隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇一

承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方,，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營等事宜,，達成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的基本情況

該商鋪房屋位于第______座______號商鋪,，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán),，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房,。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

第二條：租賃承包期限和租金承包費

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(________年月日,，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)),，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

1,、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,，即________年月日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算,，商場提前開業(yè),，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

2,、每年租金分兩次支付,，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間,，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起,，每逾期一日,，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

3,、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶,，該筆收入需要納稅的,，由甲方自行承擔申報納稅。

第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi),，乙方享有對該商鋪擁有承包,、轉(zhuǎn)包、出租,、轉(zhuǎn)租,、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利，包括但不限于：

1,、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

2,、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運,，開發(fā)商作為擔保;

3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;

4,、將該商鋪對外出租,，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

5,、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期,、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限,，不得超過合同租賃承包期限,，否則超出該期限部分無效。

第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利,、義務

1,、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、贈與,、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方,，并確保該商鋪的受讓人,、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款,，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同,、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等),。

2,、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進行裝修,、修繕,、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷,，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意,。在商鋪到期還甲方時,，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

3,、合同期限內(nèi),，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權(quán),。

4,、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務,，一并委托給乙方行使,。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收,、交鑰匙手續(xù),，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益,。

5,、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動,。否則,，應構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同,，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金,。

6、在該商鋪正式移交退還給甲方前,，乙方應結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費,、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用,。

第六條：本合同未盡事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力,。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴,。

第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二

合同編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整（________元）,。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元,，第四年為________元）

3.為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）

3.維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷,。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4.文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6.必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇三

出租方地址：電話：

承租方地址：電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)的商鋪共間,，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為的經(jīng)營場所,。

第二條租金,、押金交納期及方式

1、租用期限年,，自__年___月___日至__年___月___日,。

2、第一年使用費為人民幣￥以后每年租金總額上調(diào)百分之八,。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付__年___月___日至__年___月___日共___租金人民幣

其余租金支付方式：.

第三條：水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。

7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：

___年___月___日___年___月___日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇四

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于樓，二間共三層,，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年月日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標準及支付方式,、支付時間

1.第一年租金人民幣元，大寫,。第二年租金人民幣￥元,，大寫,。甲方應于年月日,，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元,，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元,，大寫整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。

3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4、為乙方經(jīng)營提供方便,。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任,。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔責任,。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2.不得從事非法經(jīng)營,，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔修復賠償責任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋,。

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人,、人身傷亡、財產(chǎn)損失,，乙方負責賠償,，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償,。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔,。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔全部責任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔,。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

備注：

該房屋已精裝修，合同終止時,，乙方需保持正常使用的狀況,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。

二,、 租賃期限為______年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三、 租金年付,，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元,，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔,。

五,、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整),，該押金不計利息,，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費,，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,，甲方不予負責,。

八、 租賃期間水,、電,、暖費,、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付,。

九,、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同,。

十、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失，由乙方負責賠償,。

1,、 擅自將承租的商鋪抵押。

2,、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3、 利用承租商鋪進行違法活動,。

4,、 故意損壞承租房屋。

十一,、如因國家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三,、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，均具有同等效力,，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇六

出租方(以下稱甲方)：________________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元,，………)。

3.(或)?為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第五期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第六期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 ______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇七

出租人(以下簡稱甲方)：

身份證：

承租人(以下簡稱乙方)：

身份證：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在___區(qū)__路__街(巷、里)__號__部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作__使用,，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附屬文件一,，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至__年__月__日止,，共計__個月。

月租金為__元

租金按__結(jié)算,，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納(__幣)__元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應負責賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前__個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

十,、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一,、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的__的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的__收取違約金,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之__收取違約金。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之__收取違約金,。

十二、違約金,、賠償金應在確定責任后__天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理。

十三,、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十五,、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附屬文件,，與本契約具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(答章)：

代表? ? ? 代表

時間：? ? ? ? ? ? ? 時間：

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇八

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

第一條 出租物坐落

甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定,。

第二條 租賃期限

本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年,。在本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為： 元 /年,，租金每年繳納一次,，乙方應于每年 月初(前)向甲方支付租金,。乙方逾期超過15日未支付的，則乙方需按年租金的20%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失,。

第四條 租賃期相關(guān)費用及稅金

租賃期間,，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，

出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

第六條 租賃用途

乙方承諾,，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

第七條 甲方權(quán)利和義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提

出意見,，協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育。

3,、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施,，租賃期限內(nèi)，如水、電,、暖氣,、門、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設(shè)施等,，應先征得甲方同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)通知,，乙方仍未整改的,，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途,、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等,。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆,、搭、建,。不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺,、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3、乙方不得損壞,、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次通知,，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質(zhì)等,。

4、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。

第十一條 違約責任

1,、租賃期限內(nèi)，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任,。

2、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應提前2個月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條 合同的解除

1,、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動終止且互不承擔責任。

2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任。

3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任,。 第十三條 合同爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

第十四條 生效

簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

地 址：

年 月 日

聯(lián)系電話： 地 址： 年 月 日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇九

出租方(以下簡稱甲方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務

九,、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：__________________乙方：__________________

法人：_________________法人：__________________

注冊地址：______________注冊地址：______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：______________

帳號：_________________帳號：_________________

簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日

簽地點：________________________簽地點：________________________

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十

出租人(以下稱甲方)_________

承租人(以下稱乙方)_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律 、法規(guī) ,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1,、租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2,、支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,、

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)

3,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

4,、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利、義務

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

4,、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。

6,、乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條 擔保方的權(quán)利、義務

1,、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條 合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條 續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同 ,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。

2,、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法 院起訴。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十一

出租方：

身份證號：

承租方：

代表人：

身份證號：

甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ ,。

第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日,。

第三條 每年租金為陸萬伍千元,。

自本合同簽訂后，乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金,。

第四條 本合同一經(jīng)簽訂,，乙方即應支付 萬元的押金。

合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等費用后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等,，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;

水電費,、日常維修費等由乙方承擔，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的,，乙方按照政府規(guī)定自行處理,。

第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務,。

第七條雙方的權(quán)利義務

1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件,。

2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,，若無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每日為實欠租金的1%,。

如拖欠租金超過30天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行;

乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應負責恢復原狀,。

否則,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 租賃期滿或合同解除,，乙方不得拆除已裝修部分,，無償交給甲方。

乙方逾期不搬遷的,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,。

5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,，合法經(jīng)營。

未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，乙方自理,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

第七條 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。

若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第八條 合同期滿,，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

代表人蓋章： 代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十二

甲方(出租方) 授權(quán)人： 身份證號碼：

乙方(承租方) 身份證號碼： 住址：

根據(jù)中華人民共和國(合同法)的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業(yè)務達成以下協(xié)議：

一,、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用,，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、租金按件計,。每件 元(人民幣大寫： )租金支付方式：簽訂合同時,，預付租金 元，大寫：( ) ,，剩余租金 元,，(大寫： )，貨出完付清,。

三,、甲方責任：

1、甲方負責繳納庫房內(nèi)的電費和水費,，(不含工人生活用電)

2,、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。

3,、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完,，方能停機。

四,、乙方責任：

1,、如乙方在不關(guān)冷庫門或進、出果品時,，庫溫如升至 度以上,，由乙方自己負責。

2,、果蔬出庫后乙方在運輸途中產(chǎn)生變質(zhì),、腐爛、一概由乙方自己負責,，與甲方無任何關(guān)系,。

3、乙方在使用冷庫過程中,，造成冷庫庫體,、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施,、住房,、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失,。

4,、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理,，做好防火,、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn),。

五,、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應做好配合工作、協(xié)調(diào)關(guān)系,，做到遵紀守法,，如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭、地震,、洪災等),，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償,。

六,、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧,，甲方不進行無理干涉,。乙方的一切債權(quán)、債務及相關(guān)法律責任由乙方全權(quán)負責承擔,，與甲方無關(guān),。

七、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓,，不得租借給他人使用,，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金,。

八,、違約責任

1、自合同簽訂之日起,，雙方未按照其權(quán)利與義務履行本合同，給對方造成經(jīng)濟損失,，根據(jù)雙方損失情況進行一定賠償,。

2、本合同約定所發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成的,，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

九,、本合同如有未盡事宜,，應由甲、乙雙方互相商議,、補充或修改,。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。

十、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方簽字：

電話： 電話

年 月 日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一,、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂,。

二,、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三,、租金年付，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金遞增_____%。

四,、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔,。

五,、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整),，該押金不計利息,，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,，由所交租金及押金不予退還。

六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間,，門前三包,，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理,。

七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責,。

八,、租賃期間水、電,、暖費,、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付,。

九,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同,。

十、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1,、擅自將承租的商鋪抵押,。

2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3,、利用承租商鋪進行違法活動。

4,、故意損壞承租房屋,。

十一、如因國家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，均具有同等效力,，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國際一樓商鋪臨時租賃事項簽訂本協(xié)議,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、臨時租賃位置,。

1、臨時租賃位置位于區(qū)層

2,、甲方提供促銷展架計個,、每個個、每個元,。

3,、經(jīng)營范圍：臨時租賃位置僅限于經(jīng)營

4、經(jīng)營品牌：

二,、租賃期限為：自年月日至年月日止,。

三,、該租賃攤位的租金為元。

四,、該攤位的質(zhì)保金為元,。

五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計人民幣元,。租賃期限屆滿,，甲方對臨時攤位進行驗收，乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無任何損壞,，甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計利息),。

六、臨時租賃期間雙方的權(quán)利,、義務,。

1、甲方的權(quán)利和義務,。

①,、甲方有權(quán)利提供攤位指定物業(yè)部門進行管理。

②,、甲方保留改進,，擴充，增加或減少商場用途,，數(shù)量或面積的權(quán)利,。

③、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營上帶來的不便,。

④,、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方。

2,、乙方的權(quán)利和義務,。

①、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度和流程,。

②,、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門進行管理。

③,、臨時租賃期間,，乙方承擔該租賃攤位的防火，防盜責任,，并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助,。

④、負責臨時租賃期間環(huán)境衛(wèi)生,，公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),，安全防范工作等。

⑤,、臨時租賃期間內(nèi)，不得將攤位轉(zhuǎn)租，分租,，轉(zhuǎn)讓,，出借，抵押,，出售,，用于非法活動或改變攤位用途。

⑥,、乙方經(jīng)營活動中一切經(jīng)濟和法律責任由其承擔,。經(jīng)營中一切債權(quán)債務均由乙方自行負責，與甲方無關(guān),。乙方在經(jīng)營過程中,，因經(jīng)營糾紛等被法院和有關(guān)部門查封租賃攤位，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。

⑦在經(jīng)營過程中如有質(zhì)量問題或要求退貨的,、乙方應無條件服從。⑧專柜員工工資由乙方支付,，實行同工同酬,，按勞分配、多勞多得的原則發(fā)放工資,。同時乙方應承擔員工國家法定節(jié)假日加班費,、各項社會福利等。

七,、違約處理,。

雙方在臨時租賃期間，任何一方違約必須承擔法律責任,。

乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開業(yè)或為經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)的,，連續(xù)二天以上不營業(yè)，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,，收回商鋪,，沒收乙方所交的質(zhì)保金。

八,、本協(xié)議續(xù)租

1,、本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議,。

九,、其它約定：

1、如甲方經(jīng)營需要或其他租戶進場,，甲方提前三天通知乙方,，乙方必須無條件調(diào)整位置。

2,、乙方保證展示和銷售的產(chǎn)品必須為

十,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各一份,。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十四

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標的尚未建成，甲,、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對甲方房屋的預約租賃合同條款如下：

第一條：預約租賃房屋位置,、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 a-1032,、a-1033、a-1035,、a-1036 號商鋪,，合計預約租賃建筑面積約平方米。

1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號為：用(20xx)第082912451號，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號,，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號為： 后補 ,，

建設(shè)工程施工許可證 編號為： 后補 。

第三條：租賃用途： 商用 ,。

第四條：房屋交付時間,、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實際交房時間為準),。

4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算,。

4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期,，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業(yè),、營業(yè)，相應期間免租,。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房,，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達到本合同第一條標準。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw,，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi),，管徑不低于,，壓力不低于。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達到 350kg /平方米,。

5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格,。

5.7甲方為乙方預留空調(diào)主機安裝位置。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準,。

5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價賠償。

5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛,，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費用(含物業(yè)管理費)

租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 。物業(yè)費的收費標準為： 10元/月/㎡ ,?？照{(diào)使用費： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經(jīng)營,，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢,。

第九條：定金

本合同書簽訂1個工作日內(nèi),，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元，(大寫人民幣： 捌萬圓整),。如因甲方原因,，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還,。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無息退還。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉(zhuǎn)為首期租賃金,。

第十條：違約責任：

本合同簽訂后雙方應嚴格履約,，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整),。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效,。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十五

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

電話：

身份證號碼：

為了搞好市場經(jīng)濟,，滿足居民生活需要,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務,，依照國家有關(guān)法律,、法規(guī)，租賃酒店一事訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

一、甲方同意將自己擁有使用權(quán),，位于深圳市_________區(qū)商務酒店現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目,。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

二,、租金：

1,、租金：

租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預付一個月的租金,，共款人民幣為：_________________________________元整,。

2、每月___號前繳交當月租金,，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,，即終止合同，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金,、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備及一切貨物,，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施,、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

三,、甲方的權(quán)利,、義務和責任

1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用,。具體物品清單須按照雙方盤點為準。

2,、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責。

3,、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查,、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,，在乙方租用期間,，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負責維修并承擔維修費用,。

4,、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區(qū)村委會水電部門繳交,，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用,。

5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方,。

6、合同履行當日起,，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期,。

四、乙方權(quán)利,、義務和責任

1,、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責,。

2,、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間,，乙方必須守法經(jīng)營,，按時繳交各種稅費，涉及此類問題,，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用,，由乙方自行負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任,，甲方不承擔任何責任,。

3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費,，如因為超期造成停水,、停電，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金,。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理,。

5、乙方在租期內(nèi),，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得儲存任何違禁品、易燃易爆,、危險及放射性物品,，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物,、材料,、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改,，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金,，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責任。

6,、不準私自接電線或剪斷電線,，不得在水、電線路上裝置超過電表,、電線,、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械,，對違反的甲方有權(quán)處理，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任,。

7,、乙方負責租用范圍內(nèi)的安全、防火和防盜工作,，辦理各種相關(guān)證件等,。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,，所造成的損失全部由乙方承擔,，并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

8,、租期內(nèi),，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍,，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金。

9,、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的,，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批,，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。

10,、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理,，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價賠償,。

11,、乙方如在合同期未到時，提前解除合同,，乙方須賠償甲方三個月的租金,，不再另行向乙方收取補償金,。

12、租期屆滿時,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

五,、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒,、不可預測、不可避免的以外事故或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,，將按當時國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務。

六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，本合同一同執(zhí)行,，并具有同等法律效力,。

七、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力。

出租方：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

承租方：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十六

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于__年___月___日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;,。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。

八,、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

__年___月___日__年___月___日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十七

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為“--------_________________________________________________間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、店名使用及注冊,。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān),。

六、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、要按時到---繳納水費、電費,，時間為每月1—5號,，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水,、供電,。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(附：室內(nèi)設(shè)施登記表)

甲方(出租方)

---法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年月日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十八

出租方(以下稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣________,，大寫：萬仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于____年____月____日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

八、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金____元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金____元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、 免責條件

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇十九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神,，協(xié)商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠,。

二、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外,，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用,。

三,、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利,。也不得利用承租的房屋進行非法活動,，或累計六個月不交租金，否則,，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋。

四,、甲方負責維修保養(yǎng)房屋,，確保住用安全。甲方對出租房屋,，確實無力修繕時,，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關(guān)納稅費)或由甲方分期償還,。

五,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,。因業(yè)務或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面,、室內(nèi)裝飾等，應事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法,，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報房管部門備案),。

六,、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應當本著互諒互讓照顧公共利益,。

七,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況中止合同時,，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用,。

八,、租期屆滿,，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán),，但須另訂租賃合同,，方能生效。

九,、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責,。租賃手續(xù)費由出租人承擔。

十,、乙方于退租前,，必須結(jié)清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清,，如有短少或人為損壞,，乙方應照價賠償。

十一,、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同,。

十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁,。

十三、其它議定補充事項,。

1,、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整,。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十一

出租方(以下稱甲方)__________________

承租方(以下稱乙方)__________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租金,、保證金

1,、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣___________元(大寫：____________________);租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設(shè)施及費用承擔

1,、商鋪租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括商鋪租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責任和義務

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3、在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方商鋪的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該商鋪的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定

1,、承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

2,、甲方應提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

4、本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

____________年_______月______日____________年_______月______日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十二

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商,，就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條商鋪基本情況

乙方租賃商鋪具體位置：

地址：

第二條 租賃用途

乙方商鋪所經(jīng)營的項目：服裝,、品牌： ,。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意,，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

第三條 租賃期限

1、商鋪租賃期限共計3年,，自20__年4月18日起至20__年4月17日止，從20__年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期,。

2,、租賃期未滿，乙方退租的,，按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

第四條 商鋪租金的繳納方式

1、商鋪租金及相關(guān)費用按合同面積收取,。

2,、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月;物業(yè)管理費按 5 元/月.㎡計算,，計人民幣 284.00元/月,，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。

3、租金按季度繳納，簽訂本合同時,，乙方預繳三個月的商鋪租金,，合計人民幣18423.00元。此后乙方應提前20日繳納下一個季度租金,。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金,。

4、租金遞增標準：

合同簽訂前兩年保持不變,，從第三年開始,，每年在前一年的基礎(chǔ)上按5%標準遞增。

第五條 其他費用

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;

3、有關(guān)稅費由乙方自行繳納,。

第六條 租賃保證金

1,、為確保乙方全面履行本合同，乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金,。

2,、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。

3,、租賃保證金用于以下情形：

(1)乙方有本合同約定的違約行為時,，甲方可沒收該租賃保證金;

(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金,、物業(yè)管理費或其他費用的扣款;

(3)乙方遲延支付水電費的扣款;

(4)其他乙方應承擔費用的扣款;

(5)租賃保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)予以補足,，否則,，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金,。

第七條 裝修

1,、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè),。

2,、承租方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。

3,、承租方對門面進行裝修或增擴設(shè)備,，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金,，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施,，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面,。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù)，消防設(shè)施及裝飾裝修費用自理,。

4,、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營,，不得隨意變更經(jīng)營項目,。

第八條 維修

甲方負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任,。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復的,，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔,。

第九條 承租方的變更

租賃期間,，乙方如將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可,，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

第十條 續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同(合同條件另行協(xié)商)，雙方如未就續(xù)約事項重簽合同,，本合同按時終止,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 退租

1,、合同期滿,，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設(shè)施設(shè)備全部撤出,。如不及時撤柜,，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責,。

2,、乙方撤出經(jīng)營場地時，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設(shè)施設(shè)備,，因乙方責任造成不良后果的,，甲方有權(quán)追究其責任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除,，不足部分由乙方另行賠償,。

第十二條 保險

租賃期內(nèi)，乙方應自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險,，否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛,，概由乙方負責。

第十三條 違約責任

1,、任何一方違反本合同的各項約定,，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。

2,、乙方代理人,、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán),、債務及其他法律行為,，均與甲方無關(guān)，完全由乙方自行負責,。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經(jīng)濟損失,，甲方保留追究法律責任的權(quán)利。

3,、乙方應嚴格遵守國家稅法,，若因稅務問題遭到稅務機關(guān)查處,，其一切后果由乙方負責。若造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權(quán)利,。

4、乙方應負責所租賃門面的用電,、用火安全,，防止火災事故的發(fā)生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔,。

5,、乙方負責自行辦理工商、稅務,、衛(wèi)生,、公安等部門的經(jīng)營許可證，如未按相關(guān)要求辦理合法經(jīng)營手續(xù),，由此造成的一切法律糾紛或財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔,。

第十四條 合同的終止

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、與第三人合作經(jīng)營,、

或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負擔的;

(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;

(3)被有關(guān)部門采取查封等強制措施的;

(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的,。

2、甲方有下列情形之一時,，乙方可單方面解除合同：

(1)依法申請破產(chǎn)或停業(yè)整頓時;

(2)發(fā)生解散事由時,。

乙方因上述原因單方解除合同時，應提前三十日書面通知甲方,，甲方接到通知后應配合,。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同,，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約,，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。

3,、本合同無論以何種方式終止,，乙方均有義務和責任妥善解決經(jīng)營期間的債權(quán)債務與糾紛,，由此引起的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自行承擔,。

第十五條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征收等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,，本合同自動終止,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第十六條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用書信,、傳真、電報,、當面送交等方式送達,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起七日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十七條 爭議解決方式

甲,、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，任何一方違約都應承擔相應的法律責任,。若發(fā)生爭議,，應通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他

1,、本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章,、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件,，合同附件是本合同的組成部份,，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力,。

3,、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

甲 方：

法人代表：

電話號碼：

授權(quán)代表人：

身份證號碼：

日 期：

乙 方：?法人代表： 電話號碼： 授權(quán)代表人： 身份證號碼： 日 期：

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米,，出租給乙方用于經(jīng)營。

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

3,、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu),，應在退租前15日內(nèi)將改變的門面墻恢復原狀。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自月年月日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為元/月，按(3個月)以現(xiàn)金支付,，下一輪租金應提前

2,、第二年租金為元/月，按(6個月)以現(xiàn)金支付,，下一輪租金應提前

2,、乙方需交壓金元(拆墻)。

3,、每年租金會根據(jù)樓市行情來漲浮五,、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔,。

3,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責任

1,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。2,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十四

出租方__________________

承租方__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________,。商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

商鋪使用

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，

3,、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償,。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均有同等法律效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ),，就甲方攤位出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)力義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營,。

二,、租賃期為15日，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止,。

三,、租金(大寫)：元/15日整(￥元)。

合同簽訂一次性交清總款,。

四,、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財產(chǎn)安全自行負責,，甲方不負責乙方經(jīng)營商品,、財產(chǎn)丟失賠償責任。

五,、保證金及管理辦法：

1保證金：為了廟會統(tǒng)一,、規(guī)范的管理,，約束所有商戶的經(jīng)營行為，保障乙方的權(quán)益,，特別設(shè)立保障金,，乙方共交納保障金元。

2,、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴,，兜售違法、不合格食品等行為的,，將扣除部分保障金,，扣除部分需在兩日內(nèi)足額補齊，否則按照自動解除協(xié)議處理,。

3,、乙方受到顧客投訴一次，經(jīng)核查屬實,，按情節(jié)嚴重程度,，處以罰款。

4,、如乙方在甲方無理鬧 事,，甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金，屢教不改者,，將移交司法機關(guān)處理,。

5、項目結(jié)束后,，乙方若損壞甲方物品,，照價賠償，甲方返還乙方保障金,。

6,、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容外的商品，(如小吃之類),。否則甲方有權(quán)解除合同,，不退租金，乙方自動退場,。

六,、乙方應做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，配合甲方維持廟會秩序,，維護設(shè)施完整,，維護公共安全。

七、嚴禁私拉亂接,，使用大功率超過1000w的電器設(shè)備，嚴禁在市場內(nèi)陳放,、銷售,、燃放煙 花 爆 竹，違規(guī)造成損失由乙方自行承擔,。

八,、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關(guān),。經(jīng)營中的安全問題由乙方負責,，與甲方無關(guān)。

九,、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租,、變相經(jīng)營、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營,、制售假冒偽劣,、三無商品、欺行霸市,、違反國家及甲方安全管理規(guī)定,、不遵守園區(qū)管理規(guī)定，不按約定用途使用攤位,，甲方有權(quán)解除合同,。

十、乙方應于租賃期滿或合同終止后當日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

十一、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十六

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于______年____月____日訂立本合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計租建筑面積為_____平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應的 房內(nèi)設(shè)備另立清單 合同,，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施,。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：租賃期限

1,、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃合同,。

第四條：租金

租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預付,，乙方以每_____個月為一個支付周期,，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：______________________

賬 號：______________________

抬 頭：______________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責,。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如：水,、電,、煤氣、有線電視,、電話費等,。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時,，乙方應支付給甲方____個月租金的押金,，押金不計利息，合同終止時,，退還乙方,。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租借期內(nèi),，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3,、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買"國際長途電話使用卡",，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。

2,、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。

3、 未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時,，應通知甲方,。

2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用,。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔。

2,、 乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3,、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀,，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔,。

第十二條：甲方免責：

1、 因地震,、水災,、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災,、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責,，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,，甲方概不負責,。

第十三條：乙方責任

1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3,、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違治安,、和違法行為。

第十四條：通知義務

1,、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2、 任一方的姓名,、商號,、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時,，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的,，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任,。

1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2,、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3,、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、 違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5,、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、 觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7,、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、 甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本合同,。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金,。

2、 合同簽訂后,，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時,，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除,，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔,。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

中介方：______________________

甲方： ______________________ 乙方：______________________

日期： ____年 ____月____ 日 日期： ____年 ____月____ 日

出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3.當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有,、承擔。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

附件：(略)

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

商業(yè)中心商鋪租賃合同篇二十七

甲方(出租方) 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1、該商鋪坐落于 號商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2,。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2,、甲,、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi)，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下),。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費,。或乙方負責將房屋恢復原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方,。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋,，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

7,、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費、電費,、電話費,、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律,、法規(guī)進行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動。否則,，后果自負,。

8、甲方應于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用,?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病?/p>

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲、乙雙方互不承擔違約責任,。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。

13、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。 甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日