以月結(jié)______天的形式通過銀行匯款方式支付乙方伙食費(乙方須提供抬頭),。

七,、違約責任

1.經(jīng)營期間,雙方不得擅自中斷合同,,單方無正當理由提出解除合約,,需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對方,并按上月營業(yè)額補償對方,。

2.除不可抗力事件外,,乙方不得以任何理由不及時或不充足供應(yīng)職工膳食。

3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食,,而造成乙方經(jīng)濟損失,,由甲方負責賠償。

八,、仲裁

本合同發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上述審理,。

九、本合同如有遺漏和未完善之處,,在補充協(xié)議中明確,,補充協(xié)議作本合同的組成部分,具有同等法力效力,。

十,、合同自雙方簽訂之日起生效,合同正本一兩份,,雙方各持一份,。

十一、附件《 __________________》與本合同一同生效,。

甲方:__________________

法人代表:______________

時間:_____年___月____日

乙方:__________________

法人代表:______________

時間:_____年___月____日

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