隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋返租合同篇一

客戶編號：_____________

出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

地址：_____________ 地址：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

傳真：_____________ 傳真：_____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守：

一,、甲方將其位于____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),。

二、返租期限：

1,、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止,。合計____年。

2,、返租日從乙方完成對____________商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3、免租期為____個月,即自________年____月____日起至____年____月____日止,。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租,。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用,。

三,、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣____________);第二年月租金為人民幣________元(大寫：人民幣____________元）;第三年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié),、假日則付款期順延,。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費,、管理費,、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失,。

五,、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書,。

六,、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置,、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施,、設(shè)備增設(shè)、重置,、更換,、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔。

七,、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修,。

八、違約責(zé)任

1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失,。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償,。

2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償,。

九,、由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任,。

十,、本合同涉及的有關(guān)通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達,。

十一,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________

房屋返租合同篇二

本合同雙方當事人：

返租方(甲方)：

地 址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián) 系 電 話：

郵政編碼：

承租方(乙方)： x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就商鋪返租合作達成以下條款：

一,、返租標的。

1,、標的物：位于x新區(qū)“” (以下簡稱“”)內(nèi),，所購置的房屋為 棟 號，建筑面積 平方米,。

2,、標的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

二,、返租方式。

甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法使用,。

三、返租期限,。

1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準,，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止,。

2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

四、合同的存續(xù),。

本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束,，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續(xù)性,，應(yīng)保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán),。

六、租金支付,。

1,、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/㎡,，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金,。

2,、支付日期：

⑴乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣

⑵租金自《商品房買賣合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開始計算。

七,、稅費負擔,。

因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

八,、使用收入的處置,。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負責(zé)使用風(fēng)險,。

九,、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方共同參與,，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施,、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金,。

2,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

3、甲方不得單方面解除本合同,。

4,、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用(稅費除外),。

十一,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2,、乙方在接受甲方返租使用期間,，承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用;

3、其它與使用相關(guān)的事宜,。

十二,、違約責(zé)任。

1,、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)以買賣、租賃,、抵押,、典當?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的 10% 作為違約金外,，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失,、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔,。

2,、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項商鋪建筑面積房價款的 10% 向甲方支付違約金,。

3,、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定,，按該規(guī)約承擔相應(yīng)責(zé)任,。

十三、合同的解除,。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ”);

2,、本合同有效期屆滿;

3,、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

十四,、爭議解決,。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十五,、補充條款,。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。 本合同一式肆份,，甲方壹份，乙方叁份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表 法寶代表人

授權(quán)人： 授權(quán)人：

年 月 日簽于x新區(qū) 年 月 日簽于x新區(qū)

房屋返租合同篇三

編號： __________

出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

身份證號： ____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同,。

一、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方,。

(2)出租房屋面積：建筑面積約_____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準),。

二、賃期限及方式,。

(1)商鋪于______年 _________ 月______日期滿,，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿,，交付甲方,。

(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議。

三,、租金支付方式

(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣),， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 并于簽約當日由乙方一次性付給甲方,。

(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元,，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元,。

四、甲方責(zé)任

1,、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,，但日常維修，使用費用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容,，費用由乙方承擔。

2,、甲方負責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護保養(yǎng)工作,。

五、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動,，損害公共利益,。

(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費,。

六,、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七,、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi)，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要動遷時,，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責(zé)任各自承擔

(2)雙方在合同期內(nèi),，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的，雙方經(jīng)濟損失和法律責(zé)任各自承擔,。

八,、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同,，如一方違約,，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失和承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九,、其他：本合同的各個條款是獨立有效的,，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消,，失效,，都不會影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守,。

十、爭議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭議時,，雙方可協(xié)商解決,，作出補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

(2)雙方協(xié)商不成時,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī),，向出租房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效,。

出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________