隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇一

代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：

受托人(自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：資格認(rèn)定書(shū)編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：住所(地址)：聯(lián)系電話(huà)：

一,、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

1,、委托人申請(qǐng)赴________________(國(guó)家)__________________(院校外文名稱(chēng)，以外文為準(zhǔn))__________________(院校中文名稱(chēng))留學(xué),，就讀_________專(zhuān)業(yè),，留學(xué)類(lèi)別屬_________(學(xué)歷或非學(xué)歷教育)。

2,、受托人向委托人提供留學(xué)前往國(guó)家的咨詢(xún),、代辦入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)等中介服務(wù)。

3、委托人向受托人繳付出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)_______元,，其中包括__________________等,。

4、支付方式為_(kāi)__________________________,。

二,、受托人義務(wù)

1、受托人承諾向委托人提供的出國(guó)留學(xué)信息,、宣傳介紹材料,、廣告等，內(nèi)容真實(shí),。

2,、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國(guó)家的教育制度、留學(xué)政策,、留學(xué)簽證政策和申請(qǐng)留學(xué)院校的性質(zhì),、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求,、入學(xué)申請(qǐng)程序等基本情況,。

3、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次(屬于就讀所在國(guó)的高中,、預(yù)科,、專(zhuān)科、學(xué)士學(xué)位,、碩士學(xué)位等)及就讀專(zhuān)業(yè)的詳細(xì)情況,。

4、受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納費(fèi)用的辦法,。

三、申請(qǐng)入學(xué)

1,、受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)材料,。

2、受托人代為委托人辦理入學(xué)申請(qǐng)手續(xù),。

3,、受托人指導(dǎo)或?yàn)槲腥宿k理繳納報(bào)名費(fèi),、學(xué)雜費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的手續(xù),。

4、受托人對(duì)委托人委托的留學(xué)申請(qǐng),，應(yīng)當(dāng)在年月前取得委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書(shū),。

如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書(shū)與委托人原申請(qǐng)的學(xué)校、院系及專(zhuān)業(yè)等不一致)，受托人應(yīng)當(dāng)在年月前,，向委托人退回中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))__________________元,。

5、受托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告辦理入學(xué)申請(qǐng)的進(jìn)展,、結(jié)果,。

四、辦理簽證

1,、受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請(qǐng)準(zhǔn)備,，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件。

2,、受托人收到委托人按委托人前往國(guó)駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請(qǐng)簽證材料后,，應(yīng)當(dāng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向委托人前往國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請(qǐng)材料。

如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請(qǐng)材料,、送簽時(shí)間有特別要求的,，應(yīng)按其要求辦理;需要進(jìn)行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時(shí)間等,。

五,、其他

1、如受托人為委托人辦理申請(qǐng)入學(xué),、簽證服務(wù)等,，其收取的費(fèi)用應(yīng)在本合同中介服務(wù)費(fèi)中標(biāo)明。

2,、受托人收取委托人的中介服務(wù)費(fèi),，應(yīng)當(dāng)為委托人開(kāi)具有效發(fā)票。

3,、受托人收取的中介服務(wù)費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)，并在本合同終止前,，將收據(jù)換為有效發(fā)票,。

4、如受托人代委托人向國(guó)外院校繳納報(bào)名費(fèi),、學(xué)雜費(fèi)等費(fèi)用,，受托人應(yīng)向委托人提供收費(fèi)方的符合法律要求的證明文件。

5,、受托人對(duì)委托人提供的所有材料,，均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請(qǐng),、簽證申請(qǐng)的目的之外,，不得向無(wú)關(guān)的第三方透露。

六、委托人義務(wù)

1,、委托人應(yīng)符合中國(guó)公民自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的條件,，遵守國(guó)家關(guān)于公民自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的規(guī)定。

2,、委托人向受托人送交的所有文件,、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí),、有效,。

3、委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi),，按受托人要求,，把入學(xué)申請(qǐng)所需全部材料交與受托人。

4,、在留學(xué)申請(qǐng)辦理過(guò)程中,，如前往國(guó)家的留學(xué)政策、簽證政策或申請(qǐng)留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化,，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求,，及時(shí)提供補(bǔ)充材料。

5,、在留學(xué)申請(qǐng)辦理過(guò)程中,，如委托人前往國(guó)家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進(jìn)行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試,。

七,、違約責(zé)任

1、受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

2、受托人違反合同條款造成合同無(wú)法履行,，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))__________元,，并在年月前，負(fù)責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi),、雜費(fèi)等,。

3、受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料,，除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外,，還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的_________%的人民幣，作為違約金支付給委托人,。

4,、受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書(shū)，委托人有權(quán)解除合同,，但應(yīng)及時(shí)通知受托人,，受托人應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

如委托人要求繼續(xù)履行,，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在年月前為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書(shū),，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫(xiě))__________________元。

5,、委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料,，致使合同無(wú)法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi),。

6,、由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi),。

7、委托人因自身原因,，要求解除合同,，按以下辦法處理：

(1)委托人已向受托人提供入學(xué)申請(qǐng)材料，受托人尚未向外方送交該材料,，委托人要求解除合同,，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_________元。

(2)受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請(qǐng)材料,，委托人尚未得到申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書(shū),，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_________元,，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的.學(xué)費(fèi),、雜費(fèi)等。

(3)委托人獲得入學(xué)錄取通知書(shū)后,，要求解除合同,，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi),、雜費(fèi)等,。

(4)受托人尚未向擬留學(xué)國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交委托人簽證申請(qǐng)材料，委托人要求解除合同,，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_________元,，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等,。

(5)受托人已向擬留學(xué)國(guó)駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請(qǐng)簽證材料,，委托人要求解除合同,，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi),、雜費(fèi)等,。

八、不可抗力條款

1,、因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

本合同所稱(chēng)不可抗力,，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,，如重大自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂等,。

2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方,，說(shuō)明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì),，預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間及對(duì)該方履行本合同的影響,，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供證明。

3,、對(duì)不可抗力所造成的影響,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法和補(bǔ)救措施。

因不可抗力不能履行合同的一方,，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對(duì)方造成的損失，否則應(yīng)對(duì)由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

九,、適用的法律及爭(zhēng)議解決方法

1、本合同的履行,、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,。

2、雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決,。

如協(xié)商不成,，同意按以下第_________種方式解決,。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(2)依法向_________人民法院提起訴訟,。

十,、合同的補(bǔ)充,、變更、修改對(duì)本合同的任何補(bǔ)充,、變更,、修改應(yīng)采用書(shū)面補(bǔ)充合同形式。

補(bǔ)充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、生效及終止條款

1,、本合同由委托人及其代理人,、受托人、受托人法定代表人簽署,，自簽字,、蓋章之日起生效。

2,、本合同正本一式兩份,，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份,。

3,、雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止,。

委托人(簽章)：簽訂日期：________年____月____日受托人(簽章)：簽訂日期：________年____月____日

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇二

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。該房位于該樓第層(車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層),，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，國(guó)土使用證號(hào)：

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納,，銷(xiāo)售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售,。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知,。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后,，由購(gòu)房客戶(hù)一次性支付給甲方。

2,、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn),。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?,、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

五,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得___%，乙方得___%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2,、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣,，高于底價(jià)部分歸乙方所有,，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi),。

3、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方客戶(hù)支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。 ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

②已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

③原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明),。 ④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書(shū)面聲明,。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi),，則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶(hù)面簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話(huà)變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款,，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶(hù)完成交易,。否則,，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

6,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

7,、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶(hù),。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

8,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

七,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如購(gòu)房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

九,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局,。

十,、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇三

合同編號(hào)：___________?

委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________?

受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________?

甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng),，根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：?

1.委托事項(xiàng)：____________________________________,。?

2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。?

3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng),，可得酬金_____________元,。?

4.違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金,。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)由違約方賠償,。?

5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止,。?

6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可通過(guò)_____(仲裁,、訴訟)途徑解決。?

7.其他約定：______________________________________,。?

甲方：___________________?

乙方：___________________?