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上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議 上海商鋪轉(zhuǎn)讓58同城(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-02-18 09:35:11
上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議 上海商鋪轉(zhuǎn)讓58同城(三篇)
時間:2023-02-18 09:35:11     小編:zdfb

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上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議 上海商鋪轉(zhuǎn)讓58同城篇一

1,、甲方將其擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營,。該淘寶店屬于消保店鋪,開通旺裝

2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權(quán),并且保證該 所在范圍內(nèi)的商品,、圖片空間,、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二,、租賃

1,、乙方租賃中 為b2c商業(yè)店鋪使用。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為每月 元,每季度支付一次,每季度租金為 ,。

2,、為保證合同的履行,甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無違約行為,交清網(wǎng)店維護費外,其它全額退還。

3,、在租賃期內(nèi),因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用,、空間費用、域名費用,、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān),。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶,、密碼交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)b2c商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的 及 所在b2c范圍內(nèi)的商品空間,、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回,。所有可以移動,、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用,不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

3,、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為,。

4、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)乙方未按約定期限交付租金,超過______ 天以上。

(2)乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù),。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費,。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓,乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。

(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等,合同到期不再續(xù)簽的,商品數(shù)據(jù)打包下載帶走,原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方,不得故意損壞,。

(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則,否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

2,、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內(nèi)的商品,、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品,、商標(biāo),致使乙方無法正常營業(yè)的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

九,、其他約定

1,、甲乙雙方交還時: 商品: 消保:其它:

2、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔,。

甲方:乙方:日期:

上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議 上海商鋪轉(zhuǎn)讓58同城篇二

根據(jù)《民法典》,,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,,甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店商鋪轉(zhuǎn)租合同范本:

甲方:(轉(zhuǎn)讓方)_______________________________

乙方:(受讓方)_______________________________

丙方:(商鋪出租方)___________________________

根據(jù)《民法典》,,就甲方將位于的商鋪,,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,,合同到期時間為,,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,,押金歸乙方所有,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,,工具,,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,,不動產(chǎn)歸丙所有,,其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫:元},,上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),,乙方接手前,,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),,

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,逾期30天,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,

第七條遇國家征用店鋪,,有關(guān)賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,,添置設(shè)備損失元,,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,

第九條合同一式三份,,甲、乙,、丙,,各執(zhí)一份,具有相同法律效力,。

甲方:_______________________________

乙方:_______________________________

丙方:_______________________________

上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議 上海商鋪轉(zhuǎn)讓58同城篇三

甲方:_________________________

乙方:________________________

丙方:_________________________

甲,、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,一致訂立本合同如下,以資共同遵守,。

一,、商鋪地址:

甲方將其租賃的位于上海市____區(qū)____路____號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于________使用,。

二,、商鋪面積:轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為______平方米,。

三、租賃期限:

1,、租賃期自年____月____日起至________年____月____日止,,甲方應(yīng)于________年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2,、裝修免租期:從年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期,。

四、租金:

1,、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,,后________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方,。

2、支付方式:

租金按____為壹期支付,,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前______繳納,,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方,。

3,、如乙方逾期支付租金超過__個工作日,每逾期一天,,甲方有權(quán)按所欠費用款項的‰收取滯納金,,如超過____天,則視為乙方自動退租,,構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用,。

2、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查,,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,,仍由甲方承擔(dān)。

3,、租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、治安、消防等手續(xù),。

六,、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、依約按時交納租金,,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、通訊費,、治安費、稅金,、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,,并按單如期繳納。

2,、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu),。

3、合同期滿后,,乙方原有的固定裝修不能破壞移走,。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé),。

七、合同終止及解除的規(guī)定:

合同租賃期滿后,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,,乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

租賃期滿后,,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,,在未取得甲方的諒解之下,,均視為放棄,任憑甲方處置,,乙方?jīng)Q無異議,。

本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,,不得任意終止,。如有未盡事宜,,甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

八,、不可抗力:

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進行,,本合同自然終止,,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

九,、違約處理:

甲,、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失,。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,,協(xié)商不成,,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、其他:本合同一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

訂約人:

甲方:________________________乙方:________________________丙方:________________________

證件號碼:____________________證件號碼:____________________證件號碼:__________________

聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________

電話:________________________電話:________________________電話:________________________

_____年_____月_____日

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