隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

有關(guān)房屋賣買合同的規(guī)定 房屋賣買合同有效期篇一

身份證號碼：

方（乙方）：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成合同如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______,，建筑面積_______平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方,。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請抵押貸款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4,、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費(fèi)用。

5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四,、本合同以乙方向貸款銀行申請抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲,、乙雙方可以解除本合同,。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同,。否則,，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本合同的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份,。

十、特別約定：

甲方：

乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：

電話：

簽訂日期：___年___月___日

簽訂日期：___年___月___日

有關(guān)房屋賣買合同的規(guī)定 房屋賣買合同有效期篇二

甲方：____________(賣方);

聯(lián)系方式：____________;

常住地址：____________;

乙方：(買方)____________;

聯(lián)系方式：____________;

常住地址：____________;

簽訂日期：____________年____________月____________日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__________,，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,。

二,、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款,。

三,、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四,、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等,。

2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費(fèi)用,。

4,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約,；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六,、協(xié)議的定位,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

七、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

八,、甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十,、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份,，負(fù)責(zé)人x份,。

甲方：____________(簽字);

乙方：____________(簽字)

日期：____________年____________月____________日

有關(guān)房屋賣買合同的規(guī)定 房屋賣買合同有效期篇三

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下合同，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由_________集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于_________市_______區(qū)_________路_______號_________棟_______單元_______層_______號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米,，其中套內(nèi)面積102.85平方米,，公攤面積13.38平方米）,。并簽訂編號為：____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管,。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù),，否則,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù),。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充合同,、變更合同內(nèi)容,、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù),。否則,，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人,，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有,，乙方享有該商品房的占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān),。

第五條本合同簽訂后,，乙方給付甲方人民幣_______元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償,。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用,、補(bǔ)償。

第六條借名期間,，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得增加任何共有人,，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管,。如政策變化,，乙方在_________符合條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,，甲方不得以任何理由干涉,。

第七條借名期間，如乙方需出賣,、出租,、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕,。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條,、借名期間,，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證,、發(fā)票等均由乙方保管,。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費(fèi)用返還甲方,，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)繳費(fèi)憑證,、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間,，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn),，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房,；如甲方需要分割財產(chǎn)的,，不得對該商品房進(jìn)行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠實(shí),，在借名期間不得以任何理由,、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占,、轉(zhuǎn)賣、抵押,、贈與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的,，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行,、保全該商品房的,，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到_______萬元的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,，以便乙方采取應(yīng)對措施,，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān),。

第十一條上述條款當(dāng)中,，凡需要以甲方的`名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起_______日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理,。否則,，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條合同生效之后，任何一方均不得反悔,，不得以任何理由解除合同,，或者主張合同無效。否則,，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失,。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。如需對本合同進(jìn)行變更的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分,。

第十四條如果發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

時間：

時間：

簽訂地點(diǎn)：

有關(guān)房屋賣買合同的規(guī)定 房屋賣買合同有效期篇四

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號碼：_______________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________,；位于第____層___室，共___（間）,，房屋戶型為_______,，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費(fèi)贈送約6平方米的閣樓,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）,，房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積,。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時,，房價款保持不變,。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時，則甲方違約,，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過是不是同一個意思,，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計算誤差不好嗎？）

1,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓,，不能是劃撥,；土地使用權(quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整,，（小寫：￥830000.00元）,。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān),，在辦理稅費(fèi)繳納過程中,，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式,，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,，人民幣：貳萬元整（小寫：￥20000.00元）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥229000.00元）,；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥581000.00元）,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修,。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方,，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的,，甲方必須協(xié)助辦理。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù),，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方,；若乙方已經(jīng)裝修等,，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2,、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣,、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛,、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn),，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方,，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān),。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任,？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁,。

本合同一式六份,，甲方一份，乙方一份,，見證人一份,，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,，不得違約,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

有關(guān)房屋賣買合同的規(guī)定 房屋賣買合同有效期篇五

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：

(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金。

(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

九,、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個工作日后交付乙方,。

十一、違約責(zé)任

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________