隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)代理銷售合同篇一
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
第一條房屋的基本情況,。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;_____%(不包括177;_____%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;_____%(包括177;_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式,。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限,。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任,。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。
屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。
逾期超過_____個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。
第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十六條本合同共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
出賣方(簽章)： 買受方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)： 買受方代理人(簽章)：
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)代理銷售合同篇二
1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。
5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。
6、在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。
7,、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。
商品房買賣合同
（合同編號(hào)：）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：__________________________________________________________________________
委托代理人：____________________地址：_______________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：__________________________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國籍____________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_________________________________________________
地址：______________________________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________
【委托代理人】姓名：___________________________國籍：_____________________________
地址：______________________________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________________________________________,。
該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________,，施工許可證號(hào)為____________________________________。
____________________________________________________________________________________,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________,。
____________________________________________________________________________________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。
____________________________________________________________________________________,。
_____________________________________________________________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元,，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元,，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3,、按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4,、_________________________________________________________________________________,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理：
1,、雙方自行約定：
（1）_________________________________________________________________________________；
（2）_________________________________________________________________________________,；
（3）_________________________________________________________________________________,；
（4）_________________________________________________________________________________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：
1,、一次性付款
_____________________________________________________________________________________,。
2、分期付款
_____________________________________________________________________________________,。
3,、其他方式
_____________________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_____________________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過________________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________________,。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________________________________________________________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2,、___________________________________________________________________________________,；
3、___________________________________________________________________________________,。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過___________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2.__________________________________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；
（2）_________________________________________________________________________________,；
（3）_________________________________________________________________________________；
（4）_________________________________________________________________________________,；
（5）_________________________________________________________________________________,；
（6）_________________________________________________________________________________；
（7）_________________________________________________________________________________,。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________,。
第十一條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
____________________________________________________________________________________,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
2.__________________________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________________________,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.___________________________________________________________________________________,；
2.___________________________________________________________________________________；
3.___________________________________________________________________________________,；
4.___________________________________________________________________________________,；
5.___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________________________________,；
2.___________________________________________________________________________________；
3.___________________________________________________________________________________,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的________________%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。
3.__________________________________________________________________________________,。
第十六條保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。
_____________________________________________________________________________________,。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________________________________,；
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________________________________________________；
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________,；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________,；
5,、___________________________________________________________________________________；
6,、___________________________________________________________________________________,。
第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________________________________________________________________________,。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
（簽章）：
（簽章）
______年______月______日______年______月______日
簽于簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺(tái)：
9.電梯：
10.其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議
房地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)代理銷售合同篇三
賣方
名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________國籍/地區(qū)：_______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
買方
名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
代理方
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________
執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)代理方提供服務(wù),，買方、賣方,、代理方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣
第一條
賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________,，房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元,，建筑面積 ______平方米，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二),。
第二條
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方,。
第四條
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,。
第五條
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元),。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時(shí),，視為賣方已收買方定金,。
第七條
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1,、交由代理方托管。
2,、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，由買方直接支付給賣方。
第八條
按照國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_______________________;賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第___方式處理：
1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2,、買賣雙方同意由___方繳納,。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第九條
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號(hào),。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________________。
買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：
1,、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________,。
2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號(hào)： _____________,。
3,、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條
買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
2,、銀行抵押付款
(1)買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
(2)買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押借貸申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理借貸審批手續(xù),，抵押借貸金額以銀行承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn)。
銀行承諾發(fā)放借貸少于申請(qǐng)借貸金額的,，買方應(yīng)在支付首期房款時(shí)一并補(bǔ)足其差額,。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條
買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、買方逾期付款超過___日的,，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第十二條
賣方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、煤氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、賣方延遲交房超過___日的,，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___支付違約金。
第十四條
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。
第十五條
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有,。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取,。該房地產(chǎn)證于___年___月___日前交給買方。
第十六條
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第二部分代理服務(wù)
第十七條
代理方提供如下服務(wù)：
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議;
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價(jià),、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4,、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5,、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6,、提供銀行抵押借貸,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);
8,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià),、付款方式等);
9,、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)繳納的稅收,、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
10,、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);
11,、提供市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳服務(wù),。
第十八條
簽訂本合同時(shí),，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算,，憑國家稅務(wù),、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。
第十九條
代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，收取賣方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十條
1,、買賣雙方(含親屬、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。
2,、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，代理方可要求賣方支付本合同約定的`全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。
3,、因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。
4,、因代理方過錯(cuò)或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第三部分其他約定
第二十一條
甲方除送固定裝修外,，另贈(zèng) ________________________,。
第二十二條
本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。代理方在權(quán)益不受損的情況下,，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。
第二十三條
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。
當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信、郵件,、傳真,、信函、公告等方式送達(dá)。
以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________,。 第二十五條
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。
第二十六條
本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)。
第二十七條
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第二十八條
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：
1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十九條
本合同一式___份,，買、賣雙方及代理方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,，均具有同等法律效力。
第三十條
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方： 代理方蓋章： 買方：
法定代表人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：
委托代理人： 執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼： 委托代理人：
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日 簽于______ 簽于______ 簽于______
