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告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇一
值此五一節(jié)來臨之際，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂,，生活愉快!
自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來,，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持，也與大家建立起了深厚的友誼,。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情,、周到、細致的服務,，我們與業(yè)主是一家人,，我們將始終與業(yè)主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難,，您的滿意就是我們的快樂,。但在管理中我們還存在著不少問題，還有許多不如人意的地方,，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評和建議,。我們有一個共同的目標，那就是：創(chuàng)造一個安全,、便利,、舒適的生活空間的同時，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值,，保持我們的物業(yè)常用常新,。本著這一共同的目標，我們應共同努力,，相互支持,，相互理解、相互信任,。目前,，小區(qū)管理上存在著一些問題，需要各位的配合,。
1,、小區(qū)花園問題。一樓的花園即是自家的使用權(quán),，也是影響小區(qū)整體美觀的一個準公共部位?，F(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉，種上了菜,，栽上了蔥,，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物，影響了小區(qū)的整體美觀,，也降低了我們小區(qū)的品味,。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀，摒棄雜物,，栽花種草,，美化環(huán)境。
2,、封閉陽臺問題,。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區(qū)的一致性,，也不符合當初規(guī)劃設計的初衷,。我市將在今年上半年出臺新的物業(yè)管理條例和房屋安全監(jiān)察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復,。目前已經(jīng)封閉的陽臺,，我們一直進行開導，希望大家拆除,，我們的態(tài)度始終沒有改變,。而一些業(yè)主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業(yè)主,，我們也是積極進行開導和勸阻,。
3,、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題。小區(qū)樓宇每個單元都有保潔員進行保潔,，樓前設有生活垃圾筒,，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內(nèi)，或放置在單元門口,，有的甚至從自家直接拋出窗外,，污染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全,。還有一些業(yè)主在外陽臺上放置許多東西,，近期風大，很容易吹落傷人,。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板,，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據(jù)民法,，4樓以上業(yè)主是要分攤責任的,。
4、小區(qū)秩序問題,。目前小區(qū)有兩個秩序比較亂,，一是車輛秩序，二是外來人員,。不論是裝修的還是探親訪友的,，大多數(shù)還是比較配合的，但有少數(shù)業(yè)主不配合,，甚至對保安大打出手,。27日晚，一位業(yè)主進入小區(qū)時與保安發(fā)生矛盾,，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷,，現(xiàn)公安機關已經(jīng)立案偵察。希望大家共同來維護小區(qū)的秩序,。
5,、物業(yè)費收繳問題。物業(yè)費是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟收入,，是物業(yè)公司維持進行運轉(zhuǎn)的主要經(jīng)費來源,，如果大家都不交物業(yè)費，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理,，到時受苦的是廣大業(yè)主,。乾豐園小區(qū)就是一個鮮明的例子。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費，是不對的,，是對大家不負責,。
物業(yè)費不是萬能的，物業(yè)公司也不是萬能的,，《吉林省物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業(yè)費開支的九項內(nèi)容,，大家可以到網(wǎng)上進行瀏覽。
6,、小區(qū)公共設施設備問題。小區(qū)的公共設施設備是大家的共有財產(chǎn),，需要大家共同來維護,。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側(cè)小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷,。請大家監(jiān)督,，將小區(qū)的公共設施設備維護好。
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇二
親愛的業(yè)主朋友：
您好!
結(jié)交在相知,，骨肉何必親,。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人。同在唯一會屋檐下,，共圓一個傳奇而精彩的財富夢,。
遵義唯一國際從立項那天起，得到了遵義市委市政府和社會各界的熱心關懷;從招商啟幕起,，得到了法國家樂福,、世界五大行世邦魏理仕、萬達及國內(nèi)外品牌商家,、主力商家的情有獨鐘,、鼎力合作。從首次開盤起,，得到您和其他一千多位業(yè)主朋友的信賴,、支持和一路追隨。我們的心中涌動著感恩的無限暖流,。
遵義唯一國際是一個備受貴州省委書記,、省長關注的貴州百大城市綜合體項目，是一個讓遵義市長驚嘆“大師之作,，毋庸置疑”的最大城市綜合體項目,，是一個讓中國商業(yè)名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個情景化城市綜合體項目,，是一個讓北京大學列入重點研究課題的商業(yè)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動項目,。我們要打造貴州首個國家級4a級商業(yè)景區(qū)，提高遵義商業(yè)層級和城市品位，讓世界重新打量遵義,。唯一國際的商業(yè)奇葩,，不是掛在口頭喊，不是畫在圖紙上,，而是一步步落在現(xiàn)實中,。
業(yè)主朋友，您和我們是利益共同體,，是最值得我們尊敬的朋友,、最值得我們珍愛的親人。因此,，我們有責任向您匯報關于項目建設的進展情況,。我們向您匯報工作，是業(yè)主朋友的知情權(quán),，更是在彼此信任,、彼此溫暖的過程中，一起收獲成績和感動,。
首先匯報的,，是唯一國際項目工程難度最大的昆明路建設，在今年5月6日路基全線貫通,。昆明路建設可謂“蜀道難,，難于上青天”。因為在城市中心區(qū)塊移山造城,，將一座70多米高山,，約1000萬土石方鏟平移走，挖山不能爆破,，渣土車出城受嚴格限制,，還牽涉多家相關單位，協(xié)調(diào)難度極大,，真是比“愚公移山”還難上加難,。但我們在政府各級領導的關懷及周邊群眾的理解支持下，三年多來披星戴月,，連續(xù)作戰(zhàn),，攻堅克難，耗費了3億多元施工費用,，終于迎來了高山變通途,。遵義市歷經(jīng)四屆政府打通昆明路的夢想，而今終于圓夢了,。我們將快馬加鞭,，加快完善道路建設,，在“遵義會議八十周年”慶典之際，讓貴賓車隊取道昆明路,，半小時直達遵義機場,，接受各級領導和貴賓們的巡禮。
其次匯報的,，是浙江鼎豐控股董事長,、唯一國際項目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會創(chuàng)會會長，增選為貴州省浙江總商會常務副會長,。今年初,，陳挺董事長因商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新而榮登發(fā)行量60萬份的《浙商》雜志封面人物。今年6月份,，在全國浙商大會上摘取了“全國浙商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新大獎”桂冠,。這是一個公開評選、含金量很高的獎項,，說明了全國浙商地產(chǎn)精英對唯一國際“商業(yè)景區(qū)”模式的推崇。
更要向您匯報的,，是今年以來唯一國際招商工作捷報頻傳,。國內(nèi)外500多家品牌商戶紛至沓來，60多家主力商家進入入駐簽約的收官階段,。7月2日,，萬達影城正式簽訂入駐協(xié)議。蘇寧電器,、頤高數(shù)碼等著名商家很快正式簽約入駐,。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負責唯一國際商業(yè),、住宅和寫字樓的五星級物業(yè)管理運營,。商業(yè)巨頭、世界名牌,、特色商家紛紛搶灘,，繁榮旺市指日可待。唯一國際將如期開業(yè),，繁榮運營,，毫無懸念。
業(yè)主朋友,，今年以來,，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個方面投入巨資,，深化唯一國際商業(yè)核心競爭力建設,。
一是旅游景區(qū)構(gòu)建。邀請世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔綱旅游景觀設計，使昆明路,、空中廣場,、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調(diào)性，更有情趣,，更有風格,。我們將舉辦“中國夢-時間艙”活動，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢,。甄選一千封優(yōu)秀書信,，于今年國慶節(jié)密封在“中國夢-時間艙”內(nèi)，35年后新中國百年國慶節(jié)時隆重開封,?！爸袊鴫?時間艙”建成后，將成為唯一國際打造國家4a級商業(yè)景區(qū)的人文景觀,，成為遵義旅游獨具特色的亮點與熱點,。
二是商業(yè)空間優(yōu)化。邀請知名商業(yè)設計機構(gòu),、香港山上國際設計公司,，進行唯一國際商業(yè)空間的深度優(yōu)化設計，實現(xiàn)“一鋪一景,，一街一趣”,。讓商業(yè)空間有景，有趣,，有故事,，引領遵義城市情景式體驗消費時代的新潮流。
三是智慧商業(yè)建設,。邀請國家智慧城市建設綜合運營商,、國內(nèi)智慧商城最優(yōu)秀專業(yè)公司之一的沐云科技，提供智慧綜合體系統(tǒng)技術(shù)解決方案,。將投入三千萬巨資,，依托大數(shù)據(jù)云計算、物聯(lián)網(wǎng),、高端軟件,、第四代移動通信技術(shù)、app等系列高新技術(shù),，實現(xiàn)唯一國際智慧物業(yè)(針對業(yè)主),、智慧運營(針對商家、企業(yè)),、智慧消費(針對顧客,、游客),、智慧政務(針對總部公共服務)，線上線下互動,，實現(xiàn)“情景商業(yè)智慧化”,，創(chuàng)建貴州首個智慧城市綜合體。
四是產(chǎn)業(yè)集聚平臺,。唯一國際將建設遵義最高樓,，成為遵義市總部經(jīng)濟及生產(chǎn)性服務業(yè)集聚發(fā)展先行先試區(qū)。充分利用唯一國際地段優(yōu)勢,、配套優(yōu)勢,、政策優(yōu)勢、資源優(yōu)勢,、浙商會長單位優(yōu)勢,，實現(xiàn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動發(fā)展,，彰顯比其他項目更高一籌的競爭力,。今年，唯一國際已被國家級遵義經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)列入總部經(jīng)濟先行先試單位,、北京大學總部經(jīng)濟與生產(chǎn)性服務業(yè)集聚發(fā)展重點課題研究基地,。6月10日舉辦總部經(jīng)濟論壇與“升級版遵義”專題研討會，受到市委市政府主要領導贊賞,，受到了有關職能部門的大力支持,。我們基于遵義市情和工業(yè)基礎,，在市委,、市政府大力支持下，將在“民間金融港”,、“創(chuàng)新基地”等生產(chǎn)性服務業(yè)項目,，取得實質(zhì)性突破。
我們一直認為,，商業(yè)是經(jīng)營者和消費者的一場財富戀愛,，戀愛好壞決定營業(yè)額。商業(yè)地產(chǎn)是開發(fā)商和投資者的一場財富婚姻,，婚姻優(yōu)劣決定美譽度,。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不能靠吹，而要靠干,。不能靠策動,，而要靠感動。
業(yè)主朋友,，如果說,，開發(fā)一般性商業(yè)項目,，選好主力商家、招滿商戶就可開門大吉;那么,，建設唯一國際這樣一個城市新地標,，則要求更高，付出更多,。對我們而言,，需要付出更多的，不僅僅是投入資金,，而是要提升我們的道德力,、決策力和執(zhí)行力，提升商業(yè)思想和商業(yè)模式的軟實力,。唯一國際以生態(tài)為紙,，以商業(yè)為墨，以景觀為色,，以人文為魂,，實現(xiàn)“情景化、人文化,、特色化,、藝文化、旅游化”的五化同步,，將成功描繪一幅國家4a級商業(yè)景區(qū)的優(yōu)美畫卷,。唯一國際項目在遵義獨具天時地利人和。您的信賴與支持,，是我們最珍惜的“人和”力量,，是我們最強大的前進動力。我們將日益精進,，不負信任,，不辱使命。
這兩年多來,，我們收獲了許許多多業(yè)主朋友開心的笑容,、真誠的問候及溫暖的關心，我們和您共同經(jīng)歷了許許多多美妙的時光,。當然,，我們的客服工作還沒有做到無微不至、盡善盡美,，存在許多需要完善之處,。我們不想透支您對于唯一國際項目的信任支持，更不想傷害您對于唯一國際項目的忠誠追隨,，我們每天都在不停警醒自己,，檢視自己,，提升自己，唯恐服務上還有什么不足,，工作上還有哪些疏漏,。同時，更真心地希望業(yè)主朋友能夠幫助我們,，提醒我們,，鞭策我們，給我們多提寶貴意見,。有您一路相伴,，一定做得更好。
折花逢驛使,，寄與唯一人,。浙商無他愿，聊贈一枝春,。我們此次舉辦的財富英雄會暨唯一會成立儀式,，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題,，特邀您和其他業(yè)主準時參加,，首次推出限額車位特價特供，聆聽全國名家演講,，解讀商業(yè)空間和智慧商城,，欣賞精彩文藝演出，參加奔馳smart和眾泰小汽車的幸運大抽獎,，組織業(yè)主朋友參加深港澳商務考察團,，這一切都為了表達對您和所有業(yè)主朋友的感恩之情。
親愛的業(yè)主朋友,，我們將以此為夢想和使命的新起點,，感恩,、提升再出發(fā),，以活力四射的“唯一國際夢”助力您的成功人生夢，一起添彩“升級版遵義夢”,。讓我們團結(jié)攜手,，一起尋夢，追夢,，圓夢!
最后,，我謹代表遵義唯一國際200多名員工，祝愿親愛的業(yè)主朋友,，夏安快樂,，家庭幸福,，發(fā)財發(fā)展，心想事成!
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇三
尊敬的業(yè)主朋友：
您好!
感謝您的啟閱,，首先我代表廣東星藝裝飾集團祝您生活愉快,、家庭幸福!
也許您已經(jīng)收房，也許您正準備收房,，無論如何,，廣東星藝裝飾在此恭祝您喜接新房，喬遷新居!
值此收房,、喬遷喜慶之際,，我公司不能因業(yè)務而頻繁打電話影響您的生活或工作，因此以信件方式送出我們的祝福,。祝?？赡苌陨詠磉t，可這是我們發(fā)自內(nèi)心的真誠祝福,。
提到裝修是一件勞心費神的事,，有人說“在這個房價飛濺的時代，一塊石頭都值個幾百塊,，咱可得裝修好,，用一輩子”說得不假，因為裝修是一個系統(tǒng)工程,，僅基礎裝修就有水電工,、泥工、木工,、油漆工,、煽灰工六大工種，還有各項主材的選用和配送安裝,，每個環(huán)節(jié)都不能有疏忽,。但如果選擇了一件正規(guī)裝修公司則會為您省事不少。想要把家裝修得稱心如意,，如何來選擇一家正規(guī)的公司?廣東星藝裝飾建議您可以從以下方面著手：
一,、到正規(guī)公司考察
公司員工會把他們的服務流程、收費標準,、材料體系,、設計施工、售后服務等各方面的問題詳細地介紹給業(yè)主,，另外還會為業(yè)主安排察看公司正在施工或已近尾聲的工地,，以讓業(yè)主親眼看到他們的施工工藝、服務態(tài)度,、工程質(zhì)量,，這樣更讓人信服,。
二、設計師與業(yè)主面對面的交流
根據(jù)業(yè)主的投資計劃,，用自已的專業(yè)素養(yǎng)來替業(yè)主利用有限的投資做出更加實用,、完美的裝飾效果，并可全程跟蹤,，包括選購地板,、地磚、櫥柜,、潔具,、燈具等主材，設計師都可全程陪同,，以達到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套,。
三、做詳細的精細預算
有詳細的預算體系,，對用材的品牌,、規(guī)格、單價,、數(shù)量,、標注明確，而且由您親自驗收材料,。不是籠統(tǒng)的綜合報價,，你對自已家里有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使業(yè)主是對裝修一點也不懂的外行也沒關系,，仍然可以明明白白消費,。
四、簽訂嚴謹規(guī)范的施工合同
有標準規(guī)范,、內(nèi)容詳盡的施工合同,，施工標準、驗收標準都一一體現(xiàn)在施工合同中,，沒空子可鉆,，一切按章辦事，公司與業(yè)主雙方承擔相應的義務和責任,。
五,、施工管理
每一個工地都會安排一名項目經(jīng)理,，他們針對整個施工過程全程監(jiān)控,，負責工地的進度、品質(zhì)管理,、各工作人員的協(xié)調(diào),、與業(yè)主的協(xié)調(diào),。因為他們是專業(yè)的施工人員，有專業(yè)知識和施工管理經(jīng)驗,，在工地能敏銳地發(fā)現(xiàn)問題,，徹底的解決問題，可以讓工作繁忙的業(yè)主省時又省事,。
六,、售后服務
完工后，由業(yè)主親自驗收,，驗收合格后開具保修卡,，裝修公司對水電工程(保修十年)、泥水工程(保修五年),、木制工程(保修三年)負責售后保修服務,，保障后期的維修工作。
通過以上幾點我們可以了解到,，找正規(guī)裝修公司裝修好處是顯而易見的,，清晰透明的報價體系、專業(yè)的設計師咨詢服務,、環(huán)保質(zhì)優(yōu)的材料體系,、嚴謹規(guī)范的施工管理和完善有保障的售后服務，這樣子我們在裝修過程中就再也不用擔心這擔心那了,，省心省事省力做裝修,，開開心心住新房!
廣東星藝裝飾集團自1991年成立，至今已二十余載,，從20xx年8月入駐湖南也已走過20xx年,，恰同學少年，風華正茂,。星藝有句座右銘：做裝修等于做朋友!12周年,，這一個特別的日子，我們特推出“五星品質(zhì)--感恩湖湘十二周年”慶典活動,，帶領您一同領略星藝名品,、經(jīng)典、時尚的現(xiàn)代住宅設計,，感受別致生活,。
您現(xiàn)在的關注，就是對于我們星藝人的信任,，希望這封信件,，能對您的家裝生活有所幫助，星藝人真誠為您解決裝修難題，且誠致邀請您來我公司參觀,、鑒賞!
期待您的蒞臨!
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇四
愉景南苑全體業(yè)主：
《業(yè)主大會議事規(guī)則》,、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見,，涉及房產(chǎn)證,、公攤水電費、幼兒園的開放,、增加老人活動場所,、增設兒童娛樂設施、小區(qū)道路的改善,、小區(qū)設施的維修,、公共排煙管、公攤面積的計算,、小區(qū)的廣告收入,，等等。
籌備組中的業(yè)主成員,，與大家一樣,，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力,。但是,，籌備組由于不是業(yè)主的代表機構(gòu)，面對種種困難,，也和很多人一樣,，心有余而力不足。問題的癥結(jié),，就在于沒有一個能代表全體業(yè)主的合法機構(gòu)!
業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會,，我們才能有自己合法的機構(gòu)，代表大家跟各方面去打交道,，去落實問題的解決辦法,，去維護業(yè)主的利益。沒有業(yè)主委員會,，我們只是一群空有法律權(quán)利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷,，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭,，我們還能做什么?像大家上面反映的問題,，是很普遍的問題，大家的意見也很集中,，但為什么就偏偏解決不了?
業(yè)主們!成立業(yè)主委員會是南苑目前最大,、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會,，首先要通過《議事規(guī)則》，因為它是選舉業(yè)主委員會的依據(jù),。如果《議事規(guī)則》通不過,，所有的工作就結(jié)束了,，一切又要有熱心的人從頭再來,，大家在長時間內(nèi)又會處于一盤散沙的困境!
業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權(quán)的贊成,，才能通過《議事規(guī)則》,。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑,，要有接近900戶投票贊成,，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!
業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的,，是決定南苑前途的大事!關系到每個人,、每個家庭的切身利益。在這個時候,，每位業(yè)主手中的選票,，都非常關鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主,，珍惜這次來之不易的機會,，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持,，大力配合,，并投出您關鍵的一票!
籌備組也會采取措施，改善宣傳工作,，對大家作出必要的指引和說明,，請密切關注。謝謝!
愉景南苑首次業(yè)主大會籌備組
20xx年3月7日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇五
尊敬的業(yè)主：
您好!
在即將過去的一年,，我們的工作得以順利開展和落實,，離不開您的理解和配合,，是您的理解讓我們經(jīng)常思考,，也是您的意見讓我們不斷進取，在此,，誠摯的感謝您對我們工作的支持,。同時，我們也在不斷反思,，在新的一年里,，我們會把日常服務和基礎管理工作做的更好,，讓您更滿意，是我們?nèi)w員工的心愿,。
在節(jié)日期間,，如果你選擇外出旅游、探親,、訪友,，請您注意：
1、請您在外出前查看家中門窗,、電源,、水源、煤氣是否已經(jīng)關閉好,。
2,、外出前請您事先了解所去地區(qū)的氣候情況，并做好相應的衣物準備; 3,、旅行中請您注意飲食衛(wèi)生安全,。
如果您選擇在家中享受寧靜的家庭生活，請您注意：
1,、請您將家中音響,、電視音量調(diào)至適當，以免影響鄰居休息;
2,、請不要給陌生人開門,，如有情況請及時與物業(yè)管理處聯(lián)系;
3、在節(jié)日期間請您不要將自行車等物品放置在樓梯間,，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來不便;
4,、有汽車的業(yè)主，節(jié)日期間請鎖好汽車門窗,，勿將貴重物品放置車內(nèi),，并將汽車停放在自己的車位上，不要隨意占道停車,。
在過去的日子里,，我們的服務可能有一些不盡如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意,。我們相信在您的支持配合和大力監(jiān)督之下,，通過我們辛勤勞動，一定能使我們的園區(qū)更加美好,。
再次感謝您并祝福您身體健康,、吉祥如意!
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇六
全體業(yè)主：
《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》公布之后,，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見,，涉及房產(chǎn)證,、公攤水電費、幼兒園的開放,、增加老人活動場所,、增設兒童娛樂設施、小區(qū)道路的改善,、小區(qū)設施的維修,、公共排煙管、公攤面積的計算,、小區(qū)的廣告收入,，等等,。
籌備組中的業(yè)主成員,，與大家一樣，也很關注這些問題,，而且也以個人的名義作了很多努力,。但是，籌備組由于不是業(yè)主的代表機構(gòu),，面對種種困難,，也和很多人一樣，心有余而力不足,。問題的癥結(jié),，就在于沒有一個能代表全體業(yè)主的合法機構(gòu)!
業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會，我們才能有自己合法的機構(gòu),，代表大家跟各方面去打交道,，去落實問題的解決辦法，去維護業(yè)主的利益,。沒有業(yè)主委員會,，我們只是一群空有法律權(quán)利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見,，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭,，我們還能做什么?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題,，大家的意見也很集中,，但為什么就偏偏解決不了?
業(yè)主們!成立業(yè)主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會,，首先要通過《議事規(guī)則》,，因為它是選舉業(yè)主委員會的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過,，所有的工作就結(jié)束了,，一切又要有熱心的人從頭再來,，大家在長時間內(nèi)又會處于一盤散沙的困境!
業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權(quán)的贊成,，才能通過《議事規(guī)則》,。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑,，要有接近900戶投票贊成,，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!
業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的,，是決定南苑前途的大事!關系到每個人,、每個家庭的切身利益。在這個時候,，每位業(yè)主手中的選票,，都非常關鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主,，珍惜這次來之不易的機會,，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持,，大力配合,，并投出您關鍵的一票!
籌備組也會采取措施，改善宣傳工作,，對大家作出必要的指引和說明,，請密切關注。謝謝!
20xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇七
親愛的業(yè)主：
感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴,。萬科城與煙臺共發(fā)展,，與業(yè)主長相伴。
20xx年,，對萬科城而言,，是破繭成蝶的一年。這一年,，小城度過了一周年生日;這一年,，成就了20xx名業(yè)主的居住夢想;這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺西銷冠,，并榮獲“港城熱銷樓盤”稱號,。榮耀的取得，離不開你們的支持!因為你們,，我們有理由讓生活變得更加美好,。
我們潛心鉆研房子、社區(qū),、家與人的關系,。去年年底新聞發(fā)布會推出“三好住宅”理念后,，煙臺從此進入“三好時代”。20xx年,，我們將不斷優(yōu)化居住功能,、升級居住體驗，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣,。
我們將繼續(xù)致力于筑造好房子,，考量每一處人性化細節(jié)，讓您住的舒心;保證每一戶的自然采光和良好通風,，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標準,，讓您住的放心。
我們將繼續(xù)致力于升級好服務,，全系配套服務繼續(xù)升級,，柳林河生態(tài)運動公園完美呈現(xiàn)，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華,，開發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟,。
我們將繼續(xù)致力于營造好社區(qū),，從小區(qū)樓宇的全面安防,，到樓梯大堂的一路清潔;從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達;從“住這兒app”的樂趣到社區(qū)一卡通的便捷,。
好房子,、好服務、好社區(qū)“三好住宅”將推動煙臺人居夢想的進程,，為這座城市譜寫更美好的未來,。
20xx年，遇見萬科城,，遇見三好生活,，遇見更美好的未來。
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇八
尊敬萬達華宅業(yè)主：
您好!
首先,，感謝您選擇萬達華宅,。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精,、努力前行的動力,。
四平萬達廣場于20xx年8月12日摘牌，歷經(jīng)七百余天的建設,，一座現(xiàn)代化的城市綜合體已拔地而起,。在這過去的兩年多里，四平萬達感謝您的一路關注,、一路同行,。
您的認可加上我們的努力,，在過去的兩年中，無論房地產(chǎn)市場如何起起落落,，萬達華宅的銷售業(yè)績一路飄紅,。兩年來，已有20xx余戶業(yè)主選擇安家萬達,，他們是這個城市里來自各行各業(yè)的精英,，四平萬達以擁有如此高質(zhì)量的業(yè)主而自豪。
舉城厚愛,，萬達無以為謝,，唯有在工程質(zhì)量上嚴格把關，在選材上精益求精,，在園林景觀上力求完美,，并力爭實現(xiàn)提前交房。數(shù)百工人,，每日加班加點,，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中,。也只有這樣,，才不辱品牌，不負眾望,。
然而,，就在四平萬達準備迎接首批業(yè)主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前,。
萬達華宅在設計之初,，因考慮減少公攤面積，帶給業(yè)主更加寬敞舒適的室內(nèi)空間,，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近,，兩門同時開啟會發(fā)生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在,，兩門同時開啟的幾率很低,，所以設計之初并未引起足夠的重視。
隨著入伙時間的臨近,，有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了這個問題,，大家先在微信群里開始討論，繼而組織起來,，集體到售樓處,、到萬達辦公地和政府部門進行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性,。四平萬達由總經(jīng)理牽頭,，成立多部門協(xié)調(diào)處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內(nèi)開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請教專家,、研究規(guī)范,，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴大,，換成別墅或豪宅使用的“子母門”,，問題即可解決。因“子母門”分為兩扇,，縮短了開啟半徑,，兩戶同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時,，“子母門”還有如下好處：平時出入時使用母門,，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側(cè)的門軸造成過大的承重,，降低了開啟的噪聲并延長了使用期限;在安全防盜同時,，子母門更加氣派!
唯一的問題是，萬達已安裝好的1100扇入戶門將因此全部更換,，同時子母門造價高出50%,，加上人工費用，增加成本近千萬元,。在節(jié)省成本和向客戶提供更好的產(chǎn)品之間,，萬達選擇了后者，立刻向集團匯報調(diào)整方案,，并取得了集團的同意。至此,，一段歷時20天,，由于入戶門掀起的波瀾，終于塵埃落定,，畫上了圓滿的句號,。
在此，四平萬達總經(jīng)理攜全體員工,，就此次事件對您和家人帶來的困擾,，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領悟：蘋果公司之所以偉大,，并不是因為完美,，而是因為從客戶體驗出發(fā)，每一代都在持續(xù)修補缺陷,，改良產(chǎn)品,。萬達同樣并不完美,，我們的產(chǎn)品和服務仍有改進和升級的空間，希望通過我們的努力,，能夠為您提供一流的居住體驗,。真誠期待您的建議，建筑我們共同的美好家園,。
再次感謝您一路監(jiān)督,、一路陪伴。
四平萬達廣場
20xx年9月28日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇九
尊敬的小區(qū)各位業(yè)主：
值此五一節(jié)來臨之際,，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂,，生活愉快!
自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持,，也與大家建立起了深厚的友誼,。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情、周到,、細致的服務,，我們與業(yè)主是一家人，我們將始終與業(yè)主站在一個立場上,，竭誠為大家排憂解難,，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題,，還有許多不如人意的地方,，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標,，那就是：創(chuàng)造一個安全,、便利、舒適的生活空間的同時,，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值,，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標,，我們應共同努力,，相互支持，相互理解,、相互信任,。目前，小區(qū)管理上存在著一些問題,，需要各位的配合,。
1、小區(qū)花園問題。一樓的花園即是自家的使用權(quán),，也是影響小區(qū)整體美觀的一個準公共部位?，F(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉，種上了菜,，栽上了蔥,，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物，影響了小區(qū)的整體美觀,，也降低了我們小區(qū)的品味,。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀，摒棄雜物,，栽花種草,，美化環(huán)境。
2,、封閉陽臺問題,。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區(qū)的一致性,，也不符合當初規(guī)劃設計的初衷,。我市將在今年上半年出臺新的物業(yè)管理條例和房屋安全監(jiān)察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復,。目前已經(jīng)封閉的陽臺,，我們一直進行開導，希望大家拆除,，我們的態(tài)度始終沒有改變,。而一些業(yè)主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業(yè)主,，我們也是積極進行開導和勸阻,。
3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題,。小區(qū)樓宇每個單元都有保潔員進行保潔,，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內(nèi),，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接拋出窗外,，污染了地面,，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業(yè)主在外陽臺上放置許多東西,，近期風大,，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎,。依據(jù)民法,，4樓以上業(yè)主是要分攤責任的。
4,、小區(qū)秩序問題,。目前小區(qū)有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序,，二是外來人員,。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數(shù)還是比較配合的,，但有少數(shù)業(yè)主不配合,，甚至對保安大打出手。27日晚,，一位業(yè)主進入小區(qū)時與保安發(fā)生矛盾,，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現(xiàn)公安機關已經(jīng)立案偵察,。希望大家共同來維護小區(qū)的秩序,。
5、物業(yè)費收繳問題,。物業(yè)費是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟收入,，是物業(yè)公司維持進行運轉(zhuǎn)的主要經(jīng)費來源，如果大家都不交物業(yè)費,，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理,，到時受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個鮮明的例子,。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費,，是不對的，是對大家不負責,。
物業(yè)費不是萬能的,，物業(yè)公司也不是萬能的，《吉林省物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業(yè)費開支的九項內(nèi)容,，大家可以到網(wǎng)上進行瀏覽,。
6、小區(qū)公共設施設備問題,。小區(qū)的公共設施設備是大家的共有財產(chǎn),，需要大家共同來維護。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞,。如9號樓西側(cè)小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷,。請大家監(jiān)督,，將小區(qū)的公共設施設備維護好。
xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇十
全體業(yè)主：
大家好!
華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得,，從辦理入住手續(xù)開始,，廣大業(yè)主就悼進了一個不公平被欺詐的黑洞，物業(yè)以交房相挾,，將單方面制定的逃避法定義務,、減免自身責任的不平等《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《裝修管理服務協(xié)議》等“霸王條款”強加給廣大業(yè)主,，以實規(guī)開發(fā)商繼續(xù)掠奪廣大業(yè)主的利益的目的,。
以下數(shù)據(jù)清楚顯示，物業(yè)是開發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節(jié),，
一,華府建筑面積35萬平方米,，物業(yè)費1.90元/平方米，每年物業(yè)費高達800萬,。
二,，華府：3xx0住戶，停車費按1戶1車計算,，停車費收入高達600萬,。
更今人發(fā)指的是,小區(qū)地下、天臺,、露臺等共用部分歸全體業(yè)主,，其開發(fā)建設費用已由全體業(yè)主賣了單，但物業(yè)卻要收取13萬一個車位,，僅此額外收費就高達1億,。
俗話說的好: “端誰碗，看誰臉”,，在碗是雖然業(yè)主花錢賣. 但卻由開發(fā)商決定誰端碗,，有人報料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬，業(yè)主不僅沒有知情權(quán),、更談不上監(jiān)督權(quán)和審核權(quán),，權(quán)利被剝奪殆盡。在沒業(yè)主監(jiān)督機制制約下,，物業(yè)打著“服務業(yè)主” 的旗號,，干著為開發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當。
根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定,，我們與開發(fā)商,、物業(yè)是完全平等的民事法律關系主體。在利益被嚴重侵害面前,，為何廣大業(yè)主沒有仼何選擇權(quán)呢?究其原因我們不難發(fā)現(xiàn)：xx公司利用信息不對稱,、供求關系不平衡，將不平等強加給廣大業(yè)主,。由于業(yè)主是以個人面對機構(gòu),，存在信息及心理弱勢，不得不花了冤枉錢還得受窩囊氣,。
根據(jù)剛通過的《武漢市物業(yè)管理條例》規(guī)定：專有部分交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會?；I備組有權(quán)要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分證明;業(yè)主名冊;建筑規(guī)劃總平面圖;附屬設施設備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務用房配置證明;專項維修資金交存證明;成立業(yè)主大會必需的其他文件資料,。
廣大業(yè)主要依法行使法定權(quán)力，就必須成立業(yè)主委員會,。業(yè)委會是斬斷開發(fā)商的利益鏈的劍,，開發(fā)商會不擇手段的百般阻撓。因此,，全體業(yè)主必須團結(jié)起來, 用法律的武器捍衛(wèi)我們的權(quán)益,，盡快成立業(yè)主委員會籌備組。
否則,，被開發(fā)商繼續(xù)掠奪,，將成為我們揮之不去的夢魘。
20xx年x月x日
告全體業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會給全體業(yè)主的一封信篇十一
尊敬的上元雅園業(yè)主：
20xx年來臨之際,，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!
20xx年,，我們進入北京的第一個項目上元破土動工并開盤銷售，在過去一年多的時間里,，各位與我們一起見證了上元的建設與成長,。20xx年年末，上元a區(qū)正式交付使用,，130多戶業(yè)主順利收房,。拋開正在討論的焦點問題，我們首先感謝大家在過去一年里給予新凱的支持,、給予上元的關注!
網(wǎng)名為libra61的業(yè)主提出的問題,，相信也是集體收房業(yè)主共同關心的問題。這些問題,，我司客服部經(jīng)理已經(jīng)多次在與業(yè)主及業(yè)主律師的溝通中,，做出了回應。鑒于大家的要求,，我們也愿意以網(wǎng)絡作為輔助方式,，再次重申，以便于更多的業(yè)主可以了解,。
1,、 關于驗與收的問題
按照國家政策規(guī)定,，有資格認定房屋是否合格、符合入住標準的機構(gòu)是建委質(zhì)檢部門,。上元所有交付使用的房屋,，均取得了建委質(zhì)檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實測報告》，符合建筑標準,，具備了法律規(guī)定,、合同約定的入住條件。
上元雅苑合同規(guī)定的交房截止時間是20xx年12月31日,，自20xx年12月19日至20xx年12月25日,，小區(qū)已經(jīng)全部完成了從開發(fā)商到業(yè)主及物業(yè)管理公司的移交。交房完成后,，如果出現(xiàn)屬于整改的問題,，我們都將積極及時予以解決;在服務方面，我們隨時準備接受您的批評和指正,。另外,，我們還要善意提醒部分業(yè)主，盡管您未履行收房手續(xù),，但根據(jù)合同的約定,，房屋已視同合法移交給您。為了您的利益,，請您盡快辦理相關手續(xù),。
2、 關于室外樓梯與設備層
您所關心的室外樓梯,，處于下沉花園與地面之間,。在向政府報批過程中，相關用詞和報批內(nèi)容的豐富程度還遠跟不上建筑個性化發(fā)展的腳步,，因此下沉花園在報批文件上的反映是“采光井”,。建筑要個性化，又要符合國家標準,，在某些細節(jié)操作上,，是一個艱難的抉擇。集體收房業(yè)主們就此問題再次求證了國家相關部門,，也獲得了正式回復,。我們將以政府部門的回復為準，但如果有業(yè)主希望拆除該室外樓梯,，我們也充分尊重業(yè)主的意愿,，免費進行。
說到設備層,，政府相關部門的回復是未違反國家規(guī)范,。且該部分為贈送面積,，沒有任何公共設備存放其間，未經(jīng)業(yè)主許可,，任何人無權(quán)進入該設備層,。更不存在他人主張該“設備層”權(quán)益的問題。
以上是集體收房業(yè)主們關心的問題,。如果您有任何疑問，我們愿意隨時溝通,。雖然再三公布客服熱線之后,，只有一位業(yè)主通過這樣的渠道進行溝通，我們依然會保留它,，并期待您啟用這一方式,。如果業(yè)主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事，我們也表示尊重,。
隨著天氣日漸寒冷,，在正式辦理收房前，我司為確保您家里廚房,、衛(wèi)生間供水系統(tǒng)的安全,，已經(jīng)啟動了廚房、衛(wèi)生間地采暖,，使之低溫運轉(zhuǎn),，而產(chǎn)生的電費由我公司承擔。截至20xx年12月31日,，合同約定的交房日期已過,，房屋已經(jīng)為各業(yè)主所有，相關權(quán)利和義務均由業(yè)主自行享有和承擔,。同時,，我們特善意提醒廣大業(yè)主：小區(qū)已經(jīng)正式供電，為了您自身的利益,，請您先購買電卡,，保持廚房、衛(wèi)生間地板低溫運轉(zhuǎn),，妥善保護供水系統(tǒng),。
謝謝您撥冗閱讀此信!
末祝業(yè)主們：家庭和美!家人健康!
20xx年x月x日
