隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商鋪中介服務合同篇一

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。

第二條 租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日日止，共_______年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前 5日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租,。

第三條 租金及支付方式

經雙方協(xié)商確定,，租金為：_______元平方米月，租金每季度繳納一次,，乙方應于每季度初_______日內向甲方支付租金,。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過_______日未支付的,，甲方有權利解除合同。

第四條 稅費,、保險費承擔

房產稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

第六條 租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金,。

第七條 甲方權利和責任

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督,、教育。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。

4,、甲方有權對乙方承租范圍內的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

第八條 乙方的權利和責任

1,、乙方自主經營,，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內,，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔,。

6,、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產損失,，由乙方自行負責,。

7、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

9、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。

中介方：______________________

甲方： ______________________

日期：____年____月____日

乙方：______________________

日期： ____年____月____日

商鋪中介服務合同篇二

_(項目)商鋪租賃合同

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家、自治區(qū),、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督,、管理。

一,、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

租金按月結算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

三,、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方,。

四、在租賃期內,，甲方承擔下列責任：

1,、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2,、負責對商鋪定期安全檢查,，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用,，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產損失的,，應由甲方負責賠償,。

3、租賃期間轉讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4,、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同,，應事前征得乙方同意。

五,、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。

2,、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意,，單方解除合同,，隨時收回商鋪。

3,、因使用需要對商鋪進行擴,、加、改建(含改變間隔),，室內裝修或增加設備,，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權對工程進行監(jiān)督,。

4、將商鋪轉租,、分租的,，適用以下第 點：

(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權,。本合同在轉租或分租之日起解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償,。

(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同,，重新設定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù)。

5,、愛護和正常使用商鋪及其設備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產損失的，由乙方負責賠償,。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的,，應由乙方負責修復或賠償。

6,、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意,，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。

7,、注意防火安全,，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,，責任由乙方承擔,。

8、租賃期內,，乙方需提前解除合同的,，應事前告知并征得甲方同意。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策,。

六,、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔,。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失,，并有權按租賃有續(xù)期內租金總額的100%收取違約金。

七,、違約金,、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金,。

八,、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。

十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十一、上述商鋪在租賃期內,，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十二,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內容不得違反國家,、自治區(qū),、市有關法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準,。其補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四,、雙方約定其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

商鋪中介服務合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積平米左右(一層),，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________.

二：租期__年(年月日至年月號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產權糾紛,，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災,、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

租賃期間,，水,、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。

如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。

合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：____________________

乙方簽字：____________________

_____年______月______日

_____年______月______日

商鋪中介服務合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租方(以下簡稱乙方)____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________，出租商鋪面積______平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施,、設備,。

二、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年),，租金為每______年__________元(大寫：_______________元整)不變,，其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元,，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元,，(大寫：_______________元整);

______年______月支付：____________元。

______年全______年度租金__________元,，(大寫：_______________元整);

______年______月______年全______年度支付租金__________元,，(大寫：_______________元整)。每______年乙方必須按時支付租金,。

三,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，經甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下_____年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理,。如甲方在租期內違約,，則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約,，則甲方只退本______年度全額租金的50%。

六,、乙方在承租期間,，認真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任,。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字：_________________乙方簽字__________________

(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________

手機號碼：_________________手機號碼：_________________

______年 ______月______日

商鋪中介服務合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲,、乙雙方共同協(xié)商,，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方,。

第一條 租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為 平方米),。提供房型圖給乙方。

第二條 租賃用途

1,、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為

2,、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內合法經營;

3、租賃期限內,，若未征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;

第三條 租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年,，(自 年 月 日至 年 月 日止),。

第四條 租金及支付方式

1、 租金：

租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至合同期滿,，租賃稅費由乙方自行承擔,。(注：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。

2,、 定金：

本商鋪租賃合同簽訂之日,，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：

本商鋪交付時,，乙方應向甲方支付相當于 個月的商鋪租金作為押金,，共計人民幣(大寫) ，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方,。

4,、 租金支付方式：

商鋪租金按 支付，先付后租,，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方,。

第五條 其他費用

1、乙方在施工裝修和租賃期內的水,、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔,。若由甲方代為乙方墊付的,，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款,，否則甲方有權向乙方采取停電,、停水措施，直至款項付清,。

2,、乙方營業(yè)的稅收、工商,、衛(wèi)生,、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納,。

3,、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。

4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔,，并申報繳納,。

第六條 商鋪交付

1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件,，參照房屋預售合同交房標準,。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,，應按照延遲的實際天數(shù),，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。

第七條 出租方及承租方的變更

1,、租賃期間,，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方,，所有適用于甲方雙方的條款,，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營,，必須事先通知甲方,，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同,，租賃期間,，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借,。

3,、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先的租賃權。

第八條 雙方權利及義務

1,、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明,，保證該商鋪無侵權租賃行為,。

2,、在租賃期間,，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決,。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途,。

4,、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營所需證照的辦理,，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章,，甲方應積極配合。

5,、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業(yè)管理公司批準,，并符合當?shù)赜嘘P消防,、安全、環(huán)保等條例,，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準,。

6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修,。

7、乙方應依約支付租金及相關費用,，如果發(fā)生拖欠,，除按月補交外,，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8,、自商鋪交付使用之日起,，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約,，甲方有權終止合同,，收回出租之商鋪，并沒收其押金,，由此造成的一切損失應由乙方自負,。

9、乙方在日常經營中,，要做好門前三包,、清潔、防火,、防盜等工作,。

10、租賃期滿,，乙方必須按時搬出全部物件,，將商鋪恢復原樣。

11,、如乙方在租賃未滿時提出退租,，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任,，違約責任按第九條處理,。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,。

第九條 違約責任

本合同生效后,，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行,，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元,，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費,。

1,、租賃期間，如該商鋪遇市政,、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網點等不可抗力,，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約,。

2,、租賃期滿間,，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任,。

第十條 合同期滿

租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租,，乙方應如期交還,，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡,，其中水量計算以機械表讀數(shù)為準,，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費為準),。

乙方若要續(xù)租,，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，經協(xié)商后,，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條 未盡事宜及爭議

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí),，可通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方:

代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

電話: 電話:

商鋪中介服務合同篇六

出租方(下稱“甲方”)： ________________學院

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行,。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米,。

二 租賃期限和經營范圍

第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止,。

第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。

第五條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動,。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權,，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________,。該店鋪經營范圍為：____________,。

乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍,，租賃期間不得改變商鋪經營范圍,。若擅自改變經營范圍，甲方將停止出售乙方水電,，直至恢復到約定經營范圍,。若改變經營范圍1個月，仍未恢復,，將終止租賃合同,，扣除履約保證金。

三 租金和租賃保證金

第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元 ),。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%,，即月租金為人民幣________元，第二年租金為 元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%,，即月租金為人民________元,，第三年租金為 元。

第八條 經營承包期間,，第一年租金于________年____月____日前支付,，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納,，按乙方擅自解除合同處理,，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用,，不予補償,。

租金中不包括水、電,、燃氣和暖氣的費用,。

第九條 乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方,。

第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業(yè)務有關的稅費及工商行政物業(yè)費,。

四 物業(yè)管理

第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水、電、氣,、采暖等)并承擔相應的分攤費用,。

第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元,，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元,。

物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用。

水,、電等費用由乙方自行承擔，水,、電采取先付費后使用的方式,，對于合同期滿后乙方水,、電表中剩余的部分,，甲方不承擔返款義務。

商鋪租賃期間,，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費,，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始,，逾期交納采暖費,，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金,。

因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱,。

第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金, 共計人民幣________元,。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方。

以后因物業(yè)費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足,。

五 免租期

第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日,，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修,，在此期間,，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。

第十五條 乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業(yè)執(zhí)照及其他經營許可手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續(xù)的,，甲方有權在扣除保證金及租金等相關費用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租。

第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè),，在免租期屆滿后一個月內不開張營業(yè)的,，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方,。

第十七條 免租期計入租賃期間,。

六 店鋪的裝修

第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管,。

第十九條 乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商,、設計圖則、材料等提交甲方審核,，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分,，甲方有權要求乙方恢復原狀,。

第二十條 乙方裝修如有涉及水、電,、消防,、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁,，更改或搬移,，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工,。

第二十一條 乙方裝修完畢,，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后,，方可開始營業(yè),。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時,，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還,。

租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態(tài)，不能恢復的,，應保持裝修現(xiàn)狀,，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。

七 甲方的權利和義務

第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利,，而非所有權或處置權,，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享,。

第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合,。

第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時,，以合同為準,。

第二十五條 本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察,，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權利,。

第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動,。

第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用,。

第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電的供應,，因乙方人為原因造成的除外,。

嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經營及有關的活動,，嚴禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化,。若乙方違章私搭亂建,，甲方有權停售水電，直至恢復,。

八 乙方的權利和義務

第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權,。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用,，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金,。

第三十一條 未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租,、分租、舍棄交予他人,，不得擅自改變本合同規(guī)定的經營范圍,。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除本合同,，乙方必須在收到通知書后的 10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押,。

第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為,，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償,。

第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何，乙方概須自費更換,，恢復原狀,。

第三十五條 該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設施由甲方負責維修外,，其他損壞的設施,，由乙方自行修復。乙方在裝修時,，應嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失,，由乙方自行承擔,。

對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔,。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途,，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品,。

第三十三條 乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音,、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。

第三十七條 未經甲方書面同意,，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去,。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害,，由乙方負責,。

第三十八條 乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔,。乙方不得在屋頂經營或存放物品,，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因,，導致漏雨或其他損失,，由乙方自行承擔。

第三十九條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品,。一經發(fā)現(xiàn)將立即取消其經營資格,，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。

第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻,、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害。

第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施,，使該店鋪免受火災,、暴雨之毀壞。

第四十二條 未經甲方書面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告,。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動,，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動,。

第四十三條 除獲甲方同意外,，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類,、鳥類或牲口,。

第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照,，自負盈虧,，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關,。

第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業(yè)費和有關稅款,，逾期不交者，將由有關部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責任,。

第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下,，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。

第四十七條 乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內之家俱,、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意,。

九 甲方的違約責任

第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任,。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流,，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身,、財產的傷害及損失,。

2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失,。

3.該店鋪由于電和水供應上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全,，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失,。

十 乙方的違約責任

第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費,，須向甲方支付違約金。每遲延一日,，應按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同,，收回店鋪,，乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時,，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內,，乙方仍未改正，甲方有權終止合同,，隨時收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應。

如因乙方自身原因需解除合同時,，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金,。

第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同,，收回店鋪,，保證金不予退還。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條,，甲方有權追究其侵權責任,。

第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,，甲方有權解除合同,，保證金不予退還。

第五十五條 乙方如違反第三十一條,、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn),，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任,。

第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任,。

第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務所構成的違約行為,，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的,，乙方須承擔賠償責任,。

第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論,。

十一 不可抗力

第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度,，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發(fā)出書面通知,，要求終止本合同,。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔違約責任,。

十二 合同的變更

第六十一條 在租賃期間,，甲方如將財產所有權轉移給第三方,，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權利,。在租賃期間以發(fā)生所有權變動不影響租賃合同的效力,。

十三 合同的終止

第六十二條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的,，甲方有權從保證金中予以扣除。

第六十三條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外),。乙方對于嵌入墻體,、天花板、地面的固定裝修,，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方,，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可,。否則,，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的,，甲方保留追償?shù)臋嗬＜追綄ζ溲b修不予補償,。

第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購買優(yōu)先權。

十四 法律適用

第六十五條 對本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

十五 爭議的解決

第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。

十六 其他

第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力,。

第六十八條 本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力,。

第六十九條 合同自簽訂之日起生效,。

第七十條 其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點：________市________區(qū)____________

附件：(略)

商鋪中介服務合同篇七

出租方(甲方)：__________________________身份證號碼：_________________________

承租方(乙方)：__________________________身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

二,、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務,、治安,、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔,。

2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

3.租貸期間,，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責,。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當,，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三,、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器,、電器開關插座等)和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關,。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約,，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理,。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪中介服務合同篇八

協(xié)議編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整（_____????????__元）,。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元,，第三年為________元，第四年為________元）

3.為減輕承租方負擔,，經雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至協(xié)議期滿）

3.維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用）。

第六條在租賃柜臺經營活動中,，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，????????止出租并予以撤銷,。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6.不準為承租方非法經營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經營活動中,，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經營范圍,。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動,。

4.文明經營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6.必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記

和繳清稅款等有關手續(xù),；

7.禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺接受工商,、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，協(xié)議對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

3.承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當????????重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本協(xié)議。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

商鋪中介服務合同篇九

甲方(出租方)：____________身份證號碼：________________________

乙方(承租方)：____________身份證號碼：________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣________，大寫：________萬____仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于____年____月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金____元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金____元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

電話：______________________電話：______________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪中介服務合同篇十

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方,。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二,、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用,。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條 租金及其它費用

五,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

六、每一個租賃年度按月計算,。

第四條 雙方的權利和義務

七,、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù),。

(四) 甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

八,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

九,、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方,。

十,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十一,、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條 續(xù)租

十二,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十三,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第七條 其它

十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十五、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十六,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。 第八條 違約

十八,、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,，收回場地。

二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

第九條 合同生效,、糾紛解決

二十三、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十四,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決,。

二十五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十六,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商鋪中介服務合同篇十一

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積 租賃地點：_________,。 租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限 租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金,、租金,、設施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________,。

3.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員,、清潔工、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。

4.合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經營其他商品,。

9.乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪中介服務合同篇十二

出租方：_______________

承租方：_______________

甲乙雙方本著平等、友好,、互惠,、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國經濟合同法及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 租賃房屋的面積及用途

1,、 甲方自愿將其所擁有的位于_____市_____區(qū)_____路_____號的_____㎡,，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)__________,，實際使用面積_____㎡,，該房屋用途：商業(yè)用房。

二,、 租賃期限、租金及付款方式

1,、租賃期共_____年,，甲方保證于_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用,，并無償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止,。

2 ,、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫：__________ ) 月租金為__________。年租金為__________元整(人民幣) ,。合同簽定后_____日內乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫：__________元整 ) ,。正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付,， 每次前十日內付清,。

3、該房屋租金前三年不變,，三年后房租增至 _____元/平.月,，以后每 3 年 遞增 15%。

三,、甲方保證上述房屋權屬清楚,，沒有糾紛。消防驗收合格,，符合國 家房屋出租要求,。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償,， 并承擔違約責任,。

四、水電使用按表計量,，按月繳納,，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一收費標準。水費每噸_____元,、電費每度_____元,，物業(yè)費_____，冷暖氣設 備由乙方自備 ,，若遇價格調整,，請出示執(zhí)行部門書面通知。

五,、房屋租賃后,，甲方除收取乙方的租金及水電費外,，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔,。

六,、雙方的權利和義務：

甲方：

1,、甲方有權按時如數(shù)收取房租及水電費用,，并提供正式發(fā)票,。

2,、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(xù)(法人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照等) ,，交乙方備案.

3、保證乙方租賃的房屋正常使用,，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水,、電線路的維修。因維修延誤,，造成乙方損失，由甲方承 擔

4,、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱,、門窗的廣告使用權,。配合 乙方協(xié)調周邊關系,，嚴禁在租用地界門前擺攤設點,。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地,。 80 kw,，并免費提供空調及冷凍。

6,、 如甲乙雙方不再合作,， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用,。

乙方：

1,、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用,。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,，如有人為損壞,，照價賠償。

3,、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安,、衛(wèi)生,、經營的管理制 度，維護甲方信譽,。

4,、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構,，須經甲方同意,，方可施工， 合同期滿后,，乙方須予以修復,。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋,，但未經甲方許可,、不得整體轉租。

6,、 乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)行為,，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權,、債務關系均與甲方 無關,。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行,，雙方互不承擔責任,。如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配,。

八、違約責任：

1,、甲方如不能按合同執(zhí)行,，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%。

2,、乙方如未按時交納租金達十五天以上,，甲方有權終止合同,，收回場地,， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 _____% 作為違約的違約金,。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,，雙方均不能解 除合同,。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金,。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化,。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

十,、合同執(zhí)行期間,，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時,， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同,。

十一,、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行,， 如果以人手傳送,，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達,。

十二,、本合同期滿后,，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請,。甲方 如繼續(xù)將房產對外出租,，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) ,。甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復,，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求,。甲,、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的,， 應重新簽訂續(xù)租合同,。 在重新簽訂租賃合同前,， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的,，本合同自期滿之日起終止,。

十三,、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效,。本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)兩份,。

十四,、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利,、平等友好的 方式進行協(xié)商,，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決,。

十五,、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，并與本合同同具法律效 力,。

十六、付房屋租賃證明材料,、消防意見書及房屋平面圖,。

十七、補充條款：

1,、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間,。

2、合同執(zhí)行期間,，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用,，并保證乙 方門前無占道行為。

3,、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他超市或便利店,。

甲方：(蓋章)乙方： (蓋章)

簽約時間：____________________

商鋪中介服務合同篇十三

出租方(簡稱甲方)： 通渭縣第二幼兒園

承租方(簡稱乙方)： 通渭縣農村信用社

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側一層第二、第三間門面 ,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_經營場所_____________使用(經營范圍),，出租商鋪的建筑面積為_137.5______㎡。

第二條 租賃期限為__10___年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。每五年隨市場價格浮動調整一次,。

第三條 租金、保證金：

租金為_130____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每年一次性付清,。每月租金水電費及其他應交納費用均由乙方負擔。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、水電費(標準為電費每度 ,，水費每立方 ,，若低于供水、供電部門實收標準,，應以供水,、供電部門為準)及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內,，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租,、水電費及其他應交納費用超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪中介服務合同篇十四

合同編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

3.為減輕承租方負擔,，經雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿)

3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。

6.不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中,，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經營范圍,。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動。

4.文明經營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6.必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7.禁止轉借,、出賣,、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1.本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7._________________________________________________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

商鋪中介服務合同篇十五

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣),。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條 雙方的權利和義務

九,、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。<

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。<

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%,。

商鋪中介服務合同篇十六

甲方：____________________身份證：_____________________注冊地址：__________________。

乙方：___________________身份證：__________________注冊地址：__________________,。

甲方是位于市區(qū)路注冊地址：________商業(yè)廣場座首層號鋪的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營,。

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條租期

租期自年月日起至年月日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前租金標準為：

每月每平方米元元,，月租金合計為人民幣元元。

年月租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣元元,。

3.1.2年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元,。

3.1.3年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元,，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣元,，元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

第1頁

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元每條上網專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5電話費,、上網費等通訊費用,，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,，作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損

失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述日均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修,、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài),。乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項,。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?。律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的

商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%

律師建議,，不要低于25%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%律師建議,，不要低于25%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日,，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的,。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營,、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的,。

16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分,。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè),。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣,。第十七條不可抗力

如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的

+,，發(fā)出日期視為收悉日以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達,。通知、文件送達后,，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

__年__月__日 __年__月__日

商鋪中介服務合同篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，經雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,，租期 年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),，經營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

四,、租賃期間雙方的權利和義務

1,、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門

4、乙方應在國家法律政策允許的內經營,，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營,，否則造成后果由乙方負責,。

5、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,，按違約處理,。

五、違約責任

1,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

2、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪中介服務合同篇十八

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1. 甲方將位于 _____________________________號商鋪租賃給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產權,。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。

3.甲方同意乙方所租商鋪作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

4.甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

第二條 租賃期限

1.租賃期___年(___月),，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。

第三條 租金及其它費用

1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣,，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

2.物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月,，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

3.商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算,，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始,，每次月租金在本月前___天交付,。

4.每一個租賃年度按月計算。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,，每年租金按______%的增幅遞增,。

6、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整) ,。

7,、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同,。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同,，甲方有權終止意向書,，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同,，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金,。

8.租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用,，應由甲方負擔,。

9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

10.電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內。

11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條 雙方的權利和義務

1.甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

(四)甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內,，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電,、火檢合格證書復印件,。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關手續(xù),，甲方予以配合,。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

(八)在租賃期內,，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

(九)甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償,。

2.乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用,。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪,，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理,，甲方無權干涉,。

(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議,，達成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉,，甲方有權處理一方貨物。

第五條 履約保證金

1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。

2.乙方所交定金,，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還,。

3.若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時,，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書,，乙方不承擔任何不利后果,。

4.待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金,。

第六條 房屋裝修或改造

1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，乙方裝修所花費用,，甲方按每年__%折舊，于________年內折完,，如乙方重新裝修,，甲方不承擔重新裝修的費用。

2.乙方在征得甲方書面同意后,，對所租賃商鋪進行的裝修,、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的,，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條 續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

2.乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

2.本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

3.雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。

第九條 違約

1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3.任何一方單方面取消、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。

4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回商鋪,。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

8.甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的,，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

9.甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

10.乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同：

(一) 未經甲方書面同意,，轉租商鋪。

(二) 未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(三) 利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款：除非征得他方同意,，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款,、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,，違約方同意給予守約方賠償,，并承擔全部的經濟和法律責任。

第十一條 合同生效,、糾紛解決

1.本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。

3.本意向書未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議,，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內容不同時,，以正式商鋪租賃協(xié)議為準,。

4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5.本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪中介服務合同篇十九

轉租方(甲方)：________________ 身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________

受轉租方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施和設備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確。甲,、乙雙

方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

1,、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2、乙方保證,，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途,。

三,、轉租期限及交付日期

1,、甲、乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期,。

2、轉租期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,，乙方

需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同,。

四,、租金、支付方式和期限

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，

月租金總計為(__幣)___元,。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變,。自第___(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

2,、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3,、乙方支付租金的方式如下：_________________________,。

五、其它費用

1,、在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、____等費用由____(甲方/乙方)承擔,。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔,。

2,、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________________________________,。

六、房屋使用要求和維修責任

1,、在轉租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

4、在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

八、轉租,、轉讓和交換

1,、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的

約定征得出租人的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

九、解除本合同的條例

1,、在轉租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

2、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

十、其它約定事項

甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________