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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇一

2、全面統(tǒng)籌物業(yè)各項(xiàng)工作的有序開展;提供高標(biāo)準(zhǔn)的保潔,、綠化,、秩序維護(hù)、安保服務(wù),，確保電梯,、空調(diào)、水,、電,、應(yīng)急設(shè)施等正常運(yùn)行。

3,、負(fù)責(zé)為租戶辦理入住,、裝修手續(xù)，規(guī)范各類不安全,、不文明行為,。主動(dòng)上門征詢租戶意見，接受租戶的投訴,，提高租戶的物業(yè)服務(wù)滿意度,，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決方案，妥善解決,。

4、定期開展應(yīng)急預(yù)案的演練,，落實(shí)節(jié)能降耗目標(biāo),。

5、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施零星維修工程,，并及時(shí)完成,，保證工程質(zhì)量，控制成本,。

6,、負(fù)責(zé)日常巡檢，做好各類文件記錄,，保養(yǎng)好物業(yè)服務(wù)的設(shè)備和工具,，保證園區(qū)寫字樓通過安全消防等部門監(jiān)督檢查。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇二

1,、負(fù)責(zé)整體廣場(chǎng)內(nèi),、外場(chǎng)安保管理(含大型活動(dòng)安保),。

2、負(fù)責(zé)整體廣場(chǎng)消防檢查與落實(shí)集團(tuán)相關(guān)消防管控要求,。

3,、負(fù)責(zé)整體廣場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)、綠植的管理

4,、負(fù)責(zé)地下車場(chǎng)整體管理,，并確保年度車場(chǎng)收入指標(biāo)。

5,、負(fù)責(zé)整體廣場(chǎng)內(nèi),、外場(chǎng)保潔管理。

6,、按集團(tuán)要求組織消防演練和演習(xí),。

7、廣場(chǎng)裝修現(xiàn)場(chǎng)安全檢查,。

8,、定期召開與各主力店及餐飲店鋪的消防安全工作會(huì)議，并按要求對(duì)各店鋪員工進(jìn)行消防安全崗前培訓(xùn)及定期培訓(xùn),。

9,、部門各班組員工的技能與業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇三

1,、組織制定本部門的月度,、年度工作計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況變化,，負(fù)責(zé)工作計(jì)劃的修訂工作,。

2、制訂并執(zhí)行公司的設(shè)備,、設(shè)施管理規(guī)定,，確保本部管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全良好的運(yùn)行狀態(tài);7,、組織擬訂設(shè)備管理,、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并監(jiān)督執(zhí)行;

3,、執(zhí)行公司ehs管理及政府安全管理制度，加強(qiáng)安全管理和安全教育,，建立健全機(jī)電設(shè)備安全管理制度;

4,、對(duì)房屋、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查;

5,、負(fù)責(zé)工程外包合同的審定工作;

6,、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作;

7、做好各業(yè)務(wù)往來單位,、政府部門,、開發(fā)公司相關(guān)部門的溝通關(guān)系;

8、負(fù)責(zé)所管轄部門人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),，團(tuán)隊(duì)建設(shè);

9,、按照績(jī)效管理制度，組織下屬員工績(jī)效考核,，幫助員工進(jìn)行績(jī)效改進(jìn);定期完成部門內(nèi)培訓(xùn)帶教工作;

10,、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況;

11,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其它工作,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇四

1. 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心圖紙審核與確認(rèn)、工程前期介入,、接管與驗(yàn)收;

2. 負(fù)責(zé)與施工單位,、監(jiān)理單及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

3. 負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督各項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)需求;

4. 負(fù)責(zé)供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商關(guān)系維護(hù),，組織相關(guān)服務(wù)供應(yīng)方進(jìn)行招投標(biāo)工作的開展;

5. 負(fù)責(zé)制定和完善工程管理,、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

6. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督購(gòu)物中心物業(yè)設(shè)施、設(shè)備,、系統(tǒng)運(yùn)行,、檢查、保養(yǎng),、維修工作的日常運(yùn)行管理和監(jiān)督;

7. 負(fù)責(zé)審核購(gòu)物中心項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃,，并監(jiān)督實(shí)施情況;

8. 協(xié)助審批購(gòu)物中心項(xiàng)目設(shè)備更新、工程改造,、重大維修計(jì)劃;

9. 制定物業(yè)管理制度,，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇五

1、物業(yè)預(yù)算及分析：制定年度物業(yè)費(fèi)用的預(yù)算,，并進(jìn)行物業(yè)收支費(fèi)用的控制與分析

2,、物業(yè)服務(wù)規(guī)劃及服務(wù)策略：制定各園區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)劃，以及客戶服務(wù)管理策略

3,、物業(yè)檢查：定期,、不定期對(duì)各園區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境維護(hù)(綠化、保潔、保安)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題,、提出整改意見與建議，并指導(dǎo),、監(jiān)督整改落實(shí)

4,、物業(yè)培訓(xùn)：負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理人員培訓(xùn)管理

5、物業(yè)供應(yīng)商招標(biāo)管理：提報(bào)物業(yè)供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn),、招標(biāo)需求,、參與招標(biāo)采購(gòu)、商務(wù)洽談,，篩選物業(yè)服務(wù)供方

6,、物業(yè)供應(yīng)商管理：物業(yè)供應(yīng)商管理、評(píng)價(jià)與維護(hù)

7,、客戶滿意度調(diào)查：組織園區(qū)客戶滿意度調(diào)查,，統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，并提交調(diào)查報(bào)告

8,、客戶投訴處理：協(xié)調(diào)處理園區(qū)物業(yè)突發(fā)事件,，響應(yīng)客戶投訴及報(bào)修單，提升客戶滿意度

9,、設(shè)施設(shè)備的管理：提報(bào)事業(yè)部物業(yè)設(shè)施設(shè)備采購(gòu)需求,、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)計(jì)劃

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇六

1.1負(fù)責(zé)每月至少一次對(duì)直管項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行品質(zhì)檢查，提出指導(dǎo)意見,，并跟進(jìn)其項(xiàng)目整改落實(shí);

1.2 負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目設(shè)備服務(wù)分包方(空調(diào)水處理,、生活水處理、空調(diào)維保,、電梯維保,、音響設(shè)備、鍋爐維修保養(yǎng))月度服務(wù)評(píng)估報(bào)告;

1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目電梯運(yùn)行,、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié),，每月形成建筑物及設(shè)施設(shè)備月度運(yùn)行報(bào)告，并對(duì)服務(wù)分包方的維保情況進(jìn)行綜合評(píng)估;

1.4負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)(危險(xiǎn)品)進(jìn)行排查,，組織項(xiàng)目計(jì)量器具檢測(cè)和對(duì)各項(xiàng)目房屋本體防雷接地的年度檢測(cè);

1.5負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃;

1.6對(duì)各項(xiàng)目零星工程(工程類)的驗(yàn)收,，及核查違章裝修管理資料的完整性,、規(guī)范性;

1.7參與工程類標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作;

1.8負(fù)責(zé)組織工程班組長(zhǎng)的集訓(xùn)、新員工培訓(xùn),、組織技術(shù)人員參加行業(yè)技能大賽或技術(shù)比武,，及按月落實(shí)專業(yè)線條培訓(xùn)工作,，并檢查項(xiàng)目培訓(xùn)落實(shí)情況;

1.9負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程類投訴管理，包括調(diào)查,、上報(bào)及回復(fù)審核,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇七

1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，制定,、貫徹,、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度,。

2.對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理,，制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

3.與財(cái)務(wù)部一起對(duì)物料的采購(gòu)進(jìn)行審核、監(jiān)控,，做好成本控制;

4.對(duì)存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

5.檢查、監(jiān)督,、指導(dǎo)各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作,。

6.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù),、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

7.在安全,、可靠,、經(jīng)濟(jì)、合理前提下,，與采購(gòu)小組及時(shí)供給各設(shè)備所需的物料,，做好物料綜合利用的工作。

8.統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員,，組織人力,、物力及時(shí)完成住戶提出的報(bào)修要求，為住戶提供良好的工作,、生活條件,。

9.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,，原材料采購(gòu)計(jì)劃,，并組織實(shí)施。

10.組織收集,、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作,。

11.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并監(jiān)督執(zhí)行,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇八

1. 負(fù)責(zé)實(shí)施公司制定的各項(xiàng)有關(guān)工作制度、確保設(shè)施設(shè)備完好,、各類設(shè)備安全正常運(yùn)行,。

2. 負(fù)責(zé)制定工程條線設(shè)施設(shè)備規(guī)章制度并監(jiān)督檢查各項(xiàng)目定期保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行情況。

3. 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的早期介入,、承接查驗(yàn),、項(xiàng)目入伙工作。

4. 負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目申請(qǐng)的工程改造,、采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行初審并報(bào)批,。

5. 負(fù)責(zé)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告管理中必須增補(bǔ)配套設(shè)施或改造項(xiàng)目。

6. 負(fù)責(zé)監(jiān)控各項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項(xiàng)目的落實(shí)情況,。

7. 負(fù)責(zé)工程專業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)及技能考核工作,。

8. 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備機(jī)房和工程庫(kù)房的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。

9.協(xié)助經(jīng)營(yíng)部審核對(duì)外工程分包,、設(shè)備及配件的購(gòu)置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營(yíng)部對(duì)招投標(biāo)項(xiàng)目提供工程管理方案和工程費(fèi)用的測(cè)算,。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇九

職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)公司物業(yè)年度費(fèi)用預(yù)算和制定物業(yè)年度工作計(jì)劃,。

2.全面貫徹公司的安全管理制度,，認(rèn)真做好商場(chǎng)的防火、防盜,、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作,。

3.負(fù)責(zé)組織商場(chǎng)消防、空調(diào),、配電等物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)維修和檢修保養(yǎng)計(jì)劃,，保證商場(chǎng)水、電,、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行,。

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)亟还堋脖O(jiān),、城管,、街道等政府部門的關(guān)系。

5.制定公司保安,、工程,、保潔等工作管理制度，制定員工的考核管理方案,。

6.妥善處理物業(yè)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件,。

7.規(guī)法商場(chǎng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作,，按公司要求不斷提升商場(chǎng)品質(zhì)管理。

任職要求：

1.年齡28-45歲,，大專以上學(xué)歷,，同崗位至少3年工作經(jīng)驗(yàn);

2.熟悉商場(chǎng)消防管理、工程管理,、保安和保潔管理工作;

3.具備團(tuán)隊(duì)管理和培訓(xùn)能力,，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力和突發(fā)事件處理能力。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十

1,、負(fù)責(zé)本大廈辦公區(qū)域整體安全工作;

2,、負(fù)責(zé)本大廈對(duì)接消防，安監(jiān)等政府職能部門外聯(lián)工作;

3,、加強(qiáng)大廈重點(diǎn)區(qū)域的巡視,，發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)視情況處理或及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

4,、防止大廈內(nèi)有不法人員破壞及偷盜行為的發(fā)生;

5,、熟悉和愛護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的配套公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備,、消防器材

6,、熟悉消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法,，并能對(duì)大廈辦公人員進(jìn)行消防知識(shí)類培訓(xùn);

7,、與公司各相關(guān)部門保持聯(lián)系，如有異常情況,，帶領(lǐng)值班安保人員及時(shí)前往處置;

8,、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事宜工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十一

1,、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理,，努力提高物業(yè)的管理水平，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌

2,、負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的籌建，前期房地產(chǎn)有關(guān)物業(yè)管理的參與

3,、理順,、協(xié)調(diào)與集團(tuán)、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系

4,、貫徹落實(shí)總部的指令,，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

5、物業(yè)管理前期的驗(yàn)收參與,，并提出可行性建議,，協(xié)助售樓工作,。與房地產(chǎn)公司接管物業(yè)并躍進(jìn)各項(xiàng)整改措施。理順,、協(xié)調(diào)與開發(fā)商,、施工方的工作關(guān)系

6、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，提交物業(yè)公司的運(yùn)作方案、費(fèi)用測(cè)算等工作,，建立健全組織架構(gòu),。

7、合理分配,、指導(dǎo),、協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)并組織指導(dǎo)、督導(dǎo)下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決

8、主持公司例會(huì),，及時(shí)解決管理中出現(xiàn)的問題,，保證公司各方面工作能順利進(jìn)行

9、負(fù)責(zé)合同事務(wù)的談判,、簽約,、呈交總部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，外判工作的安排落實(shí)

10,、執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度,，控制各項(xiàng)成本開支，降低物料損耗和各項(xiàng)成本

11,、及時(shí)有效地處理嚴(yán)重的投訴,、突發(fā)事件，樹立公司良好形象

12,、負(fù)責(zé)總部和房地產(chǎn)公司的其它工作

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十二

職責(zé)：

1,、全面主持所管轄區(qū)域的管理工作;

2、負(fù)責(zé)區(qū)域項(xiàng)目點(diǎn)管理及日常運(yùn)營(yíng)管理;

3,、合理控制各項(xiàng)費(fèi)用的開支,，保證各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在公司規(guī)定范圍內(nèi);

4、對(duì)所轄區(qū)域項(xiàng)目點(diǎn)的品質(zhì)負(fù)責(zé);

任職資格：

1,、有3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮

2,、良好的服務(wù)理念，溝通能力強(qiáng),，有較強(qiáng)的發(fā)現(xiàn)問題解決問題能力,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé);

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十三

職責(zé)：

1,、制定物業(yè)管理方面的管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向，包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程,，制定物業(yè)上全體人員的工作職責(zé),，并監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)全員進(jìn)行考核及日常管理;

2,、制定各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),，保證合理、合規(guī);

3,、經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題;

4,、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、政策，對(duì)保安,、保潔,、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等提供服務(wù);

5,、對(duì)物業(yè)服務(wù)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí),、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;

6,、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門,、大客戶(租戶)保持溝通，確保有良好的公共關(guān)系,。提高業(yè)務(wù)技能保護(hù)自身安全;

7,、負(fù)責(zé)日常各類租戶報(bào)修接待，及租戶投訴處理工作;負(fù)責(zé)管轄樓宇的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的催繳;負(fù)責(zé)辦理各類日常業(yè)務(wù),，如車位的辦理、物業(yè)的交接,、租戶裝修的審核及監(jiān)督等;

8,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。

任職要求：

1,、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,，物業(yè)管理、行政管理相關(guān)專業(yè);

2,、有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，工作熱情積極、耐心;

3、較強(qiáng)的分析,、解決問題能力,，思路清晰，思考問題細(xì)致,、周全;

4,、優(yōu)秀的外聯(lián)能力，具有很強(qiáng)的人際溝通,、協(xié)調(diào),、組織能力，責(zé)任心強(qiáng);

5,、 熟練使用各類辦公軟件,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十四

1、年度工程預(yù)算和施工計(jì)劃的編制和實(shí)施,，以及預(yù)算執(zhí)行情況的跟蹤管理;

2、負(fù)責(zé)改造,、維修等所有工程項(xiàng)目事前比價(jià),、招投標(biāo)，事中施工進(jìn)度,、安全,、質(zhì)量的把控，事后工程審價(jià),、結(jié)算以及施工項(xiàng)目變更,、費(fèi)用控制等工程管理各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。

3,、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)消防,、用電、各類設(shè)施設(shè)備等全方位的安全管理工作;

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、監(jiān)管第三方物業(yè)公司，落實(shí)廣場(chǎng)環(huán)境保潔,、全面安保,、停車管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作,，為廣場(chǎng)提供安全,、整潔、有序的物業(yè)環(huán)境,。

5,、負(fù)責(zé)本部門規(guī)章制度、各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的修訂和完善;

6,、協(xié)調(diào)公司與消防,、交管,、城管等相關(guān)政府職能部門的關(guān)系，為公司創(chuàng)造良好的營(yíng)商環(huán)境,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十五

職責(zé)：

1. 負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)客戶服務(wù),、保潔綠化、安全秩序維護(hù),、工程維護(hù)等工作的組織開展;

2. 負(fù)責(zé)制定,、監(jiān)督實(shí)施物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度;

3. 負(fù)責(zé)辦理租戶出入園，收退租手續(xù),，室內(nèi)二次裝修的申報(bào)審核工作,，督導(dǎo)進(jìn)行裝修監(jiān)理，停車管理工作;

4. 定期對(duì)園區(qū)的設(shè)備管理與維護(hù),、秩序維護(hù),、消防管理、環(huán)境管理等工作巡視檢查;

5. 對(duì)園區(qū)物業(yè)的突發(fā)事件進(jìn)行處理,，做好處理結(jié)果的跟蹤;

6. 負(fù)責(zé)受理客戶投訴,，組織客戶意見征詢活動(dòng)，了解客戶對(duì)公司各項(xiàng)服務(wù)的意見及建議;

7.監(jiān)管催收各項(xiàng)費(fèi)用及維護(hù)園區(qū)內(nèi)租戶關(guān)系;

8.負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行班次排班,，崗位專業(yè)知識(shí)/業(yè)務(wù)技術(shù)等培訓(xùn);

9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理處理相關(guān)工作,。

任職要求：

1. 大專以上學(xué)歷，形象佳,，物業(yè)管理,、企業(yè)管理等專業(yè)，有3年以上的創(chuàng)意園/商業(yè)/綜合體的客戶服務(wù),、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),、具有物業(yè)相關(guān)崗位證書;

2. 具有較強(qiáng)的組織溝通協(xié)調(diào)綜合管理能力，能及時(shí),、高效的妥善處理園區(qū)物業(yè)日常事務(wù)及緊急突發(fā)事件,，有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識(shí)和能力;

3.熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，有較強(qiáng)的執(zhí)行力和文字處理能力,，具有創(chuàng)新和服務(wù)意識(shí)提升服務(wù)質(zhì)量;

4.具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng);

5. 持有消防上崗證/駕駛證優(yōu)先,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十六

職責(zé)：

1、監(jiān)督,、指導(dǎo),、檢查、考核各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的日常管理工作,，保證所管轄項(xiàng)目的運(yùn)作符合公司的總體要求和標(biāo)準(zhǔn);

2,、審批物業(yè)公司各部門的人員編制、物品采購(gòu)、設(shè)備添置等工作計(jì)劃;

3,、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門各方面聯(lián)系,，建立良好的外部環(huán)境

4、 對(duì)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí),、區(qū)分責(zé)任,，提出處理建議。

任職資格：

1,、大專及以上學(xué)歷,，管理類相關(guān)專業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先;

2,、5年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),，3年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)政策,、法規(guī)及行業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

4,、熟悉物業(yè)管理流程，有成本控制意識(shí);

5,、具有良好的溝通,、組織協(xié)調(diào)能力，堅(jiān)持客戶至上和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理思想;

6,、有較強(qiáng)的責(zé)任心。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十七

1,、全面主持下屬園區(qū)的日常物業(yè)管理工作,，貫徹和實(shí)施公司各項(xiàng)決議、決定,、指令及規(guī)定,，并負(fù)責(zé)傳達(dá)及推動(dòng);

2、負(fù)責(zé)制定園區(qū)物業(yè)年度預(yù)算,，控制園區(qū)物業(yè)預(yù)算執(zhí)行情況,，控制成本，提升效益;

3,、負(fù)責(zé)園區(qū)信息管理,，聽取業(yè)主(租戶)各種寶貴意見，處理投訴和建議等工作,，與業(yè)主(租戶)建立良好的關(guān)系;

4,、負(fù)責(zé)園區(qū)業(yè)主(租戶)進(jìn)退場(chǎng)管理、日常管理,、安全管理及費(fèi)用收繳等工作;

5,、做好部門及公司之間的團(tuán)隊(duì)配合及協(xié)調(diào)工作;

6、根據(jù)重大事件管理辦法執(zhí)行對(duì)緊急事故,、突發(fā)事件的處理;

7,、培養(yǎng)員工，提升員工素質(zhì)和管理水平,，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力,，使團(tuán)隊(duì)能夠達(dá)到有目標(biāo)、有計(jì)劃,、有執(zhí)行和有結(jié)果的工作狀態(tài),。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十八

職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作,，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)公司的品質(zhì)管理要求,，不斷提升物業(yè)管理的服務(wù)品質(zhì)。

2,、根據(jù)公司的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，制定和落實(shí)執(zhí)行項(xiàng)目的年度、季度和月度工作計(jì)劃,，落實(shí)項(xiàng)目的多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

3、帶領(lǐng)和打造優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì),，按照公司操作規(guī)程,，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和環(huán)境。

4,、對(duì)內(nèi)對(duì)外公關(guān)處理與資源維護(hù),，創(chuàng)造和諧高效的服務(wù)管理內(nèi)外部環(huán)境。

5,、貫徹落實(shí)集團(tuán)的物業(yè)政策,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的達(dá)成。

崗位要求：

1,、全日制大專及以上學(xué)歷,，物業(yè)管理、商務(wù)管理,、工商管理等相關(guān)專業(yè);持注冊(cè)物業(yè)管理師證優(yōu)先;

2,、八年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備小區(qū)物業(yè),、產(chǎn)業(yè)物業(yè),、商業(yè)物業(yè)的全面管理經(jīng)驗(yàn);

3、具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)之能力,，全面的物業(yè)管理知識(shí)和超前的管理理念,熟悉行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī);

4,、具有優(yōu)秀的綜合管理能力,，執(zhí)行力和推動(dòng)力強(qiáng)，工作作風(fēng)高效主動(dòng);

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇十九

1,、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,、作業(yè)流程及相關(guān)規(guī)范性文件;實(shí)施包括設(shè)備管理與維護(hù)、秩序維護(hù),、消防管理,、環(huán)境管理、客服管理等工作;

2,、指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目工作執(zhí)行情況,，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo);

3、適時(shí)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)備管理與維護(hù),、秩序維護(hù),、消防管理、環(huán)境管理等服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查,，評(píng)價(jià)服務(wù)效果,、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量;

4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的物管費(fèi)及其它費(fèi)用的催繳;

5,、負(fù)責(zé)相關(guān)部門的關(guān)系維護(hù)及工作協(xié)調(diào);

6,、負(fù)責(zé)部門內(nèi)的年度預(yù)算及員工培訓(xùn)計(jì)劃;有效控制各項(xiàng)成本的產(chǎn)生和費(fèi)用的支出;

7、咨詢和聽取業(yè)主的各項(xiàng)意見,，參與對(duì)重大物業(yè)處理投訴的處理,，與業(yè)主保持良好的關(guān)系;

8、對(duì)屬于責(zé)任范圍內(nèi)的突發(fā)事件和質(zhì)量事故進(jìn)行處理,，并做好處理結(jié)果的跟蹤,，使損失降到最低;

9、負(fù)責(zé)本部門員工的考核及日常工作安排,，保證向商戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

10、組織收集直接上級(jí)及監(jiān)管人對(duì)本部進(jìn)行不定期測(cè)評(píng),，及時(shí)匯總問題進(jìn)行整頓;

11,、定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì);定期巡查各崗位員工工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正;

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇二十

職責(zé)：

1,、全面管理物業(yè)服務(wù)工作，帶領(lǐng)工程,、客服,、保安和保潔部門員工履行公司規(guī)定的各項(xiàng)工作任務(wù);

2、制定物業(yè)管理計(jì)劃,、服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃和員工培訓(xùn)計(jì)劃,，并監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行;

3,、對(duì)項(xiàng)目所有員工的績(jī)效管理和專業(yè)分包服務(wù)質(zhì)量評(píng)核督導(dǎo);

4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的保障與改進(jìn),，規(guī)范落實(shí)公司標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)程序和管理要求,，定期培訓(xùn)保安、保潔供應(yīng)商員工保障交付質(zhì)量;

5,、物業(yè)內(nèi),、外部溝通渠道維護(hù)，與項(xiàng)目甲方,、客戶,、大物業(yè)及相關(guān)政府主管部門建立良好關(guān)系;

6、項(xiàng)目屬地內(nèi)物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制;

7,、大型活動(dòng)中物業(yè)承接方案的組織,、策劃及方案落地保障。

【任職資格】

1,、大專及以上學(xué)歷;

2,、具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理(或公司部門經(jīng)理)崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3,、具有扎實(shí)的物業(yè)管理專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),，熟悉高檔物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理政策、法規(guī);

4,、具有較強(qiáng)的文字處理,、語(yǔ)言溝通及隨機(jī)應(yīng)變處理突發(fā)事件的能力;

5、具有有較強(qiáng)的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力;

6,、具有獨(dú)立完成物業(yè)管理項(xiàng)目整體運(yùn)作的能力(包括物業(yè)公司的前期組建及后期實(shí)質(zhì)管理);

7,、具有高檔寫字樓、商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮,。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)篇二十一

1,、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作;

2,、建立,、健全物業(yè)公司各項(xiàng)管理制度，提高工作效率,，完成約定經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo);

3,、建立并完善服務(wù)質(zhì)量體系，優(yōu)化及改善服務(wù)流程,、品質(zhì),，提升客戶滿意度;

4、制定物業(yè)公司財(cái)務(wù)預(yù)算,，合理使用資金,，監(jiān)督費(fèi)用收支情況,，提高物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)效益;

5、對(duì)外與政府相關(guān)部門(房管局,、街道,、社區(qū)、派出所等)建立良好的公共關(guān)系;對(duì)內(nèi)與項(xiàng)目工程,、銷售等部門的聯(lián)系,、加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)工作;

6,、及時(shí)妥善處理各類投訴和突發(fā)事件,，處理好與業(yè)主的關(guān)系，宣傳企業(yè)品牌,，維護(hù)企業(yè)的良好形象,。