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物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇一

2,、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結,、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

3,、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量,、環(huán)境,、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作,，保證物業(yè)內(nèi)所有設施,、設備、物業(yè)良好運作;

4,、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作,，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程,、每天有記錄;

5,、負責落實物業(yè)內(nèi)設備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人),，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施,，并負責檢查實施情況;

6、負責制定節(jié)能措施,，降低能耗,，提高經(jīng)濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作,，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案,，并做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案,，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9,、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10,、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核,，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

11,、配合人事部,，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12,、認真寫好工作記錄,，發(fā)揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇二

1.負責編制本部門的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施,。

2.負責項目所有公共設施,、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理,、上報,，確保共用部位完好，滿足使用條件,。

3.負責條線員工年,、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查,，同事做好有償服務,、維修項目的月度統(tǒng)計分析。

5.負責做好各種應急預案,、迅速處理突發(fā)事件,。

6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃,，按月分析能用消耗情況,。

7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇三

1) 貫徹項目的指令,，負責工程部的日常管理,。

2) 全權調(diào)配工程部技術和設備，界定各專業(yè)工作范圍及職責,，確保工程部全面工作正常運轉,。

3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃,、預算等文件及月度工作實施方案,，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4) 遵守政府各職能部門的相關規(guī)定,，確保物業(yè)所有屋宇,、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查,，測試和保養(yǎng),。

5) 嚴格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件。

3. 人員管理及組織環(huán)境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見,。

2) 負責工程部人員的績效考評工作,。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4) 負責工程部隊伍建設,，調(diào)動員工積極性,，營造良好團隊氛圍,。

5) 對工程部人員的調(diào)整、晉升,、處罰具有建議權,。

4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇四

1、 執(zhí)行上級領導的各項工作指示,，獨立處理部門各項工作;

2,、 協(xié)同制定商場內(nèi)機電設備與土建裝修保養(yǎng)計劃，并督促下屬執(zhí)行,，對保養(yǎng)情況進行檢查測試,，以確保商場設備設施的正常運行;

3、協(xié)同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同,，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效,，并定期進行評估驗收;

4、為及時調(diào)整,、修繕或更新各類設備設施提供報告;

5,、負責協(xié)調(diào)與政府有關職能部門的關系，確保商場內(nèi)水,、電,、汽、電訊,、消防,、及環(huán)保等設施的正常供應。

6,、 協(xié)調(diào)本部門的各項工作,，并及時向上級領導匯報。

7,、負責租戶的二次裝修管控,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇五

1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監(jiān)管，有電氣,、暖通方面經(jīng)驗;

2. 與工程項目部配合,，負責大樓的工程技術改造;

3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收,、交接,、維護保養(yǎng)、結算及配合返修等工作;

5. 制定并實施各類設備的大,、中修計劃及年度檢修計劃;

6. 負責制定,、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;

7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見,，會同相關人員,，檢查落實,，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇六

1,、負責部門的日常管理工作,，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配,，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;

2,、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標,，制定月工作計劃，任務分派并組織實施,，負責月度工作總結匯報;

3,、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備,、設施的運行使用,、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作,，掌握建筑,、設備、設施管理情況;

4,、組織編制,、修改相關管理制度、工作流程,、操作規(guī)范和技術標準,，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;

5、負責新項目在接管,、驗收及售后服務階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6,、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經(jīng)驗,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇七

1,、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則,、計劃,、規(guī)定和制度;

2、 根據(jù)公司要求審核維修,、保養(yǎng)計劃;

3,、 審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

4,、 全面負責設施設備的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調(diào)整預算,并嚴格控制設施設備;

5,、 跟蹤,、控制所有水、電,、氣,、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;

6、 督促制定相關報表,巡視,、檢查工程設備,、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術管理;

7、 完成上級領導交辦的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇八

1,、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2,、全面負責工程部的日常管理和運作,，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng),、維修,，協(xié)助各項目負責人并指導、安排,、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

3,、組織制定設備更新、改造工程計劃,，重大維修保養(yǎng)計劃,，備件采購計劃，并組織實施;

4,、負責項目工程改造監(jiān)督,，調(diào)試驗收、移交和整改實施工作;

5,、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃,，并指導相關人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作,，做好成本控制的管理工作;

6,、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理,、培訓提升,、考核等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇九

a)制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度,。

b)負責組織設備的使用,、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài),。

c)在“安全,、可靠、經(jīng)濟,、合理”的前提下,，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作,。

d)組織編制各種設備的保養(yǎng),、檢修計劃，原材料采購計劃,，并組織實施,。

e)組織收集、編制各種設備的技術資料,、圖紙,，做好設備的技術管理工作,。

f)組織擬訂設備管理,、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,，并監(jiān)督執(zhí)行,。

g)負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作,。

i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核,，對不合格項提出整改意見。

j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作,。

k)負責組織各種大型,、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。

l)負責主管領導交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十

1,、負責項目裝修施工期間的監(jiān)察督辦工作;負責商場物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：工程設施,、設備運行及維護管理,、消防安全、日常安保,、物業(yè)清潔,、停車場管理等管理工作;

2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現(xiàn)場管理,，協(xié)調(diào)本部門與其他部門,、外聯(lián)相關部門的關系;

3、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況,，保證物業(yè)管理服務質(zhì)量達標;

4,、咨詢和聽取業(yè)主的各項意見,，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系;

5,、負責制定,、修訂、完善各項規(guī)章制度,、工作流程及相關規(guī)范性文件;

6,、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修,、清掃保潔,、綠化養(yǎng)護、安防,、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7,、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排,，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問題,，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8,、負責下屬員工的管理,、培養(yǎng)和考核工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十一

1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作,，包含不限于：各類設施設備運行,，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理;

2 對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進行管理,，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關要求和標準;

3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理,，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進行管控,，確保能約節(jié)約,，不浪費;

5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6 領導安排的其他相關工作

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十二

1,、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度,、月度工作計劃和年度預算，負責落實執(zhí)行;

2,、根據(jù)公司制度規(guī)程,，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展,，保障項目正常運轉;

3,、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量,、環(huán)境和職業(yè)健康,、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協(xié)調(diào),、處理,、反饋及補救措施的實施督導工作;

4、定期組織項目運作工作會議,，傳達公司相關決議,、指示、目標精神,，指導項目管理人員把握工作方向,、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能,，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5,、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

6、根據(jù)項目的年度預算反饋,，進行日常預算控制管理;

7,、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

8,、牽頭開展項目相關人力資源管理工作,，保持與項目員工的溝通,，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

9,、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;

10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通,、維護和對接工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十三

1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護,、檢查和監(jiān)督,，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2,、進行項目工程改造施工招投標等各項工作,，制定工作計劃、費用預算,、過程監(jiān)督,、結算審核等全鏈條工作。

3,、負責制定,、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用,，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟效益;

4,、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平,、管理水平,。

5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓,，提供技術指導;

6,、落實、執(zhí)行領導安排的各項工作,，按公司要求提交工作報告,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十四

1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定,，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的工程保障工作,。

2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃,，并落實實施,。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調(diào),、督促下屬人員完成各自范圍的工作,。

4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備系統(tǒng)運行情況,，督促設工程障人員每天做好值班,、設備運行、交接班,、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄,。

5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修,、外委施工進行指導和監(jiān)督,，作好有關記錄，收集有關信息,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，不斷改進工作，提高服務水準及質(zhì)量,。

6.負責制定節(jié)能措施和管理方案,，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質(zhì)消耗和各種設備設施使用情況的檢查,、控制和費用審核工作,。

8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案,，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃,，實施對本部門員工的崗位培訓,，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理,。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議,，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求,，做好與各外委單位的溝通與配合工作,。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患,。

13.關心員工的思想和生活,，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性,。

14.負責部門的檔案建立工作,，保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫工作記錄,。

16.完成上級交辦的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十五

1、安排,、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)項目范圍內(nèi)工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收,。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司,，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4,、掌握設施和機電設備性能及完好情況,，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃,、措施,，檢查完成情況;

5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

6,、負責監(jiān)管設施設備的維修,，材料使用?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7,、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十六

n 負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng),、給/排水系統(tǒng),、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

n 負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構,，組織全體員工不斷學習新技術,，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結,，根據(jù)工作成績和存在問題,，有針對性地制訂措施，加以改善,，并提出未來的工作計劃;

n 負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作,，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內(nèi)容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;

負責組織技術文件和設備檔案的接管,、建立和管理工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責篇十七

1、執(zhí)行上級領導的各項指示,，安排好工程部所有人員的工作,，確保人盡其才，合理使用,，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

2,、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度,、季度計劃,，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制,、工作內(nèi)容,、物品申購計劃、能源管理措施,、外判工程計劃以及安全,、環(huán)保等管理工作;

3、審核,、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

4,、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

5,、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,，妥善處理善后事宜;

6、監(jiān)督檢查部門員工的行為,、考勤,、衣著、紀律,，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告,，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周,、每月及每年工程報告;

8、有計劃地組織部門員工的培訓,，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

9,、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水,、電,、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度,，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

11、每天堅持深入現(xiàn)場,，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

12、按時完成上級領導布置的其他工作,。