隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

回遷房屋出售合同書篇一

購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:房屋基本狀況

1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

2,、該房屋基本狀況如下:

房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______

第二條:成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),，其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān),。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅,、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn)),。

第三條:定金及房款交接約定

1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為

第一部分房款,。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣,。

2,、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu),，并辦理房屋貸款,，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。

第四條:相關(guān)事宜

甲方承諾于騰空該房屋,，將該房屋鑰匙交于乙方,，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理費,，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

第五條:違約職責(zé)

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約職責(zé),。

2,、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約職責(zé)有職責(zé)方負(fù)責(zé),。

3,、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理,。

2)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該協(xié)議,，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實,、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)及經(jīng)濟(jì)損失。

4)甲,、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期職責(zé)由職責(zé)方承擔(dān)。

4,、如甲,、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條

1,、

2,、3違約職責(zé)，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議

第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金,。實際損失超過違約金總額的,，職責(zé)方應(yīng)據(jù)實賠償。

第六條免責(zé)條款

如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲,、乙雙方不承擔(dān)違約職責(zé),。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

第八條其他

1,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，各種手續(xù)交接清楚,，本協(xié)議自動作廢。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

簽約日期:________年____月____日

回遷房屋出售合同書篇二

認(rèn)購方(甲方)：

代理方(乙方)：

地址：

地址：

身份證號碼：

電話：

電話/手機：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積2,，其中附屬面積2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元,。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征,，繳納方式為.

第四條付款方式選擇：

1、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

2,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款,，所需律師費、保險費,、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付。

3,、若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。

乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。

若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補充事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代理人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

年 月 日

回遷房屋出售合同書篇三

賣方：_____身份證號碼：_______________

買方：__________身份證號碼：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行,。

第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方,，房產(chǎn)證面積暫定為_____平方米左右,，每平方米按照________元計算。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣_________元整,。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差，實際按照_________元/平方米多退少補,。

第三條,、付款時間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,，乙方拿到房屋后立即支付__________元,。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月__________元支付乙方房租損失,。待房屋過戶給乙方后,，乙方立即支付剩余房款__________元。

第四條,、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條,、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)的需要,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

第六條,、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用在____________元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān),。超過_________元的,，超過部分由甲方承擔(dān)。

第七條,、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費,。甲方故意不協(xié)助的`，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費及稅費的,，一概由甲方承擔(dān),。

第八條、本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔,。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的,，評估費用由甲方承擔(dān),。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù),，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。

第十條,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,，需聘請律師起訴的,，律師費應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條,、本協(xié)議一式叁份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_______________________

年______月______日______年______月______日

見證人：_______________________