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項(xiàng)目參建協(xié)議書 建設(shè)項(xiàng)目參建方名稱篇一

乙方：

甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評(píng)估工作,，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：

第一條,、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容,、工作量預(yù)計(jì)和評(píng)估目的

評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修及其搬遷費(fèi)用等評(píng)估工作,，無(wú)需參與補(bǔ)償談判工作,。

評(píng)估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約___間。

評(píng)估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考,。

第二條,、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

按預(yù)定涉及評(píng)估的___間商鋪,，收取評(píng)估費(fèi)用￥___元,，大寫人民幣伍萬(wàn)元整;若每增加1間商鋪，則評(píng)估費(fèi)用相應(yīng)增加￥___元,，大寫人民幣壹仟元整,。

支付方式：

待本項(xiàng)目全部正式評(píng)估報(bào)告提交給甲方后___個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評(píng)估費(fèi)用,，并一次性支付給乙方,。

第三條、合同期限

自本合同簽訂之日至評(píng)估工作全部結(jié)束之日止,。

第四條,、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評(píng)估委托范圍相關(guān)的文件和資料,，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門,、單位或個(gè)人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料,。

2,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘,，并提供相應(yīng)的方便。

3,、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要,，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評(píng)估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù),，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作,。

4、甲方擁有本項(xiàng)目評(píng)估工作成果及相關(guān)評(píng)估資料的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立,、客觀,、公正、合法等原則,，信守職業(yè)道德,，對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法性、真實(shí)性,、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評(píng)估工作程序辦事,，接受甲方對(duì)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排,，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容,，對(duì)有異議的評(píng)估報(bào)告做出書面解釋或更正,。

3、無(wú)特殊原因,，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作,。在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評(píng)估所需的資料清單并在取得評(píng)估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評(píng)估報(bào)告初稿,，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告修正稿,，修正稿報(bào)甲方審核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。

4,、由于甲方或第三方的原因,，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決,、排除影響乙方正常工作的不利因素,，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對(duì)該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方同意,，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借,、允許給他人使用或自己挪作他用,，并盡保密之責(zé),，不得向第三人透露,。

6,、乙方對(duì)其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé),，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身?yè)p害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

第五條,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款,。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的,，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評(píng)估費(fèi)用,。

2,、非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評(píng)估報(bào)告,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金從本項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估費(fèi)用額百分之一每日累計(jì),。

3,、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德,，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的,，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任,，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

4、甲方無(wú)故終止合同,，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評(píng)估工作的評(píng)估服務(wù)費(fèi),，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評(píng)估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

5,、乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核,，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同,。

第六條,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽訂之日起生效,，均具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

項(xiàng)目參建協(xié)議書 建設(shè)項(xiàng)目參建方名稱篇二

建設(shè)方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

代建投資方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為加快市中心城區(qū)的建設(shè),，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(試行)》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問題的補(bǔ)充意見》,、《對(duì)_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(試行)〉的補(bǔ)充通知(二)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo),。本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_______________

項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________

項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬(wàn)元(以中標(biāo)金額為準(zhǔn))

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________

項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________

項(xiàng)目資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容

1,、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求,，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建,，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金,，按法定程序交付給甲方使用后,，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。

2,、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地,、拆遷、安置,、青苗補(bǔ)償,、建安工程等全部工作。具體包括：

(1)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地,、拆遷,、安置、青苗補(bǔ)償;

(2)該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程,，包括：排水設(shè)施等(具體建設(shè)內(nèi)容,，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn));

(3)該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批,、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償,。

3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地,、拆遷,、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成,，甲方可以接受,，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同,。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng),，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同委托期限20%以內(nèi)的,，屬寬限期,，不補(bǔ)償乙方的損失;超過合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù),，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息,，補(bǔ)償給乙方,。

4,、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。

5,、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

三、項(xiàng)目投資價(jià)款

1,、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_____元,，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置,、青苗補(bǔ)償;建安工程;匹配土地征地,、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償,、前期費(fèi)用等部分,。

2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后,，因材料價(jià)格,、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整,。

3,、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞?；鸬目劾U按上級(jí)勞?；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。

四,、合同工期

1,、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成,，共計(jì)____天,。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定,。(此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi))

2,、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息;因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤,，乙方可以提出延期申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的,，投資專項(xiàng)資金不計(jì)息,，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息,。具體計(jì)算辦法,，以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息,。因乙方的原因引起合同工期的延誤,，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期,。

3,、延誤工期每天賠償元,，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。

五,、質(zhì)量要求

乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家,、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求,，確保合格,，爭(zhēng)取優(yōu)良。

六,、代建承攬項(xiàng)目的管理

1,、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

2,、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

3,、本合同簽定后,，若乙方需自行組織施工的,，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì),。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍,，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù),。

七、工程量的變更

1,、工程量,、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過程中,，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更(含溝槽),。但在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的`項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過一定的比例時(shí),，由乙方書面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后,，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門審核后,，可以相應(yīng)的變更工程量,。

2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的,，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量,。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%(含)以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款,。

增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過上述比例的,，則在計(jì)算增加變更總額時(shí),，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加,，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算,。

八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用

1,、本項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金,，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行賬戶;第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納,，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元(萬(wàn)元x60%)作為投資專項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納;第三期以匹配土地的報(bào)批,、征地,、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額,，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文,。對(duì)不履行合同的,，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。

所交投資專項(xiàng)資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地,、拆遷,、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要,。

2,、乙方將打入甲方指定賬戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金后，該專項(xiàng)資金實(shí)行雙控,，且不計(jì)利息,。乙方在代建投資承攬過程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專項(xiàng)資金,。專項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰?，代建承攬人申?qǐng)使用專項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用,，若該專項(xiàng)資金除滿足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余,，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況,，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng),，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專項(xiàng)資金剩余部分,，作為甲方同意代建承攬人使用的專項(xiàng)資金額度,。

原則上乙方申請(qǐng)使用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬(wàn)元時(shí),，方可申請(qǐng)使用,。

3、在項(xiàng)目實(shí)施過程中,，項(xiàng)目用地上的征地,、拆遷、安置,、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分,，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資,，計(jì)入項(xiàng)目成本,。

4、變更工程量,，按規(guī)定程序認(rèn)定,，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款,。

5、本合同簽訂前,，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行賬戶,，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還,，履約保證金不計(jì)利息,。

九、投資回報(bào)及支付方式

1,、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：

(1)乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的,，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào),。

(2)他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的,，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào),。

2,、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：

(1)竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi),，除質(zhì)保金外,，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足,。

(2)竣工驗(yàn)收合格一年后,，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足,。

3、乙方以參與公開出讓土地形式回報(bào)的,，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4,、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門認(rèn)定位置,、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后,，經(jīng)市政府批準(zhǔn),，市財(cái)政部門出具承諾書。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用(包括征地,、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償,、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等),，只能選擇土地出讓形式回報(bào)(在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定)。選擇土地出讓形式回報(bào)的(參見上述第一條款內(nèi)容),，待該匹配土地出讓時(shí),，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算,，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配,。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金,，其余歸甲方所有,。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起,，至工程結(jié)算之日止,，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償,、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù),，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。

十,、項(xiàng)目的驗(yàn)收

項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,。

十一,、雙方的責(zé)任

1、甲方的責(zé)任：

(1)組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組,，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過程中征地,、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛;

(2)委托監(jiān)理單位,，派出總監(jiān),、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員;

(3)會(huì)同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更,，并給予簽證;

(4)監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算;

(5)按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用;

(6)接收竣工合格項(xiàng)目;

(8)雙方協(xié)商的其它責(zé)任,。

2,、乙方的責(zé)任：

(1)足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地,、拆遷補(bǔ)償,、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等;

(2)完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整,、土石方,、基層,、面層、排水,、綠化,、亮化等工程任務(wù);

(3)按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,，對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé);

(4)項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量,、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目;

(5)提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng),，并向甲方說明變更理由,，計(jì)算變更工程數(shù)量;

(6)接受甲方委托單位的全程管理;

(7)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

十二,、違約處理

1,、甲方違約處理：

甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的,，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金,。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、乙方違約處理：

乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除,、終止而無(wú)法履行的,，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元)。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十三、合同的免責(zé)條款

由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的,。

十四,、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書;

2,、中標(biāo)通知書;

3、招標(biāo)書及其附件;

4,、投標(biāo)書及其附件;

5,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

6,、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書;

8,、本合同的各項(xiàng)書面補(bǔ)充,、修訂或變更及其它附件;

7、圖紙,。

十五,、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1,、甲,、乙雙方在合同簽訂后超過約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。

2,、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定,，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正,，導(dǎo)致不可能按期完成的,。

3、在征地,、拆遷,、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn),，惡意突破政策界限,，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。

4,、乙方在執(zhí)行合同過程中,，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的;或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊,、虛假簽證的,。

5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量,、安全隱患,，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。

6,、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的,。

7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn),、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的,。

8、乙方完成全部建設(shè)工作,，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方,，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。

十六、其它

本合同一式拾貳份,，雙方各執(zhí)陸份,，甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

________年____月____日

項(xiàng)目參建協(xié)議書 建設(shè)項(xiàng)目參建方名稱篇三

項(xiàng)目參建協(xié)議書

甲方：

乙方：

鑒于甲方已合法取得_____________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán),，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、參建項(xiàng)目：______________房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），屬_________新一輪舊區(qū)改造項(xiàng)目,。

二,、參建方式及分配：

乙方投入人民幣_(tái)________萬(wàn)元參建投資款給甲方，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。具體開發(fā)經(jīng)營(yíng)工作由甲方負(fù)責(zé),，包括動(dòng)拆遷、工程建設(shè),、房屋銷售等工作,。

甲、乙雙方同意,，按批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)方案分配給乙方七個(gè)層面的住宅（建筑面積約_________平方米,，依實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），該七個(gè)層面的住宅銷售后的收入為乙方在本參建項(xiàng)目中的全部收益,。

三,、甲、乙雙方同意在乙方分得的住宅銷售后的收益（凈利）低于乙方投入的參建本金時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)彌補(bǔ),。

五、若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，各方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______________委員會(huì)_____解決,。

六,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙方各執(zhí)壹份,，自各方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜,，另行協(xié)商解決。

甲方：?代表人：?乙方：?代表人：

簽約日期：?年月日