合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇一

買方：___________________(簡稱乙方)身份證號碼：___

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第___號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：

單價：________________人民幣______________元/平方米,，總價：________________人民幣_______________元整(大寫：_______________________________元整),。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_______________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣___________________元整給甲方,，剩余房款人民幣______________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______________元整給甲方,，剩余房款人民幣_______________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之______日起應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇二

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1。房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )，二手房產(chǎn)買賣合同,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,，合同范本《二手房產(chǎn)買賣合同》。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇三

賣方(甲方)：________

買方(乙方)：____

電話：__________電話：___________

地址：_________地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第__層,，共__(套)(間)，房屋結構為____,，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方,，并按__利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3、________________________,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為________;土地使用權年限自20__年_月_日至20__年_月_日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內,，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__計算。逾期超過__天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權按下述第_種約定,，追究買受方的違約責任,。

1、終止合同,，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2,、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3、___________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算,。逾期超過__個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、______,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_頁,，一式_份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：___

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇四

甲方：______身份證號：____________地址：____________________

乙方：______身份證號：____________地址：____________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金,。

五,、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2,、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證、鑰匙等交給乙方,。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用

六,、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七,、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2,、室內外正常維修由甲方負責;3,、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用;2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3,、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關，后果自負,。,。

九、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權終止合同，收回房屋,，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2,、如甲方違反本合同第七條,，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3,、如甲方擅自提前終止合同,，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金,，否則，沒收剩余房租金及保證金,。5、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負,。

十,、補充條款：水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度，谷_____度,。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把,。

1,、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3,、_________________________________________________________

4,、_________________________________________________________

十一、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二,、如因洪水、地震,、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙雙方互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。

十三、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______

簽約時間：______年______月______日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇五

甲方：

身份證號碼：

住址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行,。

一、概況及轉讓內容

1,、甲方自愿將坐落在__________________,，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋所有權證書號為_____;

二,、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________,，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,，不包含在合同價款中,，此費用由乙方承擔。

三,、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣作為定金,。

乙方在辦理完房屋所有權過戶后__日內支付合同價款的全部費用。

四,、甲方義務

1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索,。

2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,，提供購房,、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用,，出示有關交費證明,。

3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件,、資料和便利。

五,、乙方義務

1,、按照本合同約定，及時支付房款,，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金。

2,、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶,、物業(yè)移交手續(xù)。

六,、產(chǎn)權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),，并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,，并按國家規(guī)定支付相應稅費,。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結算所有有關費用,，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應當協(xié)助,。

七、違約責任

1,、甲方違約

甲方未履行甲方義務,，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同,，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

甲方不如實告知乙方有關情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款,。

甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用,，并向乙方支付未結費用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還,。

2,、乙方違約

乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同,。

因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金,。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方,。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲,、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、合同生效

生效;本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇六

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1,、乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2,、乙方是______________單位，代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇七

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。

2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協(xié)議(略)

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇八

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________,，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________,，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質：_______________。

二,、該房價為______________萬元,，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清,，公證時應再付剩余房款________________萬元,，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償。

四,、室內外設施以看房時為準,，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單,，并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修。

五,、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,，如：房費、暖氣費,、煤氣費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、有線電視費等。

六,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責,，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

年月日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十一

賣 方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,，房屋結構為 ，建筑面積 平方米,，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為暫測面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

第三條 土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 價格,。

本房屋轉讓按套計價，售價為一口價人民幣_____元,。今后房屋初始登記及房屋過戶登記涉及的相關稅費由買方承擔,。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___元整,，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉讓款(此時定金抵作轉讓款)。

第六條 交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將其與開發(fā)商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關稅費憑據(jù)交給乙方，并應在收到該房屋全部價款后,，將該房屋正式移交給乙方,。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除不可抗力事件外,，甲方如未在收到全部房款后三日內將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已支付房價款的日千分之三向甲方收取違約金，逾期超過_____天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

自乙方實際接收該房屋之日起，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬登記及房屋過戶登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在可辦理權屬登記之日起60天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的10%向乙方支付違約金,。

第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。交易之前發(fā)生的未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十條 本合同履行過程中雙方產(chǎn)生爭執(zhí)的，應首先友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成需提起訴訟的,，雙方同意提交信陽仲裁委員會裁決。

第十一條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印)：

本合同簽訂日期：20xx年 月 日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十二

出賣人：

買受人：

1,、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋,。

2、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補充性,、填充性,、修改性的內容。本合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打__，以示刪除,。

4,、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件,。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金(已購公有住房有此項),、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7,、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請,。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十三

一,、當事人的名稱或姓名,、住所：主要是指當事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查,；應寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二,、標的：本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵,，一定要明確約定,。

三、價款：這里也是很主要的內容,，主要寫明總價款,；付款方式；付款條件,；如何申請按揭貸款,；訂金,；尾款等。

四,、履行期限,、地點、方式：

這里主要寫明交房時間,；條件,；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題,；雙方應如何尋求中介公司,、律師、評估機構等服務,；各種稅費,、其他費用如何分攤；遇有價格上漲,、下跌時如何處理,。

五、違約責任：這里主要說明哪些是違約情形,；如何承擔違約責任,；違約金、訂金,、賠償金的計算與給付,；在什么情況下可以免責；擔保的形式,；對違約金或訂金的選擇適用問題,。

六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七,、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件,；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限；致使合同無效的情形,；幾種無效的免責條款,；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

八,、合同中止、終止或解除條款：按照《民法典》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,；上述情形中應履行的通知,、協(xié)助、保密等義務,；解除權的行使期限,；補救措施；合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還。

九,、合同的變更與轉讓：在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更,、轉讓的禁止條款,。

十,、附件：在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等,。

最后要特別提醒您的是,，為了保證交易過程的順利，建議您還是找一些有品牌有資質的專業(yè)公司進行咨詢或是委托,，以免浪費不必要的財力,、物力。

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十四

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座 2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權,、抵押權,。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座 2單元901室,。

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內,，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_,，剩余款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方,。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條,、違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。

5,、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。

第八條,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應提交伊旗仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

第九條,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式兩份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：

乙方簽名：

見證人：

年 月 日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十五

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：______________________________區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積______________平方米，結構樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,，總計房價拾

萬千百拾元整,。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：______________,。

三,、房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預付款,，其余%,，計___________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項：

1._____________________________

2._____________________________

3._____________________________

4._____________________________

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十,、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人____________________________

賣方姓名(簽章)____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人____________________________

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十六

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)

4,、甲方存有公共維修基金的,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權人一份,，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十七

出賣人：__________________（以下簡稱甲方）買受人：__________________（以下簡稱乙方）茲為訂購貨物買賣，雙方議定條件如下：

第一條 乙方和甲方訂購_______貨物，甲方應于____日內交付乙方。

第二條 甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應于____日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合同,。

第三條 如因天災或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能全數(shù)交付,，可延長交貨期,。但其延期日數(shù)應經(jīng)雙方議定。

第四條 買賣價款議定每件人民幣____仟____佰元,，共人民幣____萬____仟____佰元,，于甲方交貨同時悉數(shù)付清。如乙方不能付清,，甲方可停止交貨,，直到解除合同。甲方因此所受的損失,，由乙方賠償,。

第五條 乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延緩交貨日期,，倘甲方不同意時,，乙方可以解除合同，但如給甲方造成損害,，應負賠償之責,。

第六條 甲方所交付貨物如與樣品不相同時，乙方可要求更換或解除買賣合同,，由此給乙方造成的損失,，由甲方負責。

第七條 市場價格如有升降變動,，各方不得主張增減貨物,，或借故解除合同。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________________年____月____日買賣合同 篇10賣方(下稱甲方)：_______________________買方(下稱乙方)：_______________________甲方按照《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權,，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________,，座落_______________________,，項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣,，訂立本契約,。

第一條 標的第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅辦公商業(yè)),。該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架框剪磚混)結構,，層高_________米,。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米,，公用分攤面積_________平方米,。計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。除附件

2,、3所列項目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋,、建筑物,、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4,，該房屋的套型及分層平面位置見附件5,，裝修裝飾及設備標準見附件6。第2款 本契約所稱該房屋,，包括其占用土地范圍內國有土地使用權,，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》,，依法可以銷售該房屋,。

第二條 價格第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元平方米,，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______),，幣種為人民幣。第2款 乙方除上述房款外,，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款,。

第三條 定金及其處理辦法第1款 乙方應于________年____月____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣,。第2款 甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款,。

2.在空白時,，甲方一次性返還乙方。

第四條 付款方式及時間第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款,。第2款 如乙方違反本契約附件7的約定,，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。

第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的,，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金,。(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款20%的,，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時,，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時,，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款,，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式,。

第五條 (本條適用于預售商品房)預售款的專用第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設,，由開戶銀行監(jiān)管,。第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約,，甲方在30天內不提供相應擔保的,，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。,。

第六條 房屋交付時間第1款 甲方應于________年____月____日前將該房屋交付乙方。第2款 甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。。第3款 甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的,，乙方有權解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金,。,。

第七條 (本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用,。第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算,，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。_。第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施,，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的,，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明,，如道路,、綠化、水,、電,、氣、防盜系統(tǒng)等,。

1.甲方應于本契約解除后15天內,，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）_,。

第八條 房屋交付標準第1款 甲方應按

第一條約定的標準交付該房屋。第2款

第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測,，如與實際交付的面積有誤差,，按照下列第_________種方式處理：

1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。第3款 甲方交付該房屋與

第一條約定標準不符合的,，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第

4,、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。__,。第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內與乙方結算,。

2.采取補救措施使其達到附件4約定標準,。__。第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的,，甲方承擔上列第_________種違約責任：

1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方,。

2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。__,。第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時,，按下列第_________種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。___。

第九條 工程質量驗收第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用,。第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監(jiān)督機構責令停止使用的,，甲方承擔下列第_________種責任：

1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。___,。

第十條 房屋交接手續(xù)第1款 甲方交付該房屋時,，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，即為交付,。第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的,，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔,。___,。

第十一條 質量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》,。

第十二條 房屋保修第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行,，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算,。第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1

2

3

4

5

6

1.乙方實際損失,。___。第3款 該房屋在保修期內發(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的,，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的,，乙方有權解除本契約。

第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)本合同簽訂前,，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》,。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》,，并按其規(guī)定行使權利、履行義務,。本合同簽訂后,，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關物業(yè)管理的規(guī)定行使權利,、履行義務。上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9,。

第十四條 權利瑕疵擔保第1款 下述

第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證,，該

第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：(

第三人)的抵押權。

2.承租人(

第三人)：_________的權利,。第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述

第三人權利：

1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述

第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權,。否則乙方有權立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述

第三人同意,，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算,。_____。

第十五條 產(chǎn)權轉移手續(xù)第1款 該房屋交付后90天內,，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù),。第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的,，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起____日內，甲方與業(yè)主應按有關規(guī)定準備完備的資料,，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權交易及申領權證手續(xù),。第3款 如違反前

1、2條款約定,，剛不協(xié)助方向對方承擔下列第_________種違約責任：

1.按每天_________元計處,，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金,。_____。

第十六條 通訊一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達目的地,。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則,，造成有關通訊不能送達或送達不到的,，在一定合理期限后即視為送達。

第十七條 期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規(guī)定,。

第十八條 生效條件甲乙雙方約定,，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條 爭議解決方式因本契約的訂立,、效力,、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的,，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議,。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力,。

第二十一條 文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突,，以漢語文本為準。

第二十二條 合同文本及留存本契約一式_______份;正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份,，甲方_______份，乙方_______份,，_________房地產(chǎn)市場管理處一份,。甲方(蓋章)：_______________

乙方(蓋章)：______________委托代理人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：________________年____月____日

________年____月____日附件附件1 總平面圖(略)附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

1.物業(yè)管理用房附件4 公共配套設施甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：

1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。附件5 套型及分層平面位置圖(略)附件6 裝飾裝修及設備標準地面：______________________________________________________天花：______________________________________________________單元防盜門：________________________________________________分戶門：____________________________________________________內門：______________________________________________________窗：________________________________________________________內墻：______________________________________________________外墻：______________________________________________________廚房：______________________________________________________衛(wèi)生間：____________________________________________________附件7 付款方式及時間(略)附件8 保修范圍及期限自房屋交付使用之日起,，房屋工程質量保修期如下：

1.基礎設施,、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限,。

2.房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房,、房間和外墻面的防滲漏,，為________年(不低于________年)。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期,、供冷期(不低于2個),。

4.電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修,，為________年(不低于________年)。 1

2

3

4

5

6

5.墻面,、頂棚抹灰層脫落,，為________年(不低于________年)。

6.地面空鼓開裂,、大面積起砂,，為________年(不低于________年)。

7.門窗翹裂,、五金件損壞,，為________年(不低于________年)。

8.管道堵塞,，為_________個月(不低于2個月),。

9.衛(wèi)生潔具，為________年(不低于________年),。

10.燈具,、電器開關，為_________個月(不低于6個月),。1

1.房屋白蟻預防，為________年(不低于1________年),。1____________________________________,。

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十八

本合同當事人

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議,，望共同遵守履行,。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ,，位于第 6 層,，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方,，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20__ 7101,。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元),，含(水,、電、閉路,、煤氣及原有裝修模式),。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關資料已確認,。甲方應保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,、無按揭、無抵押債務,。甲方均應在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經(jīng)濟責任,。

第五條：交房日期：

第六條：1,、甲方交房時應交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條,、房產(chǎn)權轉移交納稅費均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用。

第八條,、其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同,。

第十條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：觀山湖區(qū)金華園

簽約時間：20__年x月25日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇十九

購買方(甲方)：_________

地址：_________

身份證號碼：_________

電話/機/手機：_________

代理方(乙方)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________2，其中附屬面積_________2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/2，實付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用)。

三,、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元,。

否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金,。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,，要求貸款金額為_________元,，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費,、抵押登記費,、律師費、公證費,。

六,、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方,。

1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八、爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

代理人：_________經(jīng)辦人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇二十

買方（受讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱乙方）地 址 ：甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一,、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ，建筑面積 平方米,，結構樓層 ,，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,，總計房價 萬千 百 拾 元整(小寫 元)

二,、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理,。《房屋所有權證》書證號：

三,、 房屋四界：房 屋 四 界東：西：南：北：

四,、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元),，

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清,，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束,。

五,、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付,。

六,、 本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金,；乙方違約，則雙倍退還甲方定金,。

七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、 本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效,。

九,、交房時乙方保證該房屋的水、電,、氣,、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清,。原有室內設施齊全完好無損,。

十、 其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

5.甲方簽字,、蓋手印 乙方簽字,、蓋手印簽定時間：x日

二手房買賣合同標準 二手房買賣合同條款篇二十一

簽 約 須 知

一,、本契約適用于存量房屋買賣立契,。

二、請用鋼筆,、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫,。

三、本契約的任何涂改,，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認,。

四、在“□ ”中打“√ ”表示選中,，打“× ”表示不選中,。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中,。

五,、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六,、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,，采取相應措施，以保護自己的合法權益,，并以免侵害他人合法權益,。

七,、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛,。

八,、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容,，以切實保護各自的合法權益,。

以上須知，請仔細閱讀,，以切實保證自身的合法權益不受侵害,。

__房地產(chǎn)買賣契約

甲方(賣方)

立契約人

乙方(買方)

附記人 中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于 市 區(qū) 路 號室,，建筑面積 平方米;

(二)出售房屋所有權證號碼：;

共有權證號碼：;

房屋權利來源：;

房屋用途：;

土地使用權證號碼 ;

土地面積：平方米;土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它：;

土地使用總年限 年,，尚余 年。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 萬元,，(小寫)￥ 元

上述定金：□ 在乙方最后一次付款時充抵房款

□ 在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為(幣種 )(大寫) 萬元 ,，(小寫)￥ 元

房價款的支付方式和支付時間為：

1,、 年 月日前現(xiàn)金支付房款 萬元 (￥ )

2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款 萬元(￥ )

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

□ 乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金,。

□ 乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方,，但所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

□其它：

第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于 年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的,，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值; □評估價值; □市場價格 承擔賠償責任,。

甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之支付違約金,。

□ 其它：

第六條 甲、乙雙方確定,，雖然房屋所有權未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

第七條 甲、乙雙方同意,，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔,。

□其它：

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：□ 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔;□ 甲方承擔 ;□ 乙方承擔,。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損,、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起;□ 權利轉移之日起轉移給乙方起,。

第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水,、點,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

□ 甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用,，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算。

□其它：

第十一條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約：

□ 自甲乙雙方簽定之日起生效,。

□ 自 之日起生效。

第十三條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的：

□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交 仲裁委員會仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條 本契約一式 份,。其中甲方留置 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份,。

第十五條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法：

□ 1,、租賃 ：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系,，有關責任和費用由甲方承擔,。

□ 2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權,，擔保債務 萬元,。甲方負責在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記,，有關責任和費用由甲方承擔,。

□ 3、相鄰：例 ：房屋陽光權受妨害,，其標準低于政府規(guī)定最低標準,，乙方取得房屋后無權提出異議; 通風 ; 通行 ; 環(huán)境 .

該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，

雙方按下列約定處理：

□ 甲方須在乙方搬遷后 日內賠償乙方人民幣 元。

□ 其它：

附件三 室內附屬設施和裝修情況約定：

(一)附屬設施：

1,、水：

2,、電：

3、燃氣管道：

4,、有線電視：

5,、通訊：寬帶：

6、其他：等

(二)裝修情況：

裝飾,，家俱,，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方(簽章) 證照/身份證號碼：

法定代表人：(甲方為單位時填寫)

地址：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)

簽約日期：

乙方(簽章) 證號/身份證號碼：

法定代表人：(乙方為單位時填寫)

地址：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)

簽約日期：

附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲,、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

經(jīng)紀機構(簽章)

資質證書號碼：

經(jīng)紀人員(簽章)

資質證書號碼：

主要服務內容：

面積誤差特別提示和補充約定

1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調整及其它等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積(經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復核)

2,、甲,、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)協(xié)商,，達成一致,，同意按下列方法處理：

□、雙方買賣房屋按套計價,。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記,，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調整。

□,、房產(chǎn)測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米,。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元,，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格,。

□、其它：

甲方(賣方) 證照/身份證號碼

日期：

乙方(賣方) 證照/身份證號碼：

日期：