合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房屋返租合同 出租退房合同篇一

返租方(甲方)：

地 址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián) 系 電 話：

郵政編碼：

承租方(乙方)： x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就商鋪返租合作達(dá)成以下條款：

一,、返租標(biāo)的。

1,、標(biāo)的物：位于x新區(qū)“” (以下簡(jiǎn)稱“”)內(nèi),，所購置的房屋為 棟 號(hào)，建筑面積 平方米,。

2,、標(biāo)的用途：(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn),。

二,、返租方式。

甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用,。

三、返租期限,。

1,、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止,。

2,、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

四,、合同的存續(xù)。

本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束,，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí),，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán),。

六,、租金支付。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方每月25元/㎡,，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,。

2、支付日期：

⑴乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣

⑵租金自《商品房買賣合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開始計(jì)算,。

七,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納,。

八,、使用收入的處置,。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn),。

九,、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施,、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金,。

2,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

3、甲方不得單方面解除本合同,。

4,、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外),。

十一,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2,、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;

3,、其它與使用相關(guān)的事宜,。

十二、違約責(zé)任,。

1,、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)以買賣、租賃,、抵押,、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 作為違約金外,，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失,、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān),。

2,、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 向甲方支付違約金,。

3,、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定,，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

十三、合同的解除,。

存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ”);

2、本合同有效期屆滿;

3,、經(jīng)雙方書面同意的其他情況,。

十四、爭(zhēng)議解決,。

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

十五、補(bǔ)充條款,。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。 本合同一式肆份,，甲方壹份,，乙方叁份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表 法寶代表人

授權(quán)人： 授權(quán)人：

年 月 日簽于x新區(qū) 年 月 日簽于x新區(qū)

房屋返租合同 出租退房合同篇二

合同編號(hào)：_____________

客戶編號(hào)：_____________

出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

地址：_____________ 地址：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

傳真：_____________ 傳真：_____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守：

一,、甲方將其位于____________號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二,、返租期限：

1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止,。合計(jì)____年。

2,、返租日從乙方完成對(duì)____________商鋪開業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3、免租期為____個(gè)月,即自________年____月____日起至____年____月____日止,。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)租,。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用,。

三,、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫：_____________人民幣_(tái)___________);第二年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫：人民幣_(tái)___________元）;第三年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫：_____________人民幣),。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延,。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四,、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi),、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確,。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書,。

六,、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置,、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施,、設(shè)備增設(shè)、重置,、更換,、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,。

八、違約責(zé)任

1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失,。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失,。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償,。

九、由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任,。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn),。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá),。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________

房屋返租合同 出租退房合同篇三

編號(hào)： __________

出租方: ___________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)： ____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著自愿,、平等,、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用,，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同,。

一,、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)租賃給承租方。

(2)出租房屋面積：建筑面積約_____ 平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。

二,、賃期限及方式。

(1)商鋪于______年 _________ 月______日期滿，交付甲方,。商鋪于______年______月______日期滿,，交付甲方。

(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議。

三,、租金支付方式

(一) ___________________________________ 商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價(jià)為 ___________________ (人民幣),， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價(jià)為 ____________ (人民幣),， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元,。

四,、甲方責(zé)任

1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,，但日常維修,，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作,。

五,、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益,。

(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，每月交付上月水電費(fèi)。

六,、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

七,、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi),，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要?jiǎng)舆w時(shí)，乙方需無條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的,，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同,，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九,、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效,，可撤消,，失效,，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守。

十,、爭(zhēng)議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí),，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī),，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決。

十一,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效,。

出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________