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代客操盤協(xié)議篇一

第一條?本合同當(dāng)事人委托方?（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第二條?物業(yè)基本情況根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理,。甲x雙方簽訂合同后,，乙方獨(dú)立履行《公司法》所賦予的責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧，不承擔(dān)合同簽訂前甲方的債權(quán)債務(wù),。物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位臵：建筑面積：

第三條?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

（一）在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通；

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理,；

5、車輛行駛,、停放管理,；

6、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,；

7、裝飾裝修管理服務(wù),；

8,、物業(yè)檔案資料管理。

（二）乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行《____市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》為四級(jí)。

（三）?單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第四條?雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)

1、?乙方接手后,，甲x雙方共同負(fù)責(zé)已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續(xù),。

2、?_______小區(qū)_______樓六部電梯于年____月____日保修期已過,，需由甲方重新簽訂維保合同,，日期為年____月____日至年____月3____日。每部電梯維保費(fèi)用為肆仟元,，六部電梯合計(jì)維保費(fèi)用貳萬(wàn)肆仟元整,。維保費(fèi)用由甲x雙方共同承擔(dān)（甲x雙方各承擔(dān)一半）。

3,、?檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,。甲方派專人檢查。

4,、?委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。

5,、?在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題,，甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修,，承擔(dān)全部費(fèi)用。

6,、?提供規(guī)定的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）,。

7、?提供物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料。

8,、?將屬于甲方的民用,、商用及所有物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，以便利于社區(qū)的整體建設(shè),，并按比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)比例根據(jù)責(zé)任輕重,、收益大小雙方議定）。

9,、?協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,，可以要求乙方協(xié)助。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。1

1,、業(yè)主委員會(huì)成立后,，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費(fèi),。同時(shí),，甲方不再受理盛一切事宜。1

2,、________年承包期滿后,，甲方返還乙方保證金叁拾萬(wàn)元（但必須在成立業(yè)主委員會(huì)后生效）。乙方權(quán)利義務(wù)

1,、?協(xié)助甲方處理,、協(xié)調(diào)遺留問題，并積極開展相應(yīng)工作,。

2,、?乙方在于甲方簽定承包合同后____日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬(wàn)元整。乙方從年____月1____日向甲方上繳?承包費(fèi)（年____月1____日至年____月____日的費(fèi)用）,；?乙方從年____月1____日向甲方上繳?承包費(fèi)（年____月1____日至年____月____日的費(fèi)用）；乙方從年1____月1____日向甲方上繳?承包費(fèi)（年1____月1____日至年1____月____日的費(fèi)用）,。

3,、?新簽訂1

2、15樓六部電梯維保合同的費(fèi)用由甲x雙方各承擔(dān)50%,，日期為年____月____日至年____月3____日,，即乙方支付壹萬(wàn)貳仟元做為維保費(fèi)用。（年____月3____日以后,，所有電梯維保費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)）,。

4、?乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

5,、?業(yè)主委員會(huì)成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì),。

6、?在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用（________年）,。

7,、?根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定,，增補(bǔ)改進(jìn)相應(yīng)的管理?xiàng)l例,，并依據(jù)條例對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

8,、?應(yīng)甲方要求,乙方可以代售盛未售出的商業(yè)門臉,、住宅、車庫(kù),、車位,。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。

9,、?選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方。

10,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備,、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施。1

1,、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi),。按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取水、暖,、電等相關(guān)費(fèi)用,，并向業(yè)主提供采暖服務(wù)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋,，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi),，但由乙方少量供氣。1

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人嚴(yán)重違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

第五條?公共設(shè)施及房屋的維修保修期過后房屋共用部位,、公用設(shè)備、設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。

第六條?合同終止時(shí),，盛由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)委員會(huì)共同組織,、選聘和決定新的物業(yè)公司,，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第七條?售后維修

1,、物業(yè)公司在

第一時(shí)間接到業(yè)主維修報(bào)告,、或在

第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設(shè)備需要維修時(shí)，物業(yè)公司在

第一時(shí)間通知工程部專職維修員,。維修員根據(jù)物業(yè)反饋信息,，確定責(zé)任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間立即組織安排,。

2,、售后維修時(shí)，責(zé)任施工單位必須和物業(yè),、業(yè)主三方共同進(jìn)行,。在明確業(yè)主和責(zé)任單位維修責(zé)任后，維修滿足設(shè)計(jì),、規(guī)范要求并已維修完畢后,，在維修單上三方共同簽字。維修單應(yīng)妥善保管,、存檔,。（售后維修流程見附件5）

第八條?違約責(zé)任

1、?甲方違反合同約定,，使乙方未能完成管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、?乙方違反合同約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。

3,、?雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)違約的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方?元的違約金。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

4,、在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì),；乙方不移交物業(yè)資料,、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，每逾期____日應(yīng)從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身,、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第九條?附則

1,、?本合同期限自年____月1____日起至年1____月____日止，承包期為________年,。

2,、?本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn),。

3、?業(yè)主委員會(huì)成立后,，甲x雙方簽訂的合同終止,。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。

4,、?因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)劃分責(zé)任,，由責(zé)任方做善后處理。

5,、?本合同一式貳份,甲x雙方各執(zhí)壹份,，自簽字蓋章之日起生效。甲?方：______________代表人：________年月____日乙?方：______________?代表人：________年____月____日

代客操盤協(xié)議篇二

1.顧客應(yīng)如實(shí)告知皮鞋（皮具,、包）的有關(guān)情況,，并將飾物、配件取下,；經(jīng)營(yíng)者如實(shí)告知可能產(chǎn)生的不良保養(yǎng)效果,。《憑證》填寫不清楚,、不完整而引發(fā)的責(zé)任由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān),。

2.顧客對(duì)雙方議定的高檔皮鞋（皮具,、包）可要求“保值保養(yǎng)”支付不超過保值價(jià)值5%。

3.經(jīng)營(yíng)者按天津市地方標(biāo)準(zhǔn)《洗染業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）提供皮鞋（皮具,、包）保養(yǎng)服務(wù),。

4.顧客持《憑證》取皮鞋（皮具、包）,?！稇{證》遺失，應(yīng)及時(shí)持本人有效證件辦理掛失和取鞋（皮具,、包）手續(xù),。否則，因此造成的損失由顧客承擔(dān),。

5.顧客持《憑證》取皮鞋（皮具,、包）時(shí)，發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)者確認(rèn),，否則顧客自行承擔(dān)責(zé)任；由于經(jīng)營(yíng)者責(zé)任,，保養(yǎng)質(zhì)量未達(dá)到《標(biāo)準(zhǔn)》或致使皮鞋（皮具,、包）損壞的，應(yīng)退還保養(yǎng)費(fèi)用,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.經(jīng)營(yíng)者丟失顧客皮鞋（皮具、包）,，應(yīng)按照《天津市洗染服務(wù)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）的規(guī)定,，顧客應(yīng)提供真實(shí)、有效的購(gòu)物票據(jù),，折舊賠償,；不能提供購(gòu)物票據(jù)的參照市場(chǎng)價(jià)格折舊賠償。

7.顧客逾期不取,，經(jīng)營(yíng)者逾期不交,，按《辦法》第十七條規(guī)定執(zhí)行。

8.本協(xié)議沒有約定的其他問題,，責(zé)任方按《辦法》承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.本協(xié)議及《憑證》是不可分割的,，且一式三份（消費(fèi)者一份,，經(jīng)營(yíng)者二份），共同構(gòu)成本合同,。

10.顧客與經(jīng)營(yíng)者另有約定的,，從其約定,。?????????????????????天津市工商行政管理局

(jf-20__-047)?????????????????年???月????日??????????????no：

皮鞋（皮具、包）及質(zhì)料名?稱

數(shù)

量

保養(yǎng)

方式

金?額

付?款

方?式

檢?查?內(nèi)?容

百

十

元

□色漬?□油漬

□色花?□泛黃

□稍色?□搭色???

□磨傷?□破損

□硬化?□修補(bǔ)過

□免驗(yàn)?□翻新過

現(xiàn)金□

信用卡□

保值□

其他□

合計(jì)

保養(yǎng)效果

保值金額

保值保養(yǎng)費(fèi)：

大寫金額：

交件日期??月??日

經(jīng)手人：

單位（蓋章）????電話：??????????顧客姓名：????????電話：

天津市工商行政管理局???天津市洗染行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)制

請(qǐng)仔細(xì)閱讀本憑證背面的《天津市皮鞋（皮具,、包）類保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》

代客操盤協(xié)議篇三

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

丙方(監(jiān)管方)：_________

本著平等互利,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則，經(jīng)過三方共同協(xié)商,，達(dá)成代理操盤協(xié)議如下：

1.甲方出資_________元人民幣作為本金,，投入國(guó)內(nèi)證券交易市場(chǎng)。委托乙方代理操盤,，委托丙方代理監(jiān)管,。除非實(shí)際虧損超過10%，不得中途抽資,。

2.本金為甲方所有,，年投資收益的50%為甲方所有，50%為乙方所有,。

3.乙方在代理操盤期間負(fù)責(zé)實(shí)盤操作,，按照中期波段進(jìn)行操作，選擇合適的交易時(shí)間和交易品種,，決定下單金額和數(shù)量,。

4.乙方以保證金_________元承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的50%。保證金存入甲方資金賬戶,，所有權(quán)屬于乙方,。

5.丙方協(xié)助甲方開設(shè)資金賬戶，負(fù)責(zé)對(duì)該賬戶的監(jiān)管;確保賬戶資金的安全,。

6.丙方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),、不分享投資收益。

7.在代理期間一旦出現(xiàn)虧損,，丙方有責(zé)任立即向甲方通報(bào)詳細(xì)的虧損情況,，并有權(quán)在虧損超過5%時(shí)強(qiáng)制平倉(cāng)。

8.丙方負(fù)責(zé)按季度結(jié)算,，年度清算及收益分配,。結(jié)算內(nèi)容包括：股票市值、現(xiàn)金,、盈虧;清算內(nèi)容包括：股票市值,、現(xiàn)金、盈虧,、甲方收益,、乙方收益。收益分配包括：將收益按上述規(guī)定支付給甲乙各方。

9.代理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。本協(xié)議簽章日起生效,。一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

10.在代理操盤協(xié)議生效期間，若出現(xiàn)協(xié)議中未提及的問題,，三方協(xié)商解決,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日