在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫(xiě)嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇一
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?/p>
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
三,、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的.,;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
四、租金及交納方式
1,、每月租金為人民幣仟,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每月支付一次,,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于年月日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。
六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、水電費(fèi):水每噸c元,,電每度/月
2、維修費(fèi):租賃期間,,房屋設(shè)施損壞,,一切由乙方負(fù)責(zé)。
七,、出租方與承租方的變更
租賃期間,,乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責(zé)任
1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的,。情況下提前解除合同,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
2、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十,、本合同雙方簽字蓋章后生效,,本合同1式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方(以下稱(chēng)甲方)
承租方(以下稱(chēng)乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),,建筑面積 平方米。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三,、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,,并賠償違約金 元,。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,,于 年 月 日前交至出租方。
3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納,;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn))
3,、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗,、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
七、 出租方與承租方的.變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2,、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),,由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
十,、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、 本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,, 本合同1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇三
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1,、 租賃鋪面房屋地址,、面積、現(xiàn)金價(jià)值,、用途
2,、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間1xx年開(kāi)始,商鋪每月租金為2xx年
即從xx年 月 日起至xx年 月 日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
在合同簽訂之日起,,以后甲方每季度收取房租一次,,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ ,。每年上漲金額不能超過(guò)150元整,。
。如未滿(mǎn)一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同,。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至xx年租金的`2%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,,以此類(lèi)推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),,乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
電話:
電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1,、租賃鋪面房屋地址,、面積、現(xiàn)金價(jià)值,、用途
2,、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間____年開(kāi)始,商鋪每月租金為_(kāi)___年
即從________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
一,、租金支付
在合同簽訂之日起,,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金¥________ ,。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
二,、如一年后,,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿(mǎn)一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻腵店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),,乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至________年租金的2%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,,同時(shí)在到期時(shí)間,,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),,乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
三,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,,未盡事宜雙方友好協(xié)商,,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力,。
四,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇五
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
一,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。
1、甲方現(xiàn)自愿將______________________號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,,租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,,租期_________個(gè)月。
2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
3、雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的`權(quán)利:
1,、租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,,由乙方自己承擔(dān)。
2,、租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3,、租貸期間,,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4,、租貸期間,,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
5、租貸期間,,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
6,、租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
7,、租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),,方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,,以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。
三、其他事項(xiàng):
1,、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等,,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。
2,、乙方承租商鋪,,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3,、乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。
4、租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān),。
5、同等條件下,,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。
四、本協(xié)議一式二份,,每份共3頁(yè),,甲、乙方各持一份,,作為依據(jù),,本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,,任何一方違約,,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇六
出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________
電話:_________電話:_________
一,、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1,、租賃鋪面房屋地址,、面積、現(xiàn)金價(jià)值,、用途
2,、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、從第一年開(kāi)始,,商鋪每月租金為2200元整
4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5,、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二,、租賃期限為一年
即從20_年_月_日起至20_年_月_日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三,、租金支付
在合同簽訂之日起,,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ ,。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四,、如一年后,,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿(mǎn)一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻?店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),,乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至20_元。
乙方如不按期支付租金,,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,,以此類(lèi)推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做位和車(chē)位,。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,,如有補(bǔ)充協(xié)議,,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇七
甲方:____________________乙方:____________________
為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一,、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面。
租賃給乙方,,作________________________使用。
二,、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年),。
三、年租金______萬(wàn)元整,,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回,。
五,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,,按拖欠額每日收取0,。5%的違約金。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八,、租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的`正常維修,如委托乙方代行維修,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,。
十、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,或改變用途,,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。
十一、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并取得甲方同意,,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,,并賠償不足部分損失,;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿(mǎn),,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十三、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五,、本合同一式肆份,,甲方兩份,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效,。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇八
出租方(甲方):________承租方(乙方):________
電話:________電話:________
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,,希共同遵守執(zhí)行:
1,、租賃鋪面房屋地址、面積,、現(xiàn)金價(jià)值,、用途:________________
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間________㎡,;
3,、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為_(kāi)_______元整
4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),,不得私自轉(zhuǎn)租;
5,、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的`權(quán)利,,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二,、租賃期限為_(kāi)_______年
即從________年________月________日起至________年________月________日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三,、租金支付
在合同簽訂之日起,,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的________日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金¥________,。每年上漲金額不能超過(guò)________元整。
四,、如一年后,,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿(mǎn)一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),,乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至________元。
乙方如不按期支付租金,,每推遲一天按年租金的________%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金________元交給甲方,,以此類(lèi)推,。店面靠臨街墻面及墻體外推________米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位,。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,,如有補(bǔ)充協(xié)議,,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇九
承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
立約代表:
聯(lián)系電話:
出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):
住 址:
聯(lián)系電話:
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,就甲方租賃乙方店面事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
店面位于 市 區(qū) 街道,,出租總面積為 ㎡,。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施: 。
甲方承諾租賃乙方店面用于,。
雙方約定該店面租金為元/平米/月,,月租金為元(大寫(xiě):元(大寫(xiě):,。 自合同生效日起 年內(nèi),乙方承諾不增加店面租金,。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的,,乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致的,,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方支付租金后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù),。
租金支付方式為:□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他,。
甲方按支付,每期支付人民幣通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬收
款的,,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶(hù)信息:
開(kāi) 戶(hù) 行:
賬戶(hù)名稱(chēng):
賬 號(hào):
合同租賃期內(nèi),,因?yàn)榧追浇?jīng)營(yíng),發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān),。
雙方約定店面租賃期限為 年,,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,,共計(jì) 日時(shí)間,,用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),,乙方不得收取租賃費(fèi)用,。
為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)安排,合同到期日三個(gè)月之前,,乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議,。
1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,,乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí),,為確保甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修,。合同到期后或解除后,,乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。
2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),,并確保店面條件能夠滿(mǎn)足甲方經(jīng)營(yíng)要求,。由于店面自身原因,影響甲方使用的,,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,,處理過(guò)程耽誤甲方經(jīng)營(yíng)的,,乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除,。同時(shí),,甲方使用店面過(guò)程中,乙方無(wú)正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用,。
3.)在合同履行期間,,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),,遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。
4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金,,不得拖延。甲方遲延支付租金的,,應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %,,向乙方交納違約金。
5.)合同到期后,,在同等條件下,,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù),,如合同履行期間,,存在第三人就店面主張權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,,造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除,。
2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,,導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),,確因甲方原因造成店面毀損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,,但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外,。
4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失,。
5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的,,任意一方可以解除合同,,不需承擔(dān)違約責(zé)任。
1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以解除合同;
2.)合同履行期間,,甲方出于經(jīng)營(yíng)考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的的'情況,確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)的,,乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶(hù)重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同,。
雙方在合同履行過(guò)程中,,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,由店面所在地法院管轄。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,,一式二份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。另,,本協(xié)議未盡事宜,,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。
乙方作為出租人,應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件,。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書(shū),。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪商鋪?zhàn)赓U合同篇十
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),,建筑面積約平方米,。
第二條、租用的期限為_(kāi)________年,,租期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第三條、租金,、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:__萬(wàn)__仟__佰____拾__元正( ¥__元/月);第二年月租金為人民幣:__萬(wàn)__仟___佰__拾__元正(¥__元/月),,第三年月租金為人民幣:__萬(wàn)__仟___佰__拾__元正( ¥ __元/月),。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月10日前交清當(dāng)月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4,、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥ __萬(wàn)__仟___佰__拾__元正( ¥ __元),,作為履約保證金,。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,,則甲方有權(quán)從乙方所交納的'保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。
第五條租賃期間,,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,,須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
,,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),,一律不予退回,。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金,。
第六條、雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1,、甲方須于__年__月__日將該商鋪交付乙方使用,。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。
3,、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),,返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金,。
2,、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,,由乙方自行按時(shí)繳付,。
3、租賃期間,,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,,由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4、為確保用電安全,,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào),、冰箱除外);如需使用,,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,,方能使用,。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。
第七條,、違約責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收,。
(二)乙方責(zé)任:
1,、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,,在工程結(jié)束后,,該保證金多退少補(bǔ)。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),,造成的一切后果與損失,,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
第九條,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
代表(簽名):__________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________