現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協調著人與人，人與事之間的關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇一
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
3、出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。
4、_________.
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2,、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4,、其他方式_________.
1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。
2,、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
1,、協議訂立后，買賣雙方應在30日內,，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。
2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理。
3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。
3,、_________.
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2,、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
3、_________.
(一)根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。
(六)買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議,。
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2,、_________
3,、_________
本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2,、于_________年_________月_________日前通電;
3,、于_________年_________月_________日前通氣;
4,、_________;
5、_________.
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、_________
2,、_________
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面,，保修_________月;
2,、地面，保修_________月;
3,、頂棚,，保修_________月;
4、門窗,，保修_________月;
5,、上水，保修_________月;
6,、下水,，保修_________月;
7,、暖氣，保修_________月;
8,、煤氣,，保修_________月;
9、電路,，保修_________月;
10,、_________，保修_________月,。
保修期內,，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任,，但可協助維修，維修費用由買受人承擔,。
買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據,。
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。
3、_________.
1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
出賣人：
1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買受人：
1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件,，政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、本協議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇二
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商,，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) ,。
1,、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： ,。
3,、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元,， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： ,。
乙方支付房款具體約定為：
1,、于 前，支付甲方房款 ;
2,、于 前,，支付甲方房款 ;
3、 。
三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài),、設施,、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施,、質量等現狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出,。
六,、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。
七,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金,。
八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,，營業(yè)稅由 方承擔,，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔,，向房產交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔,。其它稅費約定情況： 。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決。協商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
十、本合同經雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份,。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三,、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 地址：
地址： 聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇三
賣方：（以下簡稱甲方）,，身份證號：
買房： （以下簡稱乙方），身份證號：
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面，
2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結構,，二、三樓住房為磚混凝結構,，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（xxx）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清,；
第四條 特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。
2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；
第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力,；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；
第十條 本合同附二,、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽?。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯 系電話：________________
乙方（簽?。篲_________ ______________________ ____________________ 聯系電話：_____ ___________
簽訂日期：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇四
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1,、此房坐落于______________,，產權所有人______，產權證號__________,，房屋建筑面積___㎡,，使用性質：_________。
2,、該房價為_____萬元,，人民幣大寫：____________。先交付______元定金,，其余房款在房屋交易公證時結清,，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房,，現場交接,，房款兩清。
3,、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償,。
4,、室內外設施以看房時為準,，不得轉移，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修,。
5,、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等,。
6,、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協商解決,。
7、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，不得違約,，如違約造成的經濟損失,，由違約方負責，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款,。
甲方：
乙方：
聯系電話：
聯系電話：
身份證號：
身份證號：
年 月 日
年 月 日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇五
賣方：（甲方），身份證號：xxx
買房：（乙方）,，身份證號：xxx
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于,，房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為平方米，房屋為樓,，一樓為個門面,，
2、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結構,，二,、三樓住房為磚混凝結構，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件,；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整（）,；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。
2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。
第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；
第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；
第十條本合同附二、三樓平面圖,；
第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,；
甲方（簽?。篲______
住址：_____
聯系電話：_____
乙方（簽印）：__________
聯系電話：_____簽訂日期：________年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇六
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質證書號：__________________
法定代表人：______________________聯系電話：___________
郵政編碼：__________________________
委托代理機構：______________________
注冊地址：___________________________
資質證書號：_________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
法定代理人：________________聯系電話：________________
郵政編碼：___________________________
買受人：______________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)____________
地址：_________________________
郵政編碼：____________________聯系電話：_______________
委托代理人姓名：____________________國籍：______________
地址：___________________________________
郵政編碼：____________________電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權,。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，【現定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為________________________________________________.
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房,。
該商品房的用途為________,，屬________結構,，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層,。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協議》,。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屋屬預售,，按【套】【整層】出售,，按套內建筑面積計算，該商品房單價為每方米______________元,，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價,。
2,、該商品房屋屬預售，按整幢出售,，按建筑面積計算,，該商品房單價每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3,、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準。商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__________種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1,、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的,，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息,。
買受人不退房的,，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。
2,、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條付款方式及期限,。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號：______________________________________
買受人按下列第____________種方式按期付款;
1,、一次性付款
2,、分期付款;
1)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
2)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
3)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
4)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
5)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
1)、逾期在________日以內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
2),、逾期超過________日后,，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
第八條交付期限,。
出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、該商品房經驗收合格。
2,、該商品房經綜合驗收合格,。
3、該商品房經分期綜合驗收合格,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起________日內告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第________種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過________日后，買受人有權提出解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定。
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算),。
第十一條交接,。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2,、____________________________
3,、____________________________
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
4、____________________________
5,、____________________________
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后________日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在房屋交付使用后________日內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第________項處理。
1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________%賠償買受人損失,。
2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金,。
3,、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的',，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有;
3,、____________________________;
4,、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第________種方式解決：
1,、提交________市仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共________頁,，一式三份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份,，買受人一份,，____________市房地產交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向____________市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________委托代理人：_________________________
登記部門：________________________登記時間：__________年__________月_________日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇七
甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：（購買方） 姓名： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權益,，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方,。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣）,，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更,。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日內,，乙方支付甲方 萬元整（ 元）,，剩余房款 元整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起____日內騰房給乙方,。
第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管,。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方,。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利,。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔,。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
（一）乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金50元,。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,，必須按日支付違約金50元,。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,，甲方除必須及時配合乙方過戶外,，必須按日支付違約金50元。
（四）房屋買賣協議簽訂后,，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金,；如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好,，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用,。
第十條 本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。 甲方（夫妻簽字捺印） 乙方（簽字捺?。_______年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇八
賣方(以下簡稱甲方)：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____,。
委托代理人：_____職務：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____。
委托代理機構：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____,。
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據 《中華人民共和國合同法》 ,、 《中華人民共和國城市房地產管 理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協議,，以資共同信守執(zhí)行：
第一條：乙方購買甲方座落在 。
第二條：乙方所購買房屋的基本情況為,，現房,、普通住宅、建筑 面積 平方米,。室內所有裝璜不變,，為乙方所有,。
第三條：上述房產的交易價格： 萬元整，rmb 元,。
第四條：付款時間與辦法,，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內辦理過戶,，房屋過戶后,，購房余款 萬元整一次性付完。
第五條：甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產 交付給乙方使用,。
第六條：稅費分擔：甲方承擔 稅,，其余稅費均由乙方承擔。
第七條：
甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽訂的合同僅作過戶 時使用,，與本合同不一致的地方,，以本合同為準。
第八條：本合同生效后,，如一方不履行本合同,，違約方向守約方 支付總房價的 30%作為違約金。
第九條：本合同一式二份,，雙方簽字后生效,，甲乙方雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力,。
第十條：本合同未盡事宜,，雙方協商解決。
第十一條：如因履行本合同產生的爭議,， 雙方均可向連云港市仲 裁委員會申請仲裁,。
第十二條：違約責任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務,、補足或更換貨物且符合要求,，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發(fā)出違約通知書,，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物,、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生的對第三方的責任。
(2)在需方規(guī)定的時間內,，按照本合同相關條款的約定,，完成相應的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要
求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任,。此時,，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款,，每逾期一天,，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;
3,、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為,，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。
4,、若貨物為假冒偽劣產品,，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰,。
5,、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內向對方有效通報,，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據具體情況允許延期履行,、修訂或終止合同,，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十三條：合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
第十四條：聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
八,、本合同簽訂地點：河北省石家莊市
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇九
出賣人：_____________________
通訊地址：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
企業(yè)資質證書號：_____________
法定代表人：_________________
聯系電話：___________________
買受人：_________ 【法定代表人】【負責人】：____________
【國籍】【戶籍所在地】：____________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________
出生日期：_____年____月____日 性別：_________________
通訊地址：_______________ 聯系電話：______________
(買受人為多人時,，可相應增加)
第一條 項目建設依據
1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________,，土地使用權面積為________平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為______年______月____日,。
2,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______,，建設工程規(guī)劃許可證號為______,，建筑工程施工許可證號為_____________。
第二條 銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】,，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________,，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。
第三條 商品房基本情況
1,、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。
2、該商品房所在建筑物的主體結構為 ,，建筑總層數為_____層,，其中地上____層，地下____層,。
3,、該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一,。
4、該商品房的房產測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米,，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米,。該商品房共用部位見附件二,。
該商品房層高為_____米,，有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式,，_____個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準,。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：________,，抵押權人：______,，
抵押登記機構：_____，抵押登記日期：______,，
債務履行期限：__________,。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】,。
出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。
租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日,。出賣人與買受人經協商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。
__________________________________。
出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四,。
第六條 房屋權利狀況承諾
1,、出賣人對該商品房享有合法權利;
2,、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4、_____________________________________,。
如該商品房權利狀況與上述情況不符,，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。
第七條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____(幣種)____ 元,，總價款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。
2,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____ (___幣種) ____元，總價款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整),。
3,、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整),。
4,、按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整),。
第八條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款,。
(二)買受人采取下列第______種方式付款：
1,、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款,。
2,、分期付款,。買受人應當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) _____元(大寫：___________元整),，應當于_____年____月____日前支付,。_____________。
3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】,。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%,。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機構)申請貸款支付,。
4、其他方式：_____________,。
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇十
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上,，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,，達成如下協議，以茲共同遵守,。
第一條 交易房屋具體情況：
1.房屋地址：
2.房屋面積總面積 ㎡（大寫） ㎡主房面積 ㎡車庫面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡,，房屋結構 ，產權 年,，房屋用途 ,，
購房合同編號 。
第二條 交易房屋價款及給付方式
1.房屋的交易總價為：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整,。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥ 萬元（大寫） 元整,，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥ 萬（大寫） 元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ 萬（大寫） 元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款,，甲方積極配合辦理更名手續(xù),，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。
第三條 稅費承擔
1.本合同項下房屋交易,、更名,、辦一手房房產證等行為產生的一切費用，包括交易稅費,、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔,。
第四條 雙方的權利義務
1.甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬元（大寫） 萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。
2.經雙方協商確定,，甲方在交房當日將水,、電等費用結清,。
3.甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶,、更名等手續(xù),，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙 日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金 萬元（大寫） 萬元整,。
第五條 違約責任
1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金 萬元整（大寫） 萬元整,。
2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，甲方向乙方支付違約金 萬元整（大寫） 元整。
3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下,，甲方自愿支付乙方 萬元整（大寫） 元整作為違約金。
4.如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金 萬元（大寫） 元整,。
5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失,。
6.本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。
第六條 爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第七條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第八條 本合同一式三份,，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。本合同自雙方當事人簽字后生效,。
備注：
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
地 址： 地 址：
年 月 日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇十一
出賣人(甲方)：__________，身份證：___________
買受人(乙方)：__________,，身份證：___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上,，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,，達成如下協議，以茲共同遵守,。
1,、房屋地址：__________
2、房屋面積總面積：__________㎡,，主房面積：__________㎡,，車庫面積：__________㎡,，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡,，房屋結構：__________㎡,，產權：_________年，房屋用途：_________,，購房合同編號：_________,。
1、房屋的交易總價為：人民幣_________萬元(大寫：_________元整),。乙方一次性支付甲方房款人民幣_________萬元(大寫：_________元整),。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款,，甲方積極配合辦理更名手續(xù),，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。
1,、本合同項下房屋交易,、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用,，包括交易稅費,、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
1,、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任,。
2、經雙方協商確定,，甲方在交房當日將水,、電等費用結清。
3,、甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理,、過戶、更名等手續(xù),，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋并交付使用,，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。
1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整),。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。
3,、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下,，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。
4,、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整),。
5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失,。
6,、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第八條、本合同一式三份,，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效,。
甲方：______________
乙方：__________________
____年____月____日
____年____月____日
商品房房屋買賣合同 商品房房屋買賣合同協議書篇十二
賣方：（簡稱甲方）身份證號碼： 地址：
買方：（簡稱乙方）身份證號碼： 地址：
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū) ________________________擁有的房地產（住宅）,，該房地產建筑面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣__________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔,。
第四條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。
第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。
第六條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第七條,、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元,。
出賣方（甲方） 電 話： 購買方（乙方） 電 話： 簽訂日期：________年____月____日
