隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇一

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預購方) 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： ),，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條 甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條 甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天,，甲方應(yīng)當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶,，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶,。

第七條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當及時告知另一方,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

日期： 日期：

二、二手房交易定金合同,、二手房交易定金協(xié)議

1,、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案,、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易,。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查,、立契過戶,，繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等,。

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置,、結(jié)構(gòu)、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條 1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交,，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電,、煤氣,、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費,。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯(lián)系電話：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在合法,、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、委托事項：

1、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷售,，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出該物業(yè),，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同,，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認可,，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行,、違約,、終止等承擔全權(quán)責任。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： ,。

二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(購銷合同號)： 所有權(quán)人： ,、共有人： ,、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準)結(jié)構(gòu)： 。

三,、買賣及價款約定

1,、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥ )的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中,，買房支付定金(或意向金)時,，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費人民幣 元整(￥ )。當物業(yè)售價為人民幣 元整(￥ )時,，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有,。

2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等,，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： ,。

3、簽訂本合同時,，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復印件及戶口本復印件,、婚姻證明等，

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意,，可合法交易,，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》,。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押,，則甲方在簽定本協(xié)議后,，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息,。

3,、甲方應(yīng)當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺,、偷盜??等等),，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任。

4,、本合同簽訂之后,，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押,、出租,、拍賣等方式處理該物業(yè)。

5,、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密,，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

五,、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè),，則應(yīng)當向甲方支付補償金 元整(￥ ),。

2、甲方提供的證件需要返還的,，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè),，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。

3,、銷售期內(nèi),，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦,，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交,。

六、違約責任

1,、甲方違反上述條款約定,，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的,，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣： 元整(￥,，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承擔全額賠償責任,。

2,、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準,，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項,。

3、若甲,、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限,。若協(xié)商不妥的,，本合同終止。

七,、符合下列情形之一,，雙方免責，本合同終止;

1,、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結(jié),、拆遷或成套改造范圍的情況。

2,、法律,、法規(guī)、政策變更,，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況,。

3、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份,。

5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力,。

6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,，由雙方通過友好協(xié)商解決,。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁,，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力,。

八,、補充條款： 。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型__________________,，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______，用途_______________

3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣,，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整,。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________

三,、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款,，其余___%,，計_____元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式_____份,，甲方執(zhí)存_____份,，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份,。

十,、買賣雙方情況

買方

姓名：

現(xiàn)戶籍所在地：

身份證號：

工作單位：

電話號碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣登記人：

共有人：

代理人___________

甲方___乙方___

簽定時間：____年__月__日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇四

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】_____________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元,，___________元整,。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償,。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任,。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給

第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：

營業(yè)稅

____市建設(shè)維護稅

教育費附加

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

房地產(chǎn)交易服務(wù)費

土地使用費。

提前還款短期貸款利息

提前還款罰息,。

2,、買方需付稅費：

印花稅

契稅

產(chǎn)權(quán)登記費

房地產(chǎn)交易服務(wù)費

《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

權(quán)籍調(diào)查費

房地產(chǎn)買賣合同公證費

評估費

保險費

其他因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在____日之內(nèi)，自

第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照

第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇五

房屋買賣合同

乙方簽字：

甲方簽字：

20__年月日

甲方：___________，身份證號碼：__________________________________

___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

乙方：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號____單元___室,。該房屋建筑面積共____平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為_________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責任,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。

第三條成交價格和付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元,，____元整,。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分___元,，_____元整。此款項包含已付定金___元,，_____元整。

2,、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整,。

3,、該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,，_____元整,。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信等相關(guān)費用由甲方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3,、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具,、電器,、用品情況

1、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5、衣柜：

6,、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19,、排油煙機：

20,、飲水機：

21,、電話機：

22,、窗簾：

23、壁櫥：

24,、其他：

房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

3,、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在公平,、平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,，達成如下協(xié)議,。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_元整,，大寫為_元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整,，作為購房定金,。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣_元給甲方，剩余房款人民幣_元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清,。

二,、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證,，土地使用證),，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間,。

三,、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值,，拆遷等),，造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔,。

四,、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押,、擔保、出租,、被查封等其他項權(quán)項

五,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

六,、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方,。

七,、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金,，所簽合同終止,。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方,。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進住后，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，另付違約金元，乙方反悔,，則無條件搬出,，另付違約金元。

八,、本房產(chǎn)因暫無兩證,，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差,，甲乙雙方約定,，互不追究，其成交價不變,。

八,、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、其他約定事宜：

甲方：乙方：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇七

賣方：(以下簡稱甲方)___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：(以下簡稱乙方)___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，___________元整(大寫),。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償,。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,， 應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇八

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),，

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,，

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇九

買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

地 址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一,、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)

樓層 ,，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,，總計房價 萬

千 百 拾 元整(小寫 元)

二,、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四,、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元),，

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束,。

五,、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付,。

六,、 本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。

七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。

九、交房時乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清,。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十,、 其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字,、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

簽定時間：___日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十

出賣人：__夏長江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買受人：___潘新,、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室),，建筑面積共___154.17__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：___住宅________,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,，共有權(quán)證證號為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________ __________,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權(quán)利證證號為：___________________。

第三條 成交價格,、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫),。

(二)出賣人確認已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款,。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付,。

(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應(yīng)責任,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，如因出賣人的責任,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付,。

第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買 受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第七條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的各項稅,、費。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第八條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份，買受人_______份,，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份。

出賣人： 共有人：

委托代理人： 買受人：

簽訂地點：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十一

賣方(甲方)：

法定代表人：

代理人：

買方(乙方)：

法定代表人：

代理人：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī),，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下：

(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里,、弄,、坊) 號 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號:

(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他： 】,，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： 】,，層數(shù) ,，建筑時間 ，房屋建筑面積 平方米,，套內(nèi)面積 平方米,，違章部位及面積;

(三)該房屋占用國有土地使用權(quán)面積 平方米,，用途為【居住】【商業(yè)】【其他： 】,，國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區(qū)) 幅(段) 地號,，此國有土地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止;

(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他： 】關(guān)系,。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明,。

甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。

第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，商定房地產(chǎn)交易價格為幣元,，大寫： 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，乙方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款 2,、分期付款 3,、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方應(yīng)當在 年 月 日前,，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。

第五條 上述房地產(chǎn)風險自該房地產(chǎn)【核準登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定,，由甲、乙雙方各自交繳,。

第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有,、使用的，按照以下方式處理：

第八條 因甲方的原因,，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的,，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的,，按照以下方式處理：

第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,，按照以下方式處理：

第十條 本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款,、補充協(xié)議和本合同正文不一致的,，以補充條款和補充協(xié)議為準。

第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立,。

第十二條 本合同自成立時生效,。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效,。

第十三條 發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：1,、提交仲裁委員會仲裁,。 2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同共有 頁,，一式 份，具有同等法律效力,。

合同持有情況如下：

簽章 甲方(賣方)： 乙方(買方)：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十二

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米),。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：

出讓;

劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：__________,。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________。

甲方(簽名或蓋章)____________________

乙方(簽名或蓋章)______________________

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十三

賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。 土地使用權(quán)證號： ，房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議,。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1,、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金,。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： (小寫： 元),。 第七條 【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失,。

第八條 【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十一條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十四條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金,。

第十五條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。 第十七條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。 第十八條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 份,，賣方 份，買方 份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第十九條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方(簽字)：

年 月 日

買方(簽字)： 年 月 日

附件一： 雙方其他約定：

一,、關(guān)于水,、電,、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水,、電,、氣使用額度承擔責任： 經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),，大寫：________________(立方)。

2,、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十四

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交,。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責,，與買方無關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共________頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力

甲方：

乙方：

年月日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十五

本合同各方當事人：

賣方(以下簡稱甲方): _______身份證號： _______地址：_______編碼：_______ 聯(lián)系電話：_______

買方(以下簡稱乙方)：_______ 身份證號：_______ 地址：_______編碼： _______聯(lián)系電話：_______

根據(jù)甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的《公證書》(20渝證字第 號)及《委托書》(詳見附件1),，在此合同中,，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責任,，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條所交易房產(chǎn)(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第 層,，共 套,，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米(其中套內(nèi)面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),，房屋性質(zhì)為 。房地產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價總金額為：_______元整,。

第三條甲乙雙方約定于________年____月前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān),，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理雙方申請,，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔費用后,，乙方向甲方

第一次支付購房款 元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)后乙方向甲方

第二次支付購房款 元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應(yīng)付費用后內(nèi)一次性支付,。

第四條乙方保證在交易時所產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔：

1,、營業(yè)稅費_______ 元

2、契稅 _______元

3,、個人所得稅_______元

4,、評估費 _______元

5、工本費 _______元

6,、

第五條交易中,，甲乙雙方均應(yīng)提供真實,、有效,、完整的各項憑證、資料,，促成交易的順利完成,。

第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權(quán)屬，無任何隱性共有,、抵押,、租賃、被查封凍結(jié)等狀況,，保證該房屋不受他人任何合法追索,。

第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應(yīng)由甲方結(jié)清：

1,、物業(yè)管理費

2,、房屋大修基金

3,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費

4,、如以上費用甲方未結(jié)清的,，按以下方式處理：

1、房屋大修基金,、初裝費等大額費用甲方未結(jié)清的，甲方應(yīng)在乙方提出后內(nèi)結(jié)清,。

2,、物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣,、有線電視,、通訊使用費等小額費用甲方未結(jié)清的,，由甲方承擔，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除,。

3,、乙方在向有關(guān)部門申請辦理水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用,，由甲方承擔，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除,。

4,、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費用，如余款不足,，乙方可向甲方要求補足,。

5,、其他處理方式：

第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其(包括原業(yè)主)落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失,，乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),。如甲方違反本合同約定的,，乙方有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元,，造成乙方其他損失的,，由甲方承擔。如乙方違反本合同約定的,，甲方有權(quán)利終止交易,，并在內(nèi)退還乙方已付房款，乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元,，造成甲方其他損失的,，由乙方承擔。

第十條本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市____區(qū)初級人民法院起訴,。

第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十六

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元,，________________________________元整,。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費,。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2,、買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費保險費其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：___年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十七

認購方(甲方)：地址：

身份證號碼：電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2,，其中附屬面積m2,，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為 ,。

a、買方全包b,、賣方全包c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣元，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%,，即元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請成年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全

部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應(yīng)在接

到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)

額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還。

第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負違約責任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

合同于年月日在

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十八

二手房買賣合同樣本（一）賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________鑒證方：鑒證機關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日個人二手房交易合同(二)出賣方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________買受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式,。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款日起____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任,。買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責任。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任,。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：________年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇十九

范本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓(

),、劃撥( ),。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在________年____月____日前分_____次付清,，付款方式：

3,、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

5,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

6,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,，房管部門1份。

8,、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇二十

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣

__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由

_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________ 身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：___________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份證號碼：___________________ 見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：日期：年月日

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇二十一

存量房屋(二手房)買賣合同

出賣人與買受人在自愿,、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,，簽訂本存量房屋買賣合同,。

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】，證號：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】?,，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

共有人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】?,，證號：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】?，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】?,，證號：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】【?】?,，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條?房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：?【區(qū)(縣)】?【小區(qū)(街道)】?【幢】【座】【號(樓)】?單元?號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：?層,，其中地上?層，地下?層,。該房屋所在樓層為?層,，建筑面積共?平方米。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【?】：?,。

(三)該房屋房源核驗編碼：?,。

(四)其他?。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。

第二條?房屋權(quán)屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】【?】證號：?,，共有權(quán)證證號：?,，填發(fā)單位：?,。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】：?,，填發(fā)單位：?,。

(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第?種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：?);

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：?。

(四)該房屋的抵押情況為：?,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人：?，抵押登記日期：?年?月?日,，【房屋他項權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：?,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當事人同意按照下列第?種方式處理：

(1)出賣人應(yīng)當于?年?月?日前辦理抵押權(quán)注銷登記;

(2)出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記,，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記,。

(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

租賃期限：自?年?月?日至?年?月?日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外,，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣人違反上述約定,，雙方同意按照下列第?種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至?(約定時間或約定條件)，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之?的違約金;

2.買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起?日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付房價款的?%向買受人支付違約金;

3.?,。

(六)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1.?

2.?

3.?

雙方約定：?

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件)。

第三條?成交方式

出賣人與買受人通過?種方式達成交易,。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同編號：?，機構(gòu)名稱：?,，機構(gòu)備案號：?;北京市存量房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同編號：?,，機構(gòu)名稱：?,，機構(gòu)備案號：?。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復印件見附件四,。

3.?

第四條?成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣(大寫)?(￥?元),。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫)?(￥?元),，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【?】時【抵作本房屋成交價款】【?】,。

(二)買受人采取下列第?種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣(大寫)?(￥?元),。買受人應(yīng)當于?年?月?日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)當于?年?月?日前分?期向出賣人支付全部房價款,。

首期：買受人應(yīng)當【于?年?月?日前】【?】向出賣人支付房價款人民幣(大寫)?(￥?元);

第二期：買受人應(yīng)當【于?年?月?日前】【?】出賣人支付房價款人民幣(大寫)?(￥?元);

第?期：買受人應(yīng)當【于?年?月?日前】【?】向出賣人支付房價款人民幣(大寫)?(￥?元),。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【?】。

買受人應(yīng)當于?年?月?日前支付首期房價款人民幣(大寫)?(￥?元),，占全部房價款的?%,。

余款人民幣(大寫)?(￥?元)向【?銀行】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。?,。

(1)如貸款機構(gòu)不批準買受人的貸款申請,，雙方當事人同意按照下列第?種方式處理：

a.買受人應(yīng)當【于?年?月?日前】【?】向出賣人支付剩余房價款;

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：?;

c.買受人可向其他貸款機構(gòu)申請貸款,，買受人至遲于?年?月?日前獲得貸款批復;不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復的,，雙方約定：?;

d.?。

(2)如貸款機構(gòu)批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,，二者相差金額,，買賣雙方同意按照下列第?種方式處理：

a.買受人應(yīng)當【于?年?月?日前】【?】向出賣人補足差額;

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：?;

c.?,。

(3)如出現(xiàn)貸款機構(gòu)批準貸款后買受人無法于?年?月?日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買賣雙方同意按照下列第?種方式處理：

a.買受人【于?年?月?日前】【?】向出賣人支付剩余房價款;

b.?。

(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六,。

買受人應(yīng)當將房價款人民幣(大寫)?(￥?元)存入買賣雙方共同委托的?(建設(shè)(房屋)行政管理部門)在?銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號：?。

第五條?房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;

6.出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.?,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當承擔賠償責任,，賠償金額為【已付房價款?%】【?】。

第六條?房屋交付

出賣人應(yīng)當在?(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.?;

5.?;

6.?,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡(luò)】【?】費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條?違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第?種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)?,。

(1)逾期在?日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過?日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起?日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),，并按照買受人全部已付款的?%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.?,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的,，按照下列第?種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在?日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過?日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起?日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的?%向出賣人支付違約金,，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分),。

出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.?。

第八條?稅費

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)當按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔的納稅義務(wù),，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七,。

因一方當事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當事人有權(quán)要求解除合同,，并有權(quán)要求對方支付相當于全部房價款?%的違約金,。

第九條?不動產(chǎn)登記

(一)預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記的,，雙方應(yīng)當于本合同簽訂后?日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記,，并提交以下資料：

(1)本合同原件;

(2)該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書;

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

3.出賣人,、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預告登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,，預告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時,，當事人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷預告登記：

(1)本合同被認定無效、被撤銷,、被解除等導致債權(quán)消滅的;

(2)買受人放棄預告登記的;

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當注銷預告登記的情形。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起?日內(nèi),，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2.因出賣人的原因，買受人未能在?(約定時間或約定條件)內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起?日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),，并按照買受人全部已付房價款的?%向買受人支付違約金;

(2)買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止,，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之?的違約金,，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起?日內(nèi)向買受人支付;

(3)?。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔違約責任。

第十條?戶籍遷出

(一)該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

(二)有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：?冊?人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

(三)出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起?日內(nèi)】【?年?月?日前】【?】,，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)?人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當向買受人支付人民幣(大寫)?(￥?元)的違約金,。

第十一條?不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起?日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第十二條?送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【?】方式送達對方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當自變更之日起?日內(nèi)書面通知其他當事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導致送達不能的,，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達,。

第十三條?爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解;或者按下列第?種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交?仲裁委員會仲裁;

3.?,。

第十四條?合同生效及特別約定

(一)雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。

(二)本合同自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

(三)本合同及附件共?頁,，一式?份,，具有同等法律效力，其中出賣人?份,，買受人?份,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時,，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣人(簽章)：

【法定代表人】

或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：?年?月?日?時

簽訂地點：

買受人(簽章)：

【法定代表人】或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：?年?月?日?時

簽訂地點：

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇二十二

合同編號：__________

出賣人(甲方)：

__________

買受人(乙方)：

__________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。

(部位___________)房屋類型：____________;

結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;

國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)_

_________元,。

(大寫)：

_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。

乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。

查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。

【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議,。

甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議,。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________.

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。

本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

出賣人(甲方)：

____________買受人(乙方)：

____________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

日期：__________________日期：__________________

二手房買賣合同協(xié)議書 二手房買賣合同標準篇二十三

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元，(小寫)___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元,。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1,、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。

(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：___________________________________________________(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。

(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日