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小區(qū)物業(yè)保潔主管年終個人工作總結(jié) 小區(qū)物業(yè)保潔主管年度工作計劃篇一

一,、順利達成合作,，全力以赴接管

自20xx年x月初我公司與xx有限公司簽約承接其xx工廠保潔服務(wù)工作后，我公司全體上下非常重視,，制定了詳盡的接管方案,，由公司主要領(lǐng)導直接督促落實。

首先,，在人員的調(diào)整及補充招聘中,，我公司人員全力以赴在工廠周邊進行人員信息的收集及人員的面試篩選,，共計儲備人員達50人之多,，接場時經(jīng)與廠方管理人員協(xié)商，建議采取以老帶新,、新老結(jié)合的方式組建新的員工隊伍,，最終留用部分優(yōu)秀老員工，并嚴格按照廠方要求補充了新鮮血液,，使得員工隊伍更加年輕化,，更具有活力;

其次，在新員工的崗前培訓方面,，公司制定了完整的新員工崗前培訓計劃,，并按照計劃逐一進行落實，為確保新員工崗前培訓的質(zhì)量,，我公司在接管前一周即20xx年x月x日起已安排新員工進入廠區(qū)進行崗前理論知識及實操技能的培訓和學習,，首先利用三天時間在理論知識方面主要讓員工了解我公司企業(yè)文化及理念、公司及廠方相關(guān)管理制度,、工作流程及操作技能,、禮儀禮貌規(guī)范及服務(wù)意識等方面內(nèi)容。而后利用四天時間讓員工進入具體崗位跟著老員工熟悉所在崗位的區(qū)域范圍,、保潔細節(jié)及注意事項等,。通過一周時間的強化培訓讓員工基本勝任所在崗位的工作職責，至20__年x月x日我公司接管時,，各崗位員工都能各司其職,，順利完成交接。

另外,，我公司重點對項目管理人員進行了強化的輔導和培訓,，經(jīng)過公司的考核和摸底了解,，我們留用了在任的項目管理人員，其對項目的情況非常的熟悉和了解,，在此基礎(chǔ)上我公司分別派公司各職能部門負責人對該項目管理人員進行一對一的重點輔導和培訓,，在強化和提升其管理思路和方法的同時對其提出了更高的要求和 目標。

綜合以上我公司在接管該項目時工作平穩(wěn)有序,，與廠方一直保持良性的互動與溝通,，使得接管工作順利完成。

二,、平穩(wěn)有序過渡,，積極努力改進

在順利接管之后，我公司各項工作步入常態(tài)化,，各崗位員工都能按部就班完成每日工作,，要求所有員工每天必須保質(zhì)保量完成當天工作，并對當天工作進行檢查總結(jié),，力求不斷的改進和提升,。與此同時，我公司針對廠方提出的問題和之前存在的不足做了大量的改進工作：

1.提升員工的職業(yè)化形象,，公司為項目所有員工配發(fā)了全新的工作服,，要求所有員工上班期間必須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一的工作牌,，長發(fā)女員工要求全部用頭花將頭發(fā)盤起包裹,，讓員工的儀容儀表有了全面的提升;

2.針對員工工作紀律等公司加強了規(guī)范和管理，要求員工上班期間必須堅守崗位,，加大檢查巡場的力度,，上班期間必須保持精神風貌良好，不斷強化員工的紀律性及良好工作習慣的養(yǎng)成,，確保所有員工具有良好的工作作風;

3.作為基礎(chǔ)服務(wù)工作,，一線服務(wù)人員的素質(zhì)直接影響著我們服務(wù)的水平和質(zhì)量，所以公司持續(xù)不斷地強化員工的培訓,，尤其在員工服務(wù)意識養(yǎng)成及禮儀禮貌規(guī)范方面重點加強,，公司要求項目管理人員每天利用晨/夕會時間對員工進行灌輸式培訓，并在日常工作中監(jiān)督執(zhí)行情況,，讓員工從工作點滴做起,，如問候、敲門等,。同時,，公司每個月都會集中對所有員工進行培訓，不斷加強,，持續(xù)改進,，力爭讓所有員工都具備良好的職業(yè)素養(yǎng);

4.不斷強化各工作區(qū)域衛(wèi)生細節(jié)的處理,，保潔工作的提升主要在衛(wèi)生細節(jié)方面，針對這一點我們派專人對該項目所有崗位區(qū)域進行了徹底的清查,，對所有區(qū)域的衛(wèi)生細節(jié)進行了詳細的記錄,，然后針對衛(wèi)生細節(jié)制定了具體的處理和改進方案，依照方案有計劃性地對諸如衛(wèi)生間便池,、更衣室地面等衛(wèi)生細節(jié)及死角逐一進行了徹底的清潔和處理;

5.加強會議管理,，要求項目管理人員必須堅持每天組織員工召開晨/夕會，在安排日常工作的同時充分利用會議向員工灌輸服務(wù)意識及相關(guān)培訓和學習;每月不定期組織員工召開工作總結(jié)及自檢自查會議,，總結(jié)自我工作中的不足,，商討對策和建議，不斷提升工作服務(wù)質(zhì)量,。

三,、確保日常工作，加強重點難點

我們在接管該項目后及時與廠方協(xié)商溝通,，確定了所有員工的崗位區(qū)域劃分方案,，做到每個員工的崗位區(qū)域劃分明確，崗位職責清晰,，使得員工能夠目標明確,，各司其職,，確保了日常工作的有序進行,。管理人員在每天安排好各員工工作后，按照既定的檢查計劃逐一對各崗位員工工作完成情況進行監(jiān)督檢查,，確保工作完成的質(zhì)量和效果,。

除日常工作外，我公司針對一些重點和難點問題不斷進行強化和改進：

1.每個月針對廠方總部的例行檢查工作,，我公司都會派專人進行現(xiàn)場的督查指導,，要求所有崗位員工必須提前對所在崗位的各個細節(jié)和死角進行全面細致的檢查，確保做到萬無一失,，同時,，公司專人及項目管理人員針對重點崗位和區(qū)域不斷地進行盤查，使得我們在每次的檢查中都能順利通過,，且受到廠方領(lǐng)導的認可和表揚;

2.加強了對衛(wèi)生間工作的要求,，要求衛(wèi)生間保潔員提高保潔巡回的頻次， 重點針對衛(wèi)生間異味進行處理,，必須做到無異味,，集中人員對衛(wèi)生間的墻面及衛(wèi)生間隔檔進行了徹底的擦洗和處理，做到干凈無污漬,，使得衛(wèi)生間的衛(wèi)生質(zhì)量有了明顯的提升;

3.針對車間廢棄物收集箱堆放過高的整改,，公司要求崗位責任人必須增加清運的頻次,，且保潔主管每天必須至少3次以上抽查，對不能達到工作要求的崗位責任人將進行嚴重處罰,，直至辭退;

4.午飯時間衛(wèi)生間清理不及時問題的整改,，公司要求衛(wèi)生間保潔員提前就餐，在午飯時段必須堅守崗位,，不得離崗休息,，要加大保潔的頻次，保潔主管加大監(jiān)督檢查的力度,，對不能達到工作要求的將予以處罰;同時,，公司每周派專人對整改措施的落實進行了跟蹤，使得該項整改工作有了明顯的效果;

5.公司工程技術(shù)部及時配合廠方完成諸如石材地面打蠟,、外墻清洗等多項特殊清潔工作,，全年累計地面打蠟5次，累計清洗外墻2次,，每次都能按照廠方要求及時完成,，順利通過廠方的驗收。

四,、不斷強化管理,，力求再上臺階

在做好日常管理的同時，我公司也在不斷尋求更好更合理的管理方法,，不斷提升對廠方的服務(wù)質(zhì)量,，這一年在管理上我們做了如下幾點改進：

其一，我公司完善了客戶意見反饋體系,，自x份以來我公司每月派專人深入項目與廠方主管人員進行面對面的溝通交流,，及時獲取廠方對我們目前工作的意見和建議，聽取了甲方管理人員對我項目工作提出的問題和不足,，以及其他重點工作的要求,，公司每月針對該意見及時做出整改方案，并進行了改進和落實;

其二,，公司要求每月不少于兩次派部門經(jīng)理以上人員深入項目進行工作的檢查和指導,，有針對性地對項目存在的問題進行現(xiàn)場解決和落實，并將檢查結(jié)果反饋至公司,，每月對項目管理人員實行績效考核,，力求督促管理人員加強管理;

其三，公司加強對工作檢查記錄,、工作總結(jié)及計劃等資料的要求和管理,，要求項目管理人員每月向公司書面上報月工作總結(jié)及工作計劃，公司將按此監(jiān)督落實,，且每月向廠方書面上報月工作總結(jié),。同時,，公司要求項目管理人員做好日常的工作檢查記錄，做到有據(jù)可查,，這些工作使得該項目書面資料得以更加完善,，大大促進了日常工作的管理。

這些管理手段僅是我們在實際運行過程中不斷摸索和完善的一種方式,，相信我們在日后的工作能不斷創(chuàng)新,，力求找到更好的管理方法，使得我們的工作,、我們的保潔服務(wù)再上臺階,。

總結(jié)20__年的工作，我們有喜有憂,，總體上我們的工作完成情況良好,，也得到了廠方的認可，所有員工也多次受到了廠方的集體嘉獎,，同時,，員工當中也涌現(xiàn)一些拾金不昧的好人好事，廠方非常贊賞,，我們也對當事人進行了嘉獎和表揚,，這都是我們?nèi)w員工共同努力的結(jié)果。但同時我們的工作還存在諸多有待提升的方面,，諸如員工禮儀禮貌規(guī)范、重點崗位員工職業(yè)素質(zhì)的提升等都需要我們再做進一步的努力,。

回顧過去的工作,，重在總結(jié)經(jīng)驗教訓,，以便對未來的工作有更大的幫助,，故在此我們相信通過這一年的工作和鍛煉，一定能讓我們來年的工作更加的完善,，定能給廠方提供更加滿意的保潔服務(wù),。

以上總結(jié)請給予監(jiān)督和指正。

小區(qū)物業(yè)保潔主管年終個人工作總結(jié) 小區(qū)物業(yè)保潔主管年度工作計劃篇二

x年,，我繼續(xù)分管機關(guān)后勤和職工灶管理工作,。一年來，在局領(lǐng)導的親切關(guān)懷和各部門的大力支持配合下,，我認真配合主任開展工作,，以完成好各項工作為重心，堅持服務(wù)大局,，保障有力,，順利完成了的各項工作任務(wù)?，F(xiàn)個人總結(jié)匯報如下：

一、不斷加強學習,，提升自身的綜合素質(zhì),。

我始終把加強政治理論、業(yè)務(wù)知識和規(guī)章制度的學習作為提高工作能力,、提升綜合素質(zhì)的主渠道,，堅持用馬克思主義、毛澤東思想來武裝自己的頭腦并指導實踐,。系統(tǒng)學習了鄧小平理論和“三個代表”重要思想,，重點學習了黨的xx屆六中全會精神、科學發(fā)展觀內(nèi)涵,。同時堅持理論聯(lián)系實際,，以理論學習成果審視各項工作，為落實各項任務(wù)提供思想保證,。從而不斷提高了自身的綜合素質(zhì),，為更好地發(fā)揮各種后勤保障作用奠定了扎實的基礎(chǔ)。

二,、圍繞職能定位,，不斷提高后勤服務(wù)保障能力

后勤保障工作與其它工作有著較大的區(qū)別，可預(yù)見性難度較大,，除計劃性工作外,，臨時性、變化性,、突出性工作多,。所以，我時時刻刻提醒著自己思想上要高度重視,，工作上要耐心細致,。在具體工作上：一是做好各類會議的后勤保障工作，經(jīng)常注意檢查會議室用電,、用水,、衛(wèi)生等問題，保證全局各類會議的正常有序召開,。二是毫不松懈抓好安全保衛(wèi)工作,，全年未發(fā)生一起盜竊、失火等安全責任事故,。三是搞好社會性事務(wù)工作,，注重加強與社區(qū)的聯(lián)系互動，積極參加社區(qū)工作會議，配合好社區(qū)布置的各項工作任務(wù),。四是做好職工灶的會計管理工作,，精打細算、勤儉節(jié)約,，保證全年記賬無差錯,，會計報表及時準確真實。四是在單位門前修路期間,，竭力應(yīng)對多次斷水斷電事件,，用最快時間協(xié)調(diào)解決，保證單位正常辦公,。五是組織配合社會完成了社區(qū)的換屆工作,。

三、堅持廉潔自律,，牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的宗旨

在日常工作和生活中,，我始終牢固樹立遵紀守法、愛崗敬業(yè),、防微杜漸的意識,，在思想上進一步筑起反腐防線。時刻用反面教材警示自己,，嚴格遵守《中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導干部廉潔從政若干準則》和有關(guān)規(guī)定,，牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的宗旨意識。清醒認識自身工作的任務(wù),、意義,，從而更好的為單位發(fā)展的大局服務(wù)，為廣大的人民群眾服務(wù),，兢兢業(yè)業(yè),、恪盡職守。

雖然一年來的工作開展是成功的,，但自身仍存在著不足之處,。一是理論學習不夠深入，沒有用科學的發(fā)展觀去客觀地處理好工作中存在的不足,。二是工作中缺少預(yù)見性,，科學地管理日常事務(wù)能力有待提高。

針對以上存在的問題,，我相信有領(lǐng)導的關(guān)懷和同事們的幫助支持，有我堅忍不拔的信念及對工作的熱忱,，在今后的工作中定能不斷地克服缺點,，努力完善自我，在本職的工作崗位上做出更多的成績,、更大的貢獻,，把自己的工作水平推向一個新的臺階!

小區(qū)物業(yè)保潔主管年終個人工作總結(jié) 小區(qū)物業(yè)保潔主管年度工作計劃篇三

20xx年對“投資廣場人”來說是非常值得留戀的一年,。在這一年里，公司從開始的管理混亂造成的經(jīng)營舉步艱難,，到后來新領(lǐng)導班子上任后,，全公司領(lǐng)導、職工緊緊團結(jié)在一起,，以眾志成誠,、自加壓力、克難奮進,、吃苦耐勞,、勇往向前、敢于勝利,，奮勇爭先和積極進取精神,，面對激烈的市場競爭的嚴峻挑戰(zhàn)。確立了“以營銷為中心,，以成本為重點,，以改革為動力，以服務(wù)質(zhì)量為保證,，抓組織,、嚴管理”的工作思路，大膽的引進新的經(jīng)營方法,，不斷創(chuàng)新,，嚴抓管理，強化內(nèi)部素質(zhì),，樹立品牌形象,，終于在大家的艱苦努力中，摘掉了負債經(jīng)營的帽子,，步入了一個健康,、穩(wěn)定的發(fā)展軌道。

回眸20xx年,，“投資廣場人”面對諸多困難以高昂的斗志,，不屈不撓的精神完成的各項任務(wù)，在公司發(fā)展寫就了一段輝煌的篇章,。在看到成績的同時,，也要看到我公司存在的問題和其他同行相比存在的差距，就以我們保潔為例,，在這一年里,，我們主要做了以下幾個方面的工作：

一、認真抓好保潔隊的整體素質(zhì)建設(shè)，加強員工的思想教育工作,，讓每位員工都能認識到“保潔隊是我家”,、“我們大家是一個整體”、“保潔的榮辱就是我們大家的榮辱”,。狠抓員工的服務(wù)意識,，樹立“業(yè)主至上、服務(wù)第一”,、“租戶就是上帝”讓每位員工在服務(wù)中都能設(shè)身處地的為客人著想——“想客人之所想,，憂客人之所憂”，在客人開口前讓客人滿意,，讓客人深刻的感受到家的溫馨,。同時我們還著力開展一些專業(yè)技能知識的學習，因為只有在不斷的學習進取中才能力求發(fā)展,。

二,、進一步建全了保潔隊的各項規(guī)章制度。以相關(guān)的規(guī)章來嚴格規(guī)范每位員工的日常工作,、行為準則,，做到“定人定崗，責任到人”讓每位員工都能認識到自己的不足之處,，并積極尋求改進,。

三、推出“個性化服務(wù)”方案,。從實行“個性化服務(wù)”以來,，保潔隊通過自己的不斷努力，截止12月5日前共進行了37次不同性質(zhì)的個性化服務(wù),，收取服務(wù)費7320元,，其中不包括1f農(nóng)行、7f人保,、16f博盈,、11f康佳公司、6f長江公司每月固定收取的650元,。因為服務(wù)的推出進一步拉近了租戶與我們的距離,，在租戶大會上曾多次受到租戶的稱贊表揚。

四,、配合公司完成各項大型文藝活動的服務(wù)工作,，在這一年中，保潔隊先后參與了5月30日舉辦的“投資興業(yè),，臥龍相約”雞尾酒會,，6月4日舉辦的“欲借荊州唱大戲,，投資廣場搭舞臺”戲曲音樂晚會,，6月14日舉辦的“親愛的,，謝謝您——家屬答謝酒會”8月31日~9月1日參加沙隆達廣場物業(yè)管理宣傳展示活動和9月11、12日舉辦的移動公司“月圓今宵,，移動傳情”大型聯(lián)誼答謝晚會的會場清潔工作,，確保每場晚會客人都在一個干凈整潔、衛(wèi)生,、優(yōu)美的環(huán)境中度過,。

五、逐步規(guī)范保潔清潔用品出入庫的管理,，狠抓節(jié)能降耗,。為響應(yīng)公司的節(jié)能降耗號召，保潔隊根據(jù)自身的實際情況采取了,，在每天的工作中對各設(shè)備要勤檢查多清理,，從而減少因設(shè)備保養(yǎng)不到位引起的報修;對地墊采取多吸塵遇到污跡及時局部清潔減少整體清潔的次數(shù)處長地墊的使用壽命。每位保潔員要做到人走燈滅,，不用水時要及時關(guān)水龍頭,，從一點一滴的小事做起，盡可能為公司節(jié)約開支,。

六,、注意安全事故的防范與意識的培訓。在行政部的組織下進行了消防安全知識的培訓與考核,，在維修隊的指導下對各電器的正確使用的講解,，使每位員工對危險的防范意識有了進一步的提高。

七,、各工程裝修衛(wèi)生的規(guī)范管理,。為了使入住的每一個客戶都有一個良好的工作環(huán)境，保潔隊對各裝修隊的工地衛(wèi)生進行了督促監(jiān)管,。確?？諏釉谘b修的同時，不污染其他樓層,，工業(yè)垃圾隨時清理,，無亂貼亂畫現(xiàn)象。

八,、與物管處各部門一起完成省優(yōu)達標試范大廈的評審工作,。為了更好的迎接省物管科的檢查，保潔與美麗清洗公司一起對大樓外墻與玻璃屏墻,、消防栓箱,、頂燈,、空調(diào)進出風口等大樓各處的細致清潔保養(yǎng)工作。確保大樓各處無蛛網(wǎng),、蚊蠅,、金屬設(shè)備無污跡透跡，盆景葉面無灰塵死角無垃圾等,，其次對各崗位記錄進行了整理,，對不足之處進行了補加。

九,、回顧一年的工作實踐,，我們在各方面比前一年都有所改進，然而面對社會對我們專業(yè)化技能要求的不斷提高,，加快企業(yè)的發(fā)展和壯大已顯得尤為重要,，我們?nèi)源嬖诖罅康牟蛔阒帲饕憩F(xiàn)在以下幾個方面：

1,、專業(yè)技能掌握不夠全面,。隨著高科技的材料層出不窮，我們在清潔知識的方法上還無法全面的進行徹底清潔,，為日后工作中可能造成的工作失誤留下了隱患,，我們還要在日后的工作中不斷學習，努力豐富自己的知識面為日后工作的順利展開鋪好路,。

2,、各種記錄的不規(guī)范、不齊全,。在這次的省物管科的檢查中,，顯露了我們各種制度記錄的專業(yè)程度不足、不完善,，無專業(yè)化的記錄表格,，記錄缺乏整齊性、美觀性,。

針對以上的不足之處,，保潔隊將在來年把工作重點放在專業(yè)技能知識的學習和加強各員工的服務(wù)規(guī)范上，讓我們“個性化服務(wù)”能夠更好的向外發(fā)展出去,，適應(yīng)社會各界的不同需求,，以一支專業(yè)性能強、服務(wù)熱情周到的保潔隊伍來回報公司對我們的栽培,，讓我們這個大家庭不斷的繁榮,，壯大下去。