在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇一

承包方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用原則,，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、工程概況

1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2,、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道,，與最近的主管道dn108管碰頭,，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25,，最后與各戶碰頭。管材為ppr塑料管,，全部做保溫處理,。

3、工程金額：每戶4900元,，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元),。

4,、承包方式：包工包料。

5,、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日,。

二、工程施工

1,、在施工中,，承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準,，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工,，遵守小區(qū)規(guī)定。

2,、發(fā)包方提供盡可能的配合工作,，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件,。

3,、施工現(xiàn)場安全由承包方負責，如發(fā)生安全事故,，其責任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔,。

三、工程價款及支付

1,、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格,，無變更，按合同價款結(jié)算,，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款,。

2、支付：開工當天支付2萬元,，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額,。

四、工程竣工驗收

1,、做打壓試驗并達到要求,。

2、工程垃圾由承包方負責清理,，費用自理,。

五、保修期限壹年,，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修,。

六、本合同一式兩份,，雙發(fā)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇二

發(fā)包人：（甲方）

承包人：（乙方）

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則,，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容,，共雙方遵照執(zhí)行：

第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條 承包管理事項

1,、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施,、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。

3,、交通,、車輛行駛及停泊。

4,、對進,、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。

第三條 合同期限

本合同期限為年,。自年月日起至年月日止,。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：,。

第五條 違約責任

1、如因甲方原因,，造成乙方未按時獲得承包費用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同,。

2,、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同,。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用,。

2,、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù),，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付,。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴,。

第八條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效,。

甲方： 乙方：

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇三

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理,，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》,、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準,，為進一步明確職責，落實責任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任,。

二,、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至2___年2月28日,。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五、雙方的責任與義務(wù)：

(一)甲方

1,、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2,、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,，為乙方提供辦公用房,。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查,。

(二)乙方

承保責任期內(nèi)以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任,。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營,，為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作,，對公司人員有權(quán)調(diào)換,，對公司財務(wù)有權(quán)支配。

2,、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強公司人員、財務(wù),、資料檔案及各項工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,，達到讓業(yè)主滿意,。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn),。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔,。

4,、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作,。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)消防安全工作,。

5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責任由乙方負責,。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金管理,。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決,。

8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,，乙方應(yīng)有責任處理此事。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道,、樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責任。

10,、乙方負責交通,、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

11,、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶、建筑物,、公共水電設(shè)施管理,。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序,，維護社會治安,。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府,。

13,、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通,。

14,、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

15、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五、違約責任

合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù),。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;

支付勞務(wù)費人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇五

為深化服務(wù),，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量,，促進公司整體經(jīng)營模式的高效運行,，結(jié)合各小區(qū)的實際情況,，擬定本方案。

1,、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）

2,、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運）

3,、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）

1,、公開競標（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）

2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據(jù),，將人員工資,，工作用具、日常消耗品各項費用的總和,，分解到每月每一項具體工作中,。承包人可依據(jù)各項費用的標準進行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費,。

1,、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）

2、外單位專業(yè)公司（整體承包）

3,、承包可分片承包也可整體承包

1,、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）

2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運）

3,、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）,。

4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品,，每月每根樓道3.4元,。

5、樓外：各類用具以及日耗品,，每月為 0.0016元/月﹒㎡

1,、每月每根樓道承包費測算依據(jù).

公式：

每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準

總樓道數(shù)

例：

900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月

2、每月每平米硬化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月

3,、每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月

4,、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù)。（按5人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

總樓道數(shù)

例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月

5,、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

總平米數(shù)

例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6,、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算,，每人每月如下,。

1、 外 圍 2、樓 內(nèi)

序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）

1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5

7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5

8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77

注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

1,、公司按月支付給承包人月承包費的90%,，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求,，每半年付一次余額（10%的余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具）。

2,、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

例如：1,、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.

(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.

月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

1,、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識,。

2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮,，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍,，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正,。

3,、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰,。

4,、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度，和各項法律規(guī)則以及職業(yè)道德,，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰,，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。

5,、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費,，不承其他任何費用（如養(yǎng)老、失業(yè),、保險費等）

6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標,，制定相應(yīng)工作標準,，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同,。

7,、承包每年進行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包,。

8,、承包人在承包期間不否合標準要求的.，物業(yè)辦可臨時終止承包,，10%的保證金不予退還,。