隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋租賃合同不能履行的情形篇一

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：________,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第六條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第七條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第八條其他約定事宜

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí) 份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

年月日

房屋租賃合同不能履行的情形篇二

甲方（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、甲方出租給乙方的房屋坐落于：棗莊市市中區(qū)遠(yuǎn)航未來城小區(qū)21號(hào)樓1902室,。

二,、租賃期限：________年____月____日至________年____月____日

出租方提供給承租方的室內(nèi)配置（42英寸海信智能云液晶電視、太太樂吸油煙機(jī),、愛妻天然氣灶,、電視櫥、茶幾,、搖桿式升降晾衣架,、衣櫥,、床、床墊,、洗衣機(jī)及衛(wèi)生間全套潔具）

三,、租金繳納時(shí)間：每季度3600元（含室內(nèi)物品使用），乙方應(yīng)每季度繳納一次,，乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方：同時(shí)一次性繳納1000元作為押金，今后續(xù)租不再交租房押金,，在租賃期滿后乙方搬出房屋后即返還,。

四,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備及水電,、暖,、天然氣使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清乙方在房屋租賃期間產(chǎn)生一切費(fèi)用,。

五,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后,，乙方繳納續(xù)租費(fèi)用。每次續(xù)租后,，此合同有效期自動(dòng)順延3個(gè)月,。

六、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的損耗,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七,、租賃期間,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

八,、房屋租賃期間,，承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)一切費(fèi)用。

九,、承租人在房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切人身,、財(cái)務(wù)、公共等安全事故均由承租人負(fù)全責(zé),，出租方概不負(fù)責(zé),。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

十,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同或租給他人,，視為出租房違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金1000元。

若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下,，提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金1000元,。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

________年____月____日

房屋租賃合同不能履行的情形篇三

承租方：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)_個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。北京市租房合同范文節(jié)選!

五,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決,。

十,、本合同連一式_份,，甲、乙雙方各執(zhí)_份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

房屋租賃合同不能履行的情形篇四

聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話：

承租人(乙方)：?身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條?房屋基本情況

(一)坐落位置

房屋坐落于?市?區(qū)(縣)?路(街,、巷、里)?號(hào)(門牌)?棟(幢或樓)?單元?層?房,。

(二)房屋狀態(tài)

所在建筑物地上總層數(shù)?層,，本房屋在第?層;房屋結(jié)構(gòu)：?;房屋建筑面積?平方米，使用面積?平方米;規(guī)定的房屋用途為：?;當(dāng)前是否設(shè)定抵押：□是?□否,。

(三)房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第?種：

1,、甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：?,。

2,、甲方系該房屋的買受人，預(yù)告登記證號(hào)為：?,。

3,、甲方非房屋所有權(quán)人和買受人，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租或出租該房屋的書面憑證為：?,。

(四)租賃范圍

□整套出租

□部分出租,。出租部位為?，使用面積為?平方米,。

第二條?租賃用途

1,、本房屋出租僅作為居住用途使用。

2,、居住人數(shù)為：?,，最多不超過?人。乙方應(yīng)將居住人員身份證復(fù)印件及相關(guān)情況提供給甲方,。如乙方需變更居住人員的,，應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

3,、在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，乙方不擅自改變?cè)摲课莸挠猛炯熬幼∪藛T和人數(shù)。

第三條?租賃期限

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日,，共計(jì)?年?個(gè)月(期限超過20年的,，超過部分無效),。甲方應(yīng)于年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。(二)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前?日書面通知對(duì)方,。(三)租賃期滿后,，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同,。

(四)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第四條?租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣(大寫)?元/月,。租賃合同期內(nèi),，甲方不得單獨(dú)上調(diào)房屋租金。(二)租金支付時(shí)間?,。

(三)押金：人民幣?元整?(￥：?)?。乙方應(yīng)于?年?月?日前將房屋押金一次性支付給甲方,。租賃期滿或合同解除,，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償金,、違約金,、租金等)并按期搬出時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將押金返還給乙方,。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的,，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足,。

第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

(一)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)：

□水費(fèi)?□電費(fèi)?□燃?xì)赓M(fèi)?□電視收視費(fèi)?□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?□電話費(fèi)?□物業(yè)管理費(fèi)?□停車費(fèi)?□清潔費(fèi)?□其他：?等各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方負(fù)責(zé)支付因使用房屋產(chǎn)生的：

□水費(fèi)?□電費(fèi)?□燃?xì)赓M(fèi)?□電視收視費(fèi)?□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?□電話費(fèi)?□物業(yè)管理費(fèi)?□停車費(fèi)?□清潔費(fèi)?□其他：?等各項(xiàng)費(fèi)用,。(三)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲乙雙方墊付的應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用,，可以憑相關(guān)票據(jù)向?qū)Ψ竭M(jìn)行結(jié)算,。

(四)乙方損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而支?付的費(fèi)用，或因不當(dāng)使用房屋行為導(dǎo)致第三人損失而支付的費(fèi)用,，應(yīng)由乙方承擔(dān),。

第六條?房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其原有的附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)、不合理使用或使用不當(dāng),，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.對(duì)于?等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗,，?由乙方負(fù)責(zé)維修、更換,。

4.乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，不得增加外墻荷載，不得超載使?用,，不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品,，不得擅自裝修,。

5.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意,，?且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。對(duì)于乙方的裝修、改善增設(shè)的他物,，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

第七條?轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,。甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)確?保第三人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方,。轉(zhuǎn)租后?因第三人對(duì)房屋造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

第八條?房屋交付與返還

(一)交付

甲方應(yīng)于?年?月?日前將房屋按照合同約定交付給乙方,。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn),，在《房屋交付確認(rèn)書》中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承?擔(dān),。

(二)返還

租賃期滿或合同解除,，乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交付確認(rèn)書》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電燃?xì)馐褂?等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認(rèn)書》,，視為房屋返還完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理辦法為(□乙方恢復(fù)原狀∕□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。

(四)乙方在返還房屋前，應(yīng)對(duì)房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理,。乙方返還房屋后,，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處理,。

第九條?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

(一)租賃合同期內(nèi),，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)在出售前3個(gè)月書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后?3?日內(nèi)回復(fù)甲方是否愿意在同等條件下購(gòu)買該房屋,，逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

(二)甲方在租賃合同期內(nèi)出售租賃房屋的,，乙方租賃合同期內(nèi)繼續(xù)占有使用租賃房屋的權(quán)利不受影響,，合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。

第十條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)十日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4,、不承擔(dān)協(xié)助辦理房屋租賃登記備案義務(wù)的。

5,、甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況影響乙方居住?使用的,。

6、?,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、乙方不按照約定支付租金連續(xù)達(dá)?日或累計(jì)達(dá)?日以上的,，或欠交各類費(fèi)用超過?元的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的。

5,、堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品或利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7,、?,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責(zé)任

(一)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按年租金的?%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意,，并按年租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定,、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況影響乙方居住使用的,，甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

(五)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(六)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，擅自改變房屋用途,，或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)、損害公共利益的,，乙方按照?的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

(七)乙方擅自裝修、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品或因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失,，并按照?的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第十二條?送達(dá)條款

甲乙雙方確認(rèn)以本合同首部約定的聯(lián)系地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時(shí)仲裁機(jī)構(gòu),、法院送達(dá)相關(guān)材料的送達(dá)地址,，相關(guān)材料送達(dá)至上述地址即視為送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá),。一方變更地址或聯(lián)系電話的,，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

第十三條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十四條?其他約定事項(xiàng)

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式?份,，其中甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份。2,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。3、其他?,。(以下無正文)?出租人(甲方)簽章：?承租人(乙方)簽章：?年?月?日?年?月?日?附件一房?屋?交?割?清?單房屋附屬家具,、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額

裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他?○有損壞?墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他?○有損壞?窗?：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞?門?：○防盜門○品牌?○有損壞?其他相關(guān)費(fèi)用

交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收,，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,，并且雙方已對(duì)水、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),，同意接收。

交房日期：?年?月?日

甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：

退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收,，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的返還?□無糾紛?/?□附以下說明：?,。

退房日期：?年?月?日

甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：

房屋租賃合同不能履行的情形篇五

甲方：_______________________公司

乙方：_______________________公司

乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：

第一條租用時(shí)間：為乙方臨時(shí)使用,，如果甲方工程續(xù)建,，乙方在接到通知后_______日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出,，不得拖延。

第二條租金每月人民幣_(tái)________元,，先付后住,，不得拖欠。

第三條租期內(nèi),，房屋隔墻及鋪面門,、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,，因甲方續(xù)建搬出時(shí),，均得以無償拆除。

第四條租期內(nèi),，乙方用水,、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí),，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無關(guān),，乙方向水電有關(guān)部門支付。

第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件,，做好消防,、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn),。

第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

第七條租用期間,，所造成的人員傷亡和損失,，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納______個(gè)月租金做保證金,，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生,，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金,。否則將不退保證金。

第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積,，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓,，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。

第十條從簽字之日起租用期必須有______年時(shí)間,，否則不退押金,。如果______年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣,，乙方必須無條件搬出,。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任,。

第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán),，保證金不退還,。

本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同不能履行的情形篇六

甲方(出租方)：_____________身份證號(hào)：_________________________________

乙方(承租方)：_____________身份證號(hào)：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條、房屋概況

甲方將自有的坐落在______市______街______巷_____號(hào)______(小區(qū))_____棟_____單元_____樓_____號(hào)的房屋_____間(套),，建筑面積_______平方米,、使用面積_______平方米，類型_____出租給乙方作_____使用,。裝修及設(shè)備情況：________________________________________,。

第二條、租賃期限

租賃期共_____個(gè)月,，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的,。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的,。

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條,、租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_____元,，交納方式為______支付,，計(jì)人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交納給甲方,。先付后用,。以后每個(gè)_____月付款一次，應(yīng)在付款期末前_____天支付,。

第四條,、租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條,、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條、租房注意事項(xiàng)

乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。水,、電、氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度,，氣____方。

第七條,、押金

甲方收乙方押金____元,，乙方退房時(shí),，結(jié)清水、電,、氣費(fèi),，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元,。

第八條,、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償_____元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的_____%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條、免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十條、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十一條,、其他約定事宜

1.__________________________________________________,。

2.__________________________________________________。

第十二條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式________份,，甲乙方各執(zhí)________份,。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

甲方(簽字/蓋章)：______________________乙方(簽字/蓋章)：______________________

聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________

______________年____________月_______日______________年____________月_______日

房屋租賃合同不能履行的情形篇七

甲方(出租方)：身份證號(hào)：

乙方(承租方)：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途;

2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施,，因擅自拆除或損壞,，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任;

3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為,，自負(fù)其責(zé);

4,、乙方在租賃期間的水、電,、氣費(fèi),，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé);

5,、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣,，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方(押金不可替代租金)。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6,、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

7,、付款方式：首期乙方一次性繳納元,，押金元，共計(jì)人民幣大寫仟佰拾元,，后期房租交付約定每個(gè)月交付一次,，金額元，乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前15天一次性交付給甲方,，合同簽訂后即刻生效;

8,、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租,、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對(duì)方,，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);

9,、合同期滿后，甲,、乙雙方有權(quán)終止合同,，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方,，甲乙雙方都不得違反上述條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失;

10、本合同有效期為自日止,，本合同一式兩份,，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;

11,、違約責(zé)任

(1)租賃期間雙方必須信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同,。

(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金,。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

(3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(4)本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,。

(5)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

12、其他約定

(一)開始租賃時(shí)的水,、電,、煤氣等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度;

(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全,，并得到甲方認(rèn)可,。

(三)甲方提供給乙方物品如下：

(1)安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶,、油煙機(jī),、燃?xì)鉄崴鳌⑾茨樑_(tái),，入戶大門鑰匙把;

(2)沙發(fā)一張,、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè),、餐桌一張,、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè),、寫字臺(tái)一個(gè),、臥床一張。

(3)租賃期滿后,，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施,、物品完好，如有損壞或丟失,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金,。

(4)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

13,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

14,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋租賃合同不能履行的情形篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)蚌埠市雙環(huán)電子集團(tuán)有限公司

地址蚌埠市長(zhǎng)淮路 363 號(hào)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)蚌埠市安德商務(wù)有限公司

地址蚌埠市淮河路 407 號(hào) 蚌埠市安德商務(wù)有限責(zé)任公司

租賃蚌埠市雙環(huán)電子集團(tuán)有限公司位 于長(zhǎng)淮路 363 號(hào),、6800 ㎡房屋。 如果安德商務(wù)有限責(zé)任公司一年后不能如期償還由蚌埠高新中小企 業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司擔(dān)保從上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司蚌 埠分行借貸的貳佰萬元借貸,。 蚌埠市安德商務(wù)有限責(zé)任公司同意放棄承租權(quán),。

甲方： (蓋章) 法人代表： (簽字) 20xx 年 8 月 26 日

乙方： (蓋章) 法人代表： (簽字) 20xx 年 8 月 26 日

房屋租賃合同不能履行的情形篇九

甲方： 簽訂地點(diǎn)： 乙方： 簽訂時(shí)間：20xx年07月01日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：房屋地址,、結(jié)構(gòu)、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量及用途

房屋地址：銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房

第二條：租賃期限

本事項(xiàng)采取先租后買方式。租賃期暫定為六個(gè)月,，甲方從 20xx年07月01日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購(gòu)買合同日終止租賃合同,。

第三條：租金和租金的交納期限,。 租金按照175000元/年(14580元/月)標(biāo)準(zhǔn)，采取按季支付方式,，每季度支付43750元,，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,，并預(yù)付一個(gè)季度租金，計(jì)43750元,。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,，如水、電卡等。

第四條：租賃期間房屋裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進(jìn)行干涉,。

第五條：出租轉(zhuǎn)為購(gòu)買的有關(guān)情況

1,、待乙方獲得其上級(jí)行房屋購(gòu)買批復(fù)后，甲,、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買合同,，租賃合同自動(dòng)失效。

2,、房屋購(gòu)買按照10500元/平方米單價(jià),，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。

3,、甲,、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

4,、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益,，甲,、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù),。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

5、甲,、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買合同后,，乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,，并監(jiān)督,、協(xié)助甲方償還按揭貸款。

6,、甲方償還貸款后,，應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù),，并向乙方移交。

7,、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),，乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),，并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,，乙方每日按照購(gòu)房總價(jià)的0.3‰向甲方支付罰金,。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間,、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金5000元。

2,、乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金5000元,。

3,、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購(gòu)買合同的,，應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用，同時(shí)另行支付違約金10000元,。

4,、乙方違反合同，自行裝修房屋,、租賃期滿后不購(gòu)買此房,，應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款20xx00元，同時(shí)另行支付違約金10000元,。

4,、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每日按照購(gòu)房總價(jià)的0.3‰向乙方支付罰金,。

5,、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款，每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的0.3‰向甲方支付罰金,。

第七條：免除條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向人民法院起訴,。

第九條：其他約定事項(xiàng)

1,、甲方承諾對(duì)此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán)，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,，由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份,，合同副本 份,，送 單位備案。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋租賃合同不能履行的情形篇十

出租方：

法定代表人：

國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

承租方：

法定代表人：

國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層，共_________,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米;該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_(tái)________元，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2.租金

該房屋租金為_________幣_(tái)________元整,。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付,。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算,，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案,。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋租賃合同不能履行的情形篇十一

出租人(甲方)：北京市保障性住房建設(shè)投資中心

通訊地址：?北京市海淀區(qū)西四環(huán)中xx16層

郵?編：?100039

承租人(乙方)：?審核備案編號(hào)：

證件類型：?證件號(hào)碼：

租金托收銀行：?公租卡賬號(hào)：

移動(dòng)電話：?固定電話：

工作單位：

工作單位通訊地址：

工作單位郵編：

依據(jù)《_____》、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔20_________〕61號(hào)),、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請(qǐng),、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20_________〕25號(hào))、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20_________〕525號(hào))及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

項(xiàng)目名稱：?公租房項(xiàng)目

房屋坐落于北京市?區(qū)?號(hào)?號(hào)樓?單元?號(hào)(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。建筑面積?平方米,。

第二條?租賃期限及交付

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)36?個(gè)月,。

(二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前,，即?年?月?日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前,，乙方應(yīng)支付首期租金,、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí),，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),，并移交房門鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪霸斠姟段锲方唤忧鍐巍返认嚓P(guān)物品(屬甲方所有),，雙方確認(rèn)無誤后在《入住驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》(見附件三)上簽字蓋章,。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成,。

第三條?租金

(一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：?元/建筑平方米月,。

r月?□季?□年房屋租金合計(jì)：人民幣?元(大寫：?)。

甲方可提供家具給乙方使用，r月?□季?□年家具租金合計(jì)：人民幣?元(大寫：?),。

r月?□季?□年?房屋租金和家具租金總計(jì)：人民幣?元(大寫：?),。

公共租賃住房租金按r月?□季?□年收取,每個(gè)繳租期按?r月?□季?□年計(jì)算。

乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡,，并通過公租卡繳納租金等,。

(二)乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前(如果按月繳納租金，則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi),。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作,。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減,，剩余租金無息退還乙方,。

(三)乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季,、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三收取違約金,。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡,，由銀行劃扣,。乙方逾期繳納租金超過3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金,。

(四)公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金,，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金,。

(五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件,，可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租金(不包括家具租金)補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼,。

第四條?押金

(一)甲方交付該房屋前,，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金,。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同,。

(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后,，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后10日內(nèi)將押金補(bǔ)足,。乙方逾期未補(bǔ)足押金的,，每逾期一日按押金的萬分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的,，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金,。

(三)租賃期滿或合同解除,，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金,、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的'違約,、賠償責(zé)任后,，剩余部分無息返還乙方。

第五條?相關(guān)費(fèi)用

租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān);水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi),、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi),、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的?х?由乙方承擔(dān),。

第六條?房屋維護(hù)及維修

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全,，對(duì)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大,，并及時(shí)通知甲方維修或更換,。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(二)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施,，不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改,、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu),，拆改給排水,、供電、供暖,、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,，改動(dòng)墻面、地面,、天花板,，更換櫥柜、灶具,、衛(wèi)浴設(shè)備等,，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改,、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同,、收回房屋,，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

(三)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助,，不得拒查,、拒修。如因乙方拒查,、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查,、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

(四)乙方須愛護(hù)使用,、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電,、設(shè)備設(shè)施,，在住房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)維修,，由乙方承擔(dān)維修和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償,。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除,。

第七條?日常管理

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕?、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查,。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé),，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并賠償受害人因此遭受的全部損失。

(二)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備,。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償,，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。

(四)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查,、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作,。如果乙方故意拖延,、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

(五)租賃期內(nèi),，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住,，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途,、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。

(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的行為,，并保證遵守國(guó)家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(七)乙方以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的,，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方,。

(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口,、收入,、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申報(bào),。

第八條?房屋騰退

(一)租賃期滿后,，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請(qǐng),。經(jīng)住房保障部門復(fù)核,，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同,。乙方不符合承租條件的,，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的,，經(jīng)甲方同意,，可給予乙方2個(gè)月的過渡期。過渡期內(nèi),，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金,。過渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi),。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行,。

(二)租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、家具家電,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)清租金,、押金,、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門鑰匙,、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品,，雙方確認(rèn)無誤后在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章,。

甲乙雙方在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋,，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置,，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)租賃期內(nèi),，乙方可自愿退出公共租賃住房,，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方,。乙方退房后,，如再需承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理,。

(四)乙方在租賃期間死亡的,，本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的,，可在重新簽訂公共租賃住房合同后,，繼續(xù)承租該房屋。

(五)租賃期滿前,，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的,，合同到期后自行終止。

(六)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的;

2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人的;

3.利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

4.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

5.違法存放爆炸性,、毒害性,、放射性,、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;

6.連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的;

7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購(gòu)買,、受贈(zèng)、繼承,、租賃其他住房,，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;

8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的;

9.本合同規(guī)定的其他情形;

10.?х?,。

(七)其他法定的合同解除情形。

第十條?違約責(zé)任處理

(一)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用該房屋的,，乙方有權(quán)要求甲方從無_____常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三向乙方支付違約金,。

(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全,、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，并賠償乙方相應(yīng)損失。

(三)甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金,、押金,、違約金及其他費(fèi)用：

1.通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;

2.通報(bào)住房公積金管理中心,，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶,、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣;

(四)租賃期滿、合同解除或過渡期滿后,，甲方收回房屋,，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購(gòu)電卡,、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏?、燃?xì)夤緯和Ｙ?gòu)電卡、燃?xì)饪ǖ挠行凇?/p>

(五)乙方拖欠租金,、押金,、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處,、民政等政府部門,，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。

(六)?х?,。

第十一條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條?其他約定事項(xiàng)

抽油煙機(jī),、灶具在租期內(nèi)的清潔維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)。燕保京原家園項(xiàng)目采暖是采用燃?xì)獗趻鞝t采暖;燕保青秀家園項(xiàng)目采用的是集中供暖,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件一、二、三)一式?2?份,，其中甲方執(zhí)?1?份,，乙方執(zhí)?1?份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。乙方通訊地址發(fā)生變更的,，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達(dá)的,，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達(dá),。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

合同簽訂日期：?年?月?日

房屋租賃合同不能履行的情形篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同,。

一,、租賃標(biāo)的

甲方將坐落在××××b棟××室××m2和閣樓××m2，共計(jì)××m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

二,、租賃期限

租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租,。如不續(xù)租,，須提前一個(gè)月通知出租方。

三,、租金與租金的繳納期限及方式

1,、年月日，年租金元整,。

2,、月年月日，年租金 元整,。

3,、年日，年租金 元整,。

4,、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經(jīng)營(yíng)元/半年),，乙方若中途退出,，租金不退,。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納,。)

四,、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后,，即自行生效,，如乙方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同收回房屋,。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便,。

3,、乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公共利益的;

(2)乙方嚴(yán)重違反社區(qū)規(guī)章制度。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的：

(3)乙方不能按規(guī)定時(shí)間上交租金及其它費(fèi)用,。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,，一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須亮證經(jīng)營(yíng),，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用,。

3,、乙方為了經(jīng)營(yíng)需要可適當(dāng)裝修，但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核,，同意后方可施工,。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物,，但必須恢復(fù)原樣交給甲方,。

4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整,。

七,、違約責(zé)任

一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金,。其金額為當(dāng)年租金的50%

八,、其它的約定事項(xiàng)

若遇國(guó)家、地方政府重大改革變化,，合同自然終止,。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

本合同一式 份,，雙方各執(zhí)一份,，合同一經(jīng)簽字，即刻生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

乙方身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方住址： 年 月 日

房屋租賃合同不能履行的情形篇十三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

乙方為了發(fā)展業(yè)務(wù),，租用甲方座落在南寧市北湖南路52號(hào)銀珠大廈8層808房(面積30㎡)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特訂立如下合同,。

一、 租賃期時(shí)間從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，共壹年整,。

二、 租金,、交納時(shí)間：每月租金600元,，季度租金1800元。本著先付款后使用的原則,，按每季度交付租金(即季度月底的25日交付下季度的租金,，如此類推，支付方法)

三,、 押金為壹仟元整(￥1000.00元)租期完后,，甲方無條件的退回押金。不 計(jì)利息,。如乙方違約,，甲方不退還押金，如甲方違約,，雙倍退回押金,。

四、 乙方租期間,，在不破壞總體結(jié)構(gòu)的原則下,，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行合理的分隔 和裝修。費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),。

五,、 租賃期間房屋和所附屬的設(shè)施及損耗品的裝修,，更換均由乙方負(fù)責(zé)，因水,、 電,、火災(zāi)及其他事故造成的房屋的損壞或損失全部由乙方承擔(dān)。(除自然災(zāi)害外)

六,、 租用期間的水,、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、稅收及所有的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

七,、 乙方要按時(shí)交納租金,，不能以任何理由拖欠租金，如果逾期十天不能交納的租金,，每天收取1%滯納金,。并保留追償所欠租金的權(quán)利，乙方應(yīng)無條件地搬離,，甲方可采取措施收回房屋,。

八、 乙方如果提前終止合同,，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,。

九、 合同期滿后,，乙方如需繼續(xù)租用,，在同等的條件下給予優(yōu)先，但要重新簽 訂合同

十,、 出租方,、承租方雙方簽字，并乙方交完押金,、及第一季度租金后,，合同 生效。

十一,、此合同如有不適宜,，雙方友好協(xié)商解決，在協(xié)商解決不了的情況下,，訴 之法院,。

十二、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 電話：電話：

年月日：

房屋租賃合同不能履行的情形篇十四

編號(hào)：

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：,，身份證號(hào)碼： ;

2,、房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)： ;

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;

5,、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上,。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、

2,、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方：,。乙方：,。

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日 簽約日期：

房屋租賃合同不能履行的情形篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)(附復(fù)印件)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,。

一、租賃用途及期限

1,、甲方將坐落在的房屋(面積為2)出租給乙方居住使用,。

2、租賃期為月月 3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將所租賃房屋交還甲方。若乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出意向,，雙方在重新協(xié)商租金、出租期限等事項(xiàng)后,，簽訂新的租賃合同,。

二、租金及其它費(fèi)用

1,、該房屋租金如下：①年租金為(大寫),，入住前一次性付清;②月租金為 元整(大寫，每月元(大寫),，房屋終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

2、乙方在租賃期限內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi),、管道煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并如期繳納(乙方應(yīng)妥善保管繳費(fèi)單據(jù),，以便租期滿時(shí)校對(duì)、結(jié)賬),。物業(yè)費(fèi)由 方繳納,。

三、甲方義務(wù)

1,、租賃合同簽訂后,，甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 2,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用糾紛,。 四,、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，承諾不在該房屋內(nèi)發(fā)生任何違法行為,，若發(fā)生任何違法及不道德行為，一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定，按時(shí)支付租金及水電氣等費(fèi)用,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu),、裝修,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人,，如需要使用閣樓,，須經(jīng)甲方同意后方可使用。

4,、乙方要愛護(hù)和正確使用租住的房屋及設(shè)施,，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān),。甲方將于租賃合同期滿前一個(gè)月對(duì)房屋及設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查和審核,，若有人為的損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、違約處理及其他

1、甲,、乙雙方中任何一方未按合同條款履行,，導(dǎo)致合同中止，則視為違約;造成違約的,，違約方需向受損方支付違約金,，金額為6000元整(大寫：陸仟元整)。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效，兩份合同具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

附件：1,、房屋設(shè)施清單

2、房屋水電表讀數(shù)

承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：

房屋設(shè)施清單

日期： 年 月 日

房屋租賃合同不能履行的情形篇十六

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號(hào)為_________，電話號(hào)碼為_________,，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣)。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。

4、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

房屋租賃合同不能履行的情形篇十七

甲方：________

乙方：________

一,、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),，租賃面積_________平方米。

二,、甲乙雙方同意并確認(rèn),，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________,。

三,、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí),，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元,，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四,、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后,，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償,，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方,。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，本協(xié)議則隨之作廢。

六,、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間,。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟,。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方：__________授權(quán)代表人：____________

乙方：__________授權(quán)代表人：____________

______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______________

房屋租賃合同不能履行的情形篇十八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址,、號(hào)碼：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址,、號(hào)碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付,，另付押金元,，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電,、煤,、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明：

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

房屋租賃合同不能履行的情形篇十九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

法人代表：

地址：

電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法人代表： 地址： 電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米,。

1.2 本租賃物的功能為 ,，包租為乙方使用。如乙方需要轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租賃費(fèi)用

3.1本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍即人民幣 元(大寫： )

3.2 租金

租金每月每平方米人民幣 元，每次預(yù)交半年租金,，提前三天交清,，水電費(fèi)按表另計(jì)收費(fèi)。衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)以及社會(huì)性費(fèi)用等酌情收取,。

3.3租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、因本租賃所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 天內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

第四條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地維修。保養(yǎng)

4.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃屋內(nèi)專用設(shè)施維護(hù),。保養(yǎng)并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

4.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,。以備免一切可能發(fā)生的隱患。

4.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條 防火安全

5.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及村鎮(zhèn)有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

5.2 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第六條 物業(yè)管理

6.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物,，物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如果有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其它用戶的正常動(dòng)作,，所造成損失由乙方賠償。

第七條 裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，事先向甲方提交,、改建設(shè)計(jì)方案，順經(jīng)甲方同意,。

第八條 提前終止合同

8.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或水、電超過 個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。若遇乙方欠交租金或水電超過上個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，甲方有權(quán)留臵乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留臵的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

8.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，需提前6個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢手續(xù),，方可提前解約:a.向甲方交還租賃物;b.交清承租期的租金或其它因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方正乙方履行完上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第九條 免責(zé)條款

9.1凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,由此而免責(zé),。

第十條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之后遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,并有權(quán)收間租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.

第十一條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式貳份,甲,、乙雙方各持壹份,。

第十三條 合同效益

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首欺租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(印章): 乙方(印章):

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

年 月 日

房屋租賃合同不能履行的情形篇二十

出租方(甲方): 承租方(乙方):

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、租賃地址

甲方將其位于 (注：詳細(xì)地址，在產(chǎn)權(quán)證明范圍內(nèi)表述)的房屋(或鋪位等),，面積 平方米,，租賃給乙方使用。

第二條,、租賃期限

房屋(或鋪位等)租賃期自 年 月 日至 年 月 日,。第三條、租金及支付方式

一,、租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月 元,。

二、支付方式為： (現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳或其他),，乙方應(yīng)當(dāng)在每月的 號(hào)將當(dāng)月租金交付甲方。(注：如果有其他的租金支付方式請(qǐng)具體寫明)

第四條,、用途

乙方租賃用作 (公司或個(gè)體工商戶名稱)的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用,。

第五條、轉(zhuǎn)租事宜(注:三選一，請(qǐng)打√)

□租賃期間內(nèi),，乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租,，無須征得甲方同意。

□租賃期間內(nèi),，乙方可以轉(zhuǎn)租或分租,，但須征得甲方同意。

□租賃期間內(nèi),，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租,。

第六條、爭(zhēng)議的解決

與本合同有效性,、履行,、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

協(xié)商不成,，則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

本合同未約定的其它事宜雙方可另行約定,，本合同經(jīng)雙方簽名確認(rèn)后生效,。

出租人： 承租人：

房屋租賃合同不能履行的情形篇二十一

個(gè)人房屋租賃的合同書

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________?.

第二條?房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為___）

第三條?房屋租賃的期限

租賃期限為____________（月/年）。從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日,。

租賃期限屆滿前____________天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當(dāng)變通）

第四條?租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫_________.

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月___________日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通）

第五條?押金

押金____________元,，大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條?房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）

第七條?房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商）

第八條?違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,；

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

3）拖欠租金__月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）

第九條?優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條?免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條?爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,；如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條?合同自雙方簽字之日起生效,。?一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份,。

第十三條?房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。

出租方：________________?求租方：__________________

電話：__________________?電話：__________________

地址：__________________?地址：__________________

________年____月____日?________年____月____日

房屋租賃合同不能履行的情形篇二十二

廣州單間房屋租賃協(xié)議

出租方(甲方)_____,，男/女,， 承租方(乙方)_____，男/女

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間,，水,、電、取暖,、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

房屋租賃合同不能履行的情形篇二十三

出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

1,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

2,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

3,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2,、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

4、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

5,、在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

(二)乙方

1、在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

2,、合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3,、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的'租金______元人民幣付給甲方,。

2、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

1,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

1,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

3,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

1、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

4,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款______%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

5,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

甲方：____________________乙方：____________________

法人：____________________法人：____________________

注冊(cè)地址：_______________注冊(cè)地址：________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________

簽字日期：______年______月______日

簽字地點(diǎn)：_______________簽字地點(diǎn)：________________