隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫(xiě)嗎,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇一
姓名:????????電話:??????????身份證號(hào):???????????????
身份證住址:???????????????????????????????????????????????
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身份證住址:?????????????????????????????????????????????????
姓名:????????電話:??????????身份證號(hào):???????????????
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身份證住址:???????????????????????????????????????????????
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議,;
:
1,、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有,座落
2,、甲方在購(gòu)買上述房產(chǎn)時(shí)以該房產(chǎn)向??????????銀行辦理了按揭貸款,,截止至合同簽訂之日尚欠中國(guó)建設(shè)銀行懷集縣支行貸款本息合計(jì)???????元,大寫(xiě):???????????????????,。
1,、本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)構(gòu)成如下:
1.1甲方購(gòu)買該房屋時(shí)所支付的首期房款???????元;
1.2截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的按揭款合計(jì)???????元,;
1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計(jì)???????????元,;
2、1.1,、1.2款項(xiàng)合計(jì)???????元,,大寫(xiě):???????????????????,由乙方分兩期支付,。本合同簽訂之日,,乙方向甲方支付訂金為人民幣:¥????元,,大寫(xiě):????,甲方當(dāng)天向乙方出具收取訂金憑據(jù),;第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付,,如果乙方原因貸款不成功,乙方須在?????年???月???日前向甲方支付第二期房款,;
3,、自???年??月??日起,合同項(xiàng)下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還,,月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶:
開(kāi)戶名:?????????????????????????????
開(kāi)戶行:?????????????????????????????
賬?號(hào):?????????????????????????????
1,、自合同簽訂之日起?????個(gè)工作日內(nèi),甲方須向乙方交付房屋,;
2,、待本合同項(xiàng)下房產(chǎn)按揭貸款還清后,甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關(guān)證明并辦理抵押涂銷手續(xù),;
3,、甲方須在辦理抵押涂銷手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,涉及該房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),;
4,、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款,甲方須按上述約定辦理相關(guān)抵押涂銷,,產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù),。
1、甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛,、債務(wù)糾紛或權(quán)利障礙,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,由此引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),;
2,、本合同簽訂后,甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押給第三人,,甲方除在3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外,仍須向乙方支付本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易總價(jià)的1倍價(jià)款作為違約金,;
3,、本合同所約定日期,甲方如有拖延,,每日須向乙方支付本合同定金萬(wàn)分之五價(jià)款作為違約金,;
1,、甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí),一并移交原甲方與“???????????”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件,、按揭貸款合同原件,、購(gòu)房發(fā)票原件、房屋鑰匙,、出入識(shí)別卡及按揭銀行卡等,;
2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶,,僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi),。如乙方將此卡作其他用途,所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),;
3,、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人一份,,具同等法律效力;
5,、由本合同引起的糾紛,,先協(xié)商解決,協(xié)商不成,,由乙方所在地人民法院管轄,。
年月日?年月日年月日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二
賣方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國(guó)籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號(hào)碼:________________
買方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國(guó)籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號(hào)碼:________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,,坐落在________市________第________座________樓________單元,,合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整,。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無(wú)關(guān),。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,按下列第________項(xiàng)方式解決:
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共________頁(yè),,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力
甲方:
乙方:
年月日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇三
范本賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓(
),、劃撥( ),。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在________年____月____日前分_____次付清,付款方式:
3,、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,支付違約費(fèi)用,。
6,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
7,、本通用版合同式4份,,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份,,房管部門(mén)1份,。
8、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期:________年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇四
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在 支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于 付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同一式三份。甲方一份,,乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。
第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼: ___________________
簽署日期:_______年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇五
二手房買賣合同范本
賣方:?????(簡(jiǎn)稱甲方)????身份證號(hào)碼:
買方:?????(簡(jiǎn)稱乙方)????身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條?上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣?_____萬(wàn)元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條?付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款
人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條?違約責(zé)任?甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條?本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條?本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____?公證處公證,。
第九條?本合同一式?份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________?公證處各一份。
第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):?????????????購(gòu)買方(乙方):
身份證號(hào)碼:???????????????身份證號(hào)碼:
地址:???????????????地址:
郵編:???????????????郵編:
電話:???????????????電話:
代理人(甲方):?代理人(乙方):
身份證號(hào)碼:????????????????身份證號(hào)碼:
見(jiàn)?證?方:???????????鑒證機(jī)關(guān):
年??月???日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇六
房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書(shū) 合同編號(hào):cd
甲方(委托人): 證件類型:號(hào)碼:
乙方(受托人):
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,,就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜,,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見(jiàn)協(xié)議附件:賣方信息登記表)房產(chǎn)坐落于: ,,物業(yè)權(quán)屬性質(zhì): ,,產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,,丘(地)號(hào) ,。
甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效,,且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán),。
二,、 委托價(jià)格
甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)),甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上,,乙方有權(quán)代甲方收取買方的購(gòu)房定金,自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
三,、 傭金與費(fèi)用
甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額的 %,代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)),。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用,。
四、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
4.1 甲方委托乙方代辦上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;
4.2 獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織,,也不得隨意取消委托;
4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí),,甲方無(wú)故不到場(chǎng)的,即視為甲方單方取消本委托協(xié)議,,乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任,。
4.4 非獨(dú)家委托的,甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的,,應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方,,否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息,,尋找適合的客戶,。
4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息,推薦買賣合同文本;
4.7 代辦業(yè)務(wù):在甲方的要求下,,根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等(需另收代辦費(fèi))。
五,、 本協(xié)議委托期限為 天,,自年 月 日起至 年 月 日止,此期間乙方為甲方的[ ]獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者,。
六,、 違約責(zé)任
協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫(xiě) )之違約金,。
七,、 補(bǔ)充約定:
八,、 甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密,,非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人,。
九、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明,,甲方已完全清楚明了上述條款,。
十、 本協(xié)議一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商,。
協(xié)商不能解決的,,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向人民法院提起訴訟,。
甲方(簽章):乙方 (簽章):
代 理人: 經(jīng)紀(jì)人:
電 話: 電 話:
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇七
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,,建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。
第七條本合同主體
1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,,代表人是______________,。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇八
賣方(甲方):
法定代表人:
代理人:
買方(乙方):
法定代表人:
代理人:
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),,買賣雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下:
(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里,、弄、坊) 號(hào) 樓 房,,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):
(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他: 】,,建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他: 】,,層數(shù) ,建筑時(shí)間 ,,房屋建筑面積 平方米,套內(nèi)面積 平方米,,違章部位及面積;
(三)該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積 平方米,,用途為【居住】【商業(yè)】【其他: 】,國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得,,地籍圖號(hào)為圖(區(qū)) 幅(段) 地號(hào),,此國(guó)有土地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止;
(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他: 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意該房屋買賣的證明,。
甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利,。
第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,,大寫(xiě): 仟 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,乙方按下列第 種方式按期付款:1,、一次性付款 2、分期付款 3,、其他方式 乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用,。
第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi),甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù),。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定,,由甲,、乙雙方各自交繳。
第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有,、使用的,,按照以下方式處理:
第八條 因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的,,按照以下方式處理:因乙方的原因,,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的,按照以下方式處理:
第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,,按照以下方式處理:
第十條 本合同未盡事宜,,可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的,,以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。
第十二條 本合同自成立時(shí)生效,。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的,,合同自條件成立之時(shí)起生效。
第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按照以下第 種方式處理:1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2,、依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條 本合同共有 頁(yè),一式 份,,具有同等法律效力,。
合同持有情況如下:
簽章 甲方(賣方): 乙方(買方):
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇九
二手房買賣合同協(xié)議
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見(jiàn):
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),,即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí),,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
第七條,、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第八條,、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。
第九條、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書(shū)一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3,、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。
甲方簽名:
乙方簽名:
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見(jiàn)證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。
該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為_(kāi)_________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)________;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),,(大寫(xiě))_______________元,,(小寫(xiě))___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))_________元,,(小寫(xiě))___________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________
第五條
1,、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條
甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,,在本契約生效后__________日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。
(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
(自行選擇)
第八條
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:___________________________________________________(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。
(空白處可自行約定)
第十三條
甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:______________________________________________
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年月日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一
出賣人(甲方):
身份證號(hào)(如為自然人):
法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位):
授權(quán)代表(如有):
地址:
聯(lián)系電話:
買受人(乙方):
身份證號(hào)(如為自然人):
法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位):
授權(quán)代表(如有):
地址:
聯(lián)系電話:
鑒于:
甲方于?年?月?日依法取得位于?市?區(qū)?路/街
號(hào)房地產(chǎn)所有權(quán),現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,,并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價(jià)款給甲方,。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見(jiàn)相關(guān)權(quán)利證明文件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定,,甲方與乙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,為確保雙方利益的實(shí)現(xiàn),雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條?定義與注釋
在本協(xié)議中,,除非上下文另有規(guī)定或筆誤,,下列用詞將具有如下含義:
1.1?合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議,指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商進(jìn)行的書(shū)面修改,、變更或補(bǔ)充,。
1.2證明和文件,,指能證實(shí)出賣人對(duì)擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,、契稅證,、訴訟仲裁文書(shū)、遺囑等有關(guān)證明和文件,。
1.3房產(chǎn)局/土地局,,擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局、土地資源管理局,,即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機(jī)關(guān),。
1.4本協(xié)議所稱缺陷,是指房地產(chǎn)存在危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn),,房地產(chǎn)有保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,,是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。
1.5違約事件,,指違反本協(xié)議約定事項(xiàng)的行為,,且不以給合同相對(duì)人造成實(shí)際損害為前提。
1.6?定金,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保,。
1.7?違約金,指合同一方違反合同約定的,,依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢,。
1.8?合同爭(zhēng)議,指與合同的簽訂,、履行有關(guān)的爭(zhēng)議,,包括與合同一方或任何第三人之間的爭(zhēng)議,爭(zhēng)議事項(xiàng)包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,、債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議,、財(cái)產(chǎn)侵權(quán)爭(zhēng)議。
第二條?交易房地產(chǎn)基本情況
2.1?房產(chǎn)座落于?市?區(qū)/縣?路/街?號(hào),,建筑面積?平方米,其中專有部分面積為?平方米,,公攤部分面積為?平方米,。所屬土地面積為?平方米。
小區(qū)名稱為?,,房屋格局為?室?廳?衛(wèi),。
2.2該商品房的用途為?,,屬?結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_________,,建筑總層數(shù)為?層,,所在樓層為第?層。每層?戶,。
2.3?該商品房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】【非封閉式】,。
2.4?電梯運(yùn)行時(shí)間段為從?時(shí)?分開(kāi)始,至?時(shí)?分止(如電梯24小時(shí)運(yùn)行,,本條無(wú)需填寫(xiě)),。如分時(shí)段運(yùn)行?。
2.5房產(chǎn)證號(hào)為:?,,權(quán)利人為:?,,共有人為:?;土地證號(hào)為:?權(quán)利人為:?共有人為:?。
第三條?權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方必須按照協(xié)議約定,,向乙方按時(shí)交付房屋及相關(guān)證照,。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價(jià)款。
(2)甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán),,交易房地產(chǎn)無(wú)任何爭(zhēng)議,。如發(fā)生爭(zhēng)議,全部損失由甲方負(fù)擔(dān),。同時(shí)視為甲方違約,,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實(shí),、合法,、有效。
(4)甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān),,包括但不限于擔(dān)保物權(quán),、用益物權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易,。
(5)甲方承諾本協(xié)議中對(duì)交易房地產(chǎn)的實(shí)物描述及權(quán)利描述均為真實(shí),,并無(wú)任何隱瞞。
(6)甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費(fèi)用,,包款但不限于采暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等,。
(7)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù),。
(8)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。
3.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方必須按照協(xié)議約定,,向甲方按時(shí)交付房地產(chǎn)交易價(jià)款,。
(2)按協(xié)議約定及時(shí)接收甲方房地產(chǎn)。
(3)根據(jù)登記過(guò)戶的需要,,要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù),。
(4)與甲方共同確認(rèn)接收清單,明確交易房地產(chǎn)的范圍,、現(xiàn)狀,。
(5)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。
第四條?交易價(jià)款及支付
4.1本合同交易房地產(chǎn)價(jià)格約定如下,,單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于?年?月?日將房地產(chǎn)價(jià)款?元人民幣交付給甲方,,甲方收到房地產(chǎn)交易價(jià)款時(shí)應(yīng)出具收條,。
4.1.1乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金?元人民幣,
4.2?乙方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款方式為?(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬),。
4.3?如分期支付房地產(chǎn)交易價(jià)款,,雙方同意約定如下:
。
第五條?合同見(jiàn)證或公證及價(jià)款托管
5.1?甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)?律師事務(wù)所見(jiàn)證或?公證處公證后及時(shí)生效,。
5.2?雙方履行5.1條款支出的費(fèi)用由?方承擔(dān),。
5.3?甲乙雙方一致委托?暫時(shí)保管房地產(chǎn)交易價(jià)款,待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時(shí),,托管方將上述款項(xiàng)交付給甲方,。乙方將交易價(jià)款交付托管方視為已履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。
第六條?房地產(chǎn)交付
本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實(shí)物交付及房地產(chǎn)證照交付,。
6.1實(shí)物交付,,簡(jiǎn)稱交房。
6.1.1?乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款?元人民幣時(shí),,甲方向乙方交房,。
6.1.2甲方交房時(shí)應(yīng)與乙方共同到水、電,、煤氣,、供暖、有限電視,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)等部門(mén)確認(rèn)交易房地產(chǎn)是否存在欠費(fèi)情況,并共同簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交易時(shí)上述費(fèi)用的已發(fā)生額,。
6.1.3甲方交房時(shí),,如有附屬物或附隨物(包括但不限于家具、電器等)按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的,,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細(xì),。
6.2證照交付,簡(jiǎn)稱交證,。
6.2.1甲方交房同時(shí)交證,。
6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)正、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。
6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時(shí)向甲方出具收據(jù),并在收據(jù)中注明收到證照明細(xì)及編號(hào)等必要信息。
第七條?交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān),但有7.2款約定的除外,。
7.2?雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅、營(yíng)業(yè)稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅,、交易費(fèi)、登記費(fèi)等,,由?方承擔(dān),,并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ健?/p>
第八條?協(xié)議變更,、終止
8.1?甲方,、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。
8.2?因下列情形之一,,甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后30日內(nèi)改正的情況下,,可以終止本協(xié)議:
(1)?乙方明確表示不履行本合同約定條款的;
(2)?乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價(jià)款的;
(3)?因乙方的其它違約行為,、侵權(quán)行為或違法行為,造成甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議,,或繼續(xù)履行本協(xié)議已無(wú)必要的,。
甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。
8.3因下列情形之一,,乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后30日內(nèi)改正的情況下,可以終止本協(xié)議:
(1)甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的;
(2)甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的;
(3)甲方無(wú)權(quán)處分交易房地產(chǎn),,或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的,。
(4)?因甲方的其它違約行為,、侵權(quán)行為或違法行為,,造成乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議,或繼續(xù)履行本協(xié)議已無(wú)必要的,。
第九條?違約責(zé)任
9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外,,甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn)。
(2)本協(xié)議履行期限內(nèi),,因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問(wèn)題而造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)如甲方違約,應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款總額的千分之五違約金,。
9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外,,乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)?乙方無(wú)正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價(jià)款;
(2)?乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn)。
(3)如乙方違約,,應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款總額的千分之五違約金,。
9.3?任何一方違反本合同約定條款的,除需承擔(dān)違約責(zé)任外,,還需承擔(dān)守約方支出的必要維權(quán)費(fèi)用,,包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)、交通費(fèi),、差旅費(fèi),、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、通訊費(fèi)等,。
第十條?不可抗力
10.1?在本協(xié)議簽訂、履行期限內(nèi),,因自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,,經(jīng)各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起30日內(nèi)仍無(wú)法確定補(bǔ)救方案的,本協(xié)議自動(dòng)解除,。
101.2?若一方出現(xiàn)不可抗力事件,,該方應(yīng)在事件發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方并及時(shí)提交官方的證明文件。
第十一條?適用法律和爭(zhēng)議的解決
11.1本協(xié)議的效力,、解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律,。
11.2?如因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議,。
11.3在開(kāi)始進(jìn)行協(xié)商之日起三十天內(nèi)仍不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,,則任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)法院,通過(guò)訴訟途徑解決,。
第十二條?其它規(guī)定
12.1?就本協(xié)議而言,,除文義另有所指,“甲方”指甲方和/或其受讓人,,“乙方”指乙方和/或其受讓人,。
12.2保守秘密,各方一致同意未經(jīng)對(duì)方同意不向任何社會(huì)公眾,、傳播媒介或其他無(wú)關(guān)其他方透露本協(xié)議的內(nèi)容,,及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息,、個(gè)人隱私等。
12.3通知,,與本協(xié)議有關(guān)的任何通知須用中文書(shū)寫(xiě),,地址以本協(xié)議為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更,,變更方應(yīng)于變更事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)以書(shū)面方式通知對(duì)方,,否則一切后果自負(fù)。
12.4效力,,本協(xié)議除雙方另有約定外,,各方代表簽署時(shí)生效。若本協(xié)議中某條款與現(xiàn)有或?qū)?lái)相關(guān)法律有抵觸而導(dǎo)致某條款無(wú)效,,各方保證此條款無(wú)效不影響本協(xié)議其它條款的履行,,本協(xié)議其它條款對(duì)各方仍舊具有約束力。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。
12.5?對(duì)本協(xié)議的任何修改,、補(bǔ)充,均須以書(shū)面進(jìn)行,,并由各方當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效,。對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,與本協(xié)議有同等法律效力,。
12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分,與協(xié)議本文具備同等法律效力,。
12.7?本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě),。本協(xié)議一式?份,甲乙各執(zhí)?份,。
12.8本協(xié)議簽署日期為20__年?月?日,,以昭信守。
(本頁(yè)為簽字頁(yè),,無(wú)正文)
甲方(蓋章):?乙方(蓋章):
甲方代表:?乙方代表:
簽署地點(diǎn):?簽署地點(diǎn):
簽署日期:?簽署日期:
附件
1,、?甲乙雙方簽字人預(yù)留簽名加印章(手印)
2、?甲乙雙方身份證明復(fù)印件(身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十二
甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,,訂立本協(xié)議,。
一、當(dāng)事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,,國(guó)籍_________,,[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,,聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________,。
乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,,地址_________,,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,,聯(lián)系電話_________,。注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,,資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,,聯(lián)系電話_________。
二,、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,,
權(quán)屬證書(shū)號(hào)_________,共計(jì)_________套,,
房屋地址_________,,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_(kāi)________層,,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],,建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋裝修情況_________,。
其他設(shè)施:
附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明:_________。
土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,,土地使用權(quán)證號(hào)_________,,其他情況_________,。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
四,、費(fèi)用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元,。其中房屋價(jià)款_________,房屋裝修,、設(shè)施等價(jià)款_________元(詳見(jiàn)備注欄清單)
乙方的支付對(duì)象,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,,多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目(含代繳稅費(fèi))、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
五,、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:_________
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),,證件合法有效,。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí),,丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,,甲方違約不能履行協(xié)議的,,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十四條本協(xié)議履行期間,,除[甲方/丙方]原因外,,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,,并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十五條本協(xié)議履行期間,,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,,并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的,,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),,并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),,為自己牟取不正當(dāng)利益的,,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3、丙方違反有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)定,,違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,,損害本協(xié)議簽約他方利益的,,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條本協(xié)議履行期間,,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約,。
第十七條本協(xié)議履行期間,,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,,征得其他簽約方同意后,,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
七,、爭(zhēng)議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,可依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁(yè),,有以下幾件:_________,。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力,。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效,。
備注:_________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
附件
一、議書(shū)為示范文本,,主要用于房屋出賣方(甲方),、購(gòu)買方(乙方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用;如因客觀情況,甲,、乙,、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí),也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約,。
二,、本協(xié)議書(shū)所稱存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)的商品房,,不屬存量房屋,。
三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的,,使用《商品買賣合同》,。
四、方括號(hào)""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容,,供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用,,未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,,是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的,。
五、簽訂協(xié)議時(shí),,未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě),,但應(yīng)劃上斜面杠"/"或注上"此處空白"字樣,。
六,、簽訂本協(xié)議之前,委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料,。
七,、所簽一式四份,印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同,。
八,、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三
賣方:
姓名:____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________ 聯(lián)系電話:_________________
通訊地址:________________________ 郵政編碼:_________________
所占份額:_____________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________ 所占份額:__________________
通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________
法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:__________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________________________________
代理人:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________________________________
通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________
共有權(quán)人:
姓名:_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:_________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________
所占份額:___________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱:___________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________ 所占份額:_________________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________
法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:______________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________________________________________________
買方:
姓名:_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_____________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________ 郵政編碼:_____________________
通訊地址:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________
所占份額:_______________________________________________________
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代理人:_____________________________ 聯(lián)系電話:_________________________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________,。房地產(chǎn)用途為:______________________,。
登記建筑面積為:_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____:
1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫(xiě)_________),,租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明,,否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,,買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時(shí),,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě):________元),。
本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,,但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn),,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:
1,、交由居間方托管;
2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款),除有特別約定,,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰
__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元):
1,、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2,、合同解除,,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。
3、買賣雙方約定的其他付款方式:
__________________________________________________________________________,。
上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),,賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。
第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
按有關(guān)規(guī)定,,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。
買方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。
其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商,,其中:
上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。
上述______________________________項(xiàng)由買方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),,按以下第___方式處理:
1、 由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納,。
3,、其他:買方支付:______________%;
賣方支付:______________%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),,因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。
第十一條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外,,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第十三條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、_________等費(fèi)用結(jié)清,,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。
第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),,買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
買方負(fù)有抵押義務(wù)的,,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),,守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,,以本合同為準(zhǔn),。
第十八條 【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,,具有同等法律效力,。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,,采取下列第_____種方式解決:
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3,、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份,,賣方_____份,,買方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),,均具同等法律效力,。
第二十一條 【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方(簽章): 買方(簽章):
賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四
賣方:_________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________
買方:_________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________
中介方:_________________(簡(jiǎn)稱丙方)
本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,、《武漢市存量房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力,。第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方,。該房產(chǎn)原來(lái)在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________,,建筑面積為_(kāi)平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),,乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解,并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察,,愿意購(gòu)買上述房產(chǎn),。
第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財(cái)產(chǎn),由于其配偶身在外地,,不方便到場(chǎng)辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),,現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行劃分,該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,,甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利,,甲方已將情況如實(shí)告知丙方,,丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后,,由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān),,并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易,,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān),,即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,,并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償,。
第三條甲方保證第一條所述房屋不存在抵押,、質(zhì)押、擔(dān)保,、涉及訴訟,、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng),,上述問(wèn)題,甲方已將情況如實(shí)告知丙方,,丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí),。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后,由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān),,并賠償乙方產(chǎn)生的損失,。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi),、各種支出由甲方承擔(dān),即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,,并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償,。
第四條甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定,并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題,,包括但不限于:_________________房屋頂棚無(wú)水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水,、滲水;房屋內(nèi)部,、外墻無(wú)裂縫;外墻無(wú)滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題,,乙方有權(quán)選擇退房,,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi),、各種支出由甲方承擔(dān),,即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,,乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復(fù)房屋,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證,。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用,,則由乙方在房款的最后尾款中扣除。
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________?買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本,,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人?民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款?人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,,應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________?購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________?身份證號(hào)碼:___________________
地?址:___________________?地址:____________________
郵?編:___________________?郵編:____________________
電?話:___________________?電話:____________________
代理人(甲方):_________________?代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________?身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:____________________?鑒證機(jī)關(guān):_______________
地?址:____________________
郵?編:____________________
電?話:____________________
法人代表:_______________
代?表:____________________?經(jīng)辦人:____________________
日?期:____________________?鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十六
賣方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):______
買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施:
1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào),,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào);
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____,。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施二手房房屋買賣合同費(fèi)用);
2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
_________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________
第四條房屋交付:
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方(簽章):
住址(工作單位):
乙方(簽章): 住址(工作單位):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十七
二手房賣方(甲方)
二手房買方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位:______)房屋類型______結(jié)構(gòu):;
(二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn),。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元,。(大寫(xiě))千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整,。甲、乙雙方同意,,在本合同自簽訂之日起的 ______天內(nèi),,乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,,供下列第[一][二]款辦理。
一,、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從______年______月______日至______年______月______ 日止),,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
二,、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條 甲,、乙雙方同意,,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:______.
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條 本合同生效后,,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,,業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),,并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,,利息按計(jì)算。逾期______天后,,甲,、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一,、乙方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,,利息按計(jì)算。逾期______天后,,甲,、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一,、甲方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第十二條 甲、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,,義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴,。
第十五條 本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份,,上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,,上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)
賣方(甲方)____________
____年____月____日
買方(乙方)____________
____年____月____日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十八
出賣人:__夏長(zhǎng)江___________________________________________________ 身份證:_420xx45_______
委托代理人:__夏文娟______
身份證:__420xx47_______
聯(lián)系電話:_______________________
共有權(quán)人:_________________________________________________________ 身份證:_______________________
買受人:___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證:_5170020______________________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:__海口市龍華區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(hào)(室),,建筑面積共___154.17__平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為:___住宅________。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________ __________。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________,。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě)),,____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě))。
(二)出賣人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款,。剩余房款,,買受人在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。
(三)買受人確認(rèn)出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付,。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,,如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息,。買受人不退房的,,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金,,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買受人支付,。
第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,,買 受人有權(quán)退房,,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照銀行同期貸款利率支付利息,,并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及??谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納,。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同及附件共_______頁(yè),,一式_______份,,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,,買受人_______份,,房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份,_______份,。
出賣人: 共有人:
委托代理人: 買受人:
簽訂地點(diǎn):
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十九
甲方:
乙方 :
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,訂立本合同,。
第一條:乙方購(gòu)買的房屋位于__市__區(qū)___,,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):__),,該房屋建筑面積為:__平方米,,產(chǎn)權(quán)人:__.
第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元的購(gòu)房定金,,作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。
第七條:本協(xié)議一式叁份,,甲乙丙各持一份,簽字生效,。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
丙方:
時(shí)間:
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十
出賣人(甲方):__________
買受人(乙方):__________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,,以資共同遵守,。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;
(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件
一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件
二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元,。(大寫(xiě)):_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),,乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件
三),。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。
(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),,擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二) 按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
(三)_______________________________________________________,。
第四條 甲,、乙雙方同意,甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,造成乙方損失的,,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期____日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的____日內(nèi),,乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,,視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三,、_______________________________________________________,。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。
(三)_______________________________________________________。
第四條 甲,、乙雙方同意,,甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。
第五條 甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期____日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的____日內(nèi),,乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,,視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
三,、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,,甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
甲方:______
乙方:______
日期:______
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十一
甲方(委托人,、出售方): 代理人:_____ _____
乙方(委托人,、買受方): 代理人:_____ _____
丙方(受托人、中介方): 代理人:_____ _____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就丙方接受甲,、乙雙方的委托,促成甲,、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),,特訂立本合同,共同遵守,。
第一條 房屋位置及基本情況:
1,、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),,甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方,。
2、房地產(chǎn)基本情況:房屋所有權(quán)證號(hào):______________,,產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________,,結(jié)構(gòu):_________,建筑面積:__________平方米,。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況: ______________________________________________________________,。
3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,,并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝修裝飾情況已充分了解,自愿買受該房屋,并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系,。
4、甲,、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫(xiě)①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -
租]的狀況下簽署本合同,,雙方均認(rèn)可其法律效力,。注:《商品房買賣合同》在銀行抵押的,,應(yīng)解除抵押,,辦理產(chǎn)權(quán)證后,,方可交易,。
第二條 房屋交易價(jià)格 :
甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)__________________________________整),。
第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用:
1,、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲,、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的,,從約定;無(wú)約定的,按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件,。
2、乙方委托丙方代辦貸款的,,乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,,若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的,,則視為乙方違約,,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,,甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。
3,、乙方委托丙方代辦貸款的,,乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi),,房屋需要評(píng)估的,,支付評(píng)估費(fèi),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件,。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用:
1,、甲方委托丙方出售該房屋,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房屋交付等事宜,。
2,、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的,,可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3,、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù),,按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),,金額按成交價(jià)的 %收取,計(jì)人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),,金額按成交價(jià)的 %收取,,計(jì)人民幣 元。
4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的,,乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),金額按貸款額的 %收取,計(jì)人民幣 元,。經(jīng)乙方確認(rèn),,具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件。
第五條 定金支付:
甲,、乙,、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,乙方支付給甲方定金 元大寫(xiě) (整),,并由丙方代為保管,。?
在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管,,丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。
第六條 付款方式及期限:
甲,、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理:
(一)一次性現(xiàn)金付款:
1,、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后,,三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管,,待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管,。
(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款:
1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),,乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶,,并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中,,乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方,。
2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),,乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié),,甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方,。
第七條 房屋交付:
1,、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。
2,、甲,、乙、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修狀況完好,,甲、乙方交接鑰匙,,簽署房屋交接單,,丙方見(jiàn)證簽字。
3,、甲乙雙方同意:如房屋推遲移交時(shí),,甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整,待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。
第八條 甲、乙,、丙三方義務(wù):
(一)甲方義務(wù):
1,、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。
2,、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),,且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議,。
3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的,,配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料,,并簽署相關(guān)文件。
4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修。
5,、在房屋交付前,,結(jié)清水、電,、氣,、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件,。
6、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),,按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),,并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。
(二)乙方義務(wù):
1,、按照本合同約定的支付方式及期限,,支付定金和購(gòu)房款。
2,、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。
3,、提供房屋過(guò)戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),,按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),。
4、申請(qǐng)銀行按揭貸款的,,按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料,。
(三)丙方義務(wù):
1、按照本合同約定的委托事項(xiàng),,高效,、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
2,、見(jiàn)證、監(jiān)督甲,、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行,。
3、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),,予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),采取中立態(tài)度,,并證明事實(shí),。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密,,未經(jīng)委托人同意,,不得向他人泄露。
第九條 違約責(zé)任:
1,、本合同簽定后,,乙方中途返悔的,,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,,購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,,并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金,。 - 5 -
2、甲,、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,,同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。
3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。
4,、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的,每逾期一日,,由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款 %的違約金,。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、甲,、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金,。
6,、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,,每逾期一日,,由違約方給付對(duì)方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲,、乙雙方,。
第十條 本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,,丙方將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。
第十一條 其它約定:
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解,協(xié)商,、調(diào)解不成的,,按下列第 項(xiàng)方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向 人民法院起訴,。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
甲方(委托人,、出售方)(簽章): 乙方(委托人、買受方)(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
丙方(受托人,、中介方)(簽章):
法定代表人(簽章):
身份證號(hào)碼:
委托代理人(簽章):
身份證號(hào)碼:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十二
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________
【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________
【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,,其中地上________層,,地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,,建筑面積共___________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,,填發(fā)單位為:________________________,。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,填發(fā)單位為:_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。
1,、商品房;
2,、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表 號(hào):________________________);
3,、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為:___________,。
1、該房屋未設(shè)定抵押;
2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________
出賣人:
買受人:
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
年月修訂
說(shuō) 明
1、本合同文本為示范文本,,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣,
北京二手房買賣合同,。存量房,,即二手 房,是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。
2,、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。
3、簽訂本合同前,,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,,特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除,。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,,通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅,、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等,。
7,、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),,并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致,。
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十三
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。 第一條,,乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在長(zhǎng)沙市雨花區(qū) 的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。第二條,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。第三條,,付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,雙方約定時(shí)間前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易,。 第四條,,稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第五條,,出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。 第六條,,違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。 第七條,,本合同主體 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。 2.乙方是____________,,代表人是____________。 第七條本合同一式二份,。甲方一份,,乙方一份。
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
時(shí) 間:__________________ 時(shí) 間:___________________
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼:___________________
二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十四
甲方(出賣人):____________國(guó)籍:______________(身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________________地址:___________________編碼:_________________聯(lián)系電話:____________委托代理人:_____________國(guó)籍:____________電話:___________________地址:______
乙方(買受人):____________國(guó)籍:______________(身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________地址:_________編碼:_______________
委托代理人:_____________聯(lián)系電話:____________國(guó)籍:______________________電話:_______________地址:___________________編碼:_______
根據(jù)國(guó)家和_____省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________,,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),,房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________,。
第二條房屋面積的特殊約定
1.本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
2.該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_______%(不包括177;_______%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。
3.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;_________%(包括177;_________%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按______利率付給利息,。
(2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
(3)________________________________________________________,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________________。
2.土地使用權(quán)年限自________年____月____日,,至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整
第五條付款方式
1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,支付方式為以下第______種:
(1)現(xiàn)金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________,。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1.乙方如未按本合同
第五條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_________計(jì)算,。
2.逾期超過(guò)_______天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
(3)_________________________________________________________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,,月利息則按_________利率計(jì)算,。
2.逾期超過(guò)_______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_______種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行
甲方:________
乙方:________
日期:________