在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇一

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟訂立合同雙方：出租方：＿＿＿,，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿,，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米,、使用面積＿＿＿平方米,，類型＿＿＿,，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿,，主要裝修設備＿＿＿,，出租給乙方作＿＿＿使用,。

第二條 租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用,，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回,。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3,、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元,，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的39;稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

1,、有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工；

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；

3,、由乙方負責維修,；

4,、甲乙雙方議定。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由＿＿＿方承擔（ ）,；所有權屬＿＿＿方（ ）,。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,；

3,、乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1,、甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的＿＿＿%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租實際使用時間計算,，多退少補。

第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,，送市房管局、工商局備案,。出租方：（蓋x） 承租方：（蓋x）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）地址：

地址：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：電話：

電話：簽約地點：

簽約時間：合同有效期限： 至________年____月____日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇二

解除房屋租賃合同協(xié)議書合解字第____號甲方____與乙方____原于________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號,，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于________年____月____日予以解除,。因解除合同給___方造成損失計____元,，由___方負責賠償。賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清,，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效,。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關收存一份，送___份,。甲 方：(蓋章)__乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關：(蓋章)__代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____________年____月____日房屋租賃合同 篇10出租方（以下簡稱甲方）：

電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：

電話：__________________________

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）為____________________________________________________________________________________,。

2,、租期________年，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3,、月租金為人民幣___________圓（大寫）,，乙方應于每月____日支付。

4,、押金人民幣___________圓（大寫），乙方應于簽訂合同之時支付,。

5、房屋租賃期間,，乙方自行負擔水費、電費,、天然氣費、物業(yè)管理費等,，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結余可與甲方結算,。

6、該房屋為租賃住房,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴建,、不得轉(zhuǎn)租他人,、不得改變房屋用途。

7,、該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔,。如因乙方管理使用不當造成家具家電,、房屋及其附屬設施損壞,，由乙方承擔維修及賠償責任,。

8,、租賃期滿，同等條件下,，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動支付房租,，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應盡快重新簽訂房屋租賃合同,，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構成根本違約,，甲方有權終止本合同并扣除全部押金：

（1）未到租賃期限，乙方單方面退房退租,；

（2）乙方拖欠房屋租金超過15天,；

（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月；

（4）乙方擅自裝修,、改建、擴建該房屋,；

（5）乙方擅自改變該房屋用途,；

（6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人,；

（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

10,、其他約定

（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用,，如有損壞照價賠償）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

（2）當前水表,、電表,、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸,，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶號：___________）余額___________元,。

（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把,、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把,、水卡____張,、天然氣卡____張,，乙方應妥善保管，如有遺失損壞,，甲方有權按照每件物品200元扣除房屋押金。1

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同,。本合同履行過程中如有爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。1

2,、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：______________________身份證號碼 ：_____________________

身份證號碼 ：________年____月____日

________年____月____日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇三

出租方：_____ (以下簡稱甲方)

承租方：_____ (以下簡稱乙方)

一、甲方將店面出租給乙方,。

二,、租賃期限定______年,，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

三,、雙方約定______年租金共計____________元,，有關城建費,、衛(wèi)生費,、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納,。水、電,、圍墻、門均由乙方自理,。

四,、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn),，注意安全,，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,，維護費用由乙方承擔,，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五,、租賃期間,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,，應提前______月通知乙方,，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應______月通知甲方,，不得自行轉(zhuǎn)租,，不得轉(zhuǎn)包。承租時,，乙方因辦公,、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備,、財產(chǎn),，退租時應自行拆回。

六、租期滿,，如乙方要繼續(xù)承租,，乙方應提前______月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,，但同等條件下,，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓,。

八,、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決,。

九,、租金約定每月_____ 日準時送交公司，每超一天按_____ %收取滯納金,，超過一個月未交,，即中止合同。

十,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,。

甲方：_____ 乙方：_____

代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____

日期：______年 ______月______日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇四

小型公司辦公房屋租賃合同

甲方

地址：

電話：

乙方

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號_____廣場產(chǎn)權標識__層號房,，建筑面積為：平方米

二,、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月,，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月,，即自__年_月_日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的__%.

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米，共計_____元租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應于__年__月__日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金,，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六,、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。

七,、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：,。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八,、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權,。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔,。

九、合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的

③無故拖欠租金1個月以上的

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的,。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十,、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的,，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。

十一,、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：專人遞送通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：專人遞送到對方約定的地址通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三,、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。

十四,、本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件2,、產(chǎn)權人身份證復印件

乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復印件2,、法人代表身份證復印件

甲方乙方

證件號碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

小型公司辦公房屋租賃合同范本

出租方：

承租方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的___的房產(chǎn)出租給乙方,，為明確雙方權利和義務,，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自年月日起至年月日終止。

二,、租金：每年租金___元人民幣,，每月租金為___元人民幣，含取暖費,、物業(yè)管理費,不含電費,、電話費,。

三,、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金,。

電費標準是：__元/度,。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取__元,。

電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù),、時間,、市內(nèi)外線情況。

四,、租賃物用途為：辦公用房,。

五、保證金

1,、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣___元相當于三個月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設備損壞賠償費,、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務,。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權通知乙方補足,，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設施，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方,。

5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項,、延期利息,、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6,、如保證金在進行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算,。

六,、稅費負擔：

1、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費,、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費,。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2,、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費,。

七、延期利息：

甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,，除仍須履行付款義務外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰度掌鹬翆嵏度罩沟难悠诶?，延期利息按每日萬分之五計算,。

八、進駐：

1,、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件,。

2,、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進駐租賃物,，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九,、乙方的義務和職責

1,、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金,、保證金,、電費、電話費等費用,。

2,、乙方不得改變租賃物的用途。

3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限,。

4、在乙方進駐后,，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀,。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿前,，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后,，乙方方可辦理退租相關手續(xù),。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示,，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備,。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),，甲方的任何權益,，未經(jīng)許可不得使用、侵犯,。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附,，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利,。

8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,，保護租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得將大件重型設備,、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡,。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方,。

12,、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責,。

十,、甲方的義務和職責

1、甲方應保證其有權出租該租賃物,，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

2,、甲方應保證租賃物的面積真實,，如有出入，應據(jù)實結算,。

3,、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失,，由甲方承擔全部責任,。

4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電,、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決,。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時應及時通知乙方,。本合同不因租賃物所有權轉(zhuǎn)移而改變,。

6、甲方應保證租賃物冷,、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準,。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一、違約責任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2,、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外,，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足,。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的,，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足,。未及時補足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的,，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償,。

5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任,。

十二,、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項,，或乙方利用租賃物進行違法活動,，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的,，甲方有權終止本合同,，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權向乙方追償。

2,、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設施齊全完好,、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同,，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三,、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中,，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對甲乙雙方均有約束力。

十四,、其他：

合同期屆滿后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方:___乙方：___

簽字：簽字：

蓋章：蓋章：

年月日年月日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇五

乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。公司辦公房屋租賃合同書本合同的當事雙方是：甲方： 地址：乙方： 地址： 法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和____市各____區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____市、的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件

一)

2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件

二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件

三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件

四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件

五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責____市張xx科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章xx辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租____市張，樓座,，建筑面積共計約為平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,，作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同

第六條所定某某辦公樓,，租期為個月,，即自年月日起至年月日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同

第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應在甲方指定的中國xx銀行____市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海xx公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后____日內(nèi),，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將

第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章xx辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同

第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同,，收回本合同

第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的39;接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同

第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同

第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同

第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同

第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇六

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________縣__________樓__________小區(qū),。

第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,，應提前1個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣)_________整(￥______元) 第一年租金為(人民幣)________整(￥______元),。該房屋押金為(人民幣)________整(￥________元),。租金提前一個月支付，第二年租金上調(diào)5%,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1,、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結構、裝修,，不得設置對房屋結構有影響的設備,。

2、乙方在租賃期間,，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修,，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的,，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，經(jīng)甲乙雙方共同確認認可,，協(xié)商解決。,。

第六條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1、水,、電,、有線電視、寬帶等費用,。

2,、煤氣費用。

第七條 租賃期限內(nèi),，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置,，明確表示不租的，應提前一個月告知乙方,，并在一個月后終止房屋租賃合同,。

乙方交房時，應保證房屋及室內(nèi)設施,、物品完好,，經(jīng)甲方驗收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金,。如有損壞或丟失,，乙方應按原價雙倍賠償，甲方有權從押金中扣除損失并不再續(xù)約,。

第八條 違約責任

1,、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定,，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同,。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金,。

第九條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 房屋用途

本房屋僅由乙方做居住使用,，不得從事其他用途,，使用者共 人，相應姓名附合同后,，如有人員變更需及時征得甲方同意,。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動,，違反本條甲方有權扣除全部押金,，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應在租賃期間內(nèi),，保護室內(nèi)專修及設施,，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

第十一條 其他約定

(一)開始租賃時的水,、電,、煤氣等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：_______度。

(2)電表現(xiàn)為：_______度,。

(3)租賃期滿后,，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可,。

(二)甲方提供給乙方物品如下：

入戶防盜門鑰匙_____把,，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個,，2門大衣柜_____個，電視柜____套(3件),，折疊沙發(fā)床_____張,，春秋椅一套(3件)，茶幾一個,、大床(1.8米×2.0米)一張,、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳_____個,，塑料小方凳_____個,，木方凳______個，鐵圓凳_______個,，臺式電風扇一臺，煤氣灶局一套,，史密斯電熱水器______個,，浴霸____個，tcl電視(29寸)______臺，vcd影碟機______臺,。租賃期滿后,，乙方應確保以上物品完好無損。

(三)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________ 乙 方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________

簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇七

簽約日期：賃 合 同

房屋租賃合同

合同編號： 出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為辦公室使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三,、租賃期限 本合同租賃期為 年,，自年 月 日起至年 月 日止。 四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,，每半年支付一次。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

五,、甲方的權利和義務

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔房屋自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

七,、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過3天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

九、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇八

出租方：電話：租賃方：電話：甲,、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款,，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋,、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋,、院落坐落于蘭州內(nèi)南側一層至四層框架辦公樓一棟,，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落,，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產(chǎn)明細表》),，租賃辦公房,、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，無權擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租

第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書,，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修,，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價值,，否則承擔賠償或修復責任,。

第四條：租賃期限：

一、年____月____日至____月____日,，為乙方裝修期,，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

二,、自年____月____日至年____月____日止,，共計三個租期年度,，乙方按約定支付租賃費,。

二、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方如需繼續(xù)承租，應提前____日向甲方提出,，甲方同意后,，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一,、各年度租金標準：

1,、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為： 元________年____月____日至________年____月____日,，租金為25元㎡月：年租金額：;25215;12肆拾捌萬元整(480000元),。

3、________年____月____日至________年____月 ____日,，租金為30元㎡月,，年租金額：;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4,、三個租期年度平均租金為25元㎡月,。

二、租金支付時間：第________年度租金在簽訂本合同時一次交清,。如簽訂合同后,，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失,。第________年度租金在

第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。第________年度租金在

第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三,、甲方收取租金后,，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi),，乙方自行管理,，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：

1、為便于乙方管理,，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火,、防盜、安全等工作,，否則,，造成損失由乙方自己承擔。

2,、水,、電費，按表計量,。由乙方交付甲方后,，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收,。

3,、供暖費：由乙方按計量表向____區(qū)供暖部門直接交費。

4,、政府相關部門收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用，如衛(wèi)生費等,，由乙方直接交費,。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：年____月____日前,，甲方將租賃辦公樓騰空,，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進行整理裝修。

二,、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時,，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方,。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后,，乙方應在____日內(nèi)騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金),，清除雜物，打掃干凈,，經(jīng)雙方核驗后,，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為房屋返還,。

四、房產(chǎn)返還時,，雙方應結清各自應當承擔的相關費用,。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾,、裝修等部分，乙方不再拆除,，無償留給甲方,。

第八條：房屋及附屬設施的維護

一、租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

二,、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修,，費用乙方承擔,。

三、乙方應管理,、使用并愛護該房屋及其附屬設施,、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

四,、對于該房屋及其附屬設施,、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第九條：合同的解除

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

二,、有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

2,、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的,。

第十條：違約責任

一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,，每遲延____日,，按年租金的50000支付違約金。

二,、乙方按期交納租金,，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算,。

第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議,，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時,，向____區(qū)人民法院提起訴訟,，請求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份,，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份。

2,、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間，如有其他未盡事宜,，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力,。出 租 方：法定代表人：委托代理人：租 賃 方：法定代表人：委托代理人：簽約時間

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇九

出租方：_____

電話：_____

租賃方：_____

電話：_____

甲,、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款,，共同誠信履行：

第一條：_____租賃房屋,、院落、財產(chǎn)基本情況

租賃房屋,、院落坐落于________________________,，建筑面積為____________㎡;及辦公樓南側、西側院落,，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施,、財產(chǎn)明細表》)，

租賃辦公房,、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，無權擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書,，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修,，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價值,，否則承擔賠償或修復責任,。

第四條：租賃期限：

一、____________年____________月____________日至____________年____________月____________日,，為乙方裝修期,，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

二、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止,，共計三個租期年度,，乙方按約定支付租賃費。

二,、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,，應提前60日向甲方提出,，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同,。

第五條：租金及支付方式：

一,、各年度租金標準：

1、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，租金為 ______年租金額為：_________________元 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，租金為____________元/㎡/月：年租金額：____________元整(____________元)。

3,、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月____________日,，租金為____________元/㎡/月，年租金額：_____________________元整(____________元),。

4,、三個租期年度平均租金為____________元/㎡/月。

二,、租金支付時間：

第一年度租金在簽訂本合同時一次交清,。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第一年度租金不再退還,，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

三、甲方收取租金后,，向乙方開具發(fā)票,。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理,，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：

1,、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,，租賃辦公樓交付乙方使用,，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火,、防盜,、安全等工作,，否則,，造成損失由乙方自己承擔。

2,、水,、電費,，按表計量,。由乙方交付甲方后,，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收,。

3,、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。

4,、政府相關部門收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛(wèi)生費等,，由乙方直接交費。

第七條：房屋交付及返還：

一,、租賃交付：____________年____________月____________日前,，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關設施后,，甲方將各房門鑰匙交付乙方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進行整理裝修,。

二、____________月____________日前乙方向甲方交付保證金____________元,，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方,。

三,、返還：_____租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金),，清除雜物,，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后,，乙方將各房門鑰匙移交甲方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為房屋返還。

四,、房產(chǎn)返還時,，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

四,、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,，乙方不再拆除,，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設施的維護

一,、租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時,，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

二、租賃房產(chǎn)的水,、電,、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔,。

三,、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施,、財產(chǎn),，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

四、對于該房屋及其附屬設施,、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

二、有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的,。

2,、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一,、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,，每遲延一日，按年租金的____________支付違約金,。

二,、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的____________支付違約金,，遲延____________年租金的平均租金單價計算,。

第十一條：爭議解決方式：

本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商,，協(xié)商不成時,，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份,，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份。

2,、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間，如有其他未盡事宜,，雙方可簽訂補充合同,，與本合同有同等法律效力。

出 租 方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

租 賃 方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

簽約時間：____________年____________月____________日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十

出租方：______承租方：______

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在自愿,、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下：

1.甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第________年租金為元;以后每年遞增%,。租金________年一付，乙方應于每年____月____日前,，向甲方支付下________年租金,。

4、簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付財物押金元,，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算,，若乙方依約履行,，該費用全部退還乙方。

5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用,。

6.在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的.設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

9.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動,。

逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的,。

逾期繳納房租的,。

10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同自然終止。1

11.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。1

12.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。

（1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

（2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

（3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

（4)逾期未支付租金的。

（5)租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,。

（6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

（7)期滿,，乙方應如期交還該房屋,，逾期歸還，則逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。1

3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。其中，不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

甲方：______乙方：______

日期：____________

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十一

出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

承租方： (簡稱：乙方)地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家____省,、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 2,，( 房 廳或間)出租給乙方,，作 使用。甲方將座落在____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋,。建筑面積 2,，( 房 廳__或間)出租給乙方，作 使用,。

二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,，并于當月(季)初 天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由 方負責交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任,。

八,、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關問題可按有關法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解 或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。

出租人： (簽名蓋章)承租人： (簽名蓋章)________

年____月____日簽訂于深圳

標簽：

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十二

本合同的當事雙方是：

甲方：地址：

乙方：地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號,，——樓——座，建筑面積共計約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,，作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方——元人民幣（約合三個月的某某

辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方（不計息）,，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分,；乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施,；如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理,。第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方,；造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后，乙方負責修復,。

第二十四條由于乙方改變建筑結構,，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞,；

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施,；

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十三

公司辦公房屋租賃合同

甲方：乙方：

本著平等自愿,，友好協(xié)商的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同,。

第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為,，該辦公室建筑面積為平方米。

第二條租用期限租用期限為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄__公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權單方解除合同,，收回辦公室。

第四條租金標準及交付

1,、該辦公室年租金 ,，大寫。

2,、乙方應當在付清租金全款,。

3、乙方逾期交納租金的,，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金,，超過三十天，甲方有權單方解除合同,，收回辦公室,。

第五條物管費、__電費的承擔,。在租賃期間產(chǎn)生的物管費,、__電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供__、供電部門的要求準時交付,。物管費為：每平方米1.35元月,，該費用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付,。簽定合同時,，室__表底數(shù)為，電表底數(shù)為,。__電每月交費一次,按供__供電部門核價為準,，由辦公室代收代付。__卡由辦公室統(tǒng)一管理,。

第六條相關設施的維護及費用的承擔

1,、租賃期間，房門,、燈具,、開關、__管,、龍頭,、馬桶、衛(wèi)浴設施等設施的損壞由乙方維修,，維修費用由乙方承擔,。

2,、辦公室配臵兩張一樓門卡,，如有丟失，由相關人員賠付,。

3,、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失,，由相關人員賠付,。

第七條稅費承擔因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔,。

第八條保證金簽訂合同之日,，乙方向甲方交付元的履約保證金，同時用于保證該合同的正常履行,。如果乙方拖欠租金,、物管費、__電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減,。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,，甲方將保證金退還乙方。

第九條關于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租,。

1,、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修,，如乙方自行裝修,，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失,，甲方有權單方解除合同,，收回辦公室。

2,、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室,。

3,、租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

第十條違約責任

1、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同,，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：

、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

,、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,，嚴重影響乙方安全的;

2、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同收回辦公室,，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還,，乙方損失乙方自行承擔：

,、利用辦公室從事違法活動的;

、不服從管理導致安全隱患的;

,、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形,。

3、本合同其他條款約定了違約責任的,，違約方需同時承擔其他違約責任,。

4、因一方違約造成訴訟時,，違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

第十一條爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成,，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴,。

第十二條其他

1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效;

2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

3,、本合同雙方于________年____月____日簽訂,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：____

_____________年____月____日________年____月____日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十四

出租人：

承租人：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上，就房屋出租事宜訂立本合同,。

一,、房屋情況租賃之房屋位于浙江____市____區(qū)解放西__，約年,，租賃期從________年____月____日起至________年____月____日起,。

二 該房屋租賃用途為辦公經(jīng)營用房。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途的.,，需經(jīng)甲方書面同意,。

租賃期滿，甲方收回出租房屋,，乙方應如期交還,。合同到期后，如甲方從房東處繼續(xù)承租到該房屋并取得轉(zhuǎn)租權的,，乙方同時享有優(yōu)先承租權,。乙方要求續(xù)租的,，應在租賃期滿二個月之前書面通知甲方,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

三,、租金和支付方式________年租金為貳拾伍萬元,，房屋先付租金后使用。具體付款日期

四 租賃期間內(nèi)該房產(chǎn)生的水,、電,、網(wǎng)絡等相關費用均由乙方承擔，每月____日支付給甲方,，由甲方代繳給相關部門,。

因該房屋出租產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、____市維護建設稅等所有稅費由乙方承擔,。

五,、房屋的裝修、修繕與使用

租賃期,，除房屋外墻和結構性的維修由甲方負責外,，其他維修均由乙方負責。

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方應加強安全意識,，合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,，如因使用不當造成房屋及設施損壞，或?qū)︵従釉斐蓳p失的,，應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

甲方：

乙方：

____日期

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十五

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方出租給乙方,。

第二條租賃期限租賃期為________年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權,。如果甲方在租賃期想賣此房,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權。如不想買,，應無條件辦理退房手續(xù),，房租多退少補。

第三條租金,、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為

元,，每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月,，不得拖欠房租,。乙方向甲方交納租賃押金

元，由乙方在一次性支付給甲方,，待租賃期滿,，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務修繕房屋是甲方的義務，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進行裝修,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，以保障乙方安全正常使用,，但人為的情況除外,。甲方維修房屋時乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復,。如一方因自身的原因欲提前解除合同,，需提前一個月通知對方。

第五條租賃期間的水,、電,、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔,。交納方式時間按行業(yè)標準交納,。屋內(nèi)設施如有損壞由乙方賠償。

第六條解除合同的條件和違約責任,，乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,，不退回房租和押金,。

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用甲方房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

3,、乙方擅自將房屋當職工宿舍,。

4、乙方拖欠租金一個月的;

第七條免責條件

1,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按時間使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向市人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，與本合同有同等效力,。

第十條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

________年____月____日________年____月____日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十六

本合同的當事雙方是：

甲方：地址：

乙方:地址：法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號,，__-樓__-座，建筑面積共計約為____平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個月,，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后 5日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30 日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述 違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第所定辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備,、管道等設施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復,，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面,、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構成違約：

.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

甲方簽字： 乙方簽字：

住址： 住址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十七

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________,。

第六條甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________,。

6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

_________________________________________________________________________________,。

第七條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,，__________________。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

辦公房屋租賃合同 房屋租賃合同辦公用的篇十八

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_______________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止,。

第四條 租金

該房屋年租金為__________________,。

租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,。租金按______年結算，由乙方于每______年 ______月______日前交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 半年檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.電話費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_______月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_______月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_______月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 違約責任

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

2、乙方逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應當支付占所欠租金3%的滯納金,。

3,、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。

4、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關證明材料方可終止合同,。否則,，視為續(xù)租,，乙方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向甲方支付租金,。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十七條 合同效力

本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十八條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十九條 合同份數(shù)

本合同共肆頁,，一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關留存一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日