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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇一

n 負(fù)責(zé)編制管理區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)短期檢修工程計(jì)劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施;

n 負(fù)責(zé)制訂工程部組織架構(gòu),，組織全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù),，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負(fù)責(zé)編寫工程年度工作總結(jié),，根據(jù)工作成績(jī)和存在問題,，有針對(duì)性地制訂措施，加以改善,，并提出未來的工作計(jì)劃;

n 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作,，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行;

n 負(fù)責(zé)組織對(duì)大樓能耗進(jìn)行管理，做好節(jié)約降耗工作;

負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管,、建立和管理工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇二

1,、 根據(jù)運(yùn)營(yíng)部年度計(jì)劃，編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施,、跟蹤,、評(píng)估;

2、 參與服務(wù)供方的評(píng)審,、復(fù)審,、定期溝通、協(xié)調(diào)和結(jié)算工作;

3,、 協(xié)助各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)的重大工程方面的處理和評(píng)估;

4,、 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目在設(shè)備設(shè)施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)進(jìn)行整改指導(dǎo);

5、 對(duì)項(xiàng)目在接管運(yùn)作,、前期運(yùn)作,、正常期運(yùn)作、移交運(yùn)作中提供工程服務(wù)條線的技術(shù)支持;

6,、 跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的處理工作;

7,、 參與配合集團(tuán)工程條線的制度修訂;

8、 配合區(qū)域市場(chǎng)人員進(jìn)行項(xiàng)目踏勘工作;

9,、 對(duì)下轄各項(xiàng)目提供工程技術(shù)方面的培訓(xùn),。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇三

1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī),，堅(jiān)持執(zhí)行各項(xiàng)政策,、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針,、政策,、指示、規(guī)定等;

2,、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程物管部的工作計(jì)劃的制定,、實(shí)施及部門管理工作;

3、配合財(cái)務(wù)預(yù)算做好部門年度預(yù)算,，負(fù)責(zé)控制物業(yè)管理費(fèi)用支出和成本;

4,、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實(shí)檢查,，發(fā)現(xiàn)問題立即落實(shí)整改;

5,、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負(fù)責(zé)擬定商戶有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)公司審批后落實(shí)執(zhí)行;

7、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)新進(jìn)商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8,、每日主持召開部門例會(huì),，聽取工作匯報(bào),，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問題,，改進(jìn)管理辦法,，促進(jìn)工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場(chǎng)所及部門各班組工作情況,，檢查服務(wù)質(zhì)量,，對(duì)問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決;

10,、負(fù)責(zé)部門員工的工作績(jī)效考評(píng),，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況,，并正確評(píng)價(jià),、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作;

11,、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府機(jī)構(gòu)(管轄派出所,、供電、供水,、供氣,、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,，協(xié)助有關(guān)部門開展各項(xiàng)工作;

12,、負(fù)責(zé)編制和實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量及工程費(fèi)用;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇四

1,、加強(qiáng)與本項(xiàng)目業(yè)主/租戶間聯(lián)系,，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;

2,、協(xié)助總監(jiān),，加強(qiáng)與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);

3、與公用事業(yè)機(jī)構(gòu),、各政府機(jī)關(guān)加強(qiáng)聯(lián)系,，以利于工作發(fā)展;

4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;

5,、切實(shí)執(zhí)行租戶守則條款,，協(xié)同其他部門對(duì)項(xiàng)目的違章建筑進(jìn)行管理;

6、執(zhí)行工程部門管理工作,，協(xié)調(diào)各項(xiàng)目之工作聯(lián)系;

7,、召集工程各系統(tǒng)之專項(xiàng)業(yè)務(wù)會(huì)議;

8、協(xié)助研究各項(xiàng)工程問題;

9,、將討論決定報(bào)總監(jiān)作決策參考,。

10,、 建立健全工程檔案管理制度;

11、負(fù)責(zé)制定本部門的管理辦法和各項(xiàng)規(guī)章制度,、崗位職責(zé),。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項(xiàng)目操作時(shí)段表;

12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報(bào)告;

13,、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;

14,、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高,。

15,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項(xiàng)目設(shè)備之保養(yǎng),、改善及更改工程計(jì)劃;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇五

1負(fù)責(zé)編制,、督導(dǎo)物業(yè)公司工程質(zhì)量目標(biāo)執(zhí)行情況，并對(duì)項(xiàng)目工程類制度文件的編制,、修改,、審核、發(fā)放,、存檔;

2對(duì)體系文件的運(yùn)行與控制,，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查;

3對(duì)物業(yè)質(zhì)量管理體系的運(yùn)行狀況進(jìn)行評(píng)審;

4公司工程物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的識(shí)別和轉(zhuǎn)化;

5根據(jù)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行月度品質(zhì)檢查,、設(shè)備設(shè)施a級(jí)檢查,，并出具品質(zhì)檢查工作報(bào)告;

6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項(xiàng)目制定糾正措施和預(yù)防措施,，并檢驗(yàn)實(shí)施結(jié)果的有效性;

7負(fù)責(zé)對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行年檢,、定期測(cè)試，對(duì)供方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;

8負(fù)責(zé)組織公司重大工程管理,、服務(wù)類投訴及嚴(yán)重品質(zhì)問題原因調(diào)查,，并制定整改方案;

9制定工程類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練,，項(xiàng)目發(fā)生突發(fā)事件后,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)支援并制定糾正、預(yù)防措施,，如遇重大質(zhì)量事故,，組織召開專題會(huì)議;

10將突發(fā)事件匯總、整理,，制成案例庫,，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇六

1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng),、改善及更改工程計(jì)劃;

2,、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。

3,、準(zhǔn)備及檢討工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議,。

4,、面對(duì)和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。

5,、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作,。

6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來,。

7,、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

8,、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標(biāo)準(zhǔn)及大廈裝修指南,。

9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運(yùn)行情況,，并設(shè)法加以改善,。

10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求,，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng),。

11,、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。

12,、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對(duì)顧客之工作效率及工作水準(zhǔn)。

13,、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報(bào)告,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇七

1、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃,、工程改造計(jì)劃,、設(shè)備更新計(jì)劃等;

2、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

3,、負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患，并及時(shí)處理;

4,、定期巡視項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備,，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作;

5、審核工程運(yùn)行,，對(duì)照能耗消耗,，及時(shí)糾正解決;

6、負(fù)責(zé)節(jié)能工作,，降低能耗,、物耗、人耗;

7,、負(fù)責(zé)組織對(duì)工程管理人員,、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

8,、領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事宜,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇八

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目情況,，制定工程部管理制度及實(shí)施細(xì)則,，并組織實(shí)施，進(jìn)行定時(shí)與非定時(shí)的檢查;

2,、熟悉項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備性能,、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),，制定合理運(yùn)行方案,，研究改進(jìn)措施;;

3、負(fù)責(zé)工程部全面工作,對(duì)工程部日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督,、指導(dǎo)并負(fù)責(zé)跟進(jìn)各項(xiàng)工程工作的具體實(shí)施;

4,、擬訂部門階段工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作,，實(shí)施部門員工管理與考核;

5,、組織并實(shí)施設(shè)備年度維修更新，改造工程計(jì)劃,，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃;

6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的工作安排;

7,、建立設(shè)備資產(chǎn)管理,，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實(shí)制度的執(zhí)行情況,，監(jiān)督實(shí)施對(duì)設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運(yùn)行;

9,、監(jiān)督及管理設(shè)備運(yùn)行,、維修，保證各項(xiàng)制度及措施的落實(shí),，保證各機(jī)電設(shè)備均正常運(yùn)行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃,，節(jié)能計(jì)劃，工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇九

1,、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部工作,，確保人盡其才,，合理使用，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理工程方面的對(duì)外聯(lián)系;

2,、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，審核批準(zhǔn)部門的年度,、季度,、月度計(jì)劃，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算,、人員編制,、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃,、能源管理措施,、外判工程計(jì)劃、裝修監(jiān)管計(jì)劃,，負(fù)責(zé)工程設(shè)備安全運(yùn)行,、節(jié)能環(huán)保等管理工作;

3、制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,，并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行;

4、洽談和確定外部維護(hù)保養(yǎng)合同,，監(jiān)督承包商的工作,、進(jìn)度和質(zhì)量;

5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,，妥善處理善后事宜;

6、監(jiān)督檢查部門員工的行為,，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報(bào)告,，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周,、每月及每年各類工程報(bào)告(日常執(zhí)行,、能耗分析等);

8、有計(jì)劃組織部門員工的培訓(xùn),，不斷提高對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理水平;

9,、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目水,、電,、暖通、消防,、技防及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;

11,、每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng),，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

12,、按實(shí)完成總經(jīng)理布置的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇十

1、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作,，建立,、完善和落實(shí)公司內(nèi)部消防、秩序維護(hù)安全責(zé)任制,，完成項(xiàng)目安全管理指標(biāo);

2,、對(duì)保安、保潔外包單位進(jìn)行考勤結(jié)算,、保安保潔日常管理,，對(duì)每天檢查缺失統(tǒng)計(jì)形成月報(bào)，上報(bào)集團(tuán)有關(guān)部門,，每月對(duì)外包服務(wù)進(jìn)行考評(píng),，并申請(qǐng)服務(wù)費(fèi);

3、監(jiān)督對(duì)轄區(qū)內(nèi)車輛,、停車場(chǎng)及員工的交通安全管理和教育,，避免發(fā)生重大交通事故;

4、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設(shè),、工程改造,，確保按期按質(zhì)完成工作目標(biāo);

5、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理,、績(jī)效考核和培訓(xùn)輔導(dǎo)等工作;

6,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。