隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛篇一

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_市__縣____________________,，建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日,。

第三條租金及支付

1,、租金為每月人民幣_(tái)____元（人民幣大寫：________元整）。

2,、支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，乙方按每月_____號(hào)前支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的,，每逾期一天均應(yīng)支付甲方_____元的滯納金,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條房屋用途及保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),，與甲方無關(guān)。

第五條房屋修繕及添附

1,、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。

2,、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。

3、甲方因任何原因收回房屋,，無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià),。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。（水表底數(shù)為____噸,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,，包括但不限于門窗、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修,、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

3,、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,，包括但不限于安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

第七條轉(zhuǎn)租

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意,。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條押金

1,、甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整（人民幣大寫：元整）,，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方,；合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,，并付清所有費(fèi)用,，甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無息退還乙方,。

2,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金,、費(fèi)用等,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足,。

3,、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任,。

第十條合同解除

1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

（1）乙方遲延支付租金超過____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的；

（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。

（3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的,。

（4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共,、他人利益的,。

（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2,、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金,，可提前解除合同,。

3,、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

第十一條違約責(zé)任

1、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須賠償給對(duì)方違約金元整（人民幣大寫：元整），乙方提前解除租賃合同的違約責(zé)任為甲方無需返還押金給乙方,。

2,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。

第十二條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé)。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條其他

1,、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請(qǐng)求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。

2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：________

身份證號(hào)碼：___身份證號(hào)碼：______

日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛篇二

出租方（甲方）：_____________

承租人（乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方本著平等,、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，訂立本合同,，并共同遵守。

甲方租賃的店鋪位于___市____鎮(zhèn)______,。世商匯a區(qū)12號(hào)樓1088鋪,，建筑面積102.69平方米。

租賃期限為___年,，本合同自___年___月___日起至___年___月___日止,。

1、乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金,。

2,、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金（共10000元）和一個(gè)月的租金（共11500元）,。

3,、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每月1500元；

1,、甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在爭議,，乙方的經(jīng)營計(jì)劃不受該產(chǎn)權(quán)的影響。租賃期內(nèi),，如甲方將店鋪出售給他人,，乙方必須根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)，無條件與新業(yè)主重新簽訂租賃合同,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,。

2、乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核,，甲方必須在7天內(nèi)給予答復(fù),，否則延誤的時(shí)間不算租金。

1,、按照合同交房租,。如果乙方拖欠租金，甲方將按每延期一天收取違約金額1%的滯納金,。如果乙方拖欠租金一個(gè)月,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃店鋪,，乙方押金不予退還,。

2、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),、店鋪保險(xiǎn)費(fèi),、租賃稅、維修費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)。

3,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備,、電信設(shè)備等配套設(shè)施,。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在一周內(nèi)支付維修費(fèi)用,。

4,、租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得帶走房產(chǎn)部分（如裝修等）和租賃店鋪原有的水電設(shè)施,，歸甲方免費(fèi)所有,。若乙方商品在乙方遷出時(shí)被帶走，且遷出后店內(nèi)仍有剩余商品,，則視為乙方放棄所有權(quán),，甲方可自行處理。

1,、租賃期滿后,，乙方不得向甲方索要租賃期內(nèi)投入租賃店鋪的裝修費(fèi)用。

2,、如乙方裝修,，柜臺(tái)的設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，設(shè)計(jì)及裝修方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，裝修過程必須符合甲方指定的____管理公約,。

3、乙方租賃的店鋪僅適用于商業(yè)用途,，未經(jīng)甲方同意,，不得改變用途。

4,、店鋪?zhàn)赓U期間,，由乙方負(fù)責(zé)管理，因人為事故造成的建筑物,、管道等一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行做好防火,、防盜,、防煤氣泄漏工作，乙方房間發(fā)生的任何事故,，甲方概不負(fù)責(zé),。→←

6,、租賃期內(nèi),，如乙方利用店鋪進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪,，押金不予退還,。

7、在租賃期內(nèi),，乙方必須遵守____管理公約的規(guī)定,。

1、乙方向甲方支付的定金（人民幣1萬元）由甲方在雙方確認(rèn)店鋪,、物品完好無損,、相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，于當(dāng)日內(nèi)全額支付給乙方,。

2,、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同,。

1,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù)。任何一方違反本合同,，提前解除合同的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方違約金1萬元。

2,、如果乙方在租賃期滿一年后解除或中斷合同,，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)向乙方退還全部押金,，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3、乙方若想自動(dòng)離樓,，更換租客,，必須先向甲方提供第三方資料,，甲方與第三方協(xié)商簽訂租賃合同后，再將押金全額返還給乙方,。

1,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，即具有法律效力,。

2,、在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生任何爭議或糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，任何一方均可向____市人民法院申請(qǐng)解決,。

3、如有本合同未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和合同具有大致相同的法律效力。

4,、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件,。

5、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

1、店鋪只能經(jīng)營______,，乙方不得制造噪音和破壞店鋪周邊環(huán)境,。如業(yè)主投訴乙方正常生活有困難，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,，情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

甲方：_____________乙方：_____________

_______年___月___日_______年___月___日

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛篇三

甲方：

乙方：

為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn),、搞好經(jīng)濟(jì),，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、乙方租用甲方位于 鋪面,，面積55平方米,，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,，租金為人民幣5200元/月,。

二,、租金從20xx年6月1日起開始計(jì)算，按每一年為一周期,，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金,，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,，不得拖欠,，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金,；如乙方超出一月仍未交納租金,，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面,，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé),；租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

三,、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營,，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場,，不做任何賠償,；如乙方觸犯法律、法規(guī)的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方不管；租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán),、債務(wù)全部與甲方無關(guān),。

四、本鋪面的水電,、由甲方提供到室內(nèi),，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé)；電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算,，水費(fèi)目前暫按 元每頓計(jì)算,；水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方；如上級(jí)水電部門調(diào)整水電價(jià)時(shí),，則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減,。

五、在租用期間,，如遇國家政府部門征用,、征收，而造成甲乙雙方損失,，甲乙雙方互不賠償,，作合同終止處理,。

六、租用期間,，乙方必須做好防火,、防盜等安全措施,；如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),；如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任,，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任,。

七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的,，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù),，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé),。

八,、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)（如,，水,、電、門,、窗）無條件交給甲方；合同期滿后,，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下,，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定,。

九,、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,，三押一租；合同期滿后,，押金如數(shù)無息退回乙方。,。租期未滿,，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有,，乙方不得有異議。

十,、合同期內(nèi),，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議,，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意,，否則視為違約。

十二,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決,。

十三,、本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力,。

注：本協(xié)議共兩頁,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日