隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇一

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

一,、清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

甲方委托乙方對(duì)位于______市______區(qū)______路(道)的_______項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。

乙方將于______年______月______始至______年______月______止對(duì)甲方位于______建筑物的______清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：

1,、面積：______平方米;其單價(jià)為：￥______元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥______元,，大寫(xiě)人民幣_(tái)_____元整。

2,、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______完成甲方指定區(qū)域的清潔工作,。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1,、玻璃：__________________,。

2、塑板：__________________,。

3,、其他：__________________。

三,、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

(一)甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

(二)甲方有對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利;合同履行完畢,，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;

(三)乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的，乙方承擔(dān)責(zé)任：

(四)乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;

雙方義務(wù)：

(一)甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水,、電等)

(二)合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

(三)乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的,，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分,，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,，直到甲方滿(mǎn)意為止;

四、付款方式

服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后,，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn),。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在______日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用,。

五、違約責(zé)任

(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的,，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付甲方違約金,。

(二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付乙方違約金,。

(三)因不可抗力及國(guó)家,、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、爭(zhēng)議解決方法

若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果,，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

七,、其他

(一)本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(二)本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

乙方：__________________

______年______月______日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

一,、清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

甲方委托乙方對(duì)位于______市______區(qū)______路(道)的_______項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。

乙方將于______年______月______始至______年______月______止對(duì)甲方位于______建筑物的______清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：

1,、面積：______平方米;其單價(jià)為：￥______元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥______元,，大寫(xiě)人民幣_(tái)_____元整。

2,、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______完成甲方指定區(qū)域的清潔工作,。

二,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、玻璃：__________________,。

2,、塑板：__________________。

3,、其他：__________________,。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

(一)甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

(二)甲方有對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利;合同履行完畢,，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;

(三)乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的,，乙方承擔(dān)責(zé)任：

(四)乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;

雙方義務(wù)：

(一)甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水,、電等)

(二)合同履行完畢,，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

(三)乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分,，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,，直到甲方滿(mǎn)意為止;

四、付款方式

服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后,，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在______日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用,。

五,、違約責(zé)任

(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付甲方違約金,。

(二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的,，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付乙方違約金,。

(三)因不可抗力及國(guó)家,、地方政策法規(guī)的變化,，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、爭(zhēng)議解決方法

若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果,，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟,。

七、其他

(一)本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇三

合同編號(hào)：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

受甲方委托,，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域及廠(chǎng)區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，特訂立本合同,。

1.清潔項(xiàng)目：_______________

1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

甲方廠(chǎng)區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔,、房屋共用部位(含墻面),、大廳、樓道,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集,、清運(yùn);

1.2專(zhuān)業(yè)部位的保潔

包括會(huì)議室、辦公室,、生產(chǎn)車(chē)間的垃圾清理,、共用通道,、茶水間,、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn);

1.3保潔面積約21.5萬(wàn)平方米;

1.甲方權(quán)利義務(wù)

(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;

(2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃;

(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處;

(4)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);

(5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜;

(6)對(duì)乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰;

2.乙方責(zé)任

乙方作為物業(yè)管理提供方,，具有以下權(quán)利和義務(wù)：_______________

(1)乙方配置保潔人員32人(工作時(shí)間上午______________-_______________，下午_______________-_______________),，上班時(shí)間為8小時(shí),，輪休，如業(yè)主需要加班,，另行計(jì)算;

(2)為甲提供服務(wù),，乙方人員養(yǎng)老,、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé);(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

(3)自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方的公眾形象;

(4)加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、iso9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),，保證員工有嫻熟的專(zhuān)業(yè)技能,、具備良好的服務(wù)意識(shí);

(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償;

(6)乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間,，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任;

(7)乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作,，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的損失,，乙方承擔(dān)違約金￥2000元/人/次，作為賠償;

(8)乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,，不得將其通過(guò)任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿(mǎn)后泄露給任何第三方,。

(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

1.按《勞動(dòng)法》及濰坊市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí),，每周為40小時(shí),，平時(shí)、雙休日,、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用;

2.如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn),，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整;

甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到：_______________90%以上;

每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________________元整,，小寫(xiě)：_______________￥____________元(不包括平時(shí)、雙休日,、節(jié)假日加班費(fèi)用);

甲方于每月______日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù),，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票;

付款方式：_______________銀行轉(zhuǎn)賬

合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止;合同期限滿(mǎn)后,，如雙方繼續(xù)本合同,，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同;

甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元;

1.甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中,，對(duì)乙方因管理不到位,、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng),，視情況每次給予____________元的處罰,，對(duì)要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰,，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的,，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

2.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金;

不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件,，如臺(tái)風(fēng),、地震、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外事件,，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé);

1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好的協(xié)商解決：_______________協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí),，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟;

2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

3.本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

4.合同附件：_______________以下文件作為本合同附件,，為本合同有效組成部分：_______________

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

日期：_______________日期：_______________

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇四

甲方：

住所：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任,。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件,。

1乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營(yíng)業(yè)部

2,、本合同期限自 年 月 日止。

3,、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù),。

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1,、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi),。

2,、無(wú)償為乙方提供用水,、用電,。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè),。

4,、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書(shū)面合理化建議,。

6,、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù),，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量,。

2,、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

3,、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4,、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任,。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中,，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5,、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5％—1％,。

1,、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。

合同總金額為 元（大寫(xiě)：人民幣元正）,。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費(fèi) 用由甲方另行支付給乙方,。

2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票,，甲方自收到發(fā)票后10日

內(nèi)向乙方付款。

l,、在合同有效期內(nèi),，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)：人民幣),。

2,、在合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由違反合同約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)

合同目的,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,，并承擔(dān)賠償甲方損失。

3,、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日,，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金,；若無(wú)正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同,，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金,。

甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù),、客戶(hù)等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益,，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們,，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方,。

l,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2,、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同,。

3,、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。

4,、合同到期，雙方若無(wú)異議,，合同自動(dòng)順延1年,，順延次數(shù)不限；如有異議,，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,。

本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議．由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

l,、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表人）： 法定代表人（或授權(quán)代表人）：

日期： 日期：

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇五

甲方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方由于工作需要,，委托乙方負(fù)責(zé)______________安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方向甲方派遣保安員若干名,，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn),。

二、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1．應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室,。

2．甲方在特殊情況下有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮,、協(xié)調(diào),。

3．乙方保安員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度,，對(duì)違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換,。

4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費(fèi)用。

5．乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負(fù)責(zé),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1．乙方負(fù)責(zé)維護(hù)______________治安秩序,。

2．保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝,，服裝由乙方提供,。

3．如保安人員因病或其它原因缺勤,，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替,。

4．本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決,。

5．本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

6．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：___________代表人：___________

_____年____月____日_____年____月____日

保安外包服務(wù)合同范本

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。

一,、合同內(nèi)容

甲方根據(jù)工作需要,，將公司的日常安保服務(wù)工作承包給乙方,，乙方負(fù)責(zé)公司區(qū)域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系,，不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將安保工作外包給乙方,，乙方作為一個(gè)整體對(duì)甲方提供服務(wù),。

二,、安保范圍

________________________________________________________。

三,、合同有效期

服務(wù)期限為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

四,、付款

1,、每月的保安服務(wù)費(fèi)用共計(jì)：￥________元（不含稅），大寫(xiě)人民幣_(tái)_______圓整,。

2,、甲方于每月日以支票或現(xiàn)金的形式支付上一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用,，乙方在收款后應(yīng)開(kāi)列發(fā)票或收據(jù)。合同到期后,，甲方付清所有款項(xiàng),。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領(lǐng)導(dǎo)以乙方為主,；甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本單位各項(xiàng)管理制度對(duì)乙方指派的安保人員進(jìn)行形象,、氣質(zhì),、軍事、綜合素質(zhì)等方面的審查,，經(jīng)甲方審查通過(guò)同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下,；高中以上學(xué)歷；氣質(zhì)形象好，綜合能力強(qiáng)者優(yōu)先）,。

2、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法,、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對(duì)乙方職責(zé)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行不定期查崗,、考勤等方面的監(jiān)督,、管理，甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)或不稱(chēng)職保安人員提出處罰,、調(diào)換或辭退。

3,、甲方有權(quán)對(duì)乙方不能勝任的安保人員退回乙方,，由乙方調(diào)整更換,，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關(guān)依據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)所派安保人員工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核測(cè)評(píng),，該考核結(jié)果作為安保人員結(jié)算工資的依據(jù)之一。

4,、乙方派駐的安保人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵,、毆打業(yè)主或來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的,，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（包括住院,、醫(yī)療費(fèi)用）全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償和公開(kāi)道歉等。

5、如在本合同約定范圍內(nèi)遇緊急安保事件,，甲方有權(quán)要求乙方迅速派保安到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序,，保護(hù)公司所有人員及財(cái)產(chǎn),，保證公司人員、財(cái)產(chǎn)安全,。

6,、甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方保安服務(wù)費(fèi)用,。

7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室,、日常用電等）,。

8,、甲方應(yīng)尊重保安員的工作,，對(duì)保安員履行職責(zé)的行為予以支持,、配合,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求或標(biāo)準(zhǔn),，為其提供達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的安保人員,；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調(diào)配,。

2,、乙方針對(duì)甲方工作實(shí)際實(shí)際情況及甲方的安保要求,，負(fù)責(zé)制定內(nèi)部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴(yán)格檢查考核，按月將檢查考核情況報(bào)甲方管理人員,。

3、乙方在保證本協(xié)議約定的安保范圍安全的前提下,，自行負(fù)責(zé)所派安保人員的培訓(xùn),、管理,、人員崗位分配、排班,、休假安排等,。

4,、乙方承擔(dān)所派駐安保人員的安全責(zé)任、保險(xiǎn),、工資,、勞保福利及其他一切費(fèi)用,。乙方應(yīng)按時(shí)按額支付給安保人員相應(yīng)的報(bào)酬，不存在拖欠報(bào)酬的情況,，若乙方存在拖欠報(bào)酬的情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方概不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

5,、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服,、系武裝帶、關(guān)鍵崗和巡邏人員配對(duì)講機(jī)）,，堅(jiān)守崗位,、履行職責(zé),、文明執(zhí)勤、保守甲方機(jī)密。

6,、乙方承包業(yè)務(wù)所需設(shè)施,、裝備,、工具，如手電筒,、警棍,、工作服,、對(duì)講機(jī)等設(shè)施裝備由乙方負(fù)責(zé)提供。

7,、乙方安保員工作時(shí)對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害應(yīng)及時(shí)制止并采取措施控制事態(tài)擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

8,、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行甲方規(guī)定的保安員崗位職責(zé)要求,。當(dāng)甲方公司領(lǐng)導(dǎo)及員工在安保范圍內(nèi)遭遇危險(xiǎn)時(shí),，乙方保安員必須保護(hù)好甲方所有人員的安全，并且在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,，若因乙方保安員的消極行為導(dǎo)致甲方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切賠償責(zé)任。

9,、乙方安保人員職務(wù)行為或非職務(wù)行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,，甲方作為發(fā)包人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

10,、如果因?yàn)橐曳桨脖Ｈ藛T工作時(shí)的過(guò)失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

11,、乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則甲方有權(quán)單面解除合同,，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失,。

12、乙方對(duì)安保服務(wù)范圍內(nèi)存在的安全隱患有權(quán)向甲方提出整改意見(jiàn),。

13,、當(dāng)確定甲方要求的工作或活動(dòng)屬違法性質(zhì)時(shí)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行,。

七,、違約責(zé)任

1、無(wú)論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的,，乙方均應(yīng)按甲方要求的時(shí)間移交相關(guān)手續(xù)文件,，并撤走全部人員和設(shè)備,。否則，每滯留________日,，則應(yīng)按本合同安保服務(wù)費(fèi)總額的千分之________支付違約金,。

2、如乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害的,，由乙方自行承擔(dān)全部損失,，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后________日內(nèi)向甲方全部清償,，否則,，每逾期________日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之________的延遲利息,。

3,、本合同項(xiàng)下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除,。

4,、本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任,、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出,。

5、由于乙方原因?qū)~不及時(shí)或未按實(shí)際費(fèi)用金額開(kāi)具發(fā)票的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、乙方指派的安保人員經(jīng)過(guò)試用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內(nèi),，仍未到位的,，每遲延________日乙方承擔(dān)________元違約金。

7,、乙方指派的安保人員未履行工作職責(zé),，或在工作期間違反紀(jì)律要求,，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經(jīng)營(yíng),，或致使甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8、合同中決定的其他未履行權(quán)利義務(wù)的違約責(zé)任需要賠償?shù)挠蛇`約方承擔(dān),。

八,、解決爭(zhēng)議的辦法

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決,，如協(xié)商不成或不愿協(xié)商時(shí)向________________________人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

九、其它

1,、乙方與甲方簽訂本安保合同應(yīng)交納履行保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）,；合同到期，乙方如續(xù)簽,，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),；如不再續(xù)簽合同應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，履行保證金自合同到期________個(gè)月后,，甲方確定沒(méi)有遺留問(wèn)題后,，無(wú)息返還。如有遺留問(wèn)題,，待乙方妥善解決完畢后,，無(wú)息返還。

2,、未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同正本一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

保潔,、保安服務(wù)合同書(shū)

甲方：

法定地址：

電話(huà)：

乙方：

法定地址：

電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為甲方提供保潔、保安服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔,、保安服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及工作范圍見(jiàn)《清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)計(jì)劃書(shū)》,。

二,、服務(wù)期限：

本合同期限從年月日起至年月日止，期滿(mǎn)后如無(wú)異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,。

三、服務(wù)費(fèi)用：

1,、甲方按照每月共計(jì)人民幣元（￥元）,，支付乙方的保潔、保安服務(wù)費(fèi)用,。

2,、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務(wù)費(fèi)用，乙方為甲方開(kāi)具發(fā)票,。

四,、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）保證對(duì)乙方的保潔,、保安服務(wù)工作予以協(xié)助,，以便于乙方順利地開(kāi)展工作，保證服務(wù)質(zhì)量,。

（2）免費(fèi)提供乙方管理人員適當(dāng)?shù)霓k公場(chǎng)所,、內(nèi)線(xiàn)電話(huà)，以便和院方取得聯(lián)系,，更好地處理工作,。

（3）免費(fèi)提供保潔、保安員上班期間所需的水,、電及其他便利的條件,。另外需提供保安員值班室、監(jiān)控設(shè)備,。保潔員需提供存放保潔工具,、物料所需的場(chǎng)所以及垃圾桶、垃圾簍,、垃圾運(yùn)輸車(chē)等工具,，方便乙方進(jìn)行工作。

（4）免費(fèi)提供保安的日常培訓(xùn)訓(xùn)練場(chǎng)地,，不斷提升保安的綜合素質(zhì),。

（5）協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、乙方責(zé)任：

（1）按照合約提供保潔、保安服務(wù),，保證保潔,、保安服務(wù)質(zhì)量,，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)方案書(shū)中規(guī)定的保潔,、保安服務(wù)職責(zé)及服務(wù)規(guī)范。

（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統(tǒng)一制服及佩戴工作牌,，遵守甲方的紀(jì)律和制度做到安全作業(yè),，不得擅離職守，不得損壞甲方財(cái)物,。

（4）負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)所需的工具及通訊設(shè)備（不包括值班室監(jiān)控設(shè)備）以及保潔服務(wù)所需清潔工具,、物料。

（5）負(fù)責(zé)提供員工的工資,、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用,。

五、協(xié)議解除及終止：

a）乙方工作未達(dá)到《保潔,、保安服務(wù)計(jì)劃書(shū)》工作標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)出具書(shū)面通知，要求乙方改善工作,，三次以上未達(dá)要求,，甲方有權(quán)終止合同。

b）乙方在未得甲方同意而無(wú)故停止工作按毀約論,，甲方有權(quán)向乙方要求賠償所造成的一切損失,。

c）如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在,，同時(shí)賠償對(duì)方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償,。

d）合同到期后，甲方若不續(xù)簽合同,，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,。若合同到期后甲方?jīng)]有出具終止合同書(shū)面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規(guī)定的服務(wù)工作,，則合同時(shí)效自動(dòng)順延壹年,。

e）甲方如有要求增加計(jì)劃工作人員，其費(fèi)用另行支付。

六,、違約責(zé)任：

若其中一方違約,，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。

七,、其他：

1、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

2,、本合同書(shū)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力,。

3,、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決,。

附件：《清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)計(jì)劃書(shū)》。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就日常保潔事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,，以便共同遵守,。

乙方為甲方位于________項(xiàng)目________區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。

自________年________月____日起至________年________月____日止,。

服務(wù)范圍,、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》

1、保潔服務(wù)費(fèi)用

保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元,，共人,，(本保潔服務(wù)費(fèi)用每年____月____日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià),，該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金,、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi),、帶薪年休補(bǔ)貼,、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用);

管理費(fèi)：_______________元;稅金：_______________元

合計(jì)：_______________元

高溫季節(jié)津貼：_______________元/月(____月____日-____月____日，按實(shí)際工作日計(jì)算)

合同總合計(jì)(暫定)：_______________,(大寫(xiě))：_______________元整

2,、付款方式

每月結(jié)算一次,，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶(hù),。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算,，結(jié)算方式為：_______________(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù),。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、無(wú)償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品,、清潔用品,，提供必要存放工具場(chǎng)所等作業(yè)條件;

2、按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用;

3,、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

4,、如不滿(mǎn)意乙方員工的服務(wù),，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求;

2,、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供),，衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位,，不得喧嘩、嬉戲,、躺臥,、抽煙等，未經(jīng)甲方允許,，不得帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域;

3,、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備,、工具,、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源,，做好防火工作;

4,、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù),，符合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī)定,。乙方服務(wù)人員與甲方無(wú)任何勞動(dòng)人事關(guān)系;

5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求,，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品,。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，立即向甲方通報(bào),。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施,、材料及甲方客戶(hù),、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1,、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi),，整改后仍未達(dá)到要求的,，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算;

2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬(wàn)分之一計(jì)取,，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過(guò)本合同總價(jià)款的百分之三,。

雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問(wèn)題認(rèn)真履行;如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決,。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法解決有關(guān)爭(zhēng)議的,，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同,。無(wú)論本框架協(xié)議變更,、解除、終止或無(wú)效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力,。

1,、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份,，甲方四份乙方一份;

2,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出,。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過(guò)郵件遞送公司遞交)，則在交付時(shí)視為收訖;如通過(guò)傳真發(fā)出,，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖,，但必須有收件人隨后的書(shū)面確認(rèn)為證;如通過(guò)預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖,。

如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無(wú)法送達(dá)的,，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的,，需以書(shū)面方式告知對(duì)方,，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。

甲方：__________ 地址：_______________傳真：_______________郵編：_______________

乙方：__________ 地址：_______________傳真：_______________郵編：_______________

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇七

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

受甲方委托,，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù),，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，特訂立本合同。

第一條委托服務(wù)項(xiàng)目,、范圍：

1.清潔項(xiàng)目：

1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠(chǎng)區(qū)的公共場(chǎng)所,、外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位（含墻面）,、大廳,、樓道、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集,、清運(yùn)。

1.2專(zhuān)用部位的保潔包括會(huì)議室,、辦公室,、生產(chǎn)車(chē)間的垃圾清理、共用通道,、茶水間,、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn),。

第二條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況,；

（2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；

（3）甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處,；

（4）及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),；

（5）甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；

（6）對(duì)乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰,；

2.乙方責(zé)任乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方配置保潔人員2人（工作時(shí)間早上8:30-12:00,，下午13:00-17:30）,，上班時(shí)間為8小時(shí),，雙休,，如業(yè)主需要加加班,，另行計(jì)算,。

（2）為甲方提供服務(wù),，乙方人員養(yǎng)老,、醫(yī)療保險(xiǎn),、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)；(如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

（3）自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方的公眾形象；

（4）加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),，保證員工有嫻熟的專(zhuān)業(yè)技能,、具備良好的服務(wù)意識(shí)；

（5）乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償；

（6）乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育,，杜絕安全事故,。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

（7）乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足,，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金元,，作為賠償,。

（8）乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過(guò)任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿(mǎn)后泄露給任何

第三方,。

（9）乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng),，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

第三條其他規(guī)定

1.按《勞動(dòng)法》及____市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定,，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí)，每周為40小時(shí),。平時(shí),、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用,；

2.如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn),，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整,。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方須按____省物業(yè)管理安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（db32538-）提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,，包括但不限于:甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到：90%

第五條合同價(jià)格每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：元(不包括平時(shí)加班費(fèi),法定假曰),。

第六條付款方法甲方于每月____日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票,。╳╳╳╳公司開(kāi)戶(hù)行:╳╳╳╳公司賬號(hào)：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬

第七條合同期限試用期為一個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止,，試用期滿(mǎn)后,，如有問(wèn)題請(qǐng)甲方提前一周告知乙方,，否則乙方自動(dòng)按本合同執(zhí)行，合同期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,，合同期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同,。

第八條保密甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件,。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元

第九條違約責(zé)任

9.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中,，對(duì)乙方因管理不到位,、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng),，視情況每次給予元的處罰,，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予元的處罰,。對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的,，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9.2任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金,。

第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),、對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng),、地震,、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外事件,，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的,，均可免除其應(yīng)付之責(zé)。

第十一條爭(zhēng)議及解決

1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決,；協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí),，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的

第一審人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

3.本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

4.合同附件：以下文件作為本合同附件,，為本合同有效組成部分：附件一《物業(yè)安潔服務(wù)費(fèi)及材料耗材測(cè)算表》。以下無(wú)正文甲方：代表：____日期：乙方：代表：____日期：物業(yè)保潔服務(wù)的通用合同甲方：乙方：為了使市保潔工作更加規(guī)范化,，創(chuàng)造一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境,。根據(jù)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方就____市人民檢察院物業(yè)，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

一,、本物業(yè)基礎(chǔ)情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)管理物業(yè)管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔,。

二、合同期限本合同期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月3____日止,。

三、物業(yè)保潔費(fèi)每年為：人民幣元,。

四,、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度結(jié)算一次,，以此類(lèi)推,。

五、委托服務(wù)項(xiàng)目及管理標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下,，但不限于以下內(nèi)容：

1,、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有明確的'分工和責(zé)任范圍,；

2）房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂張貼,，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,；

3）設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房,、池,，對(duì)垃圾（專(zhuān)用）房、池,、箱,、道、桶及垃圾進(jìn)行管理,；

4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺,；

5）在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃,；

6）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃,，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物；

7）公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔,，保證潔凈,；

8）對(duì)樓梯間、門(mén)廳,、電梯間,、走廊等的門(mén)、窗,、樓梯扶手,、欄桿,、墻壁等，保證清潔,；

2,、衛(wèi)生保潔要求：保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū),、會(huì)議室,、停車(chē)場(chǎng)、樓梯,、走廊,、衛(wèi)生間、標(biāo)牌,、墻面（不含玻璃幕墻）,、地面、公共部分的門(mén)窗,、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生,，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔,、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃,、擦洗、吸塵,、消殺,，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生,，給工作人員創(chuàng)造一個(gè)舒適,、整潔的工作環(huán)境。

1,、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路,、綠化、廣場(chǎng),、停車(chē)場(chǎng),、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無(wú)雜物,，無(wú)紙屑,，無(wú)污跡，清潔干凈,。要定時(shí)清運(yùn)垃圾,，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn)。特殊情況隨時(shí)清運(yùn),。對(duì)辦公樓前地磚,、石制地面每天清掃一次,。對(duì)綠化區(qū)每天清理一次，對(duì)檢查井,、閥門(mén)每月清理一次，定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲(chóng),、鼠害進(jìn)行消殺,，確保無(wú)“四害”。

2,、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳,、走廊、衛(wèi)生間,、電梯間,、樓梯間、會(huì)議室,、活動(dòng)室,、回廊等所有公共部門(mén)的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,。

（1）對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔,，要求無(wú)雜物、無(wú)紙屑,、清潔干凈,。

（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍,、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次,，保持無(wú)積物、無(wú)臭味,，外表干凈,。大小便池保持內(nèi)外光潔，無(wú)污垢,，無(wú)尿堿,，無(wú)水垢，無(wú)臟物,，無(wú)積塵,，無(wú)異味，無(wú)積水,，定期消毒,，放衛(wèi)生球，清新劑,，保持地面干燥,。洗手盆,、鏡臺(tái)、鏡面保持內(nèi)外光潔,、無(wú)污垢,、無(wú)積水、無(wú)斑垢,、無(wú)斑點(diǎn),、無(wú)積塵。地面,、墻面保持光潔,、無(wú)污跡，無(wú)臟物,，無(wú)積塵,，頂棚無(wú)蜘蛛網(wǎng)，對(duì)各樓層指示燈,、壁燈,、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無(wú)灰塵,、污漬,。

（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈,，平時(shí)隨時(shí)清掃,。定期上不銹鋼油，欄桿及門(mén)窗,、樓梯走廊保持無(wú)雜物,、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污跡,、無(wú)堆放物品,。

（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無(wú)污跡,，無(wú)手印,、無(wú)積塵、無(wú)雜物,，定期清理電梯隙縫間的積塵,，使用專(zhuān)用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次,。

（5）會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室,，每月進(jìn)行一次保潔；會(huì)議室桌面、椅子,、電器,、窗臺(tái)、玻璃,、煙灰缸,、燈具等保持整潔、干凈,，要求無(wú)積塵,，無(wú)污垢，地面無(wú)雜物,、無(wú)紙屑、無(wú)痰漬,、無(wú)煙頭,；對(duì)地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈,、光潔,、無(wú)積塵、無(wú)污跡,。無(wú)斑點(diǎn),；會(huì)議室的桌、椅,、煙灰缸等擺放有序整齊,；對(duì)各個(gè)會(huì)議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰,。

2,、為乙方提供水電以及清潔用品庫(kù)房。

3,、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項(xiàng)目的工作量及服務(wù)質(zhì)量,，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同,。

4,、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定,，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)節(jié),，開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益,，獲取不正當(dāng)利益,。

2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi),。

3,、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。

4,、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品,、人員來(lái)訪(fǎng)、車(chē)輛出入,。

5,、乙方有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理,，并及時(shí)報(bào)告甲方,。

6、愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施,，注意節(jié)約用水電,。

7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育,，做好保密工作,。

8、在履行合同過(guò)程中,，因乙方原因給甲方造成損失,，乙方應(yīng)給甲方賠償，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

9,、本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起____日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及各類(lèi)管理檔案等資料,。

10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任,。甲方：代表人：________年____月____日乙方：代表人：________年____月____日物業(yè)保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)甲方：住所：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

一,、服務(wù)內(nèi)容乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任,。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件,。

二,、服務(wù)地點(diǎn)、范圍,、合同期限,、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間

1,、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)：具體服務(wù)范圍包括：詳見(jiàn)附件二《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

2,、本合同期限自________年____月____日止。

3,、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù),。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi),。

2,、無(wú)償為乙方提供用水、用電,。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè)。

4,、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書(shū)面合理化建議,。

6,、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，確保工作質(zhì)量,。

2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序,，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中,，因故意或過(guò)失造成甲方或

第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4,、保潔人員屬于乙方員工,，由乙方按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中,，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5,、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的）,，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書(shū)面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書(shū)面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5％—1％。

四,、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式

1,、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。合同總金額為元（大寫(xiě)：人民幣元正）,。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的,，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。

2,、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票,，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。

五,、違約,、賠償責(zé)任、在合同有效期內(nèi),，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。違約金數(shù)額為的服務(wù)費(fèi)元(大寫(xiě)：人民幣),。

2、在合同有效期內(nèi),，任何一方無(wú)正當(dāng)理由違反合同約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金，并承擔(dān)賠償甲方損失,。

3,、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的，每逾期____日,，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金,；若無(wú)正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同,，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金,。

六、保密責(zé)任甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù),、客戶(hù)等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密,，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意,，乙方不能使用它們,，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o

第三方。

七,、合同變更,、解除及續(xù)訂、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2,、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同,。

3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。

4,、合同到期,，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延________年,，順延次數(shù)不限,；如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,。

八,、爭(zhēng)議的解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議．由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

九、附則,、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，各份合同具有同等法律效力,。附件：

一、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

二,、《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

甲方：法定代表人（或授權(quán)代表人）：____日期：

乙方：____日期：

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇八

甲方：_______________

地址：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方：_______________

地址：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和現(xiàn)行勞動(dòng)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,，經(jīng)海鮮市場(chǎng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與濟(jì)南x(chóng)x公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)平等協(xié)商，就甲方雇請(qǐng)乙方保潔人員的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,。簽定本合同書(shū),，共同遵守執(zhí)行。

第一條：托管事宜

乙方就甲方的海鮮市場(chǎng)目配備保潔人員,，具體負(fù)責(zé)海鮮市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生清掃等工作,。保潔人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序和甲方的規(guī)章制度。

第二條：服務(wù)期限

服務(wù)期限暫定為：_____________年 ________月 日至 ________年 ________月 日,，具體以甲方下達(dá)的進(jìn),、退場(chǎng)通知單為準(zhǔn)。

第三條：人員配備及付款方式

1,、根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,，配備4名保潔員， 8小時(shí)工作制,，保潔人員每人每月服務(wù)費(fèi)20xx年元;現(xiàn)場(chǎng)派駐保潔負(fù)責(zé)人1人,，全面負(fù)責(zé)海鮮市場(chǎng)保潔工作管理，工作隨項(xiàng)目部安排,，保潔負(fù)責(zé)人,，每月服務(wù)費(fèi)2600元(含稅)。共合計(jì)人員5人,。

2,、服務(wù)費(fèi)包含工資、保險(xiǎn),、公積金,、管理費(fèi)、稅金,、福利費(fèi)等,。

3、付款方式：與次月10號(hào)之前一次性全額支付上月服務(wù)費(fèi),。逾期不付，乙方每日按3‰收取滯納金,。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方配備保潔人員的監(jiān)督管理工作,。

2,、保潔人員進(jìn)駐甲方后，甲方負(fù)責(zé)乙方保潔人員的具體工作安排,，并配合支持保潔人員開(kāi)展工作,。

3,、保潔人員受甲、乙雙方的共同教育,、管理,、領(lǐng)導(dǎo)。甲方對(duì)乙方的保潔人員專(zhuān)人負(fù)責(zé),，嚴(yán)格管理,。對(duì)在工作中有貢獻(xiàn)、成績(jī)突出和違反制度規(guī)定的,，可以向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì),、處罰、更換,。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5,、負(fù)責(zé)安排乙方具體的工作內(nèi)容以及具體的人員調(diào)配,。

6、甲方只提供儲(chǔ)物間,、休息用房,，保潔人員食宿自理。

7,、甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)保潔人員配備大小掃帚,、鐵锨、大小垃圾袋,、抹布,、簸箕、垃圾清運(yùn)車(chē)等保潔用具,。

8,、乙方負(fù)責(zé)每天清掃工作區(qū)域內(nèi)的垃圾及塵土，保證市場(chǎng)內(nèi)的清潔,。

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)保潔人員政審,、業(yè)務(wù)培訓(xùn),，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

2,、乙方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行嚴(yán)格管理,，定期培訓(xùn)，對(duì)在工作中作出貢獻(xiàn)成績(jī)顯著或在工作中出現(xiàn)違法違紀(jì)者分別實(shí)施獎(jiǎng),、懲,，保潔人員不適應(yīng)甲方工作的,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)給予調(diào)整更換。

3,、保潔人員的工資,、待遇、社保,、裝備,、服裝等由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放和配備。

4,、乙方在保潔工作范圍內(nèi)依法協(xié)調(diào)有關(guān)社會(huì)關(guān)系,。

5、對(duì)甲方的檢查,、督導(dǎo)及時(shí)跟進(jìn),，并對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

6,、做好市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生清掃,、垃圾收集清運(yùn)等工作，保證市場(chǎng)內(nèi)的清潔,。

7,、服從甲方的管理，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的條款,，不得無(wú)故終止或解除合同,，單方不能履行本合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條：獎(jiǎng)懲約定

1,、乙方保潔人員因工作失職給甲方造成帶來(lái)業(yè)主投訴，影響聲譽(yù)的,，經(jīng)查證屬實(shí)的,，由乙方負(fù)管理責(zé)任，同時(shí)追究相關(guān)人員的責(zé)任,。

2,、乙方保潔人員在工作時(shí)間內(nèi)確因工作嚴(yán)重失職給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，若查證情況屬實(shí)的,，則按照合同給予紀(jì)律處分,，并向乙方索賠損失。

第七條：合同的變更,、解除、終止,、續(xù)定和違約

1,、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同,。

2、 本合同期限屆滿(mǎn)即終止,，一方要求續(xù)訂應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月提出,，由雙方協(xié)商確定。

3,、 在合同有效期內(nèi),，雙方除不可抗因素外，任何一方單獨(dú)解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為所聘保潔員月服務(wù)費(fèi)的總數(shù),。

第八條：本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,，涉及合同條款修改,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲乙雙方如有違反本協(xié)議之約定的,，雙方將本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行溝通解決,，若意見(jiàn)不能達(dá)成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

第九條：本合同正本貳份,，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份，甲方收?qǐng)?zhí)叁份,。

第十條：本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

________年 ________月_____日 ________年 ________月_____日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇九

合同編號(hào)：

甲方：乙方：

受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù),，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，特訂立本合同,。

1.清潔項(xiàng)目：

1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

甲方廠(chǎng)區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔,、房屋共用部位（含墻面）,、大廳、樓道,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)。 1.2專(zhuān)用部位的保潔

包括會(huì)議室,、辦公室,、生產(chǎn)車(chē)間的垃圾清理、共用通道,、茶水間,、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn),。

1. 甲方權(quán)利義務(wù)

（1） 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況,；

（2） 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；

（3） 甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處,；

（4） 及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),；

（5） 甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；

（6） 對(duì)乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰,；

2. 乙方責(zé)任

乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：

（1） 乙方配置保潔人員2人（工作時(shí)間早上8:30-12:00,，下午13:00-17:30）,，

上班時(shí)間為8小時(shí)，雙休,，如業(yè)主需要加加班,，另行計(jì)算。

（2） 為甲方提供服務(wù),，乙方人員養(yǎng)老,、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé),；

(如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

（3） 自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方的公眾形象；

（4） 加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn),、iso9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),，保證員工有嫻熟的專(zhuān)業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí),；

（5） 乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償,；

（6） 乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全事故,。合同執(zhí)行期間,，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（7） 乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作,，如因人員嚴(yán)重不足,，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥ 元,，作為賠償。

（8） 乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,，不得將其通過(guò)任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿(mǎn)后泄露給任何第三方,。

（9） 乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

1.按《勞動(dòng)法》及南京市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定,，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí)，每周為40小時(shí),。平時(shí),、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用,；

2. 如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn),，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整,。

乙方須按江蘇省物業(yè)管理安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（db32/t538-2002）提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,，包括但不限于:

1. 甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到：90%

每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：￥元(不包括平時(shí)加班費(fèi), 法定假曰),。

甲方于每月 日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票,。 ╳╳╳╳公司開(kāi)戶(hù)行: ╳╳╳╳公司賬號(hào)： 付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬

試用期為一個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止,，試用期滿(mǎn)后,，如有問(wèn)題請(qǐng)甲方提前一周告知乙方，否則乙方自動(dòng)按本合同執(zhí)行,，合同期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿(mǎn)后,，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同,。

甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元

9.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中,，對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng),，視情況每次給予 元的處罰,，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予 元的處罰,。對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的,，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9.2任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金,。

不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),、對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng),、地震,、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外事件,，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的,，均可免除其應(yīng)付之責(zé)。

1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決,；協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí),，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。

2. 甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

3. 本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇十

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,，為提供優(yōu)美舒適的____________場(chǎng)所,，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

一,、承包時(shí)間及費(fèi)用

1,、保潔承包時(shí)間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2,、保潔費(fèi)暫定每月_______元（包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi),、員工勞務(wù)費(fèi),、福利費(fèi),、管理費(fèi)、上繳稅金等）,。

3,、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后,，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶(hù),，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延,，但時(shí)間不能超過(guò)_______天,。

二、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,，早上____：____—晚上____：____。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行,。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改，若不及時(shí)整改,，,，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

3,、甲方為乙方無(wú)償提供用水,、用電，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理,。

4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具,、更換服裝的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正,、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄,。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理,。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合,。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)）,。

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,。

甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修,、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2,、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。

七,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

八,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇十一

甲方：

乙方：

為了使保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)造一個(gè)清潔,、舒適的工作環(huán)境,。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè),，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同,，雙方共同遵守,。

一,、本物業(yè)基礎(chǔ)情況

物業(yè)名稱(chēng)：

物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)管理

物業(yè)管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔。

二,、合同期限

本合同期限為一年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、物業(yè)保潔費(fèi)每年為：人民幣 元,。

四、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：

合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費(fèi),，以后每季度結(jié)算一次,，以此類(lèi)推。

五,、委托服務(wù)項(xiàng)目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下,，但不限于以下內(nèi)容：

1、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1）有健全的保潔制度,，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有明確的分工和責(zé)任范圍；

2）房屋共用部位保持清潔,，無(wú)亂張貼,，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；

3）設(shè)定垃圾集納地點(diǎn),，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房,、池，對(duì)垃圾（專(zhuān)用）房,、池,、箱、道,、桶及垃圾進(jìn)行管理,；

4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；

5）在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水進(jìn)行清掃,；

6）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物,；

7）公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔,，保證潔凈；

8）對(duì)樓梯間,、門(mén)廳,、電梯間、走廊等的門(mén),、窗,、樓梯扶手,、欄桿、墻壁等,，保證清潔,；

2、衛(wèi)生保潔要求：

保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳,、各樓層辦公區(qū),、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng),、樓梯,、走廊、衛(wèi)生間,、標(biāo)牌,、墻面（不含玻璃幕墻）、地面,、公共部分的門(mén)窗,、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔,。使用清潔,、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃、擦洗,、吸塵,、消殺，以保證房間內(nèi)外,、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生,，給工作人員創(chuàng)造一個(gè)舒適,、整潔的工作環(huán)境,。

1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路,、綠化,、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng),、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生,。要求：地面無(wú)雜物，無(wú)紙屑,，無(wú)污跡,，清潔干凈。要定時(shí)清運(yùn)垃圾,，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn),。特殊情況隨時(shí)清運(yùn),。對(duì)辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次,。對(duì)綠化區(qū)每天清理一次,，對(duì)檢查井、閥門(mén)每月清理一次,，定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲(chóng),、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害”,。

2,、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊,、衛(wèi)生間,、電梯間、樓梯間,、會(huì)議室,、活動(dòng)室、回廊等所有公共部門(mén)的環(huán)境衛(wèi)生,。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,。

（1）對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無(wú)雜物,、無(wú)紙屑,、清潔干凈。

（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間,，要求紙簍,、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次，保持無(wú)積物,、無(wú)臭味,，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光潔,，無(wú)污垢,，無(wú)尿堿，無(wú)水垢,，無(wú)臟物,，無(wú)積塵，無(wú)異味,，無(wú)積水,，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑,，保持地面干燥,。洗手盆、鏡臺(tái),、鏡面保持內(nèi)外光潔,、無(wú)污垢、無(wú)積水,、無(wú)斑垢,、無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)積塵,。地面,、墻面保持光潔、無(wú)污跡,，無(wú)臟物,，無(wú)積塵，頂棚無(wú)蜘蛛網(wǎng),，對(duì)各樓層指示燈,、壁燈、各種標(biāo)牌等保持表面干凈,，無(wú)灰塵,、污漬。

（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯,、扶手每天上班前清掃擦干凈,，平時(shí)

隨時(shí)清掃。定期上不銹鋼油,，欄桿及門(mén)窗,、樓梯走廊保持無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),、無(wú)污跡,、無(wú)堆放物品。

（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈,，無(wú)污跡,，無(wú)手印,、無(wú)積塵,、無(wú)雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵,，使用專(zhuān)用清潔不銹鋼油,，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

（5）會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室，每月進(jìn)行一次保潔,；會(huì)議室桌面,、椅子、電器,、窗臺(tái),、玻璃、煙灰缸,、燈具等保持整潔,、干凈，要求無(wú)積塵,，無(wú)污垢,，地面無(wú)雜物、無(wú)紙屑,、無(wú)痰漬,、無(wú)煙頭；對(duì)地毯應(yīng)定期吸塵,；玻璃窗要保持明凈,、光潔、無(wú)積塵,、無(wú)污跡,。無(wú)斑點(diǎn)；會(huì)議室的桌,、椅,、煙灰缸等擺放有序整齊；對(duì)各個(gè)會(huì)議室的窗簾應(yīng)定期清洗,，保持干凈,。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后,，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰,。

2、為乙方提供水電以及清潔用品庫(kù)房,。

3,、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項(xiàng)目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生,，甲方有權(quán)提前中止本合同,。

4,、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法,、

規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)節(jié)，開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng),，不得損害甲方的合法權(quán)益,，獲取不正當(dāng)利益。

2,、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi),。

3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度,。

4,、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、人員來(lái)訪(fǎng),、車(chē)輛出入,。

5、乙方有權(quán)對(duì)安全,、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理,，并及時(shí)報(bào)告甲方。

6,、愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施,，注意節(jié)約用水電。

7,、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育,，做好保密工作。

8,、在履行合同過(guò)程中,，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償,，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

9、本合同終止時(shí),，乙方必須從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及各類(lèi)管理檔案等資料。

10,、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任,。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年 月 日

物業(yè)保潔服務(wù)合同 物業(yè)保潔服務(wù)合同簽訂篇十二

第一條：合同的主體：

甲方：_______________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第二條：合同宗旨及原則：_______________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。

第三條：_______________合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍,、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書(shū)要求認(rèn)真執(zhí)行。

第四條：_______________合同履行期限：_______________

本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服務(wù)期限為_(kāi)___年,。

第五條：_______________合同雙方的責(zé)任：_______________

一,、甲方權(quán)力和義務(wù)：

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi),。

2,、無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電,。

3,、指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4,、教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛(ài)護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備,。

5、為乙方提供必要的工作用房(注：_______________只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注：_______________通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償),。

6,、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。

7,、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告,并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰,。

8、積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴,。

9,、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

二,、乙方權(quán)力和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。

2,、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所,。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo),。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo),。

3、認(rèn)真完成《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶(hù)滿(mǎn)意,。

4、乙方在____物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于____人(包括：_______________ 物業(yè)____人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作,。

5,、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝,、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門(mén)主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6,、乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,。

7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于____月____日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方,。

8,、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。

9,、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(mén)(如環(huán)衛(wèi),、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān),。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書(shū)面報(bào)告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急情況及時(shí)通知甲方,。

10、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0,、5%-1%,。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%。

11,、乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備,。注意節(jié)水節(jié)電。

12,、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備,、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13,、乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任,。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。

14,、乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時(shí)間,、作業(yè)要求,盡職盡責(zé),如需變更,雙方協(xié)商解決。

15,、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好物業(yè)各項(xiàng)防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物品,。要加強(qiáng)服務(wù)規(guī)范管理,注意安全作業(yè)。

16,、乙方為保證作業(yè)質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì),采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。

17、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械,、設(shè)備,、工具、材料,、藥劑和清潔用品等,保潔用品應(yīng)符合國(guó)家綠色環(huán)保要求,并及時(shí)更新保證衛(wèi)生安全,。

18,、乙方負(fù)責(zé)甲方的日常清潔范圍,內(nèi)部環(huán)境包括有：_______________辦公樓內(nèi)科室的衛(wèi)生、辦公樓及住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)框玻璃,、過(guò)道,、樓梯、戶(hù)窗玻璃,、自動(dòng)扶梯,、電梯內(nèi)鏡面,、公共衛(wèi)生間,、盥洗室墻面的潔具、地坪的沖洗,、清潔,、干燥、消毒,、除臭和無(wú)異味等一切公共場(chǎng)所的清潔,。外部環(huán)境包括：_______________樓宇外墻、廣告牌,、標(biāo)志性設(shè)置,、中心廣場(chǎng)、休閑場(chǎng)所,、噴水池景,、娛樂(lè)設(shè)施、健身器材,、綠化地帶,、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))及附屬建筑設(shè)施物、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作,。

19,、乙方服務(wù)人員應(yīng)按作業(yè)規(guī)定及時(shí)清掃保潔工作范圍內(nèi)生活垃圾,對(duì)業(yè)戶(hù)生活垃圾隨意堆放及時(shí)進(jìn)行清運(yùn),并定時(shí)做好對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾桶的清洗。

20,、乙方按合約定期定時(shí)放置滅鼠滅蚊藥,認(rèn)真做好殺蟲(chóng)滅鼠工作,以防蚊蟲(chóng)蒼蠅在物業(yè)區(qū)域內(nèi)滿(mǎn)天飛,。

21、乙方服務(wù)人員在雨雪天應(yīng)在進(jìn)門(mén)處勤保潔,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成進(jìn)出人員滑倒傷害事故的發(fā)生,保障進(jìn)出人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全,。

22,、乙方如單方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)戶(hù)提供有償特約服務(wù),須事前以書(shū)面形式向甲方報(bào)請(qǐng),在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)行,人員從乙方公司總部另調(diào)人員完成,在提供有償特約服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外及工傷事故全部費(fèi)用或因在用工期間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、致使甲方在名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)上蒙受損失的由乙方承擔(dān),給業(yè)戶(hù)造成的損失也應(yīng)由乙方全部承擔(dān),。并保證有償特約服務(wù)的各項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)到償特約服務(wù)質(zhì)量要求,。

23、如遇特殊情況的需要(如火災(zāi),、水災(zāi)等災(zāi)害),乙方人員將聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一指揮、安排,進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)等工作,。

24,、乙方服務(wù)人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng),如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報(bào)紙、廢紙板箱,、飲料瓶、酒瓶,、舊家) 等有損甲方企業(yè)形象和與甲方利益相悖的事宜,一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)人員有上述行為,甲方將追究乙方責(zé)任,視情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止本合同,。

第六條：_______________合同服務(wù)費(fèi)用：_______________

本合同____及____服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民幣_(tái)___元(人民幣大寫(xiě)：___________________元整)。

第七條：_______________付款方式：_______________

_____費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于____月____日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi),將上月保潔合同服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶(hù)：_______________

(乙方戶(hù)名：___________________________),(乙方開(kāi)戶(hù)行：___________________________),(銀行賬號(hào)：___________________________),、

第八條：_______________合同變更與終止：_______________

1,、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn),甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動(dòng)終止,。

2,、在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。

3,、合同內(nèi)容變更,、提前終止,甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方,否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任,。

4,、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退,。

第九條：_______________合同變更,、解除：_______________

1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償,。

2,、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。

3,、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知,。

第十條：_______________違約責(zé)任：_______________

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的3‰支付滯納金,。

2,、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3,、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于____人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,。

第十一條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 其他

1、合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。

2,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律

3,、本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力,。

4,、本合同附設(shè)附件、清潔工具配置,、日用消耗品配置,、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等,。

甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：______________________

甲方代表人(簽字)：______________________ 乙方代表人(簽字)：_______________________

日期：___________________年___月___日 日期：___________________年____月____日