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可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇一

公路建設(shè)由于投資大、風(fēng)險(xiǎn)小,、效益高,、拉動(dòng)能力強(qiáng)，豎家實(shí)施投資拉動(dòng)戰(zhàn)略的重點(diǎn)之一,，在當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度,。根據(jù)《**市交通“十五”計(jì)劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》，“十五”期間,，全市公路建設(shè)將投資56.64億元,，到20xx年，全市公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到6140.9公里,，其中高速公路202.5公里,，一級(jí)公路341.7公里，二級(jí)公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展必將推動(dòng)公路養(yǎng)護(hù)工作實(shí)現(xiàn)一次大的發(fā)展,、質(zhì)的飛躍,，組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司前景非常廣闊。

(一)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是形勢(shì)發(fā)展的迫切需要

公路養(yǎng)護(hù)工作詩(shī)路部門長(zhǎng)期的,、首要的職能,，詩(shī)路部門賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。隨著公路建設(shè)步伐的加快,，公路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護(hù)以及經(jīng)常性,、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命,，影響了公路部門的整體形象,。市局領(lǐng)導(dǎo)本著“建設(shè)是發(fā)展，養(yǎng)護(hù)管理也是發(fā)展”的思想,，把養(yǎng)護(hù)管理工作作為當(dāng)務(wù)之急,，要求各單位將養(yǎng)護(hù)管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,，提高通行能力,。組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司，是提高我市公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,，加快公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要。

(二)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

作為公路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè),，以公路為依托,，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，是生存和發(fā)展的根本途徑,。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，公路工程建設(shè)中標(biāo)難度越來越大,，施工要求越來越高,，利潤(rùn)率也越來越低，促使積極探索新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),，逐步將工程建設(shè)重心由公路工程向養(yǎng)護(hù)工程傾斜,，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局,。

二,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

“十五”期間，**市國(guó),、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護(hù)投資額分別達(dá)到3.5億元和3000萬(wàn)元,。《**市交通“十五”計(jì)劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》要求，到20xx年底,，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到7094公里,，其中：國(guó)、省道1753.3公里,，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里,，專用公路67.6公里;高速公路202.5公里，一級(jí)公路564.9公里,，二級(jí)公路1631.6公里,。《**市干線公路養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx)》規(guī)定,，到20xx年底,，全市80%的國(guó)省干線公路達(dá)到gbm工程標(biāo)準(zhǔn)，綜合好路率達(dá)到92%以上,，全市平均每年安排的國(guó)省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10%,，中修里程不少于12%。由此可見,，20xx-20xx年,，公路養(yǎng)護(hù)工程發(fā)展前景廣闊，市場(chǎng)潛力巨大,。

三,、施工資質(zhì)和年施工能力

(一)施工資質(zhì)

現(xiàn)已具備公路工程三級(jí)施工資質(zhì)，計(jì)劃年內(nèi)晉升二級(jí)施工資質(zhì),，可承攬各類養(yǎng)護(hù)工程的施工,。

(二)年施工能力

根據(jù)往年施工能力，20xx年完成產(chǎn)值820萬(wàn)元人民幣,，20xx年完成產(chǎn)值610萬(wàn)元人民幣,，20xx年完成產(chǎn)值1570萬(wàn)元人民幣，確定養(yǎng)護(hù)公司年度最大施工能力為1600萬(wàn)元人民幣,。

四,、管理、技術(shù)人員配備及機(jī)構(gòu)設(shè)置

(一)管理,、技術(shù)人員配備

設(shè)經(jīng)理1人,，副經(jīng)理2人，總工程師1人,，各類技術(shù)人員,、施工人員25人。

(二)機(jī)構(gòu)設(shè)置

設(shè)置辦公室,、技術(shù)科,、質(zhì)檢科,，以及道路養(yǎng)護(hù)隊(duì)、橋梁養(yǎng)護(hù)隊(duì)兩個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍,。

五,、技術(shù)和設(shè)備的選定

(一)技術(shù)培訓(xùn)

聘請(qǐng)講師，購(gòu)置專業(yè)書籍,，對(duì)養(yǎng)護(hù)公司所有員工集中進(jìn)行崗前業(yè)務(wù)培訓(xùn),，經(jīng)考核取得上崗證后方可正式上崗。

(二)設(shè)備配置

現(xiàn)有穩(wěn)定土拌合機(jī),、12j振動(dòng)壓路機(jī),、30裝載機(jī)、開槽機(jī),、吹縫機(jī),、灌縫機(jī)、噴射機(jī),、攪拌機(jī)等一批公路養(yǎng)護(hù)設(shè)備,，折舊后的價(jià)值為113.07萬(wàn)元。根據(jù)現(xiàn)代養(yǎng)護(hù)工作需要,，為提高養(yǎng)護(hù)科技含量和工作效率,，養(yǎng)護(hù)公司計(jì)劃新購(gòu)置一批現(xiàn)代化養(yǎng)護(hù)設(shè)備：公路養(yǎng)護(hù)王、瀝青灑布機(jī),、灑水車,，約需資金220萬(wàn)元。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇二

(一)項(xiàng)目背景

1 項(xiàng)目名稱：

“聯(lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)

2 承辦單位概況：

“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司,。 由于其他的在開發(fā)項(xiàng)目占用大量資金,，且本項(xiàng)目工程量大，建設(shè)周期長(zhǎng),。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項(xiàng)目,。 公司注冊(cè)資本1億元(“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬(wàn)元,，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3000萬(wàn)元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬(wàn)元)流動(dòng)資金2400萬(wàn)元(滾動(dòng)開發(fā)),。 武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委,、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn),。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元,，目前全資、控股,、參股企業(yè)35家,，已成為“武漢?中國(guó)光谷”建設(shè)的主力軍,，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器,、風(fēng)險(xiǎn)投資,、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究,、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國(guó)有控股集團(tuán),。 成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司,，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子,。

3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《武漢市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《技術(shù)規(guī)定》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(二)項(xiàng)目概況

1 地塊位置：

關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì)處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè),，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院,，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長(zhǎng)江有線電廠,。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū),，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟,。周邊商場(chǎng),、菜場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)眾多,，大專院校林立,，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn),?！奥?lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院,、魯巷廣場(chǎng),、關(guān)山市場(chǎng)、關(guān)山中學(xué),、魯巷小學(xué),、光谷核心市場(chǎng)、電信數(shù)碼港,、長(zhǎng)江樂園,、東湖新技術(shù)開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩,。

2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū),，沿關(guān)山一路南行800米即達(dá)武黃高速公路，是武漢光谷的重點(diǎn)開發(fā)地段,，因此為了吸引眾多的科技人才,，光谷白領(lǐng)階層來此購(gòu)房置業(yè),，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價(jià)格：5400萬(wàn)(高科集團(tuán)儲(chǔ)備土地，作為股本投入)

3 周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約2分鐘可至586,、521,、715等公交車站;

(2)魯巷廣場(chǎng)購(gòu)物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費(fèi)場(chǎng)所均幾步之遙;

(4)華中科技大學(xué)，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞;

(3)武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè) 4 項(xiàng)目投入資金及效益情況 項(xiàng)目總投資：33597.28萬(wàn)元 自有資金投入：12400 萬(wàn)元 住宅銷售價(jià)格： 元/平米起 項(xiàng)目銷售收入：59104.00萬(wàn)元 項(xiàng)目稅后利潤(rùn)總額：16127.14萬(wàn)元 項(xiàng)目毛利潤(rùn)潤(rùn)：27.28% 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率：25.39%

(三)項(xiàng)目建設(shè)緣由

1 項(xiàng)目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓發(fā)展 公司自成立以來,，秉承“追求卓越,、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持,，立足于東湖開發(fā)區(qū),，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項(xiàng)目的開發(fā),，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng),，發(fā)展壯大公司實(shí)力，并進(jìn)一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象,。

2 項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市對(duì)光谷建設(shè)的精神 國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng),。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心,。武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建3000萬(wàn)平方米,，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的,。形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng),。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展,，加之廣泛的宣傳引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作逐步放寬條件,，市民賣舊買新,，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。部分條件好的行政,、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房,，會(huì)刺激住房有效需求,，形成住房梯級(jí)消費(fèi),。 根據(jù)xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項(xiàng)目為主,，武珞路沿線以商務(wù)寫字樓為主”,。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)支柱“中國(guó)光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位。隨著中國(guó)光谷的發(fā)展壯大,，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn),，在未來的5年內(nèi)，中國(guó)光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€(gè)科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園,，加上長(zhǎng)江樂園的帶動(dòng)效應(yīng),，一大批第三產(chǎn)業(yè)會(huì)在此地蓬勃興起，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好,、居住質(zhì)量最高,、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。 因此,，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū),，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺，我們選取武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴,，三方經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團(tuán)270畝儲(chǔ)備地塊,。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述,。

3 由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項(xiàng)目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應(yīng)的角度分析,，由于土地?cái)?shù)量的相對(duì)穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi),，土地供應(yīng)絕對(duì)數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢(shì),。類似本項(xiàng)目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴,。隨著土地供應(yīng)市場(chǎng)的秩序日益規(guī)范化,，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥,、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣,、招標(biāo)方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本,，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不利,。 本項(xiàng)目由武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)提供土地使用權(quán)，為資金流動(dòng)周轉(zhuǎn)和項(xiàng)目建成收益創(chuàng)造了良好條件,。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊,，有利于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā),。根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案和營(yíng)銷策略,，穩(wěn)步樹立項(xiàng)目品牌形象,，這在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)并不多見。項(xiàng)目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價(jià)值,，本項(xiàng)目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r(jià)值得到實(shí)現(xiàn),。 4 項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢(shì)所在 世紀(jì)地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及良好的信譽(yù) 高科集團(tuán)的相關(guān)政策優(yōu)勢(shì)和充足的土地儲(chǔ)備 融科智地依托于聯(lián)想集團(tuán)的高科技理念和品牌優(yōu)勢(shì)

(四)市場(chǎng)分析

1 武漢概況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中,，武漢名列第六,。xx年，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元,，按可比價(jià)格計(jì)算,，比xx年增長(zhǎng)12%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó),、全省平均水平,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善,，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開局,。得天獨(dú)厚的地理環(huán)境,，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點(diǎn)染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。 中華人民共和國(guó)成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展,，已經(jīng)成為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心,，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育,、科研基地，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位,，是中國(guó)的特大中心城市之一。改革開放以來,，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首,，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū),，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來漢投資,，另有45家設(shè)立了代表處,。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,，美國(guó)《未來學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來的超級(jí)城市》的文章，預(yù)言中國(guó)的上海,、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬(wàn);能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物,、住所、安全,、醫(yī)療,、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，能夠創(chuàng)造,、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資,。未來超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制。 未來的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大),。由于地處中部要沖,，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機(jī)會(huì),。

2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

(1)“光谷地區(qū)”概況

信息技術(shù)的突飛猛進(jìn)，給世界生產(chǎn)力和人類社會(huì)的發(fā)展帶來了極大的推動(dòng),。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一,，隨著國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè),，必將成為21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。 在此背景下,，大陸許多專家學(xué)者建議建立國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時(shí)度勢(shì),，及時(shí)決策,，力爭(zhēng)在武漢創(chuàng)建國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年,，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢(shì),，被國(guó)家科技部,、國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)為國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡(jiǎn)稱“武漢?中國(guó)光谷”),。 “武漢?中國(guó)光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國(guó)內(nèi)外知名的專家學(xué)者,，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)勁的智力支持;以武漢烽火科技集團(tuán),、長(zhǎng)飛公司、精倫電子,、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè),，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢?中國(guó)光谷”依托國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū),，有著良好的外部環(huán)境和條件,，這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校,，56個(gè)省部屬科研院所,，65個(gè)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科，10個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,，7個(gè)國(guó)家工程技術(shù)研究中心,，43名兩院院士，20多萬(wàn)名各類專業(yè)科技人員,，35萬(wàn)在校大學(xué)生,，每年有5萬(wàn)余名大學(xué)生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國(guó)第二大智力密集區(qū),，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源,。

(2)建筑類型

武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式,，多層住宅依然是市場(chǎng)供應(yīng)量的主體,，這一點(diǎn)在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)尤為突出,。目前市中心的多層項(xiàng)目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢(shì),。反觀城市的外延,，尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片,，武昌的南湖片,、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽(yáng)地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無(wú)論樓盤規(guī)模如何,，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式,。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對(duì)的比例,。 ●小高層,。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外,，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤,，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層,，再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，市場(chǎng)反映良好,。此外,，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安?公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項(xiàng)目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式,。 ●高層,。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項(xiàng)目所改變。市中心幾個(gè)高層樓盤的面世,，為高層物業(yè)市場(chǎng)增添了幾分亮色,。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相,，而且都以高品質(zhì)樹立江城樓市的頂級(jí)豪宅形象,，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。 ●別墅,。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項(xiàng)目,。就目前的實(shí)際情況來看，別墅市場(chǎng)中無(wú)論從供應(yīng)量還是市場(chǎng)的接納程度看,，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的,。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢(shì),，即住宅功能齊全,，并且位于郊區(qū)價(jià)格相對(duì)較低,，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因?yàn)殡S著二次置業(yè)者在購(gòu)房人群中所占的比例不斷增大,，要求改善生活質(zhì)量的購(gòu)房消費(fèi)者日益增多,，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭,、水藍(lán)郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場(chǎng)效果,。 本項(xiàng)目建筑類型： 以高層(c型)為主干，周圍點(diǎn)綴布局(a、b、d,、e型)多層住宅,。整個(gè)小區(qū)外觀上錯(cuò)落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍,。 配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟,、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標(biāo)市場(chǎng)地位 項(xiàng)目銷售目標(biāo)群如下：

(1)外企、高新技術(shù)企業(yè),、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

(2)周邊高校的教師以及工作者;

(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

(5)外地來漢的經(jīng)商者,。

(6)其他

(五)結(jié)論

本項(xiàng)目社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,、環(huán)境效益俱佳,，項(xiàng)目可行。

(一)市場(chǎng)概況

1 武漢市總體經(jīng)濟(jì)狀況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一,。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中,，武漢名列第六。xx年,，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元,，按可比價(jià)格計(jì)算，比xx年增長(zhǎng)12%,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó),、全省平均水平,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善,，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步,，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開局。 得天獨(dú)厚的地理環(huán)境,，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點(diǎn)染,，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 中華人民共和國(guó)成立后,，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展,，已經(jīng)成為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心,，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育,、科研基地，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位,，是中國(guó)的特大中心城市之一。改革開放以來,，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn),，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首，實(shí)際利用外資63.7億美元,，外資來自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū),，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來漢投資，另有45家設(shè)立了代表處,。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交,，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際，美國(guó)《未來學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來的超級(jí)城市》的文章,，預(yù)言中國(guó)的上海,、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列,。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬(wàn);能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物,、住所、安全,、醫(yī)療,、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，能夠創(chuàng)造,、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資。未來超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制,。 未來的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大),。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院,，武漢具有很大的機(jī)會(huì),。

2 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大,，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng),。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心,。 武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建3000萬(wàn)平方米,，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的,。 形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng),。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展,，加之廣泛的宣傳引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)做逐步放寬條件,，市民賣舊買新,，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面,。 部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,，房改前的好條件正在逐步被消化,，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房，會(huì)刺激住房有效需求,，形成住房梯級(jí)消費(fèi),。

3 武漢商品住宅價(jià)格走勢(shì)

xx年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出市場(chǎng)活躍，交易量放大,，價(jià)格上漲并逐步走高的態(tài)勢(shì),。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭,、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用,。 洪山區(qū)：xx年第四季度洪山區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1488.67點(diǎn)，比上季度上漲了36.92點(diǎn);住宅平均價(jià)格為2325.85元/平方米,，比上季度上漲了57.68元/平方米,，漲幅為2.54%。 洪山區(qū)指數(shù) 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價(jià)在3000元/平方米左右,，且銷售情況良好：書香門第售罄,，均價(jià)在3200元/平方米左右的兆富國(guó)際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因,，一是有良好的地理位置,，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費(fèi)群體高校教職工和成長(zhǎng)中的新小企業(yè)、個(gè)人投資者，如書香門第住宅主要針對(duì)的是高校教師和博士,、研究生等,。從市場(chǎng)現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心,，土地成本比較高,，因此開發(fā)的項(xiàng)目多為高層的商務(wù)寫字樓或商住樓。 楚雄大道沿線聚集了名都花園,、尚文創(chuàng)業(yè)城,、華城新都、當(dāng)代光谷智慧城等多個(gè)住宅項(xiàng)目,，除了名都花園價(jià)格達(dá)到2900元/平方米以外,，其他樓盤均價(jià)在1940元/平方米上下浮動(dòng)，該區(qū)域高校眾多,，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境,，購(gòu)房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬(wàn)平方米以上;當(dāng)代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右,?？傮w而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價(jià)格都有所提高,。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園,、新開盤的明澤?半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價(jià)逐漸降低,，取得了較好的銷售業(yè)績(jī),，此季度新開盤的明澤?半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右,。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化,、大戶型化發(fā)展的趨勢(shì)。 坐落在洪山區(qū)的“中國(guó)光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學(xué)府佳園三期,，平均價(jià)格在xx元/平方米左右,。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn),，東林外廬二期項(xiàng)目均價(jià)為1600元/平方米,，仍保持著較好的銷售勢(shì)頭;銀河灣均價(jià)為1700元/平方米，銷量達(dá)到1.4萬(wàn)平方米左右;均價(jià)在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍(lán)郡經(jīng)過6月底的暫停銷售后于8月重新登場(chǎng),，呈良好態(tài)勢(shì),。

4 武漢主要商品住宅樓盤xx年銷售大勢(shì)

1.市場(chǎng)整體活躍，樓盤銷售順暢 xx年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)最為活躍的一個(gè)季度,，各區(qū)域銷售價(jià)格和銷售量都大幅度提高,，如漢陽(yáng)的奧林花園剛剛開盤一個(gè)月的時(shí)間，一期的400余套已銷售逾70%,。碧水晴天一期推出的292套住房,，兩個(gè)季度不到銷售了70%,，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬(wàn)平方米的銷售量,。在價(jià)格上,，各區(qū)域的銷售價(jià)格均上漲約100元/平方米。 2.名家操盤實(shí)力大增 目前,，武漢市中,、高檔樓盤訴諸于市場(chǎng)的賣點(diǎn)，基本上集中在尊貴性,、環(huán)境,、功能及服務(wù)特色方面，講究名家規(guī)劃與設(shè)計(jì),、名家建筑與安裝,、名家管理與服務(wù)、名人居住與生活,。例如,，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀(jì)華庭”，便是以尊貴氣息走向市場(chǎng)直言,，使得只有189套豪宅的“世紀(jì)華庭”在推出不到半年的時(shí)間里就售出了137套,。武漢市另一個(gè)同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢(shì)的臨湖地理位置優(yōu)勢(shì)之外,，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè),，這在武漢市的樓盤環(huán)境設(shè)計(jì)中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。同樣,，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅,，有著以名家設(shè)計(jì)、精雕細(xì)鑿,、品牌經(jīng)營(yíng)的“金色港灣”,，以及像“藍(lán)灣俊園”這樣聘請(qǐng)了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇三

1.1編寫目的

說明編寫本可行性研究報(bào)告的目的,，指出預(yù)期的讀者,。

1.2背景

說明：

a. 所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;

b. 本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者,、用戶及實(shí)現(xiàn)該軟件的計(jì)算中心或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò);

c. 該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機(jī)構(gòu)的基本的相互來往關(guān)系,。

1.3定義

列出本文件中用到的專門術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料

列出用得著的參考資料,，如：

1. 本項(xiàng)目的經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書或合同,、上級(jí)機(jī)關(guān)的批文;

2. 屬于本項(xiàng)目的其他已發(fā)表的文件;

3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn),。 列出這些文件資料的標(biāo)題,、文件編號(hào)、發(fā)表日期和出版單位,，說明能夠得到這些文件資料的來源,。

2可行性研究的前提

說明對(duì)所建議的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求,、目標(biāo),、假定、限

制等,。

2.1要求

說明對(duì)所建議開發(fā)的軟件的基本要求,，如：

a. 功能;

b. 性能;

c. 輸出如報(bào)告、文件或數(shù)據(jù),，對(duì)每項(xiàng)輸出要說明其特征,，如用途、產(chǎn)生頻度,、

接口以及分發(fā)對(duì)象;

d. 輸入說明系統(tǒng)的輸入,，包括數(shù)據(jù)的來源、類型,、數(shù)量,、數(shù)據(jù)的組織以及提供

的頻度;

e. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并

輔之以敘述;

f. 在安全與保密方面的要求;

g. 同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);

h. 完成期限,。

2.2目標(biāo)

說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標(biāo),，如：

a. 人力與設(shè)備費(fèi)用的減少;

b. 處理速度的提高;

c. 控制精度或生產(chǎn)能力的提高;

d. 管理信息服務(wù)的改進(jìn);

e. 自動(dòng)決策系統(tǒng)的改進(jìn);

f. 人員利用率的改進(jìn)。

2.3條件,、假定和限制

說明對(duì)這項(xiàng)開發(fā)中給出的條件,、假定和所受到的限制，如：

a. 所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值;

b.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間;

c. 經(jīng)費(fèi),、投資方面的來源和限制;

d.法律和政策方面的限制;

e. 硬件,、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;

f. 可利用的信息和資源;

g.系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間,。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

說明這項(xiàng)可行性研究將是如何進(jìn)行的,，所建議的系統(tǒng)將是如何評(píng)價(jià)的。摘要說明所使用的基本方法 和策略,，如調(diào)查,、加權(quán),、確定模型,、建立基準(zhǔn)點(diǎn)或仿真等。

2.5評(píng)價(jià)尺度

說明對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費(fèi)用的多少,、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序,、開發(fā)時(shí)間的長(zhǎng)短 及使用中的難易程度。

3對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實(shí)際使用的系統(tǒng),，這個(gè)系統(tǒng)可能是計(jì)算機(jī)系統(tǒng),，也可能是一個(gè)機(jī)械系統(tǒng)甚 至是一個(gè)人工系統(tǒng)。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性,。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程

說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程,。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述,。

3.2工作負(fù)荷

列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量,。

3.3費(fèi)用開支

列出由于運(yùn)行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費(fèi)用開支，如人力,、設(shè)備,、空間、支持性服務(wù),、材料等項(xiàng)開支以及開 支總額,。

3.4人員

列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。

3.5設(shè)備

列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備,。

3.6局限性

列出本系統(tǒng)的主要的局限性,，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應(yīng)不及時(shí),，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能力不足,，處理功能 不夠等。并且要說明,，為什么對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題,。

4所建議的系統(tǒng)

本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明

概括地說明所建議系統(tǒng),，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足,，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程

給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程,。

4.3改進(jìn)之處

按2.2條中列出的目標(biāo),，逐項(xiàng)說明所建議系統(tǒng)相對(duì)于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進(jìn)。

4.4影響

說明在建立所建議系統(tǒng)時(shí),，預(yù)期將帶來的影響,，包括：

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

說明新提出的設(shè)備要求及對(duì)現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。

4.4.2對(duì)軟件的影響

說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng),。而需要對(duì)這些軟件所進(jìn)行的修改和補(bǔ)充,。

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響

說明為了建立和運(yùn)行所建議系統(tǒng),，對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求,。

4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響

說明所建議系統(tǒng)對(duì)運(yùn)行過程的影響,，如：

a. 用戶的操作規(guī)程;

b.運(yùn)行中心的操作規(guī)程;

c. 運(yùn)行中心與用戶之間的關(guān)系;

d.源數(shù)據(jù)的處理;

e. 數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過程;

f. 對(duì)數(shù)據(jù)保存的要求，對(duì)數(shù)據(jù)存儲(chǔ),、恢復(fù)的處理;

g.輸出報(bào)告的處理過程,、存儲(chǔ)媒體和調(diào)度方法;

h.系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

說明對(duì)開發(fā)的影響,，如：

a. 為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā),，用戶需進(jìn)行的工作;

b. 為了建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)所要求的數(shù)據(jù)資源;

c. 為了開發(fā)和測(cè)驗(yàn)所建議系統(tǒng)而需要的計(jì)算機(jī)資源;

d. 所涉及的保密與安全問題。

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

說明對(duì)建筑物改造的要求及對(duì)環(huán)境設(shè)施的要求,。

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā),，設(shè)計(jì)和維持運(yùn)行而需要的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支。

4.5局限性

說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因,。

4.6技術(shù)條件方面的可行性

本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性,，如：

a. 在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到;

b.利用現(xiàn)有的技術(shù),，該系統(tǒng)的功能能否實(shí)現(xiàn);

c. 對(duì)開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足;

d.在規(guī)定的期限內(nèi),，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案

扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案,，包括需開發(fā)的和可從國(guó)內(nèi)國(guó)外直接購(gòu)買的,，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點(diǎn),。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1

參照第4章的提綱,，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由,。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2

按類似5.1條的方式說明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統(tǒng)方案,。 ......

6投資及效益分析

6.1支出

對(duì)于所選擇的方案，說明所需的費(fèi)用,。如果已有一個(gè)現(xiàn)存系統(tǒng),，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行期間所需的費(fèi)用。

6.1.1基本建設(shè)投資

包括采購(gòu),、開發(fā)和安裝下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用,，如：

a. 房屋和設(shè)施;

b. adp設(shè)備;

c. 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備;

d. 環(huán)境保護(hù)設(shè)備;

e. 安全與保密設(shè)備;

f. adp操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件;

g. 數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件。

6.1.2其他一次性支出

包括下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用,，如：

a. 研究(需求的研究和設(shè)計(jì)的研究);

b.開發(fā)計(jì)劃與測(cè)量基準(zhǔn)的研究;

c. 數(shù)據(jù)庫(kù)的建立;

軟件的轉(zhuǎn)換;

e. 檢查費(fèi)用和技術(shù)管理性費(fèi)用;

f. 培訓(xùn)費(fèi),、旅差費(fèi)以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;

g.人員的退休及調(diào)動(dòng)費(fèi)用等。

6.1.3非一次性支出

列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用,，包括：

a. 設(shè)備的租金和維護(hù)費(fèi)用;

b.軟件的租金和維護(hù)費(fèi)用;

c. 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費(fèi)用;

d.人員的工資,、獎(jiǎng)金;

e. 房屋,、空間的使用開支;

f. 公用設(shè)施方面的開支;

g.保密安全方面的開支;

h.其他經(jīng)常性的支出等。

6.2收益

對(duì)于所選擇的方案,，說明能夠帶來的收益,，這里所說的收益,，表現(xiàn)為開支費(fèi)用的減少或避免,、差錯(cuò)的減少、靈活性的增加,、動(dòng)作速度的提高和管理計(jì)劃方面的改進(jìn)等,，包括;

6.2.1一次性收益

說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理,、用戶,、管理和支持等項(xiàng)分類敘述，如：

a. 開支的縮減包括改進(jìn)了的系統(tǒng)的運(yùn)行所引起的開支縮減,，如資源要求的減少,，運(yùn)行效率的改進(jìn)，數(shù)據(jù)進(jìn)入,、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進(jìn),，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化,，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用,，處理的集中化/分布化等;

b.價(jià)值的增升包括由于一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)的使用價(jià)值的增升所引起的收益，如資源利用的改進(jìn),，管理和運(yùn)行效率的改進(jìn)以及出錯(cuò)率的減少等;

c. 其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等,。

6.2.2非一次性收益

說明在整個(gè)系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運(yùn)行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益,，包括開支的減少和避免,。

6.2.3不可定量的收益

逐項(xiàng)列出無(wú)法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn),，由操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn)的減少,，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機(jī)構(gòu)給外界形象的改善等,。有些不可捉摸的收益只能大概估計(jì)或進(jìn)行極值估計(jì)(按最好和最差情況估計(jì)),。

6.3收益/投資比

求出整個(gè)系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。

6.4投資回收周期

求出收益的累計(jì)數(shù)開始超過支出的累計(jì)數(shù)的時(shí)間,。

6.5敏感性分析

所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長(zhǎng)度,、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配,、處理速度要求,、設(shè)備和軟件的配置等變化時(shí),，對(duì)開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計(jì)。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會(huì)比單一選擇的結(jié)果要好一些,。

7社會(huì)因素方面的可行性

本章用來說明對(duì)社會(huì)因素方面的可行性分析的結(jié)果,，包括：

7.1法律方面的可行性

法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任,、侵犯專利權(quán),、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的,，有可能陷入,，務(wù)必要注意研究。

7.2使用方面的可行性

例如從用戶單位的行政管理,、工作制度等方面來看,，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等,，都是要考慮的,。

8結(jié)論

在進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制時(shí)，必須有一個(gè)研究的結(jié)論,。結(jié)論可以是： a. 可以立即開始進(jìn)行;

b.需要推遲到某些條件(例如資金,、人力、設(shè)備等)落實(shí)之后才能開始進(jìn)行; c. 需要對(duì)開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始進(jìn)行;

d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟,、經(jīng)濟(jì)上不合算等),。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇四

一、 概述

簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景,、技術(shù)開發(fā)狀況,、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì),。

二,、 技術(shù)可行性分析

1、項(xiàng)目的技術(shù)路線,、工藝的合理性和成熟性,，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述。

2,、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較,。

3、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目中的優(yōu)勢(shì),。

三,、 項(xiàng)目成熟程度

1、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告,、產(chǎn)品鑒定證書,。

2,、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，以及在價(jià)格,、性能等方面被用戶認(rèn)可的情況等,。

3、核心技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況,。對(duì)引進(jìn)技術(shù)的消化,、吸收、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力,。

四,、 市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析

1,、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景,、在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)占有率。

2,、國(guó)際市場(chǎng)狀況及該產(chǎn)品未來增長(zhǎng)趨勢(shì),、在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性,。

3,、風(fēng)險(xiǎn)因素分析及對(duì)策。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇五

當(dāng)前,，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段,，人民生活全面邁入小康和我國(guó)加入世貿(mào)組織，農(nóng)產(chǎn)品安全工作已經(jīng)提上各級(jí)政府重要議事日程,。在省十一次黨代會(huì)上,，省委明確提出，要建設(shè)生態(tài)更優(yōu)化,、山川更秀美,、環(huán)境更安全、經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)的“綠色浙江”的宏偉的目標(biāo),。發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè)是進(jìn)一步貫徹落實(shí)省黨代會(huì)精神的具體行動(dòng),，是建設(shè)“綠色浙江”，打造綠色浙江農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品安全工作及正在實(shí)施的浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品行動(dòng)計(jì)劃的重要組成部分,，并起著積極的示范帶動(dòng)作用,。發(fā)展綠色食品符合農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展方向，是引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的一項(xiàng)有效措施,。綠色食品將成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品擴(kuò)大出口的一支新興的主導(dǎo)力量,，是積極應(yīng)對(duì)入世挑戰(zhàn)的重要工作。對(duì)于提高我省農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力,、幫助廣大農(nóng)民增收,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、推進(jìn)我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變具有十分重要的意義。我省到目前為止累計(jì)開發(fā)蔬菜,、茶葉,、酒類、罐頭,、鮮果,、糧油、干果,、海產(chǎn)品等不同種類的綠色食品56只,，綠色食品生產(chǎn)資料1只。現(xiàn)標(biāo)志有效使用權(quán)期內(nèi)的產(chǎn)品40只,。綠色食品產(chǎn)量10萬(wàn)多噸,，銷售額4億多元，利潤(rùn)5000多萬(wàn)元,，全省省內(nèi)綠色食品生產(chǎn)基地監(jiān)測(cè)面積超過4萬(wàn)多畝,。還有28只產(chǎn)品已通過環(huán)境監(jiān)測(cè)，正在進(jìn)行初審,。綠色食品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì),。但從總體上看，我省綠色食品工作的發(fā)展還比較遲緩,，與打造綠色浙江農(nóng)業(yè)的要求還有比較大的差距,。截止xx年底，全國(guó)綠色食品企業(yè)達(dá)到1217家,，有效使用綠色食品標(biāo)志產(chǎn)品2400個(gè),，實(shí)物總量達(dá)萬(wàn)噸;年銷售額500億元，出口額4億美元,。我省綠色食品所占的份額與我省在全國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的地位極不相稱,。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段和我國(guó)加入世貿(mào)組織，綠色食品發(fā)展所處的外部環(huán)境發(fā)生了重大而深刻的變化,。特別是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題上升為農(nóng)業(yè)發(fā)展的突出矛盾,，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作已成為一項(xiàng)全局性、戰(zhàn)略性的重大任務(wù),。新形勢(shì)為綠色食品事業(yè)提供了新的歷史機(jī)遇,，創(chuàng)造了全面加快發(fā)展的有利條件。為了逐步建立起綠色食品銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)機(jī)制,，大力開拓綠色食品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，進(jìn)一步發(fā)揮綠色食品品牌效應(yīng)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和占有率,，依靠市場(chǎng)機(jī)制大力推動(dòng)綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，我們準(zhǔn)備利用麗水市蓮都區(qū)浙西南農(nóng)貿(mào)城現(xiàn)有硬件設(shè)施條件聯(lián)合建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心。

一,、目的意義

1,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心是構(gòu)建浙江綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急。綠色消費(fèi)是世界性的潮流,。我國(guó)綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)良好,。浙江是全國(guó)的資源小省，經(jīng)濟(jì)大省,。浙江農(nóng)業(yè)必須走綠色食品產(chǎn)業(yè)的道路,，浙江完全有能力、有條件成為全國(guó)發(fā)展綠色食品的先進(jìn)省份,。目前,，浙江綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于相對(duì)滯后水平，迅速構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系,，盡快形成綠色食品消費(fèi)交易中心,，是浙江發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè),、迅速達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平的關(guān)鍵,。全省大部分農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)都以發(fā)展綠色市場(chǎng)為已任，開業(yè)在即的麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城更是高舉綠色市場(chǎng)大旗,。全省開發(fā)綠色食品的企業(yè)也不斷涌現(xiàn),，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國(guó)而言,，目前也只有哈爾濱等幾個(gè)為數(shù)不多的城市建有綠色食品展示交易中心,。

加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發(fā)展培育有機(jī)結(jié)合,，可迅速促進(jìn)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展壯大,，從而帶動(dòng)綠色食品生產(chǎn)基地的形成?？梢哉J(rèn)為,，加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急,。

2,、 建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心 ， 麗水具有得天獨(dú)厚的條件 ,。 從自然條件分析,，麗水是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，森林覆蓋率達(dá)79.1%，是華東乃至全國(guó)少有的“生物基因庫(kù)”,。麗水是浙閩六大水系之源(甌江,、錢塘江、閩江,、飛云江,、靈江、交溪),，是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的生態(tài)屏障,。麗水是沿海發(fā)達(dá)省份中的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，綠色生態(tài)是麗水的后發(fā)優(yōu)勢(shì),。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析,，在生態(tài)示范區(qū)環(huán)境中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，從廣義而言,，均為綠色食品,。以此這基礎(chǔ)，通過若干年的努力,，麗水完全可以建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的,，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、現(xiàn)代科技為支撐,，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢(shì),，具有區(qū)域特色，現(xiàn)代化特征明顯的“綠色產(chǎn)業(yè)集聚谷地”,，各種生產(chǎn)要素將向綠色產(chǎn)業(yè)集聚,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朝著綠色經(jīng)濟(jì)的方向調(diào)整，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)向綠色經(jīng)濟(jì)傾斜,。在培育綠色食品產(chǎn)業(yè)的過程中,，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)綠色市場(chǎng)的形成，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)等相關(guān)的綠色產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展,。

3,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有較好的工作基礎(chǔ),。中共市委,、麗水市人民政府審時(shí)度勢(shì)，提出了“生態(tài)立市,、綠色興市,，建設(shè)浙江綠谷”的奮斗目標(biāo)，并正在積極籌辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié),，這完全符合浙江省第十一次黨代會(huì)提出的“建設(shè)綠色浙江”的戰(zhàn)略決策,，同時(shí)也是對(duì)麗水基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略目標(biāo)的準(zhǔn)確定位，是麗水對(duì)外開放，吸引人才,、技術(shù)和資金的新亮點(diǎn),，謀求跨越式發(fā)展的新途徑。有此共識(shí),，全市特別是蓮都區(qū),，已經(jīng)初步形成了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心,，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為載體,，科技進(jìn)步為動(dòng)力的綠色食品生產(chǎn)體系，綠色無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和綠色無(wú)公害生產(chǎn)基地已初步建成,。到xx年6月,，已經(jīng)制定并實(shí)施了柑桔、桃,、稻米,、蔬菜、茶葉,、甜玉米,、食用菌、禽,、畜肉等九類主要農(nóng)產(chǎn)品綠色無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和10個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)藥管理辦法,，并以此為標(biāo)準(zhǔn)，建立了30個(gè)總面積2萬(wàn)畝的綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品示范基地,，6個(gè)總飼養(yǎng)量84.5萬(wàn)羽(頭)的無(wú)公害畜禽類基地,，生產(chǎn)出一批經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的有機(jī)食品、綠色食品,、無(wú)公害食品和經(jīng)省認(rèn)證的浙江省綠色農(nóng)產(chǎn)品，至xx年3月,，全市先后取得7個(gè)國(guó)家認(rèn)證的綠色(或有機(jī))食品,，2個(gè)浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品。僅xx年7月,，蓮都區(qū)就有6個(gè)產(chǎn)品申請(qǐng)綠色食品認(rèn)證,，到年底，全市將有更多的綠色食品通過認(rèn)證,。

二,、建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)

(一期)：

建設(shè)內(nèi)容：

1、舉辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì),。

2,、在首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì)的基礎(chǔ)上，建設(shè)常設(shè)的浙江省綠色食品展示展銷廳，面積近1000平方米,，常年開展綠色食品展示展銷,。

3、在因特網(wǎng)上建立浙江省綠色食品網(wǎng)站,。

預(yù)期目標(biāo)：

完成這三項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容,，可實(shí)現(xiàn)實(shí)物展示展銷與網(wǎng)絡(luò)展示展銷相結(jié)合，可常年展示浙江省綠色食品,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果和效益農(nóng)業(yè)發(fā)展風(fēng)貌,，逐步形成以麗水為中心的浙閩贛皖毗鄰地區(qū)區(qū)域性的綠色食品市場(chǎng)。

二期目標(biāo)：第二期擬建設(shè)占地20-30畝的浙江省綠色食品展示展銷中心,，通過招商,、招展，浙江省綠色食品展示展銷中心的帶動(dòng)力,、影響力將擴(kuò)展到以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū),，麗水市也將發(fā)展成這一區(qū)域的綠色食品消費(fèi)、生產(chǎn)和交易中心,。

三,、申報(bào)單位與運(yùn)作機(jī)制：

麗水市蓮都區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)(籌)，是麗水市蓮都區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的自治組織,。主要職能為：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策調(diào)研,、龍頭企業(yè)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù),、市場(chǎng)信息服務(wù),、企業(yè)項(xiàng)目招商引資等。

麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城開發(fā)有限公司,。成立于1999年9月,，是一家注冊(cè)資金700萬(wàn)元的股份有限責(zé)任公司。本公司總規(guī)劃用地100畝,，一期開發(fā)60畝,，總投資8000萬(wàn)元，固定資產(chǎn)7200萬(wàn)元,。建筑面積4.8萬(wàn)平米,商鋪514間,倉(cāng)儲(chǔ)面積1.2萬(wàn)平米,冷庫(kù)800號(hào)級(jí),。公司成立開始，就以建設(shè)綠色市場(chǎng),、網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng),、品牌市場(chǎng)為已任。將于xx年8月28日試營(yíng)業(yè),，目前正積極籌備承辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì),，市場(chǎng)正式開業(yè)將與12月首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)開幕同步進(jìn)行,。

本項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，由上述兩申報(bào)單位組建具有企業(yè)法人資格的浙江省綠色食品發(fā)展有限公司(方案另報(bào)),，承擔(dān)浙江省綠色食品展示展銷中心的建設(shè)任務(wù),。

四、經(jīng)費(fèi)預(yù)算150萬(wàn)元,。其中：

1,、展示展銷大廳：目前以租賃方式，年租金約4-5萬(wàn)元,。

2,、浙江省綠色食品網(wǎng)站建設(shè)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元(見表1)，機(jī)房及辦公用房目前以租賃方式,，年租金約5萬(wàn)元,。開辦經(jīng)費(fèi)(辦公設(shè)施與交通工具等)約50萬(wàn)元。

3,、經(jīng)費(fèi)來源：

申報(bào)單位自籌100萬(wàn)元,，要求省財(cái)政支持50萬(wàn)元。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇六

某市鄉(xiāng)村公路建設(shè)工程可行性研究報(bào)告

一,、研究過程

根據(jù)委托書的要求,，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項(xiàng)目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設(shè)方案,，并組成了交通經(jīng)濟(jì)和工程兩個(gè)外業(yè)調(diào)查組,，分赴項(xiàng)目影響區(qū)，對(duì)影響區(qū)域內(nèi)的各地,、市,、縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局,，交通量發(fā)展?fàn)顩r及未來的發(fā)展規(guī)則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進(jìn)行了收集,，并進(jìn)行了交通量od調(diào)查,，踏勘了路線走向，調(diào)查了沿線工程地質(zhì),、水文、氣象,、地形,、地質(zhì)、重要設(shè)施,、水利工程等方面資料,，征詢了沿線各地方政府和有關(guān)部門的意見,，在收集了上述大量第一手資料的基礎(chǔ)上，我院于10月上旬完成了此項(xiàng)目的工可報(bào)告,。

二,、研究的主要內(nèi)容

1、調(diào)查項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì),、交通運(yùn)輸,、城建現(xiàn)狀。

2,、調(diào)查,、研究路線走向方案，沿線主要控制點(diǎn)的合理性,。

3,、調(diào)查原有公路現(xiàn)狀，利用原有公路的可能性,，條件及利用程度,。

4、研究項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì),，交通運(yùn)輸發(fā)展趨勢(shì),，進(jìn)行公路交通量的預(yù)測(cè)。

5,、研究建設(shè)項(xiàng)目的公路等級(jí),、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)指標(biāo)。

6,、研究擬建項(xiàng)目的地形,、地貌、水文,、地質(zhì),、地震等自然條件對(duì)公路建設(shè)的影響程度。

7,、預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)后對(duì)自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度,，并提出環(huán)保措施。

8,、計(jì)算主要工程量,、估算工程投資。

9,、征求建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目投資來源,，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法,，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià),，財(cái)務(wù)分析,。

10、根據(jù)資金籌措的可能,，研究實(shí)施方案及工期安排,。

11、提出存在的問題和建議,。

第三節(jié)主要結(jié)論

一,、建設(shè)的必要性

1、我省干/支線公路網(wǎng)建設(shè)的需要

據(jù)《江西省干線公路網(wǎng)規(guī)則(1991-20xx年)》從我省公路網(wǎng)劃分為四個(gè)層次：主骨架線,、干線,、連系線和覆蓋線，規(guī)劃中的“北京至福州”,、“上海至瑞麗”,、“贛粵”三條高等級(jí)公路，以及與之并行的三條國(guó)道316,、320,、105構(gòu)成主骨架線，干線由206,、319,、323國(guó)道為主的“二縱三橫”組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉(xiāng)道路構(gòu)成,，以提高主骨架線和干線的輻射能力,，本工程系我鎮(zhèn)覆蓋線中延伸線鄉(xiāng)村公路的一條，因此本項(xiàng)目在我縣鎮(zhèn)規(guī)劃公路網(wǎng)中處于重要的地位,。

2,、我縣區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要“經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，交通要先行”,，這已經(jīng)成為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大民眾的共識(shí);資溪高阜至務(wù)農(nóng)鄉(xiāng)村公路在高阜境內(nèi)與高阜至資溪縣鄉(xiāng)公路連接,，延伸線與316國(guó)道相接，一同構(gòu)筑了江西省資溪縣公路運(yùn)輸網(wǎng),，是高阜鎮(zhèn)乃至沿線村落經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施之一,。

3、是資溪人民建設(shè)小康社會(huì)的需要

進(jìn)入21世紀(jì),，全國(guó)人民已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)小康社會(huì)的全新時(shí)期,，這是新的歷史時(shí)期賦予全黨，全國(guó)人民的神圣職責(zé),。資溪與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比,，有較大差距?！耙敫?，先修路”這是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲,。

4,、是實(shí)施資溪“生態(tài)立縣、旅游興縣,、重大戰(zhàn)略決策”的需要

5,、是資溪及高阜提高城鎮(zhèn)化水平的需要

6、交通量增長(zhǎng)的需要目前擬建項(xiàng)目高務(wù)線始建于60年代,，路面坑洼不平,。因此現(xiàn)有公路顯然不能適應(yīng)未來交通

量增長(zhǎng)的需要，改建本區(qū)段是十分必要的,。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件篇七

一,、項(xiàng)目背景及意義

公路建設(shè)由于投資大、風(fēng)險(xiǎn)小,、效益高,、拉動(dòng)能力強(qiáng)，豎家實(shí)施投資拉動(dòng)戰(zhàn)略的重點(diǎn)之一,，在當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度,。根據(jù)《**市交通“十五”計(jì)劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》，“十五”期間,，全市公路建設(shè)將投資56.64億元,，到20xx年，全市公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到6140.9公里,，其中高速公路202.5公里,，一級(jí)公路341.7公里，二級(jí)公路1484.7公里,，公路密度為57.47公里/百平方公里,。公路建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展必將推動(dòng)公路養(yǎng)護(hù)工作實(shí)現(xiàn)一次大的發(fā)展、質(zhì)的飛躍,，組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司前景非常廣闊,。

(一)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是形勢(shì)發(fā)展的迫切需要

公路養(yǎng)護(hù)工作詩(shī)路部門長(zhǎng)期的、首要的職能,，詩(shī)路部門賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ),。隨著公路建設(shè)步伐的加快，公路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護(hù)以及經(jīng)常性,、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)跟不上等問題也越來越突出,，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象,。市局領(lǐng)導(dǎo)本著“建設(shè)是發(fā)展,，養(yǎng)護(hù)管理也是發(fā)展”的思想,，把養(yǎng)護(hù)管理工作作為當(dāng)務(wù)之急，要求各單位將養(yǎng)護(hù)管理作為“一把手”工程來抓,，全面提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,，提高通行能力。組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司,，是提高我市公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,，加快公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要。

(二)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

作為公路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè),，以公路為依托,，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，是生存和發(fā)展的根本途徑,。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，公路工程建設(shè)中標(biāo)難度越來越大,，施工要求越來越高,，利潤(rùn)率也越來越低，促使積極探索新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),，逐步將工程建設(shè)重心由公路工程向養(yǎng)護(hù)工程傾斜,，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局,。

二,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

“十五”期間，**市國(guó),、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護(hù)投資額分別達(dá)到3.5億元和3000萬(wàn)元,。《**市交通“十五”計(jì)劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》要求,，到20xx年底,，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到7094公里，其中：國(guó),、省道1753.3公里,，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里，專用公路67.6公里;高速公路202.5公里,，一級(jí)公路564.9公里,，二級(jí)公路1631.6公里?！?*市干線公路養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx)》規(guī)定,，到20xx年底，全市80%的國(guó)省干線公路達(dá)到gbm工程標(biāo)準(zhǔn)，綜合好路率達(dá)到92%以上,，全市平均每年安排的國(guó)省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10%,，中修里程不少于12%。由此可見,，20xx-20xx年,，公路養(yǎng)護(hù)工程發(fā)展前景廣闊，市場(chǎng)潛力巨大,。

三、施工資質(zhì)和年施工能力

(一)施工資質(zhì)

現(xiàn)已具備公路工程三級(jí)施工資質(zhì),，計(jì)劃年內(nèi)晉升二級(jí)施工資質(zhì),，可承攬各類養(yǎng)護(hù)工程的施工。

(二)年施工能力

根據(jù)往年施工能力,，20xx年完成產(chǎn)值820萬(wàn)元人民幣,，20xx年完成產(chǎn)值610萬(wàn)元人民幣，20xx年完成產(chǎn)值1570萬(wàn)元人民幣,，確定養(yǎng)護(hù)公司年度施工能力為1600萬(wàn)元人民幣,。

四、管理,、技術(shù)人員配備及機(jī)構(gòu)設(shè)置

(一)管理,、技術(shù)人員配備

設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人,，總工程師1人,，各類技術(shù)人員、施工人員25人,。

(二)機(jī)構(gòu)設(shè)置第一范文網(wǎng)

設(shè)置辦公室,、技術(shù)科、質(zhì)檢科,，以及道路養(yǎng)護(hù)隊(duì),、橋梁養(yǎng)護(hù)隊(duì)兩個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍。五,、技術(shù)和設(shè)備的選定

(一)技術(shù)培訓(xùn)

聘請(qǐng)講師,，購(gòu)置專業(yè)書籍，對(duì)養(yǎng)護(hù)公司所有員工集中進(jìn)行崗前業(yè)務(wù)培訓(xùn),，經(jīng)考核取得上崗證后方可正式上崗,。

(二)設(shè)備配置

現(xiàn)有穩(wěn)定土拌合機(jī)、12j振動(dòng)壓路機(jī),、30裝載機(jī),、開槽機(jī)、吹縫機(jī)、灌縫機(jī),、噴射機(jī),、攪拌機(jī)等一批公路養(yǎng)護(hù)設(shè)備，折舊后的價(jià)值為113.07萬(wàn)元,。根據(jù)現(xiàn)代養(yǎng)護(hù)工作需要,，為提高養(yǎng)護(hù)科技含量和工作效率，養(yǎng)護(hù)公司計(jì)劃新購(gòu)置一批現(xiàn)代化養(yǎng)護(hù)設(shè)備：公路養(yǎng)護(hù)王,、瀝青灑布機(jī),、灑水車，約需資金220萬(wàn)元,。

設(shè)備類型

設(shè)備名稱

原值(萬(wàn)元)

現(xiàn)值(萬(wàn)元)

備注

原有設(shè)備

穩(wěn)定土拌合機(jī)

65

31.25

1997年購(gòu)置

12j振動(dòng)壓路機(jī)

22.5

8.44

1998年購(gòu)置

30裝載機(jī)

19

2.38

1996年購(gòu)置

開槽機(jī)

5

5

20xx年購(gòu)置

吹縫機(jī)

2

2

20xx年購(gòu)置

灌縫機(jī)

50

50

20xx年購(gòu)置噴射機(jī)

9

9

20xx年購(gòu)置

攪拌機(jī)

5

5

20xx年購(gòu)置

合計(jì)

177.5

113.07

計(jì)劃購(gòu)置

公路養(yǎng)護(hù)王

150

150

灑水車

20

20

瀝青灑布機(jī)

50

50

合計(jì)

220

220六,、投資估算和資金籌措

(一)投資估算

人員業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用

5萬(wàn)元，原有設(shè)備價(jià)值113.07萬(wàn)元,，辦公場(chǎng)所費(fèi)用5萬(wàn)元/年,，流動(dòng)資金20萬(wàn)元，合計(jì)總投資為143.07萬(wàn)元,。此外,，計(jì)劃新購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用為220萬(wàn)元。

(二)資金籌措

投資方注入資金50萬(wàn)元,，不足部分93.07萬(wàn)元,，由向金融部門申請(qǐng)貸款。

七,、效益分析

(一)固定資產(chǎn)投資113.07萬(wàn)元

(二)流動(dòng)資金20萬(wàn)元/年

(三)每年固定成本

1,、人工費(fèi) 2.2萬(wàn)元/人×25=55萬(wàn)元

2、管理費(fèi) 10萬(wàn)元

3,、折舊費(fèi) (按八年計(jì)算)113.07萬(wàn)元/8年=14.13萬(wàn)元/年

4,、大修費(fèi) 8萬(wàn)元

5、其他費(fèi)用 5萬(wàn)元

合計(jì)：92.13萬(wàn)元

(四)工程利潤(rùn)分析

1,、盈虧點(diǎn),。根據(jù)20xx年、20xx年和20xx年工程竣工決算分析,，工程毛利潤(rùn)占工程造價(jià)的11%,。工程盈虧點(diǎn)為：年度固定成本/年度利潤(rùn)率=92.13萬(wàn)元/11%=838萬(wàn)元。即年度工程量838萬(wàn)元可實(shí)現(xiàn)收支平衡,。

2,、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。企業(yè)每年所完成的工程量按年施工能力1600萬(wàn)元的80%計(jì)算,。

(1)毛利潤(rùn)： 1600×80%×11%=140.8萬(wàn)元,。

(2)利潤(rùn)： 140.8—92.13=48.67萬(wàn)元

(3)所得稅： 48.67×33%=16.06萬(wàn)元

(4)法定公積金：48.67×10%=4.87萬(wàn)元

(5)法定公益金：48.67×5%=2.43萬(wàn)元

(6)企業(yè)凈利潤(rùn)： 48.67-16.06-4.87-2.43=25.31萬(wàn)元

3,、投資回收期

回收年限=總投資/(折舊費(fèi)+企業(yè)凈利潤(rùn))

=143.07/(14.13+25.31)=3.63年

從分析上，4年內(nèi)可以收回投資,，經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。

(五)社會(huì)效益

成立養(yǎng)護(hù)工程公司,，可以進(jìn)一步確立龍頭地位,，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化公路養(yǎng)護(hù)工作，提高綜合好路率,，樹立公路系統(tǒng)的良好形象,，社會(huì)效益顯著。

八,、結(jié)論

成立公路養(yǎng)護(hù)公司,，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益非常可觀,，綜合分析此項(xiàng)目可行。