隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇一

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的`工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇二

甲方：________

法定代表人：________

地址：________

郵政編碼：________

電話：________

郵箱：________

乙方：________

法定代表人：________

地址：________

郵政編碼：________

電話：________

郵箱：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方提供____________________物業(yè)服務(wù)的項目（以下簡稱“本項目”）的清潔服務(wù)事宜,，訂立本合同。

1,、項目基本情況項目名稱項目地址占地面積建筑面積________________,。

2、乙方提供的清潔服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：

（1）本項目共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，包括但不限于：______________________,。

（2）本項目垃圾的收集、清運,，包括但不限于：__________________________________,。

（3）其他服務(wù)事項：_______________________________________________________________。

采用由乙方包工,、包料（洗手間紙巾和洗手液除外）,、包工具、包設(shè)備,、包質(zhì)量,、包安全、包風險等全包的方式,。

1,、無償提供清潔使用之水電,，并提供用以存放工具及物料用房一間。

2,、負責監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方處理。對乙方合理之工作協(xié)助的要求及建議,，甲方應(yīng)予以全力支持,；如對乙方員工有意見或不滿之處，可要求乙方調(diào)換員工,。

3,、如遇特殊清潔工作要求時，須提前通知乙方安排人員進行清潔工作,。

4,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施和考核標準，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求提供服務(wù),。

5,、負責協(xié)助乙方在作業(yè)時開展安全防范工作。

6,、甲方有權(quán)要求乙方在本合同范圍內(nèi)進行零星的加班,，且乙方不得向甲方計提加班費。

7,、甲方按照清潔工作考核標準對乙方進行監(jiān)督考核,，考核達90分（含90分），甲方付當月承包費的100%,，90分以下每扣一分即扣當月承包費總額的________%,，依次類推，少于________分時將扣除總服務(wù)________%,，連續(xù)二個月少于60分時,，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方責任的權(quán)利,。

1,、乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù),，并嚴格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)項目之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度,，保持良好的工作環(huán)境和秩序,，愛護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象,。對有違法亂紀或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工,，乙方須予以嚴肅處理，如給甲方造成損失,，乙方應(yīng)負責賠償,。

2、選派素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情,、形象健康之專業(yè)人員（包括駐場負責人）進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員,，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢（包括自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時處理甲方投訴,，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系,，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。

3,、接受甲方關(guān)于清潔計劃合理建議和要求,。已制定的日常清潔作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方。

4,、每月若對甲方有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未予以及時正確處理和解決達兩次以上,，甲方有權(quán)提出警告，并視情況可在當月清潔綜合服務(wù)費中扣除適當清潔服務(wù)費（最高不超過服務(wù)費的3%）,。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)不達標準,，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容,、街道辦事處等單位）所出之罰金,，由乙方負責全部責任。

5,、每月至少一次指派高層管理人員到甲方物業(yè)現(xiàn)場檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況,，并積極與甲方相關(guān)負責人征詢意見、加強溝通,，不斷提高服務(wù)品質(zhì),。

6、負責承擔乙方員工的安全責任保險,、工資,、勞保福利及其他一切費用，管理好員工并嚴格要求各項規(guī)章制度,。維護甲方一切公共設(shè)施,，損壞物品照價賠償。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故,，由乙方負責,。

7,、乙方自行負責承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、工具,、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量完成各項工作,，并嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,。

8、乙方公司派駐甲方的所有工作人員,，必須統(tǒng)一辦理工作證,，向甲方提交所有人員的身份證等其他相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服,、佩帶工作證,，著裝整齊有序，并在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位,。

9,、乙方應(yīng)積極聽取甲方對清潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊清潔事項如遇臺風,、水浸等意外情況,，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

10,、遇有關(guān)部門的工作檢查,，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格。

11,、乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)培訓(xùn),，不得私拿或損壞客戶的財物，否則一切責任由乙方承擔,。

12,、乙方員工在工作中，由于其過錯而造成自己或其他人員受傷害,、死亡,，動物受傷、死亡,，或?qū)追降脑O(shè)施及其他財產(chǎn)等造成損害,，或乙方人員在甲方物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生治安事件和嚴重事件，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切責任,。

13,、乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失,。

14,、乙方須確保所有員工精神面貌良好，儀表端正,，頭發(fā)整齊,，統(tǒng)一服裝,，制服干凈整潔,。

15、對甲方提出的不適合甲方的員工及主管,，乙方應(yīng)進行更換,。

16、遇到甲方有重大的活動或樓宇清潔開荒時,，需提供必要的支援,，樓宇清潔開荒可進行議價。

1,、乙方從________年________月________日起配置編制人員不低于________人/天進駐甲方現(xiàn)場（含員工輪休,，輪休天數(shù)按________天/每月/每人）。

2,、乙方員工的上班時間為每日________時至________時,，________時至________時。如甲方需對上班時間進行調(diào)整時,，乙方應(yīng)盡力配合甲方的'工作共同協(xié)商解決,。

3、乙方負責每天不定期清理,、收集垃圾,。同時，須根據(jù)甲方項目特點,，制訂環(huán)境管理相關(guān)制度和應(yīng)急措施,，報甲方備案。其中必須涉及以下內(nèi)容：

（1）禁止將垃圾存放在垃圾中轉(zhuǎn)站以外,，中轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾分類處理并按相關(guān)規(guī)定存放,，做到不滲漏、不揮發(fā),、不揚灑,；

（2）制訂嚴格、科學的清洗垃圾桶,、清潔器具的方案方法,，避免在此過程中對環(huán)境造成二次污染，清潔方法須經(jīng)甲方確認；

（3）乙方所使用的設(shè)備及清潔中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑,，按要求存放在固定區(qū)域,。做好相關(guān)標識、標簽,，并向甲方報告存放品種,、數(shù)量，甲方有權(quán)隨時檢查,；

（4）乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)要求,，不使用相關(guān)規(guī)定禁止使用或限制使用的藥品；

（5）乙方清潔廢水不可倒入雨水井內(nèi),，只能倒入污水井中,。

4、除非雙方另行議定,，乙方派出的清潔服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供清潔服務(wù),。

根據(jù)乙方進駐甲方所管理的小區(qū)實際清潔人員按________元人/月計算，本物業(yè)清潔服務(wù)費用為：每月________元,，共計人民幣________元整（小寫：________元）,。

1、費用按月結(jié)算,，乙方于每月________日前向甲方提交正式有效發(fā)票,，甲方于收到發(fā)票之日起________個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶

2,、甲方延遲支付清潔服務(wù)費,，須按拖欠金額每天________%支付滯納金。甲方拖欠服務(wù)費________個月以上,，乙方有權(quán)中止合同,，并有權(quán)要求甲方支付中止日前的清潔服務(wù)費。

1,、本合同有效期自________年________月________日至________年________月________日止,，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同,。

2,、合同期內(nèi),，任何一方不得單方中止合同，如因甲乙雙方單方面需要中止合同時,，需提前________個月以書面形式通知對方,，否則須賠償損失相等于________個月服務(wù)費之金額的經(jīng)濟損失。

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,。

2,、若雙方協(xié)商不能達成一致，則提交____________________仲裁委員會解決,。

本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，具有相同的法律效力,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

承包物業(yè)服務(wù)合同模版 承包物業(yè)合同篇三

甲方：__________________，地址：_____________________,，聯(lián)系電話：__________________

乙方：_____________________家政服務(wù)有限公司,，地址：_______________區(qū)____________路____________號_________大廈____________樓，聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：

(一)清潔服務(wù)項目及費用

甲方委托乙方對位于__________________市_______________區(qū)____________路(道)的_____________項目進行清潔服務(wù),。

乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項目及核算費用如下：

1、面積：_______平方米;其單價為：￥_______元/平方米;服務(wù)費用為：￥_______元,，大寫人民幣 _______元整,。

2、交工時間：乙方應(yīng)在_________年___月___日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作,。

(二)服務(wù)標準：

1,、玻璃：________________。

2,、塑板：________________,。

3、其他：________________,。

(三)雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

1,、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

2、甲方有對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;合同履行完畢,，乙方享有獲得服務(wù)費用的權(quán)利;

3,、乙方在清潔服務(wù)過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的''，乙方承擔責任：

4,、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務(wù)的權(quán)利;

雙方義務(wù)：

1,、方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進行;(如：免費提供水,、電等)

2,、同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用;

3,、方應(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量的,，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分,，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止;

(四)付款方式

服務(wù)確認方式：當施工完畢后,，甲方負責人驗收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在___日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用,。

(五)違約責任

1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的,，每逾期一日按照合同總價款的___%支付甲方違約金,。

2、甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的,，每逾期一日按照合同總價款的___%支付乙方違約金,。

3、因不可抗力及國家,、地方政策法規(guī)的變化,，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任,。

(六)爭議解決方法

若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟,。

(七)其他

1,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議一式肆份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_____________________,，乙方(蓋章)：_____________________家政服務(wù)有限公司

代表人簽字：__________________ ,，代表人簽字：__________________

_________年______月______日