隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

臨街商鋪出租合同篇一

乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。

二,、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),，乙方共現金支付(計大寫__________________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

2,、保證金支付方式:a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________

3,、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,，本協議作為保證金收據的功能自動作 廢,、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。

五,、乙方租用后應注意以下事項:

1,、乙方應遵紀守法，合法經營,，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任。

2,、乙方應注意居住和經營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋,。

電,、水、電視,、及其它設施由乙方使用,，產生的費用(包括治安、zhèng fǔ 部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用,。

以上繳費收據請乙方自行保存,，以備查對。

附:電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;

以上數據由乙方自行核對,，自行填寫,。

4、乙方在租用期內,，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產生費用由乙方自理。并按違約處理

5,、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經濟、經營和法律責任及損失,。

六,、有關退租、轉讓的條款

1,、協議期內,，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致,，另要支付違約金給甲方,。

3、協議期內,，乙方如果出現以下任何情況:退租,、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協議繳清所有應付款項,。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5,、甲方原則上不同意轉讓,，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明,，經甲方授權同意,，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔,，請轉讓雙方謹慎考慮,。

6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容,，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認,。

7,、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔,，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8、有效轉讓租期為合同內租期,，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正),。

9、續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10,、轉讓交接,，水、電,、電視,、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任,。

七,、有關續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,，提增幅度根椐當年情況確定,，一般在15%-xx年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，屆時甲方將收回自用,。

甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章

聯系電話:__________________________暫住證號:____________________________________

聯系電話:____________________________________

本協議簽訂于:___________年___________月___________日

臨街商鋪出租合同篇二

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利和義務關系，經雙方好友協商一致,，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于—一間門面出租，乙方自愿租一間門面,。出租時間為 年 月 日至 年 月 日,，共計 年時間。

二,、乙方在租用甲方門面期間,、工商、稅務,、門前三包,，水、電等一切費用均由乙方自行負擔,。

三,、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交，先交錢后使用;租金第一年 元,，后期隨市場定價,，同時交納 元住房保證金。

四,、租賃期間,，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則,，甲方有權單方終止合同,，收回房屋并且扣除乙方的保證金。

五,、 租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方,。雙方協商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金，違約金以租期租金總額的5%計算,。

六,、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。如乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。

七、租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還甲方該房屋及其附屬設施,。乙方在房屋內的裝修及安裝的設備,、物品，在合同期滿之日起七天內自行拆除,，恢復至房屋原狀,。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方承擔,。

八、 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備,、物件，但雙方另有協商除外,。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。

九,、 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失,。

十,、對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決,，協商不成,，可向房屋所在地法院訴訟。

十一,、有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

十二,、租賃期內,，因乙方未履行檢修義務造成安全隱患及人身、財產損失的,，乙方應承擔賠償責任,。

十三,、本協議一式兩份，甲,、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力。合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時間： 年 月 日

臨街商鋪出租合同篇三

撰寫人：_________________

部門：_________________

時間：_________________

承租人：__________

簽定地點：___________________

簽定時間：___________________

根據

一,、設備清單__________________.

二、租用期限1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上設備的租賃服務,。租期_____天,，租金_____元/臺/天。合計______________.

2.乙方

3.租賃物交付的時間,、地點,、方式及驗收：出租人在合同簽定地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收,，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收,。

三、注意事項1.乙方在租用期間不得轉租,，不能中途退租乙方不能擅自拆改設備,，必須妥善正確使用，確保設備完好無損,，否則造成的一切損失由乙方承擔,。

2.乙方未和甲方簽定續(xù)租合同則承租人需在租期結束的第_________天把所租機器退還。如要續(xù)租,，雙方需重新簽定新租賃合同,，甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備及取收必要的逾期費用。

四,、補充

外殼：損傷不影響外觀賠償_________元損傷影響外觀賠償________元

鏡頭/顯示屏：有劃痕不影響使用________元影響使用按市場價賠償

燈泡/主板損壞：________元

其他附件：如無法修復則按市場價賠償

2.本合同未敘詳盡并需補充之事,，雙方應共同協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

甲方：____________

乙方：____________

______年______月______日

臨街商鋪出租合同篇四

甲方：

乙方：

根據相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利基礎上,，經友好協商,，特訂意向如下：

1、甲方提供公園內土地面積 畝，由乙方自行投資開發(fā)游樂項目(包括游樂設備,、觀光車,、冷飲及食品店)。

2,、雙方合作時間為年 月日(具體時間從開園之日算起)起至 年 月 日止,。

3，場地租賃費按實際占用土地面積承租,，畝 年元,，電費以園內實際電價為準。

4,、在雙方合作期間,，設備投入資金由乙方承擔，甲方不得另招他人投資同類型的游樂項目,。

5,、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通,、水通和場地平整,，乙方所需項目建成后，項目間的通路,、綠化等工作由甲方負責,。

6、甲方在整體對外宣傳中,，要把乙方的項目一并做好對外宣傳(包括網站宣傳、折頁宣傳,、營銷宣傳等),，不得向乙方收取任何費用。

7,、甲方提供的場地為公園內部招租,，乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔其它費用(如工商、稅務等),。

8,、乙方的責任及義務：

(1)乙方為甲方提供游樂場整體設計規(guī)劃方案并遵循甲方景區(qū)的總體規(guī)劃。

(2)乙方所安裝的游樂設備均為國家相應機關檢驗合格產品,。

(3)乙方在游樂項目的經營中必須嚴格遵守國家有關安全規(guī)定,，遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。場內所有游樂設備要配專業(yè)人員經常檢查,，發(fā)現問題及時解決,，消除事故隱患，如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經濟及法律責任由乙方承擔,。

(4)設備操作人員必須持證上崗,，嚴格按照設備的安全操作,，愛護場內公共設施，做到遵紀守法文明經營,。

(5)乙方在經營期間應按時交納水電費,，如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部承擔責任，否則甲方有權終止合同,。

9,、本合同經營期滿，如乙方繼續(xù)經營,，乙方應提前三個月向甲方提出,，雙方另行協商，并簽訂書面合同,。如乙方不繼續(xù)合作經營,，乙方應提前一個月清空游樂園，乙方所投入的游樂設備由乙方自行處理,，逾期視為自動放棄,。

10、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭執(zhí),，由雙方協商或由管轄地人民法院議決,，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準,。

11、本合同一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同簽訂之日生效，即產生法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇五

一,、甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同,，雙方共同遵守,。

二、出租房坐落地址：________________

三,、租賃面積：_____平方米的庫房,，每平米_____元。

租賃期限：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止四,、租金及交付方式

1,、租金按年交，每次支付金額為__________元整，并乙方在續(xù)租時享受本合同內的租金價格,。

2,、本次倉庫租賃達成協議時，乙方無需繳納任何押金,，租賃期滿后的同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權,。

3,、早合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額,，且甲方必須保證乙方至少享有年的租賃權,。

4,、________年_____月份甲方負責給乙方調整庫房，因調整的庫房面積所帶來的租金差價,，如乙方續(xù)租時抵扣相應面積的租金,，如乙方未續(xù)租應將差價退還乙方。

五,、甲方的權利和義務

1,、甲方負責提供消防安全、治安防范的大環(huán)境,。

如遇火災,、偷盜、損壞等造成的損失,，由甲方負責依據損失情況對乙方進行賠償

2,、甲方負責對倉庫的日常監(jiān)護，并負責庫房,、地面,、門窗、防盜網等庫房設施的維護和維修等,。

如庫房漏雨、漏水,，甲方應負責對漏雨,、漏水處及時進行維護，如因維護,、維修不及時令乙方貨品浸雨浸水造成損壞,，甲方根據損失情況對乙方進行賠償。

3,、甲方負責提供所需的電源,、水源、照明設施等庫房設施，并協助和配合乙方工作所需的網線,、電話線及相關通訊設備的接入,。

4、甲方應負責乙方庫房周圍環(huán)境衛(wèi)生的維護和保養(yǎng),，并保證乙方貨物出入和車輛進出庫房的方便,，如遇甲方有關人員的刁難，甲方負責人應負責協助解決,。

5,、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙全部交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使乙方倉庫物品丟失,，甲方應依據損失情況對乙方給予賠償,。

六、乙方的權利和義務

1,、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫,，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后,，必須將鑰匙如數交還甲方,。

2、提前終止本合同時,，乙方需提前30天通知甲方,。

3、乙方需按時支付倉庫租金,。

七,、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的存貯安全,，甲方應及時將事故情況通知乙方,，依據乙方設備及貨品的影響程度，雙方協商合理解決,。

如在租賃期內因政府政策等不可抗力因素倉庫需要騰轉,，甲方應提前一個月通知乙方，并將未到期的租金退還乙方,，如未退還乙方按國家規(guī)定比例繳納逾期滯納金,。

八、其他條款

1,、本合同一式兩份,，雙方簽字并蓋章后方能生效。

2,、未盡事宜雙方協商解決,，如協商不成,，提交太原市仲裁委員會仲裁解決。

3,、本協議從甲乙雙方簽定之日起生效,。

如協商期限未滿。

雙方無終止協議的意向,，則本協議自動延期,，任何一方擅自更改條款內容視為違約。

甲方：___________________ 乙方：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：_____________________年____月____日 _________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇六

租房合同

出租方：

身份證號碼：

承租方：

身份證號碼：

甲,，乙雙方通過友好協商,，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：

二,、室內附屬設施：

三,、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起至年月日

2.房屋租金：每月租金元人民幣

3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息

4.租賃期內的水,，電，煤氣,，電話,，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付,，房屋修繕等費用由甲方支付

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權,，乙方需承擔全部責任,，并賠償甲方損失：

乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的

乙方無故拖欠房屋租金達30天

連續(xù)3個月不付所有費用的,。

四,、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電,，煤,，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金

3.在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者或在租賃期內房租加價

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出,，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先

5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,，必須提前一個月通知對方,，協商后解除本協議

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復,。

五、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決,，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

六：其它說明：1,、入住時的電表度數：2.水表度數：

出租方：

聯系電話：

承租方：

聯系電話：

簽約日期：年月日

臨街商鋪出租合同篇七

出租方：____

承租方：____

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一,、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，計___個月,。

二、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交,。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協商解決,。協商不成時,，提請由當地人民法院仲裁。

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方

電話：電話：

_____年____月____日_____年____月____日

臨街商鋪出租合同篇八

甲方：______________辦公地址：__________

聯系電話：__________傳真：________________編碼：__________

乙方：______________辦公地址：__________

聯系電話：__________傳真：________________編碼：__________

為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館,，甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租賃協議,。本協議中,，甲方是體育場館權益人，即出租人,，乙方是體育賽事運作機構，即承租人,。經甲乙雙方友好協商,，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權利義務,，就有關事宜達成如下協議：

第一條定義

乙方租賃的體育場館名稱是____，場館的地址是____,。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,，租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____天;

第三條租金與支付期限和方式

3.1租金總額為____元人民幣;租金支付方式為;本合同租金分____次支付,，第一次租金的支付時間為____年____月____日，支付金額為____元人民幣,，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,，支付金額為____元人民幣。

3.2本合同簽訂之日起____日內,，乙方應支付本合同約定租金總額____%,，計____元的保證金，作為履行合同的擔保,。

第四條甲方權利

4.1甲方有權依法制仃有關治安,、消防、安全,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。有權協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館,。乙方在使用場館過程中，根據需要對場館進行修繕,、增設設施,，應將修改的方案提前_天提交甲方，經甲方同意后方可進行,。甲方有權要求乙方賠償因修繕,、增設場館造成場館的磨損,，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。

4.3甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商,、贊助商利益,，根據損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償,。

4.5甲方可以依據合同條款的規(guī)定,，在不影響乙方的廣告權益情況下，開發(fā)與賽事有關的廣告資源,，廣告收益按照合同的約定進行分配,。

第五條甲方義務

5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,，保障乙方正常進行比賽,。

5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動,。

5.3甲方應對場館進行管理,，維護并改善場館所具有的賽事功能。

5.4甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調,、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路、停車場的管理,。

5.5甲方應當在租貨期限內拆除租賃場館內外可以拆除的廣告牌,，在比賽期限內，甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌,，保障乙方的廣告權益,。

第六條乙方權利

6.1乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

6.2乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利,。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,，開發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意,，并約定好雙方的廣告收益分配方案,。

6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務,，都應報請乙方批準，包括但不限于賽場內外廣告牌的位置,、廣告內容,、廣告的設計樣品等內容。

6.4乙方有權要求甲方在比賽期間,，提供停車位____個,，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。

第七條乙方義務

7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格,，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽,。

7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。

7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

7.4乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費,。

7.5乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

7.6乙方應本著公平合理,、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7.7乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),。

第八條保險

甲方負責投保的范圍為：套共責任險、火災險等財產保險險種,。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險,、觀眾意外傷害險、賽事財產險、賽事取消,、延期保險,。

第九條違約責任

9.1乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利,，如因第三方主張權利,，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失,，并支付乙方租金總價款的____%違約金,。

9.2甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內的比賽設施設備,、器材,，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,，甲方應承擔賠償責任,。

9.4乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。

9.5因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，.甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。

第十條合同的解除、變更,、終止

1甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,，否則承擔違約責任,。

2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方,，經協商一致辦理解除租賃手續(xù),，按照_的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。

3乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照_標準支付違約金：

3.1因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽;

3.2未按照約定的用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的;

3.3利用場地進行違法活動的;

3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

3.5將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他人交換場地的;

3.6逾期____日未支付租金的;

3.7違反保證金協議的有關約定的。

4甲方有下列情形之一,，乙方有權解除合同,，甲方按照____標準支付違約金：

4.1甲方不能按照合同的約定，拆除場館內外的原有廣告;

4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;

4.3甲方未按照合同約定履行義務,，致使比賽不能正常舉行,。

第十一條保證陳述

雙方互相陳述、保證和承諾如下：

1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同,。

2本合同經雙方簽署,，即依其中條款構成對雙方合法,、有效和有約束力的責任,。

3以上陳述,、保證和承諾不僅在文首日期真實,，而且也在本合同期限內都是真實,。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的,。

第十二條有效期和終止

1本合同自雙方簽署蓋_之日起生效,，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日,。

2除了本合同中或根據法律規(guī)定的補救方法以外,，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同,，自另一方收到終止通知時生效：

2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約,，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正;或

2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

3如乙方單方面終止本合同,，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費,。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方,。

4本合同因為在此所述的任何原因而終止,，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任,，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。

第十三條遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律,，或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿團體的守則,、規(guī)定、法規(guī)或指示,，那么雙方須及時修改本合同以遵守法律,。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止,。如果本合同因本條而終止,，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還,，除了明確規(guī)定在協議終止后仍然有效的條款以外,，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

第十四條不可抗力

1由于水災,、火災,、地震、暴亂,、罷工,、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見,、無法避免和無法控制,，不是由于一方的過失而引起的情況，致使無法履行或延遲履行本合同,，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責,。

2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據,。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商,。

第十五條爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決,，協商不成,，雙方可選擇以下爭端解決機制：

1提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁;

2訴至有管轄權的人民法院。

第十六條其他

1場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

2雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋_作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解,，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議,。

4乙方和甲方確認,，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料,。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料,，雙方將保護保密資料，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效,。

5本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改,，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改,。

6一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權,。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使,。

7本合同中標題是只為方便查閱,，不構成本合同的實質內容。

8本合同一式兩份或多份簽署,，每一份都是原件,。所有這些文本構成同一份文件。

9如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的法院執(zhí)行,，余下的其他條款將繼續(xù)有效,，而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應當依據最大可能執(zhí)行的法院執(zhí)行。

10雙方是獨立承辦機構,。在任何情況下本合同不構成雙方之間的代理,、合伙、合營或雇傭關系,，雙方確認并同意各自沒有也不會表現為它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證,。

11任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和/或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效,，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效,。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任,。

12本合同附件構成本合同的一部分,，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力,。

13本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份

14本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決,。

甲方_________乙方______

代表_________代表______

電話：______________電話：____________

______年____月____日____年____月____日

臨街商鋪出租合同篇九

出租方：______________

承租方：______________

第一章總則

第一條甲乙雙方為明確汽車租賃活動中的權利義務和責任,，在平等自愿誠實信用的基礎上，依據相關法律法規(guī)，一致同意簽訂本合同并共同遵守,。

第二條合同履行期間,，甲乙雙方必須遵守國家法律，法規(guī)和有關規(guī)定,，自覺服從相關管理部門的監(jiān)督管理,，履行合同規(guī)定的權利和義務。

第二章合同形式,，標的,，期限及租金

第三條本合同為汽車租賃合同，系由乙方向甲方提供承租車輛所需的資信證明,，交納一定的風險保證金甲方向乙方有償提供相關證照齊全有效的車輛,。

第四條乙方因生產生活需要，向甲方租賃_________________型號的租賃車壹輛,。該車發(fā)動機號為___________,，車牌號為____________，車身顏色_____,。本車規(guī)定使用_____以上,。具體車輛狀況和隨車設施詳見《租賃車輛交接單》。

第五條租賃車輛駕駛人員應持有效的中華人民共和國駕駛證,，且準駕車類別與租賃車輛相符,。

第六條合同期限：自______年____月____日_____時至______年___月___日_____時止，合同有效期為___個月,。租賃期以天為計量單位,，計時間不足7天的按半月計算，超過7天的按一月計算,。租賃計算的起止時間以《租賃車輛交接單》為準,。租賃期滿前一個月雙方協商續(xù)租事宜，如雙方無異議,，此合同有效期自動延長_____月,。

第七條

1，甲乙雙方應在價格主管部門確定的范圍內,，協商確定月租金為人民幣￥_________元,。支付方式為_____付。

2,，乙方在租賃期內,，使用租賃車輛時，每___不得超過_____公里,超出部分甲方按每一公里￥____元收取費用,。

3,，乙方向甲方交納的風險保證金為￥_____元,，支付方式為_______該風險保證金僅作為乙方在租賃期間內不損害甲方利益的保證，其返還方式為：在租賃期滿之時,，甲方未發(fā)現乙方損害甲方利益的行為,，不計利息返還￥_____元。違章曝光押金于租賃期滿后15日內,，甲方未發(fā)現乙方因交通違章曝光的,，不計利息全額返還,。

第八條租金和相關費用結算的基本幣種為人民幣,。如結算時使用其他幣種的。統一按中華人民共和國當日的掛牌匯率換算為人民幣結算,。

第三章車輛交接

第九條車輛交接須在甲方指定的營業(yè)地點和營業(yè)時間內進行,，雙方另有約定的除外。

第十條車輛租賃時,，甲方應保證車輛狀況良好和隨車設施完好,，并將租賃車輛的性能操作方法

和注意事項告知乙方，乙方應認真了解掌握租賃車輛的性能操作方法和主要事項,，并有保持車輛狀況良好的隨車設施完好的責任,。在車輛交接時，甲乙雙方應認真檢查車輛狀況及隨車證件,，如實填寫《租賃車輛交接單》交接完畢簽字確認,。

第四章違章曝光，交通事故及保險

第十一條由于乙方原因致租賃車輛被公安交通等管理部門暫扣給予違章曝光和扣押證件罰款等處罰的,，乙方應承擔相應的責任并賠償因此給甲方造成的全部損失,。租賃車輛交通違章曝光后甲方應主動通知乙方，協同乙方處理車輛交通違章事宜,，費用由乙方承擔,。

第十二條租賃期間車輛發(fā)生交通事故，證照遺失等,，乙方應于24小時內通知甲方,，并承擔由此甲方所造成的全部損失。乙方應賠償甲方向保險公司索賠不足部分的損失,。甲方得知事故發(fā)生后,，應及時向有關保險公司報案，積極協助乙方減輕事故所造成的損失,，甲方因此發(fā)生的費用由乙方承擔,。

第十三條甲方應辦理租賃車輛的交強險，車損險,，第三者責任險,，不計免賠險和國家強制性保險。乙方如需甲方投保租賃車輛相關的其他險種，應承擔該險種的費用,，甲方負責辦理出險后向保險公司索賠的相關手續(xù),。因甲方未及時辦理前款保險手續(xù)等原因導致無法向保險公司索賠的，甲方承擔由此給乙方造成的全部損失,。

第十四條在租賃期間,，由于乙方責任租賃車輛發(fā)生碰撞等交通事故:

1由于承租方責任導致的理賠行為，需負擔車輛實際損失1500元以內,、保險公司拒賠/免賠的部分及由此產生的第二年保費上浮的部分

2加速車輛折舊的,，乙方應賠償甲方按照事故損失金額和車輛維修金額總數的20%作為承擔車輛加速折舊費用。,。

3由于承租方等危險方式駕駛造成的第三方和甲方的全部損失,，全部由承租方承擔。

第十五條租賃期間發(fā)生車輛被盜或其它形式的滅失,，乙方必須在24小時內通知甲方,。乙方應承擔車輛滅失而給甲方造成的全部損失及保險公司拒賠/免賠的部分。

第五章權利和義務

第十六條甲方的權利和義務

1按合同約定收取租金和相關費用

2存在下列情況時有權收回租賃車輛,，并由乙方賠償甲方因此所受到的損失

乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動,。

乙方拖欠應付給甲方的租金和相關費用。

乙方擅自贈予,，轉讓,，轉租，質押租賃車輛以及其它有損甲方利益的行為,。

乙方利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動,。

3在不影響乙方正常使用的情況下，甲方有權了解租賃承包車輛的狀況及使用情況,。

4按合同約定的期限,，地點向乙方提供設備齊全技術狀況良好隨車證照齊全有效的租賃車輛。5定期對租賃車輛進行檢查維修和保養(yǎng),。

6及時答復乙方提出車輛使用維護方面的技術性等問題,。

7負責對租賃車輛在北京主城區(qū)范圍內非人為因素導致的故障進行救濟。

8協助乙方處理發(fā)生在租賃期間的交通事故和其它事故,，負責出險車輛的索賠事宜,，乙方應賠償甲方向保險公司索賠不足部分。

9負責向保險公司為租賃車輛進行必要的投保,。

10負責車輛的正常保養(yǎng)和年檢,。費用由甲方支付。雙方另有約定除外,。

第十七條乙方的權利和義務

1租賃期間享有租賃車輛的使用權,。

2辦理租賃手續(xù)應按要求向甲方提供真實,、合法、有效的資信證明,。

3乙方名稱住址聯系電話等發(fā)生變更的,，應及時書面通知甲方，未及時通知的承擔由此造成的法律后果,。

4租賃期間內租賃車輛發(fā)生各類機械故障或車輛損壞事故的,，須到甲方制定的修理廠進行維修，不得擅自維修或到非甲方指定的修理廠維修,。由于任意一方責任造成的機件故障,，損壞的，修理費由任意一方承擔,。

5妥善保管車輛的證件牌照等,，定期檢查機油剎車防凍液輪胎氣壓燈光等,，定期檢查車輛設施,，若發(fā)現問題，應及時通知甲方,。

6租賃車輛如需添加油品,，必須使用該車輛生產廠家允許使用的油品。

7未經甲方許可不得擅自拆卸租賃車輛上的設備儀器和零件,，乙方必須保留租賃車輛的甲方特征標志,，不得擅自摘除涂改和破壞。

8乙方不得擅自贈予,，轉讓,，轉租，抵押,，質押租賃車輛以及有其它有損甲方利益的行為,。9不得將租賃車輛進行一下活動：用作教練車，參加競賽,，做抗震抗壓等測試以及其它有破壞性的駕駛或實驗,，不得利用租賃車輛進行盈利性質的客貨運輸，不得超載人和物,，不得運送易燃易爆腐蝕物品,，不準酒后駕車，不準違反國家有關運輸管理規(guī)定,。

10不準將租賃車輛進行違法活動,，不準利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動。

11乙方不得以任何理由拖欠應付給甲方的租金和相關費用超過72小時,。

12車輛發(fā)生緊急故障或異常時,，應立即停車并及時與甲方取得聯系,。

13在不影響乙方正常使用的情況下配合甲方維護保養(yǎng)。

14乙方還車時應保持車況良好,，車容整潔,。經檢驗有刮擦碰撞等情況的，應按修理行業(yè)收費標準賠償損失,，并承擔甲方在維修期間的租金損失,。

第六章違約責任

第十八條由于甲方原因造成乙方無法在租賃期內正常使用和租賃車輛的，甲方應賠償乙方由此受到的經濟損失,。

第十九條甲方違反第十六條5,、6、9,、10款規(guī)定的,，經乙方提示后仍未履行義務的，甲方承擔相應的責任并向乙方賠償由此造成的直接經濟損失,。

第二十條乙方違反合同第十七條2,4,7,8,9,10,11款的,，甲方有權隨時單方面解除合同，由乙方承擔相應責任并向甲方賠償由此受到的經濟損失以及支付合同期內的剩余所有租金,，已收取的全部款項不予退回并不承擔因收車對乙方產生的所有損失,。

第二十一條甲方或者乙方單方面提前終止合同，致使合同不能全部履行的,，應向對方支付￥_______元作為違約金,。

第七章合同變更，解除合同,，糾紛的解決

第二十二條在本合同的履行過程中,，經雙方協商一致，可以變更和解除本合同,。

第二十三條因履行本合同產生糾紛時甲乙雙方應友好協商,，協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

第二十四條擔保人和乙方承擔無限連帶責任,。

第二十五條附加條款：

第二十六條本合同經各方當事人簽字蓋章后生效，本合同一式兩份,，各執(zhí)一份,。

甲方：____________乙方：____________擔保人：____________

代表人：____________代表人：____________

電話：____________電話：____________電話：____________

簽訂日期：_____年___月___日簽訂日期：_____年___月___日

臨街商鋪出租合同篇十

大廈物業(yè)租賃合同書

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業(yè)建筑面積為_________平方米,，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條該物業(yè)內部之所有物

該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設備,。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批準及安裝延誤

政府部門延遲批準有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤

自來水,、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費,，乙方應按時繳付新調整的管理費,，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條

市政設施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金,。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分,。

2.若甲方調整管理費,，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓,、分租,、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構,，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險,，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復,，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

排水管、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換

室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災,、水浸、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則,。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失,，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期_________天仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決,，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

申請_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇十一

甲方：_____________

乙方：_____________

經甲乙雙方協商,本著平等,互惠,互利的原則,現甲方承包醫(yī)院__________科給乙方經營,雙方茲訂立醫(yī)院科室租賃合同如下：

第一條：經營期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方將_________________醫(yī)院__________科租給_________________(乙方),。

由甲方向乙方提供合法的經營場所。

甲方科室移交乙方經營前應保證科室內裝置及設備能正常使用,，在乙方經營期間如室內裝置或設備有缺陷由乙方負責修理并承擔費用。

第二條租金及支付：_________________第三條甲方負責向乙方承租的房屋提供水,、電。

乙方須按儀表數據繳付電費和水費,。

由于甲方對乙方承租的設備維修不及時，引起水,、電的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用,。

第四條：雙方權利、責任與義務

一,、乙方可以聘用具有相關的醫(yī)學知識人員協助乙方工作,乙方負責__________科工作;二,、甲方向乙方提供合法的經營場所;三,、乙方使用的器械自己解決與甲方無關,所有權歸乙方,四,、醫(yī)院應提供一切經營所需的合法的收據、發(fā)票,，五、經營過程中一切工商,、衛(wèi)生、行政系統關系由醫(yī)院負責,，以保證乙方的正常營業(yè)六、乙方經營過程中,，甲方不得開展相關聯的科室，保證乙方的唯一性七,、甲方提供余元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明八,、甲方允許過程中用院方名義做廣告宣傳推廣九、乙方承包的__________科室收支賬目獨立核算十,、甲方保證科室聘用及解聘護士不受院方干擾，科室有自主權十

一,、乙方承包的__________科室經營過程中的事故風險由乙方獨立承擔十二、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)十三,、乙方在協議期間要遵紀守法和醫(yī)德規(guī)范,必須作好安全醫(yī)療.醫(yī)療器械嚴格消毒及一次性衛(wèi)生用品用后交醫(yī)院方處理十四,、未盡事宜，雙方協商處理,，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

臨街商鋪出租合同篇十二

甲方：__市邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心

乙方：__市邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心

立契約人：

為保證孵化項目的正常進行,，甲乙雙方經充分協商，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。

第一條甲方自愿將邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的孵化場地出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為元/2,，租金合計為每月人民幣￥元,。物業(yè)管理費為元/2,，物業(yè)管理費合計為每月人民幣￥元,，租賃期限自___年___月__日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費按季結算,，由乙方在每季的前___日內交付給甲方,。付款方式：_____。

第三條乙方在承租期間,，電費按表計算，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費由乙方按實交納水費根據實際使用量，按比例公攤,。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用,。

第五條房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權,。

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前__個月與甲方協商，雙方另簽訂契約,。

第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本契約,，解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,，任何一方均可向__市房產管理局或__市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向__市邗江區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：

法定代表人：_____________法定代表人：_________________

地址：____________________地址：____________________

聯系電話：_______________聯系電話：____________________

委托代理人：_____________委托代理人：_________________

_____年_____月_____日

臨街商鋪出租合同篇十三

出租人：

承租人：

經甲乙友好協商,，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：

一,、租賃場所,、期限：

1、場所范圍：__

2,、租賃期限：__年。

二,、租金等費用及支付方式：

1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__元,，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,，乙方沒有違約行為,，并結清租賃期內本場所的所有債權債務后，甲方無息退還押金,。乙方違約，押金歸甲方所有,。

2,、本場所租金為人民幣__元月,，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金,。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔,。

3、本場所的水費,、電費、溫泉費,、物業(yè)費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔。

三,、其他權利義務

1、甲方保證本場所權屬清楚,。

2,、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規(guī)定自行向國家機關辦理合法經營手續(xù);應遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經營,、獨立核算、自負盈虧、照章納稅,。乙方不得將本場所轉租、分租,、抵押、出售或從事違紀,、違法活動,，否則引起的一切后果,，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定,，甲方有權解除合同并不退還押金。

4,、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律,、安全、經濟責任,，與甲方無關。

四,、裝修和修繕

1、乙方如對本場所裝飾裝修,，需經甲方同意,，并應先報消防部門審核批準后，方可進行施工,，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格,。如有問題由乙方負責協調、整改,，前述所產生的一切費用由乙方承擔。

2,、租賃期滿或本合同解除、提前終止時,，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有;本合同解除時,，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,。

3、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕,，應事先經甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續(xù)，不得破壞結構或留下安全隱患,，修繕費用由乙方負擔。

五,、違約責任

1、甲方若違反本合同,，應向乙方支付相當押金的違約金;

2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用,，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施,，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日，甲方有權單方解除本合同,，沒收押金,，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品,，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索,，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租,、費用等,，乙方自愿放棄其權利，該財物無償歸甲方所有,。

3、本合同期滿,、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務,，并向甲方辦理移交退場手續(xù),，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權,，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地,。

六、因不可歸責于雙方當事人的原因,，導致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止,。

七、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任,。

八,、本合同任何一方變更聯系地址均應提前書面告知對方,，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達,。本合同空格處填寫的一致內容系業(yè)經甲乙雙方確認的真實意思表示,，與本合同其他打印文字具有同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

乙方連帶保證人：

簽訂時間：

臨街商鋪出租合同篇十四

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī),，甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則，經友好協商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”),。

第一條：合同期限

甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的場地為： ,，建筑面積 平方米，其中使用面積為 平方米,。

2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的建筑面積計算,。

第三條：租金與管理費收費標準

1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： ,。

2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為： ㎡人民幣(含公用照明,、水電、冷氣,、通風等)，即： ㎡× 元= 元,大寫： 元月,。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整,。

3、電費為： 元度,，在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整,。

第四條：押金、租金的繳交時間

1,、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計: 元人民幣,。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用,，甲方免息將押金退回乙方。

2,、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：______元人民幣,。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費,，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天 %的月租金和管理費總額收取乙方滯納金,。

3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經營范圍約定保證金和售后服務保障押金,，共計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內,，乙方所銷售的商品符合國家相關法律法規(guī)許可生產和銷售的商品,，也必須是在與甲方簽訂許可的經營品牌范圍之內的商品。如有違規(guī)進場商品,，經甲方勸退無整改時的處罰保證金。如乙方無視甲方通知整改,，甲方將視乙方違約情節(jié)輕重有權用以處罰乙方，并保留解除租賃合同和清退乙方出場的權利,。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經營退場后,，此違約保證金余款隨即變更為延續(xù)保障正常售后服務的售后服務保障押金,。當乙方在所售商品三包期內能正常履行所售商品的售后服務期結束后，甲方將退還乙方此款,。如乙方在所售商品三包期內不能正常履行所售商品的售后服務時，甲方有權使用此款項妥善處理客戶在三包期內所享有的售后服務權利,。(注：乙方如經甲方同意轉讓給第三方租賃經營時,，此款項自動轉入第三方繼續(xù)履行本合同規(guī)定。)

第五條：裝修管理

1,、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數,、鋪位明細，同時,，確認簽字及移交鎖匙;

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,，并與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收,，乙方沒有違反本協議及裝修管理協議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金,。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失,，乙方除賠償甲方的損失外,，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,，預以沒收。

3,、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的,，須確定復原方案并經業(yè)主同意,，同時乙方需繳交復原費給甲方,，由甲方轉交業(yè)主。期滿乙方復原并經甲方和業(yè)主確認后,，由業(yè)主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原,，則復原費歸業(yè)主所有。

第六條：商場管理

1,、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、國稅、地稅等經營手續(xù)證照,，并按時繳納相關稅費和申報年檢,。

2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿商場管理制度》的規(guī)定,。

3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規(guī)定,，有權根據情節(jié)輕重分別采取：口頭規(guī)勸指正,、書面通知,、律師函、暫停其商鋪水電使用,、以本公司或商場名義封其鋪位,、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。

4,、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作,、聲譽、業(yè)主的公共利益時,，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場? 個以上商家的同意后，有權單獨終止本合同并收回鋪位,，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任,。

第七條：轉讓

1、乙方已展開經營,，但確需轉讓且找到接管第三方,，須書面向甲方申請，在甲方同意后,，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則,，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的,，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止,。

2、為確保商場運營正常,，杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發(fā)現乙方轉讓是屬于炒鋪行為的,，甲方有權制止，并責令乙方改正,。

第八條：雙方權利和義務

一、甲方權利和義務

1,、根據有關法律法規(guī)和政策,，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《凱里國貿商場管理制度》。

2,、為確保凱里國貿商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造,、招商、策劃,、管理方案。

3,、有權制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《凱里國貿商場管理制度》的行為,。

4,、根據本合同約定,，有權按時向乙方收取租金,、物管費及相關費用。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租約,，甲方有權收回鋪位。

6,、乙方要退租，需在合同期滿后,，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約,，甲方有權扣除乙方己交付的押金,。

7,、租賃期內連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計 5天不營業(yè),，甲方有權收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還,。

8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位,、公用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。

9,、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人,。

10,、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11,、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。

二,、乙方權利和義務

1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿商場管理制度》,。

2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金,、物業(yè)管理費及相關費用,。

3、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設施設備不改變其使用功能,。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位,、公用設施設備,，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可使用,，并按約定期限恢復原狀及功能,。造成損失的,，乙方按市場價賠償或修復,。

4、對員工,、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務,，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國貿商場管理制度》，或造成商場損失,、損害的,，乙方承擔由此引起的賠償責任,。

5、租賃兩個鋪位以上,，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應事先與有關業(yè)主確定位置和原貌,，并且與業(yè)主確定復原費并繳交,，期滿后有復原原位義務,。

6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營,、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

7,、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責任,，按甲方要求配備消防滅火器材,，嚴格用合格消防材料裝修,，遵守商場消防條例,，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

8,、保證依法向有關部門申領合法營業(yè)執(zhí)照，依法經營和向有關部門繳交各項收費,。

9,、保證所有從業(yè)人員不帶貓,、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場,，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓,、狗類及攻擊性的動物、寵物,。

10、對經營過程中涉及的各項費用,、稅收、債權債務等依法承擔,。

11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。

第九條：合同的變更與解除

一,、乙方有下列情況，甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任

1,、未交租金和管理費超過 0天或以上的,。

2、從事非法經營,、傳銷及犯罪活動的。

3,、在租賃期內，未經甲方同意,，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

4,、在租賃期內，未經甲方同意,，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份，經甲方書面通知,，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

5,、2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近 0個商家以上同意的,。

二、甲方有下列情況,，乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過 0天或以上的,。

2,、重復租賃其他方的。

3,、租賃期內，未經乙方書面許可,，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

4,、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷,、危及安全的。

第十條：違約責任

本合同簽訂后,，以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為,，并經對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同,。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償,。

第十一條：爭議的解決

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟,。

第十二條：本合同的法律效力

1、本合同一式二份(注：附表一：簽約項目),，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

2、本合同自雙方簽字之日起生效,。

3、本合同履行過程中,，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇十五

出租方(甲方)：_______________公司

電話：_________________________

承租方(乙方)：_______________

電話：_________________________

雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商,，就汽車長期租賃事宜達成如下協議：

一,、?租賃標的、租期及租金

補充說明：

1,、?以上租金為標準租金，以每月行駛__________公里計算,，超過該公里數按______元/公里計算。

2,、?以上租金不包含可能產生的駕駛員加班費。

3,、?甲方于15天內提供出_______________車，在此期間暫時使用瑞豐商務車,，工作時間為早__________——晚__________,。

二、?甲方權利和義務

1,、?甲方應保證所提供車輛為乙方指定車輛，并應提供車輛(駕駛員)之行駛證(駕駛證),、年檢合格證、養(yǎng)路費,、保單等有效證件或復印件。

2,、?提供每行駛5000公里的常規(guī)保養(yǎng),、車輛年檢和非人為造成的故障維修,，承擔車輛拋錨搶修,。

3、?負責處理在租賃其內的車輛保險事故及車輛維修工作,。

4,、?甲方提供的車輛在修理或保養(yǎng),、年檢期間,，甲方將提供替代用車。

三,、?乙方的權利和義務

1,、?自行承擔租期內租賃車輛使用過程中產生的過橋過路費以及停車費用和油費。

2,、?租賃車輛時，應如實的提供甲方要求的相應證件,、證明和信息,，包括營業(yè)執(zhí)照。組織機構代碼證等,。

3、?應遵守各項法律法規(guī),，不得因為趕時間而教唆甲方駕駛員超速行駛，或指定車輛停放在非安全區(qū)域或國家未許可區(qū)域,。

4、?不得將租賃車輛轉借,、轉租,、出售、抵押,、倒賣及從事營業(yè)性營運,，不得從事有違反法律和國家政策的活動,，不得利用車輛從事不符合其功能的運輸,。

5,、?不得拆動車輛里程表，如發(fā)現有拆動現象,，應支付按總租賃期規(guī)定里程的三倍里程數的超公里金額,。

6、?未經甲方書面許可,，乙方不得擅自修理租賃車輛，或改動租賃車輛的任何部件,、內飾、外觀,。若乙方違反本條，應賠償甲方損失,，并支付甲方損失的五倍作為違約金,。

四、?費用支付

1,、月租車費包括：

(1)?在租賃期限內的車輛月租費、保險費

(2)?駕駛員工資,、午餐費

(3)?定期保養(yǎng)、年檢材料及人工費

(4)?國家或地方對車輛征收的有關稅費

2,、?本合同每月付款一次,。雙方于每月的24號確定當月的超出公里數及相應租金并開具發(fā)票,，乙方需在月底之前通過銀行轉賬或支票或信用卡或現金方式支付,，節(jié)假日順延,。逾期支付,，按逾期天數每天收取當期租車費用的5%作為滯納金。

3,、?乙方需在合同簽署后，先支付3個月租金_________________元,。

五、?駕駛員工作時間約定及用餐約定

1,、?駕駛員工作時間為14小時/日(am?____________——pm?____________)，超出時間按每小時__________元計算,，每周工作六天;國家法定節(jié)假日加班費用按法定比例計算支付。

2,、?乙方每月需補貼駕駛員通訊費__________元。

3,、?加班補貼和通訊費由乙方直接與司機按實際加班時間予以結算。

六、?車輛保險約定

1,、?車輛保險由甲方負責，投保險種應包括但不限于車輛損失險,、第三者責任險、不計免賠險,、盜搶險等險種。保險有效期為本合同約定的租賃期,。

2、?發(fā)生車輛事故后,，乙方應及時通知甲方,，若有人員受傷應及時施救，車輛須在甲方指的地點修理,。

3,、?若涉及第三方責任，乙方須協助甲方及保險公司追討應有第三方承擔費用,。

4、?若在車輛租賃期間發(fā)生交通事故,，乙方應立即通知公安交通管理部門，并在24小時內通知甲方,，由甲方負責向保險公司報案并協助處理交通事故。

七,、?合同的終止與違約責任

1、?若任一方未能履行其在本合同項下的重要義務,，則另一方可以書面通知方式單方面終止合同,，并可要求賠償,。

2,、?若經友好協商,，雙方以書面形式同意在租賃期內解除合同，則不追究任何責任,。

3、?除上述規(guī)定之情形外,，承租過程中如果沒有對方的書面同意，一方不能提前解除合同,。任何一方未經對方同意解除合同，其應當向對方支付本合同總租金的30%作為違約金,。違約方在支付完本合同約定的違約金后,，本合同隨即終止。

4,、?合同即將到期時，如乙方不需續(xù)簽合同時,，應提前2個月以書面形式通知甲方，逾期未予通知,，則現合同內容包括相關租金繼續(xù)有效，自動順延一______年合同周期,。合同續(xù)約三______年期間租金價格不得變動,。

八、?爭議的解決

本合同適用中華人民共和國法律，有關本合同的一切爭議,，雙方應友好協商解決，協商不成,，可訴訟于甲方所在地法院,。

九、?本合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,，合同一式兩份，雙方各持一份,。

甲方：________________公司?乙方：________________

授權代表：___________?授權代表：___________

日期：________________

臨街商鋪出租合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)__________________

身份證號_________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

身份證號_________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產,、土地使用稅及其他產生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附屬文件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7、在乙方沒有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協商解決，協商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________? ? ? ? ? ?承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________? ? ? ? ? 法定代表人(簽字)_________

聯系電話：________________? ? ? ? ?聯系電話：__________________________

聯系地址：__________________? ? ? 聯系地址：__________________

身份證號：__________________? ? ? 身份證號：__________________

______年_____月_____日? ? ? ? ? ? ? ?______年_____月_____日

臨街商鋪出租合同篇十七

甲方乙方甲乙雙方經協商,，現就閑置場地租賃事宜，在平等自愿基礎上訂立協議如下：

一,、甲方將位于團城__東，南__北的閑置場地約畝,。甲方不得干涉。

二,、乙方按時向甲方繳納租賃費,。若乙方未按時向甲方繳納租賃費，經甲方催告,，乙方仍不繳納的。甲方有權解除協議,。

三、本協議簽訂前,。有關場地的及債權債務由甲方負責，與乙方無關,。本協議簽訂后由乙方負責。

四,、甲乙雙方應按照協議約定履行義務。任何一方不得違約

五,、租賃到期后若甲方繼續(xù)對外租賃,，乙方優(yōu)先承租,。

六、本協議未盡事宜雙方協商解決,。

七、本協議一式二份,，甲乙雙方各持一份,。

八、本協議自雙方簽字生效,。

甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________________年____月____日________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇十八

甲方(出租方)__________身份證號：________________________

乙方(承租方)__________身份證號：________________________

現經甲乙雙方充分了解,、協商，一致達成如下租房合同：

一,、房屋基本情況

房屋的坐落、面積,、裝修及設施、設備：_____________________________________,。

二、租賃期限

共______個月,，即__________年______月____日至__________年______月___日。

三,、租金及交納時間

每月__________元，乙方應每__________月付一次,，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前_____個月付清,。

四、租房押金

乙方應于簽約同時付給甲方押金_________元,，到期結算，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證,、身份證等證件。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備，乙方應注意愛護,，不得破壞房屋裝修、結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。

3、水、電,、煤氣、電話,、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。

入住日抄見：水__________度，電__________度,，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果。

5,、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜，雙方可協商解決,，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協商,，協商不成的，由人民法院裁定,。

8,、本合同經簽字(蓋章)生效,，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ,，逾期_____天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金,，違約金不足以彌補丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償,。合同生效后,，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回,。

9、其他約定事項：_____________________________________,。

六,、違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為__________元，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_______________乙方：(簽字)：_______________

聯系電話：_________________聯系電話：___________________

______________年______月____日______________年______月____日

臨街商鋪出租合同篇十九

甲方：_____________?

乙方：_____________?

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一,、甲方將自有的坐落在__ __，出租給乙方作____ ____使用,。

雙方約定本房產的租賃期為____年__月___日起到____年_月_日,。共計___個月,。

二,、本房屋年租金為：_，租金每半年結算,，分兩次付清,。

三、租金支付時間及方式：第一次于__年? 月日前支付元,，第二次于_年? 月 日前支付元。

四,、乙方租賃期間，水費,、電費、寬帶費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方承擔,。

其中水費 3 元每噸，生活用水 元每人每月,，電費 1 元每度，寬帶費? 元每月，以上費用每月 15 號收取一次,。

附：電表底數____度，水表底數____噸,。

五、房屋出租保證金

1,、首次交付租金時,，乙方應另付保證金_壹仟_元整,。

退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方,。

六、乙方租用本房產后應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經濟糾紛。

1,、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動,，若有違反法律,，由乙方負責。

2,、乙方應注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施。

加強用電安全,，不得亂拉、亂接電線;

對于防盜,、防火、用電安全進行經常檢查,。

如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;

造成甲方房屋財產損失,，由乙方全額賠償給甲方;

造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理,。

3,、屋內用具不得損壞、丟失,，否則，照價賠償,。

4. 現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失,，責任自負。

5. 乙方不得把社會閑散人員帶入房內,，對自身安全負責。

七,、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生,，甲方有權解除協議并收回房屋。

八,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__ _個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后__3__天內答復,。

如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

在原租期已到期,，新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋,，不再簽約續(xù)租。

九,、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協商一致,，保證金可視情況給予退還,。

乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。

十、合同的解除

租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同,，收回本房產。

擅自將房屋轉讓,，對外投資入股或與他人調換;

利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1,、2、3項約定而解除合同,，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，并有權追述乙方法律責任,。

十一、發(fā)生爭議時,，甲、乙雙方友好協商解決,。

如協商不成，提請由當地人民法院仲裁,。

十二、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

臨街商鋪出租合同篇二十

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

根據有關法律法規(guī),，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守,。

1.租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能,，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理。

2.租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權,。

3.交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片。對分期交付的,，分期交接確認。

4,、租賃費

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元,。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔,。

5、租賃費支付

5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

注意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一,、審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等,。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設施設備等,。

2,、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位②經營范圍③社會信譽④財務情況⑤履約能力即資金問題,。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷,。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

租金

1,、明確約定租金的支付方式,，如以現金,、匯票或是支票實行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金,，或出租方有權解除合同。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

相關日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電,、燃氣、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定,。

三、租賃合同之維修責任條款

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除,。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生,，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助,、搬遷補助等。

五,、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

六,、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途,、租賃期限、免租期裝修期,、轉租,、違約責任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益。

承租方逾期支付租金,，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容,，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用,。

出租方代表：_______承租房代表：_______

____年____月_____日