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物業(yè)規(guī)范管理規(guī)章制度 物業(yè)規(guī)范管理的內(nèi)容篇一

二,、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊伍進行,。

三、發(fā)生火警立即疏散被困人員,并立即打“119”求救,，派人到路口接消防隊到達現(xiàn)場,，同時組織自救，使用有效的消防器,，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài),，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。

四,、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用,，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通,，不得擅自封閉和堆放雜物,，存放自行車。

五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶,，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾,、廢紙。

六,、遵守電器安全使用規(guī)定,，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險絲,，確需加大用電負(fù)荷,，必須向上級部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,。

七,、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備,、煤氣管道,、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設(shè)備上。

八,、高層建筑的室內(nèi)裝修材料,，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂,、間墻,、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料,，天花吊項內(nèi)部電線必須外套難燃管,。

九、消防設(shè)施,、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞,、丟失,，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立即報告。

十,、每星期檢查一次消防箱,、水帶、水槍,、卷盤,、破碎按鈕、警鈴,，必須齊全完好,。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。

十一,、消防通道燈必須完好,，燈泡燒壞及時更換。

十二,、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物,。

十三、1211滅火器必須齊全完好,，份量不夠或過期,，必須加足、更換,。

十四,、地下室及天面水池水量必須保持充足。

十五,、電梯機房,、發(fā)電機房要落實通風(fēng)冷卻措施，油箱必須密封完好,。

十六,、每季度進行一次消防系統(tǒng)試驗：⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動控制狀態(tài);⑵試驗消防栓系統(tǒng);⑶試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng);⑷試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。

十七,、燒焊作業(yè)動火前必須實行“八不”,、“四要”、“一清”,。

“八不”是指：

⑴防火滅火措施不落實不動火;

⑵周圍的易燃雜物未清除不動火;

⑶附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火;

⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道,，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的物質(zhì)不動火;

⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火;

⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間,、倉庫和場所,，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不準(zhǔn)動火;

⑺在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動火;

⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動火,。

“四要”是指：

⑴動火時要有現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;

⑵現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員,，必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時要立即停止動火;

⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時要及時樸救;

⑷動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定,。

“一清”指動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后,，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常

十八、防火的基本辦法：

⑴控制可燃物;

⑵隔絕助燃物;

⑶消滅著火源,。

十九,、安裝、使用電氣設(shè)備時必須符合防火規(guī)定,，臨時增加電氣設(shè)備,，必須采取相應(yīng)的措施，保證安全。

二十,、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程,，組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。

二十一,、發(fā)生火災(zāi)時,，起火單位要迅速組織力量，撲救火災(zāi),，搶救生命和物資,，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個人都有義務(wù)支援滅火,。

二十二,、組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患,，改善消防安全條件,，完善消防設(shè)施。

二十三,、管理人員應(yīng)當(dāng)堅守崗位,，加強值班和檢查，確保安全,。

物業(yè)規(guī)范管理規(guī)章制度 物業(yè)規(guī)范管理的內(nèi)容篇二

為了強化物業(yè)保潔員的各項工作行為管理,，提高物業(yè)保潔人員的工作效率，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，給大家一個干凈,、整潔、舒適的辦公環(huán)境,，特制定本物業(yè)保潔員管理制度,。

一、物業(yè)保潔員工作職責(zé),、工作守則及工作時間：

1,、嚴(yán)格遵守企業(yè)管理制度、服從督辦人員指揮,、服裝整潔、禮貌待人,、積極主動,、認(rèn)真負(fù)責(zé)、一絲不茍,。

2,、保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵,。衛(wèi)生區(qū)域包括：大廈(休閑區(qū)),、小樓(辦公室、走廊,、衛(wèi)生間,、玻璃、百葉窗,、暖氣片等)衛(wèi)生,。其中玻璃、暖氣片,、百葉窗,，每月擦拭兩次。

3,、休息日為周六(每月休二天),。

4、物業(yè)保潔員每天工作時間為：上午8：00―12：30下午14：00---18：30,。

二,、物業(yè)保潔員工作制度及標(biāo)準(zhǔn)細則：

1、物業(yè)保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生,，維護公司良好形象;不大聲喧嘩,，嚴(yán)禁與公司同事閑聊，工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗,，保持工裝整潔,、干凈，工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指甲;不穿拖鞋上崗,。

2,、工作時間內(nèi)保證按時上崗，不得擅自離崗,、不得私自使用辦公用品(如電腦,、電話等)。

3,、按要求高質(zhì)量完成各項工作,，所有工作在安排后必須立即行動。

4,、愛惜工作用具及公司辦公用品,。如有工作用具損壞，可以舊換新,。

5,、按工作職責(zé)每日全面清掃,。環(huán)境衛(wèi)生包括辦公室、前臺,、走廊(掛畫),，小樓衛(wèi)生。其中辦公室衛(wèi)生包括：辦公桌椅,、公共辦公柜,、電腦、電話,、室內(nèi)玻璃,、欄桿、地面吸塵,、門框擦拭,、辦公室內(nèi)植物澆灌、擦拭魚缸,、換水等,。走廊衛(wèi)生包括：掛畫、公司牌匾等,。

前臺衛(wèi)生包括：前臺桌椅,、飲水機、小柜子,、白板等,。

衛(wèi)生間包括：洗手液、空氣清新劑(盒),、衛(wèi)生紙等用品的及時更換,。

小樓衛(wèi)生包括：辦公室、走廊(地面,、地角線),、門窗、玻璃,、百葉窗,、衛(wèi)生間(及時更換用品)、飲水間等,。

三,、物業(yè)保潔員處罰規(guī)定

1、凡查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的,，每次扣物業(yè)保潔員獎金50元,，并責(zé)令其立即打掃。

2,、衛(wèi)生管理人員(包括打掃衛(wèi)生,，打掃公共廁所人員)工作不負(fù)責(zé)任，造成臟,、亂,、差的每查出一次罰款100元。

四,、物業(yè)保潔員管理制度附則

1,、本物業(yè)保潔員管理制度解釋權(quán)由人力資源部負(fù)責(zé)。

2,、本物業(yè)保潔員管理制度自頒布之日起開始施行,。

物業(yè)規(guī)范管理規(guī)章制度 物業(yè)規(guī)范管理的內(nèi)容篇三

一、每周一徹底清掃小區(qū)內(nèi)路面,、公共場地,、車棚、綠地,、排水溝等,，平時要堅持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。

二,、每隔一天拖,、掃樓道一次。(包括樓梯扶手,、塔灰,、電表箱、單元門,、樓道燈,、窗臺等)。

三,、樓道玻璃堅持清潔,、透明。

四,、小區(qū)內(nèi)墻,、柱、門等無廣告紙,。

五,、樓后空中要堅持清潔(不能有磚頭、糞便等),，責(zé)任區(qū)內(nèi)如有修建渣滓要及時清算,。

六、小區(qū)內(nèi)有其它休息也要參與,，同時要保證本職任務(wù)及時完成,。

七,、推灰人員必需堅持渣滓車清潔，每周必需徹底洗刷一次,。

八,、渣滓車停放點周圍要堅持潔凈，空中有污垢或油漬要及時洗刷,。

九,、以上制度保潔員必需嚴(yán)厲遵守，如有業(yè)主反映衛(wèi)生狀況不好,，經(jīng)核實,，業(yè)主反映一次對責(zé)任人罰款20元，累計3次,，自動離崗,。

公用部位運用和衛(wèi)生制度

小區(qū)公用部位即樓道、樓區(qū)公共路途,、花壇空地等,，是歸居民公共一切的，同時也是小區(qū)樹立的一項重要內(nèi)容,，為了堅持公用部位在公共運用中的整潔,、完整，為小區(qū)居民發(fā)明良好的外部環(huán)境,，特制定本制度,。

一、堅持公共樓道的清潔

1,、不得在樓道內(nèi)亂堆,、亂放物品。

2,、樓道走廊內(nèi)堅持清潔,、無廢紙、廢物,、痰跡等,。

二、樓區(qū)內(nèi)公共路途,、公共設(shè)備的運用

1,、不得在公共路途等公共運用部位違章私搭亂建。

2,、不得在公共運用部位亂貼亂畫。

3,、不得在渣滓箱外,、果皮箱外等處亂扔亂掉。

4、不得對公共配套設(shè)備停止破壞。

三、公共部位的花壇,、綠地等的運用

1、不得破壞花壇、蹂躪草坪。

2、不得亂砍亂伐,，攀折樹木、花草,。

3,、堅持花壇,、綠地的整潔,，不得亂扔,、亂倒物品入公共綠地,，

四,、小區(qū)居民要共同保護公用運用的部位,，堅持公用部位的整潔,，如有違犯公共運用制度的,，小區(qū)管理處將依據(jù)情節(jié)輕重給予處置,。