在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 商鋪描述

1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________,，建筑面積為：__________平方米,。

第二條 租賃期限

1.本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金和費用

1.該商鋪年租金總額為人民幣 ,。

2.乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月,、季、半年,、年)________交納租金,。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況,，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān),。

第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常,、合理使用下,，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。

2.除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修責(zé)任及費用全部由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

3.甲方需要維修商鋪的,，應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。

第五條 甲方責(zé)任

1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,。

2.無正當(dāng)理由,，甲方不得人為停水停電。

3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),，并有權(quán)出租,，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證,、產(chǎn)權(quán)證,、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方,。

4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪,。

5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

第六條 乙方責(zé)任

1.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆改,、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失,。

2.乙方要嚴(yán)守國家法律,、法規(guī)，依法經(jīng)營,。

第七條 合同的變更與解除

1.商鋪租賃期間,，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

2.乙方需要中途退租的,，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租,。

3.商鋪租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租商鋪：

(1)未經(jīng)甲方同意,，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(2)利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

4.商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(2)甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的,。

5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好,，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪,，有剩余租金時須一并全額退回乙方,。

第八條 商鋪交付及收回的驗收

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),，驗收時雙方共同參與,。

第九條 本合同共2頁，一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方：______________ 乙方：______________

身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇二

甲方：

乙方：

為活躍經(jīng)濟(jì),，服務(wù)社會,。經(jīng)過甲、乙雙方商議,，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

一,、租賃場地為 ? ? ? ? ? 公寓東側(cè)臨街第二鋪面,，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方,。

二,、租賃期從20__年7月20日起至年月日止，共計 年,。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租,。

三、年租金第一年度為元,，在20__年月日前一次性付清,。第二年度為元，在年月日前一次性付清,。第三年度為元,，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn),，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,，無償留給甲方。

五,、設(shè)備,、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施,、設(shè)備為乙方所有,，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水,、電設(shè)備為甲方所有,，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

六,、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電,、氣的安全和防火檢查,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時向有關(guān)部門交納水,、電,、氣、清潔費用,，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作,。

七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,，如果有特別情況,，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，并不退未到期租金,。

八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負(fù)責(zé)。

九,、甲方收取乙方水電押金元,。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期

水電費后，甲方一次返回押金(不計息)

十,、經(jīng)營期滿時,，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,，門窗和玻璃完好,，如果有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)

未盡事宜,，由雙方商議,。

本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力,。

附：

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇三

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本商鋪租賃合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：**縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪,，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的,；

3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整（ 元）,。

2. 從第二年起，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：

乙方每 年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。()如無故拖欠租金,，甲方給予乙方10天的寬限期,，從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2. 水電費：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。

本商鋪租賃合同共四頁,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

身份證號碼：

承租方

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

年 月 日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇四

合同編號：_________

出租方：_________

承租方：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標(biāo)價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇五

甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層,，實用面積560平方,。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止,。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手,、門,、鋪好地板磚、廣場打好水泥),。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使用,。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修,。如超過20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方裝修期延長一個月,，即租金應(yīng)自20xx年2月10日起開始計算;交付日期在20xx年12月10日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬元整,。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息,。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%,。第四年月租金為人民幣8400元整,。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整,。第七年月租金為人民幣9800元整,。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金,。若乙方逾期15日未交租金,，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,，合同作廢,，押金不煺

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻),。用電負(fù)荷為80千伏安,，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,，電表)交給乙方使用,，房屋出租稅費用由甲方負(fù)責(zé),。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時,，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣5萬元整。

第五條：在租賃期間,，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第六條：本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方 乙方

甲方代理人： 乙方代理人：

范文二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號: 營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址： 注冊或居住地址：

電話： 電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日,。

第叁條 租金和租金交納期及條件：

1.每年租金為人民幣____________元,，乙方一次繳納租金。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣( )元,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金(無息),。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ,，如拖欠租金拾天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不煺還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第七條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方,。

第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇六

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

第二條 租期_______年,，自_________年____月____日至_________年____月___日,。

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4,、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租____%,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪,，并不退還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4,、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證,、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃商鋪,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：

法定代表人蓋章：

_______年____月___日

承租方：

法定代表人蓋章：

_______年____月___日

附件：

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺,，(型號：__________________);

冰箱______臺，(型號：__________________);

彩色電視機(jī)______臺,，(型號：__________________);

洗衣機(jī)____臺,，(型號：__________________);

電熱水器______臺，(型號：__________________);

抽油煙機(jī)______臺,，(型號：__________________);

煤氣爐______臺,，(型號：__________________)。

家具類：

床______張,，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);

書桌______張，(具體狀態(tài)_________________);

沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài)__________);

茶幾______張,，(具體狀態(tài)__________________);

餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);

餐椅______張,，(具體狀態(tài)_________________),。

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇七

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、租賃房屋座落地點：市路門面房號

二,、租賃期限：從年月日至年月日

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費高低,，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費之上每月加收元整;其他稅收,，水電費由乙方承擔(dān),。甲方收乙方押金萬千圓整

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方年或月,，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金,。乙方不能半途終止合同,，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,，不退押金,。

五、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中,，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權(quán)終止合同,，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失,，裝修不予賠償,。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù)。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張,，房屋鑰匙把)手續(xù)辦完，甲方退還押金,。

此合同一式兩份,，甲方、乙方各持一份,、雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇八

租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受租轉(zhuǎn)方(乙方)：

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備，設(shè)施,。

二,、租賃轉(zhuǎn)讓時間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。

三,、轉(zhuǎn)讓金額： (大寫：),。

四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次,。

五,、房屋租賃時間從 年 月 日— 年 月 日，租期為四年,，在租賃期間房租金不變,，合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租,，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。

六,、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，同時乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失,。

七,、乙方權(quán)利

1、乙方因經(jīng)營不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時,，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時間,。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,，否則視為甲方違約,。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營,，造成乙方損失,，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。

八,、甲方權(quán)利

1,、甲方房屋因國家占用，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元,，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,，甲方不需退還保證金，合同期間后,，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。

九、乙方在租用甲方房屋期間,，如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，乙方應(yīng)通知甲方,，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋,，不承擔(dān)一切責(zé)任,。

十、乙方在租賃甲方房屋期間,，該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔(dān),。

十一,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任,。

十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效,。

十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋印)： 乙方(簽字蓋印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一,、租賃標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方同意將位于 ____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),。

2,、 租賃期限租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

3,、 租金,、其它費用及支付方式甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),，押金_____________元,。

二、下年房租根據(jù)臨街行情增加,，其它費用自理,。

三,、房租按每個季度交。

四,、本合同簽訂之日起,，乙方須向甲方支付____________元(相當(dāng)于三個月租金)作為押金，租賃期滿后,，乙方無違約行為,，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息,。

五,、租賃期內(nèi)，該商鋪的水,、電費,，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

六,、違約責(zé)任,，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn),、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān),。

1、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金,。

2、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限,，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3,、如雙方不延長租賃期限,，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出,，并需按該商鋪的原設(shè)計進(jìn)行恢復(fù),，否則沒收押金。

七,、其它事項

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

八,、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

出租方：_____________________

承租方：________________________

日 期：_____________________

日 期：________________________

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ,，建筑面積約80 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。乙方有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;合同期滿后，如甲方方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣元整(￥ 元),。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意,。

第七條租賃期間，乙方應(yīng)注意安全,、防火,、防盜、

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，

本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十一

出租人：__________________承租人：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

出租房房產(chǎn)證編號：_______________________承租房房產(chǎn)證編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整,。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。

第四條各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用,。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第六條續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十一條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方：_________承租方：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十二

出租方(以下稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方,。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 店鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于_______________________,，建筑面積_____________________平方米,。

風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

第二條 租賃期限

租賃期限為_______年,，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

第三條 租金及支付

1,、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

2,、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，乙方按每月______號前支付當(dāng)月租金給甲方，未按時支付租金的,，每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金,。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);

除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條 店鋪用途及保持

1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品。

如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。

如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,，與甲方無關(guān)。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。

在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

第五條 店鋪修繕及添附

1、店鋪交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費用進(jìn)行裝修或修繕,，但不得破壞已裝修部分,、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。

2,、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。

3、甲方因任何原因收回店鋪,，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價,。

乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

第六條 各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。

(水表底數(shù)為______________噸,，電表底數(shù)為______________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,，包括但不限于門窗,、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修,、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用,。

3、乙方使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,，包括但不限于安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

租賃期間,，乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意,。

乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 店鋪返還

1,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2,、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 押金

1,、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整),，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

合同終止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用,，甲方在確認(rèn)店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方。

2,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金、費用等,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

3,、甲方扣留押金,，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。

第十條 合同解除

1,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過______________日的,，或欠繳各項費用達(dá)______________元的;

(2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變店鋪用途的,。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗,，或擅自對店鋪進(jìn)行改造的。

(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動,，或損害公共,、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為,。

第十四條 其他

1,、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪,，須于期滿前______________日向甲方提出請求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：

_________年____月____日

乙方(簽字)：

_________年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十三

出租方：承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：__縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪,，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣元整,。

2.從第二年起,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年付款,，付款期限及金額約定如下：

乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金,。

本商鋪租賃合同共四頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

法定代表人：

日期：

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十四

甲方：

乙方：

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,，共同遵守,。

1.房屋位置

1.座落位置：2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋,。

2.租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止,。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正,，計9000元,，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方,。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方,。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方,。6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費,。如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,，必須取得甲方同意,。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。

6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回,。

7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,。乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,，甲方不作任何補(bǔ)償,。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時,，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

10,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

11、本合同1式叁份,，甲方2份,，乙方1份。

12,、雙方約定的其它事項;

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十五

出租方：承租方：

法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：注冊或居住地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平,、誠實信用,、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，簽定本合同,。

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米.房屋用途為____________.

第二條租期為_______個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金及支付方式：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金,。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元,。合同終止時,，乙方結(jié)清水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ),。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4.維修費：租賃期間,，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費由乙方負(fù)責(zé);房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé),。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方,，并提前二個月書面通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款,，并將該書面同意書交予乙方,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并沒收乙方押金。

2.租賃期內(nèi)甲,、乙任意一方提前解除合同的,，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費用后,，甲方將剩余租金和押金退還給乙方,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

對房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng),，包括_______________________________;

在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則視為違約;

保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。

第七條租賃期間,，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的,，則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，造成損失的,，則由雙方各自承擔(dān)，租金,、押金按實結(jié)算。

第八條房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第九條其它約定事項

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

________年____月____日________年____月____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證：________________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期_____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1,、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：________________________電話：________________________

________年______月_____日________年______月_____日

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十七

出租人：________________

住所：________________

通訊地址：________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

編碼：________________

承租人：________________

住所：________________

通訊地址：_______________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：______________

傳真：________________

編碼：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單___________元

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

修訂：

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用,。

出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2,。,，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息,。)

第二條：租賃面積

該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi),，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調(diào)整。

該單元的平面圖只作方便鑒別之用,。

第三條：交付使用狀況

1,、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備,、消防設(shè)施,、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單___________元,，對該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意,。

2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域,，包括電梯、公共走廊,，洗手間,、大廳及其他公用設(shè)施。

第二章租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年,。

第五條：裝修期

裝修期共個______月,，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金,，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用,。

修訂：________________

第五條：裝修期及優(yōu)惠

1、裝修期共個______月,，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修,，甲方給予乙方租金總價款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用,。

單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù),，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外,。財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形,。

因此，營改增后,，包括免租期,、裝修期在內(nèi)的“無償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務(wù),、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定”條款,，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā),，免租期,、裝修期等給予租戶的“無償”服務(wù)，事實上是一種商業(yè)折扣行為,，可以按照折扣后的價款計稅,。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度,。)

第六條：交接手續(xù)及時間

1,、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù),。

如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用,，免租期順延，但最長不能超過30______日,，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司,，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費用,。

若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減,，但最長不能超過30______日,，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米租金為人民幣___________元,，每月租金總計為人民幣___________元,。

修訂：

該單___________元每月每平方米租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元,，該金額包含增值稅,。考慮到裝修期等因素,，甲方給予乙方租金總價款

折扣,，折扣后租金總額為。

前向甲方支付租金逾期未支付的,，每逾期一______日,，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,。

修訂：________________

在整個租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的,，每逾期一______日,，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

甲方在收到租金個工作______日內(nèi)按照以下乙方提供信息向開具合規(guī)發(fā)票：________________

乙方開票信息：________________

1.單位名稱：________________

2.納稅人識別號：________________

3.注冊地址：________________

4.聯(lián)系電話：________________

5.開戶銀行：________________

6.銀行賬號：________________

第九條：________________首期租金的支付

乙方承租該單___________元第一個______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付,。

第四章：________________物業(yè)管理費及其他費用

第十條：________________物業(yè)管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費,、電話費,、超時空調(diào)費、停車場費等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊,。

代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,。以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

本條款中,，物業(yè)費由甲方委托物業(yè)公司收取,，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報納稅,，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息,。如果物業(yè)管理費由物業(yè)公司獨立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)

第十一條：________________物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

1,、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣___________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣___________元,。

2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實際開支要求,，在______年度制定物業(yè)管理費預(yù)算時確定下一______年度的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及其他收費標(biāo)準(zhǔn),，以保證大廈的管理素質(zhì)其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同,，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。

第十二條：________________物業(yè)管理費支付______日期

在整個租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費,。

第十三條：________________其他費用的支付

1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費用,，以及由于乙方不遵守,、或不履行手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用,。

2,、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。

第五章：________________保證金

第十六條：________________保證金的數(shù)額及支付時間

于簽署本合同后,，乙方須在支付第一個______月租金及物業(yè)管理費的同時向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當(dāng)于兩個______月的租金和物業(yè)管理費金額的保證金,，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管,，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息。

第十七條：________________保證金的退還

甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后,，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項下的所有款項后的三______日內(nèi),，把保證金無息退還給乙方。

第十八條：________________保證金的補(bǔ)足

如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及其他各項費用,，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則,，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊的規(guī)定執(zhí)行,。

第十九條保證金的沒收

租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況,，乙方違約或中途擅自退租的,，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失,。

第六章：________________維修與修繕

第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān),。

2,、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對該單___________元進(jìn)行檢查,，養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對乙方使用該單___________元的影響,。

3,、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài),，盤點該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程,。

5、遇到緊急事態(tài)時,，若在營業(yè)時間內(nèi),，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下,，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進(jìn)入該單___________元,，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說明，并對因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。

第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài),。

3,、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器,。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外,，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費用包括在物業(yè)管理費之內(nèi),。

第二十二條：________________維修義務(wù)的約定

除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備,、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定,。

第二十三條：________________因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任

對由于下列因乙方的過錯導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失,、損害，乙方須作出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：________________

該單___________元內(nèi)的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修

該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞

火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散

任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉

乙方對該大廈任何公共區(qū)域造成破壞,。

第二十四條：________________通知義務(wù)的履行

乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷,，或該單___________元發(fā)生火警或意外,，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿?、電線,、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞,、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司,。

第七章：________________裝修與改建

第二十五條：________________裝修與改建的申請

乙方若對該單___________元進(jìn)行任何裝修工程,，其設(shè)計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。

第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險的承擔(dān)

1、于租賃期內(nèi)的任何時間,，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨自負(fù)責(zé)修復(fù)對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔(dān)由此而引起的一切費用,。

2,、若于租賃期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟,。

第八章：________________該單___________元返還時的狀態(tài)

第二十七條：________________返還時間及狀態(tài)

乙方須在租賃期結(jié)束時或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi),，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置,、附加物,，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時,，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方,。

第二十八條：________________延期返還的違約責(zé)任

若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時應(yīng)付的租金等全部費用外,，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費等,。

第二十九條：________________拆除,、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時的特別約定

對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備,、設(shè)施,，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除,、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時,，乙方要自費自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備,、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時的狀況,，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備,、設(shè)施,，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān),，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀,。

第九章：________________轉(zhuǎn)租,、分租的限制

第三十條：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制

乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人,。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外,。

第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)

第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期內(nèi)的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方,，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見,。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi),，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項下的權(quán)利,。

第十一章：________________毀損

第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除

1,、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀,，致使其不適宜使用或占有,，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個______月內(nèi)尚未得到重修或重建,，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方,，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該單___________元進(jìn)行重修或重建,。乙方可在該單___________元遭受該等破壞,、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費,，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費返還乙方,，并返還乙方的全部保證金。

2,、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下,，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止,。

第十二章：________________解除本合同的條件

第三十三條：________________解除合同的免責(zé)情況

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：________________

1,、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的

2、該單___________元因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,。

第三十四條：________________甲方的違約責(zé)任

1,、有下列情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外,，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元,，乙方選擇提前解除本合同的

甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的。

2,、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個______月書面通知乙方在此前提下,，甲方除返還乙方的保證金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外,，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個______月租金的違約金,。

第三十五條：________________乙方的違約責(zé)任

1、在不影響甲方根據(jù)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下,，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金,，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應(yīng)付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實際辦理驗收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同

乙方違反本合同規(guī)定的該單___________元的用途,，或有危及大廈的安全的行為,，經(jīng)甲方催告后在合理時間內(nèi)仍不糾正的

乙方未征得甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單___________元嚴(yán)重?fù)p壞的

因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的

乙方擅自轉(zhuǎn)租該單___________元,、轉(zhuǎn)讓該單___________元承租權(quán)或與他人交換各自承租的單___________元的

2,、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個______月書面通知甲方在此前提下,，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項外,，甲方還有權(quán)沒收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個______月租金的違約金,。

第十三章：________________甲方的權(quán)利及義務(wù)

第三十六條：________________甲方的權(quán)利

1,、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。

2,、甲方接受乙方的租金,、物業(yè)管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利,。

3,、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù),、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù),、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究,，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究,。

4,、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后,，甲方有權(quán)不時更改該大廈的名字,。

5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后,，變更,、修繕、及臨時封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道,、門戶,、窗戶，電動裝置,、電纜電線,、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯,、自動樓梯、防火,、保安設(shè)備,、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu),、布局及安排的權(quán)利,。

第三十七條：________________甲方的義務(wù)

1、于租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。

2,、于租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài),。

3,、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時間以外的時間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù),。

第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)

第三十八條：________________乙方的權(quán)利

在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾,。

第三十九條：________________乙方的義務(wù)

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效,。

第十五章：________________續(xù)租

第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權(quán)

在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據(jù)當(dāng)時的市場情形協(xié)商確定,，并簽訂租賃合同,。

第四十一條：________________續(xù)租的通知

乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán),，需在合同期滿三個______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知,，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán),，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。

第十六章：________________其他

第四十二條：________________稅,、費的負(fù)擔(dān)

本合同有關(guān)的印花稅,、登記費由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān),。

修訂：________________

本合同有關(guān)的增值稅、印花稅,、登記費由雙方按照相關(guān)稅收法律,、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān),，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān),。

第四十三條：________________通知

以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交,、郵遞,、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力,。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更,，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn),。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人,、繼承人,、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人,。

通知被視為送達(dá)的______日期應(yīng)按如下方法決定：________________

1,、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達(dá)

2、以的掛號信件發(fā)出的通知,，應(yīng)在寄出______日后第七_(dá)_____日視為有效送達(dá)

3,、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)

4、以圖文傳真發(fā)出的通知,，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達(dá),。

第四十四條：________________合同的效力

本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議,。對本合同的任何條款包括但不限于甲,、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注,。甲,、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。

第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第四十六條：________________爭議解決

本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進(jìn)行解釋,。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決,。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

甲方：________________承租人：________________

：________________：________________

法定代表人或法定代表人或：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十八

出租方：__________

承租方：__________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積__________平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金__________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為__________人民幣,，大寫：__________元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于__________年__________月__________日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的__________%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;__________,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、寫作參考乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方：______

承租方：______

時間：__________

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同書 簡單版篇十九

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ))。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月,，包括 “免租期” 個月,，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條 該商鋪要求主營：未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書時,，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運費后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電,、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),，并交納相應(yīng)費用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時,，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費,。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費,、使用費等由乙方自行承擔(dān)。

第八條 該商鋪租賃期滿,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方,，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用,，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途,、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷,、頂部吊頂,、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達(dá)到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時,，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費用,，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4,、5、6,、7,、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還,，乙方承擔(dān)甲方所有損失。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日