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物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇一

物業(yè)抵押擔保協(xié)議書樣本

甲方(債權(quán)人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(債務人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn),，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同,，合同如下：

第一條 擔保物

乙方用作讓與擔保的`標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約),。

1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b,、c,、d、e,、f,、g、h,、i,、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b,、c,、d、e,、f,、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b,、c,、d座共_________平方尺);

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e,、f,、g、h,、i,、j,、l、p,、q座_________平方尺),。

第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條 債務履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi),，若乙方履行債務完畢,，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條 雙方權(quán)利義務

1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修,、保養(yǎng)，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物,。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保,。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條 風險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔,。

第六條 擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣,、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條 費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前,，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇二

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

負責人身份證號碼：

地址：

負責人聯(lián)系方式：

受托方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務事宜，訂立本協(xié)議,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑面積：

第二章委托服務事項

第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護、運行和管,，具體包括：

第四條公用綠地,、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護和管理,。

第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護,、養(yǎng)護和管理，包括：

第六條清潔服務,，包括：

第七條維持公共秩序,，包括：

第八條安全防范工作，發(fā)生安全事故,，及時向有關(guān)部門報告,，采取相應措施，做好救助工作,。

第九條消防服務,，包括：

第十條負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。

第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理,。

第十二條對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為,，應當及時告知,、建議、勸阻,，并向有關(guān)部門報告,。

第十三條制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案,，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內(nèi)容,。

第十四條設(shè)立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第三章委托服務期限

第十六條委托服務期限自年月日起至年月日止。

第四章雙方權(quán)利義務

第十七條甲方的權(quán)利義務

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務方案并監(jiān)督實施,，對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權(quán),，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權(quán)利,。

2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施的收益使用情況,。

3、負責收集,、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交,。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

第十八條乙方的權(quán)利義務

1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī),、規(guī)章制度的行為,，提出意見或提請有關(guān)部門處理,。

3、負責編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,。

5,、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業(yè)區(qū)域,。

6,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密,。

7、及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。

9,、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地,。確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,，應當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復原狀,。

10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應當與甲方協(xié)商解決,。

第五章物業(yè)管理服務費用

第十九條物業(yè)管理服務費

1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商,，本物業(yè)服務收費方式為包干制,，每月每平方米的物業(yè)費為元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔,。乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務標準或減少服務項目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費,。

2,、物業(yè)管理費用每支付一次。

3,、乙方應當定期向業(yè)主公布服務費收支情況,。

4、管理服務費今后如需調(diào)整,，要根據(jù)雙方協(xié)商確定,。

第二十條房屋共用部位、公用設(shè)施,、公共綠地的小修,、養(yǎng)護費用，由物業(yè)公司的物業(yè)費中承擔,；大中修理費用、更新費用,，由公共維修費用承擔,。

第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾,，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費,、施工人員管理費、門卡工本費,、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用,。

第六章合同終止

第二十二條合同期滿,，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，對方自接到續(xù)簽意見日內(nèi)回復,，如不回復，視為不同意,。雙方同意續(xù)簽,，應當在服務期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務委托協(xié)議。

第二十三條本合同終止后,，甲乙雙方應當共同做好債權(quán)債務處理事宜,，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等,；甲乙雙方應當相互配合,，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第七章違約責任

第二十四條甲方違反合同的上述約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十五條乙方違反合同的上述約定,，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應給予賠償,。

第八章附則

第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接手續(xù),。

第二十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份,。具有同等效力,。

第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

合同簽訂時間：

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇三

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二、借用期間,，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔,。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務,，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補償,。

八、乙方應遵守協(xié)議約定,，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日