現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇一

受讓方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 ：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市____區(qū)____________小區(qū)號(hào)樓層室,，建筑面積____平方米,。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水,、電,、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條 ：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,，大寫(xiě)________元整(人民幣),。

第三條 ：付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下,。當(dāng)日,，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條 ：房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 ：房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條 ：甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、大修基金,、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān),。

第七條 ：違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,，未能履行自己約定義務(wù)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條 ：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 ：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條 ：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 ：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：________

身份證號(hào)：________

手機(jī)：____________

乙方：________

身份證號(hào)：________

手機(jī)：____________

____年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二

賣方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：

法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：

委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

買方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：

法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：

委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)紀(jì)方：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：物業(yè)情況

(一)買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),。

(二)房屋所有權(quán)證號(hào)： ;房屋所有權(quán)人為： ;

房屋共有權(quán)證號(hào)： ;房屋共有人： ,。

第二條：成交價(jià),、付款方式和稅費(fèi)約定

(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 /佰 拾 萬(wàn) 仟

佰 拾 元整(￥ 元),。如該物業(yè)已安裝管道煤氣,、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi),、煤氣初裝費(fèi),、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi),、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用,。

(二)此次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)【 】方式交稅。

(三)付款方式

1,、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣x佰x拾壹萬(wàn)零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

2,、首期房款(不含定金),，按下列第(1)種方式支付：

(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方,。

(2)由買方為賣方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(￥ 元),，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用,，該墊資款作為首付款,。

3、房?jī)r(jià)余款：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：

(1) 一次性付款：買方應(yīng)在 前支付給賣方,。

(2) 銀行按揭付款：買方申請(qǐng)【商業(yè)】貸款,，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù),，而賣方應(yīng)全力協(xié)助相關(guān)手續(xù),，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等,。該筆款項(xiàng)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號(hào),，銀行實(shí)際貸款額與買方申請(qǐng)貸款額之間差額由買方在 以現(xiàn)金支付給賣方，否則,，視為逾期付款,。

第三條：物業(yè)的交付

(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理過(guò)戶之日起五個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù),。

(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】;賣方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)等),，賣方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè),，否則,，視為違約。

(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件,，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè),，對(duì)該物業(yè)朝向,、面積、樓齡,、樓層,、間隔、質(zhì)量,、裝修,、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況,、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可,。該物業(yè)之現(xiàn)狀：

1、【不帶租約】【帶租約,，買方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】

2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)： )】,。

3,、【毛坯房】【帶現(xiàn)有裝修】

(四)在簽署本合同時(shí)，賣方同意交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金,，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。

第四條：合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

(一)賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢,，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé),。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前,，賣方仍需按時(shí)向銀行償還貸款,。賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封,，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確,、完整,，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因,，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù),，且已促成買賣雙方簽訂了本合同,，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣

拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一天,，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約,，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的,，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi),。

(三)賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè),，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù),，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期30天,，買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè),，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。

(四)買方不能按本合同約定買入該物業(yè),，或者因違約而無(wú)法買入該物業(yè)的,，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方逾期支付樓款,，每逾期一天,，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天,，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金,。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金,。

(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,。

第五條：買賣雙方確認(rèn),，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件,。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效,，買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù),，如有員工私自向買賣雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾,，買賣雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可,，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任,。

第六條：本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明,、承諾等不一致,，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的,，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第八條：買賣雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送

達(dá),。

第九條：本合同一式三份,，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè),。持有情況如下：賣方一份,、買方一份、

經(jīng)紀(jì)方一份,，各份具有同等法律效力,，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。

第十條：叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：

注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義,，并自愿接受合同條款的約束,。

賣方： 買方： 經(jīng)紀(jì)方：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇三

合同雙方當(dāng)事人：

售房人：_____

姓名：______________________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：____________________

買房人：_____

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，售房人和買房人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：_____

一,、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣給乙方,。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣,。

二,、甲、乙雙方達(dá)成一致后,，并在本協(xié)議簽章時(shí),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣_(tái)___________元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。

三,、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四,、簽定合同即日起,，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)___________元整,，并賠償乙方違約金人民幣_(tái)___________元整,，如乙方終止合同不愿購(gòu)房，甲方有權(quán)不退還定金,。

五,、甲乙雙方交易后,，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等,，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六,、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方,，否則乙方可以拒絕甲方。

本協(xié)議一式三份,。甲乙雙方各一份,，公證人一份。本合同以簽名日期起生效,，如有一方違約,，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行,。

甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________

公證人簽名：______________

______年______月______日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條甲方確認(rèn)

一,、甲方出售的房屋坐落于____市______區(qū)。建筑面積為平方米,。

二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種：

、商品房

,、已購(gòu)公有住房

,、中央在京單位已購(gòu)公有住房

、經(jīng)濟(jì)適用房

、其他類型房屋,。

三,、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名：共有權(quán)人姓名：。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中,。注：如上述房屋有共有權(quán)人的,，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書(shū)。

四,、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第種：

.該房屋未設(shè)定抵押：

.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：銀行，抵押登記日期：,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：至今未還貸款余額約人民幣元整,。

五、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種：

.空房.自用.已出租,。甲方保證該房屋無(wú)查封,、無(wú)糾紛，保證所提供的資料真實(shí),、有效,，甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé),。

第二條乙方確認(rèn)

乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同,。乙方同意購(gòu)買本合同

第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條房屋買賣成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣元整,。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣元整。

上述成交價(jià)款包括：房款,、現(xiàn)有的公共維修基金,、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修裝飾、附屬設(shè)及,。

第四條付款方式：

一,、甲方同意乙方采取以下第種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款

二、甲乙雙方約定：

1.乙方在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)交付甲方部分購(gòu)房款元整,，其中包括購(gòu)房定金,，首付款剩余房款元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付。

2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),，并按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。

二、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策,，按照實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶,，所發(fā)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自依照國(guó)家規(guī)定繳納,。

三,、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

第六條房屋交付：

甲,、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

一,、房屋交驗(yàn)前房屋所產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費(fèi)用交納的憑證。

二,、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

第七條違約責(zé)任

一,、乙方交付甲方購(gòu)房定金后,，雙方依據(jù)《民法典》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方違約甲方收取的定金不予返還,。

二、乙方如未按照本合同

第四條規(guī)定付款方式付款,，甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追究違約責(zé)任,。每逾期____日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金,。逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方所付定金不予返還。

三,、甲,、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等,，致使本合同無(wú)法按期順利履行的,，每延誤____日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，守約方有權(quán)解除合同,。

第八條爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效及其它

一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

二、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,，補(bǔ)充條款與本合同格式條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

三、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份

第十條補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

通訊地址：通訊地址：

__編碼：__編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

次新房買賣合同樣本二

甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：北京__公司經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特簽訂如下協(xié)議丙方對(duì)甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證,，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：

一,、房屋交易概況：

房屋坐落：，

使用面積：平方米,。

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為萬(wàn)元

二,、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下：

1、

2,、

三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終物業(yè)地址,、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn),。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)

2,、房屋所有權(quán)證下發(fā)時(shí)，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶手續(xù)

3,、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí),，甲方應(yīng)出示《商品房買賣合同》原件及相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)原件，并將《商品房買賣合同》復(fù)印件,、交費(fèi)單據(jù)復(fù)印件,、身份證、戶口簿等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份

4,、甲方,、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)。物業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水,、煤,、電、物業(yè),、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水,、煤、電,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)

5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí),、足額支付甲方房款甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗(yàn)前所售房的相關(guān)費(fèi)用

四,、丙方權(quán)利義務(wù)

丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的唯一責(zé)任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見(jiàn)證甲,、乙雙方簽署本協(xié)議,。丙方的服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，共計(jì)：元,，于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方,。如因支付方未按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù),，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

五、共同聲明：

1,、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過(guò)戶,，甲,、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費(fèi)用無(wú)需退還,。

2,、由于該房屋過(guò)戶的具體方式由甲、乙,、丙三方辦理,，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù),。

六,、生效及其它：

本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與《____市存量房買賣合同》和《居間服務(wù)合同》發(fā)生沖突,，以本協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決,。本協(xié)議手寫(xiě)修改無(wú)效,。

八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨(dú)有,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款,，并向乙方支付違約金《房款的200%》,，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋,。

次新房買賣合同樣本三

賣方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】

__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年______

____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，________________________________元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，。賣方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期____日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)____日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期____日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給

第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅

____市建設(shè)維護(hù)稅

教育費(fèi)附加

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

土地使用費(fèi),。

提前還款短期貸款利息

提前還款罰息。

2,、買方需付稅費(fèi)：

印花稅

契稅

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)

評(píng)估費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)

其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在____日之內(nèi),，自

第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照

第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)____日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇五

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。

(土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,，取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)按揭，并于放款當(dāng)日付給甲方,。

如實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在放款當(dāng)日將差額一并支付給甲方。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用,。

甲方不能按期交房的,，乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

包括但不限于協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商為乙方開(kāi)具房屋買,，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記等,。

甲方不積極協(xié)助的.除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外,，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。

4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋,。

如該房屋為乙方無(wú)法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，則由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額付款,。

乙方未按時(shí)付款的,，對(duì)逾期未付款部分按日萬(wàn)分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過(guò)逾期未付款金額的百分之三,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅金由_______方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、傭金等由______方承擔(dān),、公證費(fèi)由______方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,，守約方追究違約責(zé)任支出的律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效,。

本合同一式份,。

甲方份，乙方份,，公證機(jī)關(guān)份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū) 本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇六

賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______

買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

一房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

二甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

三付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

四乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。五房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

六甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

七甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：______________________________________乙方(簽章)：_______________________________________

住址(工作單位)：__________________________________住址(工作單位)：___________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________

_________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇七

賣方：__________(身份證號(hào)：__________)

聯(lián)系地址：__________

電話：__________

買方：__________(身份證號(hào)：__________)

電話 ：__________ .

聯(lián)系地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：物業(yè)情況

買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)地址為：梧州市藤縣 筑

面積 平方米(以所載面積為準(zhǔn))，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】： 桂( )

藤縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào),，使用權(quán)面積為 平方米房屋

為 鋼混凝土 結(jié)構(gòu)),。

第二條：成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定

(一) 該物業(yè)按套銷售,，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 元整(小寫(xiě))￥ 元,，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施,，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi),、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi),、收樓費(fèi),、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

(二)此次交易產(chǎn)生所有的費(fèi)用

1,、定金 1,、簽訂本合同支付人民幣 元整(小寫(xiě))￥ 元作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款,。

2,、首期 2、首期房款(含定金)，按下列第( 1)種方式支付：

(1)首期房款為人民幣 元整(小寫(xiě))￥ 元,。買方應(yīng)在房管部門(mén)辦理交易過(guò)戶遞件當(dāng)天內(nèi)支付給賣方。

(2)由買方為賣方墊支人民幣 元整(小寫(xiě))￥ 元,，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用,，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生一切手續(xù)費(fèi)用，該墊支款作為首付款,。

以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：

銀行按揭付款：買方申請(qǐng) 貸款,，貸款額為人民幣 元整(小寫(xiě))￥ 元，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù),，而賣方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等,。該筆款項(xiàng)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號(hào),，銀行實(shí)際貸款額與買方申請(qǐng)貸款額之間差額由買方在銀行放款 天內(nèi)以現(xiàn)金支付給賣方，否則,，視為逾期付款,。

第三條：物業(yè)的交付

(一)雙方約定于 年 月 日前到房產(chǎn)交易中心辦理測(cè)繪鑒證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測(cè)繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù),。

(二)賣方在收齊全部房款前將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè),，否則，視為違約,。

(三)賣方交付該物業(yè)予買方,，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議,，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè),，對(duì)該物業(yè)朝向、面積,、樓齡,、樓層、間隔,、質(zhì)量,、裝修、抵押情況,、產(chǎn)權(quán)情況,、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)買該物業(yè),。

1、該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第 項(xiàng)：①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具,，以家具家電清單為準(zhǔn);③毛坯房,。

2新的租約,。

第四條：合同雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

(一)賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),、稅項(xiàng),、租賃

以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢,，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé),，賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè),，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封,，出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均為真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確,、完整，否則賣方應(yīng)賠償買方損失,。由于賣方的原因,，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予

買方的，應(yīng)雙倍返還定金給買方,，并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè),，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天,，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期30天,，買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金,。

(二)買方不能按本合同約定買入該物業(yè),，或者因違約而無(wú)法買入該物業(yè)的，定金

不予退還并應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金,，買方逾期支付房款,，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù),，每逾期一天,，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金;逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金,。

(三)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由乙方保

管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。

第五條：在本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，買賣雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。無(wú)法協(xié)商

解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同未盡事宜,，可由買賣雙方約定后簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力,。

第八條：如由于買方個(gè)人征信和債務(wù)等原因無(wú)法辦理貸款及貸款額度不足以支付尾期房款時(shí)，買方應(yīng)另行自籌房款按時(shí)支付給賣方,，否則,，相應(yīng)責(zé)任應(yīng)由買方自行承擔(dān)，并賠償賣方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第十二條：約定的其它事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：

1,、上述房屋室內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)施賣方不能拆除及損壞(包括：水,、電,、入墻的櫥柜、門(mén)及窗),。

2,、買方支付給賣方 房款 天賣方需無(wú)條件將上述房屋交付給買方使用(若經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致可提前交房給買方使用)，并由賣方結(jié)清水,、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義,，并自愿接受合同條款約束,。

備注：__________

賣方(簽章)：__________ 買方(簽章)：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇八

本合同由下列兩方當(dāng)事人于 年 月 日簽定：

出賣人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址：

聯(lián)系方式：

買受人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙兩方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則的`基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

第一條：甲方自愿將自有座落于 區(qū)第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見(jiàn)附件一(附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》),。上述房屋,、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”,。

第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(￥ )，本合同生效后,，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款,。若該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)前價(jià)值有變動(dòng)的，雙方不得以任何理由要求對(duì)方補(bǔ)差價(jià),。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1,、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋;

2,、本合同生效當(dāng)日,，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件,、戶口薄復(fù)印件,、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。

第四條：甲方保證,，其與開(kāi)發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù),，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封,、債務(wù)或其他糾紛,。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利,，致使乙方不能正常使用該房屋,，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的,，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

第六條：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題,，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權(quán)利的,，甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

第七條：鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)尚未辦理,。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過(guò)戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條：違約責(zé)任,。除甲乙雙方協(xié)商,，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約,，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

第九條：共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系,，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條：本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。 第十二條本合同共貳頁(yè)，一式貳份,，甲,、乙兩方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙兩方簽章之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

共有權(quán)人(簽字)： 年 月 日

年 月 日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇九

商品房買賣合同

甲方(賣方)：,，?公民身份號(hào)碼：,。

乙方(買方)：，?公民身份號(hào)碼：,。

甲方擁有位于號(hào)的房屋一套,、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米,、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))?，F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條?房屋及產(chǎn)權(quán)情況

1、甲方房屋座落于房屋一套,、柴間,，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),，房屋結(jié)構(gòu)為框架,，用途為住宅,。

2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押,、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵,。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失,。

3、甲方為房屋的所有權(quán)人,，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋,。

第二條?交易價(jià)格及付款方式

1、房屋售價(jià)為人民幣?元,。

2,、乙方在簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣?元給甲方,，甲方應(yīng)出具收款憑證,。

3、乙方在簽訂本合同之日起?日內(nèi),，再付購(gòu)房款人民幣?,。

4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記為乙方之日,，乙方付清剩余購(gòu)房款人民幣?元,。

第三條?房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí),，立即將該房屋的房產(chǎn)證,、門(mén)牌證等有關(guān)權(quán)利證書(shū)交付乙方，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條?產(chǎn)權(quán)變更登記

1,、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,、水電過(guò)戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的,，甲方按每日人民幣**0元,，賠償乙方的損失。

第五條?違約責(zé)任

1,、乙方未按約定支付款項(xiàng)的,，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同,，并沒(méi)收定金;甲方在收到定金后,，不再履行合同義務(wù)的,，應(yīng)雙倍返還定金。

2,、甲方拒絕履行交付義務(wù)的,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng)，并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金,。

3,、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失,。

第六條?其他事項(xiàng)

1、從合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置,，包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、出租,、或從事商業(yè)活動(dòng)。

2,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。

3,、本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第七條?生效及爭(zhēng)議解決方式

1,、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,，雙方各持一份。

2,、如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟,。

3,、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復(fù)印件,，附件二為乙方身份證復(fù)印件,。

4、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商,，另行約定。

甲方：簽名(蓋章)?乙方：簽名(蓋章)

日期：?日期：

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十

甲方：________________________

姓名：________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

地址:________________________

乙方：________________________

公司名稱：________________公司

地址：________________________號(hào)

經(jīng)友好協(xié)商,，甲乙雙方達(dá)成以下條款：

一,、甲方委托乙方購(gòu)買________________市________區(qū)________________花園/大廈棟/閣/座單位房建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

二,、甲方購(gòu)買該物業(yè)之意向價(jià)格為_(kāi)_______幣_(tái)_______元整,。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功,，甲方同意向乙方支付傭金人民幣_(tái)_______________元,。

三、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納幣_(tái)_______元整,。作為購(gòu)買該物業(yè)之誠(chéng)意金,。

四、乙方應(yīng)于________日內(nèi)即________年________月________日前,。積極為甲方聯(lián)系,、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià)，并按上述要求價(jià)格與其它約定條件,，聯(lián)系好該物業(yè),。

五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè),。應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約合同》。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金,，不足部分由甲方補(bǔ)足,。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,，該通知需以書(shū)面作出,。甲方同意該書(shū)面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù),。

六,、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約合同》，即視為甲方違約,，甲方所交的誠(chéng)意金不予退還,，將作為違約金處乙方收取,。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議,。

七,、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方,，本合同終止,，甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效,，均具同等法律效力,。

九、其它事項(xiàng)：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十一

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣,。 該房位于該樓第層(車庫(kù)門(mén)面為第一層)，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，國(guó)土使用證號(hào)：

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納,，銷售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷售,。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià),，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知,。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后，由購(gòu)房客戶一次性支付給甲方,。

2,、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售,。

五,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得___%，乙方得___%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款或代收押金中扣除,。

2,、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣,，高于底價(jià)部分歸乙方所有,，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi),。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。 ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

③原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等,。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi),，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶面簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),，則甲方只按底價(jià)收取房款,，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方在與購(gòu)房客戶簽訂買賣合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶完成交易,。否則，視甲方為違約

5,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

6,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶房款付清后,，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

七,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同,，如購(gòu)房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同,，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

九,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局,。

十,、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所:

法定代表人:

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住所:

法定代表人:

保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

住所:

法定代表人:

鑒于:甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,原國(guó)有投資全部退出,為盤(pán)活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見(jiàn)本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;

乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;

丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1.乙方購(gòu)買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為6320.52平方米。

房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。

詳見(jiàn)本協(xié)議附件1,。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。

土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用(20__)自第號(hào),土地使用權(quán)面積為849平方米,。

3.該房屋四至界限:東至南至西至北至,。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2),。

5.房屋目前使用情況:

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣),。

該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān),但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

第三條付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬(wàn)元(占總房款的20%,可以折為購(gòu)房款),同時(shí),乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,即總房款的20%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元,即總房款的%;

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元,即總房款的15%;

4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),因此,建議將此時(shí)間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1,、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒(méi)

有任何出租,也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

3,、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費(fèi)用,但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;

對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。

甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對(duì)于前述范圍的土地,甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。

第六條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。

在本協(xié)議履行過(guò)程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過(guò)程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。

4,、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方

一定的寬限期,超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致

使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承

諾給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

逾期付款超過(guò)天,乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行,。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。

第八條其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。

由于本合

同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性,即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?因此,甲方應(yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。

如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。

(增強(qiáng)對(duì)買受益的保護(hù))

第十條保證條款

1、保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍為本協(xié)

議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年,。

2,、丙方的保證責(zé)任,在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。

各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方:(簽章)

法定代表人簽字:

乙方:(簽章)

法定代表人簽字:

丙方:(簽章)

法定代表人簽字:

簽訂日期:________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十三

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購(gòu)買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.___________

2.___________

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十四

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,，原國(guó)有投資全部退出，為盤(pán)活有效資產(chǎn),，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于____________________房屋(總建筑面積 _________________________平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見(jiàn)本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,，有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，于_____年_____月_____日于_______________達(dá)成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守。

第一條房屋基本情況

1. 乙方購(gòu)買甲方坐落于__________市_______________區(qū)_____路_____號(hào)的_____大樓_____層房屋,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)______________平方米,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1,。

2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________號(hào),，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米,。

3. 該房屋四至界限：東至 南至 西至 北至 。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2),。

5. 房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(大寫(xiě)_______________人民幣),。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣 420萬(wàn)元(占總房款的20%,，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元，即總房款的20%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 840萬(wàn)元,，即總房款的%;

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元,，即總房款的15%;

4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋 年\\月后,，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,，乙方一次性支付給甲方。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),，因此,，建議將此時(shí)間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1,、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒(méi)

有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售,，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。

3,、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,，甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件,。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過(guò)程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。

4、 如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方

一定的寬限期,，超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致

使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承

諾給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條 乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 逾期付款超過(guò) 天,，乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,，協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。由于本合

同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性,，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù),。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增強(qiáng)對(duì)買受人權(quán)益的保護(hù))

第十條 保證條款

1,、 保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)

議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。

2,、丙方的保證責(zé)任,，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條 本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

乙方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

丙方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十五

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲方的代理人：身份證號(hào)碼：

乙方(買方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

乙方的代理人：身份證號(hào)碼：

丙x(中介方)：徐州xx公司(七店)

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資信守。

第一條房地產(chǎn)基本狀況

經(jīng)丙x居間促成,，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：

(一)該房屋位于,，房屋類型，結(jié)構(gòu),，樓層，建筑面積平方米,，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫(kù)約平方米,，閣樓約平方米，裝飾裝修狀況為,。

(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：,，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：,。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱,、品牌、型號(hào),、數(shù)量)

第二條甲方擔(dān)保

(一)權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是貼合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),，保證乙方不受

第三人合法追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：,，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé),。

(二)質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾,，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的,，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)

第三方主張權(quán)利。

第三條成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià),，成交總價(jià)為人民幣元整(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價(jià)格】

第四條付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整,，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金,，乙方毀約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后,，定金抵作購(gòu)房款,。

(二)為督促甲方及時(shí)履約,，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶至乙方名下之日結(jié)清,。

(三)除定金、保證金之外的剩余房款元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。

□b.乙方采取貸款方式付款

1,、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款,。

2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方,。

3,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

b.合同終止,，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋,，交付給乙方占有、使用,，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù),。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償職責(zé),。

(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、有線電視,、通訊,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng),，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

(一)甲乙雙方同意于,，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí),、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：

□a.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

□b.,。

(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第七條違約職責(zé)

(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期____日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金;逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的,，每逾期____日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給

第三人,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金,。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第

1、2款執(zhí)行,。

第八條中介服務(wù)

(一)丙x為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房,、過(guò)戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi),、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān),。

(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取,，共計(jì)元整，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的,，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi),。

(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,，每逾期____日,，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后,，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費(fèi),。

(四)丙x故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé)。

(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購(gòu)房合同書(shū)及房款(含車庫(kù))交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙x暫時(shí)代為保管,，丙x出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，丙x及時(shí)帶給,。若以上證件不能交給丙x保管,，甲乙雙方商定,，將定金交給丙x代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后,，丙x將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則。

第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定,，效力優(yōu)先于原約定)

,。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

丙x代表：

甲方代理人：

乙方代理人

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十六

本合同雙方當(dāng)事人：______________________________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

(本人)(法定代表人)姓名：__________________________

國(guó)籍：________________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________________

地址：________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：___________________________________

國(guó)籍：________________________________________

電話：________________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

(本人)(法定代表人)姓名：___________________________

國(guó)籍：_________________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______________________

地址：_________________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須或無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。

逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2,、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅,。

甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：___________ 法定代表人(簽字)：___________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十七

甲方(賣方)：_____

乙方(買方)：_____

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1,、?甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,，車庫(kù)面積14平方米,，主房地板磚,、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2,、?本房產(chǎn)為_(kāi)___________開(kāi)發(fā)，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí),，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣,，期限為_(kāi)_____年,。合同簽訂時(shí)，甲方已還貸款______個(gè)月,。

3、?購(gòu)房款分為兩部分,，

（1）現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________,。

（2）貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還,。

4、?貸款部分,，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款,，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。

5,、?此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效，不得反悔,。

6,、?未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽名：_____

身份證號(hào)：_____?電話：_____

甲方簽名：_____

身份證號(hào)：_____?電話：_____

日期：__________年______月______日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十八

委托人：

住址：身份證號(hào)碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲購(gòu)買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息,，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落：

區(qū);建筑面積和格局：

;房屋用途：

(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款,。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,，或者房屋性質(zhì)不限。

以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等,。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。

支付居間費(fèi)用,。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí),。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條;爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁(yè),，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)：

乙方：

年月日 年月日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇十九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一、甲方自愿將坐落在?區(qū)?里?號(hào)的房屋,，建筑面積?平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元(?元),，乙方由20__年月日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于20__年?月?日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責(zé)任,。

五,、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),，由甲、乙方負(fù)擔(dān),。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰(shuí)蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù),。

八、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：?章

乙方(簽字)：?章

20__年?月?日?

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二十

甲方(賣方)：____

乙方(買方)：____

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一 買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,，建筑面積㎡,，每平方米元,，共計(jì)(人民幣)元整。

(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)

二 雙方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4,、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三 違約條款甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

四 其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：____ 乙方：____

簽約時(shí)間：____ 簽約時(shí)間：____

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二十一

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名： (身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 ,。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,，大寫(xiě)： 。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) ),，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一 天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一 天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二十二

甲方：______________(出售方)身份證號(hào)碼：______________

乙方：______________(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______，(以下簡(jiǎn)稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：_______),，該二手房建筑面積為：_______,，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)______,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)___________元)。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：_____________________(簽章)

乙方：_____________________(簽章)

___________年_______月_______日

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二十三

合同編號(hào)：__________

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,，簽訂本合同以共同遵守,。

一,、房產(chǎn)基本情況

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市______區(qū)______街______巷______號(hào)擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字,、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為 _____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)),。

二,、交易價(jià)格

成交單價(jià)為人民幣 ________元/平方米，總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________元),，本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣 ________元整，作為購(gòu)房定金,。

三、付款時(shí)間與方式

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________元)給甲方,，剩余房款人民幣 ________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________元)給甲方,，剩余房款人民幣 ________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

四,、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將費(fèi)用結(jié)清。

五,、費(fèi)用承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽訂后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____________內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____________內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

七、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)各方均有約束力;

依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八,、其他條款

1.本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。

2.本合同一式 兩________份,，各方各執(zhí) 一________份，具有同等法律效力,。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力,。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：

簽署時(shí)間：____________年 ________月

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：__________ 法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：__________

聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________

地 址：__________ 地 址：__________

房屋買賣合同過(guò)戶義務(wù)篇二十四

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱) ：__________________________

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) ：_____________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱) ：______________________________

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) ：___________________

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_______________________

身份證號(hào)___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 ,、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________,，

房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ，

建 筑 面 積 _______________________平方米,。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況____________________ __________________________________________________________________。

二,、 甲,、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元 (大寫(xiě)_________) ， 附屬設(shè)施,、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________) ,，總計(jì)_____________元 (大寫(xiě)________________) 。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě)_________________) ,，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方,，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,。

3,、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2 ,、 ________________________________________________________ ,。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變,，互不退補(bǔ),。

2、____________________________________________________________,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽 定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述 房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi),，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),，如無(wú)約定,，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí),，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 ,。

如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八,、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_(kāi)__________ 元,。

給付方式和期限：____________________________________________________,。

九、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方,，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi),，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,， 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金,。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。十二,、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),，如因簽名不實(shí)引 起糾紛的,，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章) ：____________________ 乙方(簽章) ：______________________

身份證件號(hào)碼：___________________ 身份證件號(hào)碼：_____________________

甲方配偶(簽章) ：________________ 委托代理人(簽章) ：_________________

身份證件號(hào)碼：___________________身份證件號(hào)碼：_______________________

委托代理人(簽章) ：______________身份證件號(hào)碼：_______________________

丙方(簽章) ：____________________________

經(jīng)辦人：_________________________________

身份證件號(hào)碼：___________________________