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房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇一

身份證號(hào)碼：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

居間方：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，以資共同恪守遵行,。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的基本情況如下：

1。甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________;

2,。該房屋座落于_____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料

簽訂本合同時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件,、證書(shū)等資料：身份證件;屋權(quán)屬證書(shū);房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購(gòu)房人在本合同有效期內(nèi)及合同終止后的____日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿后,，合同雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本合同的,，本合同代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本合同自動(dòng)終止。

第五條 傭金

1,。甲乙雙方商定,，甲方以房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金,、勞務(wù)費(fèi)等居間費(fèi),。

2。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條 雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實(shí)性,、合法性、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

2,、乙方義務(wù)：

乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。

乙方應(yīng)如實(shí),、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí),、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：_______規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù),，相比較而言，審慎審查的義務(wù)則對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格,?？梢愿鶕?jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易,、居間報(bào)酬的高低等,，具體明確居間方的義務(wù)層級(jí)。

第七條 違約責(zé)任

1,。甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

2。本合同有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金______元并支付相應(yīng)的傭金。

3,。甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任,，在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第八條 免責(zé)條款

1。本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等。

2。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對(duì)方,，并提供相關(guān)證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第九條 特別約定

1,、合同終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金,。

2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。

3,、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4、本合同終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。

(1)甲,、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力,。

(2)提交_________法院訴訟解決,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄,。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一,，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地,、合同簽訂地,、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄,，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng),，否則約定無(wú)效,。第二,，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu),，否則約定無(wú)效,。第三，在約定管轄時(shí)還注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,，兩者只能選擇其一。

2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

第十一條 合同生效及補(bǔ)充

1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,、充分理解,，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2,。本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分,。

3。本合同如有涂改,，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn),，否則涂改部分無(wú)效。

4,。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5,。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效,。

6。本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效,，不影響本合同其他條款的效力,。

7。本合同一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份,，乙方留執(zhí)_________份。均具有相同的法律效力,。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

身份證號(hào)碼：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二

重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書(shū)

出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________

購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買(mǎi)下表列住房一套,。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶(hù)型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類(lèi)別

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(mǎi)（其中工齡折扣___元/年,，夫婦雙方合計(jì)工齡____年,，現(xiàn)住房折扣______）。

2,、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),，不享受二項(xiàng)折扣。

3,、以所購(gòu)房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的25%購(gòu)買(mǎi),。

三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付金額_____元（大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分）,。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金,，由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四,、乙方購(gòu)買(mǎi)該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,，收入歸乙方所有,。

五、該套住房戶(hù)內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲,、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

七,、其他

八,、本合同一式三份，甲,、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效,。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）

______年_____月_____日______年_____月_____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇三

委托人(甲方)：

受托人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

受托人配偶： 身份證號(hào)碼：

鑒于：甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一處，位于。現(xiàn)甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 房產(chǎn)事實(shí)

1、坐落位置： ;

2,、建筑面積： 平方米;

3,、出資及登記：該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有,，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為： 。

第二條 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

1,、甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下,，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際歸甲方所有,。

2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、處分權(quán))及其他附屬權(quán)利,，乙方僅以自己名義代為持有,，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。代持期間,，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利,。

3、未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意,，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,，不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為,。

4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意,，將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,，或?qū)嵤┢渌魏挝＜盎蚩赡芪＜凹追嚼娴男袨?，造成甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并加付一百萬(wàn)違約金,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失,、間接損失，以及訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第三條 委托代持期間及費(fèi)用

1,、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止,。

2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報(bào)酬,。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí),，甲方可以自主決定給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有,。

2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi),、房產(chǎn)管理費(fèi),、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用,、管理成本等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

3、因該房產(chǎn)造成他人的人身,、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方確認(rèn),，未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租,、出售,。

2、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理,、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間,、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,，并不得撤銷(xiāo)該授權(quán)委托,。

3,、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

第六條 爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第七條 協(xié)議生效

1、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

鑒于：乙方配偶對(duì)本協(xié)議知悉,，對(duì)內(nèi)容予以確認(rèn),，并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。

乙方配偶(簽字)：

年 月 日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇四

出賣(mài)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至

_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,，由甲方售賣(mài)給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣

_________元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)________元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

_________年 ____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇五

合同編號(hào)：

房屋出售居間合同范本

委托人： 住址：

身份證號(hào)碼： 工作單位：

電話：

居間人： 法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條 ：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。 本房屋用于自住,，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____,，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件

第二條 ：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條 ：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條 ：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方,。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條 ：委托期限

本合同委托期限為_(kāi)___月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。 合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的,，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條 ：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

第七條 ：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條 ：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇六

出售方：_________________________

購(gòu)買(mǎi)方：_________________________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買(mǎi)下表列住房一套,。

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),。

1.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(mǎi),。

2.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),，不享受二項(xiàng)折扣。3.以所購(gòu)房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的25%購(gòu)買(mǎi),。

三,、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金,。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金，由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入,。

四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,，收入歸乙方所有。

五,、該套住房戶(hù)內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理,。

六,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存,，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān),。

七,、其他八、本合同一式三份,，甲,、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：___________________乙方：__________________

法定代表人：_____________代理人：_______________________

年_____月_____日______年_____月_____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇七

甲方 (出賣(mài)人 )：__________乙方 (買(mǎi)受人 )：__________

身份證件號(hào)碼：__________身份證件號(hào)碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，該房屋。該房屋具體狀況如下：并自愿買(mǎi)受

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米;平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為(附件一：房產(chǎn)證)

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、地下室、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,，總金額人民幣元整;乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 )，(大寫(xiě)元,，(小寫(xiě) ) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。

第四條 支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于前騰空該房屋,。

2,、雙方定于正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在收到全款 30日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：義務(wù)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由承擔(dān)。方按國(guó)家規(guī)定除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由各自承擔(dān)。

第八條 乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

第九條 甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

2,、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十條 甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,，包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4,、在本合同約定的時(shí)間內(nèi),，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，不得無(wú)故拖延。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第十一條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十二條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，

按下列約定處理：

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認(rèn)電,、水、煤氣等度數(shù),。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)

第十四條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十六條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

甲方 (簽章 )：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

乙方 (簽章 )：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇八

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________

身份證號(hào)：__________

電話：__________

地址：__________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

受托方(代理人)：__________

電話：__________

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議：__________

一,、委托出售房產(chǎn)基本情況

甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證號(hào)》：__________ ,，房屋建筑面積 ______平方米,，房屋類(lèi)型：__________ 。

二,、委托時(shí)間

此委托協(xié)議的期限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日(房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

三,、房屋出售價(jià)格

1,、甲方擬以最低 ______元(大寫(xiě)：__________ 整)，的價(jià)格出售此房產(chǎn),。

2,、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn),，所得價(jià)款全部歸甲方所有。

四,、代理費(fèi)用及支付方式

1,、雙方約定代理費(fèi)用為 ______元(大寫(xiě)：__________ 整)。

2,、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方,。乙方賬戶(hù)：__________

用戶(hù)名：__________

賬號(hào)：__________

五、委托方式

甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1,、獨(dú)家委托

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,。

1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣,、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失,。

1.3甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,。

1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,，網(wǎng)絡(luò),，展會(huì)，房源手冊(cè),，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶(hù)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。如甲方未能按期履行，視為甲方違約,。

2,、非獨(dú)家委托

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2.2 乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,，如果代理成功,，按照本合同約定收取代理費(fèi)用，如果代理失敗,，自行承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用。

六,、乙方責(zé)任

1,、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息;

2,、代理甲方與潛在客戶(hù)洽商交易,、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;

3、代理甲方收取購(gòu)房客戶(hù)定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù);

4,、代理成交后,，代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5,、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密,。

七、甲方責(zé)任

1,、所發(fā)生的水,、電、供暖,、煤氣,、天然氣、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,，并騰出房屋將戶(hù)口遷出。

2,、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn),，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;

3,、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)原件交付給乙方,，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件,。

4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件,、產(chǎn)權(quán)人身份證,、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明,、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí),、合法、有效,。

5,、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛,。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方,，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn),。

7、乙方與買(mǎi)房人洽商達(dá)成意向后,，甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，與房屋買(mǎi)受人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

八,、違約責(zé)任

1,、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶(hù)的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi),。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的,，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失,。

2、甲方因終止委托,、拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方帶來(lái)的人員推廣,、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失,。

3、甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達(dá)成交易,，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。

九,、合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1,、本協(xié)議履行期間,，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

2,、如房屋購(gòu)買(mǎi)人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,，銀行不予批貸，房屋購(gòu)買(mǎi)人無(wú)能力繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的;

十,、其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

2,、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

3,、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議,、協(xié)議附件及其它書(shū)面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議于 ______年 ______月 ______日在 簽訂，一式 份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方和乙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：__________ 乙方(蓋章)：__________

代理人(簽字)：__________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇九

賣(mài)方：___________

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________

家庭電話：______________

手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________

家庭電話：______________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。

土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。

中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。

無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，(小寫(xiě)________________元整)。

賣(mài)方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。

如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。

如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。

賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);

(3)評(píng)估費(fèi);

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房,。

買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。

賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。

對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方： 買(mǎi)方：

合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十

甲方(賣(mài)出方)：_________________________

乙方(買(mǎi)入方)：_________________________

丙方(監(jiān)管方)：_________________________

為保證二手房交易資金安全,，丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲,、乙,、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于_____________,，建筑面積：___________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_______________,，交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě)),。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款,、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止,。

第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

(1)一次性全額付清,。

(2)全額分期付清,。

(3)首付款加貸款,。

(4)部分款：___________元,。

第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議,，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次,，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________，具體付款方式,、金額,、期限如下： _________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

(1)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),，通知甲,、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

(2)甲,、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,，具體金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))甲,、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng),，至丙方處領(lǐng)醛,。

(3)甲、乙雙方自辦貸款,，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲,、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十一

買(mǎi)方(下稱(chēng)甲方):________________

賣(mài)方(下稱(chēng)乙方):________________

甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同

一.房屋具體情況

1.位置__________市____________街________號(hào);

2.房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米;

3.房屋用途________;

4.房屋銷(xiāo)售總金額為_(kāi)__________元整(人民幣);

二.乙方銷(xiāo)售房屋的同時(shí)轉(zhuǎn)讓//房屋所有權(quán)證//,證號(hào)為_(kāi)_______________.

三.付款方式:

1.甲方應(yīng)付予乙方方款的_____%,計(jì)_________元整(人民幣)為預(yù)付款,既首期房款.

余款_________%,計(jì)________元整(人民幣),分為_(kāi)____次,每次____元付清.

四.乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)同意甲方要求并退還甲方訂金.

五.甲方預(yù)付首期房款后,如不能按時(shí)交清其余房款的,乙方有權(quán)收回房屋//房屋所有權(quán)證//并房屋居住權(quán).

六.本合同書(shū)一式兩份,甲,乙雙方各一份.

甲方簽字(名章):________________

乙方簽字(名章):________________

________年________月________日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十二

甲方(賣(mài)方)：__________

乙方(買(mǎi)方)：__________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：

一,、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)街__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣(mài)給乙方，乙方對(duì)此房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)疑義,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整 ;即人幣小寫(xiě)__________元整 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金__________元整，即小寫(xiě)__________元整 ,。

四,、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款(定金從中扣除),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān),。

七、乙方向甲方付清全部房款后,，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方,。

九,、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款,，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款,，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金,。

十,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十三

委托人：________________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

工作單位：______________

電話：__________________

居間人：________________

法定代表人：____________

住所：__________________

甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。

本房屋用于自住,，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人__________，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)

第二條甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條委托期限

本合同委托期限為_(kāi)___月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

第七條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

附：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十四

委托人：________________________________

住址：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

工作單位：______________________________

電話:___________________________________

居間人：________________________________

法定代表人：____________________________

住所：__________________________________

甲方欲出售其名下房屋,，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息,，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于： ;建筑面積： ;房屋所有權(quán)證號(hào)為： ,。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售。

本房屋用于自住,，未出租,，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;

或，本房屋用于出租,，租期 年 月 日終止,，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)

或,，本房屋的共有權(quán)人 ，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方,。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條：委托期限

本合同委托期限為 月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

共2頁(yè):

委托人：________________________________ 住址：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________ 工作單位：______________________________

電話:___________________________________ 居間人：________________________________

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲方向乙方支付

元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

第七條： 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條;爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共 頁(yè)，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)：____________________ 乙方：____________________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十五

甲方：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行,。

第一條房屋狀況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的基本狀況如下

1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為

1.2該房屋位于______市

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方帶給,，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性。

第二條甲方應(yīng)帶給的相關(guān)證件,、證書(shū)等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方帶給如下證件、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明,。

第三條購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi),，購(gòu)買(mǎi)了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：________年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第五條傭金

甲乙雙方商定,，甲方以__________(小寫(xiě))元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)

乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條甲方義務(wù)

本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。

甲方應(yīng)保證其向乙方帶給的資料的完整性,、真實(shí)性、合法性,、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方能夠協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手,、立契過(guò)戶(hù)手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條違約職責(zé)

甲方因向乙方帶給不真實(shí),、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息,、資料給乙方及和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償職責(zé),。

本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

第八條不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約職責(zé),。

第九條個(gè)性約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之____日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金,。

2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金,。

3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約職責(zé),。

第十條補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決,。

第十二條生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十三條份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權(quán)人(簽字)：_________________

簽約日期：________年____月____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十六

出賣(mài)方:_________________________

姓名:_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

買(mǎi)受方:_________________________

姓名:_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

第一條房屋的基本情況。

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過(guò)____天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同,。

屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。

出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條

出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十五條本合同共_____頁(yè),一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出賣(mài)方(簽章): 買(mǎi)受方(簽章):

出賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)受方代理人(簽章):

___年___月___日 ___年___月___日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十七

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方：_____

注冊(cè)地址：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理機(jī)構(gòu)：_____

注冊(cè)地址：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

買(mǎi)方：_____

姓名：_____國(guó)籍：_____

：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)

商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地

使用權(quán)。

為_(kāi)____,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_

___,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____,，

主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房建筑面積共_____平方米共_____,。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________層_____號(hào)房，

第__________層_____號(hào)房,，

第__________層_____號(hào)房,，

第__________層_____號(hào)房。

上述面積為面積,。如暫測(cè)面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定

面積為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷(xiāo)售特征,。

該商品房為,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____,。

該商品房為商品房,。

外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。

第四條價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商

品房單位為每平方米_____元,，總金額

為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___

百___拾___元整,。

除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

2.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

3.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

4.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

5.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

6.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___

萬(wàn)___千___百___拾___元整

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___

__%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.__________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格

與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際

發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,，甲方給

予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為_(kāi)__億_

__千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行：

1.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾

___元

2.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾

___元

3.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾

___元

4.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾

___元

5.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾

___元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____

%，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千__

_百___拾___元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

起_____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_

____計(jì)算,。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方

有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________,。

第十一條交付期限,。

甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十八

委托人：________________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

工作單位：______________

電話：__________________

居間人：________________

法定代表人：____________

住所：__________________

甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售。

本房屋用于自住,，未出租,，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止,，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人__________，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)

第二條甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條委托期限

本合同委托期限為_(kāi)___月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付,。

第七條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁(yè),，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇十九

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,，建筑面積為_(kāi)__平方米的房產(chǎn)一套,。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整),。

3,、甲方于20年月日收到乙方定金人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整),。(另附收據(jù))

4,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，(契稅完稅憑證,、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明,、房屋所有權(quán)證書(shū)等)，辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年,，否則按甲方違約處理,。

5、甲方將過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,，乙方一次性將房屋余款(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時(shí)交付乙方,。

6,、本合同簽訂后，雙方不得違約,，如有一方違約,，則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)。

7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

8,、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

9、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

10、本合同共2頁(yè),，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十

甲 方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議：

第一條 出售房屋的基本情況

一,、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。

二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：

a、商品房;b、已購(gòu)公有住房;c、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

d、經(jīng)濟(jì)適用房;e,、其他類(lèi)型房屋。

三,、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào)，房屋所有權(quán)人 ,。

四,、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 ,。

五,、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

a、無(wú)住房抵押貸款;b,、有住房抵押貸款,，抵押權(quán)人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),。

六,、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

a、空房; b,、自用; c,、已出租。

甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé),。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)),。

第三條 委托出售價(jià)格

一,、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn),。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi),、過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi),。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶(hù)洽商售房交易價(jià)格,。

三,、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

第四條 付款方式

一,、如購(gòu)房人為一次性付款,，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi),，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成,。

二、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款,，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方,，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成,。

三、甲方在 銀行的帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)人： 帳號(hào)： ,。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一,、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：

1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù),、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息;

2,、代甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;

3,、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù),，然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4、代理成交后,為甲方及買(mǎi)房人辦理居間服務(wù),，并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5,、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密,。

二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：

1,、提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;

2,、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn),，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆,。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi),，由乙方在代收買(mǎi)房人的購(gòu)房定金或房款中扣除,。

第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一、獨(dú)家代理

1,、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2,、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣(mài)出的保證,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人,、自身店面、網(wǎng)絡(luò),、展會(huì),、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷(xiāo)售費(fèi)用;

二,、非獨(dú)家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一,，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2,、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用;

3,、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用,。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn),。

二,、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用,。

三,、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

四,、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金,。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的,，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的委托書(shū)原件留存在乙方,，代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。

二,、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》,、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證,、上市申請(qǐng)表,、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法,、有效。

三,、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)糾紛,，無(wú)查封，無(wú)抵押(銀行抵押貸款除外),。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任,，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、甲方為已婚夫婦的,，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用,。

五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方工作,，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

六,、乙方與買(mǎi)受人洽商成功后,，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,。

七,、甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

一,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易,，對(duì)房屋進(jìn)行保潔,、消毒服務(wù)。

二,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修,。

三,、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì),、網(wǎng)站,、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)推廣。

第十條 其他約定事項(xiàng)

一,、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),，如甲方地址,、電話變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,，與本合同具有同等的法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還,。

一,、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的,。

二,、如房屋購(gòu)買(mǎi)人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行不予批貸的,。

三,、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的。

四,、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的,。

第十二條 違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起七日內(nèi),，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況,，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權(quán),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。

二,、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的,，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金,。同時(shí),，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣,、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,，以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三,、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金,。

四、乙方未完成委托事項(xiàng),，已支付給甲方的定金不再收回,。

五、甲方為減少接待客戶(hù)看房頻次,，將房屋鑰匙交乙方保管的,，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的,，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失,。

第十三條 爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)甲方：身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方：身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)實(shí)際使用面積___平方米,。

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng)、未款項(xiàng)及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。

出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān),。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

________年____月____日 ________年____月____日

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),，大寫(xiě)(人民幣)

2.付款方式

.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

.甲方收到乙方定金元整,，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。

(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整,。

(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。

乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)每逾期____日,，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金,，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金,。

第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。

辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)，方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,，所需一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方有權(quán)將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條保證

1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣(mài)等事宜，不受任何

第三人主張任何權(quán)利利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。

2,、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu),，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣(mài)他人,。

否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3.甲方清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期____日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第十條合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整,，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。

若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶(hù)乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。

2,、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方簽字：(蓋章)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼地址電話乙方簽字：(蓋章)身份證號(hào)碼：地址電話見(jiàn)證人：(蓋章)身份證號(hào)碼：合同簽訂日：________年____月____日合同簽訂地：

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十二

賣(mài)方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,，訂立本協(xié)議,。

第一條交易房產(chǎn)情況。

賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,，其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表,。

第二條成交價(jià)格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)______元,。

第三條付款方式,。

1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金,，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù),。

2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,，付款方式如下：

一次性付款

①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)或之前全部付清,，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

②買(mǎi)賣(mài)雙方同意,，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管,。

③國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方,。

銀行按揭付款

①買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師,、保險(xiǎn),、公證、評(píng)估,、登記費(fèi)等，買(mǎi)方不得借故推托,，否則視為違約,。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款,，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

③過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方,。

第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi)：

①營(yíng)業(yè)稅;

②增值稅;

③印花稅;

④城建維護(hù)稅;

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;

⑥契稅;

⑦所得稅;

⑧公證費(fèi);

⑨查證費(fèi);

⑩其它：______________,。

其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,，賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條交樓時(shí)間

買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易,。

第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi),。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付,。

第八條賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失,。

第九條違約責(zé)任

如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人,。

如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn),。

第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議須經(jīng)雙方簽章,。

第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份，具同等法律效力,。

第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

第十四條____________

賣(mài)方：___________買(mǎi)方：______________

日期：___________日期：______________

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十三

合同編號(hào)：_________

重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同書(shū)

出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方按原優(yōu)惠售房政策已購(gòu)下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)比例40%）,，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,，向甲方補(bǔ)付房?jī)r(jià)款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶(hù)型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類(lèi)別

原部份產(chǎn)權(quán)證號(hào)

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式計(jì)算購(gòu)買(mǎi)以上住房的實(shí)付款,。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)_____元/平方米,，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(mǎi)（其中工齡折扣____元/年,，夫婦雙方合計(jì)工齡_____年，現(xiàn)住房折扣________）,。

2,、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)計(jì)算，不享受二項(xiàng)折扣,。

3,、以所購(gòu)房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的25%計(jì)算。

三,、甲方同意乙方按以下第_____種方式計(jì)算購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)補(bǔ)付的金額,。

1、補(bǔ)付款＝實(shí)付款－原付款

2,、補(bǔ)付款＝實(shí)付款_________60%

四,、乙方按第二條計(jì)算的實(shí)付款金額為_(kāi)____元，乙方購(gòu)買(mǎi)該套住房的部分產(chǎn)權(quán)時(shí)已付款_________元,，按第三條的計(jì)算方式,，乙方應(yīng)交納的補(bǔ)付款為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元_____角_____分）。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方,，補(bǔ)付款_____%計(jì)_____元建立住房公共維修基金,，由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入,。

五,、乙方購(gòu)買(mǎi)該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,，收入歸乙方所有。

六,、該套住房戶(hù)內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理,。

七、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,，辦好后交乙方執(zhí)存,，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān),。

八,、其他

九,、本合同一式三份，甲,、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效,。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方：______________（簽章）乙方：_________（簽字）

法定代表人：________（簽章）代理人：_______（簽字）

________年_______月______日_______年_____月_____日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十四

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi);平房為_(kāi)__間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)___;樓層：___;結(jié)構(gòu)：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋權(quán)屬：________其他條件：________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng),?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),。看房費(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次,。乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付,。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____,。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金,。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金)。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,、信息費(fèi)等),。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

委托人(章：)居間人(章)：

住所：住所：

身份證號(hào)：

法定代表人：法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

簽約代表：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：

1,、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托______律師事務(wù)所擬定,，為建議使用,。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者,，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

3,、選擇“爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí),，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng)。

4,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。屆時(shí)，請(qǐng)選用新的版本,。

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十五

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十六

委托方(甲方)

受托方(乙方)

身份證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)人姓名：

地址：

電話：

委托書(shū)(售房)編號(hào)：日期：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)幫助銷(xiāo)售,，具體內(nèi)容如下：

一,、________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見(jiàn)附件,。

二、甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月,，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示,。

三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,，并收取——元/年費(fèi)用,。

四、乙方將向客人積極推薦該房屋,，并引導(dǎo)客人看房,。

五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房,。

六,、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方,。

七,、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

1,、保證此房屋已經(jīng)騰空,。

2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛,。

3,、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞,。

八,、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字,。

九,、此合同委托期間，不影響甲方通過(guò)其他渠道出售,。此合同委托期間滿后,，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。

委托方：

代表人：

地址：

電話：

年月日

房屋委托出售協(xié)議書(shū) 房屋出售委托協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十七

出售方：

身份證號(hào)：

購(gòu)買(mǎi)方：

身份證號(hào)：

第一條：甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售

給乙方,。

第二條：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套,。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車(chē)庫(kù)不計(jì)算樓層,。

第三條：甲,、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元),，含水電開(kāi)戶(hù)費(fèi),，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第四條：付款方式：簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元),。

第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不相應(yīng)調(diào)整,。收款以甲方收條為憑證,。

第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款,，甲方有權(quán)賣(mài)給他人,。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任,。

第七條：乙方交清房款后,，甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家,、楊家,、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅,、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方,。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。

第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決,、乙方不能找甲方的麻煩,。

第九條：本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

年 月 日 年 月

見(jiàn)證方(中間人)：_______

身份證號(hào)碼： 日期： ____年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______

身份證號(hào)碼：日期： ____年___月___日