隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇一

我收到原告的訴狀時(shí),，沒有收到原告的任何證據(jù)。在開庭時(shí)原告突然出示證據(jù),，使我無法做到充分的辨認(rèn)和答辯,。直到今日，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違反了法律的規(guī)定,，影響了我正常行使答辯權(quán),。我認(rèn)為，法院在立案時(shí)沒有要求原告必須提供證據(jù),、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本,，有程序上的過錯(cuò)。這一過錯(cuò)也影響了答辯人的訴權(quán),。

雖然依照法律規(guī)定,，原告可以在開庭時(shí)遞交新證據(jù)，但是,，原告遞交的,、在當(dāng)庭請求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書中應(yīng)該附錄的證據(jù),。因此,，我認(rèn)為，要求我倉促質(zhì)證,，是不公平的,。

我認(rèn)為，在開庭時(shí)原告遞交證據(jù),，法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》,，以原告逾期舉證為由，不接受原告的證據(jù),、不進(jìn)行質(zhì)證?，F(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證。但是,，因?yàn)槲业姆芍R很欠缺,，接受了質(zhì)證,。這是很遺憾的,。當(dāng)然，在這種情況下,，我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量,，受到了嚴(yán)重的影響。

現(xiàn)在,，按照公平的原則,，我請求：

、請求法庭依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定,，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)同時(shí)遞交給答辯人一份,。

、按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日,。

,、請求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù)。

,、在答辯期內(nèi),，如果答辯人認(rèn)為需要提起反訴，請求法庭考慮反訴請求,。

二,、協(xié)議有效。

答辯人認(rèn)為,，答辯人和第一被告之間在20__年4月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是一個(gè)合法有效的合同,。

、合同是否有效,，應(yīng)該依照《中華人民共和國民法典》進(jìn)行判斷,。

民法典第五十二條規(guī)定了五種合同無效的情形。本協(xié)議沒有上述的情形,，因此是一個(gè)有效的協(xié)議,。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”,。這個(gè)規(guī)定排除了部門規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定,。

、從一般的民事行為來看,，行為是否有效,，由《中華人民共和國民法典》規(guī)定。

民法典第五十八條規(guī)定了七種無效民事行為,。本協(xié)議不屬于這些無效行為,，因此，本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為,。

所以,，答辯人認(rèn)為，合同是合法的合同,、是合法的民事行為,，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。

原告訴請“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買賣合同無效”,，但在原告的訴狀中提到“國務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”,，沒有具體所指。答辯人認(rèn)為,，這也說明根本就沒有這樣的規(guī)定,。所以,，原告的訴求沒有任何法律依據(jù)。

答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi),。

三、對原告逾期遞交第000000號房產(chǎn)證的意見,。

,、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20__年6月19日。也就是說,，這個(gè)房產(chǎn)證可以證明,，從20__年6月19日起，原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán),。這正說明,，原告在20__年6月19日之前沒有產(chǎn)權(quán)證明。

,、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20__年6月19日之前原告沒有產(chǎn)權(quán)證明,，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對協(xié)議的合法性沒有訴權(quán),。

,、通俗的解釋。

購買二手房過戶以后,，購買人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證,。顯然，這時(shí)購買人以新的房產(chǎn)證主張：“這個(gè)房子從古來就是自己的”,，并且要求出賣人退款,，不會(huì)得到法律的支持。假如購買人提出這樣的請求,，社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購買人的精神是不正常的,。

現(xiàn)在本案的情況是類似的。原告沒有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時(shí),，對房屋具有所有權(quán)原告自己的證據(jù)證明,，后來，也就是在20__年6月19日,，才取得了一個(gè)所謂的房產(chǎn)證,，想以此證明其以前也是房屋所有權(quán)人,，這不是很可笑的嗎

我希望法庭對違反常識的請求依法駁回,。

在這里我鄭重告知原告和第一被告：對以欺騙的方式獲取00000號房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正,。

四,、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議,、履行協(xié)議的事實(shí)。

原告訴稱：“是在明知被告沒有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購買該處房屋的,。但是,，原告對這個(gè)事實(shí)，沒有舉出任何證據(jù)給予證明,。無法說明答辯人是怎樣“明知”的,。

相反，原告和第一被告是父子關(guān)系,。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出,，原告和第一被告的居住地是相同的，都是“北京市××區(qū)三區(qū)5號樓2門402號”,。若說第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”,，從常識上看，是不可能的,。另外,，房屋交付長達(dá)四年，接近五年,，長期在一起居住的原告對第一被告的行為沒有任何察覺,，也是不可能的。原告在這么長的時(shí)間內(nèi),，特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí),，從未作出任何反對的表示，對答辯人也從沒有主張過任何權(quán)利,，這就說明原告的訴稱,，是無稽之談。

在第一次開庭中,，審判員曾經(jīng)詢問在哪里居住,、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚,，等等,。我認(rèn)為，審判員是從公正,、公平的角度出發(fā),，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。

眾所周知,，法律上的“應(yīng)該知道”,，是一種推定的“知道”。因?yàn)?，很常見的一種情況就是,，一方當(dāng)事人沒有證據(jù)卻堅(jiān)稱對法律事實(shí)“不知道”,，以此來推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。法律上規(guī)定了“知道”,。這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示,。這種“知道”是自己承認(rèn)的，屬于法律上的“自認(rèn)”,。所說的“應(yīng)該知道”,、或者是“不應(yīng)該知道”，是社會(huì)公眾的判斷,。如果是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為,，當(dāng)事人應(yīng)該知道，盡管當(dāng)事人斷然自稱“不知道”,，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理,。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下,，法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力,。設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁“瞪著眼睛說瞎話”,、“揣著明白裝糊涂”的人,。所以，法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表,，是公眾良心的代表,。

因此，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條規(guī)定：“審判人員應(yīng)當(dāng)依照法定程序,，全面,、客觀地審核證據(jù)，依據(jù)法律的規(guī)定,，遵循法官職業(yè)道德,，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)，對證據(jù)有無證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)行判斷,，并公開判斷的理由和結(jié)果,。”答辯人認(rèn)為,，其中“運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)”就是體現(xiàn)社會(huì)公眾正常思維和社會(huì)良知,。“公開判斷的理由和結(jié)果”是向社會(huì)昭示判決體現(xiàn)了公眾的意愿,，接受社會(huì)的檢驗(yàn),、監(jiān)督。

從庭審來看,，原告沒有具體說明,，對這樣一大筆巨額財(cái)產(chǎn),，自己作為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人,，是如何進(jìn)行占有,、控制、管領(lǐng),、照看的,。沒有說明是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了房屋被第一被告人出售的,。也沒有說明,，是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了第二被告人占有了屬于他的財(cái)產(chǎn),。沒有闡述任何“故事情節(jié)”,，也沒有任何證據(jù)反映以上事實(shí)是存在的。原告無法對這些問題作出說明,，就不能證明其主觀陳述的“不知道”,。在沒有證據(jù)對其主觀陳述予以佐證的情況下，其主觀陳述的“不知道”就是不合理的,，不合情的,，是違反社會(huì)常識的。按照我國的審批規(guī)則,，是不能得到法律支持的,。

答辯人認(rèn)為，在利益驅(qū)動(dòng)之下,，原告違背良心,，妄圖欺騙法庭，通過法院的錯(cuò)誤判決謀求非法的利益,，是不能得逞的,。我堅(jiān)信法官能夠代表社會(huì)公眾的正常判斷，絕不會(huì)故意偏袒一方,，濫用法官的“自由裁量權(quán)”,。

四、原告惡意訴訟不能得到法律的支持,。

答辯人認(rèn)為,，原告惡意訴訟的原因是看到當(dāng)前協(xié)議房屋的價(jià)格上漲，希望通過人民法院的判決達(dá)到其推翻協(xié)議,、獲取高額利益的目的,。但是，答辯人認(rèn)為,，這個(gè)目的是完全不能實(shí)現(xiàn)的,。答辯人相信,，人民法院會(huì)充分考慮雙方的利益和法律的規(guī)定,，在公平,、公正的立場上,，依法處理本案,。

前面提到,，第一次庭審中當(dāng)事人一致認(rèn)為,，本案協(xié)議簽訂時(shí),，買賣雙方是互不相識的,。因此,，這是一個(gè)正常的買賣關(guān)系,。在這種情況下，出賣人不可能讓利給答辯人,。同時(shí),，也沒有任何理由促成出賣人明知房屋將來漲價(jià)，將自己的巨大利益讓度給買受人,?？芍I受人是以當(dāng)時(shí),、當(dāng)?shù)卣５姆课輧r(jià)格購買的,。答辯人沒有任何“占便宜”的可能。答辯人是一個(gè)最普通的老百姓,，無權(quán)無勢,，不可能脅迫，也不可能欺詐,，更不會(huì)仗勢欺人低價(jià)購買,。購買協(xié)議房屋時(shí)，這里的環(huán)境還是比較偏僻,、各方面的條件也都不是很便利的,。這是眾所周知的事實(shí)。經(jīng)過四年的城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展,，才出現(xiàn)了今日的繁榮,。這種繁榮造成了協(xié)議房屋的增值，也帶來了利益上對原告,、第一被告的誘惑,。這是出賣人、買受人事先都沒有預(yù)料的,。依照《中華人民共和國民法典》關(guān)于顯失公平的立法理念,，公平不公平，是以簽訂合同時(shí)的市場情況進(jìn)行判斷的。這樣規(guī)定,，既是立法人的觀念,，也是社會(huì)常識。更是法院維護(hù)公平的基礎(chǔ),。是維護(hù)社會(huì)交易穩(wěn)定性所必須的,。例如，目前市值甚高的集郵熱品“猴票”,，面值也不過是5角,。如果現(xiàn)在郵政局說“我以5角出售,，價(jià)格太低”,，并以“維護(hù)公平”為由，要求以5角錢回收“猴票”,，那就不符合社會(huì)常識,，而是一個(gè)天大的笑話。

很遺憾的是,，出賣人就是想虛構(gòu)事實(shí),，通過法院作出錯(cuò)誤判決占便宜，達(dá)到獲取非法利益的目的,。答辯人認(rèn)為,，這樣的笑話，在當(dāng)今的法庭是不會(huì)出現(xiàn)的,。

五,、駁原告關(guān)于締約過錯(cuò)責(zé)任的觀點(diǎn)。

即使從原告的立場上看,，如果主張合同無效,，在追究締約過錯(cuò)責(zé)任時(shí)，第一被告應(yīng)該是全部責(zé)任的承擔(dān)者,。因?yàn)?，第一被告是否具有處分協(xié)議房屋的權(quán)利、是否侵犯了原告的權(quán)利,，第一被告才是最清楚的,。相比而言，答辯人作為局外人,，對原告,、第一被告家庭中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，無由得知,。根本就不可能承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任,。原告訴訟的“買賣合同糾紛”，也是不適當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)?，原告不是買賣合同的當(dāng)事人,，原告沒有訴權(quán)。原告請求的應(yīng)該是第一被告人的侵權(quán)責(zé)任,。按照原告的邏輯,，原告只能，請求第一被告承擔(dān)對原告的侵權(quán)責(zé)任,。答辯人是善意買受人,，沒有任何法律責(zé)任。假如按照原告的邏輯去推論,，也是答辯人有權(quán)追究的締約過錯(cuò)責(zé)任,。在答辯人為善意買受人的情況下，第一被告人無法承擔(dān)返還房屋的法律責(zé)任,，只能承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任,。其承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)該按照北京市高級人民法院的有關(guān)文件,，以當(dāng)前的市價(jià)計(jì)算,。

但是，本案原告的訴訟請求是非?；靵y的,，違背了正常的思維。完全攪混了各種法律關(guān)系,。答辯人認(rèn)為,，這或者是出于無知，或者是出于故意,，將正常的,、合理的法律推論弄得一塌糊涂、似是而非,。其實(shí),，起一切觀點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，無法成立的,。

另外,，原告請求第二被告退還房屋卻不提讓原告之父退還已經(jīng)收取的價(jià)款。難道是打算白白占有答辯人的錢財(cái)嗎難道這樣的請求也會(huì)得到法律的支持嗎還有,，既然認(rèn)為合同無效,，那么為什么不請求第一被告承擔(dān)法律責(zé)任，僅讓第二被告承擔(dān)責(zé)任,，這豈不是很不正常嗎因此,，原告的請求缺乏公平誠信,，是昭然若揭的。

五,、拆遷安置的慣例,。

庭審中，當(dāng)事人一致認(rèn)為,，爭議房屋是因拆遷安置興建的,。按照當(dāng)前的征用農(nóng)村土地、對被拆遷人進(jìn)行安置的慣例,，一切合同都是和家庭的家長簽訂的,。當(dāng)初，家長有申請宅基地的權(quán)利申請建設(shè)房屋的權(quán)利,，相應(yīng)的也就有協(xié)議約定相關(guān)拆遷利益的權(quán)利,。本案的基本事實(shí)，也是如此,?；谶@個(gè)慣例,，答辯人向法庭提出了由原告,、第一被告舉證的申請。

從實(shí)際出發(fā),，原告家庭在簽訂了一系列的協(xié)議以后,，過了很長的時(shí)間，才辦理房產(chǎn)登記的手續(xù),。這時(shí),，才去確定房產(chǎn)證的登記人。此前,，從法律意義上說,，因拆遷所得的一切財(cái)產(chǎn)均屬于。不屬于原告,。至于原告是家庭人口之一,，包括是獨(dú)生子女，只是考慮給的補(bǔ)償因素當(dāng)中的一個(gè),。例如,，我們國家沒有給“獨(dú)生子女”本人的照顧，只有對生育“獨(dú)生子女”的父母的獎(jiǎng)勵(lì),。在庭審中,，原告之父，第一被告陳述的獨(dú)生子女補(bǔ)助的20平米,，也是因?yàn)楹推奁拮訄?zhí)行了國家關(guān)于計(jì)劃生育的基本國策得到的鼓勵(lì),。不是因?yàn)樵孀约簣?zhí)行了計(jì)劃生育，阻止了其父母再生育，使自己成為獨(dú)生子女,。這不是很簡單的事實(shí)嗎試問：“你媽,、你爸計(jì)劃生育了，和你原告有什么關(guān)系”將父母應(yīng)該得到的獎(jiǎng)勵(lì),，通過混淆法律關(guān)系的方法,，用以加強(qiáng)原告的權(quán)利，也是很可笑的,。

在正式辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,，指定登記人的名稱為原告，是在協(xié)議出售房屋之后,。這就是故意違約,、故意違法、故意制造糾紛,。有鑒于此：

六,、答辯人保留追究第一被告刑事責(zé)任的權(quán)利。

如果原告堅(jiān)持其訴訟請求,，實(shí)際上就是原告認(rèn)為其父和答辯人簽訂協(xié)議的行為,，是其父親以虛構(gòu)事實(shí)的方式騙取答辯人購房款的行為，這正是我國刑法第二百二十四條,、二百六十六條規(guī)定的詐騙罪,。

因此，答辯人認(rèn)為：在民事訴訟中若原告取得了勝訴,，答辯人將依照民事判決書向檢察機(jī)關(guān)請求追究第一被告的刑事責(zé)任,。另外，如果偵查獲得的證據(jù)可以證實(shí),，原告在騙取答辯人房款中,，包括簽訂購房協(xié)議、辦理房產(chǎn)證,、起訴要求答辯人退房中,，第一被告人和原告是通同協(xié)力的，那么,，原告同樣要承擔(dān)法律責(zé)任,。

誠然，法律科學(xué)是高深的科學(xué),。沒有經(jīng)過深入的學(xué)習(xí)和研究是難以掌握的,。即以房屋買賣、拆遷等等,，任何一個(gè)問題都可以著書立說,，洋洋灑灑的形成宏論,。這給法律專業(yè)人士提供了廣泛活動(dòng)舞臺(tái)。因此,，一些居心不良的人也在試圖將法律演化成惡意訴訟的道具,。但是,，當(dāng)今的法院,、當(dāng)今的審判員，政治素質(zhì),、業(yè)務(wù)素質(zhì)日益提高,，將法律當(dāng)作實(shí)現(xiàn)不法目的的道具，是難以實(shí)現(xiàn)的,。法院不會(huì)在大天白日之下,，作出讓群眾無法接受的判決,。從這個(gè)意義上述,，無論判決的法理依據(jù)多么的高深,，從社會(huì)常識來說,，必然是簡單明了的。這樣,，判決才是構(gòu)建良好社會(huì)風(fēng)尚的助力。反之,，如果出現(xiàn)了違背“天地良心”的判決，就絕對不會(huì)“案結(jié)事了”,。

答辯人認(rèn)為,，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠信，不會(huì)支持狡詐,、唯利是圖,、巧取豪奪,。

請尊敬的審判員采納我的答辯意見,。

此致

北京市區(qū)人民法院

答辯人：

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方與乙方因買賣_________________(以下簡稱訴爭房產(chǎn))引發(fā)訴訟，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達(dá)成協(xié)議如下,，以茲共同遵守,。

1、 本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，甲方一次性給付乙方_________萬元人民幣(包括乙方已支付甲方的購房款_________萬元整，以及中介費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。乙方收到上述_________萬元款項(xiàng)后,，與甲方之間房屋買賣法律關(guān)系終止,，乙方對甲方不再享有任何權(quán)利(包括實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利)，乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)即告全部結(jié)清;

2,、 乙方應(yīng)于收款后2日內(nèi),，在甲方的配合下持有效證件，前往相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門辦理解除對訴爭房產(chǎn)所設(shè)定的網(wǎng)簽手續(xù);

3,、 收到上述_________萬元款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)向_________人民法院提交書面撤訴申請，申請撤銷對甲方提起的一切訴訟,，并確保于收到上述款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),，解除對訴爭房產(chǎn)上所設(shè)定的財(cái)產(chǎn)保全查封，使訴爭房產(chǎn)恢復(fù)至可隨時(shí)可進(jìn)行網(wǎng)簽的狀態(tài);

4,、 乙方收到上述_________萬元款項(xiàng)后,，延遲履行本協(xié)議第2、3條所設(shè)定的義務(wù)的,，支付給甲方違約金_________萬人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元，同時(shí)乙方保留對甲方的其它訴訟權(quán)利,。

5,、 因甲方原因無法辦理訴爭房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，甲方所支付乙方的_________萬元款項(xiàng)乙方不予退還,。

6、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,，雙方自愿提交訴爭房屋所在地人民法院管轄,。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇三

甲方__________物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方__________________

鑒于：1、年月日,，甲,、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購買__________________住宅樓,，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元,。2、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付商品房,。3,、________________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房,。4,、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自 年 月 日起辦理入住手續(xù),，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至 年 月 日,。5、乙方已于 年 月 日辦理了入住手續(xù),，接收了商品房,。6、自 年 月 日起至年月日止,，甲方逾期交房 日,，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一,、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,，于 年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二,、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三,、乙方收到甲方支付違約金,，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求,。

四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五,、本協(xié)議一式三份,，甲方持兩份,，乙方持一份，具有同等法律效力,。

甲方：________乙方：________________

年________月________日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇四

原告：________________,，________________，________________族,，現(xiàn)就職于__________________,，電話：________________;

被告：_________________，地址：________________市________________路________________號,，法定代表人：________________,，電話：________________;

訴訟請求

1、解除原,、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2,、_____________;

3、_____________,。

事實(shí)和理由

________________;

________________;

________________;

________________,。

此致

________________市________________區(qū)人民法院

具狀人：________________

________________年________________月________________日

附：_________________本訴狀一式________________份

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇五

房屋買賣合同糾紛起訴狀

起訴狀

原告：金某，男,，漢族,，出生，身份證號,，住址,，聯(lián)系電話。

被告：陳某,，男,，漢族，出生,，身份證號,，住址，聯(lián)系電話,。

1,、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過戶手續(xù),。

2,、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失? ? ? ? ? ? 元。

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：? ??

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇六

上訴人：______________，性別:_____,，________年____月____日生,，漢族,，住址：_________________電話：_____________

被上訴人：______________，性別:_____,，________年____月____日生,，漢族，住址：_________________電話：_____________

上訴人因________________(寫明案由,，即糾紛的性質(zhì))一案不服________________人民法院(寫明一審法院名稱)________________第___________號__________判決,，現(xiàn)提出上訴，上訴請求及理由如下：_________________

請求事項(xiàng)：_________________

_________________(寫明提出上訴所要達(dá)到的目的)

事實(shí)和理由：_________________

_____________(寫明上訴的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),，應(yīng)針對一審判決認(rèn)定事實(shí),、適用法律或?qū)徟谐绦蛏洗嬖诘膯栴}和錯(cuò)誤陳述理由)

此致

________________人民法院

上訴人：_____________(簽名或蓋章)

________________年________________月________________日

附：_________________本上訴狀副本______份(按被上訴人人數(shù)確定份數(shù))。

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇七

申請人：_________________安徽____________________有限公司,，住址：____________________市__路__,，法人代表：____________________。

請求事項(xiàng)：

申請人因原告合肥市____有限公司訴申請人買賣合同糾紛一案,，現(xiàn)依法向貴院提出管轄權(quán)異議,。

事實(shí)與理由：

申請人與合肥市____有限公司買賣合同糾紛一案已由貴院審理。依據(jù)購銷合同,，原告為申請人承建的合肥市_______________小區(qū)提供鋼材,，因此本合同的履行地為合肥市___________，申請人認(rèn)為本案的管轄法院應(yīng)當(dāng)為合肥市__________區(qū)人民法院,。

綜上所述,，請貴院依法裁定將此案移送有管轄權(quán)的人民法院審理。

此致

_______區(qū)人民法院

申請人：______________

_____年_____月_____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇八

上訴人：______________

住址：______________

組織機(jī)構(gòu)代碼：______________

電話：______________

被上訴人：______________,，男,，19__________年_____月_____日出生，_____族

身份證號碼：______________

住址：______________

電話：______________

請求事項(xiàng)

請求依法撤銷_______________人民法院(20__________)__________字第__________號民事__________,，改判駁回被上訴人的全部原審訴訟請求,。

事實(shí)與理由

此致

_______________人民法院

上訴人：______________

_____年_____月_____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇九

出賣人：

身份證號碼：

買受人：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_30天時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計(jì)算,，計(jì)息期自合同簽訂日起算;解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴,。

八,、其他約定

未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù),。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

見證人：

______年____月____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十

甲方：,，身份證號碼：

乙方：，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米，合同價(jià)款元,。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù),，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn),。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng),，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款,、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管,，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存,。

第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理,、使用和處分,。

第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張,。

第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下,，待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù),。

第八條違約責(zé)任條款

1、如果商品房買賣合同簽訂后,，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

2,、如果商品房買賣合同簽訂后,，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金,，本協(xié)議隨即終止,。

3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有,、使用,、處分,，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4,、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的,，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方

5,、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的,，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。

第九條本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十一

原告：姓名________,，性別____，出生年月日____________,，民族____,，文化程度____________，籍貫____,，工作單位____________,，住址____________，身份證號碼____________,，聯(lián)系電話____________;

被告：姓名________,，性別____，出生年月日____________,，民族____,，文化程度____________，籍貫____,，工作單位____________,，住址____________，身份證號碼____________,，聯(lián)系電話____________;

訴訟請求：

一,、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù),。

二,、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)_____元,，違約金______元/天，(由________年________月________日至________年____月____日)逾期____個(gè)月,，(按銀行同期貸款利率計(jì)算),。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額,。要求按照_______元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫：)。

四,、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失______元,。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五,、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于______年______月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購買被告開發(fā)的____________花園______樓__門______號商品房一套。合同中對原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定,。原告于200__年__月__日將首付款人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日將貸款人民幣_(tái)_____元付于被告賬戶,，合計(jì)總房款______元全部支付到被告指定賬戶,。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,，但由于被告沒有依照《________市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今________年______月______日,，原告不能合法入住,。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《________年住宅房屋指導(dǎo)租金》________區(qū)________元/月/建筑平方米,，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自________年____月____日至________年____月________日的違約金為人民幣_(tái)_____元,。

此致

______________人民法院

具狀人：__________

________年____月____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十二

原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請求必須具體﹑明確,，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外,，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類,。雖然這是沒有爭議的,，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累,。

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)________元，違約金_________元天，（由________年____月____日至________年____月____日）逾期7個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額,。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

四,、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____________元,。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）,。

五,、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭,。如果沒有寫好,，那么勢必倒過來傷到自己。因此,，要擺事實(shí),，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚,。講道理，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直,，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。 原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的______區(qū)____樓____門____________號商品房一套,。合同中對原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣_(tái)___________元,，于________年____月____日將貸款人民幣_(tái)___________元付于被告賬戶,，合計(jì)總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù),。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于________年____月____日將前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,，導(dǎo)致至今________年____月____日,，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定,，甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照_____市國土資源和房屋管理局《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《______住宅房屋指導(dǎo)租金》_______區(qū)_____元月建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣_(tái)___________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕,，被告故意躲避原告之詢問,，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《民法典》,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持,。此致____________人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等,。

注意,，列書證，要附上原件或復(fù)制件,，如系摘錄或抄件,，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義,、并應(yīng)注明材料的出處,；列舉物證，要寫明什么樣的物品,，在什么地方由誰保存著,；列舉證人，要寫明證人的姓名,、住址,，他能證明什么問題等。

另外,，證據(jù)和證據(jù)來源,，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡就簡,，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。 附：起訴狀副本____份,；證據(jù)材料副本____份,。

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十三

甲方：______，______,，______族,，____________年______月______日生，____________人,，住________________________,，身份證號碼____________，聯(lián)系電話_______________,。

委托代理人：____________;

乙方：______,，______，______族,，____________年______月______日生,，____________人,，住________________________，身份證號碼____________,，聯(lián)系電話_______________,。

委托代理人：____________;

______訴______買賣合同糾紛一案，由______人民法院受理,，案號：(______)______初字第______號,，原定于______年___月___日開庭。現(xiàn)經(jīng)委托代理人努力協(xié)調(diào),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下庭前和解協(xié)議：

一、甲乙雙方一致同意解除雙方于______年___月___日簽訂的房屋買賣合同,。

二,、甲方將先前收取乙方的購房預(yù)付款人民幣_(tái)___________元(大寫：____________)退還給乙方;

甲方:____________ 委托代理人：____________

乙方:____________ 委托代理人：____________

________年___月___日

附：

1、甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份;

2,、二代理人接受委托的委托協(xié)議書復(fù)印件各一份,。

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十四

原告：______________，女,，1981年2月5日出生,，漢族，無業(yè),，住_____________,，身份證號碼_____________.

被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________,，實(shí)際經(jīng)營地_____________(郵編101100),，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.

法定代表人_______________,，系公司董事長,。

案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實(shí)際支付之日的利息，暫計(jì)至20__年3月20日為 ____ 元,，以上合計(jì) ____ 元;

2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_________________

20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為y_______________的《商品房預(yù)售合同》,。根據(jù)該合同的約定,，被告應(yīng)在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，依原告全部已付款的萬分之一按日計(jì)算,，并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付。

20__年1月22日,，原告向被告支付了全部購房款,，但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。20__年10月7日,，原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》,，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議,，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計(jì)算,。

20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》,。在該致歉信中,，被告明確說明，“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”,。直到20__年12月10日,，被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。

根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定,，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息,。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,，被告始終不支付,。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》,，被告簽收后仍不向原告支付違約金,。

綜上所述，為維護(hù)合法權(quán)益,，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求,。

此致

__________人民法院

起訴人(簽字)：_______________

__20__________年_____月__________日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十五

原告：_________________姓名,，性別，出生______年____月____日,，民族,，文化程度，籍貫,，工作單位,，住址，身份證號碼,，聯(lián)系電話;

被告：_________________姓名,，性別，出生______年____月____日,，民族,，文化程度,，籍貫，工作單位,，住址,，身份證號碼，聯(lián)系電話;

訴訟請求：_________________

一,、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二,、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元,，違約金_______________元/天，(______年____月____日-______年____月____日)逾期7個(gè)月,，(按銀行同期貸款利率計(jì)算),。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額,。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫：_________________)。

四,、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元,。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五,、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于20_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套,。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定,。原告于20_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元,，于20_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶,。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù),。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于______年____月____日前驗(yàn)收合格并交付使用,，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,，導(dǎo)致至今20年_____月_____日，原告不能合法入住,。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20__年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20__年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣_(tái)______________元。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________

______年____月____日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十六

原告：_________________姓名,，性別 _______ ,，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ,，文化程度 _______ ,，籍貫，工作單位 _______ ,，住址 _______ ,，身份證號碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

被告：_________________姓名,，性別 _______ ,，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ,，文化程度 _______ ,，籍貫_______，工作單位 _______ ,，住址 _______ ,，身份證號碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

訴訟請求：_________________

一,、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二,、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元,，違約金_______________元/天，(由 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )逾期7個(gè)月,，(按銀行同期貸款利率計(jì)算),。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額,。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫：_________________)。

四,、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元,。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行),。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套,。合同中對原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元,，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶,，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù),。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于 _____年_____月_____日 前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,，導(dǎo)致至今 _____年_____月_____日 ,，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定,，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20__年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20__年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 的違約金為人民幣_(tái)______________元,。

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十七

再審被申請人(一審被告、二審被上訴人)：_________________**縣*有限公司,，住所地：_________________**省**縣公室

(**縣檔案局里)

,，電話

法定代表人：_________________周

再審事由：_________________

申請人的再審符合《民事訴訟法》第二百條“第一款第二項(xiàng)：_________________原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的;第三項(xiàng)：_________________原判決,、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的;第六項(xiàng)：_________________原判決,、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;第二款：_________________對違反法定程序可能影響案件正確判決、裁定的情形……”之規(guī)定,，申請人依據(jù)《民事訴訟法》第一百九十八條

各級人民法院院長對本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤,，認(rèn)為需要再審的,，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，上級人民法院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的,，有權(quán)提審或者指令下級人民法院再審,。”之規(guī)定,，懇請貴院院長對該案提請?jiān)賹彙?/p>

再審請求：_________________

2、被申請人承擔(dān)本案的一審,、二審,、再審的訴訟費(fèi)用。

申請?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由：_________________

一,、申請人申請?jiān)賹彽氖聦?shí)：_________________

二,、申請人申請?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù)：_________________

2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過程中,，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出異議的,，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的,，予以駁回;理由成立的,，由院長批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決,、裁定確有錯(cuò)誤,，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定,，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過程中提出。結(jié)合該案,，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書,，至此，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,，申請人對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),，執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議，顯然,，其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過程中,，因此，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回,。但法院并未查清這一事實(shí),，致使申請人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。

4,、法院受理阜寧縣達(dá)恒工業(yè)用布廠(以下簡稱達(dá)恒布廠)對被申請人進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請違反法律規(guī)定,，嚴(yán)重侵害了被申請人公司股東的合法權(quán)益：_________________

三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十八

起訴狀

原告：金某,，男,，漢族，出生,，身份證號,，住址,，聯(lián)系電話。

被告：陳某，男,，漢族,，出生，身份證號，住址，聯(lián)系電話,。

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1,、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，交付觀瀾時(shí)代國際花園天筑x幢x單元x室房屋并辦理過戶手續(xù),。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元,。

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年8月,，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：被告將觀瀾時(shí)代國際花園天筑x幢x單元x室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元,；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶,，余款1169000元申請銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)結(jié)算,，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款,；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單,；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任,，原告有權(quán)按累計(jì)已付款向被告追究違約利息,。

前述合同簽訂前,，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后,，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi),；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請資料,。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月,，原告的按揭審批手續(xù)也已通過,。此后,，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬元,。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù),。

原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效,，被告不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失,，造成了原告置業(yè)成本的增加,，并為處理逾期過戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財(cái)力,、物力等,，因此被告還應(yīng)賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定,，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：金某

20__?年12?月?23?日

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇十九

買方：_

法定住址：______________

法定代表人：____________

職務(wù)：_

委托代理人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：______________

__編碼：______________

聯(lián)系人：_______________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：______________

賣方：________________

法定住址：______________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：______________

編碼：______________

聯(lián)系人：_______________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：______________

鑒于賣方擁有生產(chǎn)、銷售_______設(shè)備及相關(guān)資料的專有權(quán)

鑒于買方為_______需要有意向賣方購買上述設(shè)備及相關(guān)資料

鑒于此,，雙方本著自愿、平等,、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行,，

機(jī)械設(shè)備買賣合同,。

一,、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為用于_______項(xiàng)目的_______設(shè)備,。

1.設(shè)備名稱、型號,、規(guī)格,、數(shù)量_______,。

2.賣方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料,。

4.賣方向買方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：____________設(shè)計(jì),、培訓(xùn)、安裝,、測試驗(yàn)收,、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等,。

二,、合同價(jià)格

1.合同總價(jià)為￥_______。

2.合同總價(jià)包括了設(shè)備及輔助設(shè)備的制造,、包裝,、稅費(fèi)、關(guān)稅,、商檢費(fèi)以及安裝調(diào)試,、驗(yàn)收、培訓(xùn),、技術(shù)服務(wù),、質(zhì)保期保障等的全部費(fèi)用。

3.合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：____________

設(shè)備和材料費(fèi)用：____________￥_______,。

輔助設(shè)備費(fèi)用：____________￥_______,。

設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)用：____________￥_______

技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：____________￥_______。

4.本合同價(jià)格為固定不變價(jià),。

5.如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí),，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。

三,、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià),，按以下辦法及比例由買方通過_______銀行支付給賣方。

1.合同總價(jià)的_______%計(jì)￥_______,，在買方收到賣方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后___支付給賣方,。

賣方國家有關(guān)*出具的出口許可證影印本______份，或有關(guān)*出具的不需出口許可證的證明文件_______份,。

_______銀行出具的以買方為受益人,，金額為合同總價(jià)的_______%不可撤銷的保證函正副本各_______份。

金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式_______份,。

即期匯票一式_______份,。

商業(yè)發(fā)票一式_______份。

上述單據(jù)賣方應(yīng)于本合同生效之日起___提交,。

2.合同總價(jià)的_______%,，計(jì)￥_______,，在賣方按本合同約定交貨時(shí)，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后___,，將每批交貨總價(jià)的_______%支付給賣方：____________

全套清潔無疵,、空白抬頭、空白背書并注明“運(yùn)費(fèi)到付通知目的港______公司”的海運(yùn)提單正本______份,，副本______份

商業(yè)發(fā)票一式_______份

即期匯票一式_______份

詳細(xì)裝箱單一式_______份

質(zhì)量合格證一式_______份,。

3.合同總價(jià)的_______%，計(jì)￥_______,，在買方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后___支付給賣方：____________

商業(yè)發(fā)票一式_______份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_______交接驗(yàn)收證書的影印本_______份

即期匯票一式_______份,。

4.合同總價(jià)的_______%，計(jì)￥_______,，在按本合同規(guī)定的保證期滿后,，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后___支付給賣方：____________

商品發(fā)票一式_______份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_______保證期結(jié)束的確認(rèn)書影印本_______份

即期匯票一式_______份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用,，在中國發(fā)生的,，均由買方負(fù)擔(dān)，在中國以外發(fā)生的,，均由賣方負(fù)擔(dān),。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付款,，則賣方有權(quán)延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時(shí)間_______天買方仍不付款,，則賣方有權(quán)解除合同，這時(shí)買方應(yīng)按貨物總金額的_______%計(jì)違約金￥_______付給賣方：____________如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方,，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金,，違約金按拖欠款金額每天_________‰計(jì)算，直至該款付清為止,。超過合同付款期_______天買方仍不付款,，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補(bǔ)償,。

五,、設(shè)備交付

1.交付時(shí)間：____________賣方應(yīng)于本合同生效日后_______個(gè)月內(nèi)分_______批將設(shè)備交付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運(yùn)部門發(fā)貨時(shí)間戳記為準(zhǔn),。此日期即為本合同計(jì)算遲延交貨違約金的根據(jù),。

2.交付地點(diǎn)：____________所有合同設(shè)備由賣方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_______機(jī)場,。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買方,。

3.賣方應(yīng)于交貨日_______日之前，通過電報(bào)、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下內(nèi)容通知買方,。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期,。

合同號

機(jī)組號

設(shè)備備妥發(fā)運(yùn)日

設(shè)備名稱及編號和價(jià)格

設(shè)備總毛重

設(shè)備總體積

總包裝件數(shù)

交運(yùn)車站/港口/機(jī)場名稱,、車號/船號/飛機(jī)號和運(yùn)單號

重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量,、體積和件數(shù),。對每件該類設(shè)備必須標(biāo)明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖,。

對于特殊物品必須特別標(biāo)明其品名,、性質(zhì)，特殊保護(hù)措施,、保存方法以及處理意外情況的方法,。

六、資料交付

1.賣方應(yīng)于本合同生效日后_______個(gè)月內(nèi),，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙,、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運(yùn)/郵寄等方式交付給買方,。

2.技術(shù)資料采用空運(yùn)方式的,，____機(jī)場在技術(shù)資料空運(yùn)提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買方應(yīng)在____日內(nèi)將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送賣方,。技術(shù)資料采用郵寄方式的,，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買方在收到資料_______日內(nèi)將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣方,。

3.在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)內(nèi),，賣方應(yīng)將合同號、空運(yùn)提單號與日期,、資料項(xiàng)號,、件數(shù)、重量,、航班號用電報(bào)或電傳通知買方,，并將空運(yùn)提單正本_______份、副本_______份和技術(shù)資料裝箱清單_______份航空郵寄給買方,。

七,、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝,，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損,，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮,、防霉,、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施,，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場,。

2.賣方對包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號,、主機(jī)名稱,、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號,。備件和工具除注明上述內(nèi)容外,，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上,，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：

合同號

目的站/碼頭

收貨人

設(shè)備名稱,、機(jī)組號、圖號

箱號/件號

毛重/凈重

體積,，

4.對裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)內(nèi)容,。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內(nèi),，應(yīng)附有包括分件名稱,、數(shù)量、價(jià)格,、機(jī)組號,、圖號的詳細(xì)裝箱單、合格證,。外購件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書,，技術(shù)說明各一份。

6.賣方交付的技術(shù)資料,，應(yīng)具有適合于長途運(yùn)輸,、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝,，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述內(nèi)容：

合同號：____________

收貨人：____________

目的地：____________

嘜頭標(biāo)記：____________

毛重/凈重箱號/件號：____________

每一包資料內(nèi)應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份,，標(biāo)明技術(shù)資料的序號、代號,、名稱和頁數(shù),。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現(xiàn),，一經(jīng)證實(shí),，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理,、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí),，買方應(yīng)立即向承運(yùn)部門提出異議,，索取商務(wù)證明，并通知賣方___到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查,。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險(xiǎn)公司交涉,，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時(shí)賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿足工期需要,。

八,、驗(yàn)收

1.貨物到達(dá)目的地后,，賣方在接到買方通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場,，與買方一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣方責(zé)任后,，由賣方處理解決。當(dāng)貨物運(yùn)到現(xiàn)場后,，買方應(yīng)盡快開箱檢驗(yàn),，檢驗(yàn)貨物的數(shù)量、規(guī)范和質(zhì)量,。買方應(yīng)在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗(yàn)日期,，賣方應(yīng)派遣檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場檢驗(yàn)工作，買方應(yīng)為賣方檢驗(yàn)人員提供工作和生活方便,。如檢驗(yàn)時(shí),，賣方人員未按時(shí)赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗(yàn),，檢驗(yàn)結(jié)果和記錄對雙方同樣有效,，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場后仍不開箱,，產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

2.現(xiàn)場檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣方原因有任何損壞,、缺陷,、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，應(yīng)做好記錄,，并由雙方代表簽字,，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù)如果賣方委托買方修理損壞的設(shè)備,，所有修理設(shè)備的費(fèi)用由賣方承擔(dān)如果非賣方原因或由于買方原因,，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件,，但費(fèi)用由買方自負(fù),。

3.如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對檢驗(yàn)記錄不能取得一致意見時(shí)，任何一方均可提請中國商品檢驗(yàn)局進(jìn)行商檢,。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗(yàn)結(jié)果,，對雙方都有約束力，商檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān),。

4.保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗(yàn)收證書之日起一年或賣方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起個(gè)月二者以先到日期為準(zhǔn),。在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時(shí),，如屬賣方責(zé)任,，則買方有權(quán)憑中國商品檢驗(yàn)局出具的檢驗(yàn)證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后,，應(yīng)立即無償換貨或降價(jià)貨價(jià),，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如賣方對索賠有異議時(shí),，應(yīng)在接到買方索賠證書后二個(gè)星期內(nèi)提出復(fù)議,，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立,。賣方換貨的期限,，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠證書后_______個(gè)月。

九,、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1.貨物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在貨物交付之前由賣方承擔(dān),，交付之后由買方承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的,，買方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.賣方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳?，除?dāng)事人另有約定的以外,，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買方承擔(dān),。

4.賣方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的,，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,。

5.因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的,，貨物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。

6.貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定,，買方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

十,、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

一方進(jìn)入解體或倒閉階段

一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債

本合同已有效,、全部得到履行

雙方共同同意提前解除合同

按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,，合同解除或終止,。

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

3.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

4.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

5.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：____________

1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十三,、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用__方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：___,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十四,、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十五、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

十六,、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第______種方式解決：

提交_______仲裁委員會(huì)仲裁

仲裁裁定是終局的,，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請改變仲裁裁定,。

仲裁費(fèi)用由敗_承擔(dān),。

仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同,，但仲裁部分除外,。

依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項(xiàng)外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十七,、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

十八,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

十九,、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_______年,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份,，具有同等法律效力,。

買方：___________

授權(quán)代表：________

委托代理人：______

_________年______月______日

賣方：___________

授權(quán)代表：________

委托代理人：______

買賣房屋合同糾紛 買屋買賣合同篇二十

原告：

住址：

身份證號碼：

被告：

住址：

身份證號碼：

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù),。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)________元,，違約金_________元/天,，（由____年___月___日至____年___月___日）逾期7個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）,。

三,、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照_____元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____________元,。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）,。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于_____年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購買被告開發(fā)的______區(qū)____樓____門____________號商品房一套。合同中對原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定,。原告于______年____月____日將首付款人民幣_(tái)___________元，于______年____月____日將貸款人民幣_(tái)___________元付于被告賬戶,，合計(jì)總房款____________元全部支付到被告指定賬戶,。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于______年____月____日將前驗(yàn)收合格并交付使用,，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今_____年____月____日,，原告不能合法入住,。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照“_____市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布____年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《______住宅房屋指導(dǎo)租金》_______區(qū)_____元/月/建筑平方米,，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣_(tái)___________元,。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕,，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下,，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《_____》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》______年____月____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持,。

此致

____________人民法院

具狀人：____________

______年____月____日

附：

起訴狀副本____份,；

證據(jù)材料副本____份。