隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇一

地址:______

抵押人:____

地址:______

擔保人:

抵押物業(yè)地址:____

抵押權益之房產買賣合同:購房__字第__號

第一條總則

抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約,。抵押人同意以其與擔保人于年月日簽字之房產買賣合同之全部權益抵押予抵押權人,并同意該房產買賣合同項下之房產物業(yè),在售房單位發(fā)出入伙通知書后,立即辦理房產抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權,并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行,。

第二條釋義

在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

“營業(yè)日”--指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金,、利息及其它有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

一,、貸款金額:港幣

所有已歸還的款項,不得再行提取

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計,。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

第五條利息

一,、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利

三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率

四,、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎

五,、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一,、本合約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額,由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數

三,、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責

四,、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳之金額,應按照規(guī)定期數及日期攤還尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收

二,、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算,。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發(fā)出,即不可撤銷

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

二,、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保,、賠償,、承諾或其它借款責任,因:

.違約被勒令提前償還

.到期而不能如期償還

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業(yè)或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內完滿解除

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責之能力

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收征用,、被強制性收購,、或遭到損毀破壞

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責,。

第九條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費:

抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料若在簽約后,發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還

二,、抵押貸款文件費:

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整

三,、公證費用及抵押登記費用:

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索一切因此引起的費用概由抵押人負責償還并由各項費用確實支付之日起,按上述關于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算,。

第十條貸款先決條件

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表該申請表須經擔保人確認

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約

三,、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管

四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章

五,、本合約須由深圳市公證機關公證。

第十一條房產抵押

一,、本合約項下的房產抵押是指:

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人之權益抵押:

是指抵押人與

簽訂并經深圳市公證處公證之“房產買賣合同”,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款

該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。

2.抵押房產物業(yè):

是指抵押人與

簽訂之“房產買賣合同”內,抵押人購買之名下已建成之抵押房產物業(yè)

抵押人須將上述第2項

點之抵押房產列在本合約之附表二內,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品

抵押人現授權抵押權人在接獲擔保人發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產物業(yè)的保險:

1.抵押人須在規(guī)定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權人支付保管費

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷

5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記:

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押:

向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付,。

四、抵押之解除:

1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”

2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,并將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物之處分:

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利:

要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據,并有權以訴訟、控告,、扣押或其它方式追討欠租或住用費此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事

接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規(guī)定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力:

抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項

抵押人不遵守此合約之任何條款

抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監(jiān)管財產或抵押人為公司組織而被解散或清盤

抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收及

抵押人舍棄該房產,。

5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由于該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關

7.抵押權人或按第五

條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:

第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下:

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處上述抵押房產,在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行,、公司和個人

四,、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失

五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租,、轉讓,、按揭,、再抵押、抵償債務,舍棄或以任何方式處置如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失

六,、抵押人使用該房產除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,并征得抵押權人書面同意,方可進行如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,租客即須遷出

七,、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗

八、在更改地址時立即通知抵押權人

九,、立即清付該房產之各項修理費用,并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟

十,、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所征收之任何稅項,管理費、水費,、電費及其它一切雜費以及遵守居民公約內之條文,并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失

十一,、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人

十二、當有任何訴訟,、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人

十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,并保證對該轉讓無異議

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉讓予擔保人

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利

十七、按照抵押權人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益,。

第十三條擔保人及擔保人責任

一,、擔保人,地址,是中華人民共和國國營企業(yè)。

是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

1.擔保額度:

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限

2.擔保期限:

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止

二,、擔保人責任:

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。

2.如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保責任,并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款

3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業(yè)的建造工程抵押權人對此不負任何責任

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人侵犯

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行特別是在發(fā)出入伙通知書后,將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),以保障抵押權人的利益

6.擔保人因履行擔保義務后,而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業(yè),擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下:

一、按合約有關規(guī)定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶

二,、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,并同時解除除擔保人之擔保責任

三,、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理,與抵押權人無涉

四、本合約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還,。

第十五條其他

一,、對本合約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積上述權利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法

五,、抵押人,、擔保人與抵押權人,與本合約有關的通知,、要求等,應以書面形式進行,電傳,、電報經發(fā)出,、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任

七,、本合約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人,、接辦人

八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,抵押權人有權終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項

九,、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障

二,、在爭議發(fā)生時,各方均有權選擇,以調解,、仲裁、訴訟等方式解決

三,、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),或為該等地區(qū)之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力

四,、本合約適用《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》,、《深圳經濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產管理等有關規(guī)定

五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款,。

第十七條附則

一,、本合約須由三方代表簽字,并經深圳市公證機關公證

二、本合約經深圳市公證機關公證后,以抵押權人貸出款項之日期,作為合約生效日

三,、本合約內所述之附表

,、附表

及抵押人與所簽訂之房產買賣合同,為本合約不可分割之一部分

四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實:

抵押人簽署：

代表人簽署：

擔保人:

代表人簽署：

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇二

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________購買方__________________

簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇三

契約編號：

濟南市房產管理局監(jiān)制

賣方：(共有人：)

買方：(共有人：)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約,，共同遵守。

一,、賣方將座落在區(qū)街號房產,，建筑面積平方米(套內建筑面積平方米，陽臺建筑面積平方米,，分攤公用建筑面積平方米),，附屬建筑物(已于年月日簽訂草約)出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方,。

買方已對上述房地產做了充分了解,，自愿承買。

二,、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫)

萬仟佰拾元角分,，(￥元)。

三,、房產買賣成交后,，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。

四,、賣方保證上述房地產合法,，權屬清楚,。

雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,，概由賣方負責清理,，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失,，賣方負責賠償,。

五、在履行本契約過程中,，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決;

協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。

七,、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費,，由承擔,。

八、本契約一式肆份,，雙方各持壹份,，房產交易主管機關存檔貳份。

九,、雙方約定的其它事項：

賣方：(簽章)

法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章)

經辦人：(簽章)

聯系電話：

買方：(簽章)

法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章)

經辦人：(簽章)

聯系電話：

簽定日期：年月日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇四

賣方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________

買方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條【出售標的】

賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

1,、賣方所售房屋所有權證為"",。

2、賣方所售房屋位于,，為鋼混結構,。

3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),。

賣方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給買方。

第二條【買賣雙方申x】

賣方申x：________________賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,。賣方確認該房屋沒有租約,、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結,，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛,，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權屬過戶、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。保證該房屋不受他人合法追索,。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權,，并完全有權簽署本房屋出售合同及相關協議文件,。自本合同簽訂之______日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔,，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同,、贈與合同、抵押合同等,。該房屋所有權,、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任,。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛,，由賣方向買方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務，與買方無關,。

買方申x：________________買方購買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條【附著于該房屋之上的戶口】

該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之______日起內遷出,，逾期則以該房屋出售總價款為基數按______日萬分之五向買方支付違約金,。

第四條【出售價款】

該房屋出售總價款為人民幣：________________叁拾陸萬___________元整(小寫：________________360000___________元)。

第五條【付款方式】

買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款,，并約定在房地產交易中心激交稅費當______日,，買方支付首付款人民幣拾壹萬___________元整(小寫：________________110000___________元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬___________元整(小寫：________________250000)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數額不足前述申請額度,，乙方應在銀行劃款當______日將差額一并支付給賣方)支付給賣方,。

第六條【稅費承擔】

經雙方協商相關稅費由買方承擔。

第七條【房屋交付】

賣方應當在收到公積金中心貸款審批文件后五______日內將交易的房屋正式全部交付買方使用,，并履行下列手續(xù)：________________

1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水,、電等基本條件的完好,。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理,。

2,、買賣雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);

3,、交付該房屋鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責任】

除不可抗拒的自然災害外,，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,，自約定的交付期限逾期達一個______月以上的，即視為賣方不履行本合同,，買方有權解除合同,，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔違約責任。

第九條【違約責任】

買賣雙方合同簽定后：________________

若因賣方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現,，應書面通知買方，并在內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息),，由賣方承擔辦理手續(xù)的相關稅費損失,。

若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現,，應書面通知賣方,，賣方在內部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔辦理手續(xù)的相關稅費損失,。

利息計算方法按合同生效______日至合同中止______日買方已付房款______月利率2_______%計算,

即：________________利息=已付房款*合同簽訂至中止經過幾個______月___2_______%,。

房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。本合同未盡事宜,，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭議解決方式】

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

第十二條【合同數量及持有】

本合同共計5頁,，一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之______日起生效。

賣方(簽章)：________________買方(簽章)：________________

身份證：________________身份證：________________

共有人(簽章)：________________共有人(簽章)：________________

身份證：________________身份證：________________

電話：________________電話：________________

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇五

甲方(賣房人)： 身份證號碼：

乙方(買房人)：身份證號碼：

一,、甲,、乙雙方依據自愿、誠信原則,，經友好協商,，房產買賣達成一致意見，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西________,，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡,，建筑結構為獨院一層普通民房,，具體情況見潞國土資集用(20___)字第221___x1220___0號《集體土地使用證》上的說明。

2,、該房產的土地使用權取得方式為現金購買,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元),。

1,、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據,，有中間人王________見證,。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方,。

三,、甲方在________年____月____日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、本合同經雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

五,、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶,，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方,，為了避免以后在房產拆遷,、翻蓋、轉讓等出現糾紛,，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力,，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本合同書上簽字后,，該房產就為乙方所有,，不管以后該房產如何拆遷、翻蓋,、轉讓等都與甲方無關,。

六、在以后該房產辦理有關手續(xù)時,，甲方應配合乙方,，并積極提供相關證明和手續(xù)。

七,、本合同一式四份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續(xù),。

八、本合同書在雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇六

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產,，該房地產建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：

單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同主體

1,、甲方是____________共______人。

2,、乙方是____________共______人,。

第七條

1、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條

1、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第十一條

1,、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方_________________身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方__________________身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇七

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：

______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米,。

經雙方設立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元,。

第二條本契約簽訂之日起__________內,，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后,，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有,。

第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定,，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

第六條自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用,。

第七條本契約簽訂之日起,，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責,。

第八條本契約一式三份,，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件),。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日

_____年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇八

房產買賣補充合同范文一

甲方：

乙方：

本協議為合同編號為：雅-民號《房產買賣合同》的補充協議,，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力,，補充協議內容如下：

一,、乙方承擔合同編號：雅-民號《房產買賣合同》的履約擔保責任，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性,、合法性,，并就《房產買賣合同》產生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。

二,、合同到期出現不能按合同編號：雅-民號合同履行過戶時,，賣方應按合同約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時返還時經協商由乙方代轉或代還合同編號：

雅-民號合同項下的人民幣萬元整購房款,。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由合同編號：雅-民號《房產買賣合同》中的賣方承擔,。

甲方：

乙方(擔保方)：

______年____月____日

房產買賣補充合同范文二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致,，達成以下合同補充條款：

一,、甲方自愿將坐落在市區(qū)街小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米)出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義,。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人幣小寫元整。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金元整，即小寫元整,。

四,、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除),。

五,、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任,。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由雙方各自承擔。

七,、乙方向甲方付清全部房款后,，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。

八,、甲方應在房產交易完成之日起日內將該房產交付乙方,。

九、本合同簽訂后,，如乙方違反本合同條款,，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金,，并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金,。

十、本協議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議,，雙方可協商解決,，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴,。

十一,、附加條款：

疑義：

甲方(賣方)：身份證號：

電話：

______年____月____日

乙方(買方)：身份證號：

電話：

______年____月____日

房產買賣補充合同范文三

甲方(賣方)：乙方(買方)：

甲,、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》。甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,，共同遵守：

一,、付款時間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即1000000元),。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨*亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款,。

二、甲,、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納,。

三,、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利(如開發(fā)商贈與的陽臺,、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利,，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙,。

四,、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至20__年月等,。

五,、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

六,、本合同生效后,，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,，責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的10%賠償對方損失。

七,、本協議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)

見證人(簽字)

乙方(簽字)______年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇九

訂立合同雙方：

出賣方： ，以下簡稱甲方;

購買方： ,，以下簡稱乙方,。

根據國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積為 平方米,。

第二條 上述房產的交易價格： ,。

第三條 付款時間與辦法：

1.乙方應于 年 月 日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金 元;其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的 %的交易費;承擔公證費,、協議公證費,。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的 %的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是,，共 人,，委托代理人 即甲方代表人。

2.乙方是 單位,，代表人是 ,。

第八條 本合同經國家公證機關 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人各一份,。乙方一份。 房產管理局,、 公證處各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十

出賣人(甲方)：

(個人)姓名： 國籍： 身份證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱： 法定代表人：

地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理人：

(個人)姓名： 國籍： 身份證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱： 法定代表人：

地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼： 聯系電話：

買受人(乙方)：

(個人)姓名： 國籍： 身份證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱： 法定代表人：

地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理人：

(個人)姓名： 國籍： 身份證(護照)號碼：

(法人或其他組織)名稱： 法定代表人：

地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協商一致,，達成如下條款：

第一條 房產情況

房屋坐落 ,，位于外環(huán)線以 ，產別 ,，結構 ,，用途 ，建筑面積 平方米,，建筑層數為 ,，所在層 。

經雙方實地查勘,，房產實物狀況及相關設施,，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一),，房屋抵押,、租賃情況(附件二)。

房屋所有權證號 ,，所有權人 ;房屋為共有的，其他共有權人 ,，共有權證號 ,，共有方式 ，共有權人同意出售證明(附件三),。

土地使用權證號 ,，土地使用人 ，土地使用面積 平方米,，土地來源 ,，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

房地產權證號 ,，權利人 ,，權利為共有的，其他共有權人 ,，共有權證號 ,，共有方式 ，共有權人同意出售證明(附件三),。土地使用面積 平方米,，土地來源 ,，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 房產價款,、相關稅費及交付

房產價款為 元,，(大寫) 。

貸款種類為 ,。

甲乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對以下房產價款,、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款 元，申請銀行貸款 元,，契稅 元,，轉讓手續(xù)費 元，土地出讓金 元,，圖紙資料費 元,，登記費 元，印花稅 元,，登記費(抵押) 元,，其他 元，合計 元,，(大寫) ,。

甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：

開戶銀行：

戶名：

賬號：

扣除轉讓手續(xù)費 元，印花稅 元,，非住房所有權登記費 元,，甲方應收交易價款為 元，(大寫) ,。

第三條 價款交付

乙方應自訂立本協議之日起5個工作日內,，將首付款、契稅,、轉讓手續(xù)費,、土地出讓金、圖紙資料費,、登記費,、印花稅、登記費(抵押)等,， 合計 元,，(大寫) ，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在 銀行設立的專用賬戶。

貸款銀行核定的貸款額度降低的,，乙方應調增首付款數額,，并一次性補齊，交易資金總額不變,。乙方訂立借款合同時,，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監(jiān)管中心在 銀行設立的專用賬戶。

第四條 房產交付

房產實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

甲方須于 年 月 日前，將該房產及相關證明交付乙方,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：

上述相關證明包括：

第五條 產權轉移登記及其他相關設施登記

協議訂立后，甲乙雙方應在30日內,，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。

第六條 違約責任

1、甲方逾期交付房產的,，應承擔違約責任如下:

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,，應承擔違約責任如下:

3,、因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的,，雙方約定如下：

4,、其他約定:

第七條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條 爭議處理

本協議發(fā)生爭議,，甲乙雙方協商解決,。協商不成時，按下列第 種方式處理：

1,、 向 仲裁委員會申請仲裁;

2,、 向人民法院提起訴訟,。

第九條 協議解除

甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時,，本協議解除：

第十條 協議附件

本協議未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。

附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十一條 協議份數

本協議連同附件共 頁，一式 份,。

第十二條 協議生效

本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十一

甲方：

立契約人

乙方：

經甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就房地產買賣事宜，訂立本契約,，共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在

的房地產出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,，愿意購買該房地產。

二,、甲,、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣元，乙方在本合同簽訂時,，一次性付清房款,，即人民幣元，乙方同時將該處房產證,、土地使用證,、該套住房的現有證件及相關手續(xù)轉給乙方，房屋轉給乙方時,，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方,。

三、辦理過戶手續(xù),，甲方應積極協助乙方辦理,，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶,，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方,，有甲方將房屋收回，但是,，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方,。

四、甲方應該保證該房屋所有權,、土地使用權等沒有任何糾紛,，否則，由甲方承擔全部責任,，并負責處理到位,。

五、在辦理房產證,、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用,，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

六,、房屋轉讓后，自轉讓之日起,，有關因使用該房產涉及的水,、電、暖等等費用由乙方自行承擔,。

七,、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章后,，與本契約具有同等效力,。

八、本契約一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十二

甲方(賣房人)：__________ 身份證號碼：__________

乙方(買房人)：__________身份證號碼：__________

一,、甲、乙雙方依據自愿,、誠信原則,，經友好協商，房產買賣達成一致意見,，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：______________________________

2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元),。

1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款,，并由甲方寫出了收據,，有中間人王見證。

2,、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方,。

三、甲方在________年____月____日將上述房產交付給乙方,。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四、本合同經雙方簽字摁手印后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

五,、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶,，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方,，為了避免以后在房產拆遷、翻蓋,、轉讓等出現糾紛,，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明,，經雙方在本合同書上簽字后,，該房產就為乙方所有，不管以后該房產如何拆遷,、翻蓋,、轉讓等都與甲方無關。

六,、在以后該房產辦理有關手續(xù)時,，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續(xù),。

七,、本合同一式四份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續(xù),。

八、本合同書在雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十三

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商,，就甲方向乙方轉讓房產一事達成協議：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 北路 平方米左右，附帶倉房面積 平方米左右,，交易價格為 元整,，本合同簽定之日，一次性付清,。

第二條 上述房產所占用的土地使用權隨該房產的轉讓而轉移給乙方,。

第三條 甲方應保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任,。

第四條 因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協商解決,。協商不成的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條? 本合同一式二份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

年月日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十四

甲方(轉租方)：_________________電話：_________________身份證號：_________________

乙方(承租方)：_________________電話：_________________身份證號：_________________

根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付轉讓費等事宜,，達成退休返聘勞務合同勞動合同,。

第一條甲方自愿將位于

商鋪(房屋)轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租,。

第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修,，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付,。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營,，合同到期后由房東與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金不變,，租金為元整,。

第五條由于乙方經營不善，不能繼續(xù)經營時,，乙方具轉讓商鋪(房屋)的權利,。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條轉租期間水電費由乙方承擔,。

第八條轉租期為________年____月____日至________年____月____日，轉讓費為____元。轉租期滿與房東續(xù)租,。

第九條轉租期間房東若因甲方與方發(fā)生房子糾紛時,，甲方應承擔一切責任和義務。

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十五

出賣人：?身份證號：身份證號：?(以下簡稱甲方)

買受人：?身份證號：身份證號：?(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,，在自愿、平等,、協商一致的前提下,，同意訂立本合同條款，就權利與義務等細節(jié)達成如下共識,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在________,________平方米,，出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設備甲乙雙方享有同等的權利和義務,，雙方議定房屋價款(包含附屬設備的共有權)人民幣________元(大寫________),，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價款乙方一次性付清給甲方,。甲方收到后出具收據。甲方應自本合同簽訂之日起兩天內,，將房屋所有鑰匙,、房屋使用權、土地使用證等有關證件的復印件簽字按印后交付給乙方,，由乙方出具收到憑證,。自此房產轉移成立完畢，其房屋產權便歸乙方所有,，乙方對原土地證所登記范圍土地面積東戶所占的土地擁有單獨的使用權,。

五,、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的相關材料,。如需要甲方出面協助處理的,，不論何時，甲方應予積極協助,。

六,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用,，以及因賣房產所產生的所得稅，概由甲方負責,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。

七,、乙方實際居住該房屋后,，雙方都應遵守社會公德，團結友愛,，鄰里互敬,，自覺愛護公共設施，保持樓道及院落衛(wèi)生,。

八,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方,。

九、甲方保證上述房屋出售前所有權歸甲方,，產權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失,。甲方如不清理，自愿支付給乙方房屋總價款20%的違約金,。

十,、房屋所在土地使用證(號碼：________地號________)持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該樓房給乙方,，永不反悔,，否則,，若甲方內部出現分歧，應承擔全部責任,。

十一,、若遇老小區(qū)改造或國家征用土地，樓房確須拆遷時,，所給予的拆遷補償，應按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實占比例進行分配,，雙方均無異意,，永不反悔。

十二,、若遇國家對水,、電、氣等進行改造時,，甲方應優(yōu)先給予協助,，并有義務理順與四鄰的關系。

十三,、國家若對新建民房的建筑面積進行重新測量核實時,，乙方所購的房屋所有權歸乙方所有(在國家法律許可的情況下即土地使用證、房產證等證件的戶主名稱應為乙方)費用自理,，甲方決無異意,，并有義務積極主動配合。

十四,、本合同甲乙雙方自愿簽訂,，無論遇到任何情況，絕不反悔,，否則,，違約方賠償對方購房總價值的20%違約金。

十五,、乙方居住后,，電費、衛(wèi)生費自理,，水,、公共照明電費均攤。

十六,、未盡事宜,，甲乙雙方共同協商解決，協商一致后達成的補充條款,，與本協議具有同等法律效力,，如協議不成可通過人民法院訴訟,，來維護其合法權益。

十七,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十八、本協議自雙方簽字按印后生效,，即產生法律效力,。

十九、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人一份，具有同等的法律效力,。

甲方(簽字,、手印):?乙方(簽字、手印):見證人(簽字,、手印):

本協議簽訂地：簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同未過戶 簽訂房屋買賣合同沒有過戶篇十六

出賣人：________________

買受人：________________

見證方：________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為平方米,，產權證號為朝私號土地使用證號為：________，使用面積為平方米,，使用年限________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條此房屋實際售價________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修,、固定配套設備,。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證,、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋;有產權爭議的房屋;經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復印件：身份證,、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責,。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準,。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。

第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。

第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分,。

第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：________,。

第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：________________________,。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，協商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協議,。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十五條本合同及其補充協議,、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十六條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十九條附帶家具

甲方：________________

乙方：________________

見證人：________________

________年____月____日