隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇一
乙方(承租方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一,、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用,。
二、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為年,，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán),。
三,、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋,，按年支付,，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付,，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房,，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
四,、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方提供證，所有一切審證,、辦證費用由乙方支付,，甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五,、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,，及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜,，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟濟利益等損失,，由乙方全權(quán)負責(zé)并賠償。
六,、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備放在甲方實驗室內(nèi)作為實驗室使用,。
七、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收,、征用,，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費用,，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。
八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，如有違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，強制收回出租給乙方的廠房，租金,、保證金不再退還乙方,。
九、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個月通乙方,。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
十,、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下,，進行改造,、裝修,，行將就木用由乙方自已負責(zé)。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失,，由乙方全權(quán)負責(zé)賠償,。
十一、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。
甲方(出租方)簽章：
乙方(承租方)簽章：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
簽約時間：
簽約時間：
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司,，租賃建筑面積為 平方米,。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自年日起至年日止,。租賃期 年。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金及保證金支付方式
1,、甲乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為人民幣元,。
2、甲乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金,，租金每年的8月30日前給付一年租金。
四,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。
2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
五,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得租用廠房租賃進行非法活動,。
2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。
5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。
7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
六,、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
七,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房,、房屋及場地出租給乙方使用,，乙方承租甲方廠房、房屋,、場地事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋,、場地是屬于甲方的財產(chǎn),。
第二條 房屋、場地的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米,，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計 平方米,，元。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件,，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條 廠房起付日期和租賃期限
1、 廠房裝修日期 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,，裝修期間不再算租賃價格,。
2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，租賃期 年。
3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。
第五條 租金及保證金支付方式
1,、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶,。
2,、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔(dān)),。
第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路,、供電、供水、排污及其他,，為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點：
1、有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。
2,、有正常水供生產(chǎn)生活使用。
3,、排污管道能正常通暢,。
4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛,，由甲方負責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償,。
5,、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收,，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化,、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。
第七條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2,、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅,。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第八條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
2,、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方,。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3,、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)修繕義務(wù),。
5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工,。
7、乙方有權(quán)在所承租的廠房,、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制,、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備,，投資較大,，中途如因故搬遷必將損失慘重,。因此在本合同有效期內(nèi),，原則上甲方不得將所租廠房、房屋,、土地轉(zhuǎn)讓或出售,。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時,，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買,。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋,、場地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性,。否則視為違規(guī),。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第十條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金,。
4、 租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)承租時,，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的,，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的廠房,、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。
2,、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的,。
(4)拖欠租金一個月以上的,。
2、在租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用,，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金,。
3,、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下,。未經(jīng)甲方同意,，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金,。(因甲方違約造成乙方退出除外)
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按年租金的1%支付滯納金,。
5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第十四條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,。與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
1,、提請仲裁委員會仲裁,。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十七條 其他約定事項
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè),，甲方不負責(zé)，造成甲方損失時,，按年租金50%向甲方賠償。
第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效,。
第十九條 本合同及附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房,、機械設(shè)備、場地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方在公平,、自愿,、誠信的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商訂立此合同,，以資遵守,。合同條款如下：
一、租賃物位置,、數(shù)量與范圍
甲方將位于廠房(見廠房租賃合同),、機械設(shè)備、工具(見機械設(shè)備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。
二,、租賃期限
本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內(nèi)的租賃物及機關(guān)證書等文件交付乙方使用,。
三,、押金、租金及結(jié)付方式
1,、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金萬元(不計利息),，合同到期時，如機械設(shè)備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時,，機械設(shè)備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負責(zé)維修好，否則按實際情況扣減押金,。
2,、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。
3,、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn),。
4、租賃期間的電費,、水費,、維修費、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔(dān),。
四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營,、獨立核算，自負盈虧,。
2,、甲方將出租給乙方的機械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份,，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設(shè)備正常運轉(zhuǎn),。
3、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設(shè)備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán),，沒有所有權(quán),。
4、在租賃期間乙方負責(zé)租賃特維修,，維修費用均由乙方負責(zé),。
5、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨立自主經(jīng)營,、生產(chǎn),、銷售的權(quán)利。
6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房,、機械設(shè)備、場地及三通一平的使用權(quán),。
7,、在租賃期內(nèi)乙方有按時交納租金等的義務(wù)。
8,、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件,，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。
9,、在租賃期內(nèi),，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有,。
(二)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有對原機械設(shè)備的所有權(quán),。
2、甲方有按時收取租金的權(quán)利,。
3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù)，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn),、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方。
4,、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù),。
5、租賃設(shè)備遺失,，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。
五、債權(quán)債務(wù)界定
租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé),。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé),。
六,、違約責(zé)任
1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。
2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方,。
七,、特別約定
1、因不可抗力等因素造成機械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方不再付押金,。
八、其他
1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力,。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效,。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
3,、機械設(shè)備自然性腐壞,，乙方不負責(zé)任。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇五
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下條款：
一,、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方，廠房要求如下：
1,、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚,。面積不少于______平方米，內(nèi)設(shè)行吊一付,。行吊徑高為______米,，寬約______米，并在廠房邊供給一畝空地,。
2,、甲方需供給水,、電(三項四線)、路,，費用乙方自負,。
二、本租賃物采取包租方式,，由乙方自行管理,，乙方不得轉(zhuǎn)租。
三,、租賃期限五年,。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,，期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租,。
四、租賃費用,，包租費_______元每年(_______元),。
付款方式：第一年,，合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元，余款一個月內(nèi)付清,。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清,。
五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元,。
六,、甲方確保電容_______kw，乙方如需增容供電,，由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔(dān)。
七,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。
八,、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責(zé)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。
九、防火安全,、生產(chǎn)安全由乙方自付,。
十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，租賃期滿乙方所改建的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有，乙方不得拆除,。
十一,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。
十二、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
備注：①如_______個月甲方廠房未能建成,，如數(shù)退還乙方所付款項,。
②合同簽訂_______年內(nèi)，如遇國家行政拆遷,，甲方付乙方壹萬元搬遷費,。
③合同期內(nèi)，如有一方違約,，將付對方相應(yīng)的補償,。
甲方：乙方：
簽訂時間：年月日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇六
出租方(以下簡稱甲方)：________________
公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________
聯(lián)系方式：________________
聯(lián)系送達地址：________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________
公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________
聯(lián)系方式：________________
聯(lián)系送達地址：________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約____平方米,，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米,，詳見附件平面圖,。
二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費),。
四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金,。
甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
八、甲方為乙方供給用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
九,、乙方應(yīng)堅持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十一,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十二、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方承擔(dān)賠償職責(zé),。
十三、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。
十四,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十五,、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十六,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽字之日起生效,。
(以下無正文)
甲方(簽章)：
代表簽字：
合同簽定時間：_______年_______月_______日
乙方(簽章)：
代表簽字：
合同簽定時間：_______年________月________日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇七
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,，就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議,，具體條款如下：
一、出租廠房廠地：
1,、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用,。
2、甲方廠房廠地概況：
一)圈舍10297.5平米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平米,。 彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047.5平米
磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米
磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米
二)附屬工程30851平米其中：
大廳1棟建筑面積1348平米,，增設(shè)大廳2棟2187.5平米 青儲池4840平米 增建青儲15520平米
飼料庫360平米 飼料庫及加工車間720平米
草料拌合車間260平米
飼草棚1處2200平米
生活辦公用房餐廳等618平米
醫(yī)務(wù)室160平米
鍋爐房89平米
泵房24平米
消毒房30平米
機械車庫等1000平米
糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米
磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534.5平米
總建筑面積87258.5平米
合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝,。
二,、租期：
1、廠房租賃期限自20_年8月30日至2044年8月30日止,，租賃期為30 年,。
2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個月向甲方提出,，甲方同意后重新簽訂合同,。
3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,，應(yīng)提前三個月書面告知甲方,，可以解除合同。
三,、租金支付方式：
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整,，共計3000萬元人民幣,，租賃金額在合同簽定之日起，20_年12月30日前付清,，20_年6月30日前付清，20_年后每年1月30前付清,，直至租賃期滿,。
2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金,。最多可延長15天,。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地,，對乙方不予補償,。
四、廠房使用要求和維修責(zé)任：
1,、租賃期間,，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。
2,、乙方自建廠房自行維修管理,。
3、乙方在租賃期間,，甲方的廠內(nèi)財物代為保管,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4,、乙方在租賃期滿后,，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有,，甲方需按評估折價回收,。
6、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,，逾期不維修,，乙方可代為維修，費用甲方承擔(dān),。
五,、廠房的出租及歸還：
1、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房進行非法經(jīng)營,，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、租賃期間廠房因政策動遷,、修路及其它行為,，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有,。
3,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
六,、其它條款：
1,、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
2,、乙方在租賃期間,，任何事故與甲方無關(guān)。
3,、乙方在租賃期間,，不得以任何甲方的名義進行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果,，甲方概不負責(zé)(如貸款,、稅費等)。
4,、乙方在租賃結(jié)束后,，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外,。
5,、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止,，甲方予以收回,。
6、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌,、四至,、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單,。
七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇八
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成如下協(xié)議,。
三、租金支付方式
1,、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積
m2;每平方租金6元,，辦公室兩間,，合計m2，每平方租金8元;
二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗,。
2、前三年年租金不變,，年租金為元;半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。
3,、租期時間約定：__年01月01日至__年01月01日.
4,、水電費的結(jié)算，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算,。
四,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。
4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租,。
八、其他條款
1、租賃期間，甲方不得提前終止合同,。租賃期間,，乙方也不能提前退租,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇九
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2 租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第 年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。
4.4 供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔(dān)。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________,。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。
5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條 保險責(zé)任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔(dān),。
11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：___________
根據(jù)及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米,。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________,。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,，自_____月______日起,，至____月___日止。裝修期間免收租費,。
2,、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止,。租賃期______年,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前_____個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元,。月租金為人民幣_____元，年租金為___元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。
四、其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在____天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。
5,、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理。
6,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān)。
4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十一
立契約書人____工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）___實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）,，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本件契約，條款如下：
一,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品,，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn),。
二,、 本件讓售價格及計算方法：
（一） 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品細目,，總折價為____萬元整。
（二） 上列原料,，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的,，則視加工的程度 ,，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算,；逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價計算；成品如有超過或不足之?dāng)?shù),，依成品市面批發(fā)價格計算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
（三） 生財設(shè)備如有短缺,、滅失的,，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除,。
（四） 乙方應(yīng)收未收款約計____萬元,，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失,，乙方不負任何責(zé)任。乙方并負責(zé)通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助,。
三、 付款辦法：
（一） 前條第一項的價格,，于本契約成立同時,，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元,，俟原料,、成品、廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,，一次付清。
（二） 前條第四項應(yīng)收帳款的價格,，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
四、 交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期,。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點,。
五、 特約事項：
（一） 交收之日,，雙方均須派代表二人以上,，負責(zé)辦理。
（二） 本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,，概由乙方負責(zé)理清，與甲方無涉,。
（三） 本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費、電費,、瓦斯,、電話費用等概由乙方負擔(dān)。
（四） 廠房房地移轉(zhuǎn),，除土地增值稅由乙方負擔(dān),，其余契稅、公主費,、代書費及其他必要費用概由甲方負擔(dān)。
（五） 乙方現(xiàn)有雇用的職工,，除甲方同意留用外,，余均應(yīng)由乙方負責(zé)遣散。
（六） 乙方聲明本件盤讓,，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負責(zé),。
六,、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約,。又甲方違約,，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,；若系乙方違約,，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方,。
七,、 為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,，加倍返還其所收受款項,，應(yīng)負連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán),。
八,、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
____年___月___日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十二
甲方（出租方）（以下簡稱甲方）
法定代表人：職務(wù)：
地址：
電話：傳真：
乙方（承租方）（以下簡稱乙方）
法定代表人：職務(wù)：
地址：
電話：傳真：
由于乙方生產(chǎn),、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù),，依據(jù)國家相關(guān)法律和規(guī)定,，雙方本著誠信、平等互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條租賃物
1.1本合同所指的面積均為建筑面積,。
1.2甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的廠房）a-d1（棟）第一（層）至二層共計1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）,，宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的宿舍a-b2棟第二層共計10套（201至210），承租給乙方,。
1.3廠房交付日期為________年____月____日,。
1.4宿舍交付日期為________年____月____日。
1.5乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水,、工業(yè)廢氣須做到達標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求）,，噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進行回收處理,，費用由乙方自理,。
1.6乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報,，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）如因其他需要使用屋頂面積,，則須另行簽訂協(xié)議。
1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途,。
1.8乙方對承租的廠房配套宿舍,，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。
第二條租賃期限,、租金,、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式
2.1租賃物的租賃期限為________年____月____日至________年____月____日。
2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）首層價格：14元,，二層以上：12元,，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租,，以下簡稱整租）均價：12元。
2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價為平均每平方米人民幣9元玖元整（大寫）,，物業(yè)管理費（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大
寫）,；物業(yè)管理費共計3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）
2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格,。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會性服務(wù)經(jīng)營性使用,，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。
2.3宿舍標(biāo)準(zhǔn)月租金為每套350元（含物業(yè)管理費）叁佰伍拾元整（大寫）,；宿舍共計月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）
2.4廠房和宿舍月租金及管理費共計為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費）
2.5自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費無遞增,，第四年起每年租金及物業(yè)管理費遞增為10%.
2.6廠房租金從________年____月____日起計收。
2.7宿舍租金從________年____月____日起計收,。
2.8租金結(jié)算方式為按月結(jié)算,，乙方于每計租月當(dāng)月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方,。乙方逾期支付租金,，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰,。逾期超過15個日歷天的,，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補繳所欠款項為止,；逾期超過1個月,，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金,，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.9生產(chǎn)生活用電的計價標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)乙方的用電申請另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同。
2.10生產(chǎn)生活用水的計價標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)乙方的用水申請另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同,。
第三條合同保證金
3.1乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個月租金及物業(yè)管理費的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）]，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保,。如果乙方完全履行本合同,，遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并結(jié)清各項應(yīng)繳費用后,，該租賃保證金在合同終止時由甲方無息退還給乙方,。
3.2合同保證金計收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2.
第四條物業(yè)管理費的計收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍
4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按時足額交納租金及物業(yè)管理費,。
4.2物業(yè)管理費按月結(jié)算,，乙方必須于每月____日前,，到甲方指定的交費地點繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。乙方逾期繳納物業(yè)管理費的應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費的2‰,；逾期超過15個日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)作停水停電處理,，直至乙方補繳所欠款項為止,；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同,；因乙方拖欠物業(yè)管理費,，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4.3甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況,，在市物價主管部門指導(dǎo)收費標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對物業(yè)管理費的收費進行適當(dāng)調(diào)整。
4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：
（1）建筑物及其附屬公用設(shè)施,、設(shè)備,、場地的使用管理、維修維護,、巡視檢查,。
（2）園林綠化的管理養(yǎng)護。
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù),。
（4）公共秩序的維護,、安全防護。
（5）約定的其他服務(wù),。
第五條乙方應(yīng)繳費用
5.1乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項稅費等,。
5.2乙方須按規(guī)定及時交納水電費、電梯使用費等費用,。
5.3乙方須自行負責(zé)向工商,、稅務(wù)、環(huán)保,、消防等主管部門辦理經(jīng)營的一切手續(xù),，甲方可以給予協(xié)助，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
5.4乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時,，須向有關(guān)部門申報并交納相關(guān)費用。
5.5乙方若在裝修時涉及的水電,、消防,、通信、防盜,、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁,、使用,，所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
5.6其它需要乙方繳交的各類,、各項費用,。
第六條廠房及宿舍的交付
6.1廠房、宿舍交付情況詳見入住交接表,。甲方負責(zé)提供50千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱,，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間,，并提供消防柜設(shè)施,。乙方需對廠房、宿舍改動的,，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報,，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
6.2廠房免租裝修搬遷期為____日歷天（不含宿舍）,，免租裝修搬遷期自________年____月____日起計,。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金,；宿舍無免租搬遷期。
6.3免租裝修搬遷期間,，甲方向乙方提供臨時用水,、用電，供乙方裝修,、搬遷使用,，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時用水、用電費用,。
6.4乙方須于裝修施工前十個日歷天就有關(guān)施工單位,、設(shè)計圖、材料,、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核,，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。
6.5乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電,、消防、通信,、防盜,、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移,，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意,，費用由乙方自行承擔(dān),。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面、結(jié)構(gòu),、屋面防水等,，對因乙方裝修造成的上述破壞，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài),，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失,。
6.6乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后,，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費,，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定,，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。
6.7乙方裝修工程全部完工后,，須報請甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司,、有關(guān)部門驗收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙設(shè)計要求,。如不能達到要求,，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時不影響甲方對乙方其他收費條款的執(zhí)行,。
第七條電梯使用,、管理及費用
7.1甲方提供并安裝2噸客貨梯一臺，質(zhì)量,、品牌由甲方確定,，若進駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用,，各項電梯費用按進駐廠家數(shù)進行攤分,；電梯的安裝、調(diào)試,、驗收,，由甲方負責(zé),。
7.2甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進行規(guī)范管理,。
7.3電梯在使用過程中的日常維護保養(yǎng)及年檢,、年審費用由甲方負責(zé),。
7.4乙方承擔(dān)的電梯使用費,，與每月的租金一并交付甲方,，電梯使用費為每月400元肆佰元整（大寫）；逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對電梯的使用,，并保留進一步采取措施的權(quán)利,。
7.5以上事項甲、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同,，與本合同具有同等效力,。
第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)
8.1甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房,、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用,，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費用,。
8.2甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時候改變,、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對乙方做出任何補償,，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更,，但甲方在行使該權(quán)利時，需提前十五個日歷天書面通知乙方,。
8.3甲方可直接或委派有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理,，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行,。
8.4甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進入乙方廠房,、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備,；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作,；對相關(guān)主管部門出具的整改意見,，屬于乙方責(zé)任的,，乙方應(yīng)及時做好整改工作,；屬于甲方責(zé)任的，由甲方及時做好整改工作,。
8.5甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對有關(guān)使用工業(yè)園的廠房,、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達乙方時生效,。
8.6本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進入乙方廠房,、宿舍進行現(xiàn)場踏勘,，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告,。
8.7甲方負責(zé)處理乙方對物業(yè)管理公司的投訴,。
8.8甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營,、宿舍內(nèi)的合法守章居住,。
8.9租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房,、宿舍增設(shè)管井,、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成廠房,、宿舍實際面積減少的,，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過程中,，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金,。
8.10本合同簽訂后，如廠房,、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更,，甲方無須提前通知乙方，甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行,。
8.11廠房,、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負責(zé)支付維修費用，若廠房、宿舍在此期間不能營業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金,。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
9.1乙方在遵守本合同的各項條款,、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》,、《用水協(xié)議》,、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房,、宿舍享有使用權(quán),。
9.2本合同執(zhí)行期間，乙方對其承租范圍內(nèi)的人身安全,、防火,、安全生產(chǎn)、防盜,、防損,、勞資糾紛等負有全部責(zé)任。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房,、宿舍及其附屬設(shè)施,，并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施,、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費用,。
9.4乙方應(yīng)當(dāng)將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途,；乙方將廠房,、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
9.5乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳,、小賣部,、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù),。
9.6租賃期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個月書面向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時方可簽訂新的租賃合同,，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。
9.7乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時向甲方繳納租金,、物業(yè)管理費及其他應(yīng)繳費用,。
9.8乙方不得將承租之廠房、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押,、贈予或舍棄交予他人,；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進行轉(zhuǎn)租,、分租。
9.9乙方不得在廠房,、宿舍內(nèi)非法存放易燃,、易爆、有毒,、刺激性,、有放射性等危險物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水,、廢氣和廢物,。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的,，乙方須自行負責(zé),；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金,、管理費,、水電費、電梯使用費等必須照常支付給甲方,。
9.10乙方須確保安全生產(chǎn),，嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如違反相關(guān)規(guī)定,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。
9.11乙方須按時發(fā)放員工工資，不得隨意拖欠,。如因拖欠被員工舉報,，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方勞資糾紛造成對甲方設(shè)施和建筑物的損壞,，乙方須向甲方全部賠償,。
9.12租賃期間，為節(jié)日裝飾,、消防演習(xí),、人防演習(xí),、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測等需要,，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排,，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金,、物業(yè)管理費和其他各項應(yīng)繳費用,。
9.13租賃期間乙方自行決定是否購買廠房內(nèi)貨物財產(chǎn)保險，保險費由乙方自行承擔(dān),；乙方自行負責(zé)合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn),、貨物、設(shè)備,、辦公及其他配套設(shè)施,、附屬設(shè)施的安全。
9.14乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料,，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營,。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。
9.15租賃期間乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛,、仲裁,、訴訟等由乙方自行負責(zé)，乙方不得將租賃之廠房,、宿舍向任何單位,、個人作任何抵押、擔(dān)保,。
9.16乙方對甲方所交付的廠房,、宿舍如需作進一步的修繕、改動,、裝飾或改變用途,，或按主管部門要求需增加消防等設(shè)施的，須取得甲方的書面同意以及相關(guān)政府部門的批文（如涉及）,，并且所有費用由乙方承擔(dān),，所造成的建設(shè)、環(huán)保,、消防,、安全生產(chǎn)等方面的驗收工作由乙方負責(zé)。
9.17廠房,、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞,，或廠房的水管、電線線路,、電器設(shè)備,、防火裝置、空調(diào)設(shè)備,、廠房內(nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障或損壞,，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作,，因乙方過錯或延誤而造成他人傷亡,、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失）,，乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費用，并賠償因此而引起的一切損失,。觸犯刑事法律的,，報司法部門依法追究刑事責(zé)任,。
9.18在租賃期內(nèi),，廠房,、宿舍任何門窗等如有損壞,，乙方須在七天內(nèi)自費更換,；如因門窗玻璃等損壞可能造成對他人潛在傷害時，乙方必須立即更換,。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財產(chǎn)損失的,，乙方負有賠償責(zé)任,；因門窗等損壞造成的乙方的貨物、設(shè)備,、設(shè)施的水浸損毀,，由乙方自行承擔(dān)。
9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房內(nèi)商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控,、調(diào)解人,。在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理,。
第十條違約責(zé)任
10.1本合同簽訂后若乙方提前退租,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)不予退還合同保證金,，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金,。
10.2本合同簽訂后若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向乙方退還合同保證金,，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金。
10.3若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項義務(wù)構(gòu)成違約,，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)進行處理,，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,。如乙方拖欠應(yīng)繳各項費用達十五個日歷天以上時,，甲方將采取停電、停水等措施,，并保留采取進一步措施的權(quán)利,。在決定乙方是否違約時，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人,、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論,。
第十一條合同的變更、解除及終止
11.1甲乙雙方在履行本合同期間,，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少、修改,，雙方須協(xié)商一致,，達成書面補充協(xié)議后方可生效。
11.2甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同,。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個月時,，任何一方均有權(quán)解除本合同,。在因本條解除合同時，甲方應(yīng)將乙方所繳合同保證金在結(jié)清應(yīng)繳費用后的余額無息退還給乙方,。甲乙雙方同意互不要求任何其他補償,。
11.3由下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同：
⑴乙方在約定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的,；
⑵乙方在辦理廠房,、宿舍交付手續(xù)時未繳清合同保證金；
⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房,、宿舍,；
⑷乙方擅自將所租賃的廠房,、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租,、贈予,、或舍棄交予其他單位或個人生產(chǎn)經(jīng)營的；
⑸乙方逾期繳納的租金,、物業(yè)管理費及其他應(yīng)繳費用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納,，或故意拖延所欠租金及其他應(yīng)繳費用達十五個日歷天以上的；
⑹乙方非法在所租賃的廠房,、宿舍存放,、使用易爆、有毒,、有放射性等危險物品的,，或環(huán)保排放不達標(biāo)的。
⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定,，造成重大安全責(zé)任事故的,。
（8）乙方惡意拖欠員工工資，生產(chǎn)設(shè)備或其它資產(chǎn)被政府有關(guān)部門查封的,。
（9）乙方不按廠房,、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房、宿舍受到損壞的,。
（10）乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。
甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，甲方亦可
選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失,。
11.4有下列情形的,，乙方可以解除本合同：
⑴甲方無正當(dāng)理由，在本合同簽訂的廠房,、宿舍交付日起的三個月后仍不能交付的,；
⑵廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如因甲方的疏忽而損壞,，不承擔(dān)維修責(zé)任,，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個月無法使用廠房、宿舍的,；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟損失,。
11.5合同解除應(yīng)采用書面形式,，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議,；單方面解除的,，單方要求解除的，擬解除合同的一方應(yīng)通知對方,。
11.6有下列情形的,，合同終止：
⑴合同期滿；
⑵合同解除,。
（3）因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的,，由雙方另行協(xié)商。
11.7本合同終止當(dāng)天內(nèi),，乙方須將廠房,、宿舍騰空，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房,、宿舍內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺（正常損耗除外）交回甲方,，經(jīng)甲方代表檢查驗收后，發(fā)出同意離廠通知書,。乙方不得損壞,、拆除、攜離在所租賃廠房,、宿舍內(nèi)添附的一切裝修,、固定設(shè)備設(shè)施和物件。如有損壞設(shè)施應(yīng)進行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕,，由此產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。
11.8合同終止時，甲方有權(quán)要求乙方對所租賃廠房,、宿舍的固定設(shè)施變動進行全部或部分復(fù)原,。
第十二條通知
12.1凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜,，雙方應(yīng)以書面形式通知,。
12.2甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍,。
12.3合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知,，如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方,，經(jīng)簽收的通知為有效送達的通知,。
12.4甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方。如不通知,，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達的通知,。
12.5甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位置張貼通知,，通知張貼的第二天為有效送達的通知,。
第十三條爭議的解決
因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交東莞市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決,，雙方應(yīng)予以執(zhí)行,。
第十四條其他約定事項
14.1雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。
14.2甲方超期限未能交付廠房,、宿舍的正當(dāng)理由包括不可抗力,、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等,，乙方免租期限順延,。
14.3附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議,、諒解和通訊；本合同中任何條款無效不影響其他部分的執(zhí)行效力,。
14.4本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同,，該合同與本合同條款不一致時,，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同一式肆份,，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方：乙方：
帳號：帳號：
開戶銀行：開戶銀行：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
地址：地址：
日期：日期：
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十三
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。
第一條租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十四
甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。
二,、租賃期限。租賃期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé)。
八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3,、不得無故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失,。
4,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
________年____月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十五
出租方： ________ 承租方： ________（身份證復(fù)印件張貼處）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。
第一條 廠房座落、間數(shù),、面積,、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：________
出租廠房用途： ________
出租廠房間數(shù)：________
出租廠房建筑面積：________（平方米）
出租廠房使用面積：________（平方米）
出租廠房質(zhì)量： ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共________年零________月,，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回。
第三條 租金和保證金條款
1,、租金每（季度）人民幣 元（大寫：________元整）,。
2、租金按（季度）支付,；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。
3,、租金支付方式：
4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責(zé)發(fā)票稅,。
5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整）,。
第四條 相關(guān)費用
1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔(dān),。
3,、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房內(nèi)的空地,、汽車車位）等,。
第五條廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利
1、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金,。
3、租賃期間,，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán),，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任,。
4,、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意,，但應(yīng)提前1個月告知承租方,。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間,，出租方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔(dān),。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。
2、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕,。
3,、租賃期間，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)
1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。
2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。
3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。
4,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。
第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當(dāng)理由拒收,，承租方不負遲延交租的責(zé)任。
2,、租賃期間,，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算,，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。
3、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。
4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天,，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。
5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理,。
6,、租賃期滿，承租方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。
7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條 不可抗力和例外
1,、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。
2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責(zé)維護或修繕,。
4、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。
第十二條 違約責(zé)任
1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 索賠
1,、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷,。
2,、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償,。
4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。
5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。
第十四條 附則
1,、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效）,，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準(zhǔn),。
3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。
出租方簽字：__________（蓋?。蛔≈罚篲________,；身份證件號碼：__________,；電話：____
承租方簽字：__________（蓋印）；住址：_________,；身份證件號碼：__________,；電話：____
簽合時間：________年 ________月________日；
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：_____xx公司
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下協(xié)議,。
三,、租金支付方式
1、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,，每平方租金11.5元庫房面積
m2；每平方租金6元,，辦公室兩間,，合計m2，每平方租金8元,；
二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗。
2,、前三年年租金不變,，年租金為元；半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。
3、租期時間約定：_________年01月01日至_________年01月01日.
4,、水電費的結(jié)算,，按照實際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算。
四,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。
4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租,。
八,、其他條款
1、租賃期間,，甲方不得提前終止合同,。租賃期間，乙方也不能提前退租,。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十七
出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 廠房基本情況
1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。
3、廠房(□是 □否) 已設(shè)定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。
第二條 廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。
第三條 租賃期限
1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。
2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條 租金及押金
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： )。
2,、支付方式：(現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬)
3,、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金,。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6,、合同租金為含稅價,。
7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：
(1 )水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;( 10)上網(wǎng)費;(11 )車位費;( 12)室內(nèi)設(shè)施維修費;( 13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 廠房的交付與返還
1,、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。
2,、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
a、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償。
b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。
第七條 維修、裝修
1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
2,、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù),。
5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條 承諾與保證
1,、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2,、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達 日的。
(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的,。
4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達 日的,。
(2)欠繳各項費用達 元的,。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2,、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知甲方,，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。
(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。
(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
(以下無正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十八
出租人 (以下簡稱“甲方”)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱“乙方”)：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1,、廠房坐落于 ，建筑面積 平方米,。
2,、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為： ,。
3,、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。
第二條廠房租賃情況
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費,。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為 。
未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計________年 個月,。
2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金及押金
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。
如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： )。
2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
3,、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),，該期間免收租金,。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票,。
6,、合同租金為含稅價。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：
(1)水費;
(2)電費;
(3)電話費;
(4)電視收視費;
(5)供暖費;
(6)燃氣費;
(7)物業(yè)管理費;
(8)廠房租賃稅費;
(9)衛(wèi)生費;
(10)上網(wǎng)費;
(11)車位費;
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;
(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 廠房的交付與返還
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。
1,、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。
《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。
2,、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。
甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
a、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償,。
b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。
第七條 維修、裝修
風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。
在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
2、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。
逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額,。
因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。
5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條承諾與保證
1,、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。
若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
2,、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。
因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償,。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達 日的。
(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的,。
4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達 日的,。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變廠房用途的,。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方,，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2,、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方,，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。
如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被或者被征收,、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。
在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。
乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。
(以下無正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇十九
出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將____________________________________的宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五,、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金,。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。
十,、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責(zé)賠償,。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。
十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章)代表簽字：______
乙方(簽章)代表簽字：______
日期：______
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇二十
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條租賃物的位置、面積及使用
1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用,。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】,；廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】。
2,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
3,、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處（建造300-400平米生活宿舍區(qū),，費用由甲方承擔(dān)。
4,、本租賃物的功能為乙方用于__________,，因生產(chǎn)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進行改造，并對廠區(qū)場地進行平整,，費用由乙方承擔(dān),。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
2、租賃期限屆滿前_____個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 廠房租賃費用、支付及相關(guān)事項
1,、租金為人民幣_______________/年（大寫： ? ? ? ? ）,，每半年交付一次租金。
2,、供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點 ：
a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用,；
b 有正常用水供生產(chǎn)使用；
c 排污管道能正常,，通暢,；
d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。
f 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán),。
3,、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿,，甲方退還乙方,，不計利息。
收款賬戶信息：戶名：
第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
1,、在租賃期間內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的雙倍租金,。
第五條 場所的維修，建設(shè),。
1,、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方,。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，甲方予以修繕，費用由甲方承擔(dān),。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
第七條 免責(zé)條件及合同的終止
1、如遇不可抗力對甲,、乙雙方造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。
第八條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.
第九條 其它條款
1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。
2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方（公章）： ? ? ? ? 乙方（公章）：
簽訂時間：_____年_____月_____日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇二十一
出租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成合同并簽定合同如下：
第一條租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房,、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物建筑面積為_________平方米。
1.2本租賃物的用途為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變用途所應(yīng)繳納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前__個月向甲方書面提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條廠房租賃費用,、物業(yè)管理費
3.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金______元/平方米,，即人民幣_______元(大寫：_______)
3.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。
3.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米建筑面積人民幣________元,。
3.4供電增容費
甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān),。
第四條租賃費用的支付
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,，逾期支付余額的,，乙方應(yīng)按照余額的%乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金,。
4.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
4.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
4.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
5.2在租賃期限內(nèi),，乙方向第三人調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租租賃物的，必須征得甲方的同意,。本合同第三人對繼續(xù)有效,。
第六條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，由此所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān),。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,，配備消防設(shè)施且積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。
7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第八條物業(yè)管理
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。
第九條裝修,、改建和擴建條款
9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,、擴建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。裝修,、改建或擴建相關(guān)一切費用由乙方自行承擔(dān),。
如裝修、改建或擴建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān),。
9.2如乙方的裝修、改建,、擴建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。如果改建中,，造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，一切損失由乙方負責(zé),。
9.3裝修、改建或擴建過程中,，造成的財產(chǎn)損失或人身損害，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
9.4合同解除或租賃期間屆滿,，乙方裝修、改建或擴建的裝修物,、改建物,、擴建物所有權(quán)無償歸甲方所有。
第十條合同變更,、解除和終止
10.1在租賃期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更,、解除本合同,。
10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，自甲方書面催交之日起五日內(nèi),，乙方仍未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方自行全部承擔(dān),。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第4款的a,、b,、c三項的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動解除,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括被轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費用。
10.3乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同且不退還已交押金,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
a.乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場所的用途,、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用的,。
b.乙方私自將房轉(zhuǎn)借第三者或利用進駐的房屋進行危害國家利益的活動。
c.違反甲方制定的管理制度,，拖欠租金,、物業(yè)管理費一個月度或拖欠水電費達兩個月以上。
d.由于乙方過失造成其進駐的地域內(nèi)發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負責(zé)賠償,，嚴(yán)重者還須追究法律責(zé)任)
e.進駐場地空關(guān)3個月以上的,。
f.乙方未能按時付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費,。
g.乙方在租賃期內(nèi)提前解約的。
h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
10.4未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
10.5本合同解除,、終止，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物,。因甲方解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，向乙方返還租賃物,。
乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的,，乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償,。
第十一條免責(zé)條款
11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。
11.2凡因發(fā)生不可抗力,、政府行為,，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力,、政府行為的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力,、政府行為的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力,、政府行為影響的一方由此而免責(zé),。
第十二條廣告
12.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
12.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條有關(guān)稅費
按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。
第十四條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。
第十五條適用法律
15.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機構(gòu),。
15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。
第十六條其它條款
16.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充條款及補充合同。
補充條款
16.2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十七條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。
甲方(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
乙方(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
簽訂時間：_____年__月__日
廠房出租合同協(xié)議書簡單免費 廠房出租合同文本篇二十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、互利,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。
1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。
2.除乙方外,，甲方不得將附近的,、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。
3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人,、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力,。
4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人,，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照,，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
5.出租房屋坐落地點及設(shè)施情況：
5.1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米。
5.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
6.房屋用途：
該項房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。
7.租賃期限,、交付時間
7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月,，交房期為年月日,，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期,，裝修期不計租金,。
7.2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
8、租金,、支付時間及方式
8.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)
8.2、該房屋租金前年不變,，自第年起,，雙方可以協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定,。
8.3,、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實際收到為準(zhǔn)。
8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。
8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前,，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延。
9,、保證金和其他費用
9.1,、甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整),。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2,、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。。
9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費用的,，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。
10.定金：
乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息,。
11.裝修,、門頭裝飾
11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù),。
11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。
12.房屋的維修義務(wù)：
12.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金,。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù),，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔(dān),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償,。
12.3,、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造,，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。
12.4,、甲方對房屋進行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。
13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓
13.1租賃期內(nèi)，若因為市場,、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
13.2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
