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房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書篇一
乙方: (以下簡稱乙方)
甲方在開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)白砂井小區(qū)有合同宅基地一塊,,現(xiàn)需修建為保證工程質(zhì)量,,現(xiàn)承包給乙方,乙方承包后不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包他人,,房屋按有關(guān)部門規(guī)定修建 層,,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方把房屋承包給乙方修建,,甲方只包工不包料,工程款按雙方協(xié)商價(jià)每平方米 元計(jì)算,。
二,、甲方只向乙方提供修建房屋施工材料水泥、砂磚,、碎石,、鋼筋、鐵絲,、扎絲,、釘子及水電等,甲方不人為待料,。
三,、工程要求:乙方必須按圖施工,,第一層屋高(門面)為 m,第二層上均為房屋層高為 m,,外墻面水泥清光刷漆2次,,后墻面水泥搓砂清光(第一層門面平窗臺以下要水泥清光),內(nèi)粉水要一次性水泥清光,,墻角線條要垂直(含樓道在內(nèi)),,樓梯間按每平方米增加 平方米計(jì)算,梯步高為 15 公分,,寬為 30 公分,。乙方注意:甲方樓梯間不能出現(xiàn)扇形,頂層出檐每 平方米按 平方米計(jì)算,,樓頂女兒墻砌好刮糙清光按 米工資 元計(jì)算,,整棟房屋鋪鋼筋密度為15×15公分,最后一層鋪鋼筋密度為10×10公分,,樓梯間鋪鋼筋密度 × 公分,,樓頂騎馬筋密度為20×20公分,筋長1.65m,。甲方第一層門面有50×50公分中到中水泥柱子一根,,第三層打滿圈梁及所有房屋門窗過梁,甲方門面層磚墻為24墻,,以上房屋為18墻,。
四、乙方打地圈梁另算,,甲方付給乙方工資 元,,地圈梁高度30公分,寬25公分,。
五,、質(zhì)量要求:乙方做磚墻時(shí)要四角垂直橫平豎直灰縫不能超過1公分,墻身要平整不能出現(xiàn)凹凸不平,,打水泥柱子和圈梁及門窗過梁不能夾砂,,水泥柱子要橫平豎直不能偏移,如果出現(xiàn)以上工程質(zhì)量不符,,甲方必須返工重做,,返工的材料及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如果乙方不返工,,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,,所有的材料及費(fèi)用乙方必須按 倍賠償甲方,。
六,、乙方承包工程后,,必須自帶合子板、撐住,、內(nèi)外架料和捆架子的繩子,,自帶振動器、振動棒,、拉直鋼筋的機(jī)器和搬彎鋼筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人員,,乙方生活自理。
七,、安全問題:安全是個(gè)非常重要的問題,,乙方必須管理好自己的工人,不能違規(guī)操作,,要頭帶安全帽,、手套,拉好防護(hù)網(wǎng)(自備),。不能酒后施工,,需注意前后左右路上的行人,磚渣不能往下亂甩,,高架要搭穩(wěn),。如果乙方在施工中不小心出現(xiàn)了任何的傷、亡事故和磚渣亂甩打死打傷前后左右路上的行人和做工人員,,都與甲方無關(guān),,所有的一切費(fèi)用和醫(yī)療費(fèi)用和法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方操作吊機(jī)的人員,,一定要檢查吊機(jī)的鋼絲繩是否牢固,,要注意吊機(jī)下造盤的工人和其他人員,如果乙方操作吊機(jī)的人員打廣子和鋼絲繩不牢固落下吊桶打死,、打傷造盤工人和其他人員,,都與甲方無關(guān),所有的醫(yī)療費(fèi)和一切費(fèi)用及法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),。
八,、工程期限:乙方至開工之日即20__年 月 日至20__年 月 日前必須完工,乙方不能人為待工,,如果工期超出,,甲方按總工程款的百分之二扣出。
九,、收方問題:乙方按期完成修建后,,甲方驗(yàn)查合格,按實(shí)際平方計(jì)算,。
十,、付款方式:乙方在施工中每完成一層甲方驗(yàn)收合格后,,付給乙方 元,剩下工程完工后,,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格一次性付給乙方,。
十一、未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商合理解決,。
十二、以上條款,,望共同遵守,,簽字生效,具有法律效力,。
十三,、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書篇二
甲方:
乙方:
一,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,由乙方給甲方修建房屋,,為包工不包料,工價(jià) 元每平方米,,開工時(shí)間為 年 月 地址在威寧縣草海鎮(zhèn)陳家井下面100米左右地段,。
二、一層,、二層,、三層為獨(dú)立柱,地梁高公分,,寬
三,、一層包板高為 米,二層,、三層高為 米,。
四、山墻和后墻為水泥清光墻,,正面為外墻漆,。
五、室內(nèi)地板磚不包括瓷粉,,水,、電、瓷片磚。
六,、付款方式:
1,、合同定金大約為元;
2、乙方進(jìn)場首付元;
3,、一層打板完甲方付給乙方元;
4、二層打板完甲方付給乙方元;
5,、開始抹灰甲方付給乙方元,。
七、施工期間如有任何單位和執(zhí)法部門來干擾由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。剩余工錢,,待房屋完工時(shí)一次性付清給乙方。
八,、工程質(zhì)量:
1,、垂直線每層不能超公分;
2、料子不能浪費(fèi);
3,、質(zhì)量如返工,,由乙方負(fù)責(zé);
4、施工安全事故問題由乙方負(fù)責(zé),。
九,、此協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書篇三
甲方:________
住址:________
身份證號:________
乙方:________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________
地址:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和等價(jià)有償?shù)脑瓌t下,,就甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,。
第一條 置換標(biāo)的
1,、甲方提供用于置換房屋的基本信息
房屋位置:________
面積(建筑面積):______平方米
房屋性質(zhì):________
產(chǎn)權(quán)證號:________
2、乙方提供用于置換房屋的基本信息
房屋位置:________
面積(建筑面積):______平方米
房屋性質(zhì):________
產(chǎn)權(quán)證號:________
第二條 甲,、乙雙方應(yīng)提供的相關(guān)法律文書及資料
1,、甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明,及甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;并提供復(fù)印件由對方留存,。
2,、乙方應(yīng)向甲方提供其法人單位證明文件(可證明其具有獨(dú)立作出民事行為的證明文件),,并提供復(fù)印件由對方留存。
3,、由于乙方房屋屬于未建成房屋,,因此乙方應(yīng)提供該房屋規(guī)劃許可證明、建設(shè)許可證明等有效文件,,用于證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權(quán)利,,及該房屋可以取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán);并提供復(fù)印件由對方留存。
第三條 置換方式及程序
1,、由于甲,、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異,因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價(jià)______元(rmb),。
2,、如果乙方所提供房屋不能達(dá)到上述面積,誤差面積乙方應(yīng)以貨幣方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償,,誤差面積單價(jià)為______元/平方米(建筑面積),。
3、由于乙方所提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋屬于未建成房屋并未取得產(chǎn)權(quán),,故此待乙方房屋建成后,,由雙方將上述用于置換之房屋同時(shí)進(jìn)行交付,由對方占有并使用,。
第四條 甲,、乙雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲,、乙雙方在未取得置換房屋所有權(quán)之前,,任何一方不得對對方提供的用于置換的房屋進(jìn)行拆除和翻建。
2,、本協(xié)議簽訂后,,甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的30%,待雙方房屋進(jìn)行交付時(shí)由雙方對剩余差價(jià)款進(jìn)行結(jié)算(按照乙方提供房屋面積及本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)確定最終差價(jià)款)并且支付,。
3,、在雙方結(jié)算并且支付差價(jià)款時(shí),甲方保留履約保證金______元,,此款項(xiàng)待甲方取得乙方提供置換房屋產(chǎn)權(quán)后由甲方一次性支付給乙方,。
4、本協(xié)議簽訂后,,乙方應(yīng)保證于年月之前將乙方提供用于置換的房屋交付至甲方(交付時(shí),,乙方所提供的房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的房屋使用標(biāo)準(zhǔn)),同時(shí)甲方保證在乙方進(jìn)行房屋交付時(shí),甲方應(yīng)按照約定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方(交付時(shí),,乙方所提供的房屋為現(xiàn)有房屋),。
5、房屋交付后,,雙方應(yīng)保證協(xié)助對方對各自提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋,,按照對方要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動及登記。
6,、本協(xié)議第四條第5款約定之義務(wù),,應(yīng)由乙方先履行義務(wù);乙方未履行義務(wù)時(shí),無權(quán)要求甲方先行履行,。
7,、乙方承諾,,自雙方房屋交付后____天內(nèi),,協(xié)助甲方取得乙方用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第五條 違約責(zé)任
1,、如果乙方未按照協(xié)議約定對甲方履行房屋交付義務(wù),,逾期交付時(shí),每逾期一日乙方應(yīng)按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的千分之五向甲方支付違約金,。
2,、如果乙方逾期交付達(dá)到180天,甲方有權(quán)解除本合同,,并由乙方按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向甲方支付違約金,。
3、本協(xié)議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責(zé)任,,甲方有權(quán)同時(shí)向乙方主張,。
4、如果甲方未按照合同約定向乙方交付房屋,,甲方需要向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,,違約責(zé)任的確定與乙方違約責(zé)任的確定方式相同,同樣適用本合同第五條第1款,、第五條第2款及第五條第3款之約定,。
5、如果任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之義務(wù),,違約方應(yīng)按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,并將對方房屋進(jìn)行恢復(fù);如果房屋恢復(fù)不能,應(yīng)按照甲方提供置換的房屋總價(jià)值(甲方提供用于置換的房屋的總價(jià)值雙方約定為______元)對甲方進(jìn)行賠付,。
6,、如果乙方未履行本協(xié)議第四條第7款約定之義務(wù),由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向甲方支付違約金;同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議,。
第六條 爭議處理
甲,、乙雙方協(xié)議履行期間,所有爭議由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向 ,。
(一)甲方所在地人民法院提起訴訟。
(二) 仲裁委員會申請仲裁,。
第七條 其他
1,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,,兩份具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議自雙方簽字或簽章之日起生效,。
甲方(簽字):________
法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):________
簽訂時(shí)間:______年____月____日
簽訂地點(diǎn):________
乙方(簽字):________
法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):________
簽訂時(shí)間:______年____月____日
簽訂地點(diǎn):________